房产过户离婚协议

房产过户离婚协议本合同目录一览
1. 过户房产的基本情况
1.1 房产位置
1.2 房产面积
1.3 房产所有权归属
2. 离婚协议的声明
2.1 双方确认离婚意向
2.2 双方确认房产过户意向
2.3 双方确认过户房产的权益和义务
3. 房产过户的具体条款
3.1 过户流程
3.1.1 双方提交相关材料
3.1.2 办理过户手续
3.1.3 完成过户登记
3.2 过户费用承担
3.3 过户时间节点
4. 房产过户后的权益处理
4.1 房产所有权转移
4.2 房产抵押或贷款的处理
4.3 房产租赁合同的处理
5. 双方的责任和义务
5.1 双方应遵守法律法规
5.2 双方应履行离婚协议的约定
5.3 双方应协助办理房产过户手续
6. 争议解决方式
6.1 双方通过友好协商解决
6.2 若协商不成，则提交法院诉讼
7. 合同的生效、变更和终止
7.1 合同自双方签字盖章之日起生效
7.2 合同的变更需双方协商一致并书面确认
7.3 合同的终止条件及后续处理
8. 其他约定
8.1 双方对合同的解释权
8.2 双方对合同的修改权
8.3 双方对合同的补充权
9. 合同的附件
9.1 房产证原件及复印件
9.2 双方身份证明原件及复印件
9.3 离婚证原件及复印件
9.4 离婚协议书原件及复印件
10. 双方签字盖章
10.1 甲方签字盖章
10.2 乙方签字盖章
11. 合同签订日期
12. 合同签订地点
13. 合同的有效期
14. 合同的副本数量及分发方式
第一部分：合同如下：
第一条过户房产的基本情况
1.1 房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载
为准。

1.2 房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记
载为准。

1.3 房产所有权归属：该房产的所有权归甲方（男方）所有。

第二条离婚协议的声明
2.1 双方确认离婚意向：甲乙双方确认自愿离婚，并同意按照本
合同约定进行房产过户。

2.2 双方确认房产过户意向：甲乙双方确认自愿将位于北京市朝
阳区路号的房产过户给乙方（女方）。

2.3 双方确认过户房产的权益和义务：甲乙双方同意，过户后的
房产归乙方所有，乙方享有完全的房产权益，并承担相应的房产义务。

第三条房产过户的具体条款
3.1 过户流程
3.1.1 双方提交相关材料：甲方应向乙方提供房产证、身份证、
户口本等相关材料。

乙方应向甲方提供身份证、户口本等相关材料。

3.1.2 办理过户手续：双方共同前往房产交易中心，按照相关规
定办理房产过户手续。

3.1.3 完成过户登记：房产交易中心完成过户登记，并将新房产
证发放给乙方。

3.2 过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

3.3 过户时间节点：双方应按照本合同约定，尽快办理房产过户手续，确保过户工作在双方离婚后X个月内完成。

第四条房产过户后的权益处理
4.1 房产所有权转移：房产过户完成后，甲方应将房产证及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。

4.2 房产抵押或贷款的处理：如房产过户前存在抵押或贷款，双方应共同协商解决，确保乙方能够顺利拥有房产。

4.3 房产租赁合同的处理：如房产过户前存在租赁合同，双方应共同协商解决，确保乙方能够按照租赁合同约定拥有房产的使用权。

第五条双方的责任和义务
5.1 双方应遵守法律法规：双方应严格遵守国家关于房产过户的法律法规，确保过户过程合法合规。

5.2 双方应履行离婚协议的约定：双方应按照离婚协议的约定，完成房产过户手续，并履行相关义务。

5.3 双方应协助办理房产过户手续：双方应积极配合对方，协助办理房产过户手续，确保过户工作顺利进行。

第六条争议解决方式
6.1 双方通过友好协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，则提交法院诉讼：如双方协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和终止
7.1 合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2 合同的变更需双方协商一致并书面确认：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.3 合同的终止条件及后续处理：本合同在双方履行完毕过户手续后自行终止。

合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第八条其他约定
8.1 双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，应由双方共同协商解决。

本合同的解释权归双方共同所有。

8.2 双方对合同的修改权：本合同如有需要修改的地方，必须经双方协商一致，并以书面形式进行修改。

8.3 双方对合同的补充权：本合同签订后，如双方认为有必要补充其他条款，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的附件
9.1 房产证原件及复印件：甲方应向乙方提供房产证原件及复印件一份。

9.2 双方身份证明原件及复印件：甲方应向乙方提供身份证原件及复印件一份，乙方应向甲方提供身份证原件及复印件一份。

9.3 离婚证原件及复印件：甲方应向乙方提供离婚证原件及复印件一份。

9.4 离婚协议书原件及复印件：甲方应向乙方提供离婚协议书原件及复印件一份。

第十条双方签字盖章
10.1 甲方签字盖章：甲方（男方）在本合同末页签字盖章，以示认可本合同。

10.2 乙方签字盖章：乙方（女方）在本合同末页签字盖章，以示认可本合同。

第十一条合同签订日期
本合同签订日期为：____年____月____日。

第十二条合同签订地点
本合同签订地点为：________________。

第十三条合同的有效期
本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕过户手续后终止。

第十四条合同的副本数量及分发方式
14.1 合同副本数量：本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

14.2 合同分发方式：双方签字盖章后，甲乙双方各自领取一份合同副本，以便双方留存备查。

至此，本合同条款已全部达成，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证原件及复印件
附件要求：房产证原件需完整无损，字迹清晰，复印件应与原件内容一致。

附件说明：房产证作为房产过户的重要依据，原件及复印件均需妥善保管。

附件二：双方身份证明原件及复印件
附件要求：身份证原件需有效，复印件应清晰显示所有信息。

附件说明：身份证明作为双方身份的证明文件，原件及复印件均需妥善保管。

附件三：离婚证原件及复印件
附件要求：离婚证原件需完整无损，字迹清晰，复印件应与原件内容一致。

附件说明：离婚证作为离婚的法律依据，原件及复印件均需妥善保管。

附件四：离婚协议书原件及复印件
附件要求：离婚协议书原件需完整无损，字迹清晰，复印件应与原件内容一致。

附件说明：离婚协议书作为双方离婚的约定文件，原件及复印件均需妥善保管。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照约定时间提供相关材料，导致过户手续延迟。

2. 乙方未按照约定时间支付过户费用，导致过户手续延迟。

3. 双方未按照约定履行房产过户手续，导致过户未能完成。

责任认定标准：
1. 违约方需承担因违约行为导致的费用增加、时间延误等损失。

2. 违约方需按照守约方的要求承担违约金或者其他赔偿责任。

示例说明：
若甲方未在约定时间内提供房产证原件，导致过户手续延迟，甲方需承担因此产生的相关费用，并支付给乙方一定的违约金。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律行为。

2. 离婚协议：指甲乙双方在离婚时达成的关于财产分割、子女抚
养等事项的书面协议。

3. 过户手续：指办理房产过户过程中需要完成的一系列法律手续。

4. 房产证：指记载房产所有权、使用权等信息的法定证明文件。

5. 身份证：指中华人民共和国公民的身份证明文件。

本合同中提到的房产过户、离婚协议、过户手续、房产证、身份
证等法律名词，均按照上述解释进行理解和应用。