2024年购房按揭合同格式范本（二篇）

2024年购房按揭合同格式范本
卖方：_____(以下简称甲方)
身份证号码：_____
买方：_____(以下简称乙方)
身份证号码：_____
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产(包括但不限于别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，该房产建筑面积为____平方米。

(具体参见土地房屋权证第____号)
第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。

第三条付款时间与办法：
1. 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（若银行实际审批额度不足，乙方需在缴交税费当日补足差额给甲方），并于银行放款当日支付给甲方。

2. 甲乙双方亦可选择一次性付款方式，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。

第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。

第五条税费分担：甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。

经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任：合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体：
1. 甲方为_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2. 乙方为_____，代表人为_____。

第八条本合同如需公证，应经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式____份，甲方产权人、甲方委托代理人、乙方、厦门市房地产交易中心及_____公证处各执一份。

第十条合同争议解决方式：双方在履约过程中发生的争议，可通过协商或诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：（如有）
出卖方(甲方)_____
身份证号码：_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
代理人(甲方)_____
身份证号码：_____
购买方(乙方)_____
身份证号码：_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
代理人(乙方)_____
身份证号码：_____
鉴证机关：
经办人：
鉴证日期：____年____月____日
2024年购房按揭合同格式范本（二）
甲乙双方在此确认并同意如下内容：
第一条
甲方自愿将所述房屋转让给乙方，乙方已充分了解并接受房屋的全部情况。

房屋详情如下：
1. 房屋位于_____，建筑面积为____平方米，不包括地下室面积。

2. 房屋所有权证书编号为___________________________。

3. 房屋平面图及其四至界限以房产证为准。

4. 房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益一并转让给乙方。

第二条
甲方保证对房屋的所有权及描述的状况陈述无误，且房屋不受他人合法追索。

第三条
乙方需在_____之前向甲方支付定金（人民币），金额为（大写）____元，（小写）____元。

此定金将在最后支付房款时抵扣，或在
_____时由甲方退还乙方。

第四条
房屋的协议价格为（人民币）（大写）____元，（小写）____元。

支付方式及时间如下：_____。

第五条
1. 双方约定于_____时正式交接房屋，甲方需在此之前腾空房屋。

2. 双方应在_____前办理相关附属设施和权益的更名手续。

3. 如甲方未履行上述义务，将按照以下约定承担违约责任：
_____。

第六条
双方确认，所有对房屋享有共有权的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方，无任何异议。

第七条
甲乙双方同意在契约生效后____日内，共同申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方取得《房屋所有权证》后，向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

土地使用权变更手续按以下约定办理：
a. 若土地使用权为出让取得，相关权利义务一并转让给乙方。

b. 若土地使用权为划拨取得，土地出让金或土地收益金由□甲方承担□乙方承担。

（自行选择）
c. 除上述约定外，办理手续所需税费由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

（自行选择）
第八条
房屋权属登记机关准予登记的时间为房屋权利转移时间。

第九条
房屋毁损、灭失的风险自a.房屋正式交付之日b.权利转移之日起转移给乙方。

（自行选择）
第十条
房屋正式交付时，相关杂费处理如下：
_______________________________________________________（可双方自行约定）
第十一条
本契约未涵盖的事项，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款和补充协议与本契约具有同等法律效力，视为本契约不可分割的一部分。

第十二条
本契约a.自甲乙双方签订之日b.自_____之日起生效。

（空白处可自行约定）
第十三条
甲乙双方特别约定如下：
_______________________________________________________甲方（签字）：_____ 乙方（签字）：_____
地址：_____地址：_____。