长沙保利国际广场审图专家意见书2012
营造中轴对称空间，打造公司广场形象
营造中轴对称空间，打造公司广场形象发布时间：2022-10-08T07:25:20.434Z 来源：《建筑实践》2022年41卷第5月10期作者：罗琰[导读] 中国轻工业长沙工程有限公司（简称CEC），原名为中国轻工业长沙设计院，创建于1953年，是中国成立较早的大型咨询设计单位之一。
1978年建院，1979年搬入院址，院址设立在雨花区中意一路67号罗琰中国轻工业长沙工程有限公司湖南省长沙市 410000前言：中国轻工业长沙工程有限公司（简称CEC），原名为中国轻工业长沙设计院，创建于1953年，是中国成立较早的大型咨询设计单位之一。
1978年建院，1979年搬入院址，院址设立在雨花区中意一路67号，轻工院办公楼当时为当地的著名地标建筑。
2002年改制重组，成为国务院国资委管理的中国轻工集团--中国海诚工程科技股份有限公司的全资子公司。
笔者于2011年正式加入公司这个大家庭，很幸运在老院待过一年多的时间，进入园区大门通过大台阶进入办公楼前坪，在前坪可以看到一栋建筑尺度严谨又富含文化特色的办公楼，让人印象深刻。
公司原办公楼公司原办公门厅一：现状及存在的问题2012年我们由老院搬至现办公地点，（长沙市雨花区兴新路，国际企业中心8#办公楼）。
时间久了以后，难免会跟老院进行一些对比，发现了一些问题与不便，大概总结了一下，主要有以下几点：1：现有公司形象与企业在行业中的地位不吻合，与公司要打造的未来目标在形象上有差距。
2：现在的办公楼为整个园区内的其中一栋建筑，与其它楼栋无明显差别，辨识度不够。
3：缺少入口形象广场，企业的形象展示性不强，无法组织集体活动（如公司每年举行的拔河比赛） 4：人行出入口的方向为侧入式，缺乏仪式感。
5：人车混流，存在安全隐患6：车辆乱停乱放，绿化杂乱无章，影响公司形象。
现场照片公司也关注到前广场空间的一个重要性，举行了《公司办公楼前坪形象广场设计方案征集》，大家积极参与了本次征集方案的活动。
施工图设计文件审查意见书
已调整，见附图PJD-106、TJD-108、TJD-110）
2.根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995（2005版）条，建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙，应采用防火封堵材料封堵。此类要求在《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003第条也有相关规定。送审图中如PJD-104未按此条采取相应的防火封堵措施；PJD-105幕墙与梁间应增设竖直方向防火封堵。（回复：已调整，见附图PJD-104、PJD-105）
三、设计深度优化建议及其他：
6.《建筑工程设计文件编制深度规定》2008年版中第条, 所有的节点图均没有标注各种型材的截面代号，未提供型材截面表；施工图设计说明没有采用图框，没有设计、校对、审核人员签名。（回复：已调整并完善）
7.设计说明中应根据《天然花岗石建筑板材》 GB/T18601-2009中第条要求提供石材的弯曲强度、吸水率等相关物理性能要求；这是干挂石材幕墙的最低极限要求，而具体应该采用的石材板块强度等级由计算确定。（回复：已补充，见设计说明）
1.
2.热工计算书中未提供整体热工性能及结论汇总表。
苏州市建筑工程施工图审查意见表
编号：施审（ 12 ）159M号
审
查
意
见
11.热工计算书中未提供整体热工性能及结论汇总表。（回复：已补充，见热工计算书）
违反强制性条文及安全性4条、强制性标准1条，节能方面2条。
图纸质量：较好
审 查 综 合 意 见
该项目的施工图存在违反强制性标准或强制性条文之处，具体内容详见技术审查意见。本工程的施工图设计待修改满足规范要求后方能通过审查。请建设单位与设计单位对本意见书中的内容逐项进行研究处置，在二周内将回复及变更图件的目录编入原有图纸目录并将回复及变更图件（各肆份），变更后的图纸目录（不少于捌份）返回本审查中心进行复核。
专家组意见书 模板
滨河南路（芙蓉北路-长阴路）道路工程可行性研究报告专家组评审意见根据长沙市开福城市建设投资有限公司的申请，市发改委委托长沙金智工程咨询有限公司组织相关专家对《滨河南路（芙蓉北路-长阴路）道路工程可行性研究报告》（以下简称《可研报告》）进行评审。
与会专家经过现场踏勘和听取项目业主单位情况介绍和长沙市规划设计院有限责任公司关于可研报告编制情况的汇报后，对可研报告进行了认真、细致地讨论和评审，形成如下专家意见：1、总体评价1.1《可研报告》收集资料较为齐全，研究工作较认真，报告编制内容及深度基本达到国家规定的要求。
