人民代表大会常务委员会办公厅物业管理采购需求公示招投标书范本

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政府采购项目需求方案
采购单位：淄博市人民代表大会常务委员会办公厅
采购代理机构：山东普惠招标有限公司
项目名称：淄博市人民代表大会常务委员会办公厅物业管理采购
编制时间：年月日
一、项目概况及预算情况：
淄博市人民代表大会常务委员会办公厅位于山东省淄博市人民西路号，本项目物业服务涉人大办公楼、会议厅、西办公楼、老干处办公楼公共区域的日常保洁；办公楼院内及老干办公区域的日常保洁和绿化管理等。

项目预算为.万元。

二、采购标的具体情况：
（一）采购内容、数量
日常保洁：
、办公楼内部（包括东、西办公楼、老干处办公楼）内部公共区域
范围
（）走廊、通道、步梯清洁；
（）地面、墙身清洁；
（）领导办公室及走廊门窗玻璃清洗；
（）开关、消防设施设备的清洁；
标准
（）地面保持清洁、光亮、无污迹、无水迹、无烟头；
（）走道四角及踢角板保持干净，无垃圾；
（）墙面及走道设施、门框、消防设施整洁干净，无积灰；
（）台阶保持清洁，无污物、无垃圾，扶杆保持光亮无尘；
、会议厅清洁范围及标准
范围
（）内外门窗、玻璃；
（）门厅、卫生间、台阶及公共地面的清洁；
（）各种金属设施；
（）楼道的清洁；
标准
（）保持地面无污渍、无痰迹、无烟蒂、无垃圾；门厅内的柱面、墙面、地面等，保持干净、整洁、无灰尘；
（）大门玻璃保持干净、光亮、无印迹完好无损；
（）门厅内不锈钢饰物保持光亮，无烟灰迹、无痰迹。

、公共卫生间的清洁范围及标准
范围：
（）地面、墙身；
（）大小便池及挡板、门的清洗；
（）洗手台、盆的清洗；
（)各类开关、卫生设施的清洁。

标准：
（）卫生洁具清洁、无水迹、无头发、无异味；
（）墙面四周、档板、门保持干燥、无蛛网；
（）地面随时保持无污渍、无杂物；
（）日常卫生用品及时充足;
（）卫生用品保护齐全、无破损；
（）保持卫生间内空气清新。

、院落的清洁范围及标准
范围
（）院内所有道路、建筑物外硬化地面（包括老干办公区域个人住房前后道路部分）；
标准
（）每日清扫院落内的落叶、草屑、杂物、尘土等垃圾，保持干净、整洁；
（）每周末一次大扫除；
（）法定节假日前，及时清扫；
（）秋季及落叶时节，及时清扫；
（）下雪时，随时清扫。

绿化管理：
、苗木、花草养护范围：市人大办公楼院内、宿舍院内绿化地。

.养护内容：
..草坪管护：
（）及时浇水，防止草坪缺水而出现黄化现象；
（）草坪保持整洁美观，修剪整齐，草坪高度控制在CM以内；
（）及时发现病虫害并做好防止工作；
（）及时清除各种杂草，保持草坪整齐美观。

..树木管理：
（）树木浇水要开穴浇透，并做好保墒工作，特别是开春返青水和秋末防冻水；
（）树木的管理要做好及时抹芽整枝，避免破坏树形；高空作业的树木修剪及防治不在日常管理范围。

（）人工和药物相结合防治虫害，保证树木健康生长。

..绿篱管理
（）及时做好院内（包括南家属院）绿化带（绿篱）的修剪整形；
（）及时做好病虫害防治及施肥、浇水工作；
（）负责节假日临时性花草的维护、保养、管理工作。

.根据绿化管理所需：
（）甲方为乙方提供水、电设施，因养护所产生的其他费用均由供应商支付。

乙方根据苗木需要，合理用水，并做到节约用水。

所需要使用的割草机、绿篱机、打药机等一系列设备工具完全由供应商提供。

供应商购买投放药物、施肥、补种苗木时都应有甲方管理人员现场监督。

（）甲方对管理养护工作及时进行监督，对苗木质量进行监督检查，甲方提出的合理整改要求，乙方必须执行。

（二）需要实现的功能或目标：淄博市人民代表大会常务委员会办公厅日常保洁和绿化管理等
（三）采购标的需执行的标准、国家相关标准、行业标准、地方标准、其他标准：与本项目有关法律法规标准规范和满足国家、省市相关规范及其他相关专业现行规范及标准。

