房管局领取他项权证需要多长时间

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房屋他项权证几天能办好

房屋他项权证几天能办好完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和谐发展也有一定的作用，这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。

当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了，但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了，有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。

▲一、房屋他项权证几天能办好?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。

一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。

属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

▲二、在我国办理他项权证需要什么材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

解除他项权证办理流程

解除他项权证办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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在着手办理解除他项权证之前，有一系列准备工作需要认真完成。

房产抵押的审批流程及时间

房产抵押的审批流程及时间
一、房产抵押的审批流程
1.借款人在银行指定机构评估相关房产。

2.借款人向银行提出贷款申请，并提交相关材料。

3.借款人资信审核通过后，银行会通知借款人和抵押人办理房产抵押手续。

4.借款人到相关部门办理抵押登记，银行领取他项权利证书。

5.银行收到他项权利证书后，进行放款审核，审核无误后发放贷款。

6.借款人按约定期限还本息。

二、房产抵押贷款时间
1.评估公司出具评估报告的时间一般为2-3个工作日。

2.银行受理借款人申请的时间根据银行的情况不等，有的银行当天就可以受理，有的可能
需要排队预约，总体来说，如果是正常渠道申请，一般需要一周左右的时间。

3.银行审核贷款的进度情况可以通过电话、短信、邮件等方式询问，一般情况会在一个星
期左右的时间给予答复。

4.贷款发放时间则根据借款人的资金到达账户的时间而定，一般情况下，会在借款人把相
关资料和证件准备齐全的情况下，即时到账。

以上是房产抵押贷款的一般流程及时间供您参考，实际办理过程中可能因各种因素存在差异。

如需了解更多信息，请咨询专业人士。

房管局资金监管怎样进行

房管局资⾦监管怎样进⾏现在很多⼈都有买⼆⼿房的打算，买⼆⼿房也有相当多的好处，如：不是期房可以直接交易;对房屋质量了解;选择的余地多等。

在⼆⼿房交易中，为了保障交易双⽅的利益，可以申请资⾦监管，资⾦监管是怎样进⾏的?店铺⼩编为⼤家解释。

⼀、⼿房资⾦监管流程是什么1、买卖双⽅(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;2、买卖双⽅携带买卖合同、⾝份证原件、房产证原件，到银⾏同银⾏签订《存量房交易资⾦托管协议》并开⽴银⾏卡或存折;3、买⽅将交易资⾦的⾸付款划⼊银⾏，并通知银⾏;4、银⾏确认款项到账，并通知交易双⽅;5、买卖双⽅办理⼆⼿房过户⼿续;6、买卖双⽅将房产交易登记受理回执复印件交予银⾏核实;7、银⾏核对⽆误后，将资⾦划⼊卖⽅制定收款账户;8、卖⽅收到⾸付款，继续办理房产过户⼿续。

9、买⽅将尾款划⼊银⾏，待到房产过户成功后，将房款划给卖⽅。

不做资⾦托管：出卖⼈可能⽆法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进⾏托管，那么就不能保障购房者的资⾦是否⾜够、房款是否能够按时交齐。

因此，很可能会出现房⼦办好过户⼿续，房屋出卖⼈却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就⽆法保障。

⼆、资⾦监管对买卖双⽅有什么好处1、资⾦结算⽅便安全买卖双⽅资⾦往来可以不⽤⾃⾏交割，也不⽤再通过中介机构，⽽是由政府部门监管，通过银⾏结算⽅式收付。

⼀⽅⾯，⽅便了⼴⼤消费者就近交存或提取⼤额房款，避免⼤额现⾦流转风险。

2、监管资⾦带息⽀付房屋交易完毕后，买⽅领取产权证，资⾦监管机构指令银⾏将房款连同交易期间的利息⼀并⽀付给卖房⼈。

3、不延时限便捷服务房屋交易资⾦实⾏监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双⽅⾃登记进件之⽇起经15天便可领取产权证或房款。

三、申请交易资⾦监管后⼤概多长时间能拿到房款1、全款：采取⼀次性付款⽅式购房的交易，卖⽅15天即可办结全部⼿续;2、贷款：申请公积⾦或商业贷款⽅式购房的，房管部门7个⼯作⽇内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款⼈将他项权证送交贷款银⾏，银⾏将贷款划⼊监管帐户后，买房⼈领取产权证，卖房⼈也可领取房款。