1.2该项目的建设是完善区域路网，实现交通分流，促进两厢的开发，完善区域排水系统，加速开福区经济发展的需要，有利于实现城市总体规划，提升城市功能，因此该项目的建设是必要的。
2、建议对下述问题进一步论证与完善:2.1线路及交通组织⑴根据道路规划和交通量预测，推荐采用城市支路技术标准，规划路幅宽度按20m实施，长2390.055m，设计行车速度为30km/h,双向四车道，与规划局规划要点一致。
评审认为：工可提出的设计标准是合适的，但根据城市道路设计规范第2.2.1条，可将设计速度提高至40km/h,由于项目名称与芙蓉区的隆平高科园的滨河路雷同，且本项目位于浏阳河北岸，建议本项目名称应再斟酌。
⑵道路平纵均按长沙市规划管理局下达的规划设计要点进行线位设计，平纵面线形指标较高，设计基本合理，但与浏阳河的防洪堤综合规划及关系未做交代。
建议：道路规划设计应与防洪堤规划、沿河风光带规划设计统一考虑，提高道路建设质量。
平面线形应尽可能以曲线为主，顺应河道，形成优美线形，避免过长直线，还可节约土地。
⑶与主要道路交叉方式基本合理可行，但工程界面与数量等交代不明确。
⑷路基、路面及防护设计基本合理可行，建议应在路面底基层增设10 cm厚未筛分砾石垫层，并严格控制路基施工质量。
⑸道路主要技术标准表中，应列出最大纵坡、坡长最小平曲线半径等参数。
专家评审意见表1
专家评审意见表项目名称：泉塘路工程可行性研究报告
专家评审意见表
项目名称：长沙市泉坝路（红旗路~ 合平路）（东湖路~经九路）道路工程可行性研究报告
可研专家评审意见表
项目名称：泉坝路（红旗路~合平路）（东湖路~经九路）道路工程
专家评审意见表
项目名称：泉坝路道路工程可行性研究报告评估意见
职能部门评审意见表
项目名称：长沙市泉坝路（红旗路~合平路）（东湖路~经九路）道路
工程
职能部门评审意见表
项目名称：长沙市泉坝路（红旗路~合平路）（东湖路~经九路）
职能部门意见表
项目名称：（红旗路~合平路）（东湖路~经九路）道路工程可行性研究报告
职能部门评审意见表
项目名称：泉坝路可研究评估
专家评审意见表
项目名称：长沙市泉坝路道路工程可行性研究报告。
站前广场二次装修消防审图意见
站前广场二次装修消防审图意见
1. 报警（1）大空间水泡上部未设计线型光束感烟探测器（发射和
接收）各一个，（2）大空间新增观光用房上方应增设感烟探测器8个。
2. 通风管厚度均为200-250mm，不符合设计要求，设计400厚，甲
方现场改为300厚，如果改为200-250mm不满足风量要求。
3. 下沉广场两头风管安装位置变动太大与第一份安装图纸不符，工
程量发生了增大变化。
4. 本次设计送风单层百叶风口均为300×200mm已不现实，施工方按
图纸设计已安装好1000×500mm风口。
5. 下沉广场X-19轴风机位置选择不美观，建议风机改到内侧进风机
房。
6. 下沉广场X-20. X-21风管设计不合理，东面应改到X21-X22轴线
位置，西面应改到X2-X3轴线位置。
策源长沙保利国际广场案例研究报告
保利国际广场高端城市综合体——占地面积80186平方米 ，总建筑 面积79万㎡，配套及定位：五星级万豪酒店、国际5A写字楼、公寓、 超高层住宅，中国豪宅的长沙新面孔
保利国际广场—项目概况 当前市场最具居住品质的城市豪宅，便利+纯粹+品位兼得
占地面积 物业类型 绿化率 总套数 开发周期 80258.8平方米 住宅、酒店、写字楼、公 寓、商业 51% 批准预售总套数 2691 约3年 建筑面积 容积率 总栋数 建筑结构 开盘时间 79万平方 6.0 10栋 框架 2011年4月30日
主卧套间设计，阔绰大气，彰显主人尊贵气度； 户型缺点： 生活阳台过小，功能性不强； 厨房为暗房，通风采光受限； 公共卫生间开窗正对入户花园，影响视觉及通风； 餐厅未连接阳台或窗户，通风采光受限；
主卧套 间设计
365度景观阳台
次卧产生门冲现象，私密性低；
A2户型：129.86㎡三房两厅两卫
保利国际广场
地铁物业、过江隧道、数10余条公交线路，交通便利。
复地.崑玉国际
对比：主干道湘江中路与湘春路 交汇，区域经过公交10条，坐 拥地铁一号线营盘路站及营盘路 过江隧道，交通十分便利，临近 五一繁华地带。
区位对比分析
区位
交通
周边配套
景观资源
周边配套
生活圈 五一大道、黄兴路步行街、新一佳（侯家塘店）等、家润 多（南湖路）
湘江风光带
南郊公园
区位对比分析
区位
交通
周边配套
景观资源 复地.崑玉国际
两馆一厅
开福寺 橘子洲
烈士公园 湘江风光带 岳麓山
景观对比：坐拥湘春路北大门，百年老街，几代人的居住首选，同时拥有丰富的自然景观资源。
区位对比分析小结
建筑评审专家意见(初步设计阶段)
二、总平面图部分
