北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(乙种本)2018专业版
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本介绍本文件为北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本。
本合同适用于施工单位与业主签订的房屋建筑修缮及装修工程施工合同。
本合同根据国家有关法律、法规和规范进行编制，并参照了国内外先进的施工合同文件。
本合同内容详细，合法合规，双方一旦签约，应认真执行。
在施工过程中如有需要增删合同条款，应经双方协商一致后签署补充协议。
合同双方•甲方：业主•乙方：施工单位工程名称及地点工程名称：工程地点：工程内容（注：此处需详细列出工程内容）工程质量标准及验收标准1.工程质量标准：（注：需详细列出工程质量标准）2.验收标准：（注：需详细列出验收标准）工程期限本合同约定的工程期限为从合同生效之日起，至工程竣工验收合格之日止。
乙方应按照本合同的要求，制定合理的施工进度，并按期完成工程。
工程价款1.工程价款总额：2.价款支付方式：（注：需详细列出价款支付方式）3.预付款：4.进度款：5.竣工款：工程变更和索赔1.工程变更：（注：需详细描述工程变更的条件和程序）2.施工索赔：（注：需详细描述施工索赔的条件和程序）质量保证、保险和维修服务1.质量保证：（注：需详细描述质量保证条款）2.保险：（注：需详细描述保险条款）3.维修服务：（注：需详细描述维修服务条款）违约责任和争议解决1.违约责任：（注：需详细描述违约责任条款）2.争议解决：（注：需详细描述争议解决程序）合同文本本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）签字或盖章：_____________乙方（施工单位）签字或盖章：_____________签订日期：_____________。
xx北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(乙种本)
xx北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）合同编号：____________甲方（建设单位）：____________地址：____________联系电话：____________乙方（施工单位）：____________地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑修缮及装修工程（以下简称工程）的施工事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：____________1.2 工程地点：____________1.3 工程内容：____________1.4 工程规模：____________1.5 工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第二条施工期限本工程自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，工期为____________天。
第三条质量标准本工程质量应达到____________标准，并符合国家及行业有关规范、标准的要求。
第四条工程价款支付及结算4.1 双方同意，工程价款按以下方式支付：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的____________%作为预付款；（2）工程进度达到____________%时，甲方支付乙方工程预算的____________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程预算的____________%作为尾款。
4.2 乙方应于每月____________日前向甲方提交工程进度报告及工程量清单，甲方按约定时间进行审核并支付进度款。
4.3 工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，包括施工图、验收报告、质保书等，甲方据此进行验收并支付尾款。
4.4 双方同意，工程价款结算时，以乙方实际完成的工程量计算，如有增减工程，按实际发生金额增减结算。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页7]
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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页7]北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本13．3 工程发生设计变更，双方均应积极办理变更洽商手续，并应按变更洽商履行。
13．4 承包人在设计变更确认后14天内，对涉及合同价款变更内容提出工程价款变更报告，报经工程师确认，工程师在收到变更合同价款报告后14天内给予确认或提出处理意见，在规定时间内无正当理由不确认或没提出处理意见，视为同意变更价款。
第14条工程验收与结算14．1 工程具备验收条件，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料的内容及时间14．2 发包人在收到竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。
发包人未在规定的时间内组织验收或验收后7天内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可，并承担工程保管及一切意外损失责任。
14．3 竣工验收日期以验收通过的日期或承包人按发包人要求修改后通过竣工验收日期为准。
因特殊原因，双方约定或发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项协议。
14．4 工程未经验收或竣工验收未通过的，承包人不得交工，发包人不得使用。
