最新版公租房租赁的合同范本

最新版公租房租赁的合同范本合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条公租房描述
1.1 甲方出租的公租房位于__________，房屋结构及面积为
__________。

1.2 甲方应保证公租房符合国家和地方有关公租房的相关规定，具备出租条件。

第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年
__________月__________日起至__________年__________月
__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式
3.1 租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为
__________平方米，每月租金总额为__________元。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付
__________元。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾
期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及
附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在
__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务
5.1 甲方权利义务：
（1）保证公租房符合出租条件，并承担租赁期间房屋及附属设施
的正常维护、维修责任。

（2）不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

（3）在租赁期内，甲方不得将房屋所有权转让给第三方。

5.2 乙方权利义务：
（1）按照合同约定支付租金，并按照约定使用和爱护房屋及附属
设施。

（2）不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或擅自转让
租赁权。

（3）在租赁期内，乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，并按照约定支付相关费用。

第六条违约责任
6.1 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付乙方因此遭受的损失。

6.2 乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
9. 甲方保障条款
9.1 甲方应保证公租房的权属清晰，不存在任何法律争议。

9.2 甲方应对房屋及附属设施的安全性、合规性负责，确保房屋符合国家关于公租房的相关规定。

9.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金，且在租赁期内不得将房屋所有权转让给第三方。

10. 甲方维修义务
10.1 甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

10.2 房屋及附属设施的正常维护、维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、消防设施、房屋结构安全等。

10.3 房屋及附属设施出现损坏或故障时，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行维修。

11. 甲方特殊情况处理
11.1 如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月通知乙方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

11.2 甲方因特殊情况需变更合同条款，应与乙方协商一致，并以书面形式进行确认。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
12. 乙方租金支付义务
12.1 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

12.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付
__________元。

13. 乙方合理使用房屋及附属设施
13.1 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转借或擅自转让租赁权。

13.2 乙方应合理使用水电、燃气等公共资源，并按照约定支付相关费用。

13.3 乙方在租赁期内，合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

14. 乙方提前解除合同
14.1 如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月
通知甲方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

14.2 乙方因特殊情况需变更合同条款，应与甲方协商一致，并以
书面形式进行确认。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
15. 第三方中介职责
15.1 第三方中介负责协助甲乙双方完成租赁合同的签订、租金支付、押金退还等事宜。

15.2 第三方中介应保证合同的合法性、合规性，对合同内容的准
确性和完整性负责。

15.3 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调甲
乙双方解决问题。

16. 第三方中介费用
16.1 甲乙双方应按照约定支付第三方中介费用，费用标准由双方
协商确定。

16.2 第三方中介费用支付方式与租金支付方式相同，即每季度支
付一次。

17. 第三方中介特殊情况处理
17.1 如第三方中介因特殊情况需提前解除合同，应提前
__________个月通知甲乙双方，并按照双方约定承担相应的违约责任。

17.2 第三方中介因特殊情况需变更合同条款，应与甲乙双方协商
一致，并以书面形式进行确认。

一、附件列表：
1. 公租房租赁合同
2. 房屋及附属设施清单
3. 甲方权属证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 押金收据
6. 租金支付凭证
7. 维修费用支付凭证
8. 第三方中介服务合同
9. 第三方中介费用支付凭证
10. 合同解除或变更书面协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
干涉乙方正常居住和生活
随意提高租金
提前解除合同未通知乙方或未承担违约责任
未按照约定维修房屋及附属设施
2. 乙方违约行为：
未按照约定支付租金
擅自改变房屋结构和用途
转租、转借或擅自转让租赁权
未合理使用水电、燃气等公共资源
3. 第三方中介违约行为：
未协助甲乙双方完成租赁合同签订、租金支付、押金退还等事宜
合同内容不准确或不完整
未积极协调解决合同履行过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，通过投资
建设或收购等方式筹集的保障性住房。

2. 租赁合同：指出租方与承租方之间关于租赁物的使用、收益和
返还的协议。

3. 违约行为：指合同当事人违反合同义务的行为。

4. 滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，按约定向对方支付的违
约金。

5. 维修义务：指合同当事人对租赁物进行必要维护和修理的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

若甲方未履行维修义务，乙方可寻求第三方维修并索赔维修费用。

2. 问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金的滞纳金。

如乙方
持续违约，甲方可提前解除合同，并索赔损失。

3. 问题：第三方中介未积极协调解决合同履行过程中的纠纷。

解决办法：甲乙双方可与第三方中介沟通，要求其履行协调职责。

如中介未改善，甲乙双方可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需租赁公租房。

2. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁协议。

3. 租赁合同中包含房屋及附属设施的详细描述和租赁期限。

4. 租赁合同中规定租金支付方式、时间及滞纳金条款。

5. 租赁合同中包含维修义务及特殊情况处理条款。

6. 租赁合同中明确违约行为及违约责任。