1、总平面图中新建宿舍楼距离道路距离较近，应补充该建筑隔震沟在总图中的情况，以明确隔震沟是否占用道路。
4、根据《中小学设计规范》GB50099-2011第8.7.2条规定，本项目教学楼楼梯应复核宽度，明确左侧留空位置做法。
5、各建筑应根据暖通要求，对各窗户进行设计。大样图中应补充窗的开启方式。
6、宿舍楼应补充侧立面设计、门窗设计。
7、柴油发电机房应补充剖面设计。
审查人：
日 期：
专家意见表（初步设计阶段）
专家姓名
评审专业
建筑专业
职称
电话
一、图纸文件部分
1、根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年11月）第3.1.1.1条相关规定及《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第2.0.5条规范规定；本项目应补充建筑能耗、可再生能源利用及建筑碳排放分析报告等内容。
2、总及消防车道的设计要求。
3、总平面部分应补充海绵城市设计内容，补充相关的水池位置。
4、总平面图中应补充建筑出入口标注。。
5、总平图中应补充设计场地、道路、绿化等做法。绿地设计距离建筑应考虑隔震沟、散水等的影响。
6、根据《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第3.1.2条要求，总图中应补充宿舍部分的集散场地设计。
三、单体建筑部分
1、宿舍平面功能设计不满足《宿舍、旅馆建筑项目规范》GB55025-2022第2.0.18条规范规定。
2、教学楼、宿舍楼应在每层增加消防救援口设计。《建筑防火通用规范》GB55037-2022第2.2.3条规范。
意见陈述书(第二次审查意见)[2]
![意见陈述书(第二次审查意见)[2]](https://img.taocdn.com/s3/m/4542a85d7f21af45b307e87101f69e314332fa6a.png)
意见陈述书请依据“留意事项”正确填写本表各栏①申请号或专利号202310044790.2专专利制造制造名称一种包裹体及用途或申申请人或专利权人兰广湘请利② 陈述事项：针对国家学问产权局于2023 年4 月13 日发出的其次次审查意见通知书〔发文序号2023040900056480 〕陈述意见。
③ 陈述的意见：敬重的审查员：您好！通过认真阅读您发来的对本申请的其次审查意见，现陈述意见如下：为了增加本制造与比照文件３的区分特征，将权利要求５补充到权利要求１中，的权利要求１是：一种在钢材冶炼中用于添加电解金属锰原料的包裹体，其特征在于：包裹体由下壳体和上壳体组成；下壳体和上壳体的厚度承受0.3mm－0.5mm 的冷轧板或热轧板制成。
本制造要求保护的技术方案与比照文件３的区分特征是：１〕用于包裹电解金属锰原料；２〕包裹体由下壳体和上壳体组成；３〕下壳体和上壳体的厚度承受0.3mm－0.5mm的冷轧板或热轧板制成。
针对本制造与比照文件３存在的区分特征从以下几个方面陈述意见：1、所要解决现有技术存在的技术问题不同。
比照文件３公开的一种在生产热冲模钢中向钢液中加硒的方法，由于硒比重小，易氧化挥发的性质，在非真空冶炼和浇铸的条件下，收得率低，为了解决这个技术问题，比照文件３公开的技术方案是将粉末状的硒压制成合金硒或硒块用铝盒包装，假设要储存待用，还需向盒内充入氩气或氮气。
因此，用铝盒包装的目的是为了防止硒的氧化和挥发，而且只能用易氧化的铝材料做为包装盒。
④附件清单已备案的证明文件名称：，证明文件备案编号：⑤ 当事人或专利代理机构签字或者盖章2023 年5 月5 日⑥ 国家学问产权局处理意见年月日附页而本制造是针对目前，公知的炼钢中所参加的电解金属锰原料，Mn 含量在93%—99.99%之间、P 含量在0.0001—0.04%以内、S 含量在0.0001—0.05%以内、C 含量在0.0001—0.2%以内、Fe 含量在0.0001—3.0%以内、Si 含量在0.0001—1.5%以内，而现有的电解金属锰原料为片状，不能直接参加到钢水中进展冶炼，必需通过中频电炉将电解金属锰配入肯定比例的废钢、硅铁、莹石粉熔炼成团，再依据客户的要求裂开成不同规格的小块才能加以使用，现有的工艺中熔炼一吨电解金属锰需参加废钢16 公斤，硅铁6 公斤，莹石粉1 公斤，电能消耗过高需800 度/吨左右。
图审意见单
技术性审查意见表
第1页共2页
专业：建筑
工程名称
美人谷
序号
建筑单体名称
图号/页码
审查意见
工程建设标准（法规文件）名称及条文号
问题类别（强条、非强条、法规等）
意见类型（建设、消防、人防）
1
总图
建施00-1
1.总图应标注建筑的总高；补充竖向设计；消防车道离开建筑物的距离不满足《建规》要求；道路转弯半径等核实建筑退让用地红线是否满足规划要求
