以租代售物业租赁合同与以租代售物业租赁合同范本7篇

以租代售物业租赁合同与以租代售物业租赁合同
范本7篇
篇1
【以租代售物业租赁合同】
甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以租代售物业租赁事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：XXX小区X栋X单元XXX室
2. 物业面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米
3. 物业用途：住宅
4. 物业位置：位于XX市XX区XX街道XX号
二、租赁期限
1. 租赁期限：X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2. 租金支付方式：乙方按年向甲方支付租金，租金为人民币XX 元/年。

3. 租金支付时间：乙方应在每年租金到期前X个月向甲方支付下一年的租金。

4. 租赁期满后，乙方有权选择购买该物业，具体事宜双方另行协商。

三、物业维修与保养
1. 日常维修与保养：日常维修与保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2. 大修与改造：如需对物业进行大修或改造，应提前告知甲方，并经甲方同意后，由乙方负责实施，费用由乙方承担。

3. 物业保养标准：乙方应保持物业的良好状态，不得损坏物业结构、外观和功能。

四、物业管理
1. 物业管理服务：甲方应提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、安全保卫、环境卫生等。

2. 物业管理费用：物业管理费用由甲方收取，具体费用标准双方另行协商。

3. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方改正或给予相应处罚。

五、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守法律法规和双方约定。

（3）甲方有义务提供物业及物业管理服务，确保物业的正常使用和良好状态。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在租赁期内使用该物业，但应遵守甲方制定的物业管理规定。

（2）乙方有权选择购买该物业，但需满足购买条件和经过甲方同意。

（3）乙方有义务按时支付租金，确保租金及时、足额到账。

（4）乙方有义务爱护物业，保持物业的良好状态，不得损坏物业结构、外观和功能。

六、违约责任
1. 甲方违约责任：甲方如未按约定提供物业管理服务，乙方有权
要求甲方改正或解除合同。

2. 乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并有权追究乙方的违约责任。

3. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释权归甲方所有。

2. 若双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商
解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字或盖章之日
起生效。

3. 双方在签订合同时应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证等，以确保合同的合法性和有效性。

4. 本合同内容不得涂改，涂改部分无效；未经双方协商一致，任
何一方不得擅自变更或解除本合同。

篇2
甲方（出租方）：
名称：_________
地址：_________
联系方式：_________
乙方（承租方）：
名称：_________
地址：_________
联系方式：_________
鉴于甲方拥有以下物业，乙方有意租赁该物业，双方经过友好协商，达成以下以租代售物业租赁合同：
一、物业基本情况
1. 物业名称：_________
2. 物业地址：_________
3. 物业面积：_________平方米
4. 物业用途：_________
二、租赁期限
1. 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2. 租赁期限届满后，乙方应将物业返还给甲方，并自行承担搬迁费用。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：_________。

2. 租金总额为_________元，其中已支付_________元，剩余租金为_________元。

剩余租金应在本合同签订后_________日内支付。

3. 乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、物业管理及维修责任
1. 乙方应负责物业的日常维护工作，并承担相关费用。

如因乙方未履行维护责任导致物业损坏的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

2. 甲方应协助乙方进行物业管理，并有权对物业进行监督检查。

如发现物业存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

3. 在租赁期限内，如因不可抗力导致物业损坏的，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决维修事宜。

维修费用由双方共同承担。

五、违约责任及赔偿标准
1. 乙方如未按时向甲方支付租金，则应承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：_________。

2. 乙方在租赁期限内擅自转租或转让物业的，应向甲方支付违约金_________元。

同时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还物业。

3. 乙方在租赁期限内损坏物业设施或公共设施的，应向甲方赔偿
相应的损失。

具体赔偿标准如下：_________。

4. 甲方如未履行本合同约定的义务，应向乙方承担相应的违约责任。

具体违约责任如下：_________。

5. 甲方如擅自解除本合同或拒绝交付物业的，应向乙方支付违约
金_________元。

同时，乙方有权要求甲方返还已支付的租金并赔偿相
关损失。

六、合同变更和解除条件及程序
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

如
因特殊原因需要变更或解除的，应经过双方友好协商并达成书面协议。

书面协议经双方签字或盖章后生效。

本合同的变更或解除不影响双方
在本合同变更或解除前所享有的权利和应承担的义务。

本合同的变更
或解除不改变本合同中关于争议解决条款的效力。

2. 在租赁期限内，如发生以下情形之一时，甲方有权解除本合同
并要求乙方返还物业：__________。

同时，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相关损失。

如因不可抗力导致无法继续履行本合同的，双
方应友好协商并达成书面协议解除本合同或延缓履行本合同的时间。

篇3
【以租代售物业租赁合同】
合同编号：XXXXXX
出租方（以下简称甲方）：XXXXXX
承租方（以下简称乙方）：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以租代售物业租赁
事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
甲方以租代售的物业位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，用途为XXXXXX。

