居间报酬的法律规定(3篇)

第1篇
一、引言
居间报酬，又称佣金、中介费，是指居间人在为委托人提供居间服务过程中，因促成委托人与第三人达成合同而获得的报酬。

随着市场经济的发展，居间活动日益增多，居间报酬的法律规定也日益受到关注。

本文将从居间报酬的定义、法律依据、支付方式、争议解决等方面进行详细阐述。

二、居间报酬的定义
居间报酬，是指居间人因促成委托人与第三人达成合同而取得的报酬。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条的规定，居间人是指为委托人提供媒介服务，促成委托人与第三人订立合同的人。

三、居间报酬的法律依据
1. 《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民法典》第九百六十一条至第九百六十六条对居间报酬的法律规定进行了明确。

其中，第九百六十三条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

”
2. 《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

”
3. 《中华人民共和国反不正当竞争法》
《中华人民共和国反不正当竞争法》第十七条规定：“经营者不得利用他人提供的商业秘密或者其他商业信息，为竞争对手提供交易机会，损害他人合法权益。

”
四、居间报酬的支付方式
1. 预付方式
预付方式是指居间人在促成合同成立前，要求委托人支付一定数额的居间报酬。

这种方式适用于居间服务风险较高、委托人对居间人信誉有疑虑的情况。

2. 成功分成方式
成功分成方式是指居间人在促成合同成立后，按照约定的比例与委托人分享报酬。

这种方式适用于居间服务风险较低、委托人对居间人信誉有信心的情况。

3. 固定报酬方式
固定报酬方式是指居间人按照约定的金额收取居间报酬，与合同是否成立无关。

这种方式适用于居间服务风险较低、居间人提供的居间服务较为简单的情况。

五、居间报酬的争议解决
1. 协商解决
居间报酬的争议首先应当通过协商解决。

双方可以就报酬的支付方式、金额等问题进行沟通，达成一致意见。

2. 仲裁解决
若协商无果，双方可以申请仲裁机构进行仲裁。

仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对居间报酬的争议进行裁决。

3. 司法诉讼
若仲裁机构无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼。

人民法院将根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，对居间报酬的争议进行审理。

六、结语
居间报酬的法律规定对于规范居间活动、保护各方合法权益具有重要意义。

在实际操作中，居间人和委托人应当依法签订居间合同，明确居间报酬的支付方式、金额、支付时间等内容，以避免日后产生争议。

同时，双方应遵守相关法律法规，共同维护市场秩序。

第2篇
一、引言
居间报酬，又称中介费、佣金，是指居间人（中介方）因提供居间服务而获得的报酬。

随着市场经济的发展，居间活动日益增多，居间报酬问题也日益凸显。

为了规范居间报酬的支付和使用，保障交易各方的合法权益，我国法律法规对居间报酬作
出了明确规定。

本文将从居间报酬的定义、法律规定、支付方式、争议解决等方面进行详细阐述。

二、居间报酬的定义
居间报酬是指居间人在促成交易过程中，因提供信息、介绍、联系、协调等服务而获得的报酬。

在我国，居间报酬主要适用于以下几种情况：
1. 商品交易居间：指居间人促成买卖双方达成商品买卖合同，使商品所有权发生转移的居间报酬。

2. 技术转让居间：指居间人促成技术成果转让合同签订，使技术成果权发生转移的居间报酬。

3. 服务交易居间：指居间人促成服务提供方与服务接受方达成服务合同，使服务得以提供的居间报酬。

4. 房地产居间：指居间人促成房地产买卖、租赁等合同签订，使房地产权益发生转移的居间报酬。

三、居间报酬的法律规定
1.《中华人民共和国合同法》
《合同法》第四百二十四条规定：“居间人促成合同成立的，居间人有权要求委托人支付报酬。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定向居间人支付报酬；没有约定或者约定不明确的，根据居间人的劳务合理确定报酬。

居间人提供必要服务的，委托人应当支付必要费用。

”
2.《中华人民共和国民法典》
《民法典》第九百六十二条规定：“居间人促成合同成立的，居间人有权要求委托人支付报酬。

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定向居间人支付报酬；没有约定或者约定不明确的，根据居间人的劳务合理确定报酬。

”
3.《中华人民共和国反不正当竞争法》
《反不正当竞争法》第十七条第三款规定：“居间人违反本法规定，从事不正当竞争行为的，由监督检查部门责令改正，没收违法所得，并可以处以罚款。

