某工程投资费用标准明细表
投资明细表样本完整
投资明细表样本(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）附件5 投资明细表样本奖惩明细表一行政奖励（一）书面奖励（奖励50元/次）1．工作环境艰苦或压力大，能够任劳任怨工作。
2．在工作中起模范带头作用，表现突出的。
3．提出合理化建议，经公司采纳实施的。
4．为公司节约资金或废物利用降低成本，卓有成效。
5．收到居民锦旗或表扬信，内容体现出工作细节的(因某事表扬特定驿站服务专员)。
（二）通报表彰（奖励200元/次）1．及时发现并消除隐患、制度漏洞，减少或避免公司损失3000元以上的。
2．揭露不正当行为，对驿站有一定贡献的。
3．能主动维护公司荣誉，保护公司财产，使公司免遭严重的损害。
（三）记功（奖励500元/次）1．对驿站建设有重大贡献的。
2．在意外事件或重大变故中，维护公司的利益的，如挽回驿站损失6000元以上。
二行政处罚1．行政处罚分以下四个等级：警告（罚款50元/次）、严重警告（罚款200元/次）、记过（罚款500元/次）。
2．驿站服务专员出现问题，根据情节不同，驿站区管承担相应连带责任，具体标准由人力资源部核定。
（一）礼仪类1．上班不穿工服，或工服着装不规范、穿戴不齐全。
（罚款50元/次）2．工作期间不使用服务用语。
（罚款50元/次）3．不按礼仪规范标准接待居民的。
（罚款50元/次）（二）驿站工作类1．消极怠工或上班时间过份懒散。
（罚款50元/次）2．不按时打扫驿站，驿站卫生较差的。
（罚款50元/次）3．为居民服务时，不符合项目操作流程标准（罚款50元/次）4．把个人情绪带到工作中，影响工作的。
（罚款50元/次）5．无特殊情况，在驿站内处理私人事务的。
（罚款50元/次）6．驿站日常中出现录入信息错误的。
（罚款50元/次）7．社区驿站的文件、通知不及时公布。
（罚款50元/次）8．不配合公司、社区报组织的活动。
（罚款50元/次）9．不按照流程逐级反馈问题，造成影响较轻的。
（罚款50元/次）10．不服从上级管理、分配，情节较轻。
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标及配套费
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标及配套费
计征基数简表（元/平方米）
1、本指标数据采用2013年我市发改委备案项目初步设计批复及部分房地产公
司上报资料进行核算分析。
2、本指标包含建筑安装高层费用、室外及配套工程费、工程其他费用三部分内
容，不包含土地成本。
建筑安装工程费用包括建筑、安装、装饰、给排水、电气、消防、通风、电梯、楼宇智能等内容。
3、多层指7层及以下项目；小高层指8—17层项目；高层指18层及以上项目。
乌鲁木齐市建设工程投资额均价指标明细表（元/平方米）
说明：
1、本指标数据采用2013年我市发改委备案项目初步设计批复及部分房地产公
司上报资料进行核算分析。
2、本指标包含建筑安装高层费用、室外及配套工程费、工程其他费用三部分内
容，不包含土地成本。
建筑安装工程费用包括建筑、安装、装饰、给排水、电气、消防、通风、电梯、楼宇智能等内容。
3、多层指7层及以下项目；小高层指8—17层项目；高层指18层及以上项目。
4、本指标均为平均水平，对有特殊设计的项目部适合。
工程项目开发成本支出现金预算明细表
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00
5001.03.03.0 5
铁艺门工程
5001.03.04 公共部位精装修
5001.03.04.0 1
电梯前室及公共过道
5001.03.04.0 2
安全文明措施费
5001.02.07.0 2
墙改基金
5001.02.07.0 3
散装水泥基金
5001.02.99 其他前期工程费
5001.03
建安及装修工程费
5001.03.01 地基与基础工程
5001.03.01.0 1
基坑土方工程
5001.03.01.0 2
基坑支护
5001.03.01.0 3
基础工程费
5001.01.99 其他土地费
5001.02
前期工程费
5001.02.01 勘测费
