上海某四层框架结构幼儿园工程技术标施工组织设计

目录
第1章编制说明、工程概况及施工准备 (2)
第1节编制说明 (2)
第2节工程目标 (2)
第3节工程概况 (3)
第4节施工准备 (6)
第2章主要分部分项工程施工方案 (7)
第1节施工程序总体设想及施工段划分 (7)
第2节测量控制 (10)
第3节基础工程施工 (12)
第4节各单体建筑物主体框架结构施工 (14)
第5节屋面防水及隔热施工 (18)
第6节装修工程 (20)
第7节消防及给排水工程施工方法 (25)
第8节电气及自动报警系统安装工程 (26)
第9节空调系统安装工程 (28)
第3章施工平面布置图及临时设施布置 (29)
第4章保证安全、文明生产及环境保护的技术措施 (32)
第1节安全生产、文明施工目标及安全文明施工措施费用 (32)
第2节安全组织机构及安全生产保证体系 (32)
第3节安全保证措施 (34)
第4节文明施工措施 (35)
第5节工程所在地的环保和便民措施 (36)
第5章保证质量的技术措施 (37)
第1节质量管理目标及管理机构 (37)
第2节质量保证体系 (37)
第3节质量保证措施 (39)
第6章其他需采取的技术措施（如消防、环保等） (41)
第7章施工进度计划及工期保证措施 (41)
第8章各种需用计划 (43)
第9章施工组织机构、建造师基本情况及主要工作业绩 (45)
第10章节约投资措施 (47)
第11章附：进度表及平面图 (47)
第1章编制说明、工程概况及施工准备
第1节编制说明
1.1编制依据
招标文件、设计文件、立项批文、规划报建文件等相关文件。

本公司质量管理体系及作业指导书、类似经验。

规范和国标: 依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的质量达到现行中华人民共和国及上海市、行业的—切有关法规、规范的要求。

1.2编制原则
达到业主师期望的工程质量、技术、经济标准及工期要求，并在具体安排上留有余地。

全面统筹规划、保证重点、突出难点、兼顾其它，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。

结合本次工程实际、精心组织、科学管理，提高施工机械化水平和技术组织的科学含量，保证优质高效完成施工任务。

确保施工工期满足业主要求。

按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务。

发挥技术优势，优化管理水平。

安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本项目施工，采用先进的技术设备，优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势。

1.3编制说明
在认真、全面系统地阅读招标文件的基础上，深刻领会和贯彻业主意图及业主对承建商的各项要求。

在认真采集信息和收集编标资料的基础上，针对本工程特点，并结合本公司多年来在同类或类似工程中的施工实践，本着求是的科学态度和忠实业主、服务业主的宗旨，编制本工程施工组织设计。

积极推广和运用新材料、新技术、新工艺、新成果；统筹兼顾，科学管理，坚持“业主至上，质量第一”的服务宗旨；向业主呈交一份优秀的答卷。

本施工组织设计各章节为一有机的整体，互为联系、互为依存、互为解释、互为补充，标书中各章的标题仅起提示和引导作用。

本组织设计作为指标文件之一呈报业主，我司将以本文件作为指导施工的法律文件，并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。

本施工组织设计作为投标文件的技术标的主要部分，在编制的过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了尽可能充分的考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

第2节工程目标
2.1质量目标
确保工程质量达到国家及上海质量验收标准，一次性验收合格。

若达不到一次性验收合格，愿按合同金额的1%接受经济处罚，并承担质量整改责任。

2.2工期目标
根据招标文件的要求，确保在总工期210天内竣工；若工期延误，愿按万分之五/天接受经济处罚。

2.3项目经理管理目标
本工程项目经理为专职项目经理，不兼职其他工程，在工地工作时间每月不
少于22天，每天8小时以上。

中标后，原则上不更换项目经理，如遇特殊情况，在征得招标人同意，并向上海市相关单位办理有关手续后，方更换符合规定的项目经理。

2.4现场安全文明目标
确保无任何重大安全事故，文明施工达标。

渣土外运及回填时，遵守《上海市市容环境卫生管理条例》和《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》及《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》。

