住房保障和房产管理局年度度工作总结

住房保障和房产管理局年度度工作总结住房保障和房产管理局xx年度工作总结
xx年，全市住保房管系统各单位在市委、市政府的正确领导下，坚持以科学发展观为统领，围绕上级下达的目标任务和局“1255”工作目标，深入开展群众路线教育实践活动，圆满完成了各项目标任务，住房保障和房产管理各项工作取得新成效，赢得了上级和社会各界的充分肯定。

一、强化住房保障工作，努力推进“住有所居”
1.公租房项目建设顺利推进。

我市首个集中建设、规模最大的田园公租房项目已于xx年6月20日交付使用；蒋村、牛田地块完成主体结构验收；庆隆地块按计划开展地下室施工。

此外，按照与蒋村公租房项目同步推进的要求，蒋村地下停车库项目于11月底实现开工。

拟定多项公租房配建管理制度，进一步加强公租房配建监管工作。

截至xx年12月底，我市市本级公租房配建项目共有32个，其中商品住宅出让用地中配建项目26个，异地集中配建项目6个，共计建筑面积6
2.56万平方米；已开工18个项目，共计建筑面积40.41万平方米。

2.保障性住房配租配售目标任务全面完成。

公共租赁住房全年共受理4056户申请家庭，其中，中等偏下收入家庭2228户、大学毕业生742户、创业人员1086户；共推出房源2550套，办理入住手续2800户，全面完成配租任务。

全市新增廉租住房保障家庭1376户，其中货币补贴家庭796户，提前完成年度目标任务。

推出经济适用住房房源4798套，建筑面积30万平方米，全面完成全年配售工作任务。

3.保障性住房政策法规体系进一步健全。

经过几年的广泛深入调研、征集各方意见和建议，xx年8月12日，市政府正式批转《关于规范XX市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》（杭政办〔xx〕3号）。

政策出台后，会同相关部门及时做好政策的宣传解释和信访 __，确保了政策的平稳运行。

截至xx年底，按照该政策共受理经济适用住房产权变更登记8744件，其中取得完全产权登记8225件，上市交易登记519件。

先后出台了租赁型保障性住房管理政策“五项便民政策”，以增强保障及时性和公平性，优化房源配置，促进“职住平衡”。

4.创新做好保障性住房的租后管理工作。

按照“全省示范、全国领先”和“阳光管理”的要求，依托新一代住房保障管理信息系统，实现对保障对象信息和保障房源信息全周期、全过程的监管。

全国首创的公租房小区智能化管理信息系统为破解保障性住房收租难、退出难提供了新的思路。

房管、社区、物业“三管齐下”的联动管理机制，
为实现住房保障对象属地管理的无缝衔接和精细化管理提供了保障。

xx年1月16日至18日，住房城乡 __在我市召开部分省市住房保障工作座谈会，现场考察我市廉租房和公租房并轨运行经验以及“信息化、智能化、社会化”三位一体的保障性住房管理服务创新经验，进一步提升了我市住房保障工作的美誉度。

二、贯彻落实调控政策，促进房地产市场平稳健康发展
1.及时出台房地产调控政策措施并严格贯彻落实。

3月31日，以市政府名义制定出台了《XX市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作 __》，明确了xx年新建商品住房价格控制目标，提出了切实增加商品住房用地供应等政策措施。

根据房地产市场形势的发展变化，11月26日，我局又会同市发改委、建委、地税等部门，联合印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展 __》，从住房用地供应、信贷政策、税收政策等方面进一步加强调控。

上述政策出台后，我局严格贯彻落实，加强对房地产市场的监测和市场信息的公开，有力促进了房地产市场的健康有序发展。

2.加强商品住房预售管理。

严格执行价格备案制度，联合物价部门，对商品住房预售价格备案进行严格把关，对定价过高的不予价格备案和预售许可。

强化商品房预售资金监管，对主城区预售楼盘全面推广运行商品房预售资金监管专用pos机系统，对通过pos机刷卡进
入的预售资金进行实时监管，确保预售资金优先用于工程建设，有效降低了楼盘“烂尾”风险。

3.整顿规范房地产中介市场秩序。

联合工商部门修订《XX市房屋转让合同》（示范文本），增加了房屋抵押情况、房屋租赁情况、房屋交接书等内容，并在全市范围内推广。

会同工商局在全市范围内开展了房地产经纪执法大检查。

严格执行住房限购政策，对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人。

4.成功举办第十三届人居展。

第十三届人居展于xx年5月17日至5月20日顺利举行。

本届人居展共有49家房地产开发企业、3家房地产中介企业参展，展位数1842个，共计20.7万人次参观。

人居展期间，我局充分发挥系统干部职工的积极性，通过拉网式排查、逐一制订维稳预案等手段，确保了展会安全、顺利、成功举办。

三、推进房产信息化建设，加强房产登记和档案规范化管理
1.新一代房产信息系统全面投入使用。

在经过试运行检验、新老系统数据转换成果检查、系统压力测试、系统整体切换演练等充分准备的基础上，xx年 5月14日，新一代房产信息系统（soar系统）全面投入使用。

5月下旬，萧山、余杭两区新一代个人住房信息系统
正式上线，实现了全市个人住房信息系统房产数据、业务、系统“三统一”，大大提高了房管为民服务的水平。

此外，按照统一规划、统一标准、统一规范、统筹管理的工作思路，启动了“全市住房保障分配监管信息综合系统”建设，在萧山、富阳两区的全力支持配合下，先期完成了试点，取得了良好的效果。

3.进一步提升房产档案管理水平。

通过多方协调、筹措资金，加大房产历史档案修复力度，全年完成历史档案修复21.4万页，扫描19.7万页，提前完成年度工作目标。

全年接收、入库房产档案共25.3万卷，全部实现一档一位管理，做到了接收与位置管理同步。

对外接待房产查档17万人次，接待司法查询9000余人次，受理司法查（解）封5600件，受理政府 __申请295件。

研发了自助查档一体机并投入试运行，充分发挥了房产档案服务民生的作用。

四、坚持为民服务，房产管理各项工作继续稳步推进
1.加强物业维修资金管理，提高物业服务行业管理水平。

以164个小区作为试点，通过邮寄送达年度账单，扩大物业维修资金公告范围，增加资金管理透明度。

优化审批流程，提高资金使用效率，先后在华海园、天成铭园等多个物业服务小区实施“两个提前”，即提前察看现场以指导物业企业规范填写申请材料，提前审核要件以避免申请单位多次往返，有效缩短了物业维修资金的申领时间。

xx年，我
市五城区归集物业维修资金4.62亿元，保修金2.71亿元，准确率达到100%；使用物业维修资金3438.33万元，涉及1270个维修项目，其中包括95个电梯、消防等按简易程序申请维修资金的项目。

落实现代物业服务业发展扶持政策。

积极贯彻落实《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》精神，由市政府批转出台了《XX市人民政府办公厅关于加快发展现代物业服务业的实施意见》（杭政办〔xx〕5号），努力打造现代物业服务业健康发展环境。

进一步加强物业管理法制建设，修订后的《XX市物业管理条例》已正式公布，将于xx年5月1日实施。

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内容仅供参考。