房管局领取他项权证需要多长时间

合集下载

房管局进抵押操作流程

进件：撤件：

提交申请书代理提交注销

抵押合同申请书、证明书

委托书、

“初审、核实”委托人身份证双方身份证明窗口报件

缴费还款证明

回单、凭证

撤件

７个工作日

领取他项权证

入重要凭证保险库

并登记入册

注：双方所需资料

企业：个人：

1. 企业法人章 1. 夫妻双方户口本

2. 组织机构代码（原件）（未婚提供证明书）

3. 公司公章 2. 夫妻双方身份证

4. 营业许可证（原件） 3. 评估报告

卖房办理他项权证的流程是什么？

卖方办理他项权证的流程是，首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

卖房办理他项权证的流程是什么？

二手房贷款流程:

1.签订买卖合同

2.攒件(银行贷款所需各种证件及复印件)

3.评估(银行认可或指定的评估公司评估)

4.银行审件

5.审件通过,面签(贷款合同)。

6.过户进件。

7.房管局进抵押,出他项权证

8.银行见他项权证,放款。

9.房管局出产权证。

新建商品房的流程:(尤其是楼盘大批办理的时候

1.签署商品房合同,同时签署银行的贷款合同。

2.商品房合同备案。

3.银行见备案后的商品房合同开始办理贷款,同时留存副本合同一份。

4.审批,通过后面签。

5.房管局进抵押,出他项权证

6.银行见他项权证,放款给开发商。

7.产权证等交房后开始办理!

房屋他项权证有什么用途?

一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

取他项权证要带什么材料？

You must not be an ugly person, but you must not be too kind!简单易用轻享办公（页眉可删）取他项权证要带什么材料？

取他项权证，去房管局领取他项权证应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)抵押合同;(五)主债权合同;(六)其他必要材料。办理他项权证需提供的资料: 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同;

一、取他项权证要带什么材料?

根据法律规定：去房管局领取他项权证应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料。

【要旨】申请抵押权设立登记时应当提交的文件

【释义】本条是关于抵押权设立登记申请人应当提交文件的规定

《城市房地产管理法》第四十九条规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”《担保法》第四十四条规定：“办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物所有权证或者使用权证书。”上述两个法律规定比较原则，不便具体操作。《抵押管理办法》第三十二条规定：“办理房地产抵押登记应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证书》、《房屋所有权证》、《房地产权证》，共有的房屋还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。”

房屋他项权证几天能办好

完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和

谐发展也有一定的作用，这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了，但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了，有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。

▲一、房屋他项权证几天能办好?

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到

开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

按揭房没有他项权利证可以吗？

随着现在社会不断的发展，房价也越来越高，现在好多的年轻人都选择了贷款买房，在贷款之前是要办理房屋他项权利证的，那么按揭房没有他项权利证可以吗？没有他项权利证肯定是不可以的，因为只有办理了他项权证才可以银行才会给你贷款，那下面就来听听小编的看法。

贷款买房是一定要有他项权利证的，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日

期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房

产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

过户评估新标准2016年房屋过户评估费

过户评估新标准2016年房屋过户评估

费

:2016-2022年中国新材料市场深度评估报告

2016-2022年中国新材料市场深度评

估与发展战略研究报告

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设

计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2016-2022年中国新材料市场深度评估与发展战略研

究报告

【出版日期】2016年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元

【报告编号】R__

【报告链接】/research/__/__.html

他项权证怎么办理

个⼈可以办理他项权证吗问题描述:友问我借钱，要10万，他想⽤房⼦抵押给我，这个不是⼩数⽬，不知道我能不能到房产交易中⼼办理他房⼦的他项权证，我可以申请拍卖，办理了这个是不是如果他还不出钱⽹友⼩夜曲0给出的答案是:他项权证指在他项权利登记后，...想要了解更多关于他项权证怎么办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

个⼈可以办理他项权证吗

问题描述:友问我借钱，要10万，他想⽤房⼦抵押给我，这个不是⼩数⽬，不知道我能不能到房产交易中⼼办理他房⼦的他项权证，我可以申请拍卖，办理了这个是不是如果他还不出钱

