建筑给排水及采暖工程质量通病防治
建筑给排水质量通病和防治措施
建筑给排水质量通病和防治措施
建筑给排水是建筑工程中不可或缺的一部分，它直接关系到人们日常生活的舒适度和健康。在建筑给排水系统中常常存在着各种质量通病，给人们的生活带来了诸多不便和危害。必须采取有效的防治措施来保障建筑给排水系统的质量。
一、建筑给排水质量通病
1. 排水管道漏水
排水管道是建筑给排水系统的重要组成部分，如果排水管道出现漏水，不仅会造成水资源的浪费，还会导致建筑物结构的损坏，甚至给居民的生活带来安全隐患。
2. 排水管道堵塞
排水管道在长时间使用过程中，很容易积聚各种杂物，导致管道堵塞。一旦排水管道堵塞，就会引起排水不畅，甚至排水倒流，给日常生活带来极大困扰。
3. 排水口设计不当
排水口设计不当是建筑给排水系统中常见的问题之一，如果排水口设计不合理，就容易造成排水不畅甚至积水现象，给人们的生活带来不便。
4. 水垢和污垢
在长时间使用过程中，排水管道内部容易积聚水垢和污垢，这不仅会影响排水效果，还容易滋生细菌，对人们的健康造成危害。
二、建筑给排水质量通病的防治措施
1. 做好排水管道的防水处理
对于建筑给排水系统中的排水管道，必须做好防水处理，确保排水管道的密封性。一旦排水管道出现漏水，必须及时修补，避免进一步损害建筑结构。
2. 定期清理排水管道
定期清理排水管道是保障排水畅通的重要措施，可以有效防止排水管道的堵塞现象。对于大型建筑物，建议每年至少进行一次排水管道的清理工作。
3. 合理设计排水口
在建筑给排水系统设计中，必须合理设置排水口，确保排水畅通。要根据实际情况选择合适的材质和尺寸，避免因排水口设计不当而引发排水问题。
采暖工程质量通病防治措施
采暖工程质量通病防治措施
采暖工程质量通病是指在采暖工程设计、施工、运行和维护过程中常
见的质量问题。这些问题对于采暖系统的性能和安全性会产生不良影响，
因此我们需要采取一些防治措施来解决这些通病问题。以下是一些采暖工
程质量通病的防治措施：
1.设计阶段：
-完善设计文件：设计师在设计采暖工程时应充分考虑建筑物的热负
荷和采暖系统的运行参数，绘制详细的设计文件，确保设计符合标准和规
范要求。
-选择合适的设备：根据建筑物的需求和实际情况，选择合适的采暖
设备，确保其技术性能和能效指标符合要求。
2.施工阶段：
-建立质量管理体系：施工单位应建立完善的质量管理体系，并确保
施工人员具备相应的技术和安全知识。
-严格施工规范：施工单位应按照设计文件和相关规范要求进行施工，包括设备安装、管道敷设、绝热层施工等环节。
-进行必要的检测和试验：在施工过程中，应进行设备性能检测、管
道水压试验和系统调试等工作，确保各项指标符合要求。
3.运行阶段：
-定期维护保养：运行单位应制定运行计划，对采暖设备和系统进行
定期的维护保养，包括清洁、检查和更换部件等工作，确保系统的可靠性
和安全性。
-监测和调整运行参数：运行单位应监测和记录系统的运行参数，如温度、压力等，及时调整和优化运行参数，保证系统的高效运行。
-建立应急预案：在应对突发情况时，建立采取应急预案，包括故障排除、临时供暖等，保障系统的稳定运行。
4.整体管理：
-建立监督检验机制：政府和相关部门应建立监督检验机制，定期检查和验收采暖工程的质量，对不合格工程进行整改或追责。
-加强技术培训和交流：政府和相关部门应加强对从业人员的技术培训和考核，鼓励采暖工程领域的技术交流和合作，提高整体技术水平。
采暖工程质量通病防治措施
采暖工程【2 】质量通病防治措施
一.管道坡度不平均或倒破
（一）现象：采暖工程管道坡度不平均甚至倒坡.
（二）原因剖析：施工前交底不清,安装时未按请求操测程度标高或操测错误,搞错管道水流偏向等.
（三）防治措施：管道焊接和安装零件后,应卖力调直,保证设计坡度,如设计无请求时,热水采暖及汽水同向流淌的蒸汽和凝聚水管道,坡度一般为3‰,不得小于2‰;汽水逆向流淌的蒸汽管道,坡度不得小于5‰.各类管道应按照划定制造变径,有利于排气和泄水.管道托.吊架的间距应相符设计请求,管道在安装进程和穿墙堵洞时应检讨管道的坡度是否适合并实时调剂.
二.暖气干管分路用丁字三通直接离开
（一）现象：暖气干管分路用丁字三通直接离开.
（二）原因剖析：施工前交底不清,安装时为省工违规操作.
（三）防治措施：暖气干管分路时要用两个弯头进行分路支线衔接.
三.管道变径不规范
（一）现象：管道变径不规范.
（二）原因剖析：现场交底不清,安装时材料缺乏等.
（三）防治措施：采暖干管的变径应按规范制造.采暖立.支管变径不得运用管补心,运用异径管箍.
四.采暖进口处管道安装不按图集设置进口装配
（一）现象：建筑物热水采暖进口处,管道安装不按图集设置进口装配,无压力表.温度表.泄水阀.串连管.
（二）原因剖析：对图集和交底熟悉不清,未按划定进行施工.
（三）防治措施：热水采暖建筑物采暖入供词回水管道上,必定要
按有关图集装配压力表.温度表.串连管,以便各栋号温度不均衡时进行调节.
