数码相机技术特性分析及改进

数码相机技术特性分析及改进
数码相机技术特性分析及改进

数码相机技术特性分析及改进

数码相机技术特性分析及改进

1.1 数码相机的光电成像系统的分析及改进

虽然CCD技术在运用越来越广泛的今天,慢慢地成熟起来,但是依然有很多影响成像质量的恶待解决的问题。以下所列正是现今科技发展的重点探究方向。

1.1.1 用于提高感光性能的改进

1)采用矩阵CCD 影像技术及高质量微透镜聚光技术

图1-1 矩阵CCD 的结构

矩阵CCD 影像技术,在保证像素数不变的情况下,矩阵CCD 拥有大至普通CCD 四倍的面积,从而提供了更高的速度指标和感光性能。此外,采用精密仪器生产技术还能在每个CCD 感光元件上方增加一个微透镜,有效的将光线集中于CCD 元件感光性能最佳的中心部位,使得CCD 的感光度提高30%。无需增加光源,清晰影像转瞬即得。

图1-2高质量微透镜聚光技术

2)超级CCD 影像传感器成像技术

除了CCD和CMOS之外,还有富士公司独家推出的Super CCD,Super CCD并没有采用常规正方形二极管,而是使用了一种八边形的二极管,像素是以蜂窝状形式排列,并且单位像素的面积要比传统的CCD大。将像素旋转45度排列的结果是可

以缩小对图像拍摄无用的多余空间,光线集中的效率比较高,效率增加之后使感光性、信噪比和动态范围都有所提高。

传统CCD中的每个像素由一个二极管、控制信号路径和电量传输路径组成。SUPER CCD采用蜂窝状的八边二极管,原有的控制信号路径被取消了,只需要一个方向的电量传输路径即可,感光二极管就有更多的空间。SUPER CCD在排列结构上比普通CCD要紧密,此外像素的利用率较高,也就是说在同一尺寸下,SUPER CCD 的感光二极管对光线的吸收程度也比较高,使感光度、信噪比和动态范围都有所提高。

那为什么SUPER CCD的输出像素会比有效像素高呢?我们知道CCD对绿色不很敏感,因此是以G-B-R-G来合成。各个合成的像素点实际上有一部分真实像素点是共用,因此图象质量与理想状态有一定差距,这就是为什么一些高端专业级数码相机使用3CCD分别感受RGB三色光的原因。而SUPER CCD通过改变像素之间的排列关系,做到了R、G、B像素相当,在合成像素时也是以三个为一组。因此传统CCD是四个合成一个像素点,其实只要三个就行了,浪费了一个,而SUPER CCD就发现了这一点,只用三个就能合成一个像素点。也就是说,CCD每4个点合成一个像素,每个点计算4次;SUPER CCD每3个点合成一个像素,每个点也是计算4次,因此SUPER CCD像素的利用率较传统CCD高,生成的像素就多了。

图1-3普通CCD 与超级CCD 的像素结构图1-4超级CCD 像素点的多角形结构

超级CCD ,它通过改变像素排列方式提高单位面积的感光器数量。因此,高光细节部分被完整的保留下来。

(1)超级CCD 带来更高分辨率。近几年,数码相机CCD 像素数的竞争越来越激烈。这期间图像感应器芯片的尺寸并没有增加,这样每个像素的尺寸在不断减小。在超级CCD 中,1/1.7 英寸的芯片上总共集成663 万像素,配备这种芯片的数码相机可以产生1230万的记录像素。类似的,1/2.7 英寸的芯片上总共集成314 万像素,可以产生600 万的记录像素。除了大幅度提高分辨率,相比传统CCD,超级CCD 的感光度也得到提升。

(2)超级CCD 带来更丰富细节。从给出的原理图中可以看出超级CCD整合了高感光度的S像素(大像素)和起到拓宽动态范围作用的R 像素(小像素) 。通过叠加,

以保证在各种场景中超级CCD 能够传递更高的感光度和更宽的动态范围。传统数码相机在拍摄高反差的照片时往往不尽如人意,比如高光部分和低调部分会损失很多关键细节。超级CCD 的光电二极管被设计成更大的尺寸,所以提高了

成像元器件的感光度和动态范围。超级CCD 动态范围是传统CCD 的四倍,所以高光部分和低调部分很少会损失细节,从而产生更宽阔的色调范围和更平滑的色彩过渡。

图1-5超级CCD 的原理图

1.1.2 用于提高信噪比及灵敏度的改进

提高CCD 的动态范围,特别是降低暗电流噪声对于这种组合型ICCD 的灵敏度具有重大的实际意义。关于灵敏度方面,主要从增强型CCD图像传感器方面进行讨论,这不是本文重点讨论的内容。

1.2 数码相机的光学系统的分析及改进

1.2.1 影响镜头质量的因素

做为数码相机重要组成部分的镜头是重中之重,相机的镜头是相机成像的关键。数码相机镜头的质量在一定程度上决定了其成像质量。目前,数字相机的镜头所采用的材质有磨光玻璃和透明塑料两种。这两种材质各有特点,磨光玻璃的透光程度略好,而透明塑料有重量轻的优势。一般人可能都会认为选用玻璃材质作为镜头的数字相机一定会比透明塑料镜头的相机投影更清晰,性能更优良,其实不然,由于数字相机镜头的结构非常复杂,因此,所采用的透镜组合、设计方案及制作工艺才是镜头质量优劣的关键。如果制作工艺考究,磨光玻璃和透明塑料在透光性方面不会有太大差别。虽然从理论上讲,数字相机的CCD 只需要一片透镜就可以,但在实际的应用中由于透镜的球差、色差等诸多原因,严重影响成像的质量。为了提高图像质量,在数字相机的镜头中需要设计有不同功能的透镜组合,但如果透镜过多势必会影响景物投射到CCD 时的清晰度。所以说,透镜的制作工艺和透镜组合的设计方案十分重要。除了材质方面的因素外,还要注意镜头其他方面的因素,例如焦距、变焦。

1.2.2 镜头的改进:采用镀膜技术

采用合适材料对热塑性塑料透镜镀制耐磨减反射膜,较好地克服了膜层附着力差的缺点,在热塑性塑料透镜上镀制出了膜层结合牢固,耐磨性、耐候性很好,有一定增透性,膜层均匀的三层耐磨减反射膜,大大提高了透镜的应用范围。

1.3 小结

从以上两个方面,我们详细的讨论了CCD成像的几个影响因素及其解决办法,也提出了很多当今科技在CCD方面的研究方向,它们都将丰富CCD成像的应用。相信在不久的将来,CCD能有更大的发展,我们能见到更加智能,更加快捷,能拍摄出更好照片的数码相机!