1.车库应采用耐火时间为1.5H楼板与相邻楼层分开。其开口部位应设宽度不小于1.0H的防火挑檐。
3
建施12-14
1.立面图上应标注外窗的开启扇。（各区立面图意见同此）
4
ABC区
建施00-2
绿建评价标准应为2020版，且说明内的内容与本项目完全不符；请设计核实每条说明的内容。
5
ABC区
建施00-3
装配式设计，光有说明不够，各平面及大样构造做法均应体现装配式建筑的内容。
6
建施02
设计说明中二处建筑总高应与剖面相符。
7
B区
建施12
1.补充宴会厅屋顶个构件的耐火时间及防火构造做法。
建施09
1.厨房应设排烟道及地面排水沟，室外设隔油池。
8
设备用房
建施04
1.立面图上门上方的雨棚，标高太高，起不到雨棚该有的作用。
建施02
1.消防水池补充取水口位置及检修孔位置。
审查人
陈云连(签字,盖审查人员专用章)
2020.8.6
专业说明
房屋建筑和市政基础设施工程设计主要包括以下专业：建筑(含消防)、结构(含消防)、给水排水(含消防)、暖通空调(含消防)、电气(含消防)、风景园林(含消防)、动力(含消防)、自控(含消防)、道路(含消防)、桥梁(含消防)、机械(含消防)、环保(含消防)、其他(含消防)。审查机构应根据项目类型安排相应专业审查人员进行审查并填写本意见表。
写字楼LEED绿色建筑认证资料
得分条文： 5.1.9
实施措施︳节地
地下空间利用： 建筑面积：53512.75m2 建筑占地面积：7708.9m2 地下空间与建筑占地面积之比： 694.17% 功能：商业、超市、设备房、车 库等。
面积 商业 写字 楼 17010.86m2 87435.7m2
需装 卸位 4 6
地 需出租 需机动 需总停 设计总 下 车位 车位 车位 停车位 负 一 11 103 118 118 层
50
50
实施措施︳节地
场地风环境：
工况1： 夏季、过渡季、冬 季10 %大风； 主导风向：NW； 风速5m/s 项目周边人行区域 距地1.5 m高度处 初始风速、最大风 速分别为3.29 m/s、 6.23 m/s，风速放 大系数约为1.89。 工况2： 夏季10 %大风； 主导风向：S；风 速5m/s 项目周边人行区 域距地1.5 m高度 处初始风速、最 大风速分别为3.29 m/s、6.3 m/s，风 速放大系数约为 1.91。
装修工程方案审核意见书
装修工程方案审核意见书经过我单位的认真审核与研究，结合相关法规和实际情况，就您单位提交的装修工程方案进行了全面评估。
特向贵单位提出以下审核意见：一、设计方案1.1 设计思路与需求匹配根据装修工程方案中所提及的设计思路，我们认为其与业主的需求相符合，能够满足业主对于装修风格和功能需求的要求。
建议在后续的实施过程中，密切与业主沟通，不断细化设计方案，以确保最终的装修效果符合预期。
1.2 结构与安全性评估从装修工程方案中所提及的结构设计和材料选择来看，设计方案在结构上考虑合理，符合国家建筑结构规范要求，具备良好的安全性。
但是在实施过程中需要重点关注建筑材料的质量和施工工艺，避免因此导致安全隐患。
1.3 环保与节能设计方案中是否考虑环保节能等方面因素的具体实施情况需要进一步明确和完善。
建议在方案中加入相关环保措施和节能设施，确保装修工程符合环保节能的发展要求，减少对环境的不良影响。
1.4 确保设计方案合规对于装修工程方案中所涉及的相关政策法规和行业标准，建议在设计方案中严格遵守，确保各项指标符合国家相关规定，避免因此导致后期的违规处罚和工程质量问题。
二、材料选择2.1 材料质量装修工程方案中所选用的装修材料需要符合国家相关标准和质量要求，建议在具体实施中选择品质有保障、具有合格证书的材料，严禁使用不合格和假冒伪劣材料。
2.2 材料性能装修材料的性能对于装修工程质量和使用效果有着重要的影响，建议在材料选择过程中，注重材料的防水、防火、隔音、耐磨等性能指标，确保选择的材料满足装修效果的要求。
2.3 绿色环保在材料选择过程中，应当优先选择绿色环保的装修材料，减少对环境的污染和对人体健康的影响。
建议在方案中增加对绿色环保材料的使用比例和标准。
三、施工过程3.1 施工工艺在施工过程中，需要重点关注施工工艺的实施情况，确保施工过程中各项工序的质量和效果。
建议在施工过程中严格控制工艺流程，避免因施工不当导致的质量问题。
湖南省住房和城乡建设厅关于2012年第二季度施工图设计文件审查情况的通报
湖南省住房和城乡建设厅关于2012年第二季度施工图
设计文件审查情况的通报
文章属性
•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2012.07.25
•【字号】湘建设[2012]154号