他项权证和过户的区别是什么？

他项权证和过户的区别是什么？▲一、他项权证和过户的区别是什么?他项权证和过户的区别是他项权证之间竟是抵押，但是过户的话是将所有权都转移了，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。

例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。

而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的，是无法过户的。

过不了户的房屋就不能得到法律的保护，只有在还清贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。

严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

1、租赁权：顾名思义，租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。

承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有规定，否则就是违法行为。

2、典当权：房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。

房地产设典的权利为房屋所有权。

设典时，承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋，但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。

设典时，一般应明确典期，出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋，也可以双方约定，由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。

3、房地产权初始登记：房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

4、房地产赠与：房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。

中国银行房产解押流程

中国银行房产解押流程如下：
1. 结清贷款：借款人需要按照合同约定将贷款还清，包括本金、利息、违
约金等费用。

2. 领取结清证明：在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并交还给借
款人。

3. 领取他项权利证明：在还清贷款后，他项权证需要在还完房贷后找银行
拿回，以及要向银行申请开具贷款结清证明。

4. 办理注销抵押登记：借款人需要携带本人有效身份证件、贷款结清证明、他项权证等相关材料到当地房管局办理注销抵押登记手续。

5. 领取房产证：在注销抵押登记手续完成后，借款人可以到当地房管局领
取房产证。

需要注意的是，在解押过程中，借款人需要遵守相关法律法规和规定，确保
解押流程的合法性和有效性。

同时，在解押完成后，借款人需要及时将房产证等相关材料妥善保管，以免发生遗失或损坏。

二手房签订买卖合同后全部流程

同。
4、借款合同审批 5、解押 6、领他项权证 7、归档注销
8、双方需带证件
3-5个工作日 1天
5-10个工作日 2个工作日
7个工作日
银行审批会电话回访，客户注意在收入证明上留的固定电话在上班时间有人接听，证明买方在该单位上班。
银行审批通过，到还款日期，业主带上本人身份证、房产证、还款银行卡，到当时贷款银行还款。
银行不同政策不一样，视情况定，一般都是解押完当天银行方面给你说什么时候去领他项权证。
银行他项权证领取完毕，当天去房管局注销，需要业主本人身份证复印件一份。
买卖双方拿上夫妻双方身份证、结婚证、户口本（单身提供单身证明）到房管局签订网上买卖合同，如走资金监管：成交价需和银行审批资料上成交价一致，非资金监管：价格视情况定；资金监管，要求客户把首付款打到房管局账号上；签订征信担保合同。签订完以上合同返回贷款银行把资料给银行，买方需一起去签字，等待银行放款
买卖双方到房屋内方所需资料
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证或者单身证明、（或离婚证及未再买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证或者单身证明、婚证明及离婚协议）。完（或离婚证及未再婚证明及离婚协议）。收入证明、银行流税证明、购房发票、维修水账、省外户口需准备三金或者纳税证明。首次购房者需回基金发票。需确认购房时户口所在地房管局开具首次购房证明。和现在的身份证号是否相
9、过户 10、领证 11、非资金监管客户 12、物业交割
1天 3-5天 10-15个工作日半天（可提前）
归档完2天到房管局过户，带上准备资料。
过户后房管局给买方一个领证通知单，3到5天拿上本人身份证到房管局领取新房产证（买方贷款的需把房产证送到银行做抵押），新房产证出来后房管局放款给业主。等待通知作抵押（10-15个工作日）银行通知买方去房管局做抵押。抵押完成后等待出他项权利证（8个工作日），权证出来银行有专人来领，3天后放款。

公积金贷款他项权证放哪里？

公积金贷款他项权证放哪里？银行，住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请——>银行工作人员银行收取资料并初步审批——>中心工作人员中心审批——>银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料——>银行工作人员银行规模审批——>中心工作人员中心规模审批及财务审核。

我们在进行合法的工作中，用人单位除了缴纳社会保险以外，还应该为我们缴纳住房公积金。

来保证我们的合法权益，那在用住房公积金进行房屋买卖时，房屋的他项权证该如何办理呢。

下面就公积金贷款他项权证放哪里，这类问题为大家进行解释。

▲一、住房公积金贷款的房屋他项权证由贷款银行持有。

住房公积金贷款流程: 贷款申请住房公积金贷款需银行提书面申请; 资料齐全借款申请银行及受理审查并及报送公积金; 公积金负责审批贷款并及审批结通知银行; 银行按公积金审批结通知申请办理贷款手续由借款夫妻双与银行签订借款合同及相关合同或协议并借款合同等手续送公积金复核公积金核准即划拨委贷基金由受托银行按借款合同约定按足额发放贷款; 住房抵押式担保借款要房屋坐落区房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续抵押合同或协议由夫妻双签字价证券质押借款价证券交管理部或盟收押保▲二、房产他项权证多长时间能办好他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。

