社区空地归谁管理方案

社区空地归谁管理方案
社区空地是指小区、居民区、工业园区等地区内未被占用的土地，通常被用来作为公共设施、公共活动场所或停车场。

但是，在实际运营过程中，社区空地管理成为了一个难点，归属
不清、管理混乱、维护成本高等问题也会影响社区居民的生活质量。

因此，本文提出一些社区空地归谁管理方案，以期可以为社区空地的
管理提供思路和借鉴。

方案一：物业公司全权管理方案
物业公司全权管理方案是目前比较流行的社区空地管理方案。

这
种方案的核心是盘活社区空地，由物业公司进行统一管理和维护。

具
体实现方式包括：
1. 由物业公司成立社区空地管理委员会
该委员会由物业公司自主组建，或者是在社区之中推选产生。

2. 建立社区空地规章制度
该制度应包括社区空地的管理办法、会员之间的权利义务、空地
使用费的计算等内容，明确社区空地的使用原则和框架。

3. 依法明确各方的权利义务
由物业公司负责制定社区空地管理方案的管理规定，明确物业公司的权利义务，明确业主的权利义务，明确社区居民、社区商户等其他相关人员的权利义务。

4. 设立严密的管理制度
通过建立社区空地使用前提、使用流程，明确使用时间、使用方式、使用人员等各种规定以及相应的处罚制度，保证管理的严密性。

5. 制定有效的市场化运营战略
由物业公司负责对社区空地进行市场化运营，制定有效的营销战略，将社区空地最大限度地使用，以获得更好的效益和收益。

该方案的优点是对社区空地的管理具有全面性和灵活性，保障了空地的公共性和通用性；缺点是物业公司的利益驱动容易导致收益集中在公司一方，同时也需要细致而严密的规章制度来控制管理难度。

方案二：为社区业委会赋予权力
如果社区居民有足够的组织力和资源，可对所有社区业委会进行民主有序的管理；负责社区空地的运营，公共设施的管理和共用方式的协调。

这种方案的核心是通过社区居民的自治来保障社区空地的利用价值，具体实现方式包括以下几点：
1.构建居民自治机制
由社区居民共同参与社区事务管理，共同治理绿化、路灯等公共设施，同时让主政决策居民紧密参与管理，同时对社区居民的使用和管理行为进行规范。

2.制定社区空地管理规章制度
由社区居民自行制定社区空地管理规章制度，确保社区空地的公共性和通用性
3.建立约定俗成的使用方式与流程
社区居民可以通过自己的手册或者各种社区广告等形式了解社区空地的使用方式，设定协作程序，确保社区空地的合理利用与维护。

该方案的优点是治理方式和流程比较简单，易于操作；缺点是需要很强的组织能力和组织信任，以及对社区居民的积极参与和推动。

方案三: 政府推动设立高规格的管理机构
如果社区空地规模较大、所属的居民数量较多，由政府设立公共机构，负责社区空地的管理和维护也可以是一个好的方案，具体实现方式如下：
1. 政府设立公共机构
政府可以设立社区空地管理局、青少年活动中心等公共机构，机构对社区空地的管理和维护负责。

同时，官方的认证也提高了社区空地的公共性和可信度。

2. 设立有效的管理体系
通过设立有效的管理体系，制定社区空地使用权的规定、对应的要求，明确管理机构与居民之间的相互权利义务等，从而保证管理的合理性和公正性。

3. 组织社会资源、政策支持
政府部门可与社会资源进行合作，优化管理方案，推动实现社区空地的归途问题。

该方案的优点是由政府负责社区空地的管理，同居民及商户形成管理的伽利略；缺点是需要强大的组织和管理专业能力，同时维护成本也相对较高。

结论
社区空地归属问题如果能够得到合理和优化解决，将极大地改善社区居民的生活质量，提升城市社区的整体形象。

本文介绍的三种社区空地归属管理方案中，各有利弊。

具体选择方案，应根据当地城市
规模、社区居民的组织力和政府的政策支持等实际情况来选择最为适宜的方案。