•【施行日期】2012.07.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】村镇建设
正文
湖南省住房和城乡建设厅关于2012年第二季度施工图设计文
件审查情况的通报
（湘建设〔2012〕154号）
各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）：
根据2012年第二季度施工图审查情况统计，全省各施工图审查机构共审查了299家工程勘察设计企业承担的1936项（总建筑面积1792.29万平方米、工程总投资385.55亿元）房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件。
其中，一次审查合格项目1326个，第一次审查不合格项目610个，一次审查合格率为68.49%。
在一次审查不合格项目中发现违反工程建设标准强制性条文135条。
现将一次审查合格率低于50%且存在违反工程建设标准强制性条文的21家企业（名单附后）予以通报。
附件：2012年第二季度施工图一次审查合格率低于50%且存在违反工程建设标准强制性条文的勘察设计企业名单
二O一二年七月二十五日
附件：
2012年第二季度施工图一次审查合格率低于50%且存在违反工程建设标准强制性条文的勘察设计企业名单。
长沙保利花园装修管理规定
长沙保利花园装修管理规定第二条装修项目及要求业主装修如涉及结构问题的,需提出改动方案及图纸,必须经管理处审核同意后方可进行。
一、室内结构主体1.严禁在承重墙体,楼板、地面、梁柱上开洞,大面积剔凿;不得改变房屋结构及外观以及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。
2.允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。
楼面不得凿除原水泥找平层,只允许凿毛。
不得破坏防水层。
::一层地面剔凿找平层超过10毫米者,必须重新做防潮层,二层以上(含二层)楼面装修石材不得超过15毫米,装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克,墙面不得使用石材。
3.不得改变卫生间、厨房间的使用功能,不得改变上下水管道、接口,在安装洁具时不能造成原有防水层受破坏。
4.不准改变进户门形状和开启方向及颜色材质,进户门外不允许加装门。
5.为保护业主装修质量,业主应要求装修队对室内原始的墙面、顶面进行基层清理,如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由业主及施工队自行解决。
二、燃气为保证用气安全,装修队或业主不准拆改燃气管道及燃气设施,不得私自加装燃气热水器,燃气管线严禁暗装,燃气表具不得封闭,要确保通风良好。
三、电1、房屋内的用电负荷配置标准请参照每户的进电配电箱。
请勿超负荷使用电力资源。
请业主合理安排用电设备。
2、对室内弱电门铃对讲系统请勿随意拆卸移动,如须拆卸移动,应先给物业管理公司以书面申请,并由物业公司或设备供应商派出专业技术人员实施,收取相关费用。
四、室外、阳台、露台、门窗、屋顶1、室外的公共部分及所有外墙外立面,不得随意改动,不准随意安装空调板、空调外机架,不准加开空调孔,户门外部位不准封闭,不得有破坏外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告牌等其它行为。
3、不准封闭、封堵楼道。
不准封闭、改变室外公共部位及公共设施。
4、小区住户阳台不能做实墙与无框玻璃隔板封闭,应按小区物业管理公司统一规定,其颜色、规格、形状、材料必须与原建筑统一,严禁凸出外立面。
与湖大建筑专业审图专家沟通意见
与湖大建筑专业审图专家沟通意见
土木建筑专业知识
1、节能设计按最新文件执行，袁总有该文件。
2、新的《无障碍设计规范》GB 50763- 2012 ，自2012年9月1日起实施。
其7.4.3 居住建筑应按每100 套住房设置不少于2 套无障碍住房。
施工图设计说明部分应增加相关说明，建议参照省院最新的施工图说明相关部分。
3、消防电梯机房和普通电梯机房套在一起时，消防电梯机房向普通电梯机房开门。
4、商业网点内的“储藏室、仓库”改为“商业辅助用房”。
5、阳台下方有杂物房出入口时，设置防坠落措施。
6、商业网点室内最远点到疏散出口的距离按不大于22米控制。
7、玉景项目1号栋商铺二层平面，商铺后面的封闭楼梯间在本层连通，保证商铺二层从后部出来后有2个疏散方向。
20130705。
长沙###城精装修图纸会审记录汇总(####栋)
序号
审图意见
会审确定
1
