(完整版)土地划拨的审批流程
划拨国有土地使用权的办理程序
划拨国有土地使用权的办理程序大家都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。
如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。
获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。
大家都知道国家的土地是归国家所有的，如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。
如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。
获得土地的使用权有不同的方式，其中的一种方式就是划拨土地使用权，很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。
▲一、划拨的国有土地使用权的办理程序(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
(3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位;(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。
(6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
(7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
▲二、划拨国有土地使用权的申请流程根据《土地管理法》的规定，国有土地划拨流程申请流程如下：1、申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。
市规划局发建设项目选址意见书。
2、申办用地预审：建设用地单位申请用地预审，应当提交下列材料：建设项目用地预审申请表; 建设项目用地预审申请报告; 需审批的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告;项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书(代可行性研究报告); 需核准的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单; 需备案的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。
划拔土地批准流程
划拔土地批准流程
1. 项目立项：
- 用地单位向发展改革部门提出项目立项申请，发展改革部门对项目的可行性、必要性等进行审查，符合要求的予以立项批复。
2. 规划选址：
- 用地单位持项目立项批复等相关材料向城乡规划部门申请规划选址。
城乡规划部门依据城市总体规划、土地利用总体规划等，确定项目的选址位置，核发建设项目选址意见书。
3. 用地申请：
- 用地单位向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请，提交项目立项批复、规划选址意见书、项目可行性研究报告等相关材料。
4. 土地权属审核：
- 土地行政主管部门对拟划拨土地的权属情况进行审核，确认土地的所有权和使用权状况，确保土地来源合法，无权属纠纷等问题。
5. 拟定划拨方案：
- 土地行政主管部门根据用地申请和土地权属审核情况，拟定土地划拨方案，包括划拨土地的位置、面积、用途等内容。
6. 方案报批：
- 将拟定的土地划拨方案报有批准权的人民政府批准。
一般来说，不同级别的土地划拨由相应级别的政府批准，例如，基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的，由国务院批准；在规定限额以下的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
7. 划拨决定书颁发：
- 经批准后，土地行政主管部门向用地单位颁发国有土地划拨决定书，明确用地单位的土地使用权利和义务等相关事宜。
8. 土地登记：
- 用地单位持国有土地划拨决定书等相关材料到土地登记部门办理土地登记手续，领取土地使用权证书，完成土地划拨的相关程序。
划拔土地批准流程
划拔土地批准流程划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
一、划拨的国有土地使用权的办理程序1、用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
2、土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
3、土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位；4、申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
5、土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。
6、申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
7、用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
二、划拨国有土地使用权的批准流程根据《土地管理法》的规定，划拔土地批准流程如下：1、申办用地选址建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址；如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。
市规划局发建设项目选址意见书。
2、申办用地预审建设用地单位申请用地预审，应当提交下列材料：建设项目用地预审申请表；建设项目用地预审申请报告；需审批的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书（代可行性研究报告）；需核准的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单；需备案的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。
.市国土房管局发建设项目用地预审报告书。
划拨的国有土地使用权的办理程序
划拨的国有土地使用权的办理程序取得国有土地使用权的途径很多，其中有一种就是以划拨的形式取得的。
