远洋地产项目介绍
天津远洋地产项目概况
项目规划
远洋·万和城位于天津梅江会展 中心以南，友谊南路延长线与梨 双路交口，占地13万平米，总建 筑面积26万平米左右，容积率 2.0.拥有6000平米商业及高端会 所。车位2000余个，满足一户一 车位。 远洋·万和城整体建筑均为板式 高层、小高层，总共21栋楼，预 计总户数1700多户。户型为92240平米的两室至四室，主要为两 梯四户的舒适型两居室和两梯两 户的奢侈型三居室。 项目分三期开发，一期由北端7栋 高层组成，向南推移分别是二期 和三期。
天津公司项目——远洋新干线 远洋新干线 天津公司项目
高尚住宅
• 空港首个规模化住宅社区 • 滨海新区加快开发开放，人员涌入，居住需求持续大幅增长 • 近七成90平方米以下小户型，适于正值事业开创期的新锐青年拥有 • 超低容积率，舒畅居住，大面积绿色景观，生态人居
商务别墅
• 55栋商务别墅，独栋设计，使公司事务更加私密 • 隔街高尔夫球场，紧邻东丽湖度假区，加之社区内部大面积绿 化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
天津公司项目——远洋天地 远洋天地 天津公司项目
• 占地面积：18公顷 • 建筑面积：56.7万平方米 • 总投资额：约32亿元人民币 • 竣工时间：2011年 • 建筑形态：涵盖了生态园林、高档 住宅、酒店式公寓、商 务广场、五星级酒店、 5A甲级写字楼和城市商 业街区等。 • 均价：售罄
远洋地产跨区域发展第一步，天津市内环线上最大的综合性建 筑体，世界级最具投资价值的区域项目。
交通优势
• 网状布局直接联系着塘沽、开发 • 区、市区、北京这些现有的和未来的北方经济重地。 • 轻轨——连接市区与滨海的轨道交通，未来轻轨还将延伸至 天津站后广场。 • 津塘公路、津滨高速——便捷往来于市区与滨海新区。 • 中环西路——塘沽交通要道之一，10分钟即到开发区。
远洋LaVie
远洋LAVIE(原名:远洋花园)一、项目综述远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD 商圈核心。
项目占地万平米，总建筑面积仅为万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
远洋LAVIE为800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。
该项目百万平米独栋别墅社区，人口密度小，环境好；社区内拥有近百万平米的绿地、15平米的湖泊、12公里的湖岸线、主力户型私家庭院1000平米以上。
更有占地近9亩的“半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。
本项目周边聚集着ISB、京西国际学校等最优质的国际教育资源。
高端休闲方面，项目毗邻温榆河高尔夫俱乐部、天竺乡村运动俱乐部等高端休闲会所。
二、项目概况1、项目位置：朝阳区2.所属区域或板块：中央别墅区3、建筑规模万万平方米；占地面积万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。
2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。
9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。
11、层高：首层9米挑高楼层状况地上二层、地下步出式阳光花园层12、装修标准：毛坯建材装修结构：钢筋混凝土现浇剪力墙外墙材料：石材、瓷砖幕墙，石材选用枫丹白露（与凡尔赛宫御用石材出自同一矿脉）、欧洲米黄、美珠米黄、艾利斯米黄（国内首次使用）四种珍贵石材。
上海远洋广场商业策划设计方案
上海远洋广场商业策划设计方案一、项目概况二、市场分析1.目标客群以年轻人和家庭为主要目标客群。
年轻人热衷于时尚潮流和娱乐活动，家庭注重购物和休闲体验。
2.竞争分析1.主题设计我们将建立一个与众不同的主题，例如“未来科技”、“艺术创意”或“健康生活”。
主题将贯穿整个广场，包括建筑外观、商铺装修以及各类活动等。
2.租赁与选址在租赁商铺方面，我们将重点引进一些热门品牌，以增加吸引力和竞争力。
根据目标客群的需求，我们将在选址上选择靠近市中心、交通便利的位置。
3.商铺设置商铺设置将根据主题进行设计。
根据客群需求，我们将设置时尚服装零售店、餐厅、电影院等。
此外，我们还将引进一些具有创新概念或个性化特色的商铺，以吸引更多的顾客。
4.活动策划为了增加广场的活力和吸引力，我们将定期举办各种活动，如时装秀、音乐会、儿童互动游戏等。
此外，我们还将与当地艺术团体合作，举办一些艺术展览和表演，以增加文化氛围。
5.营销策略我们将采取多种营销手段来宣传广场。
首先，我们将进行线上推广，包括建立官方网站、开展社交媒体营销和与一些知名网红合作。
其次，我们将与当地媒体进行合作，发布新闻稿和广告。
此外，我们还将举办一些特别活动和优惠促销，以吸引更多的顾客。
6.商业合作与合作伙伴我们将与一些有影响力的商业合作伙伴合作，以提供更多的增值服务。
例如，与一些酒店合作提供顾客优惠住宿，与电影院合作提供电影票套餐等。
四、预期效果通过上述商业策划设计方案，我们预期上海远洋广场将成为上海市中心区域的热门购物目的地，吸引大量的目标客群。