日用品类市场调研报告

日用品类市场调研报告 日用品类市场调研报告 一、调查目的和意义 随着经济的发展,人民的生活水平不断上升,居民消费结构得到大幅改善,人们越来越注重生活的质量,而我们大学生的生活结构也是其中不可或缺的一部分。我们都是在校大学生,对学校及学生联系密切。我们就在校大学生的生活结构及日用品消费情况做了调查。 二、调查过程 1、调研背景。为了聚集有效资源,选择聚集战略,即只对班里的同学进行调查。 2、调研任务。抽十位同学并对她们所用的日用品进行对比、调查,最后得出相关结论。 3、调研方法。采用定量和定性相结合的方法。定性调研采用深度访问法,定量调研采用问卷调查。 三、调研目的 本次调研的目标有: (1)她们基本月消费项目是什么 (2)购买日用品时您最注重的是什么 (3) 哪些因素对您的日用品消费影响较大 四、基本情况与分析 (一) 购买的主要依据 调查显示,注重日用品使用效果(51.4%)注重品牌效应(20.8%)是人们购买的主要影响因素,两者受访人群的72.2%;朋友介绍和折扣优惠占受访人群的17.4%,也是不容忽视的影响因素;而广告宣传、精美的包装等其它因素只占10.4%。以上数据说明,人们在购买日用品的时候更看重它的效果和品牌,而包装和宣传等附加因素已经不再是影响消费的主导因素。

(二) 最喜欢的日用品品种 (三) 调查显示,佳洁士,高露洁,六神,雕牌,纳爱斯,等受欢迎人数占25.8%,可能与其容易接受的价格有关;强生,相宜本草,大宝,等受欢迎人数基本相同在10%左右;黑人,海飞丝等高档品牌受欢迎的人数明显减少占5%左右,与其不匪的价格有着密切的`关系,很多人宁可选择价位容易接受的普通日用品;这些日用平的共同点是能满足消费者的最基本需求,价格适中。 五、结论 在普通日用品市场中,商家的竞争规律基本按传统的人无我有、人有我优、人优我廉。这个定律来做,因为普通日用品消耗快更新快,所以大家更注重的是产品本身的使用价值。 一个日用品品种要想成功,就得为顾客提供不一样的独特感觉,它包括从产品销售的模式、外包装以及与之相关的各类广告宣传和促销活动,只有对产品进行全方位的革新与创造才能在众多的日用品品种中独树一帜。 (一) 开发设计产品 企业要创名牌,必须开发设计出具有名牌特质的产品。这种开发设计与名牌产品必须具备两大特点:卓越的质量和完美的设计。产品质量是名牌的生命源泉,在创名牌过程中发挥着巨大的作用。优制产品能够给顾客带来更大的利益和满足,能够减少顾客的购买风险和代价。因此,人们通常倾向于购买优质产品,使用之后感到满意,还会不断重复购买,并向亲朋好友推荐。相反,消费者不但不会再购买而且会劝阻周围人购买。因此,卓越的产品质量是敲开市场大门,顺利进入市场并不断扩大和维护市场占有率的最根本的手段。随着科学技术和经济的发展,产品同质化的趋势越来越明显,企业单靠提高产品质量难以获得明显的竞争优势。另一方面,消费者收入水平不断提高,消费观念由产品的经济实用转向产品的美观大方和新颖别致。在这种情况下,传统的竞争手 段很难打动消费者,所以,产品设计已成为企业创名牌,提高竞

我国房屋租赁市场分析报告

06年7月我国房屋租赁市场分析报告 为规范发展住房租赁市场,2006年6月30日,国务院办公厅发出的《积极发展房屋租赁市场》的通知,明确坚持“租售并举”的基本住房政策。7月,受相关宏观调控政策及租赁市场“传统暑期交易旺季”的影响,北京房屋租赁市场再现火爆局面,成交量稳中有升。 从本月整体租赁市场成交量方面来看,本月租赁市场整体成交量稳中有升。除受政策持续影响的部分消费者外随着暑假来临注入京城的租赁市场的四股生力军也是推动北京本月租赁市场繁荣的强大动源。第一股:京城17.5万应届大学毕业生;第二股:外地来京找工作的大学毕业生和因工作调动来京的工作者;第三股:京城为小孩求学而租房的本地中年人和部分“深造教育” 人员;第四股:外地来京的旅游人员。他们直接带动了北京租赁市场成交量的增加,尤其高校周边房屋交易数量的增加。据“我爱我家”市场研究中心统计数据显示:无论在高端租赁市场还是普通民宅租赁市场,高校聚集的海淀都是成交量增幅最大的区域,涨幅高达30%。。 从本月高档租赁市场及普通民宅租赁市场交易量占综合租赁市场成交量比重来看,受传统交易旺季的影响,本月用于自住的民宅租赁需求集中爆发,所以普通民宅租赁交易比重呈现上升势头。据“我爱我家”市场研究中心统计数据显示:与上月相比,普通民宅租赁市场成交比重上浮0.61%。 从本月整体租赁市场交易价格来看,2006年7月综合租赁价格指数为1147.25点与上月基本持平。在普通民宅租赁市场上,受“传统暑期租赁旺季”的影响,“季节性”

