物业公司员工行为规范【物业管理经验分享】

物业公司员工行为规范【物业管理经验分享】

物业公司员工行为规范

第一章总则

第一条为了更好地规范员工行为，树立良好的企业形象，创造一流的服务质量，特制定本规范。第二条公司每位员工都应严格遵守本规范的要求，自觉维护公司的形象，使“让客户更满意”成为全体员工共同和永无止境的追求。第二章工作态度

第三条礼貌

礼貌是公司员工最起码的素质。无论对待客户、同事，都要以礼相待，使用敬语。在工作或服务中做到：见面有问候、离别有致谢、对工作差错和失误有致歉。第四条友善

“微笑”是体现友善最适当的表达方式。微笑要发自内心。

第五条细致细致是公司员工最基本的要求。在工作或服务中要热情耐心，注重细节，专心细致，一丝不苟。

第六条勤勉

勤勉是公司员工最基本的品德。勤勤恳恳，兢兢业业，积极主动，尽职尽责。第七条客观

客观是公司员工最基本的准则。实事求是，讲实话，办实事，求实效。

第八条协作协作是公司员工最基本的态度。工作互相配合，互相支持，遇到问题不推诿，处理问题不拖拉，敢于承担责任。

第三章职业道德

第九条敬业爱岗，遵章守纪（一）严格遵守国家法律、法规和各级政府的有关政策，自觉遵守企业各项规章制度；

（二）热爱企业，热爱本职，认真执行工作标准、岗位职责和工作程序，自觉维护企业的利益。第十条钻研业务，勤奋工作（一）主动学习专业领域新知识、新方法，熟练掌握本职业务和工作技能，不断提高业务素质和实际工作能力；

（二）勇于创新，勤奋工作，干一行，专一行，创一流的工作业绩。

第十一条团结协作，乐于奉献（一）弘扬团队精神，同心同德，热爱集体，顾全大局，同事间和睦相处，互相支持，上下级互相尊重，上级支持下级，下级服从上级管理；

（二）以工作为重，不计较个人得失，乐于为企业多作贡献，努力营造心情舒畅、温暖和谐的工作氛围。

第十二条诚实守信，优质服务（一）讲究诚信，信守承诺，不损害客户的合法权益；

（二）坚持“安全、洁净、环保、满意”的综合管理方针，端正服务态度，认真倾听客户的需求和期望，不断改进服务质量。

第四章基本行为规范第十三条仪容仪表

员工应衣着整洁，精神饱满。

（一）服饰着装1、在上班、值班期间必须穿工作服，工作服要整洁，纽扣要扣齐，不翻卷袖口、裤脚；

2、男员工穿西装应系领带，并将衬衣下摆扎入裤内。领带应系好拉正符合规范，并注意与西装、衬衫颜色相配，不得破损或歪斜松弛；

3、上班统一佩带工作牌，工作牌应端正地配戴在左前胸规定位置；

4、男员工应穿深色皮鞋，女员工着裙装时鞋跟以半高跟为宜。鞋面应保持光亮无灰尘，不得穿凉鞋、拖鞋上班；

5、工作场所不得穿短裤、背心或奇装异服；

6、男女员工均不允许戴有色眼镜。（二）须发

1、头发要常洗，保持干净、整齐；

2、女员工前发不遮眼，后发不超肩部；

3、男员工后发根不超过衣领，不盖耳，不蓄须；

4、不梳、留、染怪异的发型，不许剃光头。

（三）个人卫生1、指甲常修剪，不残留污物。女员工涂指甲油要求颜色与皮肤颜色相同或相近；

2、经常洗澡防汗臭，勤换衣服，衣服因工作弄湿、弄脏后及时换洗；

3、保持眼、耳清洁，无残留眼屎、耳垢；

4、工作期间尽量不吃有异味的食物，保持口腔清洁。（四）其他

1、女员工上班应化淡妆，不得浓妆艳抹，避免使用气味过浓的香水；

2、每天上班前检查仪表，不在客户面前或公共场所整理仪容仪表。

第十四条行为举止

员工应行为得体，举止端庄。（一）站立：双脚自然垂直分开与两肩同宽、肩平、头正、目视前方、挺胸、收腹。双臂自然下垂，双手贴放于大腿两侧，或于体前交叉，右手放在左手上。不得插兜，

不得扎堆；

（二）坐姿：保持上身挺直，把双腿平行放好，双手自然放在膝盖上,目视前方，大体坐在座位三分之二的位子，不可身靠座位背部。女员工两个膝盖要并起来，不可以分开。不得翘二郎腿，不得将腿搭在座椅扶手上，不得盘腿，不得脱鞋；

（三）行走：两眼平视，抬头，挺胸，收腹，步伐轻松稳健：1、行走时不得把手放进衣袋里，不得抱胸或背手走路；

2、尽量靠路又右侧行走；

3、乘坐电梯时，要遵循先出后进的原则；

4、在上下楼梯、通道、走廊等狭窄地段行走，应让客户先行，不得抢道；

5、与他人同行时不得搂腰搭背，嬉戏打闹；

6、在公司内与客户、同事相遇应面带微笑主动问候或点头致意。与上级领导相遇应停止前行面带微笑主动问好。（四）握手：应站着握手，面带微笑，目视对方，伸出右手用手掌和手指用一点力握住对方的手掌。在上下级之间、长辈与晚辈之间或男女之间，行握手礼时，应等上级（长辈或女士）伸手后，下级（晚辈或男士）才能伸手相握；

（五）其他行为：

1、不允许随地吐痰，乱扔果皮、纸屑；

2、不在公共场所及客户面前吸烟；

3、工作时间不允许吃零食；

4、不得在客户面前挖鼻孔、剔牙、挠痒、对人打噴嚏、打哈欠和伸懒腰。第十五条接听电话

接听电话时，语气亲切，口齿清楚，妥善处理。

（一）所有来电，应在三声铃响之内接听；（二）接听外线电话首先以“您好，振业物业××部门”或“您好，振业物业××管理处××号为您服务”来问候，语气要亲切、热情。

（三）认真倾听对方的电话事由，若需传呼他人，应请对方稍候，然后轻轻搁下电话，去传呼他人，如对方有公事相告或相求时，应将对方要求

逐条记录，然后向对方复述一便，并尽量详细回答；

（四）结束电话交谈时，应礼貌热情道别，说一声“再见”，待对方挂断电话之后，方为通话完毕，自己再放话筒，不得先于对方挂线，不得用力掷听筒；

（五）接电话听不懂对方语言时，应说：“对不起，请您用普通话号吗？”或“不好意思，请稍候，我不会说广东话”；

（六）电话里接受客户投诉时，尤其要注意语气亲切。