因发包人强行使用致使工程发生质量问题及对建筑物造成的损坏及其他问题由发包人承担。
14．5 工程竣工验收报告经发包人认可后14天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及结算资料。
双方按照约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。
14．6 发包人在收到竣工结算报告后14天内进行核实或提出修改意见。
发包人确认竣工报告后，应通知经办银行向承包人支付竣工结算款。
承包人在收到竣工结算款后7天内将竣工工程交付发包人。
发包人在规定时间内无正当理由不支付工程竣工结算款的，从第15天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。
北京市房屋修缮及装修工程施工合同5篇
北京市房屋修缮及装修工程施工合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（业主）：[甲方名称]地址：[甲方地址]乙方（施工单位）：[乙方名称]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方房屋修缮及装修工程达成以下协议：一、工程概况工程地点：[工程地点]工程内容：[工程内容简述，例如：室内装修、外墙修缮等]施工范围：[具体施工范围描述，如房间号码、修缮部位等]工程期限：[开工日期]至[竣工日期]，总日历天数[天数]天。
工程质量：按照《北京市房屋修缮工程质量验收标准》等相关标准执行。
二、合同价款及支付方式工程总造价：[大写金额]（人民币），小写：￥[金额]。
价格明细表附后。
支付方式：[支付条件及方式描述，如预付款比例、进度款支付节点等]。
发票开具：乙方开具正规发票给甲方，税金由[甲方承担/乙方承担]。
保修费用：保修期内因施工原因导致的维修费用由乙方承担。
保修条款见后文。
三、工程施工及质量要求甲方应提供施工所需的水、电等必要条件，并确保施工现场的安全。
乙方应严格按照施工图纸及国家相关施工规范进行施工，确保工程质量。
在施工过程中，双方应共同确定技术难点和关键工序，确保施工顺利进行。
乙方需遵守安全生产规范，确保施工安全。
若因乙方施工原因造成质量事故或安全隐患的，乙方应承担全部责任。
若因甲方提供条件不足导致的施工延误或质量问题，甲方需承担相应责任。
双方还应签订工程质量保修协议，确保工程质量长期达标。
在施工过程中若涉及建筑结构变动等关键技术问题，须经过专家论证并获得相关部门批准后方可实施。
具体内容在双方共同约定的补充协议中加以详述。
四、材料设备供应约定工程施工所需材料由乙方采购并符合国家相关标准，禁止使用劣质或假冒材料。
若因材料质量问题导致的工程质量问题或安全事故，乙方承担全部责任。
材料进场时应有产品合格证明并经过甲方验收确认后方可使用。
北京市房屋修缮及装修工程施工合同5篇
北京市房屋修缮及装修工程施工合同5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上，就甲方位于北京市的房屋的修缮及装修工程达成以下协议：一、工程概况1. 工程地点：北京市____________________区____________________路____________________号。
2. 工程内容：房屋修缮及装修工程，包括但不限于墙面涂料、地面铺设、吊顶安装、水电改造等。
3. 工程期限：自本合同签订之日起计算，总工期为____天。
如遇特殊情况，双方协商顺延。
二、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币________元（大写：____________________元整）。
该价款包括材料费、人工费、管理费等所有费用。
2. 支付方式：甲方应按以下节点支付乙方工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的____%作为预付款；（2）工程完工并验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的____%；（3）剩余____%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题一次性支付。
三、工程质量和验收1. 乙方应按照国家和北京市的相关施工规范进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的____天内组织验收。
3. 如工程存在质量问题，乙方应负责无偿修复。
四、工程保修1. 工程保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。
2. 在保修期内，如发生因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应负责无偿修复。
3. 保修期满后，如无质量问题，甲方应退还乙方剩余的质量保证金。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权停工，并追究甲方的违约责任。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页3]
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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页3]北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本第2条文件及解释顺序2．1 本合同文件相互解释、互为说明。
双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（）本合同（）中标（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书2．2 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。
实行监理的工程可请监理工程师做出解释。