租赁需求突增,热点区域更是供不应求,普通民宅租赁价格指数稳中有升,环比上涨2.87%。在高端租赁市场,供大于求是不争的事实。“民宅禁商”文件下发后,中小型公司将不能选择高档居住性房屋注册办公,部分高档公寓的租赁需求开始分流至写字楼市场,客户需求相对减少。供大于求的供需矛盾更为显著,本月高端租赁价格指数受供求关系影响小幅回 落。 从本月整体租赁市场交易户型上看,综合租赁市场,一居室、二居室为租赁主导户型,分别占到本月交易比重的32.75%和56.01%。普通住宅租赁市场,两居室以56.9%的成交量比重统领着整个普通民宅租赁市场;高端租赁市场,本月三居室成交量比重上升8.38%,一跃成为与传统主导户型的二居室并驾齐驱引领高端租赁市场的主力户型。据“我爱我家”市场研究中心2006年7月统计数据显示:在高端租赁市场上,本月二居室、三居室的交易量比重分别为42.13%和42.55%。 从本月居室交易价格变化来看:2006年7月北京整体租赁市场上,无论是高端租赁市场还是普通租赁市场,占租赁主导地位的二居室的租赁价格指数均呈现上升势头。普通租赁市场除二居室外,一居室价格指数也呈现上涨势头,高端租赁市场三居室租赁价格指数也随着二居室价格指数的上浮呈现小幅上涨的势头。 从本月整体租赁市场各区域交易价格来看,据“我爱我家”市场研究中心统计数据显示:北京市各区域综合价格指数高低排名中西城区最高,本月为租赁价格指数为1386.7点,东城区其次,本月租赁价格指数为1327.88点。大兴区本月的租赁价格指数与其它区域相比相对较低。各居室租赁价格指数高低排名中一居室、二居室租赁价格指数西城区最高,三居室租赁价格指数东城区最高,四居室租赁价格指数朝阳区最高。

中山定制家具项目申请报告

中山定制家具项目申请报告 规划设计 / 投资分析

摘要说明— 定制家具企业主要为消费者提供个性化的定制家具服务,其技术水平体现于产品设计研发能力、信息技术应用、制造加工能力、环保材料使用及专业安装能力等方面。 近年来我国城镇居民人均可支配收入持续增长,一方面为居民家具产品消费提供了经济基础,另一方面也促进了消费升级,为定制家具行业的发展创造必要条件。 定制家具与智能五金产品,均需要较高的售后安装服务能力。2013年9月,国家正式出台了《家居行业经营服务规范》,其中对家居安装服务进行了明确规定。行业内较规范的品牌企业愈来愈重视安装服务水平的提升,通过员工培训、岗位资格认证、制定安装服务流程和规范,以及客户满意度回访等方式不断提升安装服务水平,带动行业整体安装服务能力的提升。 该定制家具项目计划总投资19322.07万元,其中:固定资产投资16586.60万元,占项目总投资的85.84%;流动资金2735.47万元,占项目总投资的14.16%。 达产年营业收入26204.00万元,总成本费用20325.81万元,税金及附加327.28万元,利润总额5878.19万元,利税总额7016.25万元,税后净利润4408.64万元,达产年纳税总额2607.61万元;达产年投资利润率

30.42%,投资利税率36.31%,投资回报率22.82%,全部投资回收期5.88年,提供就业职位427个。 本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价 方法与参数(第三版)》为标准进行测算形成,是基于一个动态的环境和 对未来预测的不确定性,因此,可能会因时间或其他因素的变化而导致与 未来发生的事实不完全一致,所以,相关的预测将会随之而有所调整,敬 请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后 续研究报告及发布的评论文章,故此,本报告中所发表的观点和结论仅供 报告持有者参考使用;报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证,也不对各级政府部门(客户或潜在投资者)因参考报告内容而产生的相关 后果承担法律责任;因此,报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳 权和取舍权,敬请本报告的所有读者给予谅解。 基本情况、建设背景分析、产业研究分析、项目规划分析、项目选址 分析、项目工程设计、工艺原则、环保和清洁生产说明、项目安全规范管理、项目风险评估、节能方案分析、进度说明、项目投资规划、经济评价 分析、总结说明等。

佳能数码相机行业调查分析与市场战略规划报告

佳能数码相机制造商 ____ 数码相机行业调查分 析与市场战略规划报告

注:小组作业仅供参考 目录 一、摘要报告 二、数码相机行业的界定与分类 第一章数码相机市场分析 第二章数码相机行业市场价格分析 第三章数码相机行业内竞争分析 第四章数码相机行业市场渠道分析 第五章数码相机行业用户分析 第六章数码相机行业替代品分析

第七章数码相机行业品牌分析 第八章数码相机行业市场预测 第九章数码相机行业市场策略建议 一、摘要报告 《数码相机制造商调查分析与市场战略规划报告》:报告采集了数码相机行业的数据,以“数据图表+论述”的形式,对数码相机行业的市场状况和发展前景进行了分析与研究,内容涉及数码相机行业的市场规模、价格、市场集中度、

竞争格局、用户需求、渠道等。 本报告站在第三方角度,对数码相机的分析研究客观、科学、公正,能够快速、全面地认识数码相机行业的市场状况和数码相机的市场前景,并且作出相关的战略与建议。 二、数码相机行业的界定与分类 第一章数码相机市场分析 中国已成为世界最大的照相机器材制造国,照相机年产量近亿架,居世界首位,数码相机的市场容量已经超过1000万台,占全球市场份额的四分之一以上。目前在中国的大中城市中,数码相机的占有率已经超过70%,其中卡片机与单反数码相机的比例分别为87.7%和12.3%,特别是2008年,单反相机较2007年提升一倍有余。目前,日系品牌仍占据中国主要市场,但本土品牌爱国者、美国品牌柯达近期在产品方面也做出了很多尝试,如爱国者DC-P1,加入了GPS导航功能,提高了相机产品使用频次。2011年,过去占据数码相机市场绝对优势的消费数码相机明显失去了部分领土,单反数码相机和单电/微单数码相机则在2011年出现明显的向上发展态势。尤其是单反数码相机的关注比例提高非常明显,越来越多的消费者开始青睐更专业同时价格更低廉的入门级单反数码相机。另外,2011年受到日本地震、泰国水灾等影响,数码相机市场的价格水平多数时间保持高位运行。2012年我国全年数码照相机产量70,026,211台,同比降低6.23%。其中,2012年我国上半年数码照相机产量为37,297,842台,同比增长4.6%。2012年6月,中国数码相机市场中以佳能和尼康形成两大巨头,优势地位难以撼动。在细分领域市场中,单反数码相机和消费级数码相机展开追