我们预计，在首年运营中，广场的销售额将达到3000万元人民币，每年有望增长10%。
总结通过以上的商业策划设计方案，我们将打造一个独特而有吸引力的购物中心，为顾客提供独一无二的购物、娱乐和休闲体验。
我们期待与各界合作伙伴共同努力，实现这一目标。
远洋城项目核心卖点梳理
9
7
4
巨型屏幕
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
水上乐园
爱情神树
10
远洋城·快乐谷各节点功能解析
8、植物迷宫
位置：人防口功能：植物迷宫
预算：10万
高尔山公园西门
小广场
植物迷宫
售楼处翻斗乐
2
1
3
5
6
远洋地产抚顺公司·远洋城临时售楼处设计任务书
抚顺中央主题生活城
8
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巨型屏幕
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
目前国际最流行的生活理念
5.2 建筑设计
整体以欧洲经典建筑设计风格为主，分布在不同组团，一期主要以英伦乡村风格和法式宫廷风格为主。打造一个真正的欧洲原味小镇，建筑博物馆，同时让建筑也成为风景。一期英伦风格的建筑，以红褐色为主，与自然相得益彰，同时红色立面易于历久常新，时间越久越有品质。也是世界经典的建筑风格。一期别墅以法式宫廷风格为主，也是最经典的建筑风格之一，法式建筑以其尊贵大气，装饰线丰富，对称布局而闻名，是高档豪宅常用建筑风格。在远洋城山语墅的法式别墅，在保留法式建筑精髓下，增加了坡地，合院等元素，更适合中国人居住习惯。
风情商业街
泄洪渠烧烤点
爱情大道
水上乐园
爱情神树
10
远洋城·快乐谷各节点功能解析
4、风情商业街
功能：展示商业氛围，成为写真婚纱摄影基地，同时可做一些风情售货亭，出租贩卖食品和纪念品
高尔山公园西门
小广场
植物迷宫
售楼处翻斗乐
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远洋地产抚顺公司·远洋城临时售楼处设计任务书
抚顺中央主题生活城
小区简介
小区简介远洋万和城：远洋•万和城是远洋地产在亚奥核心打造的“世界级生活示范区”，位于鸟巢以东2000米，紧邻北四环国奥迎宾道，北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立。
总建筑面积约44万m2，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。
规划采用“城市平台”设计，高于地平线2米，人车分层，私密保障；56000 m2立体生态绿化，22个欧洲经典园林，绿化覆盖率高达64%。
欧式新古典主义建筑风格，干挂石材立面；3.1米层高，23种户型；法格FAGOR家电、乐家ROCA 卫浴等高端品牌精装；私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防；仲量联行一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”物业服务。
社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校。
世界级生活示范区十大定义：一、世界级综合体：44万m2城市生活综合体，国际化住宅、酒店式公寓、5A写字楼、国际一线品牌购物中心；二、世界级规划思想：城市平台，高于地平线两米之上，台地叠景，人车分层，私密保障；三、世界级建筑形态：欧洲新古典主义建筑，干挂石材立面，细节雕塑贯穿始终；四、世界级园林景观：麦迪奇喷泉、贝拉黛尔花园、巴多罗迪庭院……22处欧洲经典园林，高达64%绿化覆盖率；五、世界级软景绿化：北辰、鸿华、北湖九号三大高尔夫环抱；56000 m2立体生态绿化，名贵乔木、360。
自然景观；六、世界级教育配套：周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立；社区内芳草地国际学校为全国规模最大、北京唯一的国立公办涉外学校，也是中国唯一一所被世界承认的国际小学；七、世界级居住空间：3.1米轩阔层高，89 m2两居都市悠客、170 m2四居阳光雅居、259 m2五居平层别墅，23种户型满足国际需求；八、世界级精装修：法格FAGOR家电、乐家ROCA卫浴、光纤入户、地板采暖……全品牌精装战略；九、世界级居住品质：私家电梯、主佣动线分区、五重智能安防，多重细节打造高品质人居空间；十、世界级物业服务：一站式私人礼遇，24小时专员值守、“零干扰”服务，尽展国际品质。
远洋小镇 分析
戛纳小镇简介远洋戛纳小镇位于净月开发区净月大街长影世纪城正门对面，依托亚洲最大的人工森林公园——净月潭国家森林公园，由香港上市房企远洋地产巨资投建。
畅享千余株原生态松林、天然生态河谷，集别墅、住宅和商业为一体。
戛纳小镇建筑面积达到960000平方米，占地面积为860000平方米，容积率1.10，绿化率达到46.3，总户数为5583户。
戛纳小镇的周边配套商业设施有河谷商业配套，卓展超市、星光餐饮商业街、万米主题运动会所等。
周边的教育机构有长春市市实验中学、国际双语幼儿园以及落户戛纳小镇的吉林省二实验学校。
周边交通设施最便利的是轻轨二期，可乘车直达长春火车站。