协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16．6款的约定处理。
第3条语言文字及运用的法律、法规、标准和规范3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3．2 国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力；国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。
结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：3．3 国内没有相关标准、规范的部分：应由发包人在日内，提出技术要求；承包人在日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
第4条工程师及项目经理4．1 发包人委托对本工程进行工程监理，监理工程师姓名职务，其职权主要内容：发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。
4．2 发包人派驻施工场地的工程师姓名：职务：（1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：（2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。
4．3 承包人委派施工场地的项目经理姓名：职务：4．4 项目经理具体职权：第5条发包人工作5．1 在开工前天，向承包人提供图纸及作法说明份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本(合同示范文本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本(合同示范文The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本(合同示范文本)北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本合同编号：___________________工程名称发包人名称承包人名称合同编号(贴印花税票处)根据京国土房管房字[2001]767号文规定，本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下(含150万)的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文号：群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一) 二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。
四、质量标准工程质量标准：五、合同价款￥元金额大写：元(人民币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
新版北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
承包人名称
合同编号
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新版北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
《新版北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本》一文发表于2013年04月13日，欢迎您访问的合同范本频道,小编为您准备了大量的合同范本内容，如您所感兴趣的北京市房屋装修合同 房屋修缮施工方案 北京市房屋租赁合同的内容，以及《新版北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本》等范文作为参考，希望本文能对您有所帮助。 工程名称
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(乙种本)
BF-2001-0202乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(2001版)工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局二○○一年八月根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分协议书发包人(全称)：承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：资金来源：工程内容及性质：工程立项批准文号：群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：天。
四、质量标准工程质量标准：五、合同价款￥元金额大写：元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：( )本合同协议书( )中标通知书( )投标书及其附件( )本合同合同条款( )标准、规范及有关技术文件( )图纸及作法说明( )工程量清单( )工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：双方约定本合同自生效。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本一、合同双方本合同由以下双方签订：委托人（甲方）：________________________承建人（乙方）：________________________二、工程名称及内容委托人委托承建人进行下列房屋建筑修缮及装修工程：（这里列举具体工程名称及内容）三、工程价款乙方应按合同规定，完成工程并向委托人收取价款。
工程价款为人民币 ____________________元整（大写：_____________________元整）。
四、工程进度乙方应于本合同签订后立即进入工程现场，按照工程计划进度表，有序、有计划地开展工作。