《家居饰品市场的可行性分析报告》

《家居饰品市场的可行性分析报告》 1、市场分析 ● 据权威机构统计:全国33个省会城市,393个地级城市,近3000个县级城市,家居饰品的年消费能 力高达2000~3000亿元;一个10万人口的小县城,家居饰品年消费能力不低于1000万元。 ● 据流行色协会预测:2004年国内装饰设计力求返朴归真,强调古朴典雅、具有中国传统的文化底蕴。 ● 在关于未来家居用品、礼品潮流研讨会上,专家提出未来家居生活新潮流是:寻找一种生活的感受,营 造一种古朴雅致的生活空间。 ● 中国社会调查事务所(SSIC)在北京、天津、武汉、上海、广州五地做的家居装修、装饰的专项问卷调查显示,在新千年中,中国公众家庭家居装修、装饰将会涌现新的潮流:1、"装饰性"投资将逐步加大。专家认为:居室陈设将成为家装的重要组成部分,要超过整个设计含量的1/3;调查显示:更多的人准备将装修费省下来,用以购买能够让家充满个性和情趣的装饰品。 2、在关于家居装饰的调查中:81%的被调查者指出,居室装修不能保值,只能随着时间的推移贬值、落伍、淘汰,守着几十年前的装修不放,只能降低自己的居住质量和生活品质;70%以上的被调查者表示将会加大自己居室装饰方面的投入;其中,74%的被调查者认为装饰居室要体现个人风格、品位;55%的被调查者表示,通过居室中装饰品的摆放和点缀可以达到营造家居情趣的目的。 3、在关于装修风格的调查中:中式装修占40%,欧式装修占30%,时尚装修占30%,大多数家装设计师 认为:中式装势修风格的比例近期呈上升趋。 所有家饰市场引导性资料均显示: ● 大众消费水准的不断提高,直接诱发了人们对生活情趣更高层次的追求; ● 时尚、品质、个性,越来越成为个人家居生活中不可或缺的重要主题; ● 家饰重要性的突显使得馈赠家居饰品已成为单位、个人赠送的时髦方式。 国内家饰市场的需求空间在强劲的消费拉动下变得空前宽广。 与强大需求空间相对中国家饰市场现状是:绝大多数中、小城市家饰类专营店几乎完全空白,为数极少的商场专柜,又存在品种单一,产品陈旧落后,价格昂贵等种种弊端: 1、从设计角度看:饰品设计开发属高风险高投入; 2、从生产角度看:进口产品占据了大型商场,价格昂贵,令消费者望而却步; 3、从流通角度看:家居饰品行业处于初级阶段,市场流通受传统营销方式束缚; 4、从经营角度看:由于流通环节和经营方式的局限性,产品价位居高不下。 综上,中国家居饰品市场还处于"品种少、质量差、流通慢、价格高、无品牌、市场乱" 的初级发展阶段,急需一个品牌化、专卖化、规范化、产业化的品牌来引领中国家居饰品市场。

租金调研报告

资产管理部2013年上半年房屋租赁市场调查报告 总公司领导: 为进一步掌握当前市场租赁信息,更好地开展下阶段的租赁工作,资产管理部于2013年5-6月份对公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺及部分写字楼租赁情况进行了摸底调查,调查主要以实地调查为主,结合其他调查方式,现将调查分析汇总如下: 七、下半年租金调整分析(一)租金调整重点区域 通过公司现有租赁资产租金水平对比,结合年初以来各处租赁户经营及租金调整状况,下半年部门租金重点调整区域计划为苗庄四路沿街和三合园东西沿街。 四路沿街二层出租房屋与周边市场租金有30-40%的差额,还有较大差距,需在合同到期后作出调整;三合园东沿街当前二层价格与周边三层结构的价格相当,有10-20%的上调空间;三合园西沿街以往以不空置为租赁目标, 篇二:市场租金调查报告 市场租金调查报告 步行街人流集中,商家云集,人气旺盛,地理位置优越,是离石最成熟、最繁华的核心商业街,是居民购物休闲娱乐首选之处,浓厚的商业氛围造就了高昂的租金水平,近期市场租金市调情况。 一、粮贸今年正月重新装潢之后的运营、经营情况基本平稳,一层门面是德克士,二楼鞋类和针织类,三层是童装、女装,四层休闲职业类女装,除1-3层各有两个租户分租外,合体方式为纯租方式,单层面积约为700m2,平均租金为2元/m2,水暖电另交,租金一次性收取,另交纳保证金1—3万不等,每个租户的每年租金为25万—28万不等,近期工作人员透露租金会上涨,但幅度不大,因管理领导和业主考虑到市场的萧条,职工的利益,所以不支持涨幅。 二、紧挨粮贸的新天地则是另一番景象,今年四月合同到,商场上涨租金价为一层12元/m2、二层m2、三层m2、四层 m2、五层m2、期间五层童装商户撤场,1-4层正常营业,合体方式依然是租赁与联营两种方式。 三、兴隆商厦地处广场最繁华地段,由市领导负责专管。刚开业的联营方式经营,火爆1-2年,但景气时间不长,之后又变为转租的方式至今,一楼门面,面积为1000m2,租金为48万(肯德鸡)、同仁堂药店26万;二楼面积为1000m2,租金26万;三楼面积为1000m2,租金为15万,但至今仍有个别商铺没有租出去,就这样的租金商户们都怨声载道。 四、广场正面的贵都,就更不要说了,业主们唉声叹气,商户们 叫天喊地,开业到今,房租上涨不去,经营管理上几任管理高手都无法搞好,五层到现在也没人着手承包,原因之一,投资商定位不合理,业主们七嘴八舌,管理人员又做不了主,导致没有起色,至今都是散乱的方法经营,连永宁市场都不如,大家可想而知。 总之,商业市场面临像雨后的春笋,日渐崛起,竞争如此激烈,正所谓,商场如战场,随着市场的冲击,交通道路的方便,如:火车的开通,高速公路的方便,导致一部分人员购物消费的分流等因素,能承受高租金的商户较少,租金水平可以衡量,一个圈的繁华程度,租金水平的起伏,可以反映一个商业圈的发展空间,同时也直接影响着租金水平的稳步增长,这充分表明,良好的经营状况和正常的经营运转,租金要保持在缓慢运作的情况之下增长,生意火爆之下提高,这样的正常营业才可以地久天长,才可在市场竞争中立于不败之地。篇三:商铺租金调查分析报告 1、通达路与金二路交汇处空铺出租50平米,年租金3万。 临近:交汇东60米路南类型:商业街卖场面积:2000㎡(四层) (袁先生) 4、金三路新华一路 70㎡,年租金万。 5、北园路2号工行西临住宅底商60平米,年租金7万。 6、金五路与新华一路商业街卖场 80㎡,年租金万。