5001.02.01.0 1
土地测绘费
5001.02.01.0 2
工程测绘费
5001.02.01.0 3
预售测绘费
5001.02.01.0 4
竣工测绘费
5001.02.01.0 5
其他测绘费
5001.02.01.0
6
人防易地建设费
5001.02.05.0 3
质监安监费
5001.02.05.0 4
白蚁防治费
5001.02.05.0 5
定额测得费
5001.02.05.0 6
防雷设施验收费
5001.02.05.9 其他行政及经营性收
土建工程投资明细表完整
土建工程投资明细表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）土建工程投资明细表江西省火电建设公司布连项目部（项目部）土建工程质量通病防治方案和施工措施吴小龙2021 年09月16日甘启亮2021 年09月17 日李志刚2021 年09月18 日二O一O年九月江西省火电建设公司布连项目部目录第一章预拌混凝土质量通病防治 (3)第二章现混凝土施工质量通病防治 (8)第三章钢筋混凝土现浇及楼板裂缝防治的技术措施 (12)第四章墙体裂缝防治的技术措施 (13)第五章楼地面裂缝、渗漏防治的技术措施 (14)第六章外墙渗漏防治的技术措施 (15)第七章门窗渗漏防治的技术措施 (15)第八章屋面渗漏防治的技术措施 (16)第九章二次灌浆不密实防治 (17)第十章钢结构防腐质量通病防治 (19)第十一章室内标高和几何尺寸控制措施 (20)第十二章运用新技术消除质量通病 (21)第一章预拌混凝土质量通病防治一、影响预拌混凝土质量的因素：影响预拌混凝土质量的因素很多，如：原材料的组成成分、原材料的力学性能、各种原材料间的相容性、混凝土生产工艺的合理性稳定性、配合比的科学性以及混凝土的施工浇筑、养护状况等。
预拌混凝土的生产质量控制主要表现在三个方面：1、严格按照国家相关的标准、规范对入场的砂、石、水泥、粉煤灰、外加剂、掺合料等原材料进行抽检，确保原材料的质量；2、加强对实验室的技术管理，确保配合比科学、经济、合理，同时做好对原材料的质量、生产中拌和物的抽样监控、生产工艺的各环节状况的监督控制等。
3、采用合理的生产工艺，及时发现、处理好生产工艺过程中出现的问题、不断的改进工艺，维护好设备的正常运转。
确保生产过程中的拌和物的质量。
对于原材料的控制，作为专业的预拌混凝土生产企业，都有各自的一套满足国家标准、规范、规程的管理办法。
值得注意的是数据是技术的基础，合理的实验方法是保证，要切实抓好试验室的技术工作和严格控制好原材料的质量，就要多做实验，并对实验数据多汇总分析。
建设工程投资概算明细
建设工程项目投资明细表
二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）取标准，各省市根据不同的情况有专门规定
建筑安装工程费（建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。
中介费用标准(新费用)
建设工程其它费用标准明细表一、档案费（鄂价房服[2004]286#文）
二、招标代理费（计价格[2002]198#文）
三、造价咨询费（执行文件：鄂价工服规 [2011]23号文）
四、 规划设计费：
设计费:（200万元以内4.5%;200-10000万元以内3%左右） 建筑勘探测量设计费：1+2+3
1、地质勘探费
1）道路、管线、河道：按长度计算2.05万元
/公里 2）桥梁、建筑：按孔计算（3880元/孔） 2、工程测量费
五、监理费：（发改价格[2007]670#文）
六、建设单位管理费
执行财建[2002]394#文
建设单位管理费总额控制数费率表单位:万元
工程总概算费率(%) 算例工程总概算建设单位管理费
1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15
1001-5000 1.2 5000 15+(5000-1000)×1.2%=63
5001-10000 1 10000 63+(10000-5000)×1%=113
七、招标场租费
2、场租费原则上由招标人、中标人各承担一半，招标人与中标人有约定的从其
约定。
八、材料检测费
