商品房买卖合同解读8篇

商品房买卖合同解读8篇
篇1
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方就以下商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同协议。

一、商品房基本情况
1. 甲方购买的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 商品房建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 商品房的结构类型、户型、装修等情况详见附件一。

二、商品房价格及支付方式
1. 商品房的总价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付购房款：签订合同时支付定金______元整；房屋交付前支付剩余款项______元整。

3. 如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

三、商品房交付期限及条件
1. 乙方应当在______年______月______日前将商品房交付给甲方。

2. 交付时，乙方应当向甲方提供房屋的竣工验收合格证明、房屋权属证书等相关证明材料。

3. 如乙方未按时交付房屋，应当按照约定承担相应的违约责任。

四、商品房质量保证及保修责任
1. 乙方应当对所售商品房的质量负责，确保其符合国家相关标准及合同约定。

2. 乙方对所售商品房承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，期限为______年。

3. 如在保修期限内出现质量问题，乙方应当及时履行保修义务，并承担相应费用。

五、产权登记及办证责任
1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权登记手续。

2. 乙方应当在办理房屋产权登记后______个工作日内将房屋权属证书交付给甲方。

3. 如因乙方原因导致甲方无法取得房屋权属证书，乙方应当承担相应的法律责任。

六、违约责任
1. 甲乙双方如一方未履行本合同约定的义务，均应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方原因导致逾期支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3. 如因乙方原因导致逾期交付房屋或无法办理产权登记，甲方有权要求乙方承担违约责任。

篇2
甲方（卖方）：_________________________
乙方（买方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方将其所有的位于______________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体地址、面积、户型、结构等详见本合同附件。

二、商品价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币______元整。

（大写：
______________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元整；
（2）在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余购房款人民币______元整。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完所有购房款后的____日内，将该房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供该房屋的相关证明文件，并共同办理物业交接手续。

四、产权登记与过户
1. 甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何纠纷。

2. 甲方应在合同签订后的____日内，办理完毕该房屋的产权过户手续。

五、违约责任
1. 若甲方在房屋交付或产权过户过程中存在违约行为，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

2. 若乙方未按约定支付购房款，乙方应支付违约金，并承担因此产生的所有费用。

六、保修责任
1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。

在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

2. 保修期及保修范围的约定详见本合同附件。

七、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八、解读：
1. 双方应充分了解和理解本合同的所有条款和条件，并确保在签署合同时已对其含义达成一致。

2. 关于房屋的质量、产权等重要事项，双方应特别注意并详细阅读相关条款。

如存在疑问，应及时咨询专业法律人士。

篇3
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到充分保障。

本合同所涉及的法律、法规及政策均作为合同组成部分，买卖双方应遵守相关法律法规和诚实信用原则。

二、商品房基本情况
本合同所指的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

房屋结构、户型、配套设施等详见附件。

三、交易价格及支付方式
1. 商品房交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。

四、房屋交付及产权登记
1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明、房屋质量合格证明等相关文件。

3. 乙方应在房屋交付后按照国家和地方的相关规定办理产权登记手续。

五、甲乙双方权利和义务
1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议。

2. 乙方应按照约定时间支付房款，如有特殊情况需延期支付，应提前通知甲方并征得甲方同意。

3. 甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规和政策，履行相应的义务。

4. 甲乙双方如需解除合同，应协商一致并达成书面协议。

六、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议或无法办理产权登记，甲
方应退还乙方已支付的房款并承担赔偿责任。

3. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付逾期付款违约金。

七、不可抗力
1. 因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方
均不承担违约责任。

2. 不抗力事件发生后，甲乙双方应及时沟通，协商解决方案。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
日期：____________________
篇4
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成
如下协议：
一、合同标的
1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2. 该房屋的基本信息：房屋类型__________，建筑面积__________
平方米，房屋结构__________，房屋布局__________等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币
__________元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后__________日内，支付定金人民币__________元；
（2）房屋过户完成后，支付余款人民币__________元。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的__________日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损。

四、权利保证
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，并保证在交易完成后，乙方能够获得完全的产权。

2. 甲方保证在交易过程中，不存在一房多卖、隐瞒房屋真实情况
等行为。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 若乙方未能按照合同约定的时间和条件支付房款，甲方有权解除合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

六、其他条款
1. 甲乙双方应遵守国家法律法规的规定，履行各自的义务。

因甲方原因导致合同无效或被撤销的，甲方应承担由此产生的所有法律责任。

因乙方原因导致合同无效或被撤销的，乙方也应承担相应法律责任。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同不可分割的部分。

3. 凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇5
甲方（卖方）：___________________
乙方（买方）：___________________
鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的及买卖标的
本合同的目的在于明确甲、乙双方的权利义务关系，确保双方在进行商品房买卖时，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

买卖标的是位于___________________的商品房，具体为___________________（详细地址）。

二、商品房基本情况
1. 商品房的位置、户型、面积等基本情况详见本合同附件《商品房基本情况表》。

2. 甲方应确保所售商品房符合国家及地方的相关标准，无权利瑕疵。

三、交易条件
1. 商品房的价格、付款方式、交付日期等具体交易条件详见附件《交易条件明细表》。

2. 乙方应在签订本合同后按照约定支付定金及房款。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权按照约定收取房款。