⽹友⼩夜曲0给出的答案是:他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权⼈持有的权利证书。所谓他项权证，是⼀个⼟地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权⼈及共有权⼈以外的其他团体或者个⼈对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权⼈持有。⼀般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利⼈、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销⽇期(他项权利消失的⽇期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权⼈同意不得进⾏合法交易，不能办理产权过户等相关⼿续。

办事须知

以独⽤宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请⼈应当是抵押合同双⽅当事⼈。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

房管局资金监管怎样进行

房管局资⾦监管怎样进⾏

现在很多⼈都有买⼆⼿房的打算，买⼆⼿房也有相当多的好处，如：不是期房可以直接交易;对房屋质量了解;选择的余地多等。在⼆⼿房交易中，为了保障交易双⽅的利益，可以申请资⾦监管，资⾦监管是怎样进⾏的?店铺⼩编为⼤家解释。

⼀、⼿房资⾦监管流程是什么

1、买卖双⽅(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;

2、买卖双⽅携带买卖合同、⾝份证原件、房产证原件，到银⾏同银⾏签订《存量房交易资⾦托管协议》并开⽴银⾏卡或存折;

3、买⽅将交易资⾦的⾸付款划⼊银⾏，并通知银⾏;

4、银⾏确认款项到账，并通知交易双⽅;

5、买卖双⽅办理⼆⼿房过户⼿续;

6、买卖双⽅将房产交易登记受理回执复印件交予银⾏核实;

7、银⾏核对⽆误后，将资⾦划⼊卖⽅制定收款账户;

8、卖⽅收到⾸付款，继续办理房产过户⼿续。

9、买⽅将尾款划⼊银⾏，待到房产过户成功后，将房款划给卖⽅。

不做资⾦托管：出卖⼈可能⽆法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进⾏托管，那么就不能保障购房者的资⾦是否⾜够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房⼦办好过户⼿续，房屋出卖⼈却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就⽆法保障。

⼆、资⾦监管对买卖双⽅有什么好处

1、资⾦结算⽅便安全

买卖双⽅资⾦往来可以不⽤⾃⾏交割，也不⽤再通过中介机构，⽽是由政府部门监管，通过银⾏结算⽅式收付。⼀⽅⾯，⽅便了⼴⼤消费者就近交存或提取⼤额房款，避免⼤额现⾦流转风险。

2、监管资⾦带息⽀付

房屋交易完毕后，买⽅领取产权证，资⾦监管机构指令银⾏将房款连同交易期间的利息⼀并⽀付给卖房⼈。

银行办理他项权证需要多长时间？

需要7个工作日办理完成。房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

▲一、银行办理他项权证需要多长时间?