五.变.配电室内的管道或阀门采用丝扣衔接
（一）现象：变.配电室内的管道或阀门采用丝扣衔接.
给排水工程质量通病及其防治措施
给排水工程质量通病及其防治措施
(1)沟槽管件接头漏水。
防治措施：检查管口外边是否平滑、橡皮是否打皱。管口在安装前要用锉刀将外壁锉平以免影响橡皮的防水。橡皮安装前要涂润滑液，避免紧卡箍时夹住橡皮。
(2)给水管坡度不符合要求。出现无破度、影响效果。
防治措施：严格按照施工规范要求的坡度施工，保证管道有2‰～5‰的坡度。
(3)管道支吊架数量不足，埋设不准确，支吊架使用不当。
防治措施：根据《建筑给水给排及采暖工程施工质量验收规范》，管道安装应使用专用支吊架，且管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物隔垫，管卡必须设在金属管配件一端。支架必须符合国家标准。
(4)水压试验不正规，记录不准确：多数未进行吹洗，使用中出现接口漏水，管子堵塞等事故。
防治措施：根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242规定和图纸设计执行。
9、电气工程
(1)钢管连接不符合要求，钢管对接焊，既影响机械强度，亦不能保证穿线安全等。
防治措施：套管连接时，套管长度为连接管外径的1.5～3倍，连接管的对口处应在套管的中心，焊口应焊接严密，套管处应满焊。
(2)口有毛刺、护口不齐全、管子进入箱盒长短不一，方向随意影响电气器具安装，危及用电安全等。
防治措施：电管不应有折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺、切断管口处应平，管口应光滑、护口齐全；箱盒位置正确、固定可靠，管子进入箱(盒)处顺直，在箱(盒)内露出的长度小于5mm；用锁紧螺母固定的管口，其管子露出锁紧螺母的螺纹为0～2扣，箱盒开孔严禁气割孔。
(3)导线在穿线过程中，出现背扣或打结
给排水及采暖工程质量通病及防治措施
给排水及采暖工程质量通病及防治措施给排水及采暖工程是建筑工程中重要的部分，其质量直接关系到人们
的生活质量和安全。然而，在实际工程中，存在着一些通病，如管道堵塞、设备故障、漏水等问题。本文将结合实际案例，探讨给排水及采暖工程的
质量通病及其防治措施。
首先，给排水工程通病之一是管道堵塞。由于误操作、维修不当或者
管道设计不合理等原因，管道内可能会积聚沉淀物、垃圾等。一旦管道堵塞，不仅会影响排水效果，还会引发设备故障和漏水等问题。此时，需要
采取一些措施进行防治，如定期清洗管道、安装过滤装置和回路排气装置等。
其次，给排水工程通病之二是设备故障。设备故障可能会导致供水不畅、排水不畅或停水等问题。设备故障的原因有很多，如设备老化、维护
不到位、使用不当等。为了防止设备故障，应选用质量可靠的设备，进行
定期检修和维护，并加强人员培训，提高操作技能。
再次，给排水工程通病之三是漏水。漏水问题主要是由于管道安装不当、材料质量不过关或者管道老化等原因引起的。漏水不仅会导致设备故障，还会造成水资源的浪费。因此，要注意管道的正确安装和使用高品质
的材料，加强管道维护和定期检修，及早发现并修复漏水问题。
采暖工程通病之一是供暖不均匀。在供暖工程中，常常出现一些区域
供热过热，而其他区域却供热不足的情况。造成这个问题的原因有很多，
如管道设计不合理、调节阀不灵敏等。为了解决供暖不均匀的问题，可以
采取一些措施，如优化管道布局、使用智能调节阀等。
采暖工程通病之二是漏热。漏热是指在供暖过程中，供热系统产生的热量无法完全传递给供暖区域，从而造成能量的浪费。通常漏热是由于管道绝缘不到位、设备老化等因素引起的。为了减少漏热，可以采用优质的绝缘材料对管道进行绝缘，并定期检查设备和维修绝缘材料。
给排水管道安装工程质量通病
给排水管道安装工程质量通病及应对措施
常见的质量通病有：管道位置偏移、管道渗漏水，闭水试验不合格、构配件质量差、回填土沉陷。
应对措施：
1、管道位置偏移应对措施
①开工前与建设单位做好控制点的交接工作，对建设单位提供的控制点进行复核，确保无误。
②施工时，严格按照施工图纸放样，并由测量队进行复核。
③施工过程中随时对已安装的管道进行轴线复核，如发现偏差，立即进行纠偏。
2、管道渗漏水，闭水试验不合格应对措施
①认真按设计要求施工，确保管道基础的强度和稳定性。当地基地质水文条件不良时，应进行换土改良处治，以提高基槽底部的承载力。
②如果槽底土壤被扰动或受水浸泡，应先挖除松软土层后和超挖部分用砂或碎石等稳定性好的材料回填密实。
③地下水位以下开挖土方时，应采取有效措施做好抗槽底部排水降水工作，确保干槽开挖，必要时可在槽坑底预留20cm厚土层，待后续工序施工时随挖随封闭。
3、回填土沉陷
①管槽回填时必须根据回填的部位和施工条件选择合适的填料和压实机具。如本地区主干道下的排水等设施的坑槽回填用中粗砂。管槽从胸腔部位填至管顶30cm，再灌水振捣至相对密度≥0.7。
②管槽较窄时可采用微型压路机填压或人工和蛙式打夯机夯填。不同的填料，不同的填筑厚度应选用不同的夯压器具，以取得最经济的压实效果。
