不过户房屋买卖合同
不能过户的平房买卖合同7篇
不能过户的平房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，订立本合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：_________________________________________2. 房屋面积：_________________________________________3. 房屋结构：_________________________________________4. 房屋附属设施：_____________________________________ （具体列明）二、买卖条件1. 房屋售价：甲乙双方经协商确定，该房屋售价为人民币______________________元（大写：______________________元整）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______________________元（大写：______________________元整），余款在房屋交付时一次性付清。
3. 房屋交付：甲方应于收到全款后的______日内将房屋交付给乙方使用。
三、风险与责任1. 甲方应确保该房屋的所有权归属甲方所有，并保证无其他共有人。
如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担违约责任。
2. 乙方在购买前应充分了解房屋情况，并对房屋的合法性进行核实。
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇XXX：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
不能过户的平房买卖合同6篇
不能过户的平房买卖合同6篇篇1甲方（出卖人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有一处平房，因某些原因暂时无法办理过户手续，现甲方自愿将该平房出售给乙方，乙方同意购买并充分了解相关风险。
为明确双方权利和义务，经双方协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：________________（详细地址）。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米。
3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，但因______原因暂时无法办理过户手续。
第二条买卖条件1. 房屋价格：双方商定该房屋的总价为人民币______元整。
2. 付款方式：乙方应在合同签订后______日内支付定金______元整，余款______元整在房屋交付时支付。
3. 房屋交付：甲方应于合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
第三条双方义务1. 甲方义务：（1）保证该房屋的合法所有权，并承诺在过户条件成熟时积极办理过户手续；（2）按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋的安全和完好；（3）为乙方提供必要的居住便利，如水电、燃气等。
2. 乙方义务：（1）按照合同约定的时间支付房款；（2）按照合同约定接收房屋，并保证合理使用房屋；（3）承担房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。
第四条风险承担1. 双方均应当清楚该房屋因暂时无法办理过户手续而存在风险，并自愿承担相应风险。
2. 如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
3. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均免于承担违约责任。
第五条违约责任1. 若甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。
不能过户的农村房屋买卖合同
不能过户的农村房屋买卖合同甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲方拥有一处位于农村地区的房屋，双方经友好协商，甲方同意将此房屋卖给乙方。
但考虑到实际情况，此房屋无法办理过户手续。
为明确双方权益，特订立此合同协议。
一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________2. 房屋结构：___________________3. 房屋面积：___________________4. 其他设施：___________________二、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币（大写）________________元整（¥_______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）________元整（¥______元）给甲方。
3. 剩余款项人民币（大写）_____________元整（¥______元）于______前支付完毕。
三、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完毕款项后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方保证交付的房屋权属清楚，无争议。
四、风险承担1. 鉴于该房屋无法办理过户手续，甲方应保证房屋的合法性和权属无争议。
如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担违约责任。
2. 乙方在购买该房屋时，已充分了解该房屋的实际情况，并自愿承担不能过户的风险。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给乙方。
2. 若乙方未能按期支付款项，应支付违约金人民币（大写）_______元整（¥______元）给甲方。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。
不能过户的农村房屋买卖合同8篇
不能过户的农村房屋买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方在公平、自愿、平等、协商的基础上，就甲方拥有的农村房屋（下称“本合同房屋”）进行买卖交易事宜，经双方充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本合同房屋位于______市______县______乡（镇）______村______组，房屋类型为______，结构为______，建筑面积______平方米，院落面积______平方米，以及与之相关联的设施设备一并转让。
二、交易价款及支付方式1. 本合同房屋的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施设备及相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋清理、腾空等工作后，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）房屋交付时，乙方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______日内将本合同房屋交付给乙方，交付时应当确保房屋内的设施设备完好无损。
四、风险转移自房屋交付之日起，与本合同房屋有关的一切风险均转移给乙方承担。
五、权利义务1. 甲方保证对出卖房屋拥有完全的产权，保证在交易过程中无任何产权纠纷。
如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方应按时支付合同款项，并承担房屋交付后的相关费用。
如因乙方原因导致无法完成交易，乙方应承担责任。
3. 甲乙双方共同承担本合同房屋在交付前产生的税费等相关费用。
六、不能过户的约定及解决方案鉴于本农村房屋存在不能过户的情况，双方对此充分理解并接受。
不能过户的平房买卖合同4篇
不能过户的平房买卖合同4篇篇1不能过户的平房买卖合同1.双方当事人甲方（出卖人）：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件类型：证件号码：联系方式：2.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋所在楼层：房屋产权证号：房屋使用权证号：房屋结构类型：3.交易价格及支付方式甲方将该房屋出售给乙方，双方商定的总价为人民币（大写）。