（2）甲方应按时交付房屋，并确保房屋质量符合约定。

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋并符合约定质量。

（2）乙方应按时支付房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权登记等相关手续。

五、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋或房屋质量不符合约定，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更与解除
1. 合同签订后，未经双方协商一致，不得随意变更或解除合同。

2. 若需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决方式
若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇6
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同背景及目的
1. 本合同旨在明确甲乙双方在购买商品房过程中的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、商品房基本情况
1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。

2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 商品房的户型、结构、装修标准等具体情况详见附件。

三、价格与付款方式
1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应当按照以下方式支付购房款：
（1）签订合同时支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付余款人民币______元。

四、交付日期及条件
1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应提供商品房的产权证明、竣工验收证明等相关
文件。

五、产权登记及税费
1. 甲方应在房屋交付后协助乙方办理产权登记手续。

2. 双方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金。

2. 乙方逾期支付购房款的，应按照逾期金额及天数支付违约金。

3. 双方因履行合同发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、保修责任
1. 甲方在商品房交付后，应按照国家规定承担保修责任。

2. 保修期限及保修范围详见附件。

八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

九、附件
1. 附件一：商品房户型图及装修标准；
2. 附件二：商品房产权证明及竣工验收证明等相关文件；
3. 附件三：保修期限及保修范围明细。

十、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须全面履行。

未经双方协商一致，任何一方不得随意变更或解除。

2. 若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，并免于承担违约责任。

3. 若甲方在履行过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担相应损失。

篇7
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同标的
1. 甲方将其所有的位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息详见本合同附件。

二. 交易价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）在办理房屋过户手续时支付剩余房款人民币________元。

三. 房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的____日内将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与本合同附件所列明的设施、设备一致。

四. 产权过户
1. 甲方应在本合同签订后的____日内办理房屋产权过户手续。

2. 乙方有义务协助甲方办理产权过户手续。

五. 违约责任
1. 若甲方未能在约定的时间内交付房屋或办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

六. 保修责任
1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何重大质量问题。

2. 如乙方在入住后发现的房屋质量问题，甲方有义务进行维修。

七. 其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

八. 附加条款（详细条款请见附件）
九. 其他未尽事宜按照国家相关法律法规的规定执行。

本合同是甲乙双方的真实意思表示，双方对合同内容已充分理解并自愿接受。

甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，任何一方违反约定的，应承担相应的法律责任。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同的附件与正文具有同等法律效力。

本合同未尽事宜可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

双方签字确认后生效：甲方法人代表签字：______________（盖章）日期：XXXX 年XX月XX日乙方法人代表签字：______________（盖章）日期：XXXX年XX月XX日（以下空白）附件：（根据实际需要添加附件内容）一、房屋基本情况表二、房屋产权证明三、房屋设施及物品清单
四、其他相关文件或证明等。

（以上仅是一份关于商品房买卖合同的解读样本供您参考，实际合同应依照具体情况及专业法律顾问的建议进行撰写和修改。

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篇8
甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（卖方）：____________________
营业执照号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲、乙双方就商品房买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、合同宗旨
甲乙双方通过本合同的签订，明确商品房买卖过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到合法保护。

二、商品房基本情况
1. 商品房位置：____________________（详细地址）。

2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。

3. 房屋面积：____________________平方米。

4. 房屋价格：人民币______元整。

5. 交房日期：预计______年______月______日。

三、交易条款
1. 付款方式：甲方应按照约定支付定金、首付款及尾款等款项。

具体支付时间与金额按照附件《付款计划表》执行。

2. 房屋产权转移：房屋交易完成后，乙方需及时将房屋产权转移
至甲方名下。

3. 违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担
相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4. 房屋交付：乙方应按照约定的交房日期交付房屋，并保障房屋
的质量和功能。

5. 风险控制：甲乙双方应充分了解可能存在的风险，如政策调整、市场波动等，并制定相应的应对措施。

四、商品房质量及保修
1. 乙方应确保商品房的质量符合国家标准及合同约定。

2. 乙方提供为期______年的保修服务，自交房之日起计算。

保修范围内的问题，乙方应及时免费维修。

五、物业管理及配套设施
1. 物业管理由乙方负责，甲方有权享受物业管理提供的服务。

2. 配套设施包括但不限于电梯、空调系统、安防设施等，应符合相关规定并确保正常运行。

六、合同变更与解除
1. 本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

2. 如遇特殊情况需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等
法律效力。

甲方（买方）：____________________（签字）
日期：____________________
乙方（卖方）：____________________（盖章）
日期：____________________
附件：付款计划表、房屋平面图等。

（注：根据实际情况添加相应附件）
（注：以上仅为模板性内容，具体条款需要根据实际情况进行调整，建议在专业法律人士的帮助下制定。

）。