③填料中的淤泥、树根、草皮及其腐植物既影响压实效果，又会在土中干缩、腐烂形成孔洞，这些材料均不可做为填料，以免引起沉陷。
④控制填料含水量大于最佳含水量2%左右；遇地下水或雨后施工必须先排干水再分层随填随压密实；杜绝带水回填或水夯法施工。
建筑给排水施工质量通病及解决措施
建筑给排水施工质量通病及解决措施
一、建筑生活给水系统的方面
问题1:生活给水系统采用塑料管作为冷、热水管，暗敷在楼层混凝土楼板内。：
原因分析：由于塑料管的线膨胀系数相对钢管要大，因水温或环境温度变化，其热胀冷缩的长度变化值较大，对于有分支管或管接头的管道来说，产生渗漏的机会较高。
解决措施：在卫生器具集中的厨房、卫生间内，宜采用分水器多支路单向布管方式，将每一根配水支管直通到配水点与卫生器具和从龙头等连接处,以减少或取消在暗敷管道中使用劣支管或管接头。
问题2:建筑生活给水系统中所使用的部分管材存在砂眼、裂缝、管壁厚薄不均匀等缺陷，容易破碎，且管材、管件规格尺寸不标准，在安装后就出现渗漏现象，许多塑料管材表面上看去质量好，实际上质量差异很大。
原因分析：部分管材存在砂眼、裂缝、管壁厚薄不均匀等缺陷
解决措施：①工程所需要的主要原材料、成品半成品、构配件、器具和设备,必须要求有产品合格证、技术说明书及有关部门的检验证明。经专业监理工程师认定后才能用于工程。②对管材、管件、卫生洁具等,应优先选用生产工艺、设备先进和质量保证体系可靠的厂家产品。
问题3:建筑生活给水系统中水表安装不符合要求，各户水表、阀门明装在
首层的公共地方，有些工程为考虑抄表方便和美观，将各楼层各户的管道总阀门和水表均设置在首层的公共地方，无任何防护措施。当住户维修室内管件或被人误关总阀门时必须到楼下检查处理，造成不必要的纠纷和麻烦。
原因分析：水表前后直线管段长度不符合规孔规定，影响了水表运行的准确度。
解决措施：按《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82)的要求:水表应安装在便于检修、不受曝晒和污染的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有8~10倍水表直径的直线段其他水表的前后应有不小于30Omm的直线管段,明装在室内的分户水表,表外壳距离表面不得大于30mm。
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
市政建筑暖通及给排水系统作为建筑基础设施的重要组成部分，对于用户的正常生活
和工作起着至关重要的作用。但是在建设和运行过程中，由于各种原因，常常会出现一些
质量问题，影响系统的正常使用效果。本文将针对市政建筑暖通及给排水常见质量通病，
提出相应的防治措施，以期为建设和运行过程提供有力的帮助。
一、暖通系统常见质量通病：
1、管道漏水。这是暖通系统常见问题之一，主要原因在于安装过程中没有考虑到管
道的防水性能，或者管道受到外界因素的侵蚀和损坏。解决这一问题的方法是注重安装质量，加强管道防护措施，如在地下管道上方覆盖防水层，避免受到水压的侵袭。
2、制冷系统噪音。此类问题多发生于风机、压缩机和散热器等设备，主要原因是设
备质量差、噪声获取点规划不佳。防治措施包括在规划中加强环境噪声控制和选购优质设备。
3、气流不均。由于管道长度、管径、流量和流速等因素的影响，冷、热气流不均匀
是常见问题。分析解决这一问题的方法在于规划中加强操纵，调整空气流量，优化设备选型。
4、温度不稳定。若要保证室内空气的恒温效果，必须避免过热、过冷或波动过大的
情况。这要求规划、设备选用和调试等全方位进行考虑，确保在整个系统生命周期内始终
保持稳定的温度。
1、管道破损。管道破裂是由于管道质量问题、管道损坏、管道破裂、支架破裂等因
素导致。防治措施仍然是加强管道选用、加强管道防护等。
2、水质不佳。由于水源污染、管道老化等原因，水质受到损害，不仅影响卫生情况，还会对用户带来不良影响。应该加强水源的治理和管道的检测，确保供水的保障水质。
采暖工程质量通病防治措施
(一)现象：采暖工程管道坡度不均匀甚至倒坡。
(二)原因分析：施工前交底不清，安装时未按要求操测水平标高或操测错误，搞错管道水流方向等。
(三)防治措施：管道焊接和安装零件后，应认真调直,保证设计坡度，如设计无要求时，热水采暖及汽水同向流动的蒸汽和凝结水管道，坡度一般为3‰，不得小于2‰；汽水逆向流动的蒸汽管道，坡度不得小于5‰。各种管道应按照规定制作变径，有利于排气和泄水。管道托、吊架的间距应符合设计要求，管道在安装过程和穿墙堵洞时应检查管道的坡度是否合适并及时调整。
(一)现象:暖气干管分路用丁字三通直接分开.
(二)原因分析：施工前交底不清，安装时为省工违规操作。
(三)防治措施:暖气干管分路时要用两个弯头进行分路支线连接.
(一)现象:管道变径不规范.
(二)原因分析：现场交底不清，安装时材料短缺等。
(三)防治措施：采暖干管的变径应按规范制作 .采暖立、支管变径不得使用管补心，应用异径管箍.
(一)现象:建筑物热水采暖入口处，管道安装不按图集设置入口装置,无压力表、温度表、泄水阀、串连管.
(二)原因分析：对图集和交底认识不清，未按规定进行施工.
