2020年最新别墅前期物业管理服务合同(标准版)
别墅项目前期物业管理服务协议(1范本)
别墅项目前期物业管理服务协议1. 协议目的本协议旨在明确别墅项目前期物业管理服务的相关责任、义务和约定，保障业主权益并提供高品质的物业管理服务。
2. 协议范围本协议适用于别墅项目前期物业管理服务阶段，涉及物业管理公司（简称“甲方”）和业主（简称“乙方”）之间的权利义务。
3. 协议内容3.1 服务内容甲方承诺为乙方提供物业管理服务：3.1.1 保洁服务甲方将负责保洁工作，包括定期清扫、垃圾清运和公共区域卫生的维护。
3.1.2 环境维护甲方将负责绿化带及公共区域的维护，确保环境整洁、绿化美观。
3.1.3 安全管理甲方将负责制定安全管理计划，安排专业人员进行安全巡查、监控设备的维护和安全事件的处理。
3.2 服务时间甲方将按照项目需要进行服务时间的安排，保证服务的及时性和连续性。
3.3 服务质量甲方承诺提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合国家相关标准和业主的要求。
3.4 服务费用乙方应按照协议约定，按时向甲方支付物业管理费用。
费用包括但不限于人工费、设备费、材料费等。
4. 协议期限本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直到项目验收完成。
双方可以协商决定是否延长协议期限。
5. 协议终止5.1 终止条件本协议在情况下可终止：5.1.1 乙方提前通知乙方提前30日书面通知甲方，并经双方协商一致同意的情况下，可以提前终止协议。
5.1.2 甲方违约甲方未履行本协议约定的责任和义务，严重影响物业管理服务质量的情况下，乙方有权提前解除本协议。
5.2 终止后的处理一旦协议终止，乙方应向甲方支付相应的违约金，双方解除合作关系。
6. 争议解决本协议的履行、解释和争议解决均适用法律。
对于因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交相关争议给相关仲裁机构进行解决。
7. 其他事项7.1 保密甲方和乙方应根据相关法律和约定保守对方的商业秘密和其他保密信息。
7.2 协议变更本协议变更必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。
别墅区物业管理合同样本6篇
别墅区物业管理合同样本6篇篇1别墅区物业管理合同样本甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的别墅，并有意委托乙方对其别墅进行管理，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成如下物业管理合同：一、管理内容1.1 乙方将对甲方的别墅进行全方位的管理，包括但不限于房屋的保洁、维修、保养，公共区域的清洁、绿化，安全监控等。
1.2 乙方需定期提供别墅使用情况报告，及时向甲方汇报别墅的管理情况。
1.3 如有紧急情况需要处理，乙方需及时与甲方联系，共同商讨处理办法。
二、管理费用2.1 甲方需按照约定时间及金额支付管理费用给乙方，具体费用标准另行商定，双方需签订独立的费用支付合同作为附件。
2.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停对别墅的管理服务，直至甲方补齐相关费用。
三、责任义务3.1 乙方需严格履行管理协议约定的管理职责，确保别墅的良好管理状态。
3.2 甲方需合法使用别墅，不得擅自改造房屋结构或影响其他业主的正常生活。
3.3 甲方需配合乙方对别墅进行定期的检查维护，如有需要甲方应提供必要的协助。
四、违约责任4.1 若乙方未按照管理协议的约定履行管理责任，导致甲方的损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 若甲方违反协议规定，影响到别墅的正常管理及其他业主的利益，乙方有权根据相关规定采取必要的处理措施。
五、争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可寻求相关部门的协调或提起诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，有效期为（年/月/日）自然到期，双方可协商续约。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：签名：乙方（物业公司）：签名：日期：年月日以上为《别墅区物业管理合同样本》，此合同根据实际情况以及相关法律法规进行了简要概述，具体的合同内容以实际签订的协议为准。
希望双方能够按照合同规定进行管理，并保持良好的合作关系。
别墅区物业管理合同（通用5篇）
别墅区物业管理合同（通用5篇）别墅区物业管理合同篇1甲方：房地产开发公司地址：联系电话：乙方：物业管理有限责任公司地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达家园社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。
第一条：物业基本情况物业名称：坐落位置：市县区路总用地面积：平方米建筑面积：其中住宅平方米，商业建筑面积平方米，文化活动室平方米，社区健康服务中心平方米，居委会平方米，社区管理用房平方米：总户数：共户电梯数量：部车位数量：个绿化率： %物业类型：以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。
第二条：乙方管理服务事项(一)房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。
(二)本物业规划内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。
(三)本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。
(四)本物业公共园艺景观(绿地、花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(六)组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。