日用品调查报告

大学生生活日用品调查报告 一、调查目的和意义 随着经济的发展,人民的生活水平不断上升,居民消费结构得到大幅改善,人们越来越注重生活的质量,而我们大学生的生活结构也是其中不可或缺的一部分。我们都是在校大学生,对学校及学生联系密切。我们就在校大学生的生活结构及日用品消费情况做了调查。 二、调查过程 1、调研背景。为了聚集有效资源,选择聚集战略,即只 对班里的同学进行调查。 2、调研任务。抽十位同学并对她们所用的日用品进行对 比、调查,最后得出相关结论。 3、调研方法。采用定量和定性相结合的方法。定性调研 采用深度访问法,定量调研采用问卷调查。 三、调研目的 本次调研的目标有: (1)她们基本月消费项目是什么 (2)购买日用品时您最注重的是什么 (3) 哪些因素对您的日用品消费影响较大

四、基本情况与分析 (一)购买的主要依据 调查显示,注重日用品使用效果(51.4%)注重品牌效应(20.8%)是人们购买的主要影响因素,两者受访人群的72.2%;朋友介绍和折扣优惠占受访人群的17.4%,也是不容忽视的影响因素;而广告宣传、精美的包装等其它因素只占10.4%。以上数据说明,人们在购买日用品的时候更看重它的效果和品牌,而包装和宣传等附加因素已经不再是影响消费的主导因素。 (二)最喜欢的日用品品种 (三)调查显示,佳洁士,高露洁,六神,雕牌,纳爱斯,等受欢迎人数占25.8%,可能与其容易接受的价格有关;强生,相宜本草,大宝,等受欢迎人数基本相同在10%左右;黑人,海飞丝等高档品牌受欢迎的人数明显减少占5%左右,与其不匪的价格有着密切的关系,很多人宁可选择价位容易接受的普通日用品;这些日用平的共同点是能满足消费者的最基本需求,价格适中。 四、结论 在普通日用品市场中,商家的竞争规律基本按传统的人无我有、人有我优、人

房屋租赁系统可行性分析报告

房屋租赁管理系统—可行性分析报告 一、引言 随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高,简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段,提高房屋租凭管理水平,是当今社会所面临的一个重要课题。 1.1编写目的 本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行,指出开发本软件所采用的方法和手段,并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范,使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。主要有以下几个目的: (1)管理人员角色和目标的改变 传统的房屋租赁管理中,管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上,而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统,管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上,而的行政事务上的工作可以由电子系统完成,只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。 (2)提供更好的服务 房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息,加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息,并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。 (3)降低成本 房屋租赁管理系统通过减少房屋租赁管理工作量及工作时间的操作成本、降低员工流动率以及减少通信费用等达到降低企业运作成本的目的。 (4)革新房屋租赁管理理念 房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念,而不仅是改进管理方式,优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好,更重要的是,做些对于企业来讲更有奏效的事情,成为管理层的决策支持者,为决策提供信息和解决方案。

2019年定制家具行业分析报告

2019年定制家具行业 分析报告 2019年12月

目录 一、行业监管体制和政策 (4) 1、行业主管部门和自律组织 (4) 2、行业主要法规、政策与标准 (4) (1)行业主要法规 (4) (2)行业主要政策 (5) (3)行业主要标准 (7) 二、行业发展情况 (9) 1、家具行业概况 (9) 2、定制家具行业状况 (10) (1)整体厨柜行业概况 (11) (2)整体衣柜行业概况 (11) (3)木门行业概况 (12) 3、行业竞争格局 (12) 三、进入行业的壁垒 (13) 1、品牌壁垒 (13) 2、研发设计能力壁垒 (13) 3、大规模定制能力壁垒 (14) 4、销售渠道壁垒 (14) 5、交付能力壁垒 (15) 四、行业利润水平变动趋势及变动原因 (15) 五、影响行业发展的主要因素 (16) 1、有利因素 (16)

(1)居民可支配收入持续增长 (16) (2)城镇化人口不断增加 (16) (3)国家和地方政策提供了良好的市场环境 (17) (4)行业成熟的配套产业链,为行业发展提供了保障 (17) (5)定制家具行业市场集中度较低,全国性品牌市场空间巨大 (18) 2、不利因素 (18) (1)房地产行业宏观调控 (18) (2)行业发展不尽规范 (19) (3)原创设计不足 (19) (4)行业标准执行有待加强 (19) 六、行业技术水平及技术特点 (19) 1、绿色环保材料使用越来越广泛 (20) 2、数字化制造技术进一步贯穿生产全流程 (20) 3、研发设计中深度考虑中国人的使用习惯 (20) 4、专业的安装能力 (21) 七、行业周期性、区域性或季节性特征 (21) 1、周期性 (21) 2、区域性 (22) 3、季节性 (22) 八、行业上下游的关联性 (22) 1、与上游行业的关联性 (22) 2、与下游行业的关联性 (23)