总造价的5‰(含结构检测、基础检测、环境检测)
九、安检费：
安检费（桥、土建）结构1.5‰（总造价），其余不计。
十、图纸审查费。
仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]13页word文档
![仓储物流修建工程费用预算明细表[最新]13页word文档](https://img.taocdn.com/s3/m/f0075c7876c66137ef06196e.png)
投资规模和资金筹措1、建设投资估算（1）建筑工程费用经估算，工程费用为万元。
根据德州市及相关地区2019年~2009年建设的类似工程，结合本项目实际，采用单位造价指标对土建及建筑装饰、给排水、消防、采暖、电气工程等进行估算。
详见表1-2.表1-2建筑工程费用估算明细表（2）设备购置及安装费经估算，设备购置及安装费万元，包括给水设备、电梯、照明设备、室外给排水消防管道、室外电缆等费用。
详见表1-3.表1-3.设备购置费及安装估算表（3）工程建设其他费用估算经估算，工程建设其他费用万元，其中：①根据相关资料，本项目土地费用包括耕地再造费、土地有偿使用费、土地管理费、土地契税等，共计万元；②分摊小区公建配套费约万元；③勘察设计费、建设监理费、可行性研究报告编制费、标底预决算编制审查费按国家计委、建设部颁发的的收费标准及山东省、德州市有关规定执行，并参照市场价进行估算。
④人防易地建设费按40元/㎡计取。
其他费用估算详见表1-4。
工程建设其他费用估算表（4）基本预备费基本预备费按工程费用及其他费用之和的10%估算，为万元。
（5）建设期利息项目拟申请银行贷款亿元，贷款利率7%，经测算，建设期利息为万元。
2、投资估算表经估算，本项目建设总投资万元，其投资构成见表1-5项目建设投资估算汇总表3、资金筹措及使用计划（1）资金筹措项目建设总投资为万元，由建设单位通过以下方式解决：①单位自筹资金投入万元。
②设单位自有资金投入万元，为项目资本金。
（2）投资及资金使用计划据项目实施进度、融资方案和资金到位可能性，总投资需要在项目建设期一年内全部投入。
经济影响分析因项目属房地产开发项目，故只进行财务分析。
第一节财务测算一、经济效益分析的依据1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《房地产开发项目经济评价方法》二、财务基础数据的确定1、项目计算期 4年，其中建设期2年，销售期2年，第2年开始销售。
2、项目行业财务基准收益率Ic为12%。
@沈阳市房地产开发项目部分收费明细表
中房集团辽宁置业有限公司编制二○○七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为120—400元/平方米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。
包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。
该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。
包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为120—160元/平方米6、公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
沈阳市房地产开发项目部分收费明细表
中房集团辽宁置业有限公司编制二○○七年三月二十六日以财务分析法为例。
比如杭州某上市公司的房产开发成本明细是这样的。
1、土地费用，包括征地费、土地出让费等，即通常所说的楼面地价等。
这项成本比较明确，拿地时就可以确定了。
2、前期费用。
包括土地平整、规划设计、水文地质勘察、监理、施工水电、审标费、测绘、可行性研究、前期工程费等。
一般标准为120—400元/平方米左右。
其中，规划设计费占到该项费用的70%-80%左右，而各个楼盘规划设计费，也根据楼盘定位和设计公司好坏，差距甚大。
3、基础设施费。
包括接水、接电、市政道路、弱电、绿化、煤气、照明、环卫、有线电视、排水排污、基础设施费等，一般标准为350—500元/平方米。