(三)防治措施：热水采暖建筑物采暖入口供回水管道上,一定要按有关图集装置压力表、温度表、串连管，以便各栋号温度不平衡时进
行调节。
(一)现象:变、配电室内的管道或阀门采用丝扣连接。
(二)原因分析：现场交底不清,对特殊部位管道连接方法不了解等.
(三)防治措施：根据供电设备防水要求，变、配电房间不得设置丝扣阀门和管道必须采用焊接.
(一)现象：散热器安装卡、架数量不够和位置不正确以及不平整牢固；落地安装铸铁散热器，个别破损。
给排水及采暖工程质量通病防治措施
给排水及采暖工程质量通病防治措施
一、结构未预留孔洞或孔洞尺寸偏小、无标记
（一）现象：建筑结构施工中没有预留孔洞和预埋件，或预留孔洞尺寸偏小和预埋件没做标记。
（二）原因分析：
1.设计变更，或施工图纸不熟悉，或交底不清楚；
2.预留偏差过大，导致后期在混凝土墙体或楼板上剔凿开洞。
规定。
1.
2.
3.
不当，甚至采用干码砖形式。
（二）原因分析：
1.工人偷工导致开挖深度不够，或开挖后对坑底不作夯实处理；
2.在进行标高测量传递时，标高交底不清或人为操作错误，导致开挖深度不够。现场监督、检查力度不够。
（三）防治措施：管道不得埋设在冻土和没有处理的松土上，支墩间距要符合施工规范要求，支垫要牢靠，特别是管道接口处。砖支墩要用水泥沙浆砌筑，保证
完整、牢固。
五、管道连接的法兰盘及衬垫强度不够
（一）现象：管道连接法兰盘及衬垫强度不够，连接螺栓短或直径细。热力管道使用橡胶垫，冷水管道使用石棉垫，以及采用双层垫或斜面垫，法兰衬垫凸入管内。
（二）原因分析：法兰盘及衬垫材质不符合要求，错用连接螺栓，操作工人不
够；
（二）原因分析：现场操作工人不认真，水流速度不够等。
（三）防治措施：
用系统内最大设计流量不应小于3m／s进行冲洗。应以排出口水色、透明度与入口水的水色、透明度目测一致为合格。
八、水泵配管和阀门不设固定支架
（一）现象：水泵进出口处的配管和阀门不设固定支架。
（二）原因分析：现场交底不清，工人偷工减料，监管不力。
（三）防治措施：水泵配管或阀门处、应设独立的固定支架，同时保证水泵进出口连接柔性短管轴线在管道与泵接口两个中心的连线上。
采暖工程施工质量通病
采暖工程施工质量通病
一、管道安装不合理
在采暖工程施工中，管道的安装是至关重要的环节，不仅关系到供暖系统的安全稳定运行，还直接影响建筑物的使用效果。然而，一些施工人员在进行管道安装时存在以下问题：
1.管道走向不合理。由于施工人员缺乏对建筑结构和供暖系统运行原理的娴熟掌握，导致
管道走向不合理，甚至出现明显的“死角”，影响供暖系统的热力均衡和循环效果。
2.管道连接不严密。在管道连接处未能进行适当的密封处理，导致供暖系统的漏水现象较
为常见，不仅影响了设备的使用寿命，还可能对建筑结构造成损害。
解决方案：针对以上问题，施工人员应在施工前进行充分的勘察和设计，确保管道的走向
合理、连接紧密。同时，采用高质量的管材和密封材料，并严格按照相关规范和标准进行
安装，以保证供暖系统的正常运行和安全使用。
二、设备选用不当
供暖设备是供暖系统的“心脏”，其选用直接关系到供暖效果和能耗。然而，在采暖工程的
实际施工中，一些施工单位存在以下问题：
1.选用低品质设备。由于一些施工单位只注重成本考虑，而忽视了设备的质量和性能，导
致选用了一些低品质的供暖设备，严重影响了供暖系统的稳定运行和使用效果。
2.设备配置不合理。在供暖系统的设计和施工中，存在着一些施工单位在设备配置上“一刀切”，未能根据建筑的实际情况和使用需求进行科学合理的选型和配置，导致设备性能无
法发挥。
解决方案：为了改善供暖工程的质量，施工单位应在设备选用上严格按照相关标准和规范
进行，并注重设备的品质、性能和适用性，确保设备符合建筑的实际需求。同时，在设备
配置上要科学合理，充分考虑建筑的结构特点和使用需求，确保供暖系统的高效稳定运行。
采暖工程质量通病防治措施
采暖工程质量通病防治措施
一、管道坡度不均匀或倒破
（一）现象：采暖工程管道坡度不均匀甚至倒坡。
（二）原因分析：施工前交底不清，安装时未按要求操测水平标高或操测错误，搞错管道水流方向等。
（三）防治措施：管道焊接和安装零件后，应认真调直，保证设计坡度，如设计无要求时，热水采暖及汽水同向流动的蒸汽和凝结水管道，坡度一般为3‰，不得小于2‰；汽水逆向流动的蒸汽管道，坡度不得小于5‰。各种管道应按照规定制作变径，有利于排气和泄水。管道托、吊架的间距应符合设计要求，管道在安装过程和穿墙堵洞时应检查管道的坡度是否合适并及时调整。
二、暖气干管分路用丁字三通直接分开
（一）现象：暖气干管分路用丁字三通直接分开。
（二）原因分析：施工前交底不清，安装时为省工违规操作。
（三）防治措施：暖气干管分路时要用两个弯头进行分路支线连接。
三、管道变径不规范
（一）现象：管道变径不规范。
（二）原因分析：现场交底不清，安装时材料短缺等。
（三）防治措施：采暖干管的变径应按规范制作。采暖立、支管变径不得使用管补心，应用异径管箍。