工程计划进度表见本合同附表。
五、工程质量保证及验收标准乙方应按照国家有关建筑工程技术标准和要求，保证工程质量，并按照委托人的要求完成工程验收。
工程验收标准及具体要求详见本合同附表。
六、合同变更、解除及争议解决1.涉及工程内容、工程计划及工程价款的变更，须双方协商一致并履行书面合同变更申请手续，经双方签署正式变更合同后执行；2.如因震动、火灾或其他不可抗力因素或设计文件变更等原因，需要变更工程内容，应及时通知委托人协商解决；3.如中途乙方需要解除合同，须提前书面通知委托人，并履行相关手续；4.如发生工程质量争议或其他问题，应先进行友好协商，如无法得出共识，则应向协商人民政府或仲裁委员会申请解决。
七、其他约定事项1.乙方应妥善保管工程材料、设备、工具等；2.工程施工过程中，如涉及人身安全和工程质量问题，应及时通知委托人并保障其安全；3.签订本合同时，双方应进行保证金的缴纳，具体金额和缴纳时间另行商定；4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、合同附件1.工程计划进度表；2.工程验收标准及具体要求。
九、合同签署本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方协商解决。
委托人（甲方）：___________________（盖章）地址：________________________联系人：_______________________电话：________________________承建人（乙方）：___________________（盖章）地址：________________________联系人：_______________________电话：________________________签订日期：_______________________。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑修缮及装修工程项目的施工事宜，达成如下协议：第一条工程内容1.1 本工程为北京市_______区（县）_______街道（镇）_______号房屋的建筑修缮及装修工程。
1.2 工程内容包括：（1）建筑修缮部分：外墙修缮、屋顶修缮、卫生间改造、电路改造、水路改造等；（2）装修部分：客厅装修、卧室装修、厨房装修、餐厅装修、卫生间装修等。
第二条工程质量与标准2.1 工程质量必须符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。
2.2 工程验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB 50300-2013）执行。
第三条工程进度3.1 工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。
3.2 乙方应按照甲乙双方约定的工期完成工程。
如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
第四条工程费用及支付方式4.1 工程总造价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。
4.2 甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期为工程竣工验收合格之日起一年。
质保期内，如乙方出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应费用。
第五条工程保修5.1 乙方对所施工的工程承担保修责任。
保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为_______年。
5.2 保修期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后的_______个工作日内到达现场进行维修。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同(乙种本)
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）合同编号：XXX甲方：北京市XXX有限公司乙方：XXX装饰工程有限公司鉴于甲、乙双方均有其合法的资质、能力和技术，为了对北京市的房屋建筑修缮及装修工程进行合法、规范的施工，双方根据有关法律，本市有关建筑施工和工程监理的规定和要求，就XXX工程的施工事宜达成如下合同：第一条工程名称、范围和位置1、工程名称：XXX工程2、工程范围：本工程的范围为建筑修缮及装修工程。
3、工程位置：北京市XXX区第二条工程内容1、建筑修缮工程1）房屋外墙、屋面、地下室，楼梯、平台，设备管道等处的漏水、渗水、掉粉、空鼓、开裂、脱落等现象的处理。
2）钢结构、混凝土结构及砌体结构的强度、防水、防火、隔音、保温、防腐处理。
2、装饰工程1）顶棚、墙面和地面处理。
2）木制品、铝合金及玻璃幕墙的制作和安装。
3）灯具装饰、空调及供水、供电系统的安装。
第三条工程实施甲方提供相关的图纸、资料及现场勘察后，乙方按照施工方案进行施工。
甲方委派专人监视工程施工质量。
如出现工程质量不符合合同规定，乙方应及时进行整改并承担由此产生的一切费用。
第四条工程质量标准1、工程质量应符合国家和地方有关规定及验收标准。
2、材料、设备必须按照国家和地方有关标准和规定执行，乙方不得使用假冒、劣质材料。
3、工程验收合格后，由甲方和乙方签署验收单并维护工程保修期。
第五条工程价款及结算方式1、工程总价：XXX万元，含税价。
2、所需付款方式及时间：双方协商确定，一般按照工程进度或者合同约定进行分期结算。
3、如出现未能按期支付价款的情况，须按照签约时的约定支付滞纳金。
第六条保修期乙方承诺在工程竣工后的6个月内，对工程的质量进行保修，对由乙方施工质量导致的问题，乙方必须免费维修。
第七条违约责任1、如果乙方的施工质量不达标，甲方有权向乙方索赔；2、如各方违反本合同的约定，由此引起的纠纷应在友好协商的基础上解决，协商不成可到有关部门进行处理。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本引言：北京市作为中国的首都，城市建设一直处于高速发展的状态。