该项费用中接电和绿化费用所占比重比较大，各为1/4左右，而绿化费用根据物业类型不同也有所差异，比如高层小高层单体绿化一般在120-150元/平方米左右，好一点在150-200元/平方米，而多层则有可能达到300-400元/平方米，个盘之间差异性比较大。
4、建安工程费。
包括基坑围护、工程桩、土建、安装、装饰工程、样板房、精装修费用，以及钢材、水泥等建筑材料成本，毛坯房一般标准为2000—2500元/平方米左右。
其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下来是安装和装饰工程费用。
5、公共建筑建安工程费。
包括会所建安工程和公建建安工程成本。
这块费用也可以归并到建安工程费用上面。
一般为120—160元/平方米6、公建配套费。
包括水电煤、市政配套费、白蚁防治费、新型墙体材料、高教费、物业基金、消防、人防工程费等。
7、开发间接费。
这块费用有员工工资、福利费、业务招待费、工会经费、职工教育经费、广告费、办公费、展览费及其他费用，即通常意义上的管理费和营销费，这块费用一般占到销售收入的3.5%—4.5%来核算，一般为300—400元/平方米。
8、税费。
如营业税附加和土地增值税，一般为销售收入的6%左右。
房地产项目开发费用明细表(整理)
房地产项目开发费用明细表(整理) 房地产工程开发费用一览表下面是某工程的投资费用标准明细表：序号费用名称数量费用标准费用金额（万元/㎡）备注1 土地费用 - - 1111.1万元/亩，320亩二 72.0-2072.8 按总建筑面积，含总规划设计费用2 前期工程费用 - - .23 -3 基础设施建设费用 - - 2000.0 -4 标底编制 - - 0.8 -5 招投标管理费用 - - 1.0 -6 工程审计 - - 0.1 -7 购地形图 - - 0.1 -8 放线、测绘 - - 0.9 -9 临时水 - - 4.0 -10 临时电 - - 166.1 -11 供电工程 - - 50.0 -12 供水工程 - - 18.0 -13 排污工程 - - 18.0 -14 煤气工程 - - 10.0 -15 室外管线费用 - - 8.0 -16 道路广场工程 - - 11.0 -17 绿化及环境艺术 - - 50.0 -18 变电站、煤气调压站、水泵房 - - 1.1 -19 规费用 - 按标底×1.2‰ - -20 勘探费用 - 按标底×0.3‰ - -21 决算价×1.5‰ - - 880.4 -22 供水费用×5% - - 60.0 -23 供电费用×8% - - 650.0 -24 四建安工程费用 - - 1728.0 -25 桩基 - - .6 -26 单体土建 - - .8 部分框架结构27 智能化 - - 70.0 -28 质监费 - - 20.0 -29 监理费 - - 100.0 -30 大门 - - 1.0 -31 幼儿园 - - 13.0 -32 社区物管中心 - - 3.5 -33 中心会所 - - 13.0 -34 电梯 - - 10.0 -35 消防 - - 30.0 -36 平均单价 - - 2989.5 -以上是该工程的详细费用清单。
1工程前期费用收费标准表(资料表中共12项费用,评估首先按其费率核算。)22
附
件1-
1
工程类前期费用收费标准明细表
工程
类
注：1、建议水利建设、道路建设、桥梁建设、地质灾害治理工程勘察费按每个投资分段增加0.2个百分点；土地平整工程、耕地开发项目工程设计费按每个投资分段下降0.3个百分点
2、一些工程的设计、勘探需求技术含量高，技术系数大，在提供相关佐证材料并确认后可适当提高比例。
3、上表中费用为常见工程其他费用，未例明的费用根据行业指导价适当下浮，总费用合计不能超出工程前期费用占建安费比例。
工程建设前期费用明细表