戛纳小镇的周边自然环境与地理位置可以说净月潭的自然森林资源是戛纳小镇这个项目的无形资产，现代社会人们更加讲求生活品质，对环境的追求也是达到了前所未有的高度。
如今的城市生活中，人们每天面对着各种各样的压力和工业化带来的污染。
人们迫切的希望能够寻求一处空气清新，植物丰盈的住所，可以说现在人们对于环境的要求已经同等于甚至大于对面积的要求。
在远洋戛纳小镇，树木最茂盛、空气最清新的区域就是净月山黑松林带了。
在项目地块的东南角上，是净月森林公园余脉的一角，二期戛纳院墅组团正是距离林海最近的组团。
因此远洋戛纳小镇这一得天独厚的优势就变得十分吸引眼球，也是这个项目重点宣传的地方。
同时，远洋戛纳小镇把占地5万方的净月泄洪渠贯穿于组团之间，远洋斥资千万打造生态河谷公园，供戛纳小镇业主享用。
加之山上共有15万株超过30年树龄的大树，每天释放出的氧气是200吨左右，是一个天然的绿色大氧吧，这里的森林囊括了长白山余脉的所有树种，共计51种，所以戛纳小镇不仅打造了一个山景公园、河景公园，更是一座标准的植物园。
从我个人的观点来看，我对真正把良好自然环境景观带入住宅组团的项目十分有好感，不同于某些开发商用草坪和劣质灌木来拼凑景观和敷衍业主，同时对外宣称自己项目内拥有绝佳自然资源。
远洋天著：品质之家,细节方显尊贵
远洋天著：品质之家，细节方显尊贵作者：来源：《安家》2015年第08期开发商：北京远盛置业有限公司位置：北京市大兴开发区东区小羊坊南街物业类型：别墅项目简介远洋天著总占地面积约为26万平米，总建筑面积约54万平米项目有序地将会所、购物、邮局、医疗、教育等不同功能的建筑和谐联动。
博采智能系统，构创国际化人本居住，采用生态透水、静音排水系统、阳光车库、健康新风、静音空间、环保建材、灯光管理等系统，比肩国际级舒适建筑。
时间：6月17日暴晒指数：体验师：周一最近大兴区域抢地新闻频频占据头条，地价不断拉升，刚好我们“寻找真豪宅”选题小组第一站就在大兴亦庄的远洋天著。
远洋作为一家全国性战略布局的资深房企，旗下优质项目有口皆碑。
远洋LAVIE、远洋天著、远洋傲北、远洋万和公馆等都是北京市场上高品质产品的标杆之作。
故远洋天著亦庄项目有远洋地产这一“土豪爹”的品牌，丝毫也就不考虑记者们为写文章而看房的的交通体验了。
当然，别墅的客户群只需要关心交通是否拥堵，各种换乘的时间成本是可以忽略不计的。
可能售楼处很漂亮的姐姐看出我们焦渴的心，送上了几杯凉柠檬水，其实我的眼睛一直是在盯着玻璃柜中的小点心的，因为在远洋天著项目周边，没有找到小饭店可以吃完午餐再看项目，只好委屈一个吃货的肚子。
在区域交通上看，有车一族交通会很方便，而且周边配套有三羊小学和北京八中，以及鸿植高尔夫俱乐部等配套，高级圈层和一流教育基地汇集在此。
与三羊里和小康家园小区隔路相望，而从远洋天著报价1000万起/套，我们可以知道，其客户定位多是刚改人群。
远洋天著别墅中的园林设计，是按照新古典主义的理念，选用了欧式风格的各式小品、雕饰等点缀于园区中，同时又有充满欧式风情的各种花卉与树种，将浪漫的欧式风情的画面完美呈现出来。
其实从进远洋天著售楼处的那一刻起，我们就深刻体验到项目内外的区别，园内树木丛生，高低有序，营造出见树不见墅的园林效果，整个园内的清凉整洁，与园外灰蒙蒙的气息完全不同，凸显了豪宅的低调以及隐秘性。
远洋地产远洋城核心区高端地块定位及营销策略全案报
•未来中山城区豪宅项目供应虽然增加，但低密度产品集中 在郊区，而主城区主要以高层产品为主
•中海
•奥园广场 •滨江一号
•淘金豪庭
•世纪新城4期 •时代
•城区
•豪逸.御华庭
•雅居乐 •万科
•远洋城
远洋地•御产远龙洋山城核心区高端地块定位 •15
及营销策略全案报
•定位方向二：低密度产品最大化
•观点一：未来3年豪宅供应量达400万平米
6500 4500
108560 28510.6
供货面积 销售面积 目标销售金额
(平米)
(平米)
(亿元)
108560
75992
4.71 4.94
28510.6 22808.48
1.03
供货金额 (亿元)
5.89 7.06
1.28
2010年
小鳌溪 A9二组团
A14A15
7000 15000 16000
180000 32390 57085
6000元/ ㎡ 19500元/ ㎡
10万-15万元/ ㎡
远洋地产远洋城核心区高端地块定位 及营销策略全案报
•趋势1
未来市场走势相对平稳，市场机会凸显， 市场复苏期可加大“婴儿”产品供应。
•收
•明
益
星
系
数
•现金牛
•萧条期
•婴 儿
•问 题
•风险系 数
•收
•明
益
星
系
数
•现金
牛
•复苏期
•婴 儿
•独栋
•联排
远洋地产远洋城核心区高端地块定位 及营销策略全案报
•趋势3
100-180平米面积段改善性产品是市场的供销 主力，占到整体销售的70%。
远洋国际中心介绍版
现阶段租赁业绩
总出租量
50%
租赁现状及已签约入驻客户介绍
OCEN INTERNATIONAL CENTER
客户简介
◎ 在签约客户中，内资企业占21﹪，外资企业占79﹪
内外资比例 21%
79%
内资 外资
租赁现状及已签约入驻客户介绍
客户简介
◎ 已签约世界五百强公司占签约客户总数比例图 世界五百强公司占32﹪，其他签约客户占68﹪
远洋国际中心A座简介
商业配套
◎ A座写字楼： 招商银行、香港渣打银行、北京 银行、星巴克咖啡厅、港式茶餐厅 ◎ B1美食广场：北京远洋健力源美食广场 ◎ B1精品区： 百亮超市、贝塔斯曼书店、AEC 饰品、新恒宝茶艺、红酒屋