二、租赁期限
本次租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先购买权。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方每年向甲方支付租金为人民币XXXXXX元，共计XXXXXX元。

租金需在签订合同时一次性支付。

2. 支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、物业维修与保养
1. 物业维修与保养费用由甲方承担。

甲方需确保物业在租赁期内保持良好的使用状态。

2. 乙方在使用过程中，如发现物业存在维修与保养问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修与保养。

五、物业转让与抵押
1. 在租赁期内，甲方有权将该物业转让或抵押，但需提前书面通知乙方，并确保乙方在同等条件下享有优先购买权。

2. 乙方如需将物业转让或抵押，需事先取得甲方的书面同意。

六、合同解除与终止
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
（1）未按约定支付租金的；
（2）擅自改变物业用途的；
（3）将物业转让或抵押给第三方的。

3. 甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）未按约定履行维修与保养义务的；
（2）物业存在安全隐患，危及乙方人身安全的。

4. 合同终止后，乙方应将物业恢复原状，并返还给甲方。

七、违约责任
1. 甲方未按约定交付物业的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3. 乙方擅自改变物业用途的，应承担相应的违约责任，并恢复物业原状。

4. 乙方将物业转让或抵押给第三方的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5. 甲方未按约定履行维修与保养义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

6. 合同终止后，乙方未将物业恢复原状并返还给甲方的，应承担
相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本
合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：XXXXXX 承租方（乙方）：XXXXXX
XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日
篇4
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定物业出租给乙方，乙方以租赁方式支付租金，以及双方其他权利义务达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：
2. 物业地址：
3. 物业面积：
4. 物业用途：
二、租赁期限
1. 租赁期限自本合同生效之日起至年月日止。

2. 在租赁期限内，甲方同意乙方使用物业，乙方同意向甲方支付租金。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按以下方式向甲方支付租金：
（1）租金总额为人民币元；
（2）租金支付时间为每年月日前。

2. 乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、物业管理及维修责任
1. 乙方在租赁期限内应自行承担物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2. 乙方应妥善使用和维护物业，如因乙方的过错导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方在租赁期限内不承担物业管理责任，但应协助乙方处理物业使用过程中的相关问题。

五、违约责任
1. 乙方如逾期支付租金，则应承担以下违约责任：
（1）向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%；
（2）赔偿甲方因违约行为所造成的损失。

2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

六、合同终止与解除
1. 租赁期限届满，本合同终止。

2. 乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

3. 甲方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

七、其他约定事项
1. 乙方在租赁期限内不得将物业转租给第三方。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

4. 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5. 在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6. 租赁期限届满或合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并拆除自行安装的设施、设备。

如因乙方的过错导致物业损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇5
【以租代售物业租赁合同】
合同编号：LS-YT-001
出租方（以下简称甲方）：XXXXXX公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXXXXX
承租方（以下简称乙方）：XXXXXX公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以租代售物业租赁事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
（一）物业名称：XXXXXX小区
（二）物业地址：XXXXXX
（三）物业用途：住宅
（四）建筑面积：XXXXXX平方米
二、租赁期限
（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。

（二）装修期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，期间乙方可进行装修，甲方免收租金。

三、租金及支付方式
（一）租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）XXXXXX 元整。

（二）支付方式：乙方按季度以银行转账方式支付租金到甲方指定账户。

四、物业维修与保养
（一）物业维修与保养责任主体为甲方，甲方应确保物业处于良好状态。

（二）因乙方使用不当或人为损坏物业，乙方应及时通知甲方并配合甲方进行维修，维修费用由乙方承担。

五、物业转让与抵押
（一）在租赁期内，甲方有权将该物业转让或抵押，但应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权或抵押权。

（二）如甲方擅自转让或抵押该物业，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应赔偿责任。

六、合同解除与终止
（一）合同解除：
1. 双方协商一致，可以解除合同；
2. 乙方因自身原因需解除合同，应提前三个月书面通知甲方；
3. 甲方因自身原因需解除合同，应提前六个月书面通知乙方。

（二）合同终止：合同期满，双方权利义务自行终止。

乙方需将物业恢复原状并交还甲方。

七、违约责任
（一）甲方违约责任：甲方未按约定交付物业或擅自转让、抵押物业，应按合同总租金的XX%向乙方支付违约金。

（二）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或擅自改变物业用途，应按未支付租金总额的XX%向甲方支付违约金。

八、争议解决
（一）本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他事项
（一）本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

