2017江西省三清湖旅游开发项目可行性报告

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江西省三清山风景名胜区社会发展局_企业报告(业主版)

（4）工程监理服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
本报告于 2023 年 08 月 23 日生成
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重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元）公告时间
TOP1
三清山风景名胜区中关隧道东口滑坡治理工程监理
江西省中章工程监理有限公司
3.5
2023-04-12
TOP2
关于【三清山 Y055 枫林至八磜道江西华道工程技术路安全隐患整治提升工程监理服有限公司
江西燕兴物业管理有限公司
38.3
园用餐加工服务项目结果公示
上饶市康宏招标采购代理有限公
TOP3
司关于江西省三清山风景名胜区上饶市点创网络工社会发展局三清山风景区校园安程有限公司
29.8
防建设工程（信息化建设部分）
结果公示
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-10-13 2023-06-28 2022-08-27
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构近 1 年江西省三清山风景名胜区社会发展局的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 68.0%。500 万以上大额项目 0 个。近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日生成
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1.4 行业分布
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1

XXX休闲度假山庄建设项目可行性研究报告

某某休闲度假山庄建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目提出的背景随着某某风景区开发力度的加大，某某公路北山段已于某年五月份动工兴建，北山段公路拓宽改造意味着某某北部－金沙开发拉开序幕。

而三清湖景区属某某景区的分景区，是某某北部的唯一通道。

加快北山开发必然刺激三清湖景区的开发。

少华山是位于三清湖景区中心半岛，山上道佛教文化历史悠久，少华寺在江浙一带民间久负盛名，山上大小天然盆景和洞穴遍地可见，是独特的卡斯特地貌和湖光山色有机结合的代表。

加之湖区特殊的小气候，日均温平均比县城低2—3℃，在三清湖少华山首家独资兴建一座集休闲，娱乐、观光、夜营、度假为一体的休闲度假山庄，并严格校照国家法律、法规运作。

二．编制依据县招商引资有关文件，玉山县旅游总体规划。

三．项目建设的指导思想与原则本报告的编制依照国家现行政策．法律。

法规，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一，建成一个具浓厚的民间文化和古朴典雅的与周围石林、盆景融为一体的特色山庄，使所有度假者能感受到回归自然；爽心悦目、星级享受，既有花果山的特色，又有桃花源的品味!并通过该山庄的建成营业能吸引更多的游客和投资者来景区投资开发．本项目建设的基本原则结构是：１、独俱特色，讲究档次：2．与周围景观充分融合与统一；3．突出度假娱乐功能为主兼顾其他的经营理念；4、判闭式管理，开放式经营．第二章项目建设的必要性三清湖景区由于种种原因，目前开发尚属原始状态，不仅是景观景点原始，景区内的服务设施也十分缺乏，除唯一的三清湖宾馆外没有其它可接待游客的接待点，水上交通工具又十分简陋，景点景观又没有一套完整的名称名字，更无导游词等旅游文化，这种现状已无法适应发展中的某某旅游事业需要，更难以借某某大船推出三清湖小船。

