土地使用权出让合同

土地使用权出让合同
土地使用权出让合同
甲方（出让方）：
（企业/个人名称）：
统一社会信用代码/个人身份证号码：
地址：
联系人：
电话：
乙方（承受方）：
（企业/个人名称）：
统一社会信用代码/个人身份证号码：
地址：
联系人：
电话：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订如下《土地使用权出让合同》（以下简称“本合同”）：
第一条土地出让基本情况
1、出让土地的基本情况：
土地性质：_____________ 基准地价：_____________ 其他约定：_____________
土地位置及面积：（注明具体位置、规划用途、面积及座落城市区、开发区、园区、特色产业园等地）。

2、出让方式：_____________ 本次出让采取公开拍卖/挂牌/协议出让方式。

第二条权利和义务
1、甲方权利和义务
甲方是土地的合法所有人，有权出让土地使用权并收取款项。

甲方应按照国家和地方的法律法规、规章制度，按照已批准的土地利用规划，严格控制用地总量和空间结构，保证项目建设符合国家和地方的规划要求，严格履行土地出让的手续和程序，保证土地使用权的合法性和稳定性。

2、乙方权利和义务
乙方按照本合同约定，取得土地使用权。

乙方有权根据土地利用规划和本合同的约定，按照规定的期限和范围开展利用活动。

乙方应按照国家有关环境保护和土地利用法规，规范和管理土地开发、建设、使用，保证项目建设质量和工程安全，保护生态环境，合理使用土地资源，并将其进行有效利用。

3、乙方不得将其取得的土地使用权进行分割、转让、出租或者抵押，且不得将土地用于其他用途。

4、乙方有权要求甲方对出让的土地使用权进行登记。

第三条履行方式和期限
1、本合同的履行方式是乙方在支付购地款项之后，甲方
将出让土地使用权给乙方，乙方开始对土地进行利用。

2、土地使用权的起始日期为（年/月/日），土地使用权的截止日期为（年/月/日）。

第四条购地款项支付
1、甲方全部出让土地使用权的价格为（大写）人民币（小写/元），其中包括土地出让金，规划建设配套费、环境保护费、其他杂费等。

2、乙方应承担税费、过户费及诉讼费等。

3、乙方应在本合同的签订日期起7日内，向甲方支付土
地出让金的20%，即_____________人民币（大写），余下款项应在出让文件规定的期限内一次性缴纳。

第五条违约责任
1、若乙方未能在本合同规定的期限内，或者甲方书面许
可的期限内，或者双方共同约定的期限内足额缴纳土地出让金或者其他费用，且经催促仍未缴纳或继续违约，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，退还已支付的土地出让金，承担双倍违约金的损失。

2、乙方逾期未履行相关义务给甲方造成的直接或间接经
济损失，由乙方全部承担。

3、如因乙方个人原因，拖延付款时限，导致起草合同的
律师费用、公证费、过户费因此增加的，乙方应在承担应缴款项的基础上支付由此增加的费用。

4、因甲方原因导致无法履行本合同的，甲方应按照已支
付土地出让金的本息将其退还给乙方，并承担双倍购壹吐饭片、律师费、诉讼费用等全部不良后果。

第六条法律效力和可执行性
1、本合同自双方签字盖章或电子签名后立即生效，并对
双方有法律约束力。

2、本合同效力完备，双方应按照本合同的约定履行各自
的权利和义务。

第七条本合同的解决和变更
1、双方如因本合同及其执行所发生的任何争议，应协议
解决。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，以书面形式
作为补充协议书，并纳入本合同。

3、本合同一式两份，各方各执一份，双方具有同等法律
效力。

甲方（盖章/签名）：_______ 年______ 月______ 日
乙方（盖章/签名）：_______ 年______ 月______ 日。