工程建设前期费用明细单位：元序号项目名称决算金额决算依据备注1 土地开垦费国家标准上缴省国土资源厅2 防洪保安资金国家标准上缴省国土资源厅3 新增建设土地有偿使用地费国家标准上缴省国土资源厅4 确权费国家标准上缴市国土局5 地形图修测费收费标准湘价服[2007]128号6 画界桩图费收费标准湘价服[2007]128号7 资料费发票总费用元，按相应建筑面积分摊8 可行性研究报告费收费标准总费用万元，按相应建筑面积分摊9 初步设计评审费10 环保评估报告费收费标准湘价服[2002]80号11 地质勘测费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）12 工程设计费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）13 清单编制费收费标准湘价费[2001]261号14 监理费收费标准湘价服[2007]76号15 报建费16 工程面积审核费收费标准湘价服[2007]128号⑴审图费收费标准湘价服[2001]167号⑵白蚂蚁预防费收费标准湘价费[2002]275⑶防震技术服务费收费标准湘价费[2001]147⑷防雷检测费收费标准湘价服[2006]163⑸交易服务费收费标准湘价服[2004]23号⑹放线费收费标准湘价服[2007]128⑺劳保基金费收费标准湘政办函[1992]249号⑻工程质量监督费收费标准湘价费[2001]261⑼城市基础设施配套费收费标准湘价费[2001]261 ⑽新型墙体材料发展基金收费标准湘政综[2003]47号⑾散装水泥专项基金收费标准湘政综[2003]46号⑿人防易地建设费收费标准湘价费[2001]55号⒀抗震设防要求确认费收费标准湘价费[2001]147号19 不可预见费总投资元×5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）20 建设单位管理费总投资元×1.5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）合计二〇一〇年十二月七日工程建设前期费用明细表单位：元序号项目名称决算金额决算依据备注1 确权费国家标准上缴市国土局2 地形图修测费收费标准湘价服[2007]128号3 画界桩图费收费标准湘价服[2007]128号4 资料费发票总费用元，按相应建筑面积分摊5 可行性研究报告费收费标准总费用万元，按相应建筑面积分摊6 环保评估报告费收费标准湘价服[2002 ]80号7 地质勘测费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）8 工程设计费收费标准工程勘察设计收费标准（2002年修订本）9 清单编制费收费标准湘价费[2001]261号10 监理费收费标准湘价服[2007]76号11 报建费12 工程面积审核费收费标准湘价服[2007]128号⑴审图费收费标准湘价服[2001]167号⑵白蚂蚁预防费收费标准湘价费字[2002]275⑶防震技术服务费收费标准湘价费[2001]147⑷交易服务费收费标准湘价服字[2004]23号⑸防雷检测费收费标准湘价服[2006]163⑹放线费收费标准湘价服[2007]128⑺劳保基金费收费标准湘政办函[1992]249号⑻工程质量监督费收费标准湘价费[2001]261⑼城市基础设施配套费收费标准湘价费[2001]261 ⑽新型墙体材料发展基金收费标准湘政综[2003]47号⑾散装水泥专项基金收费标准湘政综[2003]46号⑿人防易地建设费收费标准湘价费[2001]55号⒀抗震设防要求确认费收费标准湘价费[2001]147号13 不可预见费总投资元×5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）14 建设单位管理费总投资元×1.5% （主体工程费、配套工程费、前期报建费、竣工备案费）合计二〇一〇年十二月七日。
投资估算表明细项目
具体明细
编制依据
《中华人民共和国文 物保护法》、《中华 人民共和国文物保护 法实施条例》、《河 南省文物保护实施办 法》
5
建设工程勘察是指依据建设目标，通过对地形、地貌、地质、水文等要素进行测绘、勘察、测试及综 合分析评定，查明建设场地和有关范围内的地质、地理环境特征，提供建设所需要的勘察成果资料的 勘察及文物钻 活动。文物钻探是调查了解地下文物遗迹分布情况的重要手段，是进行考古发掘的依据，也是保证地 探费 下文物免受建设性破坏和保证建筑工程质量的一项重要措施。因此，必 须依法在基本建设和生产建 设工程范围内进行文物调查及钻(勘)探 工作。