为此，尽快完善三清湖各种旅游设施是三清湖开发的当务之急，建设少华山休闲度假山庄则是完善三清湖旅游设施的最有效方法之一，也是提高三清湖景区知名度的有力措施。

第三章市场分析预测一、玉山县经济概况玉山地处赣东北，是浙江．江苏．上海进入江西的第一门户，素以“两江锁钥，八方通巨”著称。

青湖旅游度假村开发项目

（人力资源计划表、费用分解表、人力资源负荷图、采购计划等）
二、下列各题要求任选两题完成，但要求案例小组能够进行深入讨论，并提出相对具体、可操作的项目实施策略
5.分析该项目生命周期过程中可能出现的与“人”相关的问题，并对如何解决这些问题提出建议举措。
6.结合该项目的具体环境和特点，对该项目的风险进行分析并制定相应的应对措施，要求列出风险类型、风险事件、风险来源及风险应对措施等内容。
10.就如何进行该项目的收尾与验收工作进行深入讨论，提出该项目的收尾与验
收具体方案。
内部真题资料Biblioteka 考试必过，答案附后青湖是景色秀丽的风景区，为了方便游客住宿旅游，增加盈利，云峰房地产企业集团决定在青湖附近建立青湖旅游度假村。开发项目包括20座宾馆、2座康乐中心、1座大型会议中心，项目从2003年7月1日开始策划，2004年12月30日全部建设完成，2005年3月30日移交物业公司经营，整个项目投资2.5亿人民币。
一、下列各题要求案例讨论小组必须完成
1.作为项目经理请对该项目的工作范围进行描述，确定项目的目标要求，制定项目工程描述表。要求目标明确、范围清晰、形式规范、易于检查。
（工作描述表）
2.结合该项目背景，先对该项目团队的上级组织结构作出假设，并基于这一假设说明采用什么样的组织结构形式来组建该项目团队并陈述理由。同时请描述该项目团队的主要角色及其职责。
（团队组成及分工、工作责任分配表）
3. 针对项目工作范围，在考虑项目主要目标的基础上，对该项目实施的过程进行分解，并编制进行时间进度控制的项目实施计划。为了实施过程中易于监控，要求使用现代项目管理所提供的方法和工具表示。
（WBS分解、进度甘特图、单代号、双代号）
4.为了使得项目的时间进度计划按照预期计划执行，需要在资源、费用等方面给予配套计划，请结合项目特点与时间进度计划相配套的其他项目计划。

旅游风景区旅游步道新建项目可行性研究报告(代商业计划书)

旅游开发项目可行性研究报告项目名称：旅游开发项目可行性研究报告申报单位：xxx联系人：xxx电话：xxx传真：xxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司第一章总论第一节项目背景一、项目名称：二、项目承办单位1、建设单位：2、法人代表：三、可行性研究报告编制依据四、项目提出的过程、理由及意义1、项目提出的过程目前，以生态旅游为主要形式的旅游经济热潮正席卷全球，其发展速度之快，影响之广，令人惊叹。

其所带来的巨大经济效益、环境效益和社会效益使人们对这一“朝阳产业”有了更深刻的认识。

生态旅游主要包括山地、森林、草地、水域、沼泽等各种生态景观类型。

这些地方的共同特征是保持着大自然的原有风貌和良好的生态环境，有些还有丰富的人文积淀和浓郁的风俗民情。

自然生物多样性程度的高低，是衡量生态旅游价值的主要尺度。

因此，生态旅游也可称为“回归大自然旅游”。

发展生态旅游，可以产生良好的经济效益，为当地生态环境保护和管理筹集所需资金，使环境资源得到更有效的保护。

开展生态旅游，迎合了现代都市人逃避拥挤、污染的城市环境及紧张工作的压力而投身大自然的愿望，使他们通过生态旅游了解大自然，亲近大自然，热爱大自然。

生态旅游的概念是1983年由国际自然保护联盟特别顾问谢贝瑞斯·拉斯喀瑞首次提出。

仅仅二十年的时间，生态旅游已成为目前全球最具有朝气和发展前景的行业之一。

“到大自然中去”成为越来越多都市人的新时尚。

据世界旅游组织估算，目前生态旅游收入已占世界旅游收入的15-20%。

我国的生态旅游起步较晚，但近几年来发展很快，尤其是1999年开展“生态环境旅游年”以后，生态旅游在我国的发展进入了一个新的阶段。

许多地方政府将把生态旅游作为带动地方经济发展的新的增长点，加以大力推动和重点扶持。

由于资源结构的特点，我国生态旅游的主要形式是森林旅游。

在短短的几年时间内，各地政府利用现有的森林资源，建立森林公园1000余座，经济面积近1000万公顷，年接待游客约7000万人次，年旅游收入10多亿元，取得了理想的经济效益。

XX省XX湖旅游开发项目可行性报告

XX省 XX湖旅行开发项目可行性报告一、项目单位XX省 XX县 XX水库管理局二、项目单位简介及建设条件XX湖水利旅行区位于 XX省 XX县城北 16km处，总面积 60 平方公里。

XX湖以其艳丽的湖光山色，奇异的地下瀑布、溶岩组成其独到的景点、景观，并与国家有名的景色名胜区 XX山连成一体。

XX湖水利旅行区的构景要素主要由亚热带天气条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和洁净的大气 . 分别由纯净清澈的溪流湖水、幽静艳丽的湖光山色、奇异宏伟的洞窟组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特点资源聚集而成 . 特别是它的湖与洞，是 XX山所没有的，能够说是对 XX山的一个不行忽略的增补。

