管城区城中村改造情况

目录1.七里河村 (2)2.尚庄村一组 (2)3.尚庄村二组 (3)4.刘南岗村 (4)5.安徐庄 (5)6.耿庄村 (6)7.弓庄村 (7)8.中博集团 (7)9.陇海村 (8)10.芦邢庄 (9)11.南五里堡村 (10)12.十里铺村 (11)13.战马屯村 (12)七里河村一、基本情况七里河村隶属管城区南曹乡，东邻机场高速路、北邻航海路两侧、西邻中州大道和七里河、南临金岱工业园区，是我市的东南大门，此项目的改造直接关系到郑州市的整体形象。

该村现有村民856户，3161人。

现有剩余土地1060亩，其中可用土地约500亩，其他用地（高压走廊、防护绿地、市政绿化及道路）560亩。

二、城中村改造的进展情况2006年5月，经郑州市人民政府批准，对七里河实施城中村改造。

目前，安置工程详细规划方案正在设计中；拆迁安置补偿宣传工作正在进行中。

尚庄一组一、基本情况尚庄村第一村民组隶属管城区南曹乡，位于中州大道两侧，所占土地面积450多亩，现有居民180户，人口673人，总建筑面积约265020万平方米。

二、城中村改造的进展情况2007年12月，经郑州市人民政府批准，对尚庄一组实施城中村改造。

目前，正在办理国有土地使用手续和用地规划手续。

三、城中村改造的远期规划坚持以人为本的规划建设理念，改建后的住宅小区与周边环境融为一体，多层、小高层、高层建筑相结合，布局合理、优美典雅、设施齐全，面积36万平方米，充分提升该区域整体形象，进一步美化郑州的市容市貌，加快郑州市的城市化进程。

尚庄村二组一、基本情况尚庄村第二村民组隶属南曹乡尚庄村，全村约2000人，村民分散居住在原107国道和郑尉公路两侧，北临七里河，总占地700余亩。

二、城中村改造的进展情况2006年11月，经郑州市人民政府批准，对尚庄二组实施城中村改造。

目前，土地确权登记工作业已完成，正在积极准备办理土地出让手续。

适时开展了村民住宅调查摸底工作，为下一步的安置补偿标准的确定和顺利拆迁打下了基础。

到目前为止尚庄二组已对“村改”工作投入了大量的人力、财力和物力，仅资金投入已达三千余万元。

刘南岗村一、基本情况刘南岗村隶属管城回族区南曹乡。

该村位于南三环北侧、中州大道东侧，是机场高速、京珠高速入市的必经之处，也是郑州东南方向的大门。

村内常住居民342户，共1517人。

该村经确权共有土地1257.313亩。

二、城中村改造的进展情况2006年5月，经郑州市人民政府批准，对刘南岗实施城中村改造。

刘南岗村庄改造分两期进行，一期已拆除房屋总面积356750 m2（村内约占15.8万m2，仓库约12.81 万m2,其他附属用房约75650 m2。

）二期需拆除房屋91250 m2（其中市场约69450 m2，仓库约7900 m2,其他附属用房约13900 m2）。

2007年4月份该项目的所有房屋已拆迁完毕，达到施工前“三平一通”的条件。

2008年2月28日进行土地摘牌交易。

三、城中村改造的远期规划刘南岗村在金岱工业园区的整体规划中被划为园区生活服务综合区，针对园区生活服务设施落后的现状，规划将位于南三环北、刘南岗路西约1.6公顷土地作为商业金融用地，其配套服务内容包括办公、洒店、公寓、大型超市，配合园区目前已建成运营的大型汽车零配件市场，在107沿线规划建成零配件产业一条街的特色商业街区。