随着城市化进程的不断推进，房屋建筑修缮及装修工程也成为了一个热门话题。
本文将围绕北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本展开探讨，希望能为相关从业人员提供一些参考和指导。
一、合同的定义和重要性合同是指当事人之间约定的权利和义务的一种法律行为。
在房屋建筑修缮及装修工程中，合同的签订对于保障各方的权益、规范工程进程、确保工程质量具有重要意义。
乙种本合同是北京市特定的一种合同形式，其内容和条款经过了多方面的考量和修订，具有较高的可操作性和适用性。
二、合同的主要内容和要素1. 合同的基本信息：合同的标题、编号、签订日期等基本信息是合同的重要组成部分，通过这些信息可以清晰地确定合同的适用范围和有效期限。
2. 当事人的权利和义务：合同应明确双方当事人在工程中的权利和义务，包括但不限于工程进度、质量要求、施工方案、材料选用等方面。
3. 工程款项及支付方式：合同应详细列明工程款项的金额、支付方式和时间节点，以确保双方在经济交易上的公平和合理。
4. 违约责任和争议解决：合同应明确违约责任的承担方式和范围，以及争议解决的方式和途径，以保障合同的有效性和执行力。
三、合同的履行和管理1. 合同的履行：合同的履行是保证工程顺利进行的前提，双方当事人应按照合同的约定履行各自的权利和义务，确保工程按时、按质完成。
2. 合同的管理：合同的管理是保证合同执行的有效性和规范性的关键。
相关部门应建立健全的合同管理制度，加强对合同履行过程中的监督和检查，及时发现和解决问题，确保合同的顺利执行。
四、合同的风险和防范措施1. 工程质量风险：在房屋建筑修缮及装修工程中，工程质量是一个重要的风险点。
双方当事人应明确工程质量标准，并建立相应的监督和检验机制，确保工程质量符合要求。
2. 施工进度风险：工程进度的延误可能会导致双方当事人的经济损失和合同纠纷。
2024年北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同范文
2024年北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同范文根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，维护施工的顺利进行，特签订本合同书。
本合同书由甲方与乙方协商一致，具有法律效力。
一、工程内容及建筑要求1. 甲方委托乙方承担北京市某小区房屋建筑修缮及装修工程施工任务。
工程内容包括但不限于：地面修缮、墙面装修、水电改造、家具安装等。
2. 乙方应按照相关建筑设计要求，严格按照国家质量标准进行施工，确保工程质量。
二、工程价款及支付方式1. 工程总价款为xxx万元（大写），甲方将在工程竣工前支付工程总价款的xx%作为首期款。
2. 工程竣工后，乙方提交工程竣工验收合格证明等相关资料，甲方将支付余款。
三、工程周期及延期责任1. 工程周期为xx个月，自双方签订本合同书之日起计算。
2. 工程延期原因若非不可抗力因素，造成的延期费用由迟延方承担。
四、质量保证1. 工程竣工后，乙方提供工程质量保修期为xx年，对于施工过程中出现之质量问题，乙方将承担相应的修复费用。
2. 施工过程中出现的重大质量问题，乙方须承担甲方相关损失赔偿责任。
五、违约责任1. 任何一方未能履行合同规定的，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违约，导致工程无法进行或造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
六、争议解决本合同如有任何争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，按照中国法律规定处理。
七、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方均持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。
甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________此致，我们共同遵守本合同规定，共同完成工程任务。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页5]
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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本[页5]北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本8．1 工程质量应达到约定的标准，质量评定标准以国家或行业质量评定标准为依据。
因承包人原因工程质量达不到协议书的质量标准，承包人承担违约责任。
双方约定在制作样板及样板间，作为质量评定验收实物依据。
样板及样板间应按图纸及作法说明要求制作，经工程师验收合格后双方共同封存，其制作费用由发包人承担。
8．2 双方约定该隐蔽工程或中间验收部位对隐蔽工程和中间验收部位达到验收条件时，承包人在自检之后的48小时内通知工程师组织验收。
承包人准备验收记录，验收合格并由工程师在验收记录上签字后，承包人可以隐蔽和继续施工。
工程师未提出延期要求不按时验收，承包人可以自行组织验收，工程师应承认验收记录。
8．3 承包人应按照标准、规范、图纸及作法说明，样板间以及工程师依据发出的指令，随时接受工程师检查，并为检查提供便利条件。
8．4 凡工程质量达不到协议书标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除或重新施工，承包人应按工程师要求拆除或重新施工，直到符合约定的标准。
因承包人原因造成质量达不到约定的标准（含隐蔽工程复检部分），承包人应承担因此而发生的拆除、剥离、开孔、返修、重做的费用，工期不予顺延。
