物业工程部员工岗位职责模版(四篇)

物业工程部员工岗位职责模版
1、根据所管辖项目具体情况,结合公司对工程管理的要求,制定工程部的规章制度,并指导维修保养工作。

2、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。

3、协助物业经理对新接物业进行费用预算。

4、协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。

5、拟订工程部年度工作计划。

6、考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律等情况。

7、抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。

8、做好对本部门员工的定期培训。

9、协助项目经理做好和承租方、业户等在工程方面的沟通协调工作。

10、协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。

11、做好上级布置的各项任务。

12、配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。

13、协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、年审等各项工作。

物业管理隐患一:一楼楼道窗户敞开无围栏漏洞现象
1、一楼公共楼道窗户无围栏;
2、一楼公共楼道窗户打开无限位器;
3、楼下较为隐蔽，可藏人;
4、楼下树木紧靠窗户，可攀爬到1搂2搂窗户;
5、楼道窗户可从外面打开。

堵漏措施
1、一楼窗户加限位器;
2、一楼窗户在装修期直接去掉把手进行关闭，防止人员进入;
3、园区外面树木和绿篱进行整理，绿篱控制在1m以下。

物业管理隐患二:电梯内无监控或者监控不清晰漏洞现象
1、电梯内无监控摄像头;
2、监控头被遮挡或调转后没及时发现;
3、电梯照明灯破损，监控头无图像。

堵漏措施
1、安装监控摄像头;
2、如无法实现网络布控，可考虑使用单机式或无线式摄像头;
3、电梯作为从楼宇外进入楼宇内部重要且主要通道，要重点关注，在监控室放在首要播放画面。

夏季小妙招—开空调
一、拉上窗帘更制冷
开空调时最好拉上窗帘，避免日光直射，能让房间凉的快。

而且窗帘最好用浅色，吸热差，对光的反射率还高，制冷“效果”更好。

二、风向更关乎效果
当开空调制冷时，风向最好朝上，让冷空气由上而下循环。

相反制热时，让空调风向朝下。

一般来说，冷空气向下走，而热空气反之，因此可充分利用冷热空气自身的物理特性。

三、一盆水解决空气干燥
开空调会将室内水分抽走使空气干燥，这时，口鼻、眼睛很容易变得干涩、酸胀。

不妨在空调的出风口放盆水，能有效缓解干眼症状。

四、时开时关最费电
空调时开时关最容易耗电，还很容易损耗压缩机。

正确的做法是开机时将空调设置到高冷状态，以最快达到降温目的，当温度适宜时，改中、低风，以减少能耗。

五、睡前改“定时”
开空调不用一整夜。

一般在睡觉的时候【定时】二、三个小时即可。

如果实在怕热，晚上睡眠时还可以将空调设定为【睡眠】，这样还有省电效果。

物业工程部员工岗位职责模版（二）
一、岗位职责概述：
1.负责物业工程部的日常运维工作，包括设备维修、设备保养、设备更新等。

2.协助部门经理完成对工程项目的跟踪、监督和管理，确保项目按时、按质完成。

3.负责编制工程项目的计划和预算，并进行效果评估和成本控制。

4.与供应商和承包商建立良好的合作关系，积极推动项目的进展。

5.协助部门经理制定制度与规范，确保工程部的运作符合公司内部规定和安全标准。

6.负责物业工程设备的维护与保养，并及时处理设备故障。

7.积极参与工程项目的现场巡查和监督，确保工程质量和安全。

二、具体职责：
1.根据工程项目的需求，制定合理的计划和时间表，并组织实施；
2.负责对工程项目的进度进行监督和跟踪，及时解决项目中存在的问题和难题；
3.与供应商和承包商保持良好的沟通和协调，确保项目进展顺利；
4.负责编制工程项目的预算，进行效果评估和成本控制；
5.协助部门经理制定并执行工程项目的安全措施和管理计划；
6.对物业工程设备进行定期维护和保养，确保设备的正常运行；
7.负责处理物业工程设备的故障，及时采取措施进行修复；
8.组织和参与工程项目的现场巡查和监督，确保工程质量和安全；
9.协助部门经理进行团队管理和人员培训，提升团队综合素质；
10.负责物业工程部相关文件和资料的整理和归档。