13、14、第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
别墅项目前期物业管理服务协议
别墅项目前期物业管理服务协议甲方（业主）：地址：签署日期：乙方（物业服务公司）：地址：签署日期：鉴于甲方即将开展别墅项目，并需要物业管理服务，乙方具备相应的物业管理经验和能力，现双方经平等协商，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.根据甲方的要求和实际情况，乙方将为甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于：a.安全管理：设立安保措施，包括保安巡逻、门禁管理、安全培训等；b.环境卫生：维护项目的公共卫生和绿化环境，包括清洁、垃圾处理、绿化养护等；c.设备维护：负责项目内部设施和设备的维护、保养和巡检；d.公共区域管理：对项目内的公共区域进行管理和维护，包括庭院、停车场、道路等；e.突发事件应对：当发生突发事件时，乙方将及时采取措施进行处理和应对；2.乙方将按照甲方的要求，提供其他的前期物业管理服务，具体内容双方另行协商。
二、服务期限和费用1.本协议的有效期为自签署之日起，至甲方正式开展别墅项目前，即项目竣工验收之日止。
2.乙方的服务费用为每月人民币（￥）________元，由甲方按月支付给乙方。
服务费用的支付方式为（选择一种或多种）：a.银行转账：甲方将服务费用汇入乙方指定的银行账户；b.支票：甲方将服务费用以支票形式支付给乙方；c.现金：甲方将服务费用以现金形式直接交给乙方。
3.如因服务内容发生变更，双方应及时协商并签署相关的变更协议。
变更后的服务费用将按照双方协商确定。
三、服务质量和争议解决1.乙方承诺提供高质量的前期物业管理服务，并按照约定时间和标准履行合同义务。
如因乙方过失造成损失的，乙方应负责赔偿。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向相关部门或仲裁机构申请仲裁。
四、保密条款双方对于在履行本协议过程中获得的对方商业、技术和经营秘密，应予以保密，并不得向第三方透露或使用，除非得到对方的事先书面同意。
五、协议的解除和终止1.本协议在以下任一情况下可以被解除：a.双方协商一致解除；b.因不可抗力事件导致无法履行协议义务的；c.任何一方严重违约的。
别墅区物业管理合同5篇
别墅区物业管理合同5篇第1篇示例：【别墅区物业管理合同】一、甲方：_____________（以下简称“物业公司”）乙方：_____________（以下简称“业主”）二、鉴于甲方具有从事物业管理服务业务的资质和能力，乙方将其所拥有的位于_____________（具体地址）的别墅委托予甲方进行管理。
三、甲方的管理职责包括但不限于以下内容：1. 对别墅区进行日常巡查、维护和保洁工作，并及时处理因公共设施损坏或故障引起的问题；2. 组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐；3. 定期对别墅区的植被、绿化和园林进行管理和维护；4. 对小区内的车辆和非业主人员进出做好管理控制；5. 管理小区内的共用设施，如游泳池、健身房等；6. 协助业主处理因别墅区共用部位问题而引起的纠纷。
四、业主的权利和义务包括但不限于以下内容：1. 缴纳物业管理费用，并按时足额支付；2. 遵守别墅区的管理规定和秩序，不参与破坏社区和谐的行为；3. 维护共用设施的整洁和完好；4. 配合甲方的工作，主动反映、提出问题，并配合解决；5. 对小区环境保持整洁，不乱扔垃圾和对环境造成污染。
五、物业管理费用的支付方式和标准：1. 业主每月按照物业管理部门制定的收费标准缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括基本维护费用、公共设施使用费用等，具体细则由双方另行约定。
六、合同的有效期为________（合同起始日期至终止日期），经双方协商一致后可续签。
若有解除合同的情形，需提前________（解除通知期限）以书面形式通知。
七、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式多份，双方各持一份。
甲方（物业公司）签字盖章：_____________ 日期：_____________乙方（业主）签字：_____________ 日期：_____________第2篇示例：随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，别墅区的物业管理变得越来越重要。
在别墅区物业管理中，物业管理合同是管理双方之间的重要依据。
别墅前期物业服务合同范本
别墅前期物业服务合同范本甲方（业主）：____________________地址：________________________________乙方（物业公司）：__________________地址：________________________________鉴于甲方为别墅的业主，乙方为提供物业服务的公司，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，经协商一致，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方负责对甲方的别墅进行日常的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应确保物业服务人员具备相应的专业技能和职业素养，以满足甲方的服务需求。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 服务期限届满前，双方可协商延长服务期限或重新签订物业服务合同。
第三条服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的标准，向乙方支付物业服务费用。
3.2 物业服务费用的标准为：______________________。