XX湖景色区区位优势，交通便利，铁路浙赣线横贯XX县城，与鹰厦，皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．景色区管理中心所在地南距三二O 国道近来点古城( 白云) 仅8km,东距二O 五国道的浙江常山县城也只有31km，南距311 高速公路出处15km。

距衢州机场 60km。

距南昌．杭州机场只可是 300km.. 距有名中外的国家级景色名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只可是100 余 km.XX湖景色区属于亚热带季民风候 , 温暧润湿 , 四时分明 , 年均气温 17-18 o C,最高月 (7 月 ) 均温 29.7 o C,最低月 ( 元月 ) 均温 6 o C.三、主要产品、产量及质量供给旅行景点、景观、工艺品、纪念品等.产品定位 : 一是 XX 市级主体的休闲游憩产品之一 ; 二是国家景色名胜区 XX 山东翼隶属的景点区与度假代替地 ; 三是 XX省水上运动的场所之一 .四、投资规模 ( 列表以下 )规划近期规划中期规划远期远景规主导项目规划期投入划2001-2005 年2006-2010 年2011-2020 年总计2020-项目投入投入投入( 万名称规模( 万规模( 万规模( 万元 )类元)元)元)半岛景区宾10 标间10标10 标130间一130间二150馆一星级星级星级度大叶景区度10 标间20 标10 标(涉外 100间 ( 涉200间 ( 二1501400假村级)外级 )星级 )假20 标20 标南门景区宾间 ( 一260间 ( 一280馆星级 )星级 )精选文档南门景区饭店大坝景区宾馆洪道景区度假村毛家山景区度假村下陶度假村石壁底景区旅馆小叶景区宾馆高桥景区度假村半岛景区度野假村营张源溪景区半岛景区月泳区与亮湾泳区沙岸天大叶景区泳泳区与然区沙岸泳白莲湖景区泳区与区泳区沙岸垂钓与水寨半岛景区区码头8 个划水设备属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划属远景规划50 床40位40属远景规划202020白莲郑家坑8湖伏 88景区一龙岛处408个406个30白莲湖景40区白莲湖九曲漂流、泛舟溪、枫半岛景10设备叶湾漂区泛舟流潜水、滑翔鹰岗景热气球504区潜水、滑鹰岗翔、热水来世界景区80气球、水下漏底景世界区滑翔热气球小叶水上大坝景水上飞机飞机80区直升(2飞机个)船( 包含污5 只50 5 只50 5 只50物装载船 )廊、亭、台、远景规陆地楼、水榭、 6 处6015 处15015 处150划 22游憩(浮)桥404处场所游步道 4.6km196.07k25 m大坝- 白莲550km7.7湖大坝- 洪道300m42大坝( 永驻580km8.2观)- 半岛少华寺-洪2200m30道洞口- 石壁1200m16.8底石头山-漏7000m98底公路- 下陶400m 5.6湖滨大坝(1)大泊车场叶(1)45 5 处75 4 处60半岛(1)3 处规划阶段投入总计589.91061.61144.82796(万元).3五、市场剖析1、市场定位XX湖景色旅行区处于国家级有名景色名胜区 XX山的游路上 , 此中前去三清山 20 多公里的公路穿过区内的南、西、北三个 XX湖旅行 ( 景) 区,XX 湖旅行区正好可抓住前去 XX山的过往游客这个客源目标, 走与XX山捆绑式的发展门路, 将沿XX山游路上的景区建成与XX山景点种类互补的景点和半途代替地 . 所以 , 前去 XX山的过往游客就成为 XX 湖的主体目标市场 , 另一目标市场是以会务、休闲、参观为主体的当地居民市场 .2、客源展望 ( 列表以下 )XX湖景色区旅行区游客增加展望 ( 人次 )种类展望基准2005 年2010 年2020 年2005-2020年 2000 年会议、参观增加率 (%)4578等游客游客人数200024133071597860970赴 XX山过XX 山游客131311313路游客增加率 (%)占 XX山游7.5252525客比率 (%)住宿占过31010路游客比率(%)过路游客9000165671017423056312575271数此中住宿4971017430563235178游客数XX 县及周“浸透要XX县:2XX县 :5XX县:5边地域休素”比率XX市:3闲游憩游(%)客住宿游客7.681010所占比率(%)游客人数15002000500014000120300此中住宿114160500140011990游客数总计游客人数125002099810981332566092756541此中住宿211430881374537941604286人数六、投资估量及资本筹备总投资 3825 万元人民币施工限期 15 年中方以土地征用折资同外资合作七、经济效益剖析1、收入估量XX湖景色旅行区旅行收入估量内容年份20052010 年2020 年2005 年 -2020年总年收入(万元)④会议、参观人均花费 ( 元/ 天) ①2483255552292.7等游客旅行区收入 ( 万元 )60.399.8331.8游憩者人均花费( 元/83108185天) ②4422.8赴 XX山过旅行区收入 ( 万元 ) ③20.6148.3763.313265.5路游客住宿者日均花费( 元/248325555天) ①8842.7旅行区收入 ( 万元 )12.3330.71696.2游憩者人均花费( 元/83108185XX 县及周天) ②1364.7边地域休旅行区收入 ( 万元 )15.348.6233.11815.5闲度假游住宿者日均花费( 元/248325555憩游客天) ①450.8旅行区收入 ( 万元 ) 3.9 5.277.7总计 ( 万元)112.4632.6说明 : ①按 <<XX县旅行业发展整体规划 >>相关展望数据计算 ;②按 XX县居民出门游憩日均匀花费水平为外处游客的1/3( 不含住宿、购物等 );③在赴 XX山过路游客数目的 15%估量 ;④旅行者与游憩者日均匀花费按2005-2020 均匀值计算 .2、整体投入估量XX湖景色旅行区整体工程与主导项目投资估量( 万元)近期投入中期投入远期投入整体工程项目2001-20052006-2010总计2011-2020年年水、电、通信给排水305060电力305050390设备通信205050环境治理③治污103030140绿化103030其余管理①34.563.568.2不行展望花销498.7127136.5.②69主导性项目主导性项目589.91061.61144.1182796.3总计793.41462.11569.53825说明 : ①②分别以总投入的5%、10%计 ;③参照同类旅行区投人水平估量 .3、投入产出与效益评估XX湖景色旅行区各阶段投入产出估量内容规划期规划近期规划中期规划远期2001-2020 年投入产出投入产出投入产出投入产出投入产出值79311214261566156915696382517374 ( 万元)投入产出比7:11:1.11:101:4.5说明 : ①产出估量仅为2005 年一年的产出 , 由于 2001-2004 年作为建设期XX湖景色旅行区整体资本投入的回收期约需 11-12 年时间 . 从每个规划期的投入产出能够看出 , 在规划的中期开始 , 产出就开始大于投入 . 投入回报最高期在 2011 年此后 , 整个规划时期投入产出比为 1:4.5.八、项当先期工作进度XX省 XX湖景色区旅行区整体规划已经达成 .XX县人民政府已同意了 XX县 XX湖景色旅行区整体规划实行建议 .二 OOO年五月前 XX水库管理局已作了 XX湖景色旅行区基础建设项目设计。

