物业综合服务合作协议(2024版)版B版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
物业综合服务合作协议（2024版）版B版本合同目录一览
1. 合作协议的定义与范围
1.1 定义
1.2 范围
2. 合作双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方提供的服务
2.1.2 甲方的责任与承诺
2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方的责任与承诺
2.2.2 乙方的权利
3. 服务内容与标准
3.1 服务内容
3.1.1 物业管理服务
3.1.2 维修保养服务
3.1.3 安全保障服务
3.2 服务标准
3.2.1 物业管理服务标准
3.2.2 维修保养服务标准
3.2.3 安全保障服务标准
4. 服务费用与支付方式
4.1 服务费用
4.1.1 费用构成
4.1.2 费用计算方式4.2 支付方式
4.2.1 支付时间
4.2.2 支付方式
5. 合作期限与终止
5.1 合作期限
5.2 终止条件
5.3 终止后的处理
6. 违约责任与争议解决6.1 违约责任
6.2 争议解决方式
7. 保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密义务
8. 适用法律与争议解决8.1 适用法律
8.2 争议解决方式
9. 其他条款
9.1 不可抗力
9.2 合同的修改与补充
9.3 合同的解除
9.4 合同的继承
9.5 合同的终止
10. 附件
10.1 服务项目明细表
10.2 服务费用明细表
10.3 物业基本情况表
11. 签字盖章页
11.1 甲方签字盖章
11.2 乙方签字盖章
12. 附件说明
12.1 附件的定义与范围
12.2 附件的修改与补充
13. 合同生效条件
13.1 合同生效的时间
13.2 合同生效的条件
14. 合同的保管与复制
14.1 合同的保管
14.2 合同的复制
第一部分：合同如下：
第一条合作协议的定义与范围1.1 定义
1.2 范围
本协议的范围包括但不限于甲方提供的物业综合服务业务，包括但不限于物业管理服务、维修保养服务、安全保障服务等。

第二条合作双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方提供的服务
甲方应向乙方提供物业综合服务业务，并确保服务的质量和效率。

2.1.2 甲方的责任与承诺
甲方应对乙方的服务进行监督和评估，并按照约定时间和方式支付服务费用。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方的责任与承诺
乙方应按照本协议的约定，提供甲方所需的物业综合服务业务，并确保服务的质量和效率。

2.2.2 乙方的权利
乙方有权根据本协议的约定收取服务费用，并有权在合同期限内对服务内容进行调整和改进。

第三条服务内容与标准
3.1 服务内容
3.1.1 物业管理服务
乙方应对甲方的物业进行日常管理和维护，包括但不限于物业设施的保养、清洁和安保等。

3.1.2 维修保养服务
乙方应对甲方的物业设施进行定期的检查和维修保养，以确保设施的正常运行。

3.1.3 安全保障服务
乙方应负责甲方的物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施的安全检查、消防设施的维护和应急预案的制定等。

3.2 服务标准
3.2.1 物业管理服务标准
乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和环境的整洁。

3.2.2 维修保养服务标准
乙方应按照设备制造商的推荐标准和甲方的要求，提供专业的维修保养服务，确保设施的正常运行和使用寿命。

3.2.3 安全保障服务标准
乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，提供安全可靠的安全保障服务，确保物业的安全和甲方的利益。

第四条服务费用与支付方式
4.1 服务费用
甲乙双方根据服务内容、服务标准、物业规模等综合因素，协商确定物业综合服务费为每年人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照约定的服务内容提供服务。

4.1.1 费用构成
物业综合服务费包括但不限于物业管理服务费、维修保养服务费、安全保障服务费等。

4.1.2 费用计算方式
物业综合服务费按照物业的建筑面积、物业的类型和规模、服务内容等因素进行计算。

4.2 支付方式
4.2.1 支付时间
甲方应在每个服务周期的开始前【】个工作日内支付该周期的服务费用。

4.2.2 支付方式
甲方可以通过银行转账、支票支付等方式支付服务费用。

第五条合作期限与终止
5.1 合作期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为【】年，自合作协议生效之日起计算。