招标投标代理 织投标人踏勘现场并答疑， 组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业 服务费 务所收取的费用。
武汉市建设工程收费明细
编制环境影响报告书（万元） 编制环境影响报告表（万元）
评估环境影响报告书（万元）
评估环境影响报告表（万元）
散装水泥专项基金 城管占道/挖掘 登记费
袋装水泥3元/吨（或1.5元/m2） 700元/m2
住宅80元/套
房产证办理 费用
交易手续费 维修基金
印花税
普通住宅3/m2；商业11元/ m2
多层12元/ m2；小高层25元/ m2；高层 30元/ m2
武汉市建设工程收费明细表
费用类别
收费名称
收费标准
普通商品房
经验交费标准
城市基础设施配套费
80元/m2
80元/m2
水土保持设施补偿费、水土流失 用权出让金
水土保持方案编制费 固定垃圾清运费 拆迁补偿费
1元/m2 18元/m2
1元/m2 18元/m2
契税
出让金的4%
收费单位
市检测中心 市检测中心 市检测中心 市勘测院 市防雷检测中心
市检测中心 市土地局 市土地局
规划局 市消防局 市消防局检测中心 市、区环保局
市散装水泥办公室 市园林局 各区房地局
各区房地局交易所 各区房地局代收 各区房地局代收
办理付款依据
备注
缴费通知单
缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单
合同 合同 缴费联系单 缴费联系单 缴费联系单 合同
栋征收，10万以上1.5万元每栋）
1.3元/m2 竣工结算时按130元/卷
收费依据
收费单位
办理付款依据
鄂财综复[2002]95号
市规划局
武政[2002]63号
区水务局
计价格[2002]10号
水务局设计院
鄂价费[1992]232号
青岛市建筑工程主要收费明细表
工程费以用下（建筑工．程费、安装工程费、设备．购％置＝费之和） 管理费费率 1000
一 ． 十 ． ％＝ 1001 5000 十 ％＝ 5001-10000 一 ． 十 ． ％＝ 1000l 50000 ． 十 ． ％＝ 50001-100000 ． 十 ． ％＝ 100001-200000 以上 ． 十 ． ％＝ 200000
具质有的工中程介咨机询构资 计价格〔1999〕1283 号
勘察测绘院
工年费补[20程修管充02勘订理]通1察版1规5知收）3定、号《》费有工标计关程准办问勘（价题察20的收格02
环评中介机构 计价格 号 [2002]125
节能办 鲁政办 号 [2007]42
5 6 7
劳费动安全卫生评价 规划技术服务费 规（用划地技）术 服 务 费
详见速算表 P7
过按收照费该，设工收计程费费设标的计准收6%从费计最标取高准（不的建超6筑%过工。该）程工、程城设市计市收政费基标础准设的施8工%程，施降工低到图最设高计审不查超 详见速算表 、 、 P8 P9 P10
详见速算表 、 P11 P12
建设单位
招标代理机构 设计审查部ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 监理公司 造价咨询构中介机
建议书
*1.143×10-3
*5.75
-4
×10
*3.6
-4
×10
*1.125
-4
×10
100-125
二、编制可行 性研究报告
12+（x-3000） 28+（x-10000） 75+（x-50000） 110+（x-100000）
18 费水土保持设施补偿 按照占地面积计算，2 元/m2
青监岛督市水管理土保站持 《补费法38青收》偿号（岛取费）1市使和99水用水5 年土管土市保理流政失持暂府设防行令施办治第
工程建设其他费用计算标准
工程建设其他费用计算标准工程建设其他费用计算方法一、建设项目总投资估算组成下表为“建设项目投资估算编审规程”（CECA／GC 1-2007）所规定。