支付方式为：首期款：人民币（大写）尾款：人民币（大写）4.房屋交付时间和交付方式房屋交付时间为签订本合同后的自然日内完成。
房屋交付时，甲方应当将房屋和相关证件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
交付方式为：5.房屋所有权及权益房屋所有权及权益自签订本合同之日起，由甲方变更为乙方所有。
乙方拥有房屋的使用权和处置权，可在法律允许的范围内自行处理房屋。
6.过户约定因某种原因，导致房屋无法进行正常过户的，甲乙双方同意按照本合同约定执行，不影响买卖关系的成立。
7.风险责任房屋在交付过程中，如发生不可抗力或意外事故导致房屋损坏的，由损坏方承担相应的修复费用。
在签订本合同之前，如甲方隐瞒房屋瑕疵或权属问题，由甲方承担相应的法律责任。
8.违约责任任何一方在未经对方同意的情况下擅自解除合同，应当承担相应的违约责任。
造成对方经济损失的，应当进行赔偿。
9.争议解决双方因本合同的履行发生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。
10.其他事项本合同自双方签字盖章之日生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。
未尽事宜，双方可另行协商解决。
合同内容如有变化，应当双方协商修改后签署具有效力的补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：见证人：见证人签字：合同编号：以上内容经双方确认后签字盖章生效。
篇2《不能过户的平房买卖合同》一、买卖合同的主体买方：________________卖方：________________二、合同标的1. 买方同意购买卖方所持有的位于____________(具体地址)的平房，总面积为________平方米。
买卖暂不过户二手房合同范本(17篇)
买卖暂不过户二手房合同范本（17篇）买卖暂不过户二手房合同范本（精选17篇）买卖暂不过户二手房合同范本篇1甲方（出卖方）：___________身份证号码：_____________________乙方（购买方）：___________身份证号码：_____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。
乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。
第二条本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
第三条本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；第五条违约责任：1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
不能过户的农村房屋买卖合同6篇
不能过户的农村房屋买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：______________ 身份证号码：_________________________乙方（买受人）：______________ 身份证号码：_________________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方拥有的农村房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。
由于房屋所在区域的特殊性质，当前存在过户困难，双方对此已充分了解并接受。
为明确双方权益，特制定如下条款：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________的农村房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。
2. 本合同房屋的具体地址、面积、结构和附属设施等情况，详见附件《房屋描述及附属设施清单》。
第二条交易价格及支付方式1. 双方协商一致，本合同房屋的交易价格为人民币______元（大写：_____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。
3. 剩余款项支付方式：_____________________。
第三条房屋交付1. 甲方应于本合同签订且乙方支付定金后____日内将本合同房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，并移交附属设施及房屋钥匙等。
第四条风险承担1. 由于本合同房屋目前存在过户困难，双方明确知晓并接受此状况。
在此情况下，甲方已尽到合理告知义务。
2. 若因政策变化或其他不可归责于双方的原因导致本合同房屋无法过户至乙方名下，双方均不承担违约责任。
3. 若因甲方故意隐瞒事实导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。
第五条甲乙双方声明及保证1. 甲乙双方保证自身具备签订本合同的合法资格。
2. 甲方保证其所售房屋不存在产权纠纷和其他权利限制。
3. 乙方保证其购买目的为自用，并保证其支付能力。
第六条违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
二手房不过户买卖合同范本(合集10篇)
二手房不过户买卖合同范本（合集10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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不能过户的平房买卖合同6篇
不能过户的平房买卖合同6篇篇1不能过户的平房买卖合同在房地产交易中，买卖双方签订的合同是非常重要的法律文件，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
然而，有时候在购买房屋的过程中，会出现一种特殊情况，即房屋无法过户的情况。
这种情况下，买卖双方就需要签订一份不能过户的平房买卖合同来规范双方的交易。
一、不能过户的原因在房地产交易中，房屋无法过户通常是由于房屋的产权不清晰、涉及到法律纠纷或者存在其他不可解决的问题所导致的。
比如，房屋存在多名共有人，其中一个共有人不同意过户；房屋存在债权债务纠纷，无法清晰地确认产权归属等。
这些情况都会导致房屋无法正常过户。
二、不能过户的平房买卖合同的内容1. 合同双方信息：在合同中应当明确标明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本信息：合同中应当包括房屋的地址、产权归属、建筑面积、售价等详细信息。
3. 不能过户原因：合同中需要详细说明房屋无法过户的具体原因，以避免后期产生纠纷。
4. 交易方式：合同中应当明确约定买卖双方的交易方式，如全款交易、按揭交易等。
5. 交易时间：合同中需要规定交易的时间节点，包括支付订金、签订正式合同、过户等时间。
6. 其他约定事项：合同中还可以约定其他涉及到交易的具体事项，如物业权利义务的转移、装修责任、交割标准等。
三、签订不能过户的平房买卖合同的注意事项1. 谨慎选择合同格式：签订不能过户的平房买卖合同应当选择正规的合同格式，并避免使用模糊不清的合同。
2. 仔细审查合同内容：买卖双方在签订合同前应当仔细审查合同内容，确保合同中的各项条款清晰明确，避免后期发生纠纷。
3. 保留证据：在签订合同的过程中，买卖双方应当保留好各种证据，包括交易记录、支付凭证等，以备日后发生纠纷时使用。
4. 寻求法律意见：如果在签订合同过程中遇到问题，买卖双方可以寻求专业的法律意见，以确保自己的权益不受损害。
总之，不能过户的平房买卖合同是一种特殊情况下的合同形式，在签订合同时买卖双方应当慎重考虑各种情况，确保合同内容清晰明确，避免发生纠纷。
暂不过户房屋买卖合同范本精选3篇
暂不过户房屋买卖合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方名称：********(以下简称甲方)身份证号：********买方名称：********(以下简称乙方)身份证号：********甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：********一﹑房屋坐落：********区居室，建筑面积平方米。
二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币(元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金(元)整，其余(元)，在过户当日一次付清。
