高层建筑的监理工作探讨

高层建筑的监理工作探讨
摘要：随着社会经济的快速发展，城市建设中高层建筑越来越多，人们对高层
建筑产品的质量要求也越来越高，相应高层建筑的监理工作就显得尤为重要。

本
文分析了高层建筑的施工特点，并探讨了高层建筑的监理工作要点。

关键词：高层建筑；特点；监理要点
引言：高层建筑建设的大资金、多层次和各向异性，涉及众多产业链，包含
人力资源、机械设备、建筑材料等等，涉及社会生产的方方面面，都使得工程管
理呈现纷繁复杂的特点。

监理人员需要对建设项目的总体施工组织设计进行全方
位的把控，明晰编制依据、工程概况、施工部署、施工方案、重大经济技术措施等，其中质量体系保证更是重中之重。

一、高层建筑的施工特点
所谓的高层建筑物通常是指建筑结构的楼层数大于10的住宅建筑或者是整体建筑实际高度不低于20米的综合性建筑工程。

高层建筑由于建筑高，体量大，
支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础。

另外高层建筑还有楼
层多、高度高、单体建筑项目占地少、上层空间利用率高等特点。

二、高层建筑施工准备阶段的监理要点
1、编制工程项目的监理规划与监理实施细则，监理规划是项目监理机构组织全面开展监理工作的指导性文件，由总监主持，专业监理工程师共同参加编制完成。

监理规划应针对项目的实际情况进行编制，明确项目监理机构的工作目标，
确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施。

并具有可操作性。

监理实施细则
是在项目监理规划的基础上，由项目监理机构的各专业监理工程师结合项目的具
体情况和掌握的工程信息，对质量、投资、进度进行控制；对工程安全进行管理，制定指导具体监理业务实施的文件；
2、审查承包单位提交的施工组织设计及专项方案，对于高层建筑施工要求施工单位按分项、分类工程编制施工方案。

审查时应重点审查各分项方案的合理性、经济性。

对新材料、新技术、新工艺的应用进行重点关注，特别是类似工程应用
情况，必要时还应进行专家技术论证；
3、审查承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是保证工程施工质量的前提条件，如果施工单位不具备良好质量管理体系，技术管理体系和质量保证体系或运
转不正常，施工单位就不能建造出优秀的建筑产品。

应重点审查施工单位的现场
组织机构体系，管理人员、特殊工种操作人员的具体情况，质量管理制度，质量
责任制，确保工程质量的施工技术标准，总包、分包单位资质及总包对分包单位
的管理制度等；
4、检查承包方用于工程的材料、机械和设备，对承包方所用材料规格、型号、数量，完好情况及备用情况进行检查，对承包方用于本工程机械、设备是否满足
工程要求进行核查，对已进场机械、设备进行检查验收，检查其质保资料，对砼、砖块、砂浆、钢筋等原材料进行抽样复试，复试合格方可允许使用；
5、检查复核施工测量放线控制坐标桩，全面复核工程现场施工测量放线控制桩，确保准确可靠。

对承包单位报送的定位放线测量成果及保护措施进行检查，
符合要求时，对施工测量放线成果报验申请表予以签认；核查施工单位专职测量
人员的岗位证书及测量仪器、设备检验报告及合格证；审核控制桩的校核成果，
控制桩的保护措施；对高程控制网和临时水准点的测量成果进行复核。

三、高层建筑施工过程中的主要监理要点
1、基坑支护与降水。

通常高层建筑地下工程基坑支护工程是工程项目施工的首要任务，深基坑工程通常作为临时工程，安全储备相对较小、造价较高、不确
定因素多，因此工程施工具有一定的风险。

深基坑工程施工周期较长，在进场施
工至土方开挖完成期间，常常经历多次降水、周边重物、外作用力等不利因素，
往往对基坑支护体系造成较大的负担。

在深基坑工程施工中，最常见的基坑支护
方法主要有：放坡、钢板桩加内支撑、钢板桩加锚杆、单排悬臂桩、排桩加锚杆、双排灌注桩、钢筋砼地下连续墙、旋喷桩重力式挡土墙、土钉墙或土钉墙加锚杆等。

