第8章国际建设工程承包合同管理
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经典案例分析。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.1 概述
8.1.1 国际工程合同含义 国际工程承包合同是指国际工程的参与主体之间为了实现特 定的目的而签订的明确彼此权利义务关系的协议。与国内工 程合同相比，国际工程承包合同具有如下一些特点： （1）国际工程合同是参与主体参与合同订立的法律行为 （2）国际工程合同是一种非法律性惯例。 （3）国际工程承包合同管理是工程项目管理的核心
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.1.2 合同、惯例与法律的相互关系 8.1.3 国际工程合同的法律基础 1.国际工程合同适用的国际法律 （1）国际公法 （2）国际私法 （3）国际经济法
2.公法范畴内的工程所在国的相关法律 （1）美国司法管辖及适用法律 （2）与建设工程合同管理相关的法律 （3）建筑技术标准及规范
3) 为项目管理提供动力。
4) 简明清晰。NEC的合同语言简明清晰，避免使用法律
的和专业的技术语言，合同语句言简意赅。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
（3）美国AIA系列合同条件的特点 1）AIA合同条件主要适用于私营的房屋建筑工
程，并专门编制用于小型项目的合同条件。 2）美国建筑师学会作为建筑师的专业社团已经
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第8章 国际建设工程承包合同管理
（2）英国NEC系列合同条件的特点
与现有的其他标准合同条件相比，NEC合同条件具有如下 特性：
1) 适用范围广。
2) NEC合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言 编写，避免特殊的专业术语和法律术语；设计责任不是固定 地由发包人或者承包人承担，可根据项目的具体情况由发包 人或承包人按一定的比例承担责任；6种工程款支付方式和l 5种次要条款可以根据需要自行选择。在这个意义上讲，NEC 的灵活性体现了自助餐式的合同条件，适用范围广泛，并且 可以减少争端。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列， 其中A系列是用于业主与承包商的标准合同文件，不 仅包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证 标准格式，B系列主要用于业主与建筑师之间的标准 合同文件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修 工程等特定情况的标准合同文件。C系列主要用于建 筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。D系列是 建筑师行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及 项目管理中使用的文件。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.3 英国NEC合同条件 NEC合同是由英国土木工程师协会ICE编制的工
程合同体系。该体系包括6种工程款的支付方式，发 包人可以从中选择适合自己的方式；9项核心条款； 15项细节条款。6种工程款的支付方式为：固定总价 合同，固定单价合同，目标总价合同，目标单价合 同，成本加酬金合同，工程管理合同等。9项核心条 款：总则，承包人的主要职责，工期，检验与缺陷 ，支付，补，权利，风险与保险，争端与终止。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
2．计划管理 计划管理是工程实施阶段的中心，也是项目经营目 标的具体化。
3．成本管理 成本管理是国际工程承包人在获得合同后所面临的 极为重要的工作。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
4．财务管理 财务管理包括资金的筹集、运用和回收，银行
保函和信用证的开出，工程付款的办理，银行往来 ，成本会计等工作。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
3.韩国的建设工程合同 韩国的建设工程承包合同的内容也规定在国家
颁布的法律即《韩国建设业法》（1994年1月7日颁 布实施）中。该法第三章“承包合同”规定承包合 同有以下内容：如建设工程承包的限制；承包额的 核定；承包资格限制的禁止；概算限制；建设工程 承包合同的原则；承包人的质量保障责任；分包的 限制；分包人的地位，分包的价款的支付，分包人 的变更的要求，工程的检查和交接等。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.5 国际合同实施阶段的管理工作
国际工程承包合同订立后，即进入合同的履行 阶段，对于国际工程承包人来说,实施阶段的工作内 容包括如下几个方面的管理工作： 1．合同管理
合同管理的中心任务就是利用合同的正当手段 防范风险、维护自身的正当利益，并获取尽可能多 的利润。
有近140年的历史，成员总数达56 000名，遍布美国 及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界 及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权 威性，应用广泛。
3）AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。 采用不同的工程项目管理，不同的计价方式时，只 需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合 。AIA合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿合 同及最高限定价格法。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.4 亚洲地区使用的合同 1.香港地区使用的合同
香港政府投资工程主要有两个标准合同文本， 即香港政府土木工程标准合同和香港政府建筑工程 标准合同。这两种标准合同的主要内容有：承包商 的责任和义务；材料和工艺要求；合同期限和延期 规定；维护期和工程缺陷；工程变化量和价值的计 量；期中付款；违约责任；争议的解决。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2 国际工程通用的合同条件
