二套房政策非治病之策(结辩)

浙江大学城市学院法学院唐侃洋
谢谢主席，经过今天这场辩论赛，我万幸对方四位都不是医学专业的学生。

俗话说，医者，父母心。

一个医者开出的真正良方，是考虑病人的基础上的并且能够根治疾病的处方。

而今天对方辩友所倡导的二套房政策，就是一个只关注于社会病之表象，而不顾社会之全局的狭隘政策。

其一，今天对方辩友给二套房政策打了个如何快速有效的广告。

但是，一个治疗感冒的药方确实立竿见影，但是却严重损坏肾功能。

这能称之为良方么？今天对方辩友就是只看到表象，就急于求成解决表面问题。

却不知社会问题犹如人体，牵一发而动全身。

当今天一个普通的家庭想给自己子女准备一套婚房的时候，因为这个政策只能望而却步，过上蜗居生活。

当北漂的夫妻，因为老家房子有父母住着，想在北京定居的他们却直接被定性为二套房的炒房族，公平么？政策出台后的退房潮，可能引发法律史上最风光的违约潮。

中间真正打击了多少炒房客？而又打碎了多少平凡家庭的新家梦？
其二，今天就算我们打破自己底线，走入对方辩友的世界好不好。

就算我们承认二套房政策能一定程度抑制房价。

但这个只是一个理论层面上的推论。

考量现实，何为二套房，这个认定工作就难度巨大。

同样，当假离婚现象层出不穷，当开发商帮着借农村身份证，当投资客通过民间融资而转而避开了二套房最要害的银行放贷这一步的时候，这个政策还具有多少长远执行力？没有执行力的法非良法，一个没有执行力的政策还被称之为良方，让世人嘲笑！
而今天我方认为非治病良方，正是看到了今天产生的问题是众多社会问题聚集一起而产生的外在表现。

第一，今天这个政策非治本之策。

今天政府的运行模式依然是卖地还债，这个政策却让政府调节政府，执行力难以实现。

而房产作为支柱产业，突然之间的闲置极有可能带来经济增长停滞，消费信心问题，整个社会无疑将会陷入通缩状态。

难道对方辩友想重复日本十年的迷失么？
第二，此政策治标之效也难以见得。

07年起实行到现在的政策，每每只是在初期体现出中国特色的效果，之后又是各种形式的反弹。

这样如此反复的政策，是行政成本的严重浪费。

真正的良方，不仅能够标本兼治，还需要有一个合理的副作用范围，并且切实考虑病人的感受。

故此我方认为二套房政策非治病良方。

难以实现：
请问对方辩友，今天一个医生开了一个很好的处方，但需要龙的鳞片，凤的爪子做药材，您认为这是良方么。

请问对方辩友，今天一个法律没有执行力就是不是好的法律，那一个好的政策最需要的前提是什么？
今天二套房政策需要四部委信息联合等一系列难以达成的要求，第二套房认定工作还难以确认。

这还能称之为有执行力的良方么？
2009年杭州市卖地收入高达1200亿元。

更多政府依然靠卖地还债。

现在政府调节政府，有无真正的执行力？
今天很明显，二套房政策的执行力十分底下，一个药方，有效率只有百分之几何以见得是个良方？
副作用大：
再请教对方辩友一个问题，今天一个医生开了一个能解决感冒的方子，但是却严重损害了肾脏，心脏的功能，算不算一个好方？
今天二套房政策就算有一定遏制房价作用，但是造成了假离婚风潮，购买身份证现象，也带来了房产市场的不稳定的恶果，如此巨大的不良影响还能称为良方么?
我方承认是药三分毒，但是，这个药方的疗效，被投资者通过各种方式免疫，他的副作用又大到七分，连一个安全处方都称不上。

还算一个良方么？
民生问题：
请问对方辩友，一个普通工薪阶层家庭，要为子女购置一套房子，却要付出高出这么多的首付跟贷款利率，何以承担？
对方辩友，今天随着小康社会的建设，我想改善下自己的生活，又有何不妥？市场经济本身就是商品的自由买卖，政府宏观调控只能为配角，如此限制我发展，是否有点过分？
生活水平的提高，每个人都想改善自己的生活，但是买不起房的人，经济型住房政策比二套房更有利，发展型住房的人，二套房又直接进行限制。

如此既不能治标，又打击巨大的政策还能称之为良方么？
今天对方辩友从开场至今，一直立论结构论述上犯有两个问题，
一是目光短浅。

今天二套房政策目前几个月的效果就被对方说为良效，可是看问题不能目光这么短浅！从07年至今来看，更多的是一种反复涨跌的房价跟总体严重上升的房价趋势！就好比一个因内部炎症而发烧的病人，退烧药只能是暂时缓解之药，消炎药才是真正的良方。

如果退烧药这种暂缓表象之药就为良方，那对方只用退烧药，只会体温降了又升，可真是庸医一个。

其二，对方辩友对这寄药方的副作用过于乐观。

今天对方辩友望远镜中窥探优点，无限放大，却倒拿望远镜看副作用，无限缩小。

今天政府出此目的根本在于保障民生。

请问对方辩友，一个普通老百姓发展下自己的住宅条件何错之有，在市场经济下，买卖商品是每个公民的自由权利。

政府公权力有大到可以用这部分人买房人的权利来弥补对那些因为政府之前调控房价不利来买单么？
今天我方观点，首先明确肯定的是，良方是有特别疗效，并且副作用小，对全局有良好影响的。

今天不是只要对这个病症有疗效就是良方。

纵然疗效巨大，但副作用影响巨大，全局难以忍受的不为良方
今天二套房政策治标效果只是一时之快，治本效果更是难以实现，又有巨大副作用，所以不为良方。

请对方辩友接下来为我方在自由辩论中解决下面三个问题。

第一，今天一个医生开的处方，药效良好，但药材世上无可寻找，是否为良方。

第二，一个医生的处方疗效是不错，但是副作用巨大，患者难以忍受是否是良方？
第三，一个不考虑患者感受，只注重病毒的医生是不是好医生，一个不考虑社会整体感受的施政者是否是好的领导？
不良影响：
假离婚
买身份证
认定标准不同意，打时间差
信息统一难
异地购多套房
新房退房违约现象。