四、采暖入口处管道安装不按图集设置入口装置
（一）现象：建筑物热水采暖入口处，管道安装不按图集设置入口装置，无压力表、温度表、泄水阀、串连管。
（二）原因分析：对图集和交底认识不清，未按规定进行施工。
（三）防治措施：热水采暖建筑物采暖入口供回水管道上，一定要按有关图集装置压力表、温度表、串连管，以便各栋号温度不平衡时
进行调节。
五、变、配电室内的管道或阀门采用丝扣连接
（一）现象：变、配电室内的管道或阀门采用丝扣连接。
给排水工程质量通病及控制措施
给排水工程质量通病及控制措施
随着人们生活水平的不断提高，对建筑给排水采暖工程也提出了更高效率、更高质量的要求，在建筑给排水采暖工程安装及使用过程中出现的质量问题，应及时有针对性的加强防控措施是十分必要的。
标签：建筑给排水；采暖工程；防控措施
一、给排水管道工程质保条件监理工作内容
1、检查施工单位资质是否满足要求
2、审核施工单位给排水管道专业施工组织设计，施工单位的质保证体系，技术管理体系是否建立完善，专业技术人员方案及措施是否合理，给排水管道工程的施工进度安排与进度计划是否相符合。
3、检查施工单位现场的技术和管理人员是否按施工组织设计安排实际到位，检查施工单位现场是否配备齐全相关给排水专业的国家或地方强制性标准，推荐性标准、指定相关标准、图集、检查是否配置了检测测试仪器仪表等。
二、图纸会审及设计交底
总监理工程师应组织给排水管道专业监理人员对设计施工图进行会审，参加设计交底，理解图纸设计说明，掌握电气系统的组织及功能要求，同时结合安装工程其它专业与土建专业的施工图要求，确认给排水管道安装的工序，工艺的可行性等。
三、质保资料检查
1、检查进户现场的设备，主要材料及配件的产品合格证，质保书以及塑料给水管配件的准用证，卫生许可证。便器高低水箱配件推荐产品符合设计要求后地方有关规定。
2、主要设备开箱检查，验收记录及设备基础复测记录应齐全。
3、给排水系统各种隐蔽验收记录，会牵手续齐全并有示意图。
4、埋地排水管道灌水试验，给水，消防，燃气管道压力试验，电机试运转记录等，资料及时，数据正确，会签手续齐全。
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
市政建筑暖通及给排水常见质量通病防治措施
发布时间：2022-09-18T00:48:22.356Z 来源：《中国建设信息化》2022年第10期作者：王亚飞
[导读] 伴随着人们生活水准提升，对建筑基础功能的完善性与平稳性提出了更严格要求
王亚飞
新疆库尔勒市泰隆建筑有限责任公司焉耆分公司新疆库尔勒市841000
摘要：伴随着人们生活水准提升，对建筑基础功能的完善性与平稳性提出了更严格要求。随着经济的快速发展，资源与环境问题逐渐凸现，绿色设计理念受到越来越多人的重视。目前，节能减排、管道资源的有效运用已成为建筑设计师与建设单位的共识。
关键词：市政建筑暖通；给排水；质量通病；防治措施
引言
建筑给排水工程设计的体系标准可划分为三种类型，分别是基础标准、通用标准和专业标准。对于通用标准而言，主要是指建筑给排水设计中通常使用的术语、符号、模数、计量单位等标准，如《房屋建筑制图统一标准》。通用标准一般是指为标准化对象制定的共性标准，它具有适用范围广、涵盖率高的特点，也可用作为专门的标准，如环保、卫生、施工管理及技术等方面，如《建筑给排水设计规范》《建筑给水排水设计标准体系》等。专业标准则是基于通用标准，对标准化对象的通用标准进行的补充，适用范围较窄，可以用于施工的管理与规划、工程质量的监控及验收等，如《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》。目前，在暖通给排水工程设计中出现问题，会使设计的方案不具备可靠性与稳定性，影响整个工程的质量，相应的安装工作也会因此受到一定程度的影响。分析暖通给排水设计中的常见问题，了解给排水工程设计标准体系，才能保证建筑给排水的设计和施工都与实际标准要求相符，确保每一项操作都能够严格按照标准进行。
水暖施工质量通病
采暖、给排水工程质量通病治理措施
一、室内给水隐蔽管道漏水或断裂
表现在地面或墙面局部返潮或渗水严重影响使用。
1.原因分析：一是水压试验不严格；二是管材、管件有裂缝或砂眼以及接口处渗漏；三是管道支墩位置位移，受力不均匀，造成接口处断裂；四是冬季施工时水压试验完毕后管道内水没排净，造成管道或管件冻裂；五是管道埋土未夯实，造成管道接口处受力过大，接口处渗漏。
2.治理方法：
1）要在施工前严格检查管材及管件的产品质量，严格按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》要求进行水压试验。
2）管道严禁敷设在冻土或未经夯实的松土上，管道支墩要按规定设置；冬季进行水压试验完毕后要用空压机吹洗干净；管道埋土要分层夯实，避免管道局部受力过大，造成接口处渗漏。
二、塑料给水管漏水
表现在管道通水后接口处或管件渗漏。