费用项目名称第一部分 工程费用建筑工程费 设备购置费 安装工程费资产类别归并 （项目经济评价）建设管理费（含建设单位管理 费、 工程监理费和工程质量监督费）建设用地费可行性研究费研究试验费 勘察设计费固定资产费用环境影响评价费劳动安全卫生评价费建 设 项建设投资 第二部分 场地准备及临时设施费 工 程 建 设 引进技术和引进设备其他费其他费用工程保险费目联合试运转费总特殊设备安全监督检验费投市政公用设施费资专利及专有技术使用费无形资产费用生产准备及开办费第三部分 预备费用基本预备费 价差预备费其他资产费用 （递延资产）固定资产费用建设期利息固定资产费用固定资产投资方向调节税 (暂停征收)铺底流动资金二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费计费依据：“财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知”（财建[2002]394号）；计算方法：采用分段累计计算工程概算 1000万元以下 1001万元~5000万元 5001万元~10000万元 10001万元~50000万元 50001万~100000万 100001万元~200000万元 200001万元以上费率 1.5% 1.2% 1.0% 0.8% 0.5% 0.2% 0.1%计算额 1000×1.5%=15 15+（5000-1000）×1.2% = 63 63+（10000-5000）×1% = 113 113+（50000-10000）×0.8% = 433 433+（100000-50000）×0.5% = 683 683+（200000-100000）×0.2% = 883 883+（X-200000）×0.1% =（2）工程监理费计算依据：发改委“建设工程监理与相关服务收费管理规定”（发改价格[2007]670号）；计算方法：分档定额计费或人工日计费，采用专业调整系数调整。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
6
管理类
公司运行及管理费用
（1+2+3+4+5）×1~3%，以1%计
130.51
物业管理前期费用
50
小计
180.51
7
不可预见类
不可预见费用
（1+2+3+4+5+6）×1~3%，以1.5%计
198.47
8
财务费用
贷款利息
以贷款5000万元，贷款期为18个月计
540
9
销售类
项目策划费用
10
14.52元/平方米
50.82
室外管线工程费用
111.79
监理费用
10.89元/平方米
38.12
大门
170
售楼处
30
小计
1138.47元/平方米
3984.64
5
外部基础设施配套工程类
外部接水工程费
15.24
外部接电工程费
14.52元/平方米
101.63
配电工程费
76.22
排污费
10.16
小计
58.07元/平方米
70元/平方米
245
设备安装费（通风等）
14.52元/平方米
50.82
消防工程费
21.78元/平方米
76.23
煤气费用
12元/平方米
42
给排水工程费
49.36元/平方米
172.76
智能化配套工程费
20.32元/平方米
71.12
泵房工程费
15.24
环境工程费用
29.04元/平方米
355.74
道路工程费
销售总额×1.5%
八
银行利息
19200
60.0
1728.0
启动资金×6%×1.5年
九
税金
460.2
13253.8
1
营业税
106559
205.4
5914.0
销售总额×5.55%
2
所得税
22242
254.9
7339.8
毛利润×33%
总计
2989.5
86096.5
容积率
1.35
平均单价
3700.0
表二：一品嘉园一期工程投资费用标准明细表
10.0
288.0
10
中心会所
287997
30.0
864.0
五
管理费用
24.0
692.1
1
公司运行管理费用(2年期间）
64213
22.3
642.1
前四项费用×1%
2
物管前期费用
1.7
50.0
六
不可预见费
64905
67.6
1947.2
前五项费用×3%
土地平整费用
32000
44.4
1280.0
土地费用×4%
土地费用
10000
8000
8000.00
二
前期工程费用
650.00
规划设计费
69472
65
451.57
2004.6.1
2002.7.1：10%；
2002.12.1：20%；
2003.6.1：10%；
2005.5.1：10%。
按建筑总面积，含总规费用
勘探费用
69472
5
34.74
2002.6.1
2002.7.1：50%；
销售策划费用
10
广告费用
0.5~2%，以1%计
按销售收入计