建成东南区集酒店、办公、餐饮、娱乐、银行、超市与一体的大型综合商业金融圈。

安徐庄村一、基本情况安徐庄村隶属管城回族区航海东路办事处，位于中州大道以西，航海路以南，南三环以北，东邻郑州市果树研究所，北面和金色港湾商住区隔河相望。

该村共有土地315亩，村民184户，常住人口618人。

二、村志安徐庄村原属南曹乡尚庄村四组，2004年划归航海东路街道办事处管辖。

2005年5月30日改制为河南安康达实业有限公司。

三、城中村改造的进展情况2006年，经郑州市人民政府批准，对安徐庄实施城中村改造。

截至目前已拆掉12.7万平方米左右的建筑物，现正在筹备有关改造的下一步工作。

四、城中村改造的远期规划改造后，整个辖区的交通便捷、设施齐备，写字楼、商务门面等楼宇经济将会成为新的经济增长点，像金融、商务等产业也会得到长足发展，这些产业的蓬勃发展，将会有力的带动餐饮、服务、运输等相关产业的连锁发展。

一方面增加了就业机会，催生了新的经济增长点；另一方面，规划有序的高层楼宇替代了杂乱无章的民房，这对进一步改善村容村貌、市容市貌将会产生积极的推动作用。

耿庄村一、基本情况耿庄村隶属管城回族区航海东路办事处，位于南三环以北，航海路以南，紫荆山南路以东，中州大道以西，全村总占地面积88公顷，总建筑面积约50万m²，其中村民居住面积198900平方米（三层以下184800平方米），村集体经济用房面积115000平方米。

现有村民458户，人口1981人。

二、城中村改造的进展情况区域内的市政配套也在升级改造，魏庄西街已列入政府重点建设工程。

紫荆山路的南段施工在即，紫东路建设已接近尾声，这三条市政主干道都经过耿庄界内，为确保市政道路的顺利实施，村委会对涉及到村民80余户进行了拆迁，已拆迁面积38600平方米（三层以下33800平方米），投入资金150多万元，村民急需安置。

为配合政府各项改造工作的顺利进行，与周边村庄的改造步调一致，提升郑州市南大门的形象，耿庄村的改造已迫在眉睫。

弓庄村一、基本情况弓庄村隶属管城回族区航海东路办事处，弓庄村民997人（享受村民待遇），共有户数289户。

各类建筑物19.3万平方米，其中村民住宅14.43万平方米，集体用房30062.32平方米，村民三层以下住宅131939.17平方米，村民住宅可享受安置面积115600平方米，集体经济可享受安置面积为29910平方米。

村民宅基地总面积为43979.72平方米，共有289宗宅基地。

土地确权面积202.3亩，建设用地202.3亩（其中宅基地43979.72平方米，共建用地51481.76平方米，企业用地39405.25）其中，约40亩土地位于郑州市石油公司和郑州旅游职业学院中间，由于紧邻石油库，长期作为安全防爆带区域使用，现为旅游学校租用。

河南中博股份有限公司（原杨庄村）一、基本情况河南中博股份有限公司（原杨庄村）隶属管城回族区二里岗办事处，位于航海路北、城东路东、未来路西、郑汴路南，下辖晋王庙、杨庄、康庄、魏庄、陈庄、二里岗、槐林新村等七个自然村，现有户数1620户、人口6091人。

