房屋租赁给餐饮业合同(通用)(双篇)

房屋租赁给餐饮业合同(通用)甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
地址：____________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋租赁给乙方用于餐饮业经营事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 甲方出租房屋位于：____________________（以下简称“租赁房屋”）。

1.2 租赁房屋产权证号：____________________。

1.3 租赁房屋建筑面积：____________________平方米。

1.4 租赁房屋用途：仅限于乙方经营餐饮业使用。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至
____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2 租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季度租金。

3.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、押金
4.1 乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：
____元整（小写）：￥_____元作为押金。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。

五、租赁房屋的交付及返还
5.1 甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的法律法规及消防安全要求，具备正常使用条件。

5.2 乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并保证租赁房屋及附属设施完好无损。

六、双方的权利和义务
6.1 甲方权利和义务
（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

（2）甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、保养，确保租赁房屋及附属设施符合国家相关法律法规及消防安全要求。

（3）甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，不得干涉乙方的合法经营活动。

6.2 乙方权利和义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，进行合法的餐饮业经营。

（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，做好日常维护保养工作，确保租赁房屋及附属设施完好无损。

（4）乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式处分租赁房屋。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保租赁房屋及附属设施符合消防安全要求。

七、违约责任
7.1 甲方未按合同约定提供租赁房屋或干涉乙方合法经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

7.2 乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的____%。

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
新的：餐饮业专用房屋租赁合同（中介版）
目录：
1. 定义与解释
2. 房屋租赁基本信息
3. 租赁期限
4. 租金与费用
5. 押金
6. 房屋交付与返还
7. 甲方的权利与义务
8. 乙方的权利与义务
9. 中介的权利与义务
10. 违约责任
11. 争议解决
12. 其他条款
13. 附件
1. 定义与解释
1.1 “租赁房屋”指位于【具体地址】的房产，用于乙方经营餐饮业务。

1.2 “甲方”指租赁房屋的所有权人【姓名】，以下简称“房东”。

1.3 “乙方”指承租租赁房屋用于餐饮经营的单位或个人【单位名称/姓名】，以下简称“承租人”。

1.4 “中介”指协助甲乙双方达成租赁协议的第三方机构【中介名称】。

2. 房屋租赁基本信息
2.1 房屋位置：详细描述租赁房屋的具体位置和周边环境。

2.2 房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。

2.3 房屋面积：明确租赁房屋的建筑面积，并附上相关证明文件。

3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：双方约定的租赁开始日期。

3.2 租赁结束日期：双方约定的租赁结束日期。

3.3 续租条件：如乙方希望续租，需提前【具体时间】向甲方提出书面申请。

4. 租金与费用
4.1 租金标准：详细列明租金的计算方式和支付周期。

4.2 租金调整：约定租金调整的条件和方式。

4.3 其他费用：明确乙方需承担的其他费用，如物业费、水电费等。

5. 押金
5.1 押金金额：明确乙方需支付的押金金额。

5.2 押金返还：约定押金返还的条件和方式。

6. 房屋交付与返还
6.1 交付条件：甲方应确保租赁房屋符合相关法律法规和消防安全要求。

6.2 返还要求：乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋及附属设施按约定条件返还给甲方。

7. 甲方的权利与义务
7.1 收取租金：甲方有权按照合同约定收取租金。

7.2 维修保养：甲方负责租赁房屋及附属设施的维修和保养。

7.3 提供必要文件：甲方应向乙方提供租赁房屋的产权证明等相关文件。

8. 乙方的权利与义务
8.1 使用权：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。

8.2 支付费
附件列表：
1. 租赁房屋的产权证明复印件
2. 甲方的身份证明复印件
3. 乙方的身份证明复印件
4. 中介的营业执照复印件
5. 租赁房屋的平面图
6. 租赁房屋的消防验收合格证明
7. 租赁房屋的卫生许可证复印件（如适用）
8. 租赁房屋的环保验收合格证明（如适用）
9. 租赁房屋的安全生产许可证复印件（如适用）
10. 租赁房屋的物业管理合同复印件（如适用）
11. 租赁房屋的保险合同复印件（如适用）
12. 租赁房屋的维修保养记录
13. 租金支付凭证
14. 押金支付凭证
15. 租赁房屋交付接收清单
16. 租赁房屋返还验收清单
法律名词及解释：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。

2. 物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权和担保物权等方面的法律规则。

3. 消防安全要求：指中华人民共和国消防法等相关法律法规对建筑物的消防安全设施、安全通道、消防标志等方面的规定。

4. 环保要求：指中华人民共和国环境保护法等相关法律法规对污染物排放、噪音控制、废弃物处理等方面的规定。

5. 安全生产要求：指中华人民共和国安全生产法等相关法律法规对生产经营单位的生产安全、职业病防护等方面的规定。

实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：
1. 租赁房屋的合规性：甲方应确保租赁房屋符合国家相关法律法规的要求，包括消防安全、环保、安全生产等方面。

2. 租赁房屋的维修保养：甲方应定期对租赁房屋进行维修保养，确保租赁房屋的正常使用和安全。

3. 租金的支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金，避免违约。

4. 租赁房屋的使用：乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或转租他人。

5. 租赁房屋的返还：乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

解决办法：
1. 对于租赁房屋的合规性问题，甲方应提前进行自查，并确保租赁房屋符合相关法律法规的要求。

如不符合要求，甲方应及时进行整改，直至符合要求。

2. 对于租赁房屋的维修保养问题，甲方应建立维修保养制度，定期对租赁房屋进行检查和维修，确保租赁房屋的正常使用和安全。

3. 对于租金的支付问题，乙方应按照合同约定的方式和时间进行支付，如有特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通并协商解决。

4. 对于租赁房屋的使用问题，乙方应遵守合同约定，不得擅自改变用途或转租他人。

如有特殊需求，应及时与甲方沟通并协商解决。

5. 对于租赁房屋的返还问题，乙方应在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。

如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

适用场景：
房屋租赁给餐饮业合同(通用)(双篇)
1. 餐饮业经营者租赁房屋作为营业场所。

2. 房东将房屋出租给餐饮业经营者。

3. 中介机构协助房东和餐饮业经营者达成租赁协议。