餐厅室内装修工程施工组织设计(DOC 81页)

餐厅室内装修工程施工组织设计(DOC 81页)
第一章施工组织设计说明
一、本施工组织设计是：特发信息港大厦C栋一—三层餐厅室内装修工程装饰工程合同文件的重点组成部分，更是工程施工全过程的指导性技术文件。

除了完全遵从合同书的各项要求外，重点突出了针对工程特点所采取的技术措施，质量保证措施和本公司的经营管理特色。

二、本施工组织设计是我公司专业技术人员在充分研读了业主使用功能意图的基础上经多次修改完善编制而成，其中综合了如下的内容：
·针对本工程的特点提出相应的技术处理措施；
·施工管理体系和劳动力的安排；
·详尽的施工图深化设计要点；
·分部分项工程的主要施工方法及技术措施；
·施工进度、质量、安全、环保、文明施工的具体做法和标准；
·施工验收、保修、施工配合等施工全过程的组织管理和措施；
·分析了易产生的质量通病情况，并提出了预防和控制措施；
·规定了各分部分项工程的测试、调试方案和要素。

本施工组织设计充分体现了我公司“团结、敬业、优质、高效”的管理特色。

本篇说明仅能扼要介绍施工组织设计的重点内容，业主进行工程管理时参考，如蒙批阅指正，我公司将给予进一步完善、提高。

第三章 施工组织与管理
我公司根据本工程的特点、规模、工期等综合因素考虑，本着“强化管理、精心施工、质量优良、安全文明”的原则，项目经理，现场经理、项目总工、设计总工等人组成项目管理班子，调配有类似工程施工经验的专业工长负责各分部分项工程施工。

同时，制订项目经理部各管理职能，加强管理，确保施工安全、工程质量合格。

一、项目管理组织机构
二、项目经理简历表
工程名称：特发信息港大厦C栋一—三层餐厅室内装修工程施工单位：海南广博装饰工程有限公司
工程名称：特发信息港大厦C栋一—三层餐厅室内装修工程施工单位：海南广博装饰工程有限公司
三、项目管理班子配备情况表
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四、项目经理部岗位职责
（一）项目经理岗位职责
1、项目经理是企业法人在工程项目上的全权代表，对外，代表企业法人履行与建设单位签定的工程承包合同；对内，与企业法人既上、下级关系，又是项目全额承包的承包关系；双方必须认真履行合同。