8.2.1 FIDIC合同条件 1．FIDIC合同条件概述 （1）FIDIC简介
“FIDIC”是国际咨询工程师联合会(Federation International Des Inginieurs Conseils)的简称。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
第8章 国际建设工程承包合同管理
本章学习内容 8.1 概述 8.2 国际工程通用的合同条件 8.3 国际建设工程承包合同案例分析
本章学习要求 1.理解国际工程合同的含义，国际工程合同的法律基础。 2.理解FIDIC合同条件、《FIDIC建设工程施工合同》主要
内容、美国AIA系列合同条件，英国ICE合同条件。 3.了解亚洲地区使用的合同，国际建设工程承包合同的一些
5．物资采购管理 物资采购管理是实施工程管理并取得利润的重
要手段，包括各种建筑材料、施工机械设备、永久 （生产）设备、模板、工器具的采购。
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第8章 国际建设工程承包合同管理 本章小结
本章主要介绍了国际工程施工承包合同的概念： 国际工程咨询包括对工程项目前期的投资机会研究 、预可行性研究、可行性研究、项目评估、勘察、 设计、招标文件编制、监理、管理、后评价等，是 以高水平的智力劳动为主的行业，一般都是为建设 单位（发包人）提供服务的，也可应承包人聘请为 其进行施工管理、成本管理等。国际工程承包包括 对工程项目进行投标、施工、设备采购及安装调试 、分包、提供劳务等。按照发包人的要求，有时也 作施工详图设计和部分永久工程的设计。 国际承包 合同的惯例以及国际承包合同的计价方式。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
常用国际建设工程承包合同条件的特点： （1）FIDIC系列合同条件的适用范围和特点
1）施工合同条件； 2）永久设备和设计-建造合同； 3）EPC交钥匙项目合同条件（Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，简称“银 皮书”）； 4）合同的简短格式法规不同、项目特点和发包 人要求不同的基础上，对通用条件进行的具体化的 修改和补充。
• 2.《FIDIC建设工程施工合同》主要内容 • （1）一般性条款。 • （2）法律条款。 • （3）商务条款。 • （4）技术条款。 • （5）权利与义
8.2.2美国AIA系列合同条件 AIA是美国建筑师学会（The American Instit
-ute of Architects）的简称。该学会作为建筑师 的专业社团已经有近140年的历史，成员总数达5600 0名，遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件 在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地 区具有较高的权威性，应用广泛。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
2.日本的建设工程承包合同 日本的建设工程承包合同的内容规定在《日本
建设业法》中。该法的第三章"建设工程承包合同" 规定，建设工程承包合同包括以下内容：工程内容 ；承包价款数额及支付；工程及工期变更的经济损 失的计算方法；工程交工日期及工程完工后承包价 款的支付日期和方法；当事人之间合同纠纷的解决 方法等。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.1 概述
8.1.1 国际工程合同含义 国际工程承包合同是指国际工程的参与主体之间为了实现特 定的目的而签订的明确彼此权利义务关系的协议。与国内工 程合同相比，国际工程承包合同具有如下一些特点： （1）国际工程合同是参与主体参与合同订立的法律行为 （2）国际工程合同是一种非法律性惯例。 （3）国际工程承包合同管理是工程项目管理的核心
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.1.2 合同、惯例与法律的相互关系 8.1.3 国际工程合同的法律基础 1.国际工程合同适用的国际法律 （1）国际公法 （2）国际私法 （3）国际经济法
2.公法范畴内的工程所在国的相关法律 （1）美国司法管辖及适用法律 （2）与建设工程合同管理相关的法律 （3）建筑技术标准及规范
3) 为项目管理提供动力。
4) 简明清晰。NEC的合同语言简明清晰，避免使用法律
的和专业的技术语言，合同语句言简意赅。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
（3）美国AIA系列合同条件的特点 1）AIA合同条件主要适用于私营的房屋建筑工
程，并专门编制用于小型项目的合同条件。 2）美国建筑师学会作为建筑师的专业社团已经
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（2）英国NEC系列合同条件的特点
与现有的其他标准合同条件相比，NEC合同条件具有如下 特性：
1) 适用范围广。
2) NEC合同立足于工程实践，主要条款都用非技术语言 编写，避免特殊的专业术语和法律术语；设计责任不是固定 地由发包人或者承包人承担，可根据项目的具体情况由发包 人或承包人按一定的比例承担责任；6种工程款支付方式和l 5种次要条款可以根据需要自行选择。在这个意义上讲，NEC 的灵活性体现了自助餐式的合同条件，适用范围广泛，并且 可以减少争端。
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AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列， 其中A系列是用于业主与承包商的标准合同文件，不 仅包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证 标准格式，B系列主要用于业主与建筑师之间的标准 合同文件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修 工程等特定情况的标准合同文件。C系列主要用于建 筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。D系列是 建筑师行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及 项目管理中使用的文件。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.3 英国NEC合同条件 NEC合同是由英国土木工程师协会ICE编制的工