（四）本合同条款的解释权归甲乙双方共同拥有。

任何一方对条款的解释均应得到双方的认可。

否则该解释不具有法律效力。

篇6
【以租代售物业租赁合同】
甲方（出租方）：XXXXXX公司
乙方（承租方）：XXXXXX公司
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其租赁物业出售给乙方等相关事宜达成以下合同：
一、租赁物业基本情况
1. 租赁物业名称：XXXXXX小区
2. 租赁物业地址：XXXXXX街XXXXXX号
3. 租赁物业面积：建筑面积XXXX平方米，其中包含住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。

2. 租赁期满后，甲方应将租赁物业出售给乙方，乙方享有优先购买权。

三、租金及支付方式
1. 租金为每年人民币XXXX元，共计XXXX元。

2. 乙方应于合同签订之日起一次性支付全部租金。

四、物业维修与保养
1. 租赁期间，物业的日常维修与保养由乙方负责。

2. 甲方应在合同签订时将物业交付给乙方，并确保物业处于良好状态。

五、物业出售及价格
1. 租赁期满后，甲方应将物业出售给乙方，售价为人民币XXXX 元。

2. 乙方享有优先购买权，如乙方决定购买，应于租赁期满后XX 日内支付购买款项。

六、合同解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除合同。

2. 甲方在合同期内将物业出售给第三方，应提前XX日通知乙方，并承担相应的违约责任。

3. 乙方在租赁期内解除合同，应提前XX日通知甲方，并承担相
应的违约责任。

七、违约责任
1. 甲方未按约定时间交付物业，应按租金总额的XX%向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付租金，应按租金总额的XX%向甲方支付违约金。

3. 双方在合同期内违约，除承担相应的违约责任外，还应赔偿由
此给对方造成的全部损失。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款应继续履行。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：XXXXXX公司
法定代表人：XXXXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
乙方（承租方）：XXXXXX公司
法定代表人：XXXXXX
签字日期：XXXX年XX月XX日
篇7
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定物业出租给
乙方，并由乙方代为销售该物业事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：_________
2. 物业地址：_________
3. 物业面积：_________平方米
4. 物业用途：_________
二、租赁期限
1. 租赁期限自合同签订之日起至乙方完成销售之日止。

2. 乙方应在租赁期限内完成物业的销售工作。

如因乙方原因未能
按时完成销售，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

三、租金及支付方式
1. 乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米_________元，共计_________元。

2. 乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

如乙方逾期支付租金，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

四、物业交付与返还
1. 甲方应在合同签订后_________日内将物业交付给乙方。

如甲方逾期交付物业，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

2. 乙方应在租赁期限届满时将物业返还给甲方。

如乙方逾期返还物业，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

五、物业维护与修缮
1. 乙方应负责对物业进行日常维护，确保物业处于良好的使用状态。

如因乙方维护不善导致物业损坏，乙方应承担赔偿责任。

2. 甲方有权对物业进行安全检查，并督促乙方进行必要的修缮。

乙方应在接到甲方修缮通知后尽快进行修缮。

六、物业管理与使用权
1. 在租赁期限内，乙方有权对物业进行转租、转借或设定担保物
权等处置行为，但应及时向甲方提交相关文件备案。

2. 乙方在租赁期限内不得擅自改变物业的结构或用途。

如需改变
物业的结构或用途，应事先征得甲方的书面同意。

3. 租赁期限届满后，乙方应将物业的使用权返还给甲方。

如乙方
需要继续使用物业，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行
签订租赁合同。

七、违约责任
1. 甲乙任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失。

2. 乙方在租赁期限内未完成物业的销售工作，应按照合同约定赔
偿甲方因此遭受的损失。

3. 甲乙任何一方违反本合同第六条约定，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力
1. 因不可抗力导致甲乙任何一方无法按时履行本合同义务的，该方应及时向对方通报相关情况，并应在合理期限内提供相关证明文件。

2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙任何一方均可解除本合同，并不承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的解释权归甲方所有。

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他约定事项
1. 乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。

如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________年_________月_________日
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将特定物业出租给乙方，并由乙方代为销售该物业事宜，达成以下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：_________
2. 物业地址：_________
3. 物业面积：_________平方米
4. 物业用途：_________
二、租赁期限与销售目标
1. 租赁期限自合同签订之日起至乙方完成销售之日止。

乙方应在租赁期限内完成物业的销售工作。

如因乙方原因未能按时完成销售，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

具体赔偿标准如下：_________。

同时，甲方有权提前解除本合同。

若甲方提前解除本合同，则甲方应按以下标准向乙方支付违约金：_________。

若乙方向甲方支付。