2、认真贯彻执行国家、地方政府和上级制定的方针政策、法规以及企业的规章制度，正确处理国家、企业集团、个人之间的利益关系。

3、主持编制施工组织设计、施工方案、质量安全保证措施，检查落实执行情况，确保优质、高速、低耗、安全地完成生产任务。

4、根据企业施工生产计划、工程合同工期，主持编制工程控制计划和月、旬作业计划、材料设备、料具及劳动力需用计划，签定供需（租赁）合同。

5、科学地组织施工，开展创优活动，协调好与建设、设计、监理、外协单位和地方政府部门之间的关系，及时办理有关手续和工程变更签证。

6、加强各种技术、经济资料管理，严格控制工程成本，及时办理工程结算，按期上交有关费用。

7、协调与业主、设计、总包、监理等部门的友好关系，维护企业良好形象。

8、负责组织对进场材料的检查和验证工作。

9、及时办理工程变更等签证手续，办理索赔资料，加强各类
工程原始资料的管理工作。

10、严格审核施工任务书，协助回收工程款，及时编制竣工资料。

11、创名牌、树信誉，开拓经营、承接新的工作任务。

（二）专业技术员岗位职责
1、协助项目经理做好工程项目的施工生产管理工作，按时完成项目经理交办的各项任务。

2、负责对内、对外有关业务联系、办理设计变更联系单和工程签证单。

3、参加施工组织设计、施工方案的编制工作，并负责解决施工生产中的一般性施工技术问题。

4、按时编制月、旬施工作业计划和物资供应进场计划，及时报送有关统计报表。

5、参与项目施工现场的图纸会审、技术问题处理，以及项目质量计划的编制。

6、负责施工现场的工程联系单和业主的联系签证认可工作。

7、参与项目的竣工决算，绘制竣工图纸的工作。

8、负责做好项目内的质量记录收集归档工作。

及时收集整理项目的有关经济技术资料，协助项目经理做好工程结算、施工技术总结。

（三）工长岗位职责
1、工程开工前积极做好施工准备，包括：熟悉图纸，参加图纸会审和施工方案的编制，掌握施工规范、施工程序、施工工艺、放线等技术工作。

2、开工前对工人班组进行质量、工期、安全、文明施工等技术交底。

签发施工任务书、限额领料单。

按施工作业计划合理安排劳动力和机具设备，及时办理用工、用料结算。

3、按照施工组织设计或施工方案管好现场，做到物资堆放符合规定，安全设施和标志齐备，施工道路畅通，工完场清，文明施工。

4、按规定认真填报各种施工技术原始资料：如施工日记、实际工料消耗记录、质量检查、互检记录、中间交工资料，现场签证单等。

5、严格贯彻执行施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程，认真组织班组进行自检、互检，并参加上级的质量安全检查和竣工验收检查，对检查中暴露的问题，必须及时采取措施，限期改正。

6、参加项目质量和施工方案的编制，熟悉设计图纸和施工工艺监督指导施工人员的操作工艺。

7、参与上级组织的质量检查评定工作，对不合格的施工质量原因及质量、安全事故的调查、分析和处理工作。

8、做好施工过程中的成品保护工作，负责做好责任范围内的质量记录和管理。

9、对现场原材料的质量进行检验评定。

（四）质安员岗位职责
1、认真按照“建筑施工规范”和“安全技术操作规程”做好施工现场的监督检查工作，勤于检查，大胆管理。

2、做好各类分部分项工程的质量检查评定表，建立工程质量档案，定期上报质量安全情况及有关报表，实事求是，不弄虚作假，不蒙混过关，不以权谋私。

3、积极参与各工程项目的生产安全，指导各项目做好隐蔽验收、施工技术和安全技术交底，各类测试、试验记录等工作。

4、及时上报不合格品情况，协助上级主管部门处理项目不合格纠正措施的监督。

5、执行国家和公司有关安全的规章制度，加强安全和文明施工的管理。

6、认真完成公司领导和部门领导交办的其他工作。

（五）材料采购员职责
1、材购员必须具有大公无私，以公司利益为重，降低成本，树立良好的职业道德和主人翁责任感。

2、采购员应多方询价，如实并及时填报《询价单》，必要时取样。

不允许无故拖延或不按计划报价取样。

3、物资部采购员必须凭该项目的《物资采购计划单》进行采购，项目采购员必须凭该项目的《工程材料汇总表》进行采购，不得无计划采购或不按计划多购或少购。

4、采购员应及时登《采购台帐》，物资部定期检查，如查出未登记台帐，则由部长处以一定的罚款。

5、采购员领用支票，只能专款专用，不允许用一种物资的支票去支付另一种物资，否则视情节轻重予以罚款，追究其责任。

6、采购员对物资名称、规格型号不清楚的，应及时与有关项
目人员联系，明确后及时采购；项目上采购员应事先给仓库保管员一份项目的《工程材料表》。

7、采购员及时办《料具验收单》，各有关人员签字后将验收单送到物资部备存以便日后查用。

8、采购计划完成量每月评一次，对采购次数多且价格合理的采购员奖励。

9、物资部采购员必须按时在物资部报道，有特殊情况的必须事先通知部门。

10、采购员采购的物资，质量不合格，并且由此影响工程进度、工程质量，给公司带来的损失，由采购员负责全额赔偿，并扣除当月奖金。

11、采购员应该保存所有有关的质量记录。

第四章施工总平面布置
一、施工平面布置图（附后）
二、临时用水用电及防火措施
1、临时用电
（1）施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。