柯达数码相机中国销售渠道调研报告p

柯达数码相机中国销售渠道调研报告 【最新资料,WORD文档,可编辑】

柯达数码相机中国销售渠道调研报告 2004年中国数码相机市场依然呈现出稳步增长的发展态势,被业界称为“井喷年”。在数码大潮中,传统相机的领导者柯达也积极进军数码相机领域,开拓出了属于自己的天地。国内首家互联网调研中心ZDC从渠道角度,分析和探讨了柯达数码相机在我国的渠道战略规划、销售市场规划、渠道分布范围以及不同区域的分布特点。 一、柯达数码相机中国核心渠道分布 1、渠道分布图 柯达公司是世界上最大的影像产品及相关服务的生产和供应商,早在1927年,柯达在上海设立了第一家办事处,在进入中国的市场后,柯达在国内设立了28家办事处,其中柯达北京办事处成立于1981年,柯达亚太区总部设在上海。柯达投入巨资在上海、厦门、汕头、无锡和台湾建立了生产工厂,并且在全国建立了以柯达品牌命名的9200多家柯达影像网络,成为我国规模最大的全国性零售网络渠道。 柯达数码相机经销商遍布我国各大区域中心城市,并形成华南、华东以及华北三大重点区域销售市场,其中柯达IT营销网络最密集的是广东珠三角地区。经ZDC数据统计,北京、四川、陕西、河南、江苏、上海、浙江、福建、广东是核心渠道分布地带,分布数量较多。但是在西藏、青海、内蒙古和海南目前没有IT核心渠道分布,这一点和奥林巴斯的数码渠道类似。 2、渠道战略和销售市场规划 (1) 渠道战略规划 柯达数码相机主要销售渠道模式:IT代理渠道、商场销售渠道、影像器材专卖店。柯达数码相机IT渠道采用总代分销模式,在98年有上海长凯、北大方正、清华紫光三大总代理;在2000年,柯达进行渠道调整,总代重组后,清华紫光退出;2002年柯达与国内最大IT分销商神州数码合作,签约成为总代理,同年北大方正二次与柯达携手合作,签约成为总代,继神州数码、北大方正成为柯达总代理后,在2004年邦客诚数码也与柯达签约成为总代理,三大总代全面分销柯达数码相机。当今数码市场,90%以上的数码相机是通过IT产品渠道销售,所以柯达的IT代理渠道策略是选择强势渠道合作伙伴,共同开拓中国数码相机市场。 由于我国地域广阔,市场相对分散,IT销售渠道无法覆盖所有地区,况且柯达属于传统的胶卷厂商,因此柯达销售渠道商中摄影器材店的数量所占比重较大。柯达的市场

房屋租赁市场分析报告

房屋租赁市场分析 ,、需求情况 (—) 刚需继续存在 据北京市房地产交易管理网统计,北京每年新增商品房供应量只有20多万套,但与此同时,近年来北京市年新增人口高达50多万,其中2011年每平方公里比上年末增加35 人,2012年每平方公里比上年末增加31人。新增需求不断大于新增供应,租房压力越来越大。 (二) 价格持续上涨 租房市场是刚性需求市场,供求关系是主导因素,租金不断上涨表明需求旺盛。据第六次全国人口普查数 据,这六个区域总面积1380多平方公里,但常住人口却有 1172万人,即只有北京8.5%的土地面积,却居住了北京一半以上的人口,人口密度高达8500人/平 方公里。尤其是东城和西城,人口密度都超过2万人/ 平方公里,而纽约的人口密度为1万人/平方公里,东京为 0.6万人/平方公里。专家指出,从国际上看,在经济发达、 人口密集的地区,房租必然高企。 北京市统计局刚刚公布的数据显示,北京的房租已 经连续上涨了50多个月。21世纪不动产北京各门店 成交量监测数据显示,今年上半年北京住房租赁价格比 去年同期上涨12%

图1北京市11月份房屋交易均价 2012 Z0I3 1 2013 2 Z013 3 Z013 4 Z013 5 ZD13 0 M137 2313 9 2C13 2G13.151 数据来源:链家地产 (三)存在资金压力 目前缴纳房租多采用押一付三、押一付四或押一付六的方式,根据北京市目前平均租房价格1600元/人/ 月计算,加上中介费,即使按照押一付三的方式缴纳房租,则一次性租房支出也在6000元以上,存在较大资 金压力。若房租继续上涨则客户支付租金的压力会更大。 二、市场现状 (一)目标客群及特点 对于北京市而言,主要有六类人群充实了房屋租赁市场:第一类是外资、港澳台企业以及跨国集团的海外中高层管理人员;第二类是驻华使节以及在京求学的海外留学生;第三类是企事业单位的中层管理人员和白领阶层或者是高端技术人员;第四类是来京或留京工作的应届大学毕业生;第五类是外地来京的务工人员;第六类是京城的部分拆迁户。这六类人群的租赁需

中国各类家居用品行业分析报告

中国各类家居用品行业分析报告 研究背景 研究方法 各类家居用品行业界定和分类 1.行业定义、基本概念 2.行业基本特点 3.细分行业介绍 第一章各类家居用品行业发展现状分析 核心内容:首先对各类家居用品行业全球市场进行总体概述,进而介绍国内市场的发展历程和现状,并指出国内各类家居用品行业发展中的不足之处。 一、国际市场发展概况 1.全球各类家居用品市场总体发展状况 2.主要国家和地区概况 3.全球各类家居用品行业发展趋势 二、中国市场发展概况 1.中国各类家居用品行业发展历程及现状 2.国内市场发展中存在的问题 第二章各类家居用品行业经济运行环境分析 核心内容:行业经济运行环境是行业的发展基础,本章主要从四个角度进行分析,即:政治环境、经济环境、社会环境和技术环境等。 一、政策环境分析 二、经济环境分析 三、社会环境分析 四、技术环境分析 第三章各类家居用品行业市场需求分析 核心内容:2007- 2016年国内市场需求规模、各类家居用品产品出口规模;市场饱和度分析;市场结构分析(完全竞争/垄断竞争/寡头垄断/完全垄断);各类家居用品行业子行业的规模、增速及占比;各区域市场分析;各类家居用品行业所处生命周期(幼稚期/成长期/成熟期/衰退期) 一、国内市场规模 1.2007- 2011年中国各类家居用品市场规模及增速 2.中国各类家居用品市场饱和度 3.影响各类家居用品市场规模的因素 4.2012- 2016年中国各类家居用品市场规模及增速预测 二、出口规模 1.2007- 2011年各类家居用品产品出口量值及增长情况 2.中国各类家居用品出口产品在国内生产的占比 3.各类家居用品产品出口国家和地区分布情况

房屋租赁市场调查报告

房屋租赁市场调查报告 目录 1 项目简介 (1) 1.1调研项目 (1) 1.2调研时间 (1) 1.3调研流程 (1) 1.4项目分工 (2) 2 调查背景 (4) 3房地产出租市场调查 (5) 3.1长沙市房地产出租市场分析 (5) 3.2生物机电周边房地产出租市场分析 (6) 4调查问卷分析 (8) 4.1调查对象的比例及年龄 (8) 4.2租房考虑的因素 (10) 4.3关于租房者心中理想的租金 (11) 4.4关于租房渠道 (13) 5 项目总结 (15) 5.1问卷分析结论 (15) 5.2关于扩展出租房市场的建议 (15) 6 附录 (17)