”
四、居间报酬的支付方式
1. 一次性支付：居间人促成合同成立后，委托人一次性支付居间报酬。

2. 分期支付：居间人促成合同成立后，委托人按照约定分期支付居间报酬。

3. 按比例支付：居间人促成合同成立后，委托人按照合同金额的一定比例支付居
间报酬。

4. 按照交易金额支付：居间人促成合同成立后，委托人按照交易金额的一定比例
支付居间报酬。

五、居间报酬的争议解决
1. 协商解决：居间人与委托人可以就居间报酬的支付方式、金额等问题进行协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：居间人与委托人可以约定将争议提交仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼解决：居间人与委托人无法达成一致意见时，可以向人民法院提起诉讼。

六、结语
居间报酬的法律规定对于规范居间活动、保护交易各方的合法权益具有重要意义。

在实际操作中，居间人与委托人应充分了解相关法律法规，明确居间报酬的支付方式、金额等问题，以避免纠纷的发生。

同时，有关部门也应加强对居间报酬的监管，维护市场秩序，促进市场经济健康发展。

第3篇
一、引言
居间报酬，又称中介费、佣金，是指居间人提供居间服务，促成委托人与第三人达成交易，委托人按照约定支付给居间人的报酬。

居间报酬在市场经济中发挥着重要作用，是促进交易、降低交易成本的重要手段。

随着市场经济的发展，居间活动日益增多，居间报酬的法律规定也日益完善。

本文将就居间报酬的法律规定进行探讨。

二、居间报酬的概念与特征
（一）居间报酬的概念
居间报酬是指居间人提供居间服务，促成委托人与第三人达成交易，委托人按照约定支付给居间人的报酬。

居间报酬是居间服务的重要组成部分，是居间人获取经济利益的主要途径。

（二）居间报酬的特征
1. 有偿性：居间报酬是有偿的，即委托人需按照约定支付报酬给居间人。

2. 服务性：居间报酬的产生基于居间人提供的服务，即居间人促成委托人与第三人达成交易。

3. 交易性：居间报酬的支付与交易的成功密切相关，交易达成，居间报酬才能支付。

4. 约束性：居间报酬的支付受到法律法规和合同约定的约束。

三、居间报酬的法律规定
（一）居间报酬的法律依据
我国《合同法》对居间报酬的规定主要体现在以下条款：
1. 《合同法》第四百二十六条规定：“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。

因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

”
2. 《合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

”
3. 《合同法》第四百二十八条规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

”
（二）居间报酬的支付方式
1. 一次性支付：委托人与居间人在居间合同中约定，在交易达成后一次性支付居间报酬。

2. 分期支付：委托人与居间人在居间合同中约定，在交易达成后分期支付居间报酬。

3. 按比例支付：委托人与居间人在居间合同中约定，根据交易额的一定比例支付居间报酬。

（三）居间报酬的税收政策
根据我国《个人所得税法》的规定，居间报酬属于劳务报酬所得，应当按照规定缴纳个人所得税。

具体税率和计算方法如下：
1. 税率：个人所得税的税率分为七个档次，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。

2. 计算方法：居间报酬应纳税所得额=（居间报酬-速算扣除数）×（1-20%）。

（四）居间报酬的争议解决
1. 协商解决：委托人与居间人可以就居间报酬的支付进行协商，达成一致意见。

2. 仲裁解决：委托人与居间人可以在居间合同中约定仲裁条款，将争议提交仲裁机构解决。

3. 诉讼解决：委托人与居间人可以通过诉讼途径解决居间报酬的争议。

四、居间报酬的法律风险与防范
（一）居间报酬的法律风险
1. 居间人未促成交易，要求支付报酬：居间人未促成交易，但要求支付报酬，可能面临法律风险。

2. 居间报酬约定不明确：委托人与居间人未在居间合同中明确约定居间报酬，可能导致纠纷。

3. 居间报酬支付不及时：委托人未按照约定支付居间报酬，可能导致居间人采取法律手段维权。

（二）居间报酬的防范措施
1. 明确约定居间报酬：委托人与居间人在居间合同中明确约定居间报酬，包括支付方式、支付时间、支付比例等。

2. 确保交易达成：居间人应努力促成交易，确保交易达成后再要求支付报酬。

3. 建立风险防范机制：委托人与居间人应建立风险防范机制，如签订保密协议、保险合同等。

五、结论
居间报酬在市场经济中具有重要作用，其法律规定日益完善。

了解居间报酬的法律规定，有助于委托人与居间人明确权利义务，降低法律风险。

在实际操作中，委托人与居间人应遵循法律规定，合理约定居间报酬，确保交易顺利进行。

（注：本文仅为一般性介绍，具体法律规定以《合同法》及相关法律法规为准。

）。