3.3 甲方应于每月的第____日前支付当月的物业服务费用。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对乙方的服务质量提出合理建议。
4.2 乙方有义务按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督和建议。
4.3 甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。
4.4 乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，不得擅自中断或降低服务质量。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付物业服务费用，应按照每日千分之____的标准向乙方支付违约金。
5.2 如乙方未能提供符合合同约定的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2 如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
别墅区物业管理合同样本3篇
别墅区物业管理合同样本3篇篇1甲方（业主）：___________乙方（物业管理公司）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所拥有的别墅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本别墅区位于___________，占地面积___________平方米，共有业主户数___________户。
别墅区内包括住宅、公共设施、绿化、停车场等。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务：1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施的使用、维修和保养。
3. 公共场所的清洁和卫生。
4. 绿化区域的养护和管理。
5. 停车场的管理和维护。
6. 安全监控和秩序维护。
7. 业主日常投诉处理及咨询服务。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据别墅区的实际情况，甲方应按照每月每平方米_____元的标准支付物业服务费。
2. 支付时间：甲方应于每月的_____日前支付当月的物业服务费。
3. 滞纳金：如甲方逾期支付物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金按照欠费总额的_____％计算。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按照约定支付物业服务费。
（2）参与物业管理的决策和监督。
（3）合理使用公共设施和绿地。
（4）遵守别墅区的各项规定。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）收取物业服务费用。
（3）对违反别墅区规定的业主进行劝告和制止。
（4）定期向甲方报告物业管理情况。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并向对方支付违约金。
具体违约责任如下：1. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正。
别墅区前期物业管理服务合同
别墅区前期物业管理服务合同合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方拥有的别墅区物业前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务范围1.1 乙方负责别墅区的整体物业管理服务，包括公共区域的管理、维护及清洁工作；1.2 乙方负责别墅区的绿化养护、环境卫生、安全防范等工作；1.3 乙方负责别墅区的公共设施设备的维护、保养和管理；1.4 乙方应遵守国家的相关法律法规，严格按照物业管理服务规范操作，确保甲方及住户的合法权益。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应建立健全物业管理规章制度，规范物业管理服务行为；2.2 乙方应设立客户服务中心，提供24小时服务，及时处理甲方及住户的报修、投诉等事项；2.3 乙方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时整改；2.4 乙方应定期组织消防、安全演练，提高甲方及住户的安全意识；2.5 乙方应做好物业管理区域的资料档案管理，保证资料的真实、完整、准确。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月·平方米；3.2 物业管理服务费用包括但不限于管理费、维修费、清洁费、绿化费等；3.3 甲方应按照约定时间和方式支付物业管理服务费用；3.4 物业管理服务费用的调整方式为：____。
四、合同的履行、变更和解除4.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2 合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同；4.3 任何一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方；4.4 合同解除后，乙方应按照约定时间和方式退出物业管理区域，并将相关资料、资产等交付甲方。
别墅住宅区前期物业管理合同(精选合集3篇)
别墅住宅区前期物业管理合同本协议当事人甲方：-----------乙方：-----------甲方是指：物业管理企业；乙方是指：购房人(业主)。
前期物业管理是指，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：------------乙方所购房屋销售(预售)合同编号：------------乙方所购房屋基本状况：------------类型：多层、小高层、别墅住宅区。