土地面积645.24亩，其中宅基土地273.34亩，集体土地371.90亩。

现有建筑总面积641884.57㎡，其中住宅面积468445.47㎡，集体仓库及公共设施面积173439.10㎡。

二、村志2001年7月12日，根据郑州市城市化发展形势，以村属企业为基础，村民全体入股，进行村庄整体转制。

并报经河南省人民政府批准，以《关于同意设立河南中博股份有限公司的批复》（豫股批字〔2001〕26号），设立了河南中博股份有限公司。

2002年9月12日，管城回族区人民政府作出《关于撤销东城乡杨庄村村民委员的批复》（管政发〔2002〕109号），批准撤销杨庄村行政建制。

陇海村一、基本情况陇海村隶属管城回族区陇海马路办事处，位于郑州市区东南部，陇海、京广铁路干线的交汇处。

共有4个村民组，现有村民近900人，主要分布在东豆腐砦、张家门、南关街、宋家门、李家门、惠工街、布厂街、臧家门、小晋庄等地。

二、城中村改造的进展情况2005年3月23日，经郑州市人民政府批准，对陇海村实施城中村改造。

这次陇海村的城中村改造涉及二个自然村：东豆腐砦和小晋庄，三个村办企业：麦芽厂、粘合剂厂、金属制罐厂、光大汽校。

因陇海村的土地分布比较分散，部分地块容积率太低，陇海村的城中村改造的整体规划设计已完成，土地证已基本办理完毕，拆迁补偿安置办法村民代表会议已通过。

陇海大队拆迁改造两个自然村（小晋庄和豆腐砦），小晋庄共53户，居住村民270人，现已拆迁51户，拆迁垃圾清理完毕；豆腐砦120户，350人现已拆迁83户，拆迁垃圾正在清理。

芦邢庄村一、基本情况芦邢庄村隶属管城回族区航海东路办事处，位于城东南路以东、未来大道以西，分布在航海东路南北两侧，交通便利，具有较好的区位优势。

该村辖芦邢庄、罗坟、张家门、陈家门等4个自然村，共有土地670余亩，现有村民562户，常住人口1971人。

二、村志该村以姓氏命名，相传最早有卢姓和邢姓在此定居，定名为卢邢庄。

据传，约在清朝末年，邢姓即已消失，村名仍叫卢邢庄。

三、城中村改造的进展情况2006年，经郑州市人民政府批准，对芦邢庄实施城中村改造。

村民安置建筑面积为289221平方米。

其中，村民住宅安置203426平方米，村集体经济用房59130平方米，公用配套设施用房26665平方米（含小学及幼儿园）。

目前该村正在进行土地挂牌前期准备工作。

四、城中村改造的远期规划改造后，成为郑州市入市口一道靓丽的风景。

整个规划区的交通便捷、市政设施齐备，写字楼、商务门面等楼宇经济将会成为新的经济增长点，而且将相应的带动餐饮、服务、运输等相关产业的连锁发展，推动我区经济的进一步发展！南五里堡村一、村志南五里堡村，1958年由西堡、李堡、赵堡、北刘庄、弓庄、芦邢庄、罗坟、张家门、陈家门等九个自然村组组成，后改为行政村至今，全村2500多人。

这里远古时属于郑韩古城畿地，历史悠久；又因是古官道上一个驿站，居郑州州治（今管城区政府驻地）南五里而得此村名——南五里堡（注：郑州有东西南北四个五里堡）。

清朝末年开通平汉铁路时，在本村地段设有“五里堡车站”。

30年代初，“欧亚航空公司”郑州飞机场就建在南五里堡。

现市政干道航海东路、城东南路、新郑路等均穿过本村地段，交通四通八达。

二、城中村改造的进展情况2006年11月，经郑州市人民政府批准，对南五里堡村实施城中村改造。

2008年1月份，控规评审完成。

2008年3月份，向政府正式提交开发比认定资料。

十里铺村一、基本情况十里铺村隶属管城回族区紫荆山南路街道办事处，位于郑州市南三环以北、长江路以南、京广铁路以西、冯庄东路以东，全村共有两个自然村（花寨村、十里铺村），五个村民小组，常住人口近4000人，1600余户，流动人口约5万人，土地总面积3000亩。

二、城中村改造的进展情况2006年，经郑州市人民政府批准，对十里铺实施城中村改造。

目前，地籍调查已完成，建筑物面积调查摸底已完成。

三、城中村改造的远期规划按现在十里铺的地理环境和自然状况，经改造后，水、电、气、消防、通讯配置，休闲娱乐、运动健身、超市、医院、治安保卫、垃圾收集等公共设施配套齐全，人文环境将得到极大改观，极大提高村民的生活品位，彻底改变脏、乱、差状况，为大郑州建设增光添彩。