1.原因分析：未按规定进行水压试验；热熔或电熔温度过大和过小，没按规定施工；管材管件本身产品质量不好。
2.治理方法：
1）要把好材料进场关，不合格材料不准使用。
2）要严格按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定进行水压试验。
三、塑料排水管道穿楼板处漏水
防治措施：
1.易产生积水的房间，如厨房、厕所等，应设置地漏。
2.地坪应严格找坡，坡向地漏，坡度以1%为宜。
3.排水塑料管穿楼板处在管外壁粘贴与管道同材质的止水环，与细石混凝土接触的管外壁可涂刷胶粘剂再涂抹细砂，模板支设要牢固，与楼板接触紧密、
无缝隙，浇捣细石混凝土分两次进行，细心捣实。
四、排水管道堵塞
防治措施：
1.及时封堵管道甩口，防止杂物掉进管内。
建筑工程设备安装质量通病防治手册
建筑工程设备安装主要质量通病防治
一、给水排水工程
1、各类管道焊接外观质量差；
2、管道在转弯处采用冲压弯头；
3、管道少支架、管道固定不牢，墙当支架,梁当支架；
4、管道和支架连接不严密,少管卡;
5、采暖管道穿墙穿楼板无套管，或套管出墙出楼板，不规范，下、左右不平，上不足20mn，楼板套管内封闭不严,有漏水现象;止水台和套管上口平齐容易渗水；
6、防腐不良，特别是吊顶、管道井内有锈蚀；
7、保温外观差，特别是锡泊纸类，保温不到位，有漏保温处,法兰、阀门处未保温或保温为整体，检修不便；
8、管道通过变形缝时未予拉伸，无伸缩节;
9、管道用吊筋,水平刚度差,无防晃动设施（刚性支架）,消防喷头处必须有刚性支架；
10、采暖等管道距电缆、桥架近（水平、垂直净距)；
11、建筑物设计有要求时无等电位连接、连接不齐全;
12、小管弯管质量差，弯瘪卡痕多，弯痕现象多;
13、设备防腐不良，有锈蚀现象，地脚螺栓无油脂防腐保护,有锈蚀，检修不便；
14、出设备管道在转变处无支架、或支架不距中；
15、设备管道无标志牌流向；
16、设备安装未悬挂标志牌,二台以上者无编号；
17、给水(生活水）、喷淋管道采用焊接接头，污染水质，易堵塞喷头，焊接接头未进行二次镀锌；
18、需做保温的管道未保温，如经常接触室外的上水管道，易结冻；
19、消防喷头在管道安装后和吊顶安装后无进行调整,喷头不起作用
或不完全起作用，有的喷湿电缆或电缆桥架。规范规定，消防管道要用镀铸钢管,连接为丝接、法兰、卡箍连接；
20、各类剩水管道通过（平行或交叉)电缆桥架时无防水保护；
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二、室内给水工程
2.3生活热水管道安装位置不符合要求
现象
生活热水管道安装位置不符合施工规范的要求
危害 措施
影响使用，甚至造成烫人事故。
当冷热水管上下平行安装时，热水管安装在 上面；垂直安装时，按左热右冷布置，两管 中心距为80mm；冷热水配水附件的位置同冷 热水管道。
二、室内给水工程
2.4高层热水供应系统支管阀门与立管直接连接
危害 措施
往往造成给水管穿过污水井中，不便于维修 。
生活给水引入管与污水排水管管外壁的水平 净距不应小于1．0m
二、室内给水工程
2.6建筑物内给水管与排水管之间的埋设净距离过小
现象
建筑物内给水管与排水管之间的埋设净距离 过小
危害 措施
不便于维修，如修理一支管道会损坏另一支 管道 。
建筑物内给水管与排水管之间的最小净距， 平行埋设时应为0．5m，交叉埋设时应为0． 15m。且给水管宜在排水管上面。
现象
管道色标标识不规范。例如颜色不规范,有的未 标识方向,有的未标识系统或标识不清楚,色环 和方向箭头施工粗糙,比例不协调,美观度差。
危害 措施
管道不易辨认，特别是在吊顶内的管线较多 的地方更不好识别，且不美观。
按设计要求刷色标。色标标识颜色鲜艳、比例 协调、做工精细、覆盖到位、系统和方向齐全 、永久性。
防水套管打口
防水套管内、外壁均不应该做防腐，外壁与混凝土接触 ，不得做防腐，内壁要用石棉水泥打口更不应该打口，否 则将影响水泥与管壁的接触面，容易漏水。
防水套管打口用的石棉水泥是现场拌制的，用石棉绒 与普通水泥大致按1:1的比例混合，充分搅拌均匀，石棉 水泥拌到一捏成团，一拍即散的形状就可以使用了。
二、室内给水工程
三、室内排水工程
3.1出户地埋管支墩不符合要求
1、现象：埋地排水管道支墩不稳固，或间距超过施工规范 要求。 2、危害：因为回填土等施工，使管道损坏或局部形成倒坡 。管道发生渗漏或流水不畅、堵塞。 3、措施：管道支墩要牢靠，当支墩超过30cm时，应分层回 填土，防止挤压管道。同时严禁管道上面和两侧使用机械夯 实。铸铁管道支墩间距不应大于2m。
现象
水泵入口Y型过滤器安装（离楼地面）太低或 朝向电机
危害
无法拆卸
措施
同时提高水泵基础和水箱预埋套管的标高，不 能朝向电机安装。
不锈钢水箱安装：
不锈钢水箱安装平正、牢固，标高位 不锈钢水箱不允许与碳素钢接触，应
置正确，几何尺寸符合要求 。