前言 住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨,是人们进行家庭生活和社会交往的场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国政治、经济、国外环境等现实因素的变化,与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”向“经济”,由“生产”向“生活”,由“居者有其屋”到“住有所居”,由“住房通过商品市场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性,市场经济国家中也存在着针对贫困居民的住房福利措施,但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于各个学校大都处于交通便利的地方,人流量大,对出租房需求量旺盛,所以我们这次主要是针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告,这次报告能使我们更进一步加深对房地产出租市场了解。

1.项目简介 1.1调研项目:房屋租赁市场调查报告 1.2调研时间:2013年6月4日—6月21日【共十七天】 1.3调研流程: 1.3.1文案调查法:在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息,通过这些信息我们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析; 1.3.2写策划书:6月4日—6月7日用时三天,主要是为出租市场的调查拟定一个计划,明确调研目标,确立调研内容,怎样分配调研人员,计算好调研时间与经费等,经过四次修改,确立了最终方案; 1.3.3问卷设计:6月8日—6月11日用时四天,首先在问卷设计之前我们收集了生物机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议,再针对他们提出的问题结合出租房市场的现状来设计问卷,在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改,然后发给同学试做,请同学提出建议并再次进行排序修改,在经过反复十多次的问题修改与排序后,得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷;在问卷设计好之后,用了一天时间(6月12日)影印了200份问卷。 1.3.4调查地点:湖南农大、农科院、生物机电周边 1.3.5发放调查问卷时间:6月13日—6月15日用时三天,我们分成三小组分别生物机电周边、农科院、湖南农业大学去进行问卷调查,安枚在生物机电周边发放50份问卷调查表;唐曦、雷雨在农科院发 1

2017年定制家具行业现状及发展趋势分析报告

2017年定制家具行业现状及发展趋势分析报告 (此文档为word格式,可任意修改编辑!) 2017年8月

正文目录 1、国内外家具业及定制家具的发展现状 (4) 1.1家具行业近年来持续发展,近年增速有所下降 (4) 1.2家具行业的产业政策规划 (5) 1.3欧洲定制家具发展现状:发展较成熟,稳定增长,渗透率高 (7) 1.4我国定制家具发展现状:定制橱柜市场渗透率较高,定制衣柜渗透率仍有较大空间 (8) 2、定制家具力压传统家具 (11) 2.1定制家具成长更优-以营收、净利润、ROE、存货周转率考察 (11) 2.2定制家具相对传统成品家具更具有替代性优势 (14) 3、定制家具三大趋势:行业集中化、全品类化,以及传统家具的柔性化改造 (15) 4、定制家具—跨越地产周期的家具领跑者 (20) 4.1传统家具制造业受到房产政策的扰动 (20) 4.2定制家具细分领域更加弱化房地产相关性 (22) 5、主要公司分析 (23) 5.1欧派家居 (23) 5.2索菲亚 (27) 图表目录 图表1.家具制造业自2001年收入规模发展状况 (4) 图表2.家具职业公司主营业务收入增速 (5) 图表3.中国家具业“十三五”规划要点概览 (7) 图表4.2010年-2015年欧洲定制家具生产总值 (8) 图表5.欧洲定制家具行业构成占比图 (8) 图表6.定制家具公司增长率 (9)

图表7.定制家具渗透率图表 (10) 图表8.2014年定制橱柜及定制衣柜渗透率 (10) 图表9.家具代表性公司营收增长率对比 (11) 图表10家具代表性公司净利润额对比 (12) 图表11.家具代表性公司摊薄ROE对比 (13) 图表12.家具代表性公司存货周转率对比(次) (13) 图表13.家具代表性公司存货周转天数对比 (14) 图表14.家具消费年龄分布 (15) 图表15.上市公司橱柜业务(2016) (16) 图表16.上市公司衣柜业务情况(2016) (17) 图表17.上市公司定制橱柜毛利率 (18) 图表18.上市公司品类划分及盈利状况 (19) 图表19.一二三线城市商品住宅房销售面积累计同比(%) (20) 图表20.商品房销售面积与家具零售额走势对比(%) (21) 图表21.家具消费装修状态 (21) 图表22.索菲亚单季度营业总收入同比增速 (22) 图表23.近三年上市公司橱柜业务情况对比 (23) 图表24.欧派家居2014年-2016年主营构成 (24) 图表25.欧派家居毛利率水平变化走势图 (25) 图表26.欧派家居门店类别分布 (26) 图表27.定制家具公司总门店数量对比(2016) (26) 图表28.定制家具公司总经销商数量对比(2016) (27) 图表29.索菲亚衣柜柔性生产线 (27) 图表30.索菲亚毛利率水平变化趋势 (28) 图表31.索菲亚2016年产品分类及毛利状况 (28) 图表32.近三年上市公司定制衣柜业务状况 (29) 图表33.上市公司定制衣柜毛利率 (29) 图表34.索菲亚橱柜业务快速扩张 (30) 图表35.司米橱柜浪漫双城系列样图 (30) 图表36.索菲亚康纯板介绍 (31)

全球数码相机产业分析报告

全球数码相机产业分析报告(企业篇) 柯达KODAK转进消费市场低价为策略 柯达(Kodak)是传统相片业者,也是目前市场排行前10名厂商中,唯一的非日系业者。柯达在CCD方面拥有相当先进的技术,对于进军数码相机市场相当积极。但早期多集中发展专业高档市场,98年因一般使用者市场成长快速,且产品价格大幅下跌,市场竞争激烈,才开始转向开拓中低价位市场,并将此类机种的生产据点移至日本,意图藉地利之便,迅速掌握市场动态,随着主打市场的转移,竞争策略也从高解析度,转为以低价为主轴。近两年来在全球市场的排名维持5名之,随着低价策略的推行,市场占有率也提升为14%产品外型向走轻薄 由于早先以专业的高档产品为发展重心,因此柯达的产品外型偏向厚重扎实。但进驻日本之后,为与日本厂商竞争,不得不入境随俗,于99年开始开发体积小、重量轻、充满日本风味的新机种。代表性产品,便是99年9月下旬推出的DC215,CCD像素数为109万,附有2倍光学变焦镜头,产品价格在4万日元左右。 目前柯达在日本市场的地位属于二级厂商。但柯达认为,目前数码相机市场的变动性仍大,市场版图很可能出现大幅变动。推出DC215以开拓轻薄机种市场,抢占二级厂商的首位;未来再以提升解析度的策略,挑战一级大厂。而日本市场在数码相机的开发竞争最为激烈,此市场为试金石,若能成功,可将成功经验移转至全球各区域

