商场人气点位租赁合同2024版样本版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
商场人气点位租赁合同2024版样本版B版本合同目录一览
1. 租赁物品及租赁期限
1.1 租赁物品描述
1.2 租赁期限
2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
3.2 经营范围
4. 租赁双方的义务与责任
4.1 出租方的义务与责任
4.2 承租方的义务与责任
5. 租赁期间的维护与管理
5.1 出租方的维护与管理
5.2 承租方的维护与管理
6. 租赁期间的维修与保养
6.1 维修与保养的责任方
6.2 维修与保养的时间及方式
7. 租赁期间的保险
7.1 保险的购买及费用承担
7.2 保险的理赔范围
8. 租赁期间的变更与解除8.1 变更的条件及程序
8.2 解除的条件及程序
9. 违约责任
9.1 出租方的违约责任
9.2 承租方的违约责任
10. 争议解决方式
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决的时间限制
11. 合同的生效、变更与解除11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更条件
11.3 合同的解除条件
12. 合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除的程序
13. 其他约定
13.1 双方的其他约定
14. 附件
14.1 附件的说明及内容
第一部分：合同如下：
1. 租赁物品及租赁期限
1.1 租赁物品描述
（此处列举租赁物品的详细描述，如面积、位置、装修情况等）
1.2 租赁期限
租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2. 租金及支付方式
2.1 租金金额
租赁期间，承租方应支付给出租方每月的租金为人民币____元整（大写：____元整）。

租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

2.2 租金支付方式
承租方应在每半年结束之前，将应支付的租金通过银行转账的方式支付给出租方。

具体账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
3. 租赁用途及经营范围
3.1 租赁用途
承租方租赁该人气点位用于____（此处列举承租方的经营范围，如零售、餐饮等）。

3.2 经营范围
承租方在租赁期间内的经营范围不得超出双方约定的范围。

如承
租方需变更经营范围，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的同意。

4. 租赁双方的义务与责任
4.1 出租方的义务与责任
4.2 承租方的义务与责任
承租方应按照约定的用途使用租赁物品，并遵守商场的各项管理规定。

如因承租方的原因导致租赁物品损坏，承租方应承担相应的维修费用。

5. 租赁期间的维护与管理
5.1 出租方的维护与管理
出租方负责租赁物品的日常维护与管理，确保租赁物品的安全和卫生。

如出租方未能履行维护与管理职责，导致租赁物品无法正常使用，出租方应承担相应的责任。

5.2 承租方的维护与管理
承租方负责其经营范围内的设备和管理，确保其经营范围内的安全和卫生。

如承租方未能履行维护与管理职责，导致经营范围内的问题，承租方应承担相应的责任。

6. 租赁期间的维修与保养
6.1 维修与保养的责任方
租赁期间的维修与保养责任由出租方承担。

如因承租方的使用不当导致租赁物品损坏，维修与保养费用由承租方承担。

6.2 维修与保养的时间及方式
出租方应在租赁期间内定期进行维修与保养，确保租赁物品的正常使用。

如租赁物品出现故障，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。

因您的要求是2000字内，故无法提供714条的详细内容。

如您需要，我可以为您提供后续条款的简要内容。

8. 租赁期间的变更与解除
8.1 变更的条件及程序
租赁期间，如承租方需变更租赁物品的使用用途或经营范围，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。

变更后的合同内容应以书面形式补充，并经双方签字盖章确认。

8.2 解除的条件及程序
租赁期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

如双方同意解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定的方式办理解除手续。

9. 违约责任
9.1 出租方的违约责任
出租方如未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。

如出租方未按约定时间交付租赁物品，应支付给承租方违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×延迟交付天数×1%。

9.2 承租方的违约责任
承租方如未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承
租方应承担相应的违约责任。

如承租方未按约定时间支付租金，应支付给出租方违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×延迟支付天数×1%。

10. 争议解决方式
10.1 争议的解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时间限制
双方应自争议发生之日起____日内协商解决。

如协商不成，应按照第10.1条的约定解决争议。

11. 合同的生效、变更与解除
11.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的变更条件
合同的变更是指对合同内容进行修改或补充。

任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式提出，经对方书面同意后生效。

11.3 合同的解除条件
合同的解除是指合同权利义务的终止。

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。

双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照协议约定的方式办理解除手续。

12. 合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其他终止条件。

12.2 合同解除的程序
（1）提出解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知；
（2）双方按照合同约定的方式办理解除手续；
（3）双方签订解除协议，明确解除的时间、原因及双方的责任。

13. 其他约定
13.1 双方的其他约定
（1）保密条款：双方应对合同内容及签订过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；
（2）知识产权：双方同意，租赁期间产生的知识产权归承租方所有，出租方不得侵犯承租方的知识产权；
（3）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

14. 附件
14.1 附件的说明及内容
（1）租赁物品的详细描述及图片；
（2）租赁场地平面图；
（3）经营范围及许可文件；
（4）其他双方认为需要附加的文件。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物品的详细描述及图片
详细描述租赁物品的面积、位置、装修情况等信息，并附上相关的图片以便双方清晰了解租赁物品的实际情况。

附件二：租赁场地平面图
提供租赁场地的平面图，标明租赁物品的具体位置以及其他相关信息。

附件三：经营范围及许可文件
列出承租方经营范围的具体内容，并附上相关的许可文件，以证明承租方有权进行该经营活动。

附件四：租赁合同补充协议
如有其他特殊约定或补充条款，可作为附件四附加在合同中，以便双方明确其他相关事项。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方未能按照约定时间交付租赁物品；
2. 出租方未能按照约定进行维修与保养；
3. 承租方未能按照约定支付租金；
4. 承租方未能按照约定使用租赁物品；
5. 双方未能按照约定时间办理合同变更或解除手续。

违约责任认定标准：
1. 违约金：违约金计算方式为租金×延迟交付天数×1%或租金×延迟支付天数×1%；
2. 损失赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任；
3. 合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，双方有权协商解除合同。

示例说明：
若出租方未能在约定时间内交付租赁物品，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的损失赔偿。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指提供租赁物品给承租方使用的当事人。

2. 承租方：指租赁租赁物品并支付租金给出租方的当事人。

3. 租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

4. 租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

5. 维修与保养：指对租赁物品进行必要的维护和保养。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

7. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。