采用热镀锌型钢或按有关规定执行。
二、室内给水工程
2.1埋地给水管道使用活接头、法兰等连接件
一、共性问题
1.2管道支(吊架)及支墩安装不合格
1、现象 （1）支吊架选型不合理，如：有防晃要求的未设置防 晃支架，有热伸长的管道未按设计(或规范)设置滑动 支架等； （2）支架缺乏统一考虑,美观度差； （3）管道支、吊架用电、气焊开孔； （4）管道型钢支吊架的制作采用点焊； （4）支吊架除锈防腐不规范； （5）支架膨胀螺栓安装在砖墙甚至轻质墙体上。
措施：1、土建与机电应紧密配合，相互提供作业面，安排好施工工序；2 、采取一定措施进行成品保护，避免返工，降低施工成本。
一、共性问题
1.3法兰螺栓的选择和安装不符合要求
现象
✓法兰螺栓连接短或直径细，或长了； ✓螺栓朝向不一致； ✓拧紧螺栓时未对称交叉进行。
危害 措施
✓连接处不严密，甚至损坏，出现渗漏现象； ✓不美观。
措施
管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时， 除在规定时间内记录压力值或水位变化，特别要仔细 检查是否存在渗漏问题。
一、共性问题
1.5标准层未做样板间
现象
管道安装尺寸不一致；
危害 措施
管道系统布置相同，但施工尺寸不一致，甩 口尺寸不统一，造成返工。
管道布置相同的标准间，如卫生间管道施工必须先 做样板，检查管道横平竖直，甩口尺寸符合设计图 纸、厂家样本及甲方和监理要求，确保每个工人施 工的每一间管道做法都一致，而且与其他专业不交 圈的地方要进行改正。然后按照样板的做法地行大 面积管道施工。
一、共性问题
1.9管道套管的安装、打口不符合要求
1、现象 （1）管道穿墙套管露出墙面,穿楼板套管高出楼板面太多； （2）管道和套管不同心、偏差较大； （3）套管封堵不符合规范要求。 2、危害 （1）渗水； （2）美观度差。
一、共性问题
1.9管道套管的安装、打口不符合要求
3、措施 （1）穿墙套管两端面与墙体饰面齐平。 （2）穿无用水点的楼地面套管顶部高出楼地面装饰面 20mm； （3）穿卫生间和厨房的套管顶部高出楼地面装饰面50mm ； （4）穿墙套管用阻燃密实材料填实、且端面光滑；穿楼板 套管用阻燃密实材料和防水油膏填实、且端面光滑。
现象
管道穿越垃圾道、烟道、风道以及伸缩缝、沉 降缝时无特殊技术处理措施。
危害 措施
管道遭受锈蚀、损坏，在寒冷地区冬期时由 于冰冻破坏。
暖卫工程管道不宜穿越垃圾道、烟道、风道、 伸缩缝及沉降缝，必须穿越时，应装套管，在 伸缩缝和沉降处应以柔性管连接，在寒冷地区 还应有保温防冻措施。
一、共性问题
1.8管道色标标识不规范
现象
埋设管道使用活接头、法兰等连接件。
危害 措施
管道在施工中由于成品保护不够遭受外力， 或者因系统运行产生的水锤现象而损坏。 水源容易受污染
埋地管道的连接，不应使用活接头、法兰等 作为连接件，不可避免时应加设管道井。
二、室内给水工程
2.2埋地管道的地面立管距墙的尺寸不符合要求
1、现象：埋地管道的地面立管预留甩口不能满足立管 安装的距墙尺寸要求。 2、危害：返工修理，甚至破坏地面。 3、措施：管道立管甩口施工前应准确了解墙体尺寸， 特别是装饰层的厚度，保证管道或附件外边距墙面（装 饰面）的净距，当DN≤32时，为25～35mm；当DN＞32时 ，为30～50mm。
一、共性问题
1.1阀门的选型和安装
2、危害 （1）系统运行中阀门开关不灵活，关闭不严及出现漏水( 汽)的现象，造成返工修理，甚至影响正常供水(汽)； （2）影响阀门正常开闭及调节阻力、压力等功能，甚至造 成系统运行中阀门损坏被迫修理； （3）阀门失灵，开关检修困难，阀杆朝下往往造成漏水； （4）对夹蝶阀法兰盘与普通阀门法兰盘尺寸大小不一，有 的法兰内径小，而对夹蝶阀的阀瓣大，造成打不开或硬性 打开而使阀门损坏。
三、室内排水工程
3.2卫生间排水下水管甩口不准
1、现象：对墙体位置及卫生器具安装尺寸了解不 准确，卫生间排水下水管甩口不准。 2、危害：管道返工修理、破坏卫生间防水层。 3、措施：管道施工中，要详细了解地上墙体位置 和卫生器具安装尺寸，同时管道甩口应及时固定牢 靠。
三、室内排水工程
3.3检查口或清扫口的设置不符合要求
打口时，用扁錾子打，一层一层填入拌好的石棉水泥， 用錾子捣实，再用手锤击錾子，把石棉水泥打结实，打好 一层再打下一层，直到把套管与管道之间间隙填满。
打口时需填入油麻丝，油麻丝带有一定柔性，石棉水泥 打口是刚性的，如果管道相对套管发生沉降或偏移，油麻 丝可在一定程度上进行弥补。
一、共性问题
1.10水泵入口Y型过滤器的安装不符合要求
一、共性问题
1.2管道支(吊架)及支墩安装不合格
2、危害 （1）管道晃动，支架容易松动、脱落。 （2）除锈防腐不规范，造成返锈且不美观； （3）电、气焊开孔，开孔过大螺母紧固不牢。
一、共性问题
1.2管道支(吊架)及支墩安装不合格