坐落位置：-------- (项目名称) 栋单元房建筑面积：-------- 平方米依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利与义务一、甲方的权利义务1、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行修理、修缮、服务与管理；2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为；5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与范围业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、根据《南宁市一般住宅小区管理服务等级标准》里的一级服务标准向业主供应有偿服务；7、编制物业管理服务及财务年度方案；8、至少每六个月向乙方公布物业服务费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位，共用设施设备或转变其使用功能；11、依据本合同向乙方收取与甲方供应的服务等级标准相应的物业服务费用；12、自本协议终止时起十五个工作日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务1、参与业主大会或业主代表大会，享有举权、被选举权和监督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、监督业主委员会的工作；4、监督物业共用部位、共用设施设备专项修理资金的管理和使用；5、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》；6、依据本协议向甲方交纳与甲方供应服务等级标准相适应的物业服务费用及相关费用；7、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》；8、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。
2024年别墅小区前期物业管理服务协议
2024年别墅小区前期物业管理服务协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：甲方作为业主，拥有该别墅小区的房屋所有权或使用权；乙方是一家经过合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力和资质。
基于双方互利互惠的原则，甲乙双方本着友好合作的态度，共同遵守下列条款，订立《2024年别墅小区前期物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）：第一条服务内容1.1 乙方将负责该别墅小区的前期物业管理服务，包括但不限于协助开发商完成小区建设前期规划、项目推广、市场营销等工作。
1.2 乙方将按照国家和地方相关法律法规、政策规定以及甲方的委托，提供以下物业管理服务：维护公共设施和设备的正常运行、保洁、安全管理、绿化维护、车辆管理、物业费收取管理等。
1.3 甲方有权根据实际需要，协调乙方提供其他相关服务。
第二条服务期限2.1 本协议的服务期限为自签订之日起至2024年12月31日止。
2.2 若甲方认为有需要，可提前30天书面通知乙方，协商延长本协议的服务期限。
第三条费用支付3.1 甲方按照小区的具体规定，及时支付物业管理费、公共维修费等相关费用。
3.2 物业管理费的收取标准由双方协商一致，并在合同附件中明确写明，乙方有权根据实际情况对费用作出调整，并提前30天通知甲方。
3.3 甲方应按时足额支付费用，若逾期未付款，乙方有权停止服务。
第四条义务和责任4.1 乙方有义务按照协议约定提供物业管理服务，确保小区的正常运营和居民的生活品质。
4.2 乙方负责维护和保养小区的公共设施和设备，及时处理居民的投诉、报修。
4.3 乙方应建立健全小区的信息管理系统，方便甲方和居民了解小区的工作进展和服务情况。
4.4 乙方应按照协议约定，认真收取和管理物业费，确保费用的使用合规合法。
4.5 甲方有义务按照小区规定的规章制度，保持小区环境的整洁、安静，不干扰他人的正常生活。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方别墅区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本别墅区位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，绿化面积__________平方米。
别墅区内共有业主__________户。
具体物业范围包括：__________。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务内容如下：1. 公共设施维护：确保公共设施设备正常运行，定期巡查、保养、维修。
2. 绿化保洁：负责别墅区内绿化植物的养护、清洁保洁工作。
3. 安保服务：保障别墅区安全，执行出入管理、巡逻值班等。
4. 客户服务：提供物业服务咨询、报修接待、投诉处理等服务。
三、物业服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照别墅区面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：业主按照年度支付物业服务费用，每年______月______日前完成支付。
3. 乙方应在每季度结束后向甲方提供详细的物业服务费用收支报告。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并监督乙方服务质量。
甲方应按时支付物业服务费用，支持乙方正常开展物业服务工作。
2. 乙方应按照合同约定履行物业服务职责，提供优质服务，接受甲方监督并提出合理建议。
乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时解决问题。
3. 甲乙双方应共同维护别墅区的公共设施设备，防止损坏和浪费。