对目前常用的排桩式支护体系钻孔灌注桩围护墙应重点控制桩位偏差和桩身
垂直度偏差，桩孔成孔的质量，钢筋笼加工质量和下放位置、混凝土强度等级，
防渗帷幕水泥土搅拌桩的施工质量支撑和围檩的施工质量和形成时间。

施工过程
中应严格控制按设计要求的工况进行施工，对可能产生的破坏建立预控方案，落
实应急措施。

基坑支护的施工应同时考虑基坑边塔吊设置对基坑支护影响及塔吊
安全稳定性等因素和对周围建筑物等环境影响。

降低地下水方法有集水井和井点
降水两种，在软土地区一般采用井点降水，降水可能引起周围地面沉降，在施工
中应引起重视，应有防止因降水引起的周围地面沉降的措施。

2、土方开挖工程。

土方开挖应严格按批准的方案实施，开挖应注意按设计工况分层进行，严禁超挖。

支撑或拉锚应按设计要求设置，同时应制定土方开挖阶
段的应急措施如：支护墙的渗水与漏水、断桩或漏桩的处理、防止侧向位移发展、流沙及管涌的处理、邻近建筑物与管线位移的控制等。

土方开挖应注意防止基坑
挖土后土提回弹变形过大、边坡失稳、桩位移和倾斜、配合支护结构施工等事项。

基坑开挖过程中同时应注意基坑位移和地下水位变化的监测，当基坑每天或总的
位移量、水位变化超过设计值时应及时报警，采取相应措施防止发生基坑质量事故。

3、大体积砼的质量控制。

高层建筑的基础通常采用大体积砼。

大体积砼施工及裂缝预控针对性措施，预测水化热，对砼中心温度与表面温度差、砼表面温度
与平均温度温差、极端可能低温差控制在小于25℃。

实际施工时对入模温度，表面温度和中心温度采取动态管理，及时测试，调整保温措施。

控制砼收缩变形，
满足泵送条件下尽量减小坍落度以及减小砼收缩变形。

施工时严格督促，保持振
捣密实，延缓砼降温速率。

4、地下室防水工程。

高层建筑地下室设计一般均考虑外防水。

外防水主要用料为SBS防水卷材、氯化聚乙烯——橡胶共混防水卷材、聚氨脂防水涂料等。

地
下室防水部位从大面可分为底面和侧面。

对于底面，需要在垫层上直接铺贴防水层，然后再加设保护层，再进行基础承台底板的钢筋模板施工。

地下室侧墙防水
层可采取满粘防水卷材的方法施工，也可以采用防水涂料施工，在地下室侧墙土
方回填时，需要对做好防水的墙面粘挤塑板等保护措施。

5、垂直运输作业的控制，高层建筑的垂直运输具有运输量大、机械费用大、对工期影响大等特点。

正确选用和有效使用垂直运输机械对降低造价，加快施工
进度有较大作用。

监理人员应首先检查施工单位的垂直运输专项方案，检查施工
单位选用的起重运输体系是否符合要求。

高层建筑的起重运输一般采用塔式起重
机加混凝土泵和施工电梯。

对塔式起重机的选用应重点检查起重幅度、起重量、
起重力矩和吊钩高度是否满足施工要求。

要求施工中应重点检查塔式起重机的垂
直度和稳定性，连墙件设置是否符合要求。

四、结束语
目前，我国的高层建筑项目日益增多，施工难度和社会对工程质量的要求也更加的严格，这就为高层建筑中的工程监理工作提出了更高的要求。

随着我国工程建设法律法规的不断完善，我们相信，通过建设、设计、施工、监理和社会各方的共同努力，我国建筑产品的质量将会不断的提高。

参考文献：
[1]侯玥翟冬冬.浅谈高层建筑施工质量管理控制措施[J]《科技创新与应用》2016（14）：258-258
[2]朱友欣巫磊.浅谈高层建筑监理控制要点[J]《建设监理》2011（11）：67-70。