由乙方担当相应过户税费。
三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。
五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正值理由反悔的，须担当违约责任。
乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。
甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。
甲方：********乙方：**********年**月**日**年**月**日暂不过户房屋买卖合同范本(第二篇)合同范本标题：暂不过户房屋买卖合同摘要：本合同由买方和卖方根据中华人民共和国相关法律法规和合同约定，就暂不过户的房屋买卖事宜达成如下协议。
合同正文：第一条卖方基本信息卖方：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]第二条买方基本信息买方：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]第三条房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋类型：[房屋类型]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第四条购买价格及支付方式1. 协议总价为人民币[购买总价]元（大写：[购买总价大写]），买方需按以下方式支付购买价格：（1）首付款：人民币[首付款]元（大写：[首付款大写]），需于合同签订之日起[首付款支付期限]个工作日内支付至卖方指定账户；（2）尾款：人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]），需于本合同有效期届满之日前[尾款支付期限]个工作日内支付至卖方指定账户。
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇
暂时不能办理过户房屋的买卖合同范文3篇篇一：暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
不过户房屋买卖合同范本(优选12篇)
不过户房屋买卖合同范本第1篇出售方(以下简称甲方)：身份证号码：买受方(以下简称乙方)：身份证号码：根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：第一条甲方声明：1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。
甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明：乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(￥元)。
第四条付款1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥__ __________);2、乙方采用以下第________种方式A、乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20__年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款;B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。
银行贷款部分的房款按银行规定支付;C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。
贷款部分的房款按贷款机构规定支付;3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
不能过户的农村房屋买卖合同7篇
不能过户的农村房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：______________ 身份证号码：_________________________乙方（购买人）：______________ 身份证号码：_________________________鉴于甲乙双方就甲方所拥有的农村房屋进行买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、声明与保证双方均明确知晓本合同所涉房屋暂不能办理过户手续，但因居住需要自愿进行买卖交易。
双方承诺所签署的合同内容真实有效，并愿意遵守合同条款。
二、房屋基本情况甲方将其位于______________________的农村房屋出售给乙方。
房屋的具体结构、面积、附属设施等详见合同附件描述。
三、交易价格及支付方式1. 房屋交易总价为人民币__________元整。
2. 乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币__________元整。
3. 剩余款项人民币__________元整在甲方完成房屋交付时一次性支付给甲方。
四、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋结构完整、设施完备，并无任何形式的纠纷和债务。
五、风险承担及违约责任1. 因本合同所涉房屋暂时无法办理过户手续，因此甲乙双方明确知晓并接受由此产生的风险。
若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
2. 若甲方违反本合同约定的交付义务，应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币__________元整。
若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
六、其他约定事项1. 甲方应保证该房屋不存在任何形式的权属纠纷和债务纠纷，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。
2. 本合同所涉房屋的附属设施及物品一并转让给乙方。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字之日起生效。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除。
签了房屋买卖合同不过户怎么办6篇
签了房屋买卖合同不过户怎么办6篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方已经签订房屋买卖合同，但因某种原因尚未办理过户手续，为了明确双方权益，妥善解决相关问题，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意遵循诚实、守信的原则，依据相关法律法规，签订本协议以明确双方在房屋买卖合同不过户情况下的权利和义务。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋面积：____________________。
3. 房屋权属：乙方声称拥有该房屋的合法所有权。
三、交易情况概述甲乙双方已经签订房屋买卖合同，但截至目前尚未办理过户手续。
协议签订时，乙方已将房屋交付甲方使用。
但为了避免可能出现的法律风险，双方同意尽快办理过户手续。
四、双方责任和义务1. 甲方责任和义务（1）甲方应按照合同约定支付购房款项。
（2）甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关资料。
（3）甲方应妥善保管房屋及内部设施，不得擅自改动。
2. 乙方责任和义务（1）乙方应确保该房屋的合法所有权，并承担由此产生的法律责任。
（2）乙方应及时协助甲方办理过户手续，提供必要的资料。
（3）乙方应确保房屋在交付前无产权纠纷及其他遗留问题。
五、风险与解决方案1. 风险描述：因各种原因导致无法及时办理过户手续，可能产生法律风险。
2. 解决方案：双方应友好协商解决，尽快办理过户手续。
如因乙方原因导致无法办理过户，乙方应承担相应的法律责任；如因甲方原因导致无法办理过户，甲方应承担相应的违约责任。
六、争议解决方式1. 在执行本协议过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
不能过户的农村房屋买卖合同2篇