市场。 转进平价市场并不意味着退出高档市场,柯达在高档的单眼数码相机的开发依然不会间断。只是产品价格已大幅调降,99年10月推出300万像素机种DCS330,价格压低至64.9万日元,并以商业印刷、医疗研究等专用市场为诉求。 整体而言,柯达的产品涵盖入门、主流与专业机种,产品线相当完整。 销售市场锁定信息产品门市 在行销策略方面,柯达分析其客户群有90%属于个人电脑的使用者,因此主要销售市场方面也锁定电脑门市,目前约有70%的销售量由电脑门市卖出。对于在传统相机市场网点,尽管柯达在中小规模的冲印门市网点布建多年有成,但柯达认为以数码相机3~6个月的产品推新速度,与价格快速下滑的市场特性,由传统冲印门市负责销售,仍有许多难题待克服。 提供彩色影像解决方案 强化数码彩色影像事业,为柯达近年来的发展主轴。除数码相机的研发外,也和富士一样,率先推出数码影像处理服务,但作法略有不同。富士以影像打印为主,柯达则是以影像储存与编辑为主。消费者可将影像资料储存在网络上,有柯达的伺服器代为管理,随时都可检索、下载或指定打印。柯达并提供卡片制作的服务。 另一不同点在于,柯达积极开拓法人使用者。99年推出融合全球定位系统的GPS Digital Camera System,可将所在位置相关信息加

ASP的主要技术特点分析

ASP的主要技术特点分析 指导老师:卢云辉 苏超强 贵州民族学院数计系2000级计算机科学与技术 摘 要讨论了ASP技术的工作原理,从五个方面分析了ASP的技术特点,并展望了ASP技术的应用前景.列举应用实例:利用ASP技术实现注册页面 关键词ASP Web应用程序 页面 VBScript 注册页面 Main ASP Technology Trait Analysis Chaoqiang Su National college of Guizhou computer science & technology department grade 2000 Abstract: This article discussed ASP work of elements. There is five ways of analyzing ASP technology trait and prospecting ASP technology to use in the future. Show an example : Use ASP technology to achieve login page. Keywords: ASP Web Application Web page VBScript Login page 1 前言 开发基于Internet/Intranet的管理信息系统,首先要解决的问题是通过Web应用程序访问后台数据库信息。Web应用程序被分割成页面(Web Pages),通常以HTML文件的形式驻留在Web服务器上,用户通过与Web页面的交互操作提出对数据库的访问请求并获取访问结果,这就要求Web应用程序能很好地实现动态Web页面。 ASP(Active Server Pages)是Microsoft于1996年11月推出的Web应用程序开发技术。在Microsoft的有关文档中ASP被描述为:一个服务器端的脚本环境,可以生成和运行动态的、交互的、高性能的Web服务器应用程序。可以看出,ASP既不是一种语言,也不是一种开发工具,而是为生成动态的、交互的Web应用程序提供一种方法和技术。ASP的主要特性是能够把HTML文件、脚本、基于COM标准的组件有机地组合在一起,形成一个能够在服务器上运行的动态Web应用程序,并能把按用户要求制作的标准HTML页面送给客户端浏览器。 本文将介绍ASP技术的工作原理,并从多个方面分析ASP的主要技术特点。 2ASP工作原理 基于ASP的页面以*·asp文件形式驻留在Web服务器上。一个*·asp源文件是文本文件,可以包括以下成分:

2020房屋租赁调研报告

2020房屋租赁调研报告 租房,对很多人而言是一个伤疤,疼但是又不得不面对,下面是为大家收集的房屋租赁调研报告,供大家参考。 房屋租赁调研报告范文(一) 为了下一步集团公司租赁经营用房的价格制定及调整提供依据,商业经营管理部于20xx年年末对集团公司现有租赁用房的周边及市区内主要路段的商铺、部分写字楼租赁情况进行了摸底调查,现将调查分析汇总如下: 一、公司现有租赁房屋周边房租情况 商铺租金影响因素较多,人流走向、消费需求、消费习惯、经营业态、房屋布局等各方面的因素相互影响,不像住宅有类似区域标准,在同一条街面间距几十米的两间商铺,租金就有可能相差很大。所以我们调查我公司现有商业经营用房周边时,尽量选择最靠近我公司房屋的租户作为调查对象。(一)沂州路中北部沿街 此路段我公司经营用房主要为解放路以北的东方红沿街、银雀山路和金雀山路之间的桃花涧小区及陵园前街沿街。 2.租金水平比较(1)周边租户 陵园前街与我公司房屋相邻、结构相似的其他出租房,当前租金水平为二层结构的租赁用房租金水平24-33元/平方米/月,三层结构的租赁用房租金水平为20-25元/平方米/月,其租期一般为三年,租金三年一调整;东方 红沿街相邻租金水平27-34元/平方米/月;桃花涧沿街相邻租金水

平22-75元/平方米/月。 与20xx年上半年租金水平比较,东方红及沂州路中段(解放路至银雀山路段)的沿街商铺租金水平基本无变化,仅陵园前街沿街有个别租户调整。 (2)我公司承租户 当前租金水平:东方红沿街:36-57元/月/㎡;陵园前街:19-23元/月/㎡(三层);桃花涧沿街:17-21元/月/㎡(四层)。 与20xx年年末租金水平比较,我公司东方红、陵园前街20xx年上半年到期租户租金增幅在20-50%左右。下半年到期租户继续保持这一比例,全年租金增幅在20-50%左右。 总体分析,同周边租金水平相比,东方红、陵园前街的沿街当前租金属平均偏上水平,桃花涧部分沿街到期后租金有一定提升的空间。 (二)通达路中北部沿街 此路段公司经营用房主要为通达路与水田桥交汇的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。 2.租金水平比较(1)周边租户 太子湖沿街周边:当前租金年水平为一层结构房屋的主流租金水平30元/月/㎡左右;二、三层沿街以餐饮为主,主流租金水平16-25元/月/㎡。 与20xx年上半年租金的调查情况对比,成才路房屋大多因合约尚未到期,无明显变化,但转让家数增加。

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