销售管理费
0.5~1.5%，以1%计
按销售收入计
10
税收类
营业税及其附加
5.55%
按销售收入计
表三：大开发程阁老巷高层成本费用测算表
前提为工程依据计划进度表完成
序号
费用名称
数量
(平米)
费用标准
元/平米
费用金额（万元）
完成时间
实际付款时间
备注
一
城市道路挖掘费
10.16
建筑工程质量监督费
5.69
供电工程贴费
83.84
煤气建设费
60.98
自来水管网建设费
96.55
房屋开发管理费
44.21
市容、环保等费用
10.16
小计
96.37元/平方米
337.3
4
建筑工程类
桩基工程费
80元/平方米
280
土建费用（含半地下车库及材差）
650元/平方米
2275
电气工程安装费
公厕、垃圾站
287997
0.5
14.4
地下停车场
287997
7.9
227.5
其他
287997
15.9
457.9
七
销售费用
148.0
4262.4
1
可行性研究、策划费
106559
18.5
532.8
销售总额×5‰
2
销售代理费用
106559
74.0
2131.2
销售总额×2%
3
广告费用
106559
55.5
1598.4
分摊到总建筑面积
4
消防
287997
20.0
576.0
分摊到总建筑面积
5
智能化
287997
100.0
2880.0
6
质监费
287997
1.0
28.1
土建费×1.5‰
7
监理费
287997
13.0
374.4
土建费×2%
8
大门
287997
3.5
100.0
9
幼儿园
287997
13.0
374.4
社区物管中心
287997
2002.12.1：30%；
2003.6.1：10%；
2005.5.1：10%。
2
勘探设计土地平整类
工程勘测费
5
工程设计费
5
土地平整费用
10
施工临时供水、供电等费用
15
小计
5.80元/平方米
35
3
行政事业性规定费用类
建设工程招投标管理费
1.14
建设工程标底编制费
11.38
建设工程标底审核费
1.89
建设工程决算审计费
1.14
城市道路占用费
主干道0.6元/天，次干道0.4元/天
10.16
287997
11.0
316.8
7
绿化及环境艺术
287997
50.0
1440.0
8
变电站、煤气调压站、水泵房
287997
1.1
31.7
四
建安工程费
880.4
25356.6
1
桩基
287997
60.0
1728.0
2
单体土建
287997
650.0
18719.8
部分框架结构
3
电梯
287997
70.0
2016.0
9
临时电
1440
4.0
115.2
供电费用×8%
三
基础设施建设费
166.1
4783.6
1
供电工程
287997
50.0
1440.0
2
供水工程
287997
18.0
518.4
3
排污工程
287997
18.0
518.4
4
煤气工程
287997
10.0
288.0
5
室外管线费用
287997
8.0
230.4
6
道路广场工程
（以建筑面积35000平方米计）
编号
类别
收费项目
收费标准
金额（万元）
0
一、二期工程土地费用总额
项目购置费用
2330.00元/平方米
16048.80
契税
660
小计
2426元/平方米
16708.80
1
一期工程土地费用
一期工程购置费用
2330.00元/平方米
8155
契税
335.37
小计
2426元/平方米
8490.37
勘探费用
287997
5ห้องสมุดไป่ตู้0
144.0
3
标底编制
287997
0.8
22.5
按标底×1.2‰
4
招投标管理费
287997
0.2
5.6
按标底×0.3‰
5
工程审计
287997
1.0
28.1
决算价×1.5‰
6
购地形图
287997
0.1
2.0
7
放线、测绘
287997
0.1
1.5
8
临时水
518
0.9
25.9
供水费用×5%
房地产项目开发费用一览表
表一：创维宁南项目工程投资费用标准明细表
序号
费用名称
数量
费用标准（元/㎡）
费用金额（万元）
备注
一
土地费用
213331.2
1111.1
32000.0
100万元/亩，320亩
二
前期工程费用
72.0
2072.8
1
规划设计费用