OCEN INTERNATIONAL CENTER
租赁现状及已签约入驻客户介绍
OCEN INTERNATIONAL CENTER
远洋国际中心A座简介
OCEN INTERNATIONAL CENTER
全阳光办公与自然通风
利于室内的自然通风
45度角布局，减少楼宇间遮挡和对视
全方位日照,保证办公间的采光面
远洋国际中心A座简介
OCEN INTERNATIONAL CENTER
自由分割的空间
远洋国际中心A座简介
装修标准
OCEN INTERNATIONAL CENTER
◎ ◎ ◎ ◎ ◎
外墙：断桥隔热幕墙，Low-E中空玻璃； 大堂：地面和墙面为天然大理石，天花为铝板吊顶； 电梯前室/公共走廊：地面为天然大理石，天花为铝板吊顶； 公共卫生间：地面和墙面为天然大理石，TOTO高档卫浴配备； 写字间：网络地板铺设，提供天花吊顶材料。
OCEN INTERNATIONAL CENTER
太古里介绍
成都远洋太古里成都远洋太古里（Sino-Ocean Taikoo Li Chengdu）坐落成都中心地带，是太古地产（Swire Properties）和远洋地产（Sino-Ocean Land）携手发展的开放式、低密度的街区形态购物中心。
成都远洋太古里位于春熙路，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。
成都远洋太古里项目别具纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。
值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。
成都远洋太古里于2014年起分阶段开业，汇聚一系列国际一线奢侈品牌、潮流服饰品牌、米其林星级餐厅以及国内外知名食府。
中文名:成都远洋太古里 Sino-Ocean Taikoo Li, Chengdu地址:成都市锦江区中纱帽街8号，临近大慈寺路以南、纱帽街以东，临近春熙路商业步行街及东大街。
服务业态:城市综合体停车位:地下二层 1000个成都远洋太古里位于城市中心的成都远洋太古，交通便利，北临大慈寺路、西接纱帽街、南靠东大街，并与成都地铁2号及3号线的春熙路交汇站直接连通。
同时又历史悠久的大慈寺相邻，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座总楼面面积逾10万平方米（逾114万平方英尺）的开放式、低密度的街区形态购物中心。
不同于传统的室内购物中心，成都远洋太古里的建筑设计独具一格，以人为本的“开放里”概念贯穿始终。
通过保留古老街巷与历史建筑，再融入2-3层的独栋建筑，川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，成都远洋太古里既传统又现代，营造出一片开放自由的城市空间。
在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心，成都远洋太古里保留一片低密度开阔空间，阳光与雨露、鸟语与花香，种种体验变得直接而与众不同。
传承历史与文化，城市中心重现活力成都远洋太古里的建筑设计顾问公司the Oval partnership一直坚持这样的理念：一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史，又要提供开阔的平台汇集当代思潮。
远洋丽兹堡 概况
远洋丽兹堡概况
远洋丽兹堡是位于中国上海市宝山区的一个高端住宅项目，由远洋集团开发。
该项目地处美兰湖核心区域，周边环境优美，靠近美兰湖高尔夫俱乐部，享有稀缺的果岭资源。
远洋丽兹堡旨在为业主提供高品质的居住体验，其设计理念和建筑风格受到了巴洛克建筑的影响，融合了古典欧式园林景观，力求打造一个既具有历史韵味又满足现代居住需求的高端社区。
项目特点包括：
1.建筑风格：远洋丽兹堡的建筑采用了巴洛克风格，注重建筑细节的雕刻和装饰，使用进口石材，如莱姆石和德式巴洛克皇室香槟石等，营造出华贵典雅的氛围。
2.园林景观：项目邀请了著名的园林景观公司HZS担纲设计，将建筑与园林景观、自然环境、人工园林相结合，形成了典雅而优美的古典欧式园林景观。
3.户型设计：远洋丽兹堡提供的是城市别墅，户型面积从约650平方米到1300平方米不等，户户观景，旨在为业主提供宽敞舒适的居住空间。
4.地理位置：项目位于上海市宝山区，靠近美兰湖，周边配套设施齐全，交通便利，能够满足业主的生活需求和休闲娱乐需求。
5.销售情况：根据提供的信息，远洋丽兹堡在2021年宝山区独栋别墅销量排名中表现突出，成交金额达到9188万，显示出该项目在高端住宅市场中的热度和受欢迎程度。
综上所述，远洋丽兹堡是一个集高品质建筑、优雅园林景观和优越地理位置于一体的高端住宅项目，适合追求高品质生活的买家。
远洋地产 椿萱茂概况总结
远洋地产椿萱茂服务特色1、乐享365在椿萱茂，我们为高龄者定制了“乐享365”服务体系。
椿萱茂，为高龄者提供全方位、高水平的生活服务，打造精神与物质生活充盈的亲情社区，以个性化、专业化、科技化追求客户的最大满意，为高龄者带来国际领先水平的专业照料。