对于人为损坏的设施，应由相关责任人承担赔偿责任。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2024年别墅前期物业管理合同
2024年别墅前期物业管理合同合同编号：[编号]甲方（业主）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号]联系电话：[联系电话]住址：[住址]乙方（物业公司）：名称：[名称]地址：[地址]联系电话：[联系电话]一、合同背景甲方是位于[别墅所在地]的别墅业主，乙方是一家在[所在地]注册成立并具备物业管理资质的公司。
鉴于乙方的专业管理能力及甲方对物业管理的需求，双方达成如下协议，共同处理物业管理相关事宜。
二、服务内容甲方委托乙方负责其所拥有的别墅的前期物业管理工作，具体包括但不限于：1. 设施设备维护：定期对别墅内外各项设施设备进行检查、保养、维修，确保正常运行。
2. 环境卫生清洁：负责别墅及周边环境卫生清洁，包括道路、绿化带、公共区域等的清扫、打扫、植物养护等工作。
3. 安全监控管理：负责别墅内外安全监控设备的运行、维护及管理工作，确保别墅安全。
4. 小区公共设施管理：负责小区公共设施的管理、维护及修复工作，保证业主的正常使用。
三、服务期限本合同有效期为[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限]年。
如有续签或终止合同的需求，双方应提前[提前通知期限]通知对方。
四、服务费用1. 甲方按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：（1）前期物业管理阶段，每月人民币[金额]。
（2）物业管理费用应于每月[缴费日期]前支付至乙方指定银行账户。
2. 物业管理费用的调整：如甲方要求增加或减少服务内容，或双方在服务期内协商一致对服务内容进行调整，调整后的服务费用双方应按协商结果支付。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权中止或终止服务，并要求甲方按照合同约定支付违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应违约责任，并要求乙方进行赔偿。
六、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可将纠纷提交[所在地]人民法院解决。
七、其他事项本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。
别墅区前期物业管理服务合同(2024版)
别墅区前期物业管理服务合同(2024版)合同编号：_________一、合同主体鉴于甲方为_________别墅区的开发商，乙方为专业物业管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的别墅区委托乙方进行前期物业管理服务事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。
二、合同前言目的：为了确保别墅区的物业管理工作顺利进行，维护业主的合法权益，甲方拟将别墅区的前期物业管理服务委托给乙方，乙方同意接受委托，并为甲方提供优质的前期物业管理服务。
三、定义与解释1. 本合同所述“别墅区”指的是由甲方开发的位于_________的地块，包括但不限于_________栋别墅、配套设施及附属设施。
2. “前期物业管理服务”是指自本合同签订之日起至物业管理权移交乙方之日止，乙方为别墅区提供的物业管理服务。
3. “甲方”指合同第一条约定的甲方单位。
4. “乙方”指合同第一条约定的乙方单位。
5. “业主”指已购买别墅并办理了房屋所有权转移登记手续的别墅区业主。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供别墅区的相关资料，包括但不限于规划图纸、设施设备清单、物业管理制度等。
（2）甲方应协助乙方进行物业管理工作的顺利进行，包括但不限于配合乙方开展业主满意度调查、协调处理业主投诉等。
（3）甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得无故撤销、变更或延迟支付物业管理费。
（4）甲方应在合同约定的时间内将物业管理权移交给乙方。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同的约定，为别墅区提供前期物业管理服务。
（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的规范化和标准化。
（3）乙方应定期对别墅区的设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
（4）乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理工作的开展情况。
五、履行条件1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2023别墅项目前期物业管理服务协议正规范本(通用版)
别墅项目前期物业管理服务协议1. 合作双方本协议由两方组成：甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]2. 协议目的本协议旨在明确甲乙双方在别墅项目前期物业管理服务中的权益和责任，并约定各项具体的管理内容和服务要求。
3. 服务内容3.1 安全管理：乙方承担确保别墅项目内的安全，包括但不限于安保人员的配置、巡逻、监控设备的安装和维护等工作。
3.2 环境卫生管理：乙方负责保持别墅项目的卫生环境，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收运等工作。
3.3 绿化景观管理：乙方负责别墅项目内绿化景观的日常养护、病虫害防治等工作。
3.4 设备设施维护管理：乙方负责对别墅项目内的公共设施、设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。