卫生间地面防水图纸说明5.46中地面防水反上高度为100㎜，实际施工中是否改为300毫米？
按工程标准施工
2
卫生间淋浴隔断是否为甲分包？由哪个单位施工？
甲分包（金莎丽）
3
过道吊顶、窗顶板颜色为PT-01，墙面为PT-02，是否都改为PT-02？
先做样板，视样板情况确定
是
7
大样图石膏线为80㎜宽挂镜线是否为80㎜的阴角线？
阴角线
8
玄关过道鞋柜部位吊顶是否为同一个尺寸：2.3m？
玄关过道平梁底，主卧衣柜按图施工
9
客餐厅灯槽吊顶是否取消分阶、小阳角？
取消
10
卫生间淋浴出水口标高与图纸不符
按现场情况施工
11
A1户型室内飘窗部位图纸显示为混凝土圆顶，现场只有一根过梁，是否需要增加石膏板吊顶？
待定
49
鞋柜尺寸与现场不符合，是否减小？
待定
50
补充天花开线图
有图纸
设计人员签名：
(盖章)
2013年05月06日
记录人：
稍后提供
38
标准层电梯厅天花处有一40*60石膏板线条，为了避免后期开裂变形，是否改石膏线成品线条？
改石膏线成品线条
39
厨房、卫生间、洗漱间洁具柜后面角阀安装处因考虑到后期角阀渗漏不易发现，是否取消柜体背板，满贴瓷砖？
取消柜体背板，满贴瓷砖
40
A1户型次卫L15-28立面图中无部品安装，应该图中瓷砖铺装中不能出现找平层？
24
首层大堂电梯轿厢门的腐蚀图案有没有？那个单位施工？
取消
25
大堂地面是不是埃及米黄和富贵米黄拼花？泛大堂地面是不是黄锈石和荔枝面光面拼花？
长沙市住房和城乡建设委员会关于优化部分建设工程施工许可手续的通知
长沙市住房和城乡建设委员会关于优化部分建设工程施工许可手续的通知文章属性•【制定机关】长沙市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.07.17•【字号】长住建发〔2012〕202号•【施行日期】2012.07.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文长沙市住房和城乡建设委员会关于优化部分建设工程施工许可手续的通知长住建发〔2012〕202号各区（县）市住房和城乡建设局（城乡建设局）、先导区项目建设部、高新区规划建设房产局、各建设项目业主：《中华人民共和国建筑法》第八条规定，“申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证”，结合城市建设工程的实际情况，考虑到部分建设工程未改变用地权属及性质、不对城市既有规划产生影响等因素，为优化行政审批流程，现对我市行政区域范围内部分建设工程的施工许可办理提出如下优化意见：一、在既有市政工程上进行的部分整治、改造工程，不涉及对原有规划许可事项变更的，可以不提供用地批准手续、规划许可手续。
具体指城市道路（含背街小巷）路基路面的大中修工程、桥梁及隧道的路基路面的大中修工程、城市道路绿化带整治提质工程、既有排水管道和涵闸的疏浚工程等。
二、因轨道交通、桥梁、隧道、城市道路等市政公用工程建设需要，在既有道路上进行且将来按现状恢复的临时道路迁改工程、施工交通导流工程，不涉及对原有规划许可事项变更的，可以不提供用地批准手续、规划许可手续。
三、部分社区环境综合整治工程不须提供用地批准手续、规划许可手续，具体指社区既有公共绿地、游园、绿化带的整治、提质工程；但社区既有公共空间新建绿地、游园、构筑物，仍须提供规划管理部门批准文件。
四、对既有房屋进行的外墙面粉饰、屋顶（不改变房屋结构）或外窗改造等工程，不须提供用地许可手续。
五、在城市国有土地上公共用地内增设公共厕所等公益建（构）筑物时，须提供规划管理部门出具的相关意见。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
设计联络函关于保利·国际广场项目A3、A5栋审图的函湖南保利房地产开发有限公司技术服务部：应贵部要求对保利国际广场项目A3、A5栋图纸进行审核，审核意见详附件。
顺颂商祺！附件附后湖南省建筑设计院2012年1月11日抄送：湖南省建筑设计院保利国际广场项目管理部湖南省建筑设计院专家审图建设单位：长沙南湖广场置业有限公司工程名称：保利·国际广场（A3、A5栋）专家组名单：注册建筑工程师：朱旭峰注册结构工程师：卜明华注册给排水工程师：石磊注册暖通工程师：刘毅注册电气工程师：吴斌时间：2012年1月11日保利国际广场A3、A5栋图纸审核意见一、建筑专业部分一）、A3栋建筑：1、入口层平面。
地下室采光井与入口大堂主要出入口的距离要>4m，以利防火，（比照屋顶采光窗与周边门窗距离）建议整合这些零星的采光井，离入口距离远一些为好。
2、标准层平面中，厨房门为推拉门，开启后净空要>800，否则违反强条。
建议推拉门宽改为1600，办不到的改平开门800宽。
