分公司设立专用场地租赁合同模板2024

分公司设立专用场地租赁合同模板2024本合同目录一览
1. 租赁场地
1.1 场地描述
1.2 场地用途
1.3 场地面积
2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
3. 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付账户信息
4. 押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及时间
5. 使用限制
5.1 场地使用时间
5.2 场地使用范围
5.3 禁止行为
6. 维修与保养
6.1 租赁方维修责任
6.2 租赁方保养责任
6.3 维修保养费用承担
7. 保险
7.1 租赁方保险责任
7.2 租赁方保险购买
7.3 保险费用支付
8. 违约责任
8.1 租赁方违约行为
8.2 出租方违约行为
8.3 违约责任处理方式
9. 争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点
9.3 适用法律
10. 其他条款
10.1 合同的变更与解除 10.2 合同的转让
10.3 保密条款
11. 签署日期
11.1 租赁方签署日期 11.2 出租方签署日期
12. 附件
12.1 场地照片
12.2 租赁场地平面图
12.3 其他相关文件
13. 签字盖章页
14. 合同正本数量及副本数量声明
第一部分：合同如下：
1. 租赁场地
1.2 场地用途：租赁方同意将上述场地用于____（用途），并确保在使用过程中符合相关法律法规的要求。

1.3 场地面积：实际可供租赁的场地面积为____平方米，租赁方应根据实际需求进行租赁。

2. 租赁期限
2.1 租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。

如租赁方需延长租赁期限，应提前____个月书面通知出租方，双方可协商签订续约合同。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，租赁方如需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方可按照届时市场价格及条件重新签订租赁合同。

3. 租金及支付方式
3.1 租金金额：租赁方应按月支付租金，租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整）。

3.2 租金支付周期：租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

户名：____
账号：____
开户行：____
4. 押金
4.1 押金金额：租赁方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将场地恢复原状，出租方在____个工作日内退还租赁方的押金（扣除因租赁方违约产生的费用后的剩余部分）。

5. 使用限制
5.1 场地使用时间：租赁方可在工作日____：____至____：____使用场地，如需延长使用时间，应提前____天向出租方申请，并支付相应的延时费用。

5.2 场地使用范围：租赁方仅限于在租赁场地上进行____（具体业务或活动），不得从事任何非法活动。

5.3 禁止行为：租赁方不得在租赁场地内进行如下行为：
1) 擅自改变场地用途；
2) 擅自转租或分租场地；
3) 擅自进行装修或改造场地；
4) 在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；
5) 违反法律法规及合同约定的其他行为。

6. 维修与保养
6.1 租赁方维修责任：租赁方应负责租赁场地及其附属设施的日常维护和保养，确保场地及其设施的安全和正常使用。

6.3 维修保养费用承担：租赁方应承担因维修保养产生的全部费用。

如因出租方原因导致场地及设施损坏，维修保养费用由出租方承担。

8. 违约责任
8.1 租赁方违约行为：租赁方违反本合同的约定，未按时支付租金、押金，或未按约定使用场地，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

8.2 出租方违约行为：出租方违反本合同的约定，未按约定提供场地，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。

8.3 违约责任处理方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，或解除本合同，并要求违约方支付因此造成的一切损失。

9. 争议解决
9.1 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点：本合同的争议解决地点为____（地点）。

9.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用____（国家或地区）的法律。

10. 其他条款
10.1 合同的变更与解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。

如双方协商一致需要变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章生效。

10.2 合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

10.3 保密条款：双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

11. 签署日期
11.1 租赁方签署日期：____年__月__日
11.2 出租方签署日期：____年__月__日
12. 附件
12.1 场地照片：本合同附件中包含租赁场地的照片，用以确认场地的实际情况。

12.2 租赁场地平面图：本合同附件中包含租赁场地的平面图，用以确认场地的具体布局和尺寸。

12.3 其他相关文件：本合同附件中包含与租赁场地相关的其他文件，如场地的所有权证明、使用权证明等。

13. 签字盖章页
14. 合同正本数量及副本数量声明
14.1 合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 场地照片：附件中应包含租赁场地的外部和内部照片，清晰展示场地的实际情况，包括场地的大小、布局、设施等。

照片应注明拍摄日期，以证明反映的是租赁场地的当前状态。

2. 租赁场地平面图：附件中应提供租赁场地的详细平面图，标注出各个区域的功能和使用限制，如办公区、会议室、仓库等。

平面图应由专业测绘机构提供，并加盖公章。

3. 租赁场地使用权证明：附件中应包含租赁场地的使用权证明文件，证明租赁方对租赁场地有合法的使用权。

如有土地使用权证、房产证等，应提供复印件并注明与原件一致。

4. 租赁场地现状评估报告：附件中应提供租赁场地的现状评估报告，包括场地的结构安全、设施完好程度、环境状况等的评估结果。

评估报告应由具有资质的第三方机构出具。

5. 租赁场地维修保养记录：附件中应包含租赁场地自上次维修保养以来的详细记录，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。

记录应由出租方提供，并加盖公章。

6. 租赁场地保险单：附件中应提供租赁场地的保险单复印件，证明租赁方已按照合同约定购买了相应的保险。

保险单应注明保险金
额、保险期间、保险条款等内容。

7. 其他相关文件：附件中应包含与租赁场地相关的其他文件，如租赁场地的规划许可证、建筑许可证等。

文件应提供复印件并注明与原件一致。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方违约行为及责任认定：
租赁方未按时支付租金或押金，应按照合同约定支付违约金。

例如，每逾期一天，应支付逾期部分租金的__%作为违约金。

租赁方未按约定使用场地，导致场地损坏或无法正常使用，应承担修复费用或赔偿损失。

例如，租赁方在使用场地时超出了约定的用途，导致设施损坏，应承担相应的维修费用。

租赁方擅自转租或分租场地，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。

例如，租赁方未经出租方同意将场地转租给第三方，出租方有权立即解除合同，并要求租赁方支付合同总金额的__%作为违约金。

2. 出租方违约行为及责任认定：
出租方未按约定提供场地，导致租赁方无法正常使用，应承担相应的违约责任。

例如，出租方延迟交付场地，导致租赁方无法按时开始使用，应承担租赁方因延迟使用所遭受的损失。

出租方未履行合同约定的维修保养义务，导致场地设施损坏或无法正常使用，应承担修复费用或赔偿损失。

例如，出租方未能及时修复租赁场地内的损坏设施，导致租赁方无法正常使用，出租方应
承担因此产生的维修费用。

出租方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

例如，出租方未经租赁方同意擅自进入场地进行检查，违反了合同的约定，应承担租赁方的损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。

2. 出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给租赁方的一方。

3. 租赁方：指支付租金使用租赁物，并按照约定使用、收益的一方。

4. 租金：指租赁方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

5. 押金：指租赁方为确保履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱财。

6. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁方使用、收益租赁物的期间。

7. 违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

8. 维修保养：指对租赁物进行必要的维护、保养和修复的行为。

9. 保险：指为防止租赁物在租赁期间发生意外损失，租赁方购买的保险。

10. 争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协
商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。