一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。

属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

▲三、需要什么手续购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。

房产证领取流程

房产证领取流程房产证是一份非常重要的证件，它是证明房屋所有权归属的合法文件。

在购房或继承房产时，领取房产证是必不可少的一步。

下面是一篇关于房产证领取流程的文章。

房产证领取流程一般包括以下几个步骤：第一步：提交申请在购买新房或继承房产后，买方或继承人首先需要向当地房管部门提交申请，申请领取房产证。

通常，申请人需要准备以下文件：购房合同或继承证明、身份证复印件、户口簿复印件、现住址证明等。

申请人还需要填写申请表格，并将所有材料一并递交给房管部门。

第二步：办理审核房管部门收到申请后，会进行相关文件的审核。

他们会仔细核对提交的材料是否齐全和真实有效。

如果发现有缺失或不符合要求的情况，申请人需要尽快补齐或进行调整。

第三步：缴纳相关费用一般情况下，房产证领取需要支付一定的费用。

这些费用包括证件制作费、印花税等。

申请人需要按照要求将费用缴纳至指定银行或收费窗口。

第四步：办理过户手续在房产证领取之前，如果房屋所有权发生变更，如转让、继承等，申请人还需要办理过户手续。

这一步骤通常需要买方和卖方或继承人进行确认，并在当地相关部门办理相关手续。

第五步：领取房产证当所有审核和手续办理完毕，申请人就可以去房管部门领取房产证了。

领取时，申请人需要携带身份证原件，并进行身份核对。

领取房产证后，申请人需要仔细核对证件上的信息是否与自己的身份和房屋情况一致。

如有错误或疑问，应及时与房管部门联系予以更正。

房产证是房屋所有权的最直接证明，它具有法律效力。

因此，在领取房产证时，申请人需要保管好证件，防止丢失或损毁。

另外，房产证上的信息应与实际情况保持一致，如有需要，可及时向相关部门进行变更。

总之，房产证领取是购房或继承房产后必经的一道程序。

在办理时，申请人需要准备齐全的材料，按照规定的流程进行操作，确保信息的真实和一致。

只有持有合法的房产证，申请人才能享有房屋所有权，并在合法范围内行使相应的权利。

去银行取他项权证是什么意思

去银行取他项权证是什么意思他权证并不是自己持有的，一般都是他权的权利人持有的，这个权利人通常都是银行，贷款人需要拿着他权证还有复印的一些材料等交到银行，银行还要进行很多程序的工作，并且时间大概就是在五个工作日之间。

普遍的情况，买房置业或者房产的抵押贷款是常见的产生他项权证的方式。

去银行取他项权证是什么意思，是说比如房贷十年还清以后，需要去银行取回他项权证，或者是抵押房产事项结束后都需要。

如果丢失，就要去注销。

具体跟小编一起进行学习。

▲一、他项权证的概念他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

去银行取他项权证是什么意思，就是该事项结束，取回。

▲二、房屋他项权利房屋他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。

①典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。

房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。

承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。

到期由出典人还清典价，赎回房屋。

典价无利息，房屋无房钱。

②典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。

贷款还完后房子他项权证谁保存吗

Heartache? Heartache? Heart tired? Heart is dead? Do you want me to tell you? All of these have beenexperienced when I like you, okay.（页眉可删）贷款还完后房子他项权证谁保存吗当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。

到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明。

随着社会的不断地发展和不断地进步，人民水平质量不断提高，由最初的房屋变为现在家家住的高楼，在买房子的时候，我们会通过向银行贷款的方式来买房子，那么，在贷款还完后房子他项权证谁保存呢？下面我为大家详细介绍一下：当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。

抵押注销手续如下：一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)②如果还贷满一年，则可以提前还贷。

③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、到银行领取的资料一般为①房地产其他权利证明(他证)②注销抵押登记的申请书③银行给出的委托书④银行营业执照复印件⑤客户已还清贷款的证明⑥保险单正本三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料①银行取出的注销抵押登记所需要的资料②注销人的身份证原件以及复印件③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：①上家的委托书②受委托的本公司人员的身份证以及复印件抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。