不能过户的农村房屋买卖合同2篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_____________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的农村房屋进行买卖交易，但因各种原因无法办理过户手续，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于__________（名称）农村，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，用地面积__________平方米。
房屋的附属设施包括__________等。
二、买卖条件1. 双方经协商一致，同意房屋的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方，剩余款项在甲方交付房屋时一次性付清。
3. 甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷。
如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应保证交付的房屋及其附属设施完好无损。
如有损坏，甲方应负责修复并承担相应费用。
四、风险承担1. 由于不能办理过户手续，双方均应承担相应的风险。
如因政策变化、法律纠纷等原因导致房屋无法顺利交易，双方应协商解决。
2. 双方应共同关注并了解有关农村房屋交易的政策法规，以便及时作出应对措施。
五、违约责任1. 若甲方未能按约定交付房屋，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）给乙方。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。
未过户的房子买卖合同范本
未过户的房子买卖合同范本甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】一、房屋基本情况1.1 房屋地址：【具体地址】1.2 房屋产权证号：【产权证号】1.3 房屋面积：【房屋面积】平方米1.4 房屋结构：【房屋结构】1.5 房屋现状：甲方保证房屋现状与【房屋现状描述】相符。
（名词解释：产权证号：房屋所有权证书上的编号，用于证明房屋所有权的法律文件。
）二、房屋价格与支付方式2.1 房屋总价：【房屋总价】元人民币（大写：【房屋总价】元整）。
2.2 乙方支付方式如下：2.2.1 乙方于本合同签订之日起【支付期限】内，向甲方支付定金【定金金额】元人民币；2.2.2 乙方应于【支付日期】前，将剩余购房款【剩余购房款金额】元人民币支付给甲方。
（名词解释：定金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的款项，具有担保性质。
）三、房屋过户3.1 甲方承诺在收到乙方全部购房款后【过户期限】内，协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方应提供办理过户所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等。
3.3 乙方应积极配合甲方办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
四、交付与验收4.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。
4.2 乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符后，进行支付购房款。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金【违约金金额】元人民币，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2 若甲方未能按约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款及定金。
六、争议解决6.1 双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：【甲方姓名】签名/盖章：【签名/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签名/盖章：【签名/盖章】日期：【日期】（名词解释：过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。
永久不能过户的房屋买卖合同
永久不能过户的房屋买卖合同甲方（卖方）：_______________________身份证号码：________________________住所：_______________________________联系电话：__________________________乙方（买方）：______________________身份证号码：________________________住所：_______________________________联系电话：__________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方名下位于____的房产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：________________。
1.2 房屋面积：____平方米。
1.3 房屋用途：住宅/商业。
二、交易价格与支付方式2.1 房屋总价款为人民币____元。
2.2 付款方式为一次性支付/分期支付，具体支付时间为____年__月__日前。
三、房屋交付与使用3.1 甲方应在收到全部房款后的____天内将房屋交付给乙方使用。
3.2 乙方应按照国家法律法规及物业管理规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、权属声明4.1 甲方声明所售房屋为其合法财产，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 由于特殊原因，本房屋永久不能办理过户手续，乙方对此表示理解和接受。
五、违约责任5.1 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币____元。
5.2 如乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金人民币____元。
六、争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他7.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，由双方协商补充。
不能过户的平房买卖合同8篇
不能过户的平房买卖合同8篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方为平房的所有权人，现同意将该平房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下买卖协议：一、房屋基本情况1. 房屋位于：____________________（详细地址）。
2. 房屋性质：平房，不能办理过户手续。
3. 房屋面积：____________________平方米。
4. 其他附属设施：____________________。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定，房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________元整（大写：____________________元整）给甲方。
3. 剩余款项人民币____________元整（大写：____________________元整）在房屋交付时一次性支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及附属设施一并交付给乙方。
3. 房屋交付后，乙方需承担房屋的维护、修缮等费用。
四、风险承担1. 鉴于该平房不能办理过户手续，如因政策变化或其他原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方不承担任何责任。
2. 乙方在购买该房屋时，已充分了解并接受该房屋的状况，自愿承担相关风险。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定支付款项或甲方未按照约定交付房屋，均视为违约。
违约方需支付违约金人民币____________元整（大写：____________________元整）给对方。