3.5 报修服务：乙方提供定期巡检和居民报修服务，及时处理设施设备故障。
4. 服务质量和要求4.1 服务准则：乙方将严格按照相关法律法规和合同规定，为甲方提供优质的物业管理服务。
4.2 服务态度：乙方员工应保持良好的服务态度，礼貌待人，为甲方提供周到的服务。
4.3 服务响应时间：乙方承诺在接到甲方报修请求后的24小时内派遣维修人员进行处理，并及时反馈处理进展。
４.４紧急情况应急响应：乙方应建立健全紧急情况应急预案，及时应对火灾、水电故障、天然气泄漏等紧急情况。
5. 费用支付5.1 甲方应按照协议约定的费用支付方式和时间，及时支付相关的物业管理费用。
5.2 乙方应提供完整的费用清单和明细，对收取的费用金额进行合理明示。
5.3 甲方有权随时在提前通知乙方的情况下对费用进行审查和核验，乙方应提供相关的费用支持材料。
6. 协议期限和终止6.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。
6.2 若协议期限届满，甲乙双方未提前30天书面通知终止本协议，则本协议自动延续一年。
6.3 在协议期限内，若甲乙双方协商一致决定终止本协议，应提前30天书面通知对方，并结清各自应尽的义务。
7. 争议解决7.1 如因履行本协议发生争议，甲乙双方应友好协商解决解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。
别墅前期物业管理服务协议范文
别墅前期物业管理服务协议范文乙方：（物业公司名称、住所地、法定代表人）鉴于：1.甲方是别墅的业主，需委托乙方提供前期物业管理服务；2.乙方经营物业管理服务，拥有丰富的管理经验和优质的服务团队；3.双方经充分协商，达成如下协议。
一、服务内容1.乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于：（1）保障房屋安全，提供24小时安全巡逻及监控设备管理；（2）维护公共设施，及时修缮别墅内部及公共区域设施设备；（3）协调业主之间的关系，处理相关纠纷；（4）定期清洁公共区域，包括大厅、楼道、花园等；（5）提供车辆停放管理服务；2.甲方应配合乙方开展物业管理工作，及时提供房屋使用信息、差旅计划等相关资料。
二、服务费用1.甲方应按照乙方制定的收费标准及时缴纳物业管理服务费用。
2.物业管理服务费用包括但不限于工作人员工资、社会保险、管理经费等。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，至甲方将物业交付使用之日终止。
合同期限为（具体年限），到期后双方可协商续签。
四、保密条款双方承诺在合作期间及合同终止后，对彼此所涉及的商业、技术、管理等信息进行保密。
未经对方书面许可，任何一方不得向第三方透露、使用该等信息。
五、违约责任1.若甲方未按照协议约定及时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权中止或终止对甲方的服务。
2.若乙方未能按照协议约定提供相应的物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、协议解除1.本协议经双方协商一致可提前解除，解除时应提前（具体天数）书面通知对方。
2.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：（1）对方严重违反本协议约定，并在收到书面通知后未在合理期限内改正；（2）发生不可抗力，且影响到履行本协议的义务。
七、争议解决双方因本协议履行发生争议时，应通过友好协商方式解决；若协商不成，双方可向相关仲裁机构提起仲裁。
八、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.双方同意本协议的任何修改、补充应采用书面形式，经双方签署并加盖公章之后方为有效。
别墅前期物业管理服务合同范本
别墅前期物业管理服务合同范本甲方（业主）：（具体信息）乙方（物业管理公司）：（具体信息）鉴于：1. 甲方拥有位于（具体地址）的别墅；2. 乙方具备提供物业管理服务的能力，并已经取得相关资质；3. 双方经友好协商，决定签订本合同，明确各自的权利和义务。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿、平等互利的原则达成如下条款：第一条服务范围1.1 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）安全及保安管理：提供24小时安保巡逻、进出口管理等服务；（2）设施维护：负责对别墅内外设施进行日常维护和定期维修；（3）绿化及环境卫生：负责别墅周边环境的绿化和卫生管理；（4）公共区域管理：负责公共区域的清洁、维修和消防设施的维护；（5）物业信息管理：负责业主信息登记、费用管理等服务；（6）其他甲方合理要求的相关服务。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的标准及时支付物业管理服务费用。
2.2 物业管理服务费用为人民币（具体金额）/月。
2.3 物业管理服务费用按月支付，即每月（具体日期）前支付上一个月的费用。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为（具体期限），自（具体日期）起至（具体日期）止。
3.2 若乙方提供的服务符合甲方的要求并得到甲方满意，则甲方有权与乙方续签服务合同，具体细节双方另行商议。
第四条服务质量4.1 乙方应保证提供的物业管理服务具备良好的品质和专业性。
4.2 若在服务期限内，乙方出现服务质量问题，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方及时予以整改。
4.3 如乙方无法提供符合协议要求的服务，并经双方友好协商后不予改进，则甲方有权解除本合同。
第五条保密协议5.1 本合同签订期间和履行过程中，双方应互相保守对方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方泄露。