（2）采用三相五线制、单相三线制。

（3）电源从甲方指定的用电点接线。

施工用电自工地电箱的出口端拉线。

由专人负责接线检查、管理。

2、施工用水：由甲方提供用水点，水源能满足施工及消防用水的需要。

在现场四周埋设DN50PPR主管，分管DNPPR25分管，向施工区、生活区布置供水。

3、消防设施：各区域设消防器材专放位置，临时办公室及材料仓库设置手提灭火器6台，沙箱5箱和足够的消防用水。

派专人布置、管理和使用。

4、垃圾清运：在本工程施工场地内设一施工垃圾箱，每天晚上由专车清运到政府指定的垃圾倾倒点。

第五章施工准备
一、现场准备
工程施工进场之前，我们将以积极的态度协助建设单位，向有关行政主管部门报送相关申请资料，争取以最快的速度办齐所有开工手续及有关现场移交、工作面的整理工作。

二、后勤准备
开工前3天，工程项目部首先组织技术管理人员进场，作好施工前的准备工作，安排好临时水电设施，设立工程项目部办公室及材料仓库，组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。

制定定期召开工程例会的时间表，购置必要的办公设备。

三、生产准备
1、劳动力的准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。

①根据该工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划。

②对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。

③生活后勤保障工作：在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。

2、材料准备
①根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆放面积及组织运输的依据。

②根据材料需用量计划，做好材料的申请，订货和采购工作，使计划得到落实。

③组织材料按计划进场，并作好保管工作。

④构配件的加工订货准备：根据施工进度计划及施工预算所提供的各种购件配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划，组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。

⑤施工机械准备：根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。

四、技术准备
1、调查工作
②物资调查。

由于施工所需物资资源品种多、数量大，故应对各种物质资料的生产和供应情况、价格品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

③技术调查。

对水源、电源等供应情况应作详细了解，包括对给水的水源、水量、压力、接管地点供电能力，线路等。

④做好与设计的配合工作。

由施工技术组协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，以便正确无误地施工。

⑤施工学习，熟悉图纸内容。

了解设计要求施工所应达到的技术
标准，明确工艺流程。

⑥进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸。

五、施工准备工作计划
施工准备工作计划表
工程名称：特发信息港大厦C栋一—三层餐厅室内装修工程施工单位：海南广博装饰工程有限公司
六、材料计划表
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第六章施工部署
一、施工流程
1、室内装饰施工流程：基层处理清洁→水电预埋→墙面瓷砖、木基层→天花吊顶基层→中期验收→墙面封板→天花封板→天花乳胶漆→地面找平、→玻璃门安装→门楣制安→踢脚板→栏杆油漆→地毯→保洁。

2、电气施工流程：划线定位→制作安装吊件→线管的裁、弯、套丝→线管敷设→穿线→线路测试→面板、灯具安排。

4、总体上的施工布局：整体推进、重点突击、主体交叉、点面结合。

二、具体部署
按工程量计算情况，组织管理人员合理、工种齐备的施工队伍在各个施工区内同时施工。

进场后，在组织工人进行现场清理的同时，安排一批经验丰富的技术工人到现场，按照施工图纸开展放线、定位、校核工作，将几条重要控制轴线、水平线、标高线等详细、精确地弹在墙、柱上，作好装修工程开工前的各项准备工作。

1、在各施工区内，相同分项工程按楼层从下往上施工，如放线，定位分项工程，在下一层楼完毕后，这部分人员立即转入上一楼层开展放线、定位工作。

每个施工段的放线、定位工作均安排在三天以内。

2、各项准备工作完毕，我方便投入多工种组织立体施工。

在材料到位的情况下。

每个施工段中的施工队伍在其区域内流水作业，交
叉施工。

3、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商量施工配合事宜。

4、组织图纸会审，由项目部组织交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的节点细节。

5、认真编制施工组织设计：由内业技术组认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

6、编制施工图预算和施工预算：由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

四、本工程施工特点
1、进场后，首先拆除需要更新改造的设施、设备，清理施工场地，安排布置临时设施。

2、进行楼地面、特别是结构表面的污染物、霉斑、菌苔等，需用10%的氢氧化钠水溶液清理，并用清水冲洗干净，以保证装修抹灰层与基层的有力粘结。

3、检查主体结构的轴线、平面、立面偏差；检查主体结构本身和主体结构与砌体间是否有裂缝；检查水电预埋管等实际情况，如有不符，提出安全可行、技术经济的处理措施。

4、加强各种保护措施，以免影响室内外装修和施工。

五、施工进度计划
我司将按业主正式确定的时间准时开工，保证在55个日历天的工期内圆满完成全部工程。

具体安排详见“施工进度总计划”。

（进场前三天交甲方
第七章劳务组织
一、劳动力来源
本项目所使用的劳动力均为我公司相对固定或合同制工人，他们多数来自具有建筑装饰丰富经验的浙江、江苏、江西和广东等地区。