贷款还清银行不给他项权抵押怎么办？

If others treat you well, you must be able to repay you in the future. If others treat you badly, you must strive to be able to raise your eyebrows one day.整合汇编简单易用（页眉可删）贷款还清银行不给他项权抵押怎么办？贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行方要求填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。

同时，收回《他项权证》;3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。

一、贷款还清银行不给他项权抵押怎么办?贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为：按照银行方要求填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。

同时，收回《他项权证》;3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。

二、解押流程是什么1、您向银行预约还款，并成功还款-------已经完成了。

2、银行给您提供一份<<结清证明>>，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》(小蓝本)，一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。

同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。

3、到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。

同时，收回《他项权证》。

4、3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。

房管局的效率各部相同，有的当前就可以。

5、个案：1)银行根本就没有办理抵押登记。

没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。

这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人(银行)的登记。

他项权证办理流程

他项权证办理流程一、办理前准备。

在办理他项权证之前，首先需要准备以下材料，房屋所有权证、身份证明、委托书、受托人的身份证明以及相关的申请表格等。

确保所有材料的完整性和准确性，以便顺利进行办理。

二、选择办理地点。

他项权证的办理地点通常是在房屋所在地的不动产登记中心或者相关的房地产管理部门。

在选择办理地点时，要注意办理时间、办理费用以及办理流程是否与所在地的规定相符。

三、办理流程。

1. 提出申请。

持有房屋所有权证的权利人可以向不动产登记中心提出办理他项权证的申请。

在申请时，需要提交上述提到的办理前准备的材料，并填写相关的申请表格。

2. 审核材料。

不动产登记中心会对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

如果材料有缺失或者不符合规定，会要求补充或者修改。

3. 缴纳费用。

在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。

费用的标准会根据不同地区的规定而有所不同，需要提前了解清楚。

4. 办理手续。

办理手续包括登记、盖章、领取证件等环节。

在办理手续时，需要耐心等待办理人员的指导，并按照要求完成相关的操作。

5. 领取证件。

办理完毕后，可以到指定的窗口领取办理好的他项权证。

领取时需要出示相关的身份证明和申请表格，确认身份后即可领取。

四、注意事项。

1. 办理他项权证时，要确保提供的材料真实有效，避免因材料不全或者不符合规定而耽误办理时间。

2. 在办理过程中，要仔细阅读相关的规定和要求，按照规定的流程和步骤进行办理，避免出现错误。

3. 如果在办理过程中遇到问题或者有疑问，可以向办理窗口的工作人员咨询，及时解决问题。

以上就是他项权证的办理流程，希望对您有所帮助。

祝您顺利办理他项权证，保障自己的权益。

他项权证是什么他项权证号是什么

他项权证是什么他项权证号是什么他项权证是什么？1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！什么是他项权证？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房，，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期福，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料：百度百科他项权证号与产权证号有差别吗不一样，你还没有进行抵押，不会有他项权证号码。

只有你进行抵押后，才会有的，而且他项权证是给银行的。

什么是他项权证从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

新证与旧证具体区别如下：1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

大连房产证办理时间有多久

大连房产证办理时间有多久大连房产证办理时间有多久房产证的办理是很多的人烦恼的问题，包括房产证时候办理好的问题。

下面为您精心推荐了大连房产证办理时间，希望对您有所帮助。

房产证办理时间从2009年5月13日开始，商品房登记、二手房交易、商品房预告登记办理时限，将分别由原来的20个工作日、5个工作日、5个工作日，变更为以日历时间计算的20天、5天、5天(法定长假除外)。

在购房时要看清开发商给出的办理房产证的时间期限，超过这个期限，购房者可以索要经济赔偿。

房产证办理流程第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第2步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。

如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的`买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。