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不过户房屋买卖合同篇一：不过户的二手房买卖合同第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计万，自本合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月元，由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。
上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具相应书面材料。
第五条1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。
如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲方出面协助处理。
2、双方定于年月日，暨房产证办理完成满5年之日起，3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
正式办理房产过户手续后，乙方支付甲方房产过户保证金元。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条关于房产证过户的补充说明双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第七条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。
2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费用，由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式3份。
其中甲方留执1份，乙方留执1份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：见证人（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：篇二：不能办理过户房屋的买卖合同考虑很全面的二手房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理衣服，与买受人无关。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。
第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。
第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。
甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。
第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条赔偿乙方违约金。
第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。
第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：见证人（签章）：联系电话：年月日篇三：二手未过户房屋买卖合同书房屋买卖合同书出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于：甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字，该住房由黄超于年月日出卖给后，由于年月日出卖给，现甲方将该房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可，达成如下协议，望共同遵守：第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方米，房屋产权证号为证字第号，产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。
第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整：（小写￥：元整），该款由乙方分次付清给甲方。
即自合同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方，甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用，并提供办理该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产权过户手续，办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。
乙方必须于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。
第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证的原因方承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方承担。
第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施（如：甲方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价款为本合同第二条约定的合同总价款，甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方，乙方除本合同第二条约定价款外，不在支付甲方其他任何费用。
第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损失。
第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起均诚实履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。
若甲方于本合同签订后不及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等均视为甲方违约，甲方违约则应返还乙方已经支付的全部房屋价款，并且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约金的违约责任。
若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项，由乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。
第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应充分协商解决，无法进行协商或协商不能达成一致意见的，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同，与本合同具同等法律效力。
第九条、本合同一式三份，共3页，自双方及原房主等签字捺印之日起生效，甲乙双方各执一份，方备注一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签约时间：签约时间：在场人签字：原房主签字：篇四：暂时不能办理过户房屋的买卖合同暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国合同法》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。
第二条甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万仟佰元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。
第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。
第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。
第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。
第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担。
第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。
由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率4倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民币违约金。