3、措施 （1）管道支、吊、托架的形式、尺寸及规格应按设计或标准图 集加工制作，型材与所固定的管道相称。孔、眼应采用电钻或冲 床加工，且金属支、吊、托架应做好防锈处理； （2）有热伸长的管道支吊架应按设计设置固定及滑动支吊架， 管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固 定措施； （3）设置联合支架时，做到布局合理、成形美观； （4）埋地管道的支墩(座)必须设置在坚实老土上，松土地基必 须夯实，支垫要牢靠，特别是管道接口处，不应承受剪切力。砖 支墩要用水泥沙浆砌筑，保证完整、牢固； （5）支架膨胀螺栓应固定于混凝土结构上。
一、共性问题
1.1阀门的选型和安装
3、措施 （1）阀门安装前，应按规范要求进行强度和严密性试验； （2）熟悉各类阀门的应用范围，按设计的要求选择阀门的规格 和型号。阀门的公称压力要满足系统试验压力的要求。按施工规 范要求：给水支管管径小于或等于50mm宜采用截止阀；当管径大 于50mm宜采用闸阀。热水采暖干、立控制阀宜采用闸阀，水泵入 口处不宜采用暗杆闸阀，消防水泵入口处不应采用对夹式蝶阀； （3）严格按阀门安装说明书进行安装，明杆闸阀留足阀杆伸长 开启高度，蝶阀充分考虑手柄转动空间，各种阀门杆不能低于水 平位置，更不能向下。暗装阀门不但要设置满足阀门开闭需要的 检查门，同时阀杆应朝向检查门； （4）采用与对夹蝶阀相匹配的法兰盘或按照蝶阀法兰的实际尺 寸加工法兰盘。
（6）制作管道支架的型材，应先对其进行除锈，当表面光滑无锈 迹后既进行铁红防锈漆的涂刷，再进行下料支架的焊接，焊口 处应满焊，支架成型后对焊口处进行防锈漆补刷，最后进行面 漆涂刷。
1、支架防腐、除锈不到位；2、左图管卡应采用专用管卡固定，不能随便 用铁丝代之；3、成品保护不得当，管道及支架污染严重。
✓连接法兰的螺栓直径比法兰盘孔径宜小2mm， 螺栓杆突出螺母长度宜为螺母厚度的1／2； ✓螺栓朝向一致； ✓拧紧螺栓时应对称交叉进行。
一、共性问题
1.4管道系统试验时，对渗漏检查不够
现象
管道系统水压强度试验和严密性试验时，仅观察压 力值和水位变化，对渗漏检查不够。
危害
管道系统运行后发生渗漏现象，影响正常使用。
冷、热水管明显不在一条直线
一、共性问题
1.6给、排水管穿过配电间、电子计算机房
现象
给、排水管穿过配电间，穿过电子计算机房和 网站。
危害
若产生漏水影响该房间的设备安全运行。
措施
所有在配电间、电子计算机房和网站内的与本 机房无关的给、排水管道应移到室外。
一、共性问题
1.7管道穿越垃圾道、烟道、风道以及伸缩缝、沉降缝时无特殊处理措施
1、现象：连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫生器具的污 水横管起端处不设置清扫口，或将清扫口安装在楼板下托吊管起点；在 污水横管的直线管段或在转角小于135°的污水横管上，不按施工规范 规定，设置检查口或清扫口。检查口安装位置不规范。 2、危害：污水管道发生阻塞时，无法正常打开清扫口或检查口进行清 通。 3、措施：污水管道当连接两个及两个以上大便器或三个及三个以上卫 生器具时应在起端处设置清扫口，同时当污水管在楼板下悬吊敷设时， 宜将清扫口设在上一层楼板地面上，方便管道清通工作。在污水横管转 角小于135°时，以及污水横管的直线管段上，应按下表规定设置检查 口或清扫口。 在立管上应每隔一层设检查口，在最底层和有卫生器具 的最高层必须设置，检查口中心高度据操作地面1米。
建筑给排水及采暖工程质量 通病防治
给排水质量通病防治
一、共性问题 二、室内给水工程 三、室内排水工程 四、卫生器具安装 五、采暖工程
一、共性问题
1.1阀门的选型和安装
1、现象： （1）阀门安装前不按规定进行必要的质量检验； （2）阀门的规格、型号不符合设计要求。例如阀门的公称 压力小于系统试验压力等 （3）阀门安装方法错误。例如截止阀或止回阀水(汽)流向 与标志相反，阀杆朝下安装，水平安装的止回阀采取垂直 式，明杆闸阀或蝶阀手柄没有开、闭空间，暗装阀门的阀 杆不朝向检查门； （4）对夹式蝶阀法兰盘用普通阀门法兰盘。
二、室பைடு நூலகம்给水工程
2.7装有3个或3个以上的配水点的给水支管的安装不符合要求
现象
（1）未安装可拆卸部件； （2）未加阀门。
危害 措施
配水附件一旦损坏，检修不便。
（1）应安装可拆卸部件； （2）应加设阀门。
二、室内给水工程
2.8水泵吸水管安装不正确
1、现象：水泵吸水管安装不正确。 2、危害：水泵吸水管存气，导致水泵抽水不上来。 3、措施：水泵吸水管应安装正确，见下图。
现象
高层热水供应系统管道间支管阀门与立管直 接连接
危害 措施
因立管的伸缩变形，使支管阀门损坏断裂。
高层热水供应系统管道间支管阀门与立管连 接时，支管不能直接与立管连接，支管必须 使用两个弯头以利于伸缩。
二、室内给水工程
2.5生活给水引入管与污水排水管净距不符合要求
现象
生活给水引入管与污水排水管管外壁的水平 净距过小