某旅游度假区开发项目可行性报告

某旅游度假区开发项目可行性报告第一章项目背景1.1区位条件1.2微观环境1.3市场环境1.4 产权及机制1.5开发觉状1.6优势分析1.7困难分析第二章旅行资源调查与分析2.1旅行资源状况2.1.1起伏的地貌2.1.2秀丽的水体2.1.3宜人的气候2.1.4民风纯朴的农村景色2.2资源组合评述2.3资源总体评判第三章客源市场分析3.1客源市场定位3.1.1逗留目的分析3.1.2地理来源分析3.1.3游客嗜好分析3.2限制条件分析3.2.1季节性、周期性限制因素3.2.2其他旅行点的存在第四章旅行产品市场定位4.1定位原那么4.2开发思路4.3市场定位第五章旅行产品设计与功能分区5.1旅行产品设计5.2游玩线路组织设计第六章旅行区形象策划与产品营销策略6.1营销策略6.1.1策略6.1.2营销步骤6.1.3目标市场6.2促销宣传6.2.1正确的促销思路6.3.2促销渠道6.3.3促销策划第七章开发的效益估算7.1景区建设规模7.2建设成本费用估算7.2.1基础设施建设费7.2.2绿化工程费7.2.3治理费7.2.4不可预见费7.3效益分析7.3.1直截了当效应7.3.2间接经济效益第八章实施步骤与保证机制8.1分期实施8.1.1项目分期8.1.2各期目标8.1.3实施步骤8.2保证机制8.2.1投资开发方式8.2.2经营治理体制万年县娱园旅行度假区旅行项目策划总体方案受万年县珠山乡党委、乡政府及万年县娱园旅行开发有限责任公司的托付，万年县招商局、万年县旅行局、万年县水利电力勘察设计室对娱园水上旅行度假区进行旅行开发总体策划。