3、平面图中北向疏散平台有电梯，外部为开敞阳台，建议地面降低，防止雨水渗入电梯内。
4、平面图中所有房间及阳台等要注明面积指标。
5、屋顶平面中要注明厨房烟道选型，选型时考虑超高层特点防止油烟倒灌，并防烟防火型。
6、M1.M2型建议也考虑室外空调机的位置（分体机）。
7、无外窗的电梯机房要增加外窗，通风散热。
8、建议地下室进电梯厅有踏步处考虑无障碍设计。
9、墙身大样详图（一）（图号JS-A3-3-11）中2号墙身中凸窗上护栏为400高，不满足规范要求，要求>900(窗底部踏面的问题)。
10、阳台护栏下部的实墙高度500.装修后踏面宽>220，上部扶手高600，上下部之和为1100，在以往的设计或现场施工中，质监站却提出做法不合规范要求，建议下部实墙增高至900，再做上部扶手栏杆>1100（之和）。
11、入口大门考虑无障碍设计，设下部350高护门板，横执扶手等设施。
12、立面中，屋顶玻璃幕墙注明材质。
二）、A5栋建筑：1、入口层平面。
地下室采光井与入口大堂主要出入口的距离要>4m，以利防火，（比照屋顶采光窗与周边门窗距离）。
2、A5-7轴，A5-30轴对架空景观层的门要求>1.1m，建议GM1022改为1222。
3、标准层平面中厨房对阳台的双开门对疏散有阻碍作用，平时使用也不方便，建议改为单扇的对外门连窗。
4、平面图中所有房间及阳台等要注明面积。
5、屋顶平面中要注明厨房烟道选型，选型时考虑超高层特点防止油烟倒灌，并防烟防火型。
6、建议户型内有户式中央空间的留洞图或注明留洞位置尺寸等。
7、图号IS-A5-03中1号墙身大样图，凸窗护栏为400高，不满足规范要求，要求>900（宽平台可以上人）。
8、阳台护栏下部的实墙高度500，装修后踏面宽>220，上部扶手高600，上下部之和为1100，在以往的设计或现场施工中，质监站却提出做法不合规范要求，建议下部实墙增高至900.再做上部扶手栏杆300高。
9、立面装修采用干挂石材，建议改为仿石材涂料，可以节约大量资金，外墙的耐久性也大大提高，维护也方便。
10、入口大门考虑无障碍设计，设下部350高护门板，横执扶手等设施。
二、结构专业意见一）、A3栋结构：1、R轴处电梯井墙厚250，无配筋。
2、11轴处剪力墙过长（11.3米），建议开结构洞，否则刚度过大容易开裂。
3、电梯井内侧壁厚在底层变大，应与建筑核对能否满足最小净空要求。
4、地上部分22.45～161.1米墙体配筋无变化，可根据计算结果将上部墙体钢筋减小。
5、右下角卧室尺寸5x5.2米，板厚及配筋偏小，宜加大。
6、设备管井及窗台板、空调板等构件的尺寸应在图上注明。
7、平面图中有些梁无定位标识。
8、西厨建筑没有降标高，结构应与建筑核对。
9、卫生间等板跨小于2米的板配筋为8@150，可改为8@180。
10、剪力墙在每层楼板处均设置暗梁，可取消。
二）、A5栋结构：1、G轴处两道电梯井剪力墙编号不一致（Q3？Q4？）。
2、地上部分22.45～161.1米墙体配筋无变化，可根据计算结果将上部墙体钢筋减小。
3、剪力墙在每层楼板处均设置暗梁，可取消。
4、补充建筑线脚大样。
5、卫生间等板跨小于2米的板配筋为8@150，可改为8@180。
6、设备管井及窗台板、空调板等构件的尺寸应在图上注明。
7、大板在屋面位置设置反梁，可减小板厚（170太大）。
8、西厨建筑没有降标高，结构应与建筑核对。
9、水箱间应与设备专业衔接，按实际荷载的位置和大小进行复核。
10、.楼梯在F轴处梯梁可兼作剪力墙连梁，应在平面图上表示。
三、给排水专业审图意见一）、A3栋给排水：1、M1、M2户型的电梯厅喷头两个，喷淋配水支管管径没必要做到DN50。
2、雨水、冷凝水管道系统图：a空调飘板内冷凝水立管外径在建筑专业放大平面图上为50mm管径，但在水专业图上为110mm管径，请确定以哪个为准；b 屋面雨水排入散水，考虑为超高层建筑，雨水对地面的冲刷大，建议雨水排入检查井，并做好消能处理，减小冲刷。
3、三立管系统只需通气管伸到天面且必须伸出屋面2.00m，带专用通气立管的双立管，只需污废水立管伸出天面。
4、A3、A5栋标准层户型给排水透视图a排水管透视图中部分排水支管的管底标高没有标注。
5、A3栋1-4层给排水消防平面图SS-A3-02-02 a A3-9轴和A3-14轴之间的空调室外机摆放位置有结构反梁，容易出现积水，需要考虑排水设施；b与A3-28轴和A3-33轴之间的空调室外机摆放位置有结构反梁，容易出现积水，需要考虑排水设施。
6、A3栋161.1标高层给排水消防平面图A3栋机房层给排水消防平面图SS-A3-02-06 a A3-10轴与A3-M轴相交处的管井们要往上移；b生活给水管在屋顶铺设影响电信间门的开启；c中水箱和冷水箱的布置在水平位置要留出检修空间。