第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

在我国房屋他项权证什么意思

在我国房屋他项权证什么意思指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

随着我国社会的不断进步，人民生活水平的不断提高。

百姓对房屋的需求也在不断的提高，但由于房屋是一类比较大额的商品，所以人们很难一下子拿出那么多钱，只能通过银行贷款来解决这类问题。

那房屋他项权证什么意思呢，下面小编就为你进行详细的解答。

▲一、房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。

也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。

▲二、房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

▲三、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

房产中介权证讲义

攒件送权证审批面签、过户
公积金贷款流程
攒件送权证送公积金处审批（7 送公积金处审批（7个工作日）过户建行面签评估报告送公积金处注：身份证四份；收入证明2 注：身份证四份；收入证明2份。
贷款流程
6.自过户之日起10个工作日获得房本。 6.自过户之日起10个工作日获得房本。自过户之日起10个工作日获得房本 7.办理他项权抵押办理他项权抵押（ 7.办理他项权抵押（获取他项权抵押领件单）。 8.领取他项权证领取他项权证（个工作日）。 8.领取他项权证（5个工作日）。 9.将他项权抵押证返回银行将他项权抵押证返回银行。 9.将他项权抵押证返回银行。 10.银行放款银行放款。 10.银行放款。 11.房款房产证返回连锁店。房款、 11.房款、房产证返回连锁店。 12.签订结件单签订结件单。 12.签订结件单。
房产小知识
房产证号含义:房产证号共九位. 房产证号含义:房产证号共九位.其中第一位表示所属区,第三位表示产权性质. 位表示所属区,第三位表示产权性质. 第一位中的“ 代表长安区, 第一位中的“1”代表长安区,“２”代表桥东区，“ 东区，“３”代表新华区，“４”代表桥代表新华区，“ 西区，“ 西区，“５”代表裕华区，“７”代表开代表裕华区，“ 发区第三位中的“ 第三位中的“０”代表私产（郊区本换成市证的也是“ 市证的也是“０”），“３”代表公转私），“ 注：开发区的房子需到开发区房管所办理注销抵押、过户等手续。开发区的房子过户时需提交户型图3 户时需提交户型图3份，买方身份证复印件2份。
工行的贷款条件
房龄在1986年以后的房子房龄在1986年以后的房子贷款额度最高不能超过70％。贷款额度最高不能超过70％。贷款年限+房龄不超过30年贷款年限+房龄不超过30年。贷款年限＋贷款人年龄，男的不超过60；贷款年限＋贷款人年龄，男的不超过60；女的不超过55。女的不超过55。 10块钱印花税，50块钱手续费。 10块钱印花税 50块钱手续费块钱印花税，块钱手续费。

关于贷款人抵押后几天出他项权证？

关于贷款人抵押后几天出他项权证？在购买房子的时候，一般涉及到的数额都是非常大的，所以很多购买房子的人都是到银行申请贷款，先将所有的价款支付给房子的开发商之后，再每个月根据银行规定的数额进行每个月的按揭还款，这种方式已经成为现在的一个主流方式了。

那么关于抵押后几天出他项权证?▲一、抵押后几天出他项权证如果当天办理抵押登记,正常需要5个工作日才能领取他项权利证,不过可以办理加急,2天就能好。

在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。

借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。

登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。

房屋他项权利证房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。

他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。

房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。

证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。

他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。

根据我国担保法的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条规定，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。

当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。

同时，第五十九条也规定，当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。

怎么去房管局做房屋抵押证明,房屋抵押证明流程和手续是什么

怎么去房管局做房屋抵押证明,房屋抵押证明流程和⼿续是什么我们很多⼈对于题⽬中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的⽣活息息相关的，有了解的必要，今天店铺⼩编整理了相关的知识，⼀起往下⾯看看吧。

去房管局做房屋抵押证明怎么做的?流程和⼿续怎么办?⽆论是消费贷也好按揭贷也罢，但凡是涉及到房屋抵押贷款都需要证明，要拿房屋做抵押那么这个抵押登记应该怎么伍房管局做呢?房屋抵押证明流程和⼿续是什么?怎么去房管局做房屋抵押证明房地产抵押合同签订之⽇起30⽇之内，抵押当事⼈应该到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记⼿续，房地产抵押合同⾃抵押登记之⽇起开始⽣效。

办理登记时抵押当事⼈应提交下列⽂件：1、主要合同以及抵押合同;2、抵押当事⼈的⾝份证明或法⼈资格证明;3、抵押登记申请书;4、《国有⼟地使⽤证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有⼈同意抵押的证明;5、以预售的商品房作抵押的，须提交⽣效的商品房预售合同;6、可以证明抵押⼈有权设定抵押权的⽂件与证明材料;7、可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;8、登记机关认为必要的其他⽂件。

房屋抵押证明流程和⼿续是什么登记机关应对抵押申请进⾏审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之⽇起15⽇内作出是否准予登记的书⾯答复，并予以登记发证：1、以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押⼈收执，同时向抵押⼈颁发《房屋他项权证》;2、以预售商品房或在建⼯程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣⼯的，当事⼈应当在抵押⼈领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记;3、房屋的两证以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书;已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件;4、当事⼈⾝份证明：个⼈提交本⼈⾝份证，企业(公司)提交营业执照复印件、法⼈代表⾝份证复印件。