第3节工程概况
3.1项目概况
项目名称：新建闸北区319地块配套幼儿园项目。

建设单位：上海市闸北区芷江中路幼儿园龙潭分园。

建设地点:闸北区东至大华阳城花园小区，南至阳城世家园小区，西、北至319街坊动迁安置配套房小区。

计划工期：210日历天；
计划开工日期：2012年10月25日；
计划竣工日期：2013年5月23日。

工程范围：新建闸北区319地块配套幼儿园项目工程，包括土建、安装等工程，具体内容详见施工图纸及工程量清单。

工程概况：
本工程建设的主要内容为一所10班配套幼儿园，由一栋4层框架结构，一栋2层框架结构及门卫、外廊组成，总建筑面积3897平方米。

3.2建筑设计概况
本工程为新建闸北区319街坊配套幼儿园，基地东至大华阳城花园小区，南至阳城世家苑小区，西北至319街坊就近安置动迁配套商品房小区。

项目建设用地面积约6000平方米，项目建设的主要内容为一所10班配套幼儿园，由一栋4层框架结构，一栋二层框架结构及门卫、外廊组成，此项目总建筑面积约3895
屋面：屋面防水采用刚性防水（40厚C20细石砼）+屋面卷材防水（3+3双层SBS改性沥青防水卷材），屋面保温隔热采用85厚泡沫玻璃板;找平层做法:20厚1:3水泥砂浆找平。

内外墙保温：采用25厚、35厚无机保温砂浆。

楼地面：一般采用块料楼地面（包括地砖、防滑地砖等），部分房间为木地板或F4防静电活动地板。

内墙：一般抹灰后刷涂料，部分区域为块料墙面。

外墙：玻璃幕墙或刷涂料。

天面：一般抹灰后刷涂料，部分区域吊顶装饰。

1、地质情况
场地地形:受勘场地属长江三角洲入海口东南前缘，地貌类型属滨海平原地貌，自然地面标高约在+4.02～6.08m（吴淞高程）。

地层土质概述:拟建场地自然地面以下35m深度范围内各土层按其地质年代、成因类型、土性特征划分8层。

沉积年代为第四系全新统上段（Q43）、中段（Q42）、下段（Q41），第四系上更新统上段（Q32）。

地下水情况:拟建场地地下水位埋深为0.50m～1.50m。

2、基础设计
各单体均采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，1号楼、2号楼框架抗震等级为二级，外廊考虑单跨框架抗震不利抗震构造措施提高至二级，门卫框架抗震等级为三级。

采用现浇钢筋混凝土主次梁楼盖体系。

2号楼多功能教室屋面采用井字梁楼盖。

本项目水源为市政自来水，由沪太路市政自来水管道上接出两根DN200的引入管，经计量后在基地形成环管，供本项目的生活消防用水。

供水方式：本项目采用分区供水，建筑物一层各用水点、绿化浇灌及道路操场洒水均利用市政自来水管网压力直接供给，二层以上用水点采用市政自来水—生活水池—恒压变频泵组—用水点的供水方式。

消防水源:本项目消防水源有市政管网提供，由沪太路市政自来水管道上接出两根DN200引入管，在基地内形成环网。

消防水包括喷淋水及消防栓给水。

排水系统
室内排水系统采用污废分流制，厨房含油废水经隔油池处理后排入污水总管。

室外排水系统采用雨污分流，合流污水汇总后经格栅井后排入已建319街坊商品房项目为本工程预留的室外污水接纳井。

3.5强电安装设计概况
由本地块内已建成的供电部门Ⅳ型站引入一路低压电源作为全部负荷的主用电源。

同时从不同低压母线引入另外一路低压电源作为消防设备等二级负荷的备用电源。

园区建筑内的照明、插座、空调等设备用电均采用树干式供电，消防泵、生活泵等其它用电设备采用放射式供电。

大楼一至三层设电缆竖井，各用电设备电源均从低压配电间或电缆竖井内采用电缆在桥架内敷设引出，普通照明、插座干线采用无卤低烟阻燃型电缆，消防设备干线采用WDZBN-YJY-0.6/1KV 型无卤低烟阻燃耐火型电力电缆，非消防设备采用WDZB-YJY-0.6/1KV型无卤低烟阻燃型电力电缆，照明、空调用电主干线采用预分支电。

防雷接地:屋面设置接闪带，网格不大于20m×20m（或24m×16m）。

利用结构柱内主筋（2根≥Φ16或4根≥Φ10）作为防雷引下线接入基础共用接地网，共用接地网接地装置利用结构基础钢筋及桩基主筋作为接地极，基础钢筋四根为一组环形连接，组成封闭网，突出屋面的金属物体均与屋面接闪带可靠连接。