7、A3栋36-47层给排水消防平面图a消火栓给水立管编号与系统图不一致；b 系统图消火栓给水立管在47层天花内连接，在平面图没有表示。
8、消火栓、喷淋管道系统图SS-A3-05-01 a消火栓给水立管的编号和平面图不一致；b有的消火栓带自救水喉，有的没有带是什么原因；c楼层喷淋支管为DN50，为什么减压孔板直径为54mm。
9、3、4、5#楼及地下层给水排水设计施工说明SS-00-01 a图例中没有双出口消火栓标志。
10、A3栋入口层给排水消防平面图SS-A3-02-01 a套管平面尺寸没有标注。
二）、A5栋给排水：1、标准层的电梯厅喷头两个，喷淋配水支管管径没必要做到DN50。
2、雨水、冷凝水管道系统图：a空调飘板内冷凝水立管外径在建筑专业放大平面图上为50mm管径，但在水专业图上为110mm管径，请确定以哪个为准；b 屋面雨水排入散水，考虑为超高层建筑，雨水对地面的冲刷大，建议雨水排入检查井，并做好消能处理，减小冲刷。
3、三立管系统只需通气管伸到天面且必须伸出屋面2.00m，带专用通气立管的双立管，只需污废水立管伸出天面。
4、A5栋标准层户型给排水透视图a排水管透视图中部分排水支管的管底标高没有标注。
5、A3栋1-4层给排水消防平面图SS-A5-02-02 a A5-7轴和A5-12轴之间的空调室外机摆放位置有结构反梁，容易出现积水，需要考虑排水设施；b与A5-25轴和A5-30轴之间的空调室外机摆放位置有结构反梁，容易出现积水，需要考虑排水设施。
6、A5栋161.1标高层给排水消防平面图A5栋机房层给排水消防平面图SS-A5-02-06 a生活给水管在屋顶铺设影响电信间等门的开启；b中水箱和冷水箱的布置在水平位置要留出检修空间。
7、A5栋36-47层给排水消防平面图a消火栓给水立管编号与系统图不一致；b 系统图消火栓给水立管在47层天花内连接，在平面图没有表示。
8、消火栓、喷淋管道系统图SS-A5-05-01 a消火栓给水立管的编号和平面图不一致；b有的消火栓带自救水喉，有的没有带是什么原因；c楼层喷淋支管为DN50，为什么减压孔板直径为54mm。
9、3、4、5#楼及地下层给水排水设计施工说明SS-00-01 a图例中没有双出口消火栓标志。
10、A5栋入口层给排水消防平面图SS-A5-02-01 a套管平面尺寸没有标注。
四、强弱电专业意见一）、A3栋强弱电：1、不同负荷等级的设备不建议共用供电回路，如屋顶的泛光照明从双切箱引出电源，与航空障碍灯共用配电回路。
建议分开，避免三级负荷故障时影响一级负荷的供电。
2、公变的竖向干线根据其他楼盘的经验，电力部门可能会采用密集母线由变配电所直接出线的措施，故在电井内要预留足够的安装位置。
建议尽快与电力部门沟通。
3、根据最新的《住宅建筑电气设计规范》JGJ 242-2011（2012实施），住宅户内暗敷线路可不采用低烟无卤线路。
4、24KW住户的电表箱内出线开关为63A，户内箱主开关为50A。
建议将电表箱内出线开关减小为50A，线路截面相应减小。
5、户内箱40A的3P开关与BV-4*10的导线不匹配，应加粗截面。
图集04DX101-1第6-2页。
6、PC级ATS前建议增加隔离开关或断路器。
招标采用的ATS元器件不一定能保证有隔离功能。
7、消防设备的控制线路可以由矿物电缆改为耐火线缆。
民规13.10.4条。
（消火栓直接起泵线也未采用矿物电缆）8、所有的公共照明均由双切箱引出，应急照明未独立设置配电箱。
特别是首层门厅、架空区域部位，不能将所有普通照明（包括装饰性照明以及门厅内一些对讲门之类的弱电电源）与应急照明由同一个双切箱引出。
建议至少门厅应单独设置一个普通照明配电箱，专供门厅及架空区域普通照明、插座、弱电电源。
9、公共区双切箱功率预留不多，能否满足二次装修的负荷需求？非消防照明的火灾信号切除没有体现。
10、建议电缆全长均为单根不成束敷设或者可明确电缆的非金属含量不超规定的情况下，可将此部分电缆由B级阻燃改为C级阻燃。
11、火灾报警线路在线槽内集中敷设，建议至少采用B级阻燃线缆。
12、为减少报警主机的回路数和地址点，建议将户内设置非地址式探测器，接入一个编址模块。
13、厨房设置了燃气探测器，由于燃气探测器对DC24V电源的需求是普通感烟探测器的几十倍，不可能全部由消控室集中供应DC24V电源，应考虑24V电源的分区设置。
以海湾产品为例，厂家建议燃气探测器设置单独的24V电源箱，且每回路的探测器不超过100个（回路中仅接入燃气探测器时）。
14、建议主卧室增加网络接口。
二）、A5栋强弱电：1、不同负荷等级的设备不建议共用供电回路，如屋顶的泛光照明从双切箱引出电源，与航空障碍灯共用配电回路。
建议分开，避免三级负荷故障时影响一级负荷的供电。