2024年书商铺租赁协议书合同（二篇）

2024年书商铺租赁协议书合同
一、在租赁期间，如存在违约行为，应将租金总额的____%作为违约金支付给乙方。

二、若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约。

甲方有权单方面终止本合同，并要求乙方自拖欠租金的次日起至合同期满之日止，按租金总额的____%支付违约金给甲方。

第十二条声明及保证
甲方声明及保证：
1. 甲方系一家依法设立并持续有效存在的企业，具备签署及履行本合同的合法权利与能力。

2. 甲方已办妥签署和履行本合同所需的一切法律手续，且上述手续均合法有效。

3. 截至本合同签署之日，甲方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的影响，该等影响可能对甲方履行本合同构成重大不利影响。

4. 甲方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人为甲方的法定代表人或经其正式授权的代表人。

乙方声明及保证：
1. 乙方系一家依法设立并持续有效存在的企业，具备签署及履行本合同的合法权利与能力。

2. 乙方已办妥签署和履行本合同所需的一切法律手续，且上述手续均合法有效。

3. 截至本合同签署之日，乙方未受到任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构的判决、裁定、裁决或具体行政行为的影响，该等影响可能对乙方履行本合同构成重大不利影响。

4. 乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，本合同的签署人为乙方的法定代表人或经其正式授权的代表人。

第十三条保密
双方承诺对从对方获取的无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露该等商业秘密的全部或部分内容，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

保密期限为
____年。

如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

第十四条不可抗力
本合同所称不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

若因不可抗力或政府征用
等原因导致需收回商铺时，甲方应提前一个月书面通知乙方。

乙方应按甲方要求无条件交还商铺，甲方在扣除乙方应缴费用后，将保证金余额（不计利息）退还乙方；若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，则乙方应补足差额。

第十五条通知
1. 与本合同相关的所有通知、文件往来及要求等，均应采用书面形式，并可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。

2. 双方通讯地址如下：____（请填写具体地址）。

3. 任何一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的相应责任。

第十六条争议的处理
1. 本合同受____国法律管辖并依其进行解释。

2. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼（具体选择方式请勾选）。

第十七条解释
本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。

本合同的标题仅为阅读方便而设，不影响对合同条款的解释。

第十八条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行；法律、法规未作规定的，双方可达成书面补充协议。

本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十九条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。

本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送____留存一份。

甲方（盖章）：____ 乙方（盖章）：____
法定代表人（签字）：____ 法定代表人（签字）：____
联系电话：____ 联系电话：____
签订地点：____ 签订地点：____
2024年书商铺租赁协议书合同（二）
1. 甲方郑重向乙方承诺，在房屋抵押后，若当事人协议以折价或变卖方式处置该房屋，甲方将在处置前____日，以书面形式正式征询乙方关于购买该房屋的意向。

所有涉及该房屋的处置行为，均将严格按照国家相关法规执行。

2. 鉴于可能发生因政府规划调整等原因导致的房屋拆迁情况，双方均同意遵循政府关于拆迁的相关规定，通过友好协商妥善处理后续事宜。

3. 本合同自双方签字/盖章之日起立即生效。

生效后，甲方应在____日内，负责按规定向上海市____区房地产交易中心提交登记备案申请，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供该证明的复印件。

对于本合同的任何变更或终止，甲方需在变更或终止之日起的____日内，向原登记机构办理相应的变更或终止登记备案手续。

若因甲方未履行上述登记备案义务而引发的法律纠纷，甲方将承担全部责任。

4. 甲方承诺，将依据国家法规要求，向乙方提供合法有效的租赁费发票。

5. 甲方需依据国家和上海市政府的有关规定，在合同备案完成后的____个工作日内，与当地公安派出所签订治安责任保证书。

甲方也有权选择通过委托书形式，委托乙方办理相关事宜。

6. 乙方郑重保证，将严格遵守国家法律法规，在本房屋内不进行任何违法活动，并确保房屋符合消防安全条例。

7. 若乙方在本房屋内从事违法活动并受到政府部门的处罚，甲方有权单方面提前终止本合同。

8. 对于本合同中未尽事宜，甲、乙双方可经协商一致后订立补充条款。

本合同及其补充条款和附件中的手写文字与打印文字具有同等效力。

9. 甲、乙双方在签署本合已对各自的权利、义务和责任有清晰明
确的认识，并承诺将严格按照合同条款执行。

10. 在履行本合同过程中，若甲、乙双方发生争议，应首先通过
友好协商解决，并可签订补充协议。

11. 本合同及其附件一式五份，甲、乙双方各执两份，上海市
____区房地产交易中心留存一份。

（以下部分为合同双方信息填写部分，保持原样）
出租方(甲方)：____
承租方(乙方)：____
国籍：____ 国籍：____
法定代表人：____
法定代表人：____
注册证明/身份证号码：____ 注册证明/身份证号码：____
产权共有人(签字)：
住址：____ 住址：____
邮编：____ 邮编：____
电话：____ 电话：____
委托代理人：____
委托代理人：____
身份证号码：____
身份证号码：____
签名盖章：____ 签名盖章：____
签约日期：____
签约日期：____
签约地点：____
签约地点：____
（以下部分为经纪机构信息填写部分，如适用）
经纪机构名称(盖章)：
经纪人姓名(签字)：
经纪人资格证书编号：。