近年来，随着我国养老产业的发展的逐步深入，逐步形成了“居所+适老化细节+照料+护理、康复+文娱活动”的模式，在此基础之上，椿萱茂提出了以为高龄者创造快乐生活的终极目标乐享365 服务精神理念在“乐享365“理念中，定制了乐趣（文娱活动）、乐和（社交活动）、乐观（心理辅导）、乐活（基础服务）、乐享（增值服务）、乐园（硬件设施）六大专属服务体系，让每位长者在此拥有“健康、快乐、安心、有尊严”的生活。
2、椿萱生活快乐生活”是通过丰富多彩的活动体现出来的。
在美国、日本的成熟机构当中，我们常常会看到“Keep You Busy！（让你忙起来）”这样的标语，其实就是我们所说的“让高龄者过上退而不休的快乐生活”。
乐趣文娱活动——玩“乐”的过程乐趣是指椿萱茂针对高龄者兴趣和体能定制的文化娱乐活动，包括兴趣社和艺术赏两大部分。
独自一人或者是三五伙伴一起参加的活动，兴趣是促成这一类活动的原点。
乐和社交活动——众“乐”的幸福乐和是指椿萱茂针对高龄者精神需求设计的社会交际类活动，包括“达人秀”、“派对”和“背包客”。
椿萱茂不仅有美丽的硬件环境、专业的照料、护理服务，我们同时拥有和您志趣相投的同龄伙伴们，陪您一起享受快乐时光乐观心理辅导——快“乐”的心态乐观是指椿萱茂针对高龄者退休后空虚、寂寞的特殊状态制定相应的心理辅导类活动。
目的是让居住在椿萱茂的高龄者拥有健康达观的心态。
形式多样，包括宣讲性质的专家讲座、访谈类的专家面对面以及专属椿萱茂的“为爱正名”活动。
3、椿萱保障椿萱茂的医疗服务特色是什么？一、在快乐的氛围中，忘记病痛；在悉心的关爱下，逐步康复。
在椿萱茂，我们将康复训练融合在娱乐活动当中，让行动不便或是被病痛困扰的长辈能够在我们营造的快乐氛围中，忘记痛苦，在我们细致的关爱下，逐步康复。
长春公司远洋·戛纳小镇项目介绍j
26
98万河谷小高层
142 ㎡
27
28
远洋〃戛纳小镇大事记
2011.4.27
世纪城旁破土动工
2011.6.1
2011.8.8 2011.9.9 2011.9月
戛纳小镇首期全面开工
吉林省二实验学校落户戛纳 小镇首期开盘 戛纳小镇荣登中秋销冠
2011.10月
戛纳小镇逆市热销9700万
我们用速度和激情共同撰写戛纳传奇……
休闲生活轴
河谷景观，潮流人生，两岸 休闲配套，共筑休闲生活轴
健康生活轴
慢跑，自行车等健身路径和 健身配套，打造健康生活轴
10
金棕榈俱乐部
7000 ㎡
40000 ㎡
法式婚庆广场
11
24万㎡星光天地主题商街
12
2010年长春市中考状元 2013年远洋校区即将启航
13
戛纳河谷
戛纳· 棕榈墅
14
15
6
风情戛纳
7
首期星光天地示范区
8
远洋·戛纳小镇
净月中央，百万平米主题休闲小镇
以小镇功能体系为基底，演绎四种生活 “净月全新健康养生、休闲度假宜居的（1+N）生活方式”
健康生活
养生生活
休闲生活
度假生活
9
四大主题轴线，四种生活场景 度假生活轴
依托戛纳风情商业街，打造 度假生活轴
养生生活轴
保留原生树阵，堪比富氧森 林，无可厚非的健康生活轴
29
30
4
Hale Waihona Puke 四季更迭，改变的是颜色 不变的是风景
雪的激情，冰的魅力
婉约又不失灵动
5
这里就是世界，今天就是未来
远洋LaVie
远洋LAVIE（原名:远洋花园）一、项目综述远洋LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD 商圈核心。
项目占地万平米，总建筑面积仅为万平米，是远洋地产倾15年心血呕心打造的又一扛鼎力作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
远洋LAVIE为800-1000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。
该项目百万平米独栋别墅社区，人口密度小，环境好；社区内拥有近百万平米的绿地、15平米的湖泊、12公里的湖岸线、主力户型私家庭院1000平米以上。
更有占地近9亩的半岛楼王”，尊享奢华宽绰的私家社交空间。
本项目周边聚集着ISB京西国际学校等最优质的国际教育资源。
高端休闲方面，项目毗邻温榆河高尔夫俱乐部、天竺乡村运动俱乐部等高端休闲会所。
二、项目概况1项目位置：朝阳区2、所属区域或板块：中央别墅区3、建筑规模万万平方米；占地面积万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22 号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。
2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。
9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。
11、层高：首层9米挑高楼层状况地上二层、地下步出式阳光花园层12、装修标准：毛坯建材装修结构：钢筋混凝土现浇剪力墙外墙材料：石材、瓷砖幕墙，石材选用枫丹白露（与凡尔赛宫御用石材出自同一矿脉）、欧洲米黄、美珠米黄、艾利斯米黄（国内首次使用）四种珍贵石材。
远洋国际中心介绍
06(A2)
3191.30 227.95
14 22%
远洋国际商务
业态解读
远洋国际商务大堂
1. 整体宽敞、明亮 2. 局部石材铺装、地面拼花处理，大气形象 3. 设有咖啡茶座，增加经营内容和休息等候空间，提
高调性 4. 前台值班服务，增加附属售后价值
远洋国际商务标准层