房管所出现场后7个工作日，就能下来他项权利证。带着身份证填房管所给的表就可以了。

购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

▲二、类型

土地他项权利主要有以下几种类型：

⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。

房屋他项权证办理流程

房屋他项权证是指房屋所有权人将其房屋作为他人债权的担保

物而设立的一种权利证书。办理房屋他项权证需要经过一系列的程

序和流程，下面将为大家详细介绍办理流程。

首先，办理房屋他项权证需要准备相关材料。包括房屋所有权证、身份证明、债权债务证明、他项权利人的身份证明等。这些材

料是办理房屋他项权证的基础，必须要准备齐全。

接下来，需要到当地的房屋登记中心进行申请。在办理房屋他

项权证之前，需要到房屋所在地的房屋登记中心进行咨询，了解具

体的办理流程和所需材料。在确定了办理的具体流程后，就可以开

始着手准备相关材料，并前往房屋登记中心进行申请。

在办理过程中，需要填写相关申请表格并进行提交。在提交材

料的过程中，需要填写相关的申请表格，并按要求提交相关的材料。在提交材料后，需要等待相关部门的审核和审批。

审核通过后，就可以领取房屋他项权证了。在审核通过后，相

关部门会通知申请人前来领取房屋他项权证。领取时需要携带有效

身份证件进行确认，领取后务必核对证件上的信息是否准确无误。

最后，办理完毕后需要妥善保管好房屋他项权证。办理完毕后，房屋他项权证是非常重要的证件，必须妥善保管。在日常生活中，

要注意避免遗失或损坏，以免造成不必要的麻烦。

以上就是房屋他项权证办理流程的详细介绍，希望对大家有所

帮助。在办理过程中，一定要严格按照要求准备相关材料，遵守相

关规定，确保一切顺利进行。希望大家在办理房屋他项权证时能够

顺利办理，如有任何疑问，可随时向相关部门进行咨询。

办理他项权证是什么意思-如何办理？

The biggest reason for a person's failure is that he lacks sufficient confidence in his own abilities, and even thinks that he is bound to fail.精品模板助您成功（页眉可删）

办理他项权证是什么意思?如何办理？

他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。本文将对此进行说明。

一、办理他项权证条件

一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。

二、他项权证抵押贷款申请程序是什么?

1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《__市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

房屋他项权利证丢失怎么办-

房屋他项权利证丢失怎么办?

一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证.。二、补办流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)。

房屋他项权证是一项非常重要的证明材料，是一项能够说明拥有者对于房屋的权利的材料，所以丢失的话会造成不好的影响，所以进行补办是十分必要的，所以大家一起了解一下如果在发生了拥有者将自己的房屋他项权利证丢失了，应该怎么解决的?这个问题进行解答。

▲房屋他项权利证丢失怎么办?

一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;

二、流程:

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为

共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份

证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出

具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

注:二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供:

房屋他项权证什么情况？

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

随着结婚生子等人生阶段的到来，买房成为80、90后避不开的话题，但是面对高企的房价能全款购房的人实数少数，大多数人都需要进行按揭贷款，此时会涉及到房屋他项权证的办理和注销等事宜。但是很多人却一直都搞不清房屋他项权证什么情况，小编今日特来为您解答。

▲一、房屋他项权证是什么

房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护。只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该

房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人

持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》

房地产他项权利证明是什么？

房地产的他项权利时将房屋或者是土地的使用权抵押给别人，别人所拥有的一项权利，房地产他项权利证明有房地产他项权证，是在将房地产抵押后，到房管局由房管局颁发给反房地产抵押给的一方的权利证书，保护了持有他项权证持有者的合法权利。

一、房产的他项权利证是什么

指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利

的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、土地他项权利证主要有以下几种类型：

(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的他项权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的他项权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的他项权利。如桥梁、渡漕、高架线等。

房产抵押银行他项权证是什么意思

We have two ears but only one mouth. It takes us two years to learn to speak, but it takes us a lifetime to learn

to be silent.勤学乐施积极进取（页眉可删）

房产抵押银行他项权证是什么意思

导读：他项权证就是能证明房产被抵押的证件，但是银行没有办理他项权证的权利，想要向银行申请贷款的话，应该由借款人自己携带抵押合同，房产证，土地使用证等相关材料到房管局去办理他项权证，他项权证办好了以后交给银行。

一、房产抵押银行他项权证是什么意思?

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,他项权利人依法凭证行使他项权利,其效力受法律保护，申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书;

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

4、抵押担保的主合同;

5、抵押合同。

二、房屋抵押贷款需要哪些材料?

房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

房产的他项权证是什么意思

Fish will be easily boiled to death in warm water, and drizzle will easily wet clothes, because these seemingly ineffective things are the easiest to lose vigilance.（页眉可删）

房产的他项权证是什么意思

房产他项权证的意思就是由房屋产权登记机关在当事人办理房产抵押的时候颁发给抵押权人的一种法定凭证，除了产权人及共有权人以外，持有他项权证的当事人对于该套房产也是有一定的处置权利的。其实他项权证简单理解的话就是代表着房产处于抵押登记的状态，抵押结束他项权证需要自己注销。

一、房产的他项权证是什么意思?

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限

制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。