电气工作接地、保护接地、弱电接地采用共用接地系统、接地电阻≤1Ω。

3.6弱电安装设计概况
包括电话及网络通信系统、有线电视系统（CATV）、公共广播与应急广播系统系统、安保监控系统、火灾自动报警及消防联动控制系统
在本建筑一层设有网络控制室作为电话及网络通信系统、有线电视系统的机房，广播系统主机设置在四层教师行政办公室，安保监控系统、火灾报警系统设置在门卫。

第4节施工准备
4.1施工组织机构的建立
针对本工程的施工生产任务，如在本次投标过程中，我司如有幸中标，我公司将组建项目经理部，推行项目法施工，实施项目经理负责制。

若由我公司中标，公司立即成立工程项目领导小组，给予我项目部大力支持，充分发挥公司的强大优势。

为了保证工程的顺利开展及保质保量的完成施工生产任务，以项目经理部为中心，建立以项目经理、项目总工程师是为核心的指挥系统，进行工程施工过程中的各种决策、指示。

保持跟业主及监理工程师的密切联系，接受业主的各项指示及监理工程师的监督，对项目经理部各部门、班组下达各项施工命令，传达上级领导的各项决策和精神。

以保证工程施工过程中各项指示、决策准确迅捷下达并落实到人。

4.2技术准备
检查规划红线桩，引出控制桩，建立测量控制网，并且校核，做到准确无误。

组织图纸学习和图纸会审，进行图纸设计交底，做好施工技术交底。

编制施工图预算，做好供材分析，提出各种材料的需求量汇总表。

编制各分部分项工程的施工组织设计，编制好各分部分项工程工艺卡。

组织人员落实好原材料的订购供应计划，做好门窗半成品的供求计划及相应的各类技术文件。

制订施工进度网络计划，标明关键线路，将主要责任落实到人，保证关键工序的顺利进行，使网络计划圆满地进行下去。

4.3现场准备
熟悉规划场地，组织前期施工人员进场，破除地下基础障碍物，解决进场交通路口问题和临时围墙砌筑。

铺设现场临时道路，搭设临时设施，安排施工人员、机械、机具、设备进场，将机具安排到专人负责，确保机械设备能正常投入运营。

敷设现场临时供水、供电管线（现场己满足开工要求，水电己接通至现场）。

4.4机具准备
进场后，我公司将立即按前述之机具组织相关设备基础施工、设备安装调试。

对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

4.5材料准备
我公司将根据翻样单，材料供货单及时提供钢筋用量及水泥用量，报送甲方，并进行组织采购工作，同时及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。

工程开工后，将根据进度计划的需要，陆续进入施工现场。

3.6人员准备
在开工之前5天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

第2章主要分部分项工程施工方案
第1节施工程序总体设想及施工段划分
1.1主要分项工程施工方案选择
1、桩基础施工方案
本工程基础为静压预应力管桩，桩长3168米，共132根桩，每根长约24米。

每台桩机预计每天可压桩约6根，约150延米，拟同时进场2台柴油压桩机，计算如下：3168米÷（2台*150延米/每天/每台）=约11天内完成，再加上试桩2天、桩基检测7天、及不预计因素1天，计划在20天内完成全部桩基施工。

