新房购房合同中限制转让

甲方（出卖方）：
[甲方全称]
乙方（买受方）：
[乙方全称]
鉴于甲方作为房地产开发企业，拥有合法的房屋开发销售权，乙方有意购买甲方开发的位于[具体地址]的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1 甲方开发的房屋位于[具体地址]，房屋类型为[具体类型]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋编号为[具体编号]。

1.2 本合同所涉房屋已取得预售许可证，预售许可证号为[预售许可证号]。

第二条付款方式
2.1 乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：
- [具体付款方式]：[具体金额]元；
- [具体付款方式]：[具体金额]元；
- [具体付款方式]：[具体金额]元；
- [其他付款方式]：[具体金额]元。

2.2 乙方应在签订本合同时支付首付款[首付款比例]%，剩余房款按照合同约定分期支付。

第三条限制转让条款
3.1 乙方购买的本合同房屋在以下情况下不得转让：
- 3.1.1 本合同签订之日起[具体期限]内；
- 3.1.2 房屋未办理完毕初始登记手续前；
- 3.1.3 甲方未收到乙方全部购房款；
- 3.1.4 房屋存在质量问题，且甲方未按照合同约定进行修复；
- 3.1.5 法律法规或政策规定不得转让的情形。

3.2 乙方如需转让本合同房屋，必须提前[具体期限]向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。

3.3 未经甲方书面同意，乙方擅自转让房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.4 甲方同意转让的，乙方应按照以下条件进行转让：
- 3.4.1 转让价格不得低于本合同约定的价格；
- 3.4.2 转让方应承担因转让而产生的所有费用；
- 3.4.3 转让方应保证受让方具备购房资格。

第四条违约责任
4.1 甲方违约责任：
- 4.1.1 甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元；
- 4.1.2 甲方提供的房屋不符合合同约定质量标准的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2 乙方违约责任：
- 4.2.1 乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日[具体金额]元；
- 4.2.2 乙方擅自转让房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。

第五条争议解决
5.1 双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。

第六条其他
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
[甲方法定代表人或授权代表签名]
乙方（盖章）：
[乙方法定代表人或授权代表签名]
签订日期：____年____月____日
注：本合同条款仅供参考，具体内容以双方签订的正式合同为准。