1. 整体规整、大气 2. 墙面壁纸铺装、管道进装饰处理 3. 走道、卫生间色调和线条年轻但不失稳重 4. 户型内部无明柱，便于室内设计和布置 5. 可分割小户型，自由组合 6. 层高3.7米，预留空调托板
无
冷卻水供应
无
电梯数量
4部客梯
电梯品牌
国产名牌
轿厢配置
简装修
等候时间
≤90秒
电梯载重
≥1.3吨
建筑面积(平方米)
14638.4
标准层面积 (m2)
1045.41
层高
楼层
3.7（5—18层）
出房率 (%)
71.7%
取暖
市政供暖，地板采暖
分户面积区间
77—240㎡为主，6户/ 层，同时预留可组合 的结构。
居民
新
泰复
华区
开一 心中 医
路线
巨福 居住小园
院路
海河
居民 区
新天
区
地
天津站
巨福
本项目
新园
小区 美福
园小 惠森 区 花园
小区
地铁2号 线
地铁3号 线
地铁9号线 至滨海新区
十一经路 立交桥
项目周边3公里范围内的配套
天津站-新开路地区3公里，四至范围（红线所示）： 东起京山线复线，南至华昌道，西起天津站，北至铁路 线。 板块聚集区内住宅约145万平米，常住人口约10万人。 住宅小区有海河新天地、巨福新园、裕阳花园、美福园、 惠森花园、城市之光、城市之星、华馨公寓、秋实园等 新型住宅小区。 商务、商业网点75万平米，沿街门店共591家，约15 万平方米，拥有较多私营业主。其中，华昌道、华捷道、 华龙道的网点经营率较高，主要以餐饮、便利店、修配、 美容美发、金融、邮政、行政单位和专项服务店为主。
远洋一方
优点： 精装；临近城铁八通线，交通方便；小户型为主。
缺点： 周边商业配套较少；物业费较高。
三、远洋一方交通情况与楼盘配套
远洋一方交通情况：
地铁线路
八通线（）
交通状况
城铁八通线管庄站南行800米,路西.382、731、758、728、312、846等
远洋一方楼盘配套：
小区内 部
一期内部配有幼儿园、超市、社区卫生服务中心、老年活动站、文体活动场所、邮政所等， 三期预备兴建大型商业
一期有3440㎡的幼儿园；二期有会所、幼儿园；三期一所7600㎡独立小学，一所27200㎡的 9年制中、小学合校，并设30万㎡集中商业
四、远洋一方成交统计与开发商历史报价
远洋一方成交统计：
已售统计
日期
套数
面积
2012-11
1
127
-22
2012-11
0
0
-21
2012-11
1
88
-20
2012-11
远洋一方一期由 41 栋住宅楼，1 个幼儿园，3 栋集健身娱乐休闲于一体的公建组成。住 宅以中低层板式建筑为主，户型面积在 60-130 平米之间，绿化率达到 32%，容积率仅 1.58， 是京城东部地区少有的低密度项目。
小镇的精髓，不在于田园式的建筑或街道、也不在于自然化的高大乔木和绿地。而在于 生活在小镇中人们积极随性的生活态度而造就的悠闲恬静的生活方式，这种长久以来心神放 松的生活习惯是居住于繁华闹市中的人们所体味不到的。深知这一点的我们就是要为您营造 一个真正意义上的桃源，从表象，到品质；从整体，到细节，我们用远洋一方的风貌，还原 您脑海中关于小镇的传说。
资料来源：网易房产
3
龙泉远洋331项目施工单位
龙泉远洋331项目施工单位摘要：1.龙泉远洋331项目概述2.项目施工单位的选定3.施工过程中的关键环节与管理4.项目质量与进度保障5.项目对社会与区域经济的影响正文：龙泉远洋331项目作为一项重要的城市建设工程，一直以来都备受关注。
该项目旨在提升城市基础设施，改善居民生活环境，推动区域经济发展。
在项目的实施过程中，施工单位的选定、施工过程中的关键环节与管理、项目质量与进度保障等方面都至关重要。
首先，龙泉远洋331项目的施工单位经过严格筛选，最终确定为具有丰富施工经验和完善管理体系的建筑公司。
这家公司不仅在技术上具备施工能力，而且在项目管理、安全生产、环保等方面也表现出色。
在项目启动前，施工单位对全体施工人员进行培训，确保他们熟悉工程标准、规范操作，为项目的顺利进行奠定基础。
其次，在施工过程中，关键环节的管理尤为重要。
项目负责人要密切关注施工现场，对施工进度、质量、安全等方面进行全面把控。
针对工程特点，制定合理的施工方案，确保各个环节有序衔接。
同时，加强施工现场的巡查，发现问题及时整改，消除安全隐患，确保项目稳步推进。
项目质量与进度是施工单位的两大核心任务。
为了保证项目质量，施工单位采取了严格的质量管理体系，从原材料采购到施工过程，都对质量进行严格把控。
通过设立质量监督岗位，对施工过程中的质量问题进行实时监控，确保工程质量达标。
在项目进度方面，施工单位制定了详细的施工计划，通过科学合理安排人员和设备，确保项目按照预定工期完成。
最后，龙泉远洋331项目对社会和经济的影响不容忽视。
项目的实施将带动周边基础设施建设，提升城市形象，为居民创造更好的生活环境。
同时，项目的建设还将刺激区域经济发展，吸引更多投资，为当地创造更多就业机会。
总之，龙泉远洋331项目在施工单位的精心组织和管理下，正朝着高质量、高效率的目标稳步推进。
远洋LaVie
精心整理远洋LAVIE(原名:远洋花园)一、项目综述远洋·LAVIE地处朝阳区，位于首都机场高速、京顺路两条城市主干线的交汇处，距首都国际机场6.5公里，距三元桥10公里，十分钟出入国门，十二分钟抵达三环，三十分钟可达CBD商圈核心。