程合同体系。该体系包括6种工程款的支付方式，发 包人可以从中选择适合自己的方式；9项核心条款； 15项细节条款。6种工程款的支付方式为：固定总价 合同，固定单价合同，目标总价合同，目标单价合 同，成本加酬金合同，工程管理合同等。9项核心条 款：总则，承包人的主要职责，工期，检验与缺陷 ，支付，补，权利，风险与保险，争端与终止。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
2．计划管理 计划管理是工程实施阶段的中心，也是项目经营目 标的具体化。
3．成本管理 成本管理是国际工程承包人在获得合同后所面临的 极为重要的工作。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
4．财务管理 财务管理包括资金的筹集、运用和回收，银行
保函和信用证的开出，工程付款的办理，银行往来 ，成本会计等工作。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
3.韩国的建设工程合同 韩国的建设工程承包合同的内容也规定在国家
颁布的法律即《韩国建设业法》（1994年1月7日颁 布实施）中。该法第三章“承包合同”规定承包合 同有以下内容：如建设工程承包的限制；承包额的 核定；承包资格限制的禁止；概算限制；建设工程 承包合同的原则；承包人的质量保障责任；分包的 限制；分包人的地位，分包的价款的支付，分包人 的变更的要求，工程的检查和交接等。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.5 国际合同实施阶段的管理工作
国际工程承包合同订立后，即进入合同的履行 阶段，对于国际工程承包人来说,实施阶段的工作内 容包括如下几个方面的管理工作： 1．合同管理
合同管理的中心任务就是利用合同的正当手段 防范风险、维护自身的正当利益，并获取尽可能多 的利润。
有近140年的历史，成员总数达56 000名，遍布美国 及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界 及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权 威性，应用广泛。
3）AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。 采用不同的工程项目管理，不同的计价方式时，只 需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合 。AIA合同文件的计价方式主要有总价、成本补偿合 同及最高限定价格法。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2.4 亚洲地区使用的合同 1.香港地区使用的合同
香港政府投资工程主要有两个标准合同文本， 即香港政府土木工程标准合同和香港政府建筑工程 标准合同。这两种标准合同的主要内容有：承包商 的责任和义务；材料和工艺要求；合同期限和延期 规定；维护期和工程缺陷；工程变化量和价值的计 量；期中付款；违约责任；争议的解决。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
8.2 国际工程通用的合同条件
8.2.1 FIDIC合同条件 1．FIDIC合同条件概述 （1）FIDIC简介
“FIDIC”是国际咨询工程师联合会(Federation International Des Inginieurs Conseils)的简称。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
第8章 国际建设工程承包合同管理
本章学习内容 8.1 概述 8.2 国际工程通用的合同条件 8.3 国际建设工程承包合同案例分析
本章学习要求 1.理解国际工程合同的含义，国际工程合同的法律基础。 2.理解FIDIC合同条件、《FIDIC建设工程施工合同》主要
内容、美国AIA系列合同条件，英国ICE合同条件。 3.了解亚洲地区使用的合同，国际建设工程承包合同的一些
5．物资采购管理 物资采购管理是实施工程管理并取得利润的重
要手段，包括各种建筑材料、施工机械设备、永久 （生产）设备、模板、工器具的采购。
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第8章 国际建设工程承包合同管理 本章小结
本章主要介绍了国际工程施工承包合同的概念： 国际工程咨询包括对工程项目前期的投资机会研究 、预可行性研究、可行性研究、项目评估、勘察、 设计、招标文件编制、监理、管理、后评价等，是 以高水平的智力劳动为主的行业，一般都是为建设 单位（发包人）提供服务的，也可应承包人聘请为 其进行施工管理、成本管理等。国际工程承包包括 对工程项目进行投标、施工、设备采购及安装调试 、分包、提供劳务等。按照发包人的要求，有时也 作施工详图设计和部分永久工程的设计。 国际承包 合同的惯例以及国际承包合同的计价方式。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
常用国际建设工程承包合同条件的特点： （1）FIDIC系列合同条件的适用范围和特点
1）施工合同条件； 2）永久设备和设计-建造合同； 3）EPC交钥匙项目合同条件（Conditions of Contract for EPC Turnkey Projects，简称“银 皮书”）； 4）合同的简短格式法规不同、项目特点和发包 人要求不同的基础上，对通用条件进行的具体化的 修改和补充。
• 2.《FIDIC建设工程施工合同》主要内容 • （1）一般性条款。 • （2）法律条款。 • （3）商务条款。 • （4）技术条款。 • （5）权利与义
8.2.2美国AIA系列合同条件 AIA是美国建筑师学会（The American Instit
-ute of Architects）的简称。该学会作为建筑师 的专业社团已经有近140年的历史，成员总数达5600 0名，遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件 在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地 区具有较高的权威性，应用广泛。
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第8章 国际建设工程承包合同管理
2.日本的建设工程承包合同 日本的建设工程承包合同的内容规定在《日本
建设业法》中。该法的第三章"建设工程承包合同" 规定，建设工程承包合同包括以下内容：工程内容 ；承包价款数额及支付；工程及工期变更的经济损 失的计算方法；工程交工日期及工程完工后承包价 款的支付日期和方法；当事人之间合同纠纷的解决 方法等。