三、任职资格：
1.本科及以上学历，工程相关专业毕业优先；
2.具备三年以上物业工程相关工作经验；
3.熟悉工程项目管理的流程和方法，具备一定的工程项目管理能力；
4.具备良好的沟通和协调能力，能够与供应商和承包商保持良好关系；
5.熟悉常见物业工程设备的维护和保养方法，具备一定的设备维修能力；
6.具备较强的责任心和工作积极性，能够独立完成工作任务；
7.具备良好的团队意识和协作能力，能够与团队成员良好合作；
8.熟悉计算机办公软件和项目管理软件的使用。

四、职业发展：
1.熟练掌握物业工程项目管理的方法和技巧，提高工程项目管理能力；
2.在工作中不断学习和积累工程项目管理的经验，提升自身专业素质；
3.参与相关培训和考试，获得相关资质证书，提升职业竞争力；
4.通过工作表现和专业能力的提升，逐步晋升到更高级别的岗位；
5.积极参与公司内部的培训和项目，提升整体团队的综合素质。

物业工程部员工岗位职责模版（三）
1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作;
2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;
3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;
4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。

5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;
物业工程部员工岗位职责模版（四）
一、岗位概述：
1. 负责维护和管理物业工程设施和设备，确保其正常运行。

2. 根据上级安排，执行各项工程维修、保养、维护等任务。

二、岗位职责：
1. 完成日常巡检任务，检查物业工程设施和设备的运行状态，如水电、空调、电梯等，发现问题及时处理并上报。

2. 负责设备的维护保养工作，按照保养计划进行定期检修，确保设备的正常运行和寿命。

3. 协助上级进行设备维修工作，包括故障排除、设备更换等，确保设备的及时修复和替换。

4. 负责处理紧急工程故障，及时响应并做好紧急修复工作，确保物业工程设施的安全运行。

5. 参与新设备的安装和调试工作，确保设备安装正确、运行正常。

6. 负责对工程材料和设备的采购工作，按照相关规定办理采购手续，并确保物资的及时供应。

7. 负责编制物业工程设备的维护保养计划和维修记录，确保工程设施和设备的档案资料完善。

8. 参与物业工程设施的改造和升级项目，协助上级完成工程项目的实施和验收工作。

9. 负责制定物业工程部的安全操作规程和应急预案，确保员工的安全和紧急情况的应对能力。

10. 配合上级做好物业工程部的绩效考评工作，提出岗位建议和改进意见，不断完善工作流程和作业效率。

三、任职要求：
1. 具备相关物业维修或工程技术背景，熟悉物业设施和设备的运行原理和维修方法。

2. 熟练掌握维修工具的使用和设备维护的基本知识，对加工和修复常见故障有一定的经验。

3. 具备团队合作精神，能够与同事之间保持良好的沟通和协调能力。

4. 具备一定的应急处理能力，能够在紧急情况下冷静应对并采取有效措施。

5. 具备较好的学习能力和解决问题的能力，能够适应工作的变化和挑战。

6. 忠诚、踏实、责任心强，能够按照公司的规章制度和安全操作规程进行工作。

7. 具备良好的职业道德和职业素养，能够保守公司的商业机密和客户隐私。

四、岗位技能培训：
1. 公司将提供相关的物业工程技能培训，包括设备维修、安全操作规程和应急处理等方面的培训。

2. 对于业务技能的提高和创新能力的培养，公司将提供相关知识和经验的交流平台及培训机会。

3. 定期组织员工进行工作经验分享和学习，提高员工的工作效率和专业技能。

五、岗位福利待遇：
1. 公司将为员工提供具有竞争力的薪酬待遇和完善的福利制度。

2. 定期组织员工进行职业生涯规划和评估，提供晋升和发展的机会。

3. 公司注重员工的培训和成长，提供丰富多样的培训项目和岗位晋升机会。

4. 公司视员工为企业资产，定期进行绩效考核和奖惩制度，激励员工积极进取。

以上便是物业工程部员工岗位职责模版，希望能对您的工作有所帮助。