房屋所有权共有协议书

房屋所有权共有协议书

甲方：性别：

身份证号码：

联系地址：

乙方：性别：

身份证号码：

联系地址：

鉴于，甲乙双方为关系，现有意共同出资购买_________ （以下简称“”）于—开

发的一处房屋；对外拟采用甲方为房屋单一认购人及所有人的方式进行房屋买卖；为明确房屋所有权的共有关系及确保双方履行房屋共有人的义务，经甲乙双方友好协商，依据国家相关法律规定，订立如下共有人条款以兹共同遵守：

1甲乙双方共同出资购买坐落于（建设面积平方米，套内建筑面积平方米）的房屋（以下或简称“房屋”），该房屋所有权为甲乙双方，二人各占房屋所有权的50% 共同拥有该处房屋的所有权、经营权及处置权。

2.甲方知悉房屋所有权登记在其名下，但甲方实际仅出资50%该房屋所有权及配套设施全

部归甲乙双方共有。甲乙双方知悉并确认乙方因客观原因无法在房管部门办理房屋所有权登记手续，相关房屋购买合同及所有权证明文件对外仅以甲方名字予以登记，双方了解并知悉国家对不动产权登记的有关规定，故立此协议明确房屋所有权事宜。

3、房屋的出资安排

3.1甲方于年月曰与签署了《商品房买卖合同》，合同约定房屋的认购价为人民币元（大写）元整（出资比例甲占50%乙占50% ,首期款为人民币

元（大写）元整，按揭贷款金额为人民币____________ 元（大写） _______ 整。

3.2乙方于年月日以现金方式向甲方支付了相应比例的房屋首期款________ 元（大写）____ 佰____ 拾_____ 万____ 仟_____ 佰____ 拾元整，甲方收悉并根据买卖合同的约定支付了房屋首期款。

3.3剩余按揭贷款金额为人民币________ 元（大写）_________ 整，经甲乙双方协商，甲方向

分行申请了按揭贷款（还款明细如附件一），通过甲方设立的银行账户（账户名称：

账户信息：）每月进行扣款还贷；甲乙双方按照房屋所有权的50%承担每月的还款金额，乙方将于每月号前以银行转账/现金方式向甲方支付人民币 _元（大写）_________ 。

3.4如任何一方未能如期支付其应承担的还贷金额的，守约方可给予一定宽限期，连续超过

3个月未及时支付还贷金额的视为其放弃持有该房屋，守约方可根据房屋市价购买剩余50%

的所有权，双方应配合办理房屋所有权登记变更事宜的手续，届时可另行协商细则。

4.如乙方客观原因消除可办理所有权登记手续的，应乙方要求甲方将无条件配合乙方对房屋所有权登记进行更改，以在国家不动产登记证书上反映房屋所有权的实际情况。

5.甲方系该房屋对外的所有权人，对该共有房屋应恪尽善意使用的原则，不得随意处分（包括出卖、抵押、赠与等）该房屋。否则该处分行为无效，如该处分已完成造成乙方损失的，

甲方应按照该房屋当时市价的50剜乙方归还出资额，同时考虑到房屋的增值部分，应按

房屋市场的30-50渐乙方支付违约金。

6.房屋所有权人共同拥有此处房屋的经营、管理权，房屋对外出租产生的费用及所得收益的分配，按照购买房屋出资五五的比例进行分配。任何一方所有权人，不得将共有房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。经双方协商后，房屋共有人一方对外签订的出租合同，

应视为有效，对外签订合同一方，有义务及时将扣除了成本后的房屋出租权益的50%给付

另一房屋共有人。任何一方在房屋单独经营，应给付另一方共有人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。

7.如共有房屋转让，须经房屋共有人双方同意并共同签字后，方可处置，所得收益各占50% 房屋共有人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有人一方全资收购此房屋，应按照收购

时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。

8.房屋所有权证件，由乙方代为保管，乙方不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方共有人利益的事情。

9.本协议若有任何属于法律规定为违法、无效或不能执行的条款或经法律程序确认部分条款无效，不应影响本协议其它条款的合法、有效和实施；如果本协议的任何条款被确认属于违法或无效条款，或由于法律政策、规定等情况变化已成为违法或无效条款，双方应善意协商并将其修改为具有相同效力的合法有效条款。

10.因该房屋产生争议的，双方当事人应先协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。

11.该协议一式肆份，双方各执贰份，均具有同等法律效力。本协议应在见证人的见证下由双方共有人签字捺印，本协议自甲方签署《商品房买卖合同（预售）》之日起生效。

附件：

一、《还款明细》

二二、,,

甲方：乙方：

签字：________________ （捺印）签字：_________________（捺印）

见证人：，身份证号：

签字：_______________ （捺印）

签订日期：________ 年______ 月 _____ 日

代理记帐业务约定书

甲方：（以下简称甲方）

乙方：

报表、国税申报、地税申报（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方（乙方可上门取送票据，每月壹次併提供纳税申报所需要的各种印章（公章、财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、 在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的 ，责任由乙方负责。

四、 乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任， 由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、 甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、 甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内

侮月25日至次月15日）当天通知 乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。

八、 业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。

九、 甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.—般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求

（超出要求范围的，服务费另行协商 ）。 十、约定期限：

年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰 佰元； 年 月 日合计收取

元。 十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。

十二、会计每月 25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：

1、 企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证 （进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等 ）；

2、 企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证 （支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等 ）；

3、 企业取得的费用发票 （交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等 ）及与之相对应的支出凭证 （支票根、 电汇单、现金支出凭单等 ）；

4、 银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；

5、 企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；

6、 一般纳税人发票汇总表 （一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡；

7、 其它需要的资料 ___________________________________________

8凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。

注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。

甲方：

乙方： 联系人：

联系人： 联系电话：

联系电话： 电子邮件/ QQ: 地址： ■

代理记帐业务约定书

（以下简称甲方）

报表、国税申报、地税申报

（含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

财务章、人名章等）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的 四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任, 由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、 甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

甲方:

乙方： 二、甲方在每月 25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方

（乙方可上门取送票据，每月壹次 ）并提供纳税申报所需要的各种印章 （公章、 责任由乙方负责。