2、土方开挖
本工程土方开挖主要包括各建筑物工程施工中的土方挖运、回填和余土清运；场地局部土方调整；且计划采用2台大型反铲挖掘机进行土方开挖施工。

其施工顺序：先进行1、2#楼的基础土方开挖→门卫等配套土方开挖→场地局部土方调整，须做好余泥堆放计划，以便土方回填利用，减少二次运输。

拟定采用3台8T自卸汽车进行土方回填泥土运输作业。

3、承台、基础梁土方开挖及施工：
首先将本工程桩顶标高用红漆标记好，然后采用空压机进行处理桩头。

接着开挖承台、基础梁土方，采用人工与反铲挖掘机对土方进行开挖。

同时基底应做好降排水措施。

承台、基础梁施工流程：
放线定位→挖土方→砼垫层→立侧模→钢筋制安→砼浇筑→养护。

验基槽、坑后，即进行承台、基础梁垫层的施工。

垫层混凝土强度等级为C15。

基础采用夹板，侧模采用木模板加斜支撑。

本工程采用商品混凝土，计划采用混凝土泵输送混凝土浇灌。

土方回填及内地台施工：素土夯实，100mm厚C10砼垫层，20mm厚1：2水泥砂浆批面，加水泥粉随手抹光。

4、主体结构工程施工方案的选择及设备配置
柱模板采用木夹板拼装、梁板模板采用胶合板，其它部位采用散拼模板，钢井架为主进行运输；
钢筋加工以现场制安方式进行，钢筋接长以焊接为主，水平钢筋接长采用闪光对焊，竖向钢筋接长采用电渣压力焊为主；
混凝土采用商品混凝土，拟定采用混凝土泵运输，水平为人力+斗车运输各浇注点。

脚手架采用落地双排扣件式钢管脚手架。

5、砌筑及装修施工方案选择：
所有工序均遵循“先样板、后施工”的原则。

砌砖宜在结构施工至第三层拆模即插入砌砖施工，粗装修在砌开始后一周后插入施工。

6、水、电、消防、弱电等机电安装分两个阶段：
第一阶段为预埋阶段，与基础、主体同步进行；
第二阶段进行穿管穿线、设备安装，在建筑面装饰最终面施工前完成。

1.2各分项工程的施工顺序
施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。

遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内墙、后外墙”以及“外装修由上而下、内装修由下而上、收尾由上而下”的原则。

基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工
要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。

施工流向是对时间和空间的充分利用。

特别是土建与安装、设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统干管完成后才能开始，内装修施工要为专业施工的最后完成创造条件。

但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电、空调、消防、弱电等等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。

1、±0.000以下施工的施工顺序为：
单体建筑为压桩基础：
场地清理→测量定位→管桩施工→桩基检测→土方开挖→桩头处理→承台及基础梁施工→土方回填及内地台施工。

单体建筑为独立基础：
场地清理→测量定位→土方开挖→基础、地梁施工→土方回填施工。

2、±0.000以上施工的施工顺序为：
主体结构钢筋混凝土→屋面防水施工→屋面梯屋、机房等附属用房施工→砌筑施工→门窗、玻璃幕墙安装→内墙及天花内装饰→楼地面工程→外墙面装饰→附属设施（外地台等）→下一施工段。

在结构施工阶段，水、电、空调、消防、弱电等设备安装班穿插进行预留预埋工作，装修施工阶段水、电、空调、消防、弱电等设备安装与土建施工同时进行，以安装为主，但不得对土建造成太大影响。

本工程采取以主体结构为先导，其它各分项工程适时插入的原则，按平面分段，立体交叉流水的作业程序进行施工，穿插室内粗抹灰施工、管道安装、砌体工程和室内粗抹灰工程与主体结构同步进行，要求在主体结构封顶屋面工程完工后完成，之后开始外墙粗装修。

设备安装要求在主体结构封顶后进行。

其总体施工程序如下图所示。

1.3施工段的划分
1、主要分项工程的施工内容及顺序
主要工程：基础工程、钢筋混凝土工程、砌筑工程、钢结构、内外装修及机电安装工程六大施工阶段。

基础工程：预应力管桩施工及桩基检测、土方开挖及桩头处理、承台基础梁施工、土方回填夯实及内地台施工以及独立基础施工；
主体结构：包括主体钢筋砼结构施工；砌体砌筑施工。

内外装修及水电、防雷、消防、弱电安装：包括室内墙面、天棚、地面等装饰；室外墙面装饰；门窗安装；水电、防雷、消防、弱电安装。

2、施工区的划分：本工程施工以1、2#楼施工为主线，配套工程施工为附。

各单体工程施工段划分如下：
竖向均以各自然层作为施工段。

上部结构梁板砼与柱墙砼分开施工，施工缝设在梁底下口50mm。

横向施工必须划分若干段施工，可按照设计图纸规定的后浇带为界，分别组织施工
1.4施工协调及配合措施
1.4.1总体原则
1、原则：以工程合同要求（工期与质量）为目标，以施工规范、规程和各类合同文件为依据，做好在现场施工的各专业工种、相关工序的协调工作．要顾全大局、统筹安排，合理调度和平等对待，达到总体有条不紊，局部井井有条，
减少各类施工矛盾发生的目标。