（四）需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：
符合国家、省、市相关规范及其他相关专业现行规定。

（五）需满足的采购政策要求：节能、环保产品优惠政策、小微企业优惠政策、监狱企业优惠政策、残疾人福利性单位优惠政策。

（六）项目交付或实施的时间和地点：
项目实施地点：淄博市人民代表大会常务委员会办公厅。

项目交付时间：采购人指定地点。

（七）需满足的服务标准、期限、效率等要求：本项目服务期为三年，按年度签订合同，即采取＋＋续签模式。

年度合同期满时是否执行下一年度续签或者
另行招标，由采购人根据物业考核成绩及物业企业的履职情况做出书面决定，并提前两个月通知物业公司。

（八）项目售后服务及验收标准：
甲方负责对乙方的工作质量按照既定的考核标准进行监督检查，每月由甲方组织人员考核一次，平时可不定期进行监督检查，工作质量不达标，按照考核标准进行扣罚。

每出现一处问题将在每次考核时扣-分。

如当月考核不及格将按照有关规定扣除总分数相应当月经费。

（分以上（含分）拨全款。

分以下（不含分）根据检查考核得分按比例拨款，当得分为N时，按N%比例拨款。

连续两次考核得分在分以下（不含分），则终止合同。

）。

甲方及相关单位在对乙方服务状况进行抽查、检查、联查过程中发现问题解决不及时的，有投诉电话、媒体曝光等情形，影响比较严重的，甲方有权终止合同。

连续二个月度考核成绩达不到分的，甲方有权终止合同。

（九）其他技术、服务等要求：
、人员配置及素质要求
（）日常保洁人员：（负责办公楼、会议厅、公共卫生间日常清理保洁和会议服务)
（）绿化养护人员：（负责市人大办公楼院内、宿舍院内绿化地日常养护绿化、日常卫生保洁）
人数配备为完成工作要求最低标准，供应商可承诺更优人力配备。

乙方所有物业人员应当经过专业的培训，持证上岗。

物业人员要仪表端庄，政治可靠，工作责任心强，所有人员需统一着装上岗。

绿化养护员要身体健康，无重大疾病，能胜任工作，熟悉掌握园林绿化业务和技术，对各种园林机械熟练使用，修剪苗木整齐美观，爱岗敬业，勤恳扎实。

养护人员相对固定，如有变动应及时通知甲方。

、本项目服务期为三年，按年度签订合同，即采取＋＋续签模式。

年度合同期满时是否执行下一年度续签或者另行招标，由采购人根据物业考核成绩及物业企业的履职情况做出书面决定，并提前两个月通知物业公司。

、本项目涉及完成物业服务所需的工具、器械、消耗品等全部由成交供应商承担。

、服务人员社保由成交供应商按照淄博市社保部门有关规定按时足额缴纳。

、成交供应商对员工的疾病和人身安全负责，如成交供应商工作人员出现意外伤害和安全事故及劳动争议等，由成交供应商按国家法律法规规定承担相应责任，采购人概不负责；如因成交供应商工作人员失职造成采购人损失的，成交供应商应承担按国家法律法规规定的相关责任。

三、供应商资格要求：
（）独立法人资格，具有《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》有效证件（已办理上述“三证合一”的单位提供《营业执照》）；
（）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（）本项目不接受联合体投标。

四、论证意见：无
五、公示期：本项目采购需求公示期限为天，自年月日起，至年月日止。

六、意见反馈方式：
本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求报告提出意见或者建议，并请于年月日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。

七、项目联系方式：
、招标人：淄博市人民代表大会常务委员会办公厅
联系人：龚立民
联系电话：-
地址：山东省淄博市人民西路号
、采购代理机构：山东普惠招标有限公司
联系人：孙景泰
联系电话：-
地址：淄博市张店区西二路号四楼。