项目占地131.31万平米，总建筑面积仅为32.3万平远洋ISB二、12.3、建筑规模32.3万万平方米；占地面积131.31万平方米4、总户数约：190套5、物业类型：别墅6、建筑形态：独栋7、户型面积：800-2000平方米8、销售情况（开盘时间、开盘价格、项目分几期、每期规模）项目于2010年11月开工建设，计划分五期开发建设2011年10月项目一期开盘：该项目一期为兴建45幢两层高的别墅,1号-23号,D1号-D22号，户型面积800-1000平米独栋别墅，总价5000万起。
2012年6月项目二期开盘：共59户，3层，800平起，总价4000万-2亿元/套。
9、入住时间：预计2012年5月（2011年12月一期竣工结束）10、户型配比：800-2000平方米独栋别墅，每幢设有一个单层地下室。
1112脉）1213、容积率：0.6014、车位配比：1:315、采暖方式：地源热泵采暖16、开发商：北京东隆房地产开发有限公司投资商：远洋地产有限公司17、物业管理：中远酒店物业管理有限公司物业费：18元/平米·月18、销售电话：400-813-0000转6050019、设计团队建筑设计：美国BLA/WFA景观设计：HZS豪斯泰勒打造顶级景观三、1.2.3.（1（2采用临湖岛屿组团布局和坡地景观设计，人工打造15万平方米湖泊景观带。
12公里水岸线，户户临湖，在北京高端别墅项目市场中较为少有。
（3）800-2000平米的主力户型，阔尺温泉庭院，延续了欧洲百年名门的建筑气质，意、法、英、新古典四种经典建筑风格，呈现出的极致考究的建筑细节。
首层9米挑高，客厅7米面宽，使室内具有强烈的空间感。
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杭 一 棉
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
1
远洋地产项目总览
2
写字楼项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
中 山 市 博览中心
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 成交均价：住宅 大型综合 48000元/平米 体社区 物业投资商
52000 元/平米
78%
海 河 新 天地
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
海河新天 天津市河东内环新开 2005年1月 地 路与华捷道交口
住宅
销售
海 河 新 天地
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 新 干线
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 新 干线
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 自 然
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
远 洋 L a v ie
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 欧洲古典 风格 Everland 室内外高 舒适生态 社区 物业投资商
位于首都机场高速、 2011年12 远洋Lavie 京顺路两条城市主干 月 线的交汇处
远洋地产项目介绍
远洋地产简介
远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码 03377），为内地在港上市房地产公司十强。 公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销 售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。 远洋地产在北京、天津、沈阳、大连、杭州、中山等地共有30多个处于不同开发阶段 的项目，公司持有总土地储备超过1200万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区。
成交均价：写字 楼10000元/平 商务建筑 中远房地产开发有限公司投 米；商业19000 集群 资 元/平米
自 然 新 天地
优势分析： 1. 2. 3. 4. 地理位置优越； 世界领先设计理念； 高端物业服务团队； 内部装修
经济指标：
总建 筑面 积 11万 ㎡ 建筑层数 17层 地上 14层 地下 3层 标准 层面 积 标准 层高 度 4米 大堂 高度 建筑 总高 度 60米 使用 率 停车 位 140 个 装修 情况
地上地 下44万 平米
杭 一 棉
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 成交均价：住宅 大型综合 48000元/平米 体社区 物业投资商
B、D区 远洋万和 朝阳区北四环东路73 2009年竣 住宅、 城 号 工；A、C 写字楼、商业 区在建
销售
远洋地产
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 风 景
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 都 市网景
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
