2024年度物业顾问服务协议样本

2024年度物业顾问服务协议样本本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1 物业
1.2 顾问服务
1.3 服务期间
第二条服务内容
2.1 物业管理咨询
2.2 物业市场分析
2.3 物业运营建议
2.4 其他服务
第三条服务方式与流程
3.1 服务方式
3.2 服务流程
第四条服务期限
4.1 起始日期
4.2 结束日期
4.3 续约条款
第五条服务费用
5.1 费用计算
5.2 支付方式
5.3 费用调整
第六条双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七条保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 泄密责任
第八条违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
第九条争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条合同的变更与终止
10.1 变更条件
10.2 终止条件
10.3 合同解除
第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二条合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效
12.2 合同修改
12.3 合同解除
第十三条其他条款
13.1 附加服务
13.2 第三方受益人
13.3 合同的保管
第十四条双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 签字盖章日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 物业：指甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施和土地。

1.2 顾问服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理咨询、物业市场分析、物业运营建议等服务。

1.3 服务期间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。

第二条服务内容
2.1 物业管理咨询：乙方应为甲方提供关于物业管理的咨询服务，包括但不限于物业管理方案的制定、物业管理流程的优化、物业管理
人员的培训等。

2.2 物业市场分析：乙方应为甲方提供物业市场的分析服务，包括但不限于市场趋势分析、竞争对手分析、市场需求分析等。

2.3 物业运营建议：乙方应为甲方提供物业运营的建议服务，包括但不限于运营策略的制定、运营成本的控制、运营效率的提升等。

2.4 其他服务：双方可在本合同有效期内，经协商一致，增加其他服务内容。

第三条服务方式与流程
3.1 服务方式：乙方通过现场咨询、远程咨询、培训等方式为甲方提供服务。

3.2 服务流程：甲方提出服务需求，乙方进行需求分析，乙方制定服务方案，甲方确认服务方案，乙方提供服务，甲方对服务进行评价。

第四条服务期限
4.1 起始日期：本合同自签字盖章之日起生效。

4.2 结束日期：本合同的有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。

4.3 续约条款：本合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的服务期限、费用等事项。

第五条服务费用
5.1 费用计算：乙方向甲方提供的顾问服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

5.2 支付方式：甲方应按照本合同约定的费用，以银行转账等方式支付给乙方。

5.3 费用调整：双方可在本合同有效期内，经协商一致，对服务费用进行调整。

第六条双方的权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的权属证明、设施设备清单、物业管理现状等。

（2）甲方应按照本合同的约定支付服务费用。

（3）甲方应对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。

6.2 乙方权利与义务：
（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的顾问服务。

（2）乙方应妥善保管甲方的物业资料，不得泄露给第三方。

（3）乙方应对甲方提出的改进意见进行认真分析，并在合理范围内予以改进。

第七条保密条款
7.1 保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方应对双方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。

7.2 保密期限：自本合同签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。

7.3 泄密责任：如一方违反本条保密条款，导致另一方遭受损失
的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任
8.1 违约行为：
（1）甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方支付违约金。

8.2 违约责任：
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。

（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2 调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止
10.1 变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2 终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致解除本合同。

10.3 合同解除：合同解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还已收取的服务费用。

第十一条法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与解除
12.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 合同修改：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

12.3 合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条其他条款
13.1 附加服务：如双方在本合同有效期内同意增加其他服务内容，应签订书面附加协议，并明确附加服务的费用、期限等事项。

13.2 第三方受益人：本合同的履行可能产生第三方受益人，如乙方提供服务过程中产生的知识产权等，该第三方受益人应为本合同的第三方受益人。

13.3 合同的保管：本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条双方签字盖章
14.1 甲方签字盖章：
（此处附上甲方签字盖章）
14.2 乙方签字盖章：
（此处附上乙方签字盖章）
14.3 签字盖章日期：_______年_______月_______日。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业权属证明
附件二：设施设备清单
附件三：物业管理现状报告
附件四：物业市场分析报告
附件五：物业运营建议方案
附件六：服务费用支付凭证
附件七：服务评价表
附件八：合同变更协议
附件九：合同解除协议
附件十：附加服务协议
附件的详细要求和说明：
附件一：物业权属证明
要求：提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

说明：用于确认甲方对物业的所有权或使用权，以确保乙方提供服务的基础合法性。

附件二：设施设备清单
要求：详细列出物业内所有的设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。

说明：用于乙方了解物业的设施设备情况，以便提供相应的设计和咨询服务。

附件三：物业管理现状报告
要求：提供物业目前的物业管理现状报告，包括物业管理模式、人员配置、管理制度等。

说明：用于乙方了解物业管理的现状，以便提出改进意见和建议。

附件四：物业市场分析报告
要求：提供物业市场分析报告，包括市场趋势、竞争对手情况、市场需求等。

说明：用于乙方了解市场情况，以便为甲方提供市场分析和建议。

附件五：物业运营建议方案
要求：提供物业运营的建议方案，包括运营策略、成本控制、效率提升等。

说明：用于指导甲方的物业运营工作，提高物业的运营效果。

附件六：服务费用支付凭证
要求：提供服务费用的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。

说明：用于证明甲方已按照约定支付服务费用。

附件七：服务评价表
要求：提供服务评价表，用于甲方对乙方的服务进行评价。

说明：用于乙方了解甲方的服务需求和满意度，以便改进服务质量。

附件八：合同变更协议
要求：提供合同变更协议，用于双方约定合同变更的内容和条件。

说明：用于在合同履行过程中，双方对合同内容进行变更时使用。

附件九：合同解除协议
要求：提供合同解除协议，用于双方约定合同解除的条件和方式。

说明：用于在合同履行过程中，双方协商一致解除合同时使用。

附件十：附加服务协议
要求：提供附加服务协议，用于双方约定附加服务的费用、期限等事项。

说明：用于在合同履行过程中，双方约定增加其他服务内容时使用。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照本合同约定支付服务费用的。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的。

违约责任认定：
1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%。

2. 违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

示例说明：
假设甲方在合同履行期间未能按时支付服务费用，构成违约。

根据违约责任认定，甲方应向乙方支付违约金，金额为本合同服务费用的10%，即人民币10,000元。

甲方还需承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：指本合同双方签订的协议，用于规范双方在物业顾问服务过程中的权利义务。

2. 物业：指甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施和土地。

3. 顾问服务：指乙方根据本合同的约定，为甲方提供的物业管理咨询、物业市场分析、物业运营建议等服务。

4. 服务期间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。

5. 服务费用：乙方向甲方提供的顾问服务费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

6. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，向守约方支付的
赔偿金。

7. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、法律途径等方式解决。

1. 本合同是双方签订的协议，用于规范双方在物业顾问服务过程中的权利义务。

2. 甲方拥有的位于_______的建筑物及其附属设施和土地，即为本合同所指的物业。

3. 乙方根据本合同的约定，为甲方提供物业管理咨询、物业市场分析、物业运营建议等服务，即为本合同所指的顾问服务。

4. 本合同的有效期为_______年，。