5.2 如因一方违反保密义务而给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。
2024年物业管理合同别墅区
2024年物业管理合同别墅区
物业管理合同：
1. 甲方为别墅区的物业管理公司，乙方为别墅区内的业主，双方在平等自愿的基础上，经友好协商，签订本合同，共同遵守以下约定：
2. 物业管理范围：甲方负责别墅区内公共区域（包括但不限于绿化带、停车场、游乐区等）的日常维护保洁、安全巡查监控等工作；乙方负责自行保养维护所属别墅房屋及前后院的环境卫生。
3. 物业服务内容：甲方将提供24小时值班服务，处理业主投诉、维修请求等事项；另外，甲方将定期组织社区活动，增进邻里和谐。
4. 物业费用：乙方每月支付物业管理费用，费用包含但不限于水电费、人工费、设备维护费用。
如需调整费用标准，甲、乙双方应提前协商一致。
5. 物业管理责任：甲方承诺认真履行管理职责，保障业主的合法权益，并在出现紧急情况时及时作出处理，保障业主的生命财产安全。
6. 其他约定：本合同自双方签字生效，有效期为一年，到期后可续签。
如因不可抗力导致不能履行合同的一方，应及时通知对方并协商解决办法。
任何未尽事宜由双方协商后补充。
7. 解决争议：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
在签署本合同前，请仔细阅读各条款内容，如同意并接受，请双方签字确认。
甲方（物业管理公司）：_____________
乙方（业主）：_____________。
别墅前期物业管理合同
别墅前期物业管理合同一般情况而言，别墅的销售周期较长，但在销售时又需要对其进行物业管理。
这时就需要前期物业管理，它是自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
以下是小编为大家精心整理的别墅前期物业管理合同，欢迎大家阅读，供您参考。
更多详请关注!别墅前期物业管理合同本合约当事人甲方：乙方：前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：乙方所购房房屋销售(预售)合同编号：建筑面积：12856平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;3.建立健全本物业的物业管理档案资料;4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6.依据本合约向乙方收取物业管理费用;7.编制物业管理服务及财务年度计划;8.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;12.自本合约终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
二、乙方的权利义务1.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;2.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;4.依据本合约向甲方交纳物业管理费用;5.XX、御墅天筑区域以外的道路、酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单独投资建设，权属为甲方所有。
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合同编号：别墅前期物业管理服务合同甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第1条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、2、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第七条业主应于之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用（物业服务资金）按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、2、第四章物业的经营与管理第九条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十一条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、2、第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：1、2、第五章物业的承接验收第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：1、2、3、第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、2、3、甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、2、3、第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。
乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第2条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第2条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。
第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。
第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。
第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。
第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。
第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。