别墅
待定
远洋地产
远 洋 L a v ie
经济指标：
总建 筑面积 20.8万 平米 容积率 0.2 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
远 洋 公 馆
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 新古典主 义 物业投资商
远 洋 大 厦
远洋大厦标准层平面图
优势分析： 1. 2. 3. 4. 地理位置优越； 世界领先设计理念； 高端物业服务团队； 内部装修
经济指标：
总建 筑面 积 11.7 万㎡ 建筑层数 20层 地上 17层 地下 3层 标准 层面 积 标准 层高 度 2.8米 大堂 高度 建筑 总高 度 68米 使用 率 停车 位 395 个 装修 情况
项目卫星图
西 二 环
长 安 街
远洋大厦
项目概况：
项目名称 项目地点 北京市西城区复兴门 内大街158号 竣工时间 物业性质 5A甲级智能 型写字楼 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远洋大厦
1999年
自持
中远房地产开发有限公司、 租金：8元/天/ 国际化智 北京城建开发（集团）总公 平方米 能写字楼 司、Step High Properties Limited
远 洋 山 水
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 德 邑
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 德 邑
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
远 洋 沁 山水
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 一 方
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 一 方
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
约 4000 ㎡
5米
64%
毛坯
1
远洋地产项目总览
2
写字பைடு நூலகம்项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
远 洋 万 和城
远洋万和城
北 四 环 东 路
远洋万和城 望和桥
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 建筑风格 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
B、D区 远洋万和 朝阳区北四环东路73 2009年竣 住宅、 新古典主 成交均价：住宅 大型综合 城 号 工；A、C 写字楼、商业 义 48000元/平米 体社区 区在建
1
远洋地产项目总览
2
写字楼项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
1
远洋地产项目总览
2
写字楼项目
3 4
综合体项目
大型公共设施
5
别墅及公寓项目
6
住宅项目
远洋地产项目总览
类别
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26
地上地 下44万 平米
远 洋 天 地
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 天 地
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 风 景
远洋公馆
2009年8月
高档住宅
远 洋 公 馆
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 通 州玉桥
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 通 州玉桥
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远 洋 自 然
经济指标：
总建 筑面积 容积率 规划特 色 首次开 盘时间 在售均 价 主力户 型面积 使用率 停车位 装修情 况
地上地 下44万 平米
远 洋 山 水
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
约 4250 ㎡
部分 挑高 57米
64%
简装
远 洋 国 际中心
远洋国际中心
远洋国际中心卫星图
慈云寺桥 东 四 环
朝
阳
路
远洋国际中心 京 通 快 速
项目概况：
项目名称 项目地点 竣工时间 物业性质 经营方式 销售价格/租金 产品定位 物业投资商
远洋国际 北京市朝阳区东四环 中心 中路56号
5A甲级智能 自持、整 租金：3.8元/天 高智能型 中远房地产开发有限公司投 2006年 型写字楼、高 售、散售 /平方米 写字楼 资 档公寓
自持
世界最大 租金：10元/天/ 的纤维艺 方兴地产（中国）有限公司 平方米 术
凯 晨 世 贸中心
凯晨世贸中心标准层平面图
优势分析： 1. 2. 3. 4. 地理位置优越； 世界领先设计理念； 高端物业服务团队； 内部装修