8．5 凡因发包人提供的材料不合格、工程师指令失误，而造成工程质量达不到约定标准，或隐蔽工程要求复检仍为合格的，所发生的费用由发包人承担，并赔偿承包人损失，工期顺延。
8．6 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。
双方均有责任的，由双方根据其责任分别承担。
第9条试车9．1 双方约定需要试车的内容及范围应与承包工程范围相一致。
具体内容范围及费用计算：9．2 设备维修、拆改、安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。
具备无负荷联动试车条件的，由发包人组织试车。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本
合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同乙种本工程名称发包人名称承包人名称合同编号北京市工商行政管理局北京市国土资源和房屋管理局二○○一年八月（贴印花税票处）根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同书（2篇）
北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同书甲方：（委托方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承包方）单位名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方委托乙方完成北京市房屋建筑修缮及装修工程施工，双方本着公平、平等原则，经友好协商，达成如下合同：一、工程概况1.1 工程名称：北京市房屋建筑修缮及装修工程1.2 工程地点：（具体地址）1.3 工程内容：（详细描述工程的内容和范围）1.4 工程期限：自（具体日期）起，至工程完工时止。
二、施工标准2.1 施工质量：乙方应按照国家相关建筑标准、规范和技术要求，保证施工质量符合相关法律法规的规定，并且具备相应的施工执照和资质。
2.2 安全保障：乙方应制定施工安全计划，并严格执行，保证施工过程中的安全和环境保护。
2.3 工期保障：乙方应组织合理的施工队伍和施工计划，确保工程按时按质完成。
三、合同价款3.1 工程总价款为人民币（具体金额）元。
3.2 工程价款付款方式：甲方按照下列方式支付工程价款给乙方：（1）工程开工前支付工程价款的（具体金额）%作为预付款，在本合同签订后（具体日期）日内支付；（2）工程竣工后支付工程价款的（具体金额）%，在甲方验收合格并且确认无欠款后的（具体日期）日内支付。
3.3 工程价款的支付方式为现金/银行转账（请甲方选择其中一种方式），具体账户信息如下：（账户名称）：（开户银行）：（银行账号）：四、工程材料配送4.1 甲方应按照双方约定的进度及时配送所需的工程材料，乙方负责对材料进行验收，并保证材料的质量符合相关标准和规范。
4.2 如乙方发现材料质量有问题，应立即通知甲方，并协商解决办法。
五、工程保修5.1 工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供免费的质量保修期为（具体月份）的保修服务。
5.2 在保修期内，如因施工质量问题引起的故障、损坏或其他质量问题，乙方应负责免费修理、更换。
5.3 保修期满后，如有需要，乙方可根据约定向甲方提供有偿的维修、保养服务。
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北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）2018专业版合同范本工程名称：_________发包人名称：_________承包人名称：_________合同编号：_________┌─────────────────────────────────┐│││││││││（贴印花税票处）│││││││││││└─────────────────────────────────┘根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本（乙种本）适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下（含150万）的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一部分协议书发包人（全称）：_________承包人（全称）：_________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：_________工程地点：_________资金来源：_________工程内容及性质：_________工程立项批准文号：_________群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：_________承包方式：_________三、合同工期开工日期：_________ 竣工日期：_________合同工期总日历天数：_________天。
四、质量标准工程质量标准：_________五、合同价￥_________元金额大写：_________元（人民币）六、合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：_________年_________月_________日合同订立地点：_________双方约定本合同自_________生效。
第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。
1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1．6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1．7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1．15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明）。