因长期与公司合作，参与了我公司绝大部分工程的施工，为我公司的发展壮大立下汗马功劳，是我公司攻城略地的生力军。

所以他们整体素质高、施工技术好，工作责任心强，完全能胜任本工程的工期和质量要求，我公司绝不进行工程转包。

对于需厂方加工并安排的工序，在确定合作对象前，我公司将进行实地考查，当认为考察对象满足工程要求后，再向业主进行推荐，只有经业主认可的分承包方我公司才与之签定合同，在施工过程中不断进行跟踪考核，如出现重大事故，我公司将在征得业主同意后解除合同关系。

二、劳动力的配置
施工力量配备根据海南省建筑装饰费用定额和海南省安装工程费用定额提供的人工系数，结合施工图纸核算的工程量及工期要求，参照我公司劳务情况，提出如下劳动力计划表和劳动力阶段性曲线图。

（一）劳动力计划表
合计37人.另外后备力量10-20人随工程需要补充。

第八章施工机械一、施工机械设备一览表
二、施工量具配置表：
以上机械设备和量计，公司仍有相当数量的备件。

三、机械设备的管理措施
1、机械设备数量大、品种多，实行集中管理、统一发放，专人使用；
2、现场成立机械设备，保养维修小组，由三人组成，随时检查各类设备使用情况，定时进行保养、维修；
3、各类设备至少备有两套以上配件，一旦发生故障，立即检修；
4、机械设备用电设置专门配电箱，尽量不要与照明等其它用电混用；
5、各施工区的机械设备的调剂由设备管理人员统一掌握。

第九章主要装修分部分项工程施工方法
一、砌筑及抹灰工程
（一）砌筑工程
1、要求
砌体施工前，根据其位置弹线，包括洞口位置线，湿润砌体材料，焊接墙拉筋，立好匹数杆，并注意洞口标高，使墙体水平交圈，窗口上下要一致，洞口每边必须在一个垂直线上，排尺和分口时，必须用线找直。

墙体应拉通线砌筑，砂浆饱满度不小于80%，充填墙顶采用红砖斜砌拉紧。

2、加气混凝土块砌筑①先期工作：存放场地在夯实、平整、不积水，材料堆放应整齐，尽量减少二次倒运；在结构墙柱上按500mm 标高线分别划出砌体的层数，安排好灰缝的厚度以及拉结筋的位置，在结构墙柱上弹好立面边线；砌筑前，墙体基部先砌两层实心砖，并提前在加气混凝墙与结构相连的部分洒水湿润，确保砌体粘结牢固；遇有穿墙线应预留洞口，减少剔凿，损坏墙体。

②工艺流程：
先期工作→基层处理→砌加气混凝土块→砌块与楼联接→验收。

③操作要点：
基层处理：将砌筑加气块墙根部位基层清扫干净，用砌浆找平，
超过2cm厚以豆石找平，然后砌两层实心砖。

砌加气混凝土块：
A）砌筑时按墙宽尺寸、砌块的规格尺寸，按排块设计进行排列摆放，不够整块可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3，竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。

砌筑时，满铺满挤，上下错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。

B）砌块墙与结构墙柱连接处，必须按要求埋设2根ф6钢筋拉结筋，调直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于60cm。

未预留拉结筋部位，需用砂浆粘结，砂浆的配合比为水泥：107胶：中砂=1：0.2：2。

砌块端头与墙体接缝处各涂刮厚度为5mm的砂浆粘结，挤压塞实，将挤出的砂浆刮平。

C）填充墙超过4m，墙应有拉结带，确保墙体的整体稳定性。

D）砌块与楼板（或梁底）的连接：应在楼板（梁）底斜砌一排砖以保证加气混凝土墙体顶部、牢固。

④质量标准
A）保证项目：
使用的原材料和加气混凝土块品种、强度必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证。

砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求。

砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块。

转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。

B）基本项目：
通缝：每道墙三皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌
块及四皮砌块高度以上通缝。

灰缝均匀一致。

接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。

拉结筋：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。

位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。

允许偏差项目（mm）。

墙面垂直5；水平灰缝10；地面平整度8；轴线位移10。

⑤成品保护：
砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐；落地砂浆及时清除，以免与地面粘结而影响下道工序施工。

设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿。

若因剔凿而使墙体松动的，必须进行补强处理。

⑥应注意的质量问题：
不得随意用破碎块砌墙，影响墙体的强度。

应在砌筑前将断裂块加工粘制成规格尺寸，然后再用。

碎小块未经加工不得使用。

不得用混合砂浆107胶代替粘结砂浆使用，导致粘结不牢，砌筑时用力挤压密实。

拉结筋、拉结带应按要求留置，保证砌体稳定。

应根据墙体尺寸及砌块规格进行安排，将皮数、灰缝作出标记、拉通线砌筑，做到灰缝基本一致，墙面平整，灰缝饱满。

砌筑前应充分浇水。

（二）抹灰工程施工
因建筑物的砌筑材料和装修效果的不同，抹灰工程分为一般抹灰、砂浆装修抹灰和石碴装饰抹灰三种。

本工程的隔墙砌筑材料主要
使用气压砖，所以抹灰工程就采用一般性水泥砂浆装饰抹灰的方式。

1、施工设备
①备料：按设计要求和实际装修效果的需要，根据合理的配比标准备齐砂子、水泥和适当的白灰，分别堆放待用。

②工具准备：木抹刀、塑料抹刀、压板、阴阳角抹刀、托灰板、挂线板、方尺、八字靠尺及钢筋卡子、刮子、剁斧、筛子、尼龙绳等。

2、施工工艺
①施工要点
A）抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、竖线吊直，弹出标准线和墙裙、踢脚板线。

B）无论基层为混凝土或加气混凝土，均应先刷107胶水泥浆一遍。

刷107胶水溶液：混凝土基层为107胶：水=1：3；加气混凝土基层为107胶：水=1：2。

C）采用水泥砂浆面层时，需将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接槎，表面压光不得小于两遍，罩面后次日进行洒水养护。

D）纸筋灰或麻刀灰罩面，宜在底子灰5-6成时进行，底子灰如过于干燥应先浇水湿润，罩面分两次压实赶光。

E）板条或苇箔墙抹底灰时，砂浆要挤入板条或钢丝网的缝隙中，抹得要薄，待底灰7-8成干时再抹第三遍灰。

F）墙面阳角抹灰时，先将靠尺靠在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。

G）室内墙裙、踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm，根据高度尺寸弹出线，把八字靠尺在线上用铁抹子切齐，修边清理。

②分层做法：
A）抹灰前用清水将墙面淋浇湿润。

B）用1：5（107胶：水）溶液在墙体涂刷均匀。

C）用1：3水泥砂浆打底（先薄薄刮一遍底灰后，再抹底子灰）。

D）打底2小时后，用1：2.5水泥砂浆罩面。

③质量通病、原因及防止
A）通病：a、空鼓、裂缝、接槎有明显抹纹，色泽不匀；b、窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平和垂直方面不一致；c、分格缝不直不平，缺棱错缝。

B）形成原因
a、基层处理不好，浇水湿润不透不匀，砂浆配比不当，一次抹灰过厚，层次间隔太短，抹灰后没有浇水养护。

b、抹灰留槎位置不当，砂浆没有统一配料，罩面压光操作不当。

c、抹灰前上下、左右未拉水平和垂直通线，施工误差较大；分格条浸水不透，使用时变形，或粘贴分格条不当造成缝口两边错缝或缺棱。

C）防止措施
a、认真做好基层处理，施工前一天浇水，浇透浇匀；底层和中间砂浆配合比基本相同，减少层间收缩应力。

b、抹面层时应把接槎位置留在分格条或阴阳角、水落管处，小心操作，避免表面发生高低不平、色泽不一等现象。

c、外墙窗台抹灰前，窗框下缝必须用水泥砂浆填实，防止雨水。