2、成立以项目经理为首的组织体系，由各有关部门、专业负责人参加，做到统—计划、统一调度、统一指挥．及时通报工程施工情况，实行每月一期的工程简报制度，将工程进展情况、质量情况、安全情况、对物资材料的要求等现场综合情况向公司作汇报。

3、实行现场例会制度，对现场各专业工种、工序的协调实行动态控制。

根据工程进展情况，每一天晚上由项目经理组织召开现场例会，由各部门负责人参加，提出施工现场的各种问题与矛盾，当场进行协调处理，取得一致意见后，各方按照执行。

每周同业主、监理单位召开工程例会，报告工程的施工现状、协调处理存在的问题。

4、主体阶段以土建施工为主；主体结束以后，以室外水电施工和装饰施工为主。

做到分阶段有重点，分区域有关键，合理地安排和各专业的穿插和搭接，确保重点工序的顺利进行，确保关键路线的如期完成。

5、提高施工人员各自的工作质量是协调各工种的重要措施，要求每一工种、每一工序的施工都必须保质保量，为下道工序的施工创造良好的条件，必须严格坚持工序间的交接检制度。

1.4.2合理解决施工场地分散的困难
合理地编排施工方案，集中力量逐个工地完成，可减少管理人员的数量，减少机具设备台数。

为了确保各工地施工质量好，安全可靠，每工地配备专职的质量安全员负责安全质量监督。

各工地分别配安全保卫人员，作财产保全。

配置足够数量的对讲机和运输工具，便于组织、指挥。

1.4.3安装与土建、装饰施工班组的施工协调配合措施
安装与土建协调成功与否直接关系到工程整体计划的顺利实施，机电安装需与土建单位在以下几方面密切协调配合。

1、预埋阶段的配合措施
为加快总体进度，安装预埋及防雷接地必须“见缝插针”密切关注土建扎筋施工进度（提前分析土建进度和扎筋顺序，以便安装预埋、防雷接地可以顺利穿插）。

安装预埋特别是套管、线管预埋安装初验完毕后，应及时将工作面移交给土建进行面筋施工。

安装预埋、防雷接地必须全面通过隐蔽验收合格后，土建才能够浇捣混凝土。

土建浇捣混凝土期间，安装单位派专人进行监护，对因浇捣混凝土而损坏的线管或防雷跨接、套管偏移等的情况及时进行修补。

2、土建内装饰阶段
土建内装饰阶段（墙身施工、地面找平等），安装与土建的主要配合内容为：墙身及地面线管、线槽的暗敷和给排水系统有关穿楼板或穿墙套管的施工配合。

土建提供砖墙地面墨线后，机电安装开始线管、线盒的预装。

土建进行砖墙施工时，安装派专人跟进，对线管及线盒，水管过墙套管位置进行监护，对产生偏差和移位情况及时进行调整，确保安装线管、线盒及安装套管位置准确。

土建进行墙身批荡时，安装派专人监护，以免土建批荡时砂浆等堵塞线管、线盒。

对于设计修改或变更的孔洞，采用开洞、开槽的申报管理制度。

加强管理、
检查，督促有关施工人员及时对已安装完成的孔洞进行修整、封堵，保证满足验收的要求。

3、与装修单位的施工协调配合措施
2.1土建总体测量放线
施工现场已完成“三通一平”，地势相对比较平坦，测量条件较好，比较容易布置测量控制网，但施工测量细部要求比较高，测量工作仍是本工程施工重点控制的环节。

1、按照设计文件及城市规划部门已批准的位置和高程进行。

2、施工前，依据设计图纸和现场交底的控制桩点，进行建筑物、围墙、道路、管网等位置的复测，并按施工需要应钉设桩点。

3、复测钉设的桩（板）应符合下列规定：
道路自检查井中心3～5米处开始，沿管线每隔20-25米宜设一桩（板）；
建筑物的桩点设置牢固，顶部与地面平齐。

桩点附近有永久建（构）筑物时，可做定位拴点，并做好标志和记录；
4、施工现场设置临时水准点，并标定道路、围墙施工直测的水准桩点。

临时水准点的设置符合下列要求：
临时水准点的设置牢固可靠，两点的间距不大于150米；
临时水准点、水平桩的顶部平整、稳定、产有明显标记；
临时水准点、水平桩按顺序编号，测定相应高程，计算出各点相应沟（或坑）底的深度，标在平尺板上并做好记录。

5、施工时，按下列规定进行校测：。