划拨的国有土地使用权意味着大家通过划拨形式获得了，大家也要按照国有土地使用权的基本要求进行合理的利用和使用土地。
对国有土地使用权取得形式感兴趣的可以随小编一起来了解一下。
取得国有土地使用权的途径很多，其中有一种就是以划拨的形式取得的。
划拨的国有土地使用权意味着大家通过划拨形式获得了，大家也要按照国有土地使用权的基本要求进行合理的利用和使用土地。
对国有土地使用权取得形式感兴趣的可以随小编一起来了解一下。
▲一、划拨的国有土地使用权的办理程序(1)用地单位需要划拨国有土地使用权的，可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。
(2)土地利用处窗口办公人员对受理的划拨供地申请和有关材料进行初审，经初审建设项目列入《划拨供地目录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他用地材料，并签发《出让和划拨用地手续办理通知单》。
(3)土地利用处会同局内部有关处室进行现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请用地单位;(4)申请用地单位按照国家规定的收费标准向窗口缴纳划拨土地使用权各项规费。
(5)土地利用处在五日内，完成国有土地划拨手续的办理，并应及时通知申请人。
(6)申请单位凭《出让和划拨用地手续办理通知单》和缴费凭证向窗口领取《国有土地划拨决定书》。
(7)用地单位凭《国有土地划拨决定书》申请办理土地登记手续，领取土地证书。
▲二、划拨国有土地使用权的申请流程根据《土地管理法》的规定，国有土地划拨流程申请流程如下：1、申办用地选址：建设单位持项目管理部门批准的建设项目建议书向市城市规划主管部门申请规划选址;如建设项目选址与城市总体规划不一致的，需提供建设项目规划选址论证报告。
市规划局发建设项目选址意见书。
2、申办用地预审：建设用地单位申请用地预审，应当提交下列材料：建设项目用地预审申请表; 建设项目用地预审申请报告; 需审批的建设项目，项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复和可行性研究报告;项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单和项目建议书(代可行性研究报告); 需核准的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单; 需备案的建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。
申请划拨使用国有土地的流程方案是什么
申请划拨使⽤国有⼟地的流程⽅案是什么
取得国有⼟地使⽤权的途径很多，其中有⼀种就是以划拨的形式取得的。
划拨的国有⼟地使⽤权意味着⼤家通过划拨形式获得了，⼤家也要按照国有⼟地使⽤权的基本要求进⾏合理的利⽤和使⽤⼟地。
对国有⼟地使⽤权取得形式感兴趣的可以随⼩编⼀起来了解⼀下。
申请划拨使⽤国有⼟地的流程⽅案是什么
(1)⽤地单位需要划拨国有⼟地使⽤权的，可向市国⼟局办事窗⼝提交申请及有关⽂件材料。
(2)⼟地利⽤处窗⼝办公⼈员对受理的划拨供地申请和有关材料进⾏初审，经初审建设项⽬列⼊《划拨供地⽬录》并材料齐全的，予以受理划拨供地申请和其他⽤地材料，并签发《出让和划拨⽤地⼿续办理通知单》。
(3)⼟地利⽤处会同局内部有关处室进⾏现场踏勘和测量，核定规费征收数额及时通知申请⽤地单位；
(4)申请⽤地单位按照国家规定的收费标准向窗⼝缴纳划拨⼟地使⽤权各项规费。
(5)⼟地利⽤处在规定期限内，完成国有⼟地划拨⼿续的办理，并应及时通知申请⼈。
(6)申请单位凭《出让和划拨⽤地⼿续办理通知单》和缴费凭证向窗⼝领取《国有⼟地划拨决定书》。
(7)⽤地单位凭《国有⼟地划拨决定书》申请办理⼟地登记⼿续，领取⼟地证书。
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划拔土地到出让土地的办理流程
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划拨的流程
划拨的流程
划拨是指将机构或组织的资金、物品或权益从一个部门或账户转移到另一个部门或账户的过程。
划拨流程通常包括申请、审批、执行和记录等环节，下面将详细介绍这些流程。
首先，划拨的流程开始于申请环节。
申请人需要填写划拨申请表，包括划拨金额、划拨理由、划拨账户等信息。
申请人应该清楚地陈述划拨的目的和意图，并提供相关的支持材料，如项目计划书、合同协议等。
接下来，划拨申请经过审批环节。
通常情况下，申请人需要将申请表提交给上级主管部门或财务部门进行审批。
审批者将根据申请的合理性和紧急程度来决定是否批准划拨申请。
在审批过程中，审批者可能需要查阅其他相关部门的意见，确保决策的合理性和全面性。
当划拨申请获得批准后，接下来便是执行环节。
执行者根据批准的划拨申请，进行相应的资金或物品转移操作。
资金划拨通常是通过银行转账的方式进行，执行者需要填写相应的转账申请，并确保划拨金额准确无误。
物品划拨则可能需要进行库存管理和调拨手续，执行者需要及时跟踪和处理相关事务。
最后，划拨流程还包括记录环节。
为了保证划拨流程的透明和可追溯性，所有划拨操作都应该被记录下来。
记录应包括划拨的时间、金额、账户等信息，同时还应注明申请人、批准者和执行者的身份和职责。
这些记录可以用于日后的审计和核查，也有助于保障划拨操作的合规性和安全性。
总体而言，划拨流程涉及多个环节，包括申请、审批、执行和记录。
在每个环节中，都需要相关人员严格按照规定程序进行操作，确保划拨的准确性、合规性和安全性。
划拨流程的顺利进行，有助于机构或组织的资源优化和项目管理，提高工作效率和企业形象。
国有土地使用权划拨审批流程图
国有土地使用权划拨审批流程图划拨土地使用权转让审批流程图县国土资源局乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审批流程图县国土资源局农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地审批流程图县国土资源局一次性开发20公顷以下的未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的审批流程图县国土资源局国有土地使用权出让、租凭和国有土地使用权性质和用途变更审批流程图县国土资源局权限内具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批流程图县国土资源局权限内采矿权（含延续、变更登记、中途歇业、关闭矿山）审批流程图县国土资源局临时用地审批流程图县国土资源局城镇国有土地使用权分割转让审批流程图县国土资源局划拨土地使用权出租、抵押审批流程图县国土资源局县本级国家基础测绘成果资料提供、使用审批流程图县国土资源局村民住宅用地审批流程图县国土资源局出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂，今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。
宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下：愚以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。
将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰“能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。
亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也；亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。
先帝在时，每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣，愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也。
划拨用地流程(审批类、核准类)
2
3
4
土地收储
5
编制修规 审定修建性详 细规划 征求消防、环 保、人防等相 关部门意见 用地规划许可 证 建设用地批准 书 建设工程规划 许可证 地勘
6
7
8
9
10
11
12
施工图设计
13
施工图审查 1、计划批文；2、用地批准书、建 设用地规划许可证（或土地使用 证）；3、建设工程规划许可证；4 、施工图纸审查合格证；5、财政评 审报告（政府性投资项目）
14
施工招投标
15
办理施工许可
16
项目开工建设
类、核准类）
责任单位 旗政府 分管股室 办理周期
规划办
发改局
国土局
开发单位 规划、旗 规委会 相关部门
规划办
国土局
规划办
开发单位
开发单位 市审图中 心
资源中心
住建局 规划办 住建局
序号项目流程审批要件1明确项目办理意见2建设项目规划选址意见书3可研批复4土地收储5编制修规6审定修建性详细规划7征求消防环保人防等相关部门意见8用地规划许可证9建设用地批准书10建设工程规划许可证11地勘划拨用地流程审批类核准12施工图设计13施工图审查14施工招投标1计划批文
划拨用地流程（审批类、核准类）
划拨用地办理程序
划拨用地办理程序第一篇：划拨用地办理程序划拨用地办理程序1、申请凡符合《划拨用地目录》申请划拨土地使用权的，由用地单位向市、县国土资源部门提出书面申请。
2、受理用地单位必须提供规划、发改、房管等部门的相关材料后，由土地利用科（股）进行报件登记。
3、办理土地利用科（股）在受理报件后按规定程序审核，符合《规划用地目录》的提出具体意见，经市、县政府审批后，按规定程序办理划拨供地手续。
需要审查以下资料： a) 申请办理用地手续请示；b) 《建设用地规划许可证》及附件（附图中应标明用地单位名称、规划用地范围、面积、用途、规划条件及规划有效期限，并盖章）；c) 发改部门或者上级主管部门的立项批复；d) 该宗地的用地范围图、宗地图；使用新增建设用地的需附勘测定界图；e) 机构代码证；f) 法人身份证明书及身份证复印件；第二篇：行政划拨用地办理程序行政划拨用地办理程序一、适用范围：下列建设用地，可以以划拨方式取得1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、农村集体经济组织兴办企业使用本集体经济组织农民集体所有土地；5、农村村民建设住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的；6、乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用农民集体所有土地的；7、法律、行政法规规定的其他用地。
二、规划范围内具体建设项目用地的办理规划范围内是指土地利用总体规划确定的建设用地和居民点内的用地。
（一）办理划拨用地分三种类型1、市镇村行政、基础设施、公益事业用地行政用地是指政府和有关部门及村委会、居委会办公、生活设施用地。
基础设施用地是指交通、水利、电力、通讯、供水等用地。
公益事业用地是指学校、医院、幼儿园、敬老院、影剧院、图书馆、殡仪馆等非经营性项目用地。
2、村办企业用地村办企业用地项目只能使用本村的集体土地，本村的集体土地在不转移土地使用权的前提下可以联营合作或参股兴办企业。
行政划拨用地办理程序
行政划拨用地办理程序(总7页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March行政划拨用地办理程序一、适用范围：下列建设用地，可以以划拨方式取得1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、农村集体经济组织兴办企业使用本集体经济组织农民集体所有土地；5、农村村民建设住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的；6、乡（镇）村公共设施、公益事业建设使用农民集体所有土地的；7、法律、行政法规规定的其他用地。
二、规划范围内具体建设项目用地的办理规划范围内是指土地利用总体规划确定的建设用地和居民点内的用地。
（一）办理划拨用地分三种类型1、市镇村行政、基础设施、公益事业用地行政用地是指政府和有关部门及村委会、居委会办公、生活设施用地。
基础设施用地是指交通、水利、电力、通讯、供水等用地。
公益事业用地是指学校、医院、幼儿园、敬老院、影剧院、图书馆、殡仪馆等非经营性项目用地。
2、村办企业用地村办企业用地项目只能使用本村的集体土地，本村的集体土地在不转移土地使用权的前提下可以联营合作或参股兴办企业。
3、村民住宅用地村民建设住宅只能使用本村集体土地，而且要按一户一宅的原则和不超过规定的面积申请用地。
城镇居民不允许建单家独院的住宅，只能通过居委会集中申请建设住宅楼或购置商品房。
城镇因规划建设需要拆迁居民住宅的，原则上不安排单家独户的住宅用地，应由拆迁单位申请建设住宅楼或购置商品房来安置。
掌握一户一宅原则的具体情况由国土所负责调查，核实和鉴定。
村民住宅用地面积标准，按省的规定，平原地区和城市郊区80平方米以下，丘陵地区120平方米以下，山区150平方米以下。
（二）具体建设项目用地的申报：分四个步骤办理：第一步，建设项目用地涉及占用农地的，首先要办理农地转用手续，具体方法按规划科要求进行。