1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1．17 书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1．18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1．19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1．20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。
1．21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
第2条合同文件及解释顺序2．1 本合同文件相互解释、互为说明。
双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书2．2 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。
实行监理的工程可请监理工程师做出解释。
协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16．6款的约定处理。
第3条语言文字及运用的法律、法规、标准和规范3．1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3．2 国家法律、法规、部门规章及本市地方性法规和相关规定对本合同具有约束力；国家标准、规范和本市有关部门颁发的标准和规范适用于本工程。
结合本工程特点，需进一步明示的法律、法规、标准、规范及相关规定的有：_________ 3．3 国内没有相关标准、规范的部分：_________应由发包人在_________日内，提出技术要求；承包人在_________日内按发包人要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。
购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。
第4条工程师及项目经理4．1 发包人委托_________对本工程进行工程监理，监理工程师姓名_________职务_________，其职权主要内容：_________发包人应在实施监理前将受委托的监理单位及监理工程师等详细内容和权限以书面形式通知承包人。
4．2 发包人派驻施工场地的工程师姓名：_________职务：_________（1）本工程如实行监理，发包人派驻工程师的职权不得与监理工程师交叉，其具体职权：_________（2）本工程如不实行监理，发包人派驻的工程师应负责本合同全面履行。
4．3 承包人委派施工场地的项目经理姓名：_________职务：_________4．4 项目经理具体职权：_________第5条发包人工作5．1 在开工前_________天，向承包人提供图纸及作法说明_________份，组织设计单位和承包人对图纸及作法说明进行技术交底。
如使用国外图纸的，其翻译等费用由发包人承担。
5．2 在开工前$$$天，全部腾空或部分腾空被修缮或装修的房屋，清除施工场地内各种障碍物，对只能部分腾空的房屋或施工场地滞留的家具、设备、陈设及其他物品采取保护措施。
提供施工场地及施工通道的范围：_________5．3 向承包人提供地质和各种管线资料，并保证其真实性。
5．4 协调处理保护周围建筑物及装修、设备及设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
5．5 负责办理施工所涉及的各种申请、批件手续，向承包方提供施工所需水、电、气、电讯设备等，并说明使用注意事项及其他要求。
5．6 协调做好施工场地保卫、消防、垃圾处理工作，协调好周围邻里关系，并承担相应费用。
5．7 结构修缮或设备及设备管线更新改造工程应有相应的图纸及作法说明，并报有关部门审批。
非结构修缮或设备及设备管线更新改造工程，如需拆改原建筑结构、设备及设备管线，应向有关部门办理审批手续。
5．8 发包人应完成5．2、5．3、5．4、5．5、5．6、5．7各项工作或其他工作，发包人可将其部分工作委托承包人办理，其具体内容：_________并承担相应费用。
5．9 发包人对工程质量、进度进行验收和检查，按约定拨付工程款，办理竣工验收结算和其他各项事宜。
第6条承包人工作6．1 承包人按双方约定的时间参加图纸及作法说明交底，拟定施工组织设计和进度计划，交工程师审定。
6．2 严格按照标准、规范、图纸及作法说明、安全操作规程、消防安全规定、环保规定认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作；做好质量验收记录；参加竣工验收；编制工程结算。
6．3 按照有关规定，妥善保护好周围建筑物、设备及设备管线、古树名木及施工场地内不易移动的家具、设备、陈设不受损坏。
处理好因施工带来的扰民问题及周围单位、住户关系。
6．4 不得超出图纸及作法说明的规定，随意拆改原建筑结构或设备及设备管线。
6．5 工程竣工未交付发包人之前，负责对施工场地原有建筑物及家具、设备、陈设和成品的保护工作。
6．6 凡因承包人原因，违反6．2、6．3、6．4、6．5款的规定，造成损坏和罚款等费用，均由承包人承担。
6．7 协助发包人完成5．8款约定的其他各项工作。
第7条施工进度与工期7．1 承包人向工程师提供施工组织设计和工程进度计划内容和时间：_________，工程师在收到后_________天内予以确认或提出修改意见。
逾期不能确认或提出修改意见视为同意。
承包人按照经确认的施工组织设计和工程进度计划组织施工。
因发包人原因导致工程不能按期开工，工期顺延，并由承包人承担相应责任，给承包人造成损失的，由发包人承担承包人的损失。
因承包人原因，不能按期开工，应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和申请，工程师应在48小时以内给予答复，在规定时间内未作答复视为同意延期开工申请，工程师不同意的，工期不予顺延。