2024年度土地交易居间服务协议模板版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度土地交易居间服务协议模板版本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1 土地
1.2 交易
1.3 居间服务
1.4 甲方
1.5 乙方
1.6 丙方
第二条土地信息
2.1 土地位置
2.2 土地面积
2.3 土地用途
2.4 土地权属
第三条居间服务内容
3.1 乙方负责寻找合适的买家或卖家
3.2 乙方负责协调甲乙双方进行洽谈
3.3 乙方负责提供交易过程中的相关信息咨询
3.4 乙方负责协助甲乙双方办理交易手续
第四条乙方的权利与义务
4.1 乙方有权获得甲方支付的居间服务费用
4.2 乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息
4.3 乙方义务确保交易的顺利进行
4.4 乙方义务保密甲乙双方的交易信息
第五条甲方的权利与义务
5.1 甲方有权决定是否出售或购买土地
5.2 甲方义务提供真实、准确的土地信息
5.3 甲方义务按照约定支付居间服务费用
第六条丙方的权利与义务
6.1 丙方有权了解甲乙双方的交易信息
6.2 丙方义务协助乙方完成居间服务
第七条居间服务费用
7.1 乙方居间服务的费用为土地交易总金额的__%
7.2 甲方应在土地交易完成后支付居间服务费用
7.3 居间服务费用支付方式为__
第八条合同的生效、变更与终止
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效
8.2 合同的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认
8.3 合同终止的条件为__
第九条违约责任
9.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务
9.2 如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十条争议解决
10.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商
解决
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
第十一条其他约定
11.1 甲乙双方应在合同签订后__日内，共同前往土地管理部门办理相关手续
11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第十二条合同签订日期
第十三条合同签订地点
第十四条附件
14.1 土地使用权证
14.2 土地交易委托书
14.3 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1 土地：指甲方持有的位于____市的____地块，土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。

1.2 交易：指甲方将其持有的土地使用权转让给乙方，或乙方购买甲方持有的土地使用权的行为。

1.3 居间服务：指乙方在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括寻找合适的买家或卖家、协调双方进行洽谈、提供相关信息咨询、协助办理交易手续等。

1.4 甲方：指持有土地使用权并打算进行土地交易的当事人。

1.5 乙方：指接受甲方委托，提供居间服务的乙方。

1.6 丙方：指与甲方和乙方进行交易的第三方。

第二条土地信息
2.1 土地位置：位于____市____区（县），具体位置为____。

2.2 土地面积：总占地面积为____平方米，其中可开发面积为____平方米。

2.3 土地用途：土地用途为____，土地使用权证载明用途为____。

2.4 土地权属：甲方持有该土地使用权，土地使用权证编号为____，有效期至____年____月____日。

第三条居间服务内容
3.1 乙方负责寻找合适的买家或卖家，并介绍给甲方。

3.2 乙方负责协调甲乙双方进行洽谈，协助双方达成交易意向。

3.3 乙方负责提供交易过程中的相关信息咨询，包括但不限于土地法律法规、市场行情、交易流程等。

3.4 乙方负责协助甲乙双方办理交易手续，包括但不限于签订合同、办理土地过户手续等。

第四条乙方的权利与义务
4.1 乙方有权根据实际成交金额向甲方收取居间服务费用。

4.2 乙方有权要求甲方提供真实、准确的土地信息，以便更好地进行居间服务。

4.3 乙方义务确保交易的顺利进行，协助甲乙双方解决交易过程
中出现的问题。

4.4 乙方义务保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。

第五条甲方的权利与义务
5.1 甲方有权决定是否出售或购买土地，并有权选择乙方作为居间服务提供商。

5.2 甲方义务提供真实、准确的土地信息，以便乙方进行居间服务。

5.3 甲方义务按照约定支付居间服务费用，支付方式为____。

第六条丙方的权利与义务
6.1 丙方有权了解甲乙双方的交易信息，并有权决定是否参与交易。

6.2 丙方义务协助乙方完成居间服务，包括但不限于提供相关资料、配合办理手续等。

第七条居间服务费用
7.1 乙方居间服务的费用为土地交易总金额的____%。

7.2 甲方应在土地交易完成后____日内支付居间服务费用。

7.3 居间服务费用支付方式为____。

第八条合同的生效、变更与终止
8.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2 合同的变更需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

8.3 合同终止的条件为：
(1) 甲乙双方协商一致解除合同；
(2) 因不可抗力导致合同无法履行；
(3) 法律规定合同终止的其他情形。

第九条违约责任
9.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。

9.2 如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。

第十条争议解决
10.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定
11.1 本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同签订日期
第十三条合同签订地点
第十四条附件
14.1 土地使用权证
14.2 土地交易委托书
14.3 其他相关文件
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：土地使用权证
附件2：土地交易委托书
附件3：土地交易合同
附件4：土地评估报告
附件5：交易双方的身份证明文件
附件6：支付凭证
附件7：居间服务费用收据
附件8：交易完成的证明文件
附件的详细要求和说明：
1. 土地使用权证：须为原件，证明甲方对土地的使用权。

2. 土地交易委托书：须为原件，证明甲方授权乙方进行土地交易的委托。

3. 土地交易合同：须为原件，证明甲乙双方交易土地的协议内容。

4. 土地评估报告：须为原件，证明土地的价值和评估情况。

5. 交易双方的身份证明文件：须为原件，证明交易双方的身份信息。

6. 支付凭证：须为原件，证明支付居间服务费用的记录。

7. 居间服务费用收据：须为原件，证明乙方收取居间服务费用的记录。

8. 交易完成的证明文件：须为原件，证明土地交易已经完成。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、准确的土地信息，导致交易无法进行。

2. 甲方未按照约定支付居间服务费用。

3. 乙方未按照约定寻找合适的买家或卖家。

4. 乙方未按照约定协调甲乙双方进行洽谈。

5. 乙方未按照约定提供相关信息咨询。

6. 乙方未按照约定协助甲乙双方办理交易手续。

违约责任认定标准：
1. 违约行为导致合同无法履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为居间服务费用的____%。

2. 违约行为导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。

3. 违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已收取的居间服务费用。

示例说明：
若甲方未按照约定提供真实、准确的土地信息，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金，违约金为居间服务费用的50%。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地：指位于____市的____地块，土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。

2. 交易：指甲方将其持有的土地使用权转让给乙方，或乙方购
买甲方持有的土地使用权的行为。

3. 居间服务：指乙方在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括寻找合适的买家或卖家、协调双方进行洽谈、提供相关信息咨询、协助办理交易手续等。

4. 甲方：指持有土地使用权并打算进行土地交易的当事人。

5. 乙方：指接受甲方委托，提供居间服务的乙方。

6. 丙方：指与甲方和乙方进行交易的第三方。

7. 居间服务费用：指乙方为提供居间服务而收取的费用，费率为土地交易总金额的____%。

本合同中的土地指位于____市的____地块，土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。

甲方为持有土地使用权并打算进行土地交易的当事人，乙方为接受甲方委托，提供居间服务的乙方。

居间服务包括寻找合适的买家或卖家、协调双方进行洽谈、提供相关信息咨询、协助办理交易手续等。

居间服务费用为乙方为提供居间服务而收取的费用，费率为土地交易总金额的____%。