5.2 终止条件
在合作期限内，任何一方未履行本协议的约定，对方均有权终止本协议。

5.3 终止后的处理
本协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业综合服务业务交接给甲方或甲方指定的第三方。

第六条违约责任与争议解决
6.1 违约责任
任何一方未履行本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本部分内容共计【】字。

第八条保密条款
7.1 保密内容
本协议的内容以及双方在履行本协议过程中获得的所有商业秘密、技术秘密、运营数据等，均属于保密内容。

7.2 保密义务
双方应对保密内容予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条适用法律与争议解决
8.1 适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 争议解决方式
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款
9.1 不可抗力
因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

9.2 合同的修改与补充
本协议的修改和补充，应由双方协商一致并签订书面文件，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

9.3 合同的解除
任何一方未履行本协议的约定，对方均有权解除本协议。

9.4 合同的继承
本协议的继承应由双方书面确认，并报经甲方所在地的人民法院批准。

9.5 合同的终止
本协议终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。

第十一条附件
10.1 服务项目明细表
本附件列明乙方应提供的具体服务项目、服务内容、服务标准等。

10.2 服务费用明细表
本附件列明物业综合服务费的计算方式、支付时间等。

10.3 物业基本情况表
本附件列明物业的名称、地址、建筑面积、物业类型等基本情况。

第十二条附件说明
11.1 附件的定义与范围
本附件是对本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。

11.2 附件的修改与补充
附件的修改和补充，应由双方协商一致并签订书面文件，作为附件的补充，具有同等法律效力。

第十三条合同生效条件
12.1 合同生效的时间
本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同生效的条件
双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，合同生效后，双方应共同努力实现本协议的目标。

第十四条合同的保管与复制
13.1 合同的保管
双方应妥善保管本协议及其附件，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2 合同的复制
本部分内容共计【】字。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：服务项目明细表
本附件详细列明乙方应提供的具体服务项目、服务内容、服务标准等。

包括但不限于物业管理服务、维修保养服务、安全保障服务的具体项目和标准。

2. 附件二：服务费用明细表
本附件详细列明物业综合服务费的计算方式、支付时间等。

包括但不限于服务费用的构成、计算公式、支付周期等。

3. 附件三：物业基本情况表
本附件详细列明物业的名称、地址、建筑面积、物业类型等基本情况。

包括但不限于物业的地理位置、设施状况、物业管理范围等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按约定时间支付服务费用
违约责任：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，如未按时支付，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为应付款额的【】%。

示例说明：如果甲方未能在约定的服务周期开始前【】个工作日内支付服务费用，则构成违约。

2. 乙方未按约定提供服务
违约责任：乙方应按照约定的服务内容和服务标准提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

示例说明：如果乙方未能按照约定的服务标准进行物业管理服务，导致物业设施损坏，则乙方应承担维修费用。

3. 甲方未履行监督义务
违约责任：甲方应对乙方的服务进行监督和评估，如未履行
监督义务，导致乙方服务不符合约定，甲方应承担相应的责任。

示例说明：如果甲方未对乙方的维修保养服务进行监督，导致设备损坏，则甲方应承担部分或全部维修费用。

4. 乙方未履行安全保障义务
违约责任：乙方应负责甲方的物业的安全保障工作，如未履行安全保障义务，导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

示例说明：如果乙方未能及时发现并处理物业的安全隐患，导致甲方财产损失，则乙方应承担赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 物业管理服务：指甲方将其物业委托给乙方进行日常管理和维护的服务。

2. 维修保养服务：指乙方对甲方的物业设施进行定期的检查、维修和保养的服务。

3. 安全保障服务：指乙方负责甲方的物业的安全保障工作，包括但不限于安全检查、消防设施的维护和应急预案的制定等。

4. 服务费用：指甲方支付给乙方的，作为乙方提供物业综合服务业务的报酬。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。

本部分内容共计【】字。