绿色建筑申报和审查要点

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1.14 排风对新风预热预冷处理的问题
院
雨水、中水不可共用调节池，因处理流程、工艺、设备要求不同，雨 水冲击量会影响中水处理能力。雨水、中水可共用清水池，统一供水 施工图纸由专业公司配合设计院完成，从取水点到用水点的整套图纸 雨水优先用于冷却塔补水，降雨高峰期和冷却塔使用期正好吻合，水 量好平衡。雨水还适合用于水景补水和绿化，不存在卫生传染的问题。 优质杂排水处理后的中水适用于冲厕，水源和用水也好平衡。
1.15 节水器具的选择
选用或者推荐的节水器具满足CJ164标准要求，设计说明 入户表前压力不大于0.2MPa，精装豪宅注意 集中热水系统10s出热水，建议做循环泵
1.16 雨水入周边河道蓄集
技术经济性分析，与传统雨水处理比较，论证方案可行，审核《雨水 蓄集经济性分析报告》 市政河道排放水政府批文，论证手续可行
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绿色建筑申报和审查要点
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汤 民 2010.4.28 中国建筑科学研究院上海分院
院
情况说明：目前在标准和细则中无详细说明或者说明不清楚，根据 历次申报答辩进行总结的技术要点，作为今后工作的参考资料。
1.8 独立分项计量问题
用电：对建筑用电进行分项计量，将照明、空调、电梯、设备用电等 分开计量 电气图纸系统图配合落实分项计量 用水：对建筑用水进行分项计量，分别计量绿化、洗车、冲厕、洗手 等用途的用水量 给排水和景观图纸配合落实分项计量
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1.19 可调节外遮阳的应用
院
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院
1.20 改善室内或地下空间自然采光
效果图、施工图纸落实，与方案报告吻合 无定量要求，但需进行效果分析，切勿直接写采用两个导光筒。需要 将改善自然采光的技术措施复杂化，如采光井、天窗、侧窗、反光板、 功能布局、室内隔断、室内涂料颜色、智能照明结合等
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1.3 公共绿地面积指标计算
明确公共绿地含义：宽度≥8m，面积≥ 400m2， ≥1/3面积满足日照 图纸上具体划分，各个部分公共绿地面积各是多少，切忌只有一个公 共绿地面积指标。 审核《人均公共绿地面积计算书》
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必须达到《居住区智能化系统配置与技术要求》CJ/174的基本配置要 求，自动抄表为基本配置 目前应用困难，很少有项目采用
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1.4 节水率、非传统水源利用率的计算
院
针对住宅项目，必须核算房型窗地比1/7、通风面积比8%,外窗可开启 面积比30％，审核《窗地比计算书》、《通风面积比计算书》、《外窗 可开启面积比计算书》 计算书中数据与施工图一致，门窗表
1.11 透水地面面积比例计算
与绿地率的关系要弄清楚 具体应用位置、面积，需与施工图纸数据对应，审核《透水地面面积 比例计算书》 地库上1.5m覆土方可计入透水地面，具体剖面图做法说明
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1.18 可再循环材料计算书
审核《可再循环材料计算书》，需有具体应用位置和应用量 提供项目原始预算书资料，证明计算书中的数据是合理有效的
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1.17 雨水、中水设计方案要点
院
效果图、施工图纸落实，与方案报告吻合 无应用的定量要求，但需进行专项效果分析，如可调节外遮阳对建筑 能耗的影响、对室内采光的影响等
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1.12 输送能效比、单位风量耗功率计算
院
并非一定要才能满足条文，进行经济效益分析。合理采用，不合理不 采用，均可满足条文，审核《热回收经济效益分析报告》 根据规模，太小不一定适合采用，5000风量
院
1.9 风环境模拟问题
确定空调系统过滤器的级别，Biblioteka Baidu响单位风量耗功率 所有水泵系统进行输送能效比计算，审核《输送能效比计算书》 所有风机系统进行单位风量耗功率计算，审核《单位风量耗功率计算 书》
1.13 可再生能源利用率的计算
太阳能热水：对于居住建筑，可根据户数来判定；对于公共建筑，需 计算太阳能热水利用率。可用动态逐时计算软件分析计算。审核《太阳 能热水利用率计算书》 太阳能发电：发电量可用理论计算值，建筑总用电量根据用电设备功 率×使用时间来确定。切不可取PKPM节能报告中的能耗值。审核《太阳 能发电可再生能源利用率计算书》
1.2 申报范围区域的问题
院
住宅需要进行节水率计算，明确实际用水数据和基准定额数据，审核 《节水率计算书》 计算非传统水源利用率，审核《非传统水源利用率计算书》
1.5 人均用地指标问题
计算方法：高层、中高层、多层、底层分别计算用地指标 目前鼓励绿色建筑的发展，人均用地指标可以适当放宽
1.6 智能化系统远程自动抄表问题
1.7 窗地比、通风面积比、外窗可开启面积比计算
院
明确分析工况：平均风速、10％大风情况，夏季、过渡季、冬季 模拟边界条件设置（物理、数学）一定要清晰，如有简化需明确 网格无关性验证，证明模拟数据的可靠性 完成《风环境模拟分析报告》
1.10 场地环境噪音
环评报告中明确测点和测试时间，提供白天值、夜间值 对于已做好环评，但未包含相关点位噪声值的，建议补做 风机、冷却塔在群楼屋顶，分析噪音对周边住宅的影响
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一、重点条文技术要点
院
商业、办公等不同功能的区域在同一幢建筑里，可以单独分开申报， 如天津仁恒商业； 考虑到人均指标问题，整个地块可选择部分建筑申报，如上海绿地逸 湾苑。划分方式可以考虑道路中线，但注意其他各数据的一致性。
1.1 参考标准和资料的问题
《绿色建筑评价标识申报指南》 《绿色建筑评价标准》（注意部分省市有地方标准） 《绿色建筑评价技术细则》 《绿色建筑设计评价标识不参评条文目录》 《绿色建筑设计标识申报材料清单（公建）》 《绿色建筑设计标识申报材料清单（居建）》 《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》 《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》 《绿色建筑设计自评估报告（参考样式）》