策划的内容包括项目地旅行资源调查与评判、客源市场分析与目标市场定位、旅行产品开发总体构想与定位、旅行产品论证与设计、旅行地势象策划与营销、投资成本估算与效益分析以及分期实施步骤与策略。

第一章项目背景1.1地理位置项目开发地余源水库位于江西省万年县珠山乡，地理座标为北纬28°40′15″，东经117°07′26″。

江西旅游项目策划书3篇

江西旅游项目策划书3篇篇一江西旅游项目策划书一、项目背景江西，简称“赣”，因公元 733 年唐玄宗设江南西道而得省名，又因江西最大河流为赣江而得简称。

江西地处中国东南部，东邻浙江省、福建省，南连广东省，西接湖南省，北毗湖北省、安徽省而共接长江。

江西区位优越、交通便利，地处江南，自古为“干越之地”“吴头楚尾、粤户闽庭”，乃“形胜之区”，素有“文章节义之邦，白鹤鱼米之国”之美称。

江西部分地区属海峡西岸经济区，境内有中国第一大淡水湖—鄱阳湖，也是亚洲超大型的铜工业基地之一，有“世界钨都”、“稀土王国”、“中国铜都”、“有色金属之乡”的美誉。

二、项目概述本项目旨在打造一个以江西自然风光、历史文化和民俗风情为主题的综合性旅游项目。

通过整合江西的旅游资源，开发多样化的旅游产品，提供优质的旅游服务，吸引更多的游客前来江西旅游，促进江西旅游业的发展。

三、项目目标1. 提高江西旅游业的知名度和美誉度：通过宣传推广，让更多的人了解江西的旅游资源和特色，提高江西旅游业的知名度和美誉度。

2. 增加游客数量和旅游收入：通过开发多样化的旅游产品，提供优质的旅游服务，吸引更多的游客前来江西旅游，增加游客数量和旅游收入。

3. 促进江西经济社会发展：旅游业是江西的重要支柱产业之一，通过发展旅游业，可以促进江西经济社会的发展，增加就业机会，提高居民收入水平。

四、项目内容1. 旅游资源开发：对江西的旅游资源进行全面调查和评估，开发具有特色和吸引力的旅游产品，如自然风光旅游、历史文化旅游、民俗风情旅游等。

2. 旅游设施建设：加强旅游基础设施建设，如交通、住宿、餐饮、购物等，提高旅游服务质量和水平。

3. 旅游宣传推广：制定旅游宣传推广计划，通过各种渠道和方式，如广告、宣传册、网络、电视等，宣传江西的旅游资源和特色，吸引更多的游客前来江西旅游。

4. 旅游人才培养：加强旅游人才培养，提高旅游从业人员的素质和能力，为江西旅游业的发展提供人才支持。

三清山旅游商品项目可行性方案研究报告

三清山旅游商品项目第一部分：前期工作及调研汇报去年年末，针对三清山旅游购物项目的开发，有幸征求到书宗书记的意见，并请教了与此相关的一些问题，尽管不够深透，但是，我还是感受到了书记的深刻观点及远见卓识，同时也感受到了三清山管委会“敢立潮头，勇为人先”的胆识和气魄。

之后，我们组织了专业人士、利用了大量时间，针对“三清山旅游购物项目”进行了广泛深入的市场调研。

期间，我们还拜访了省旅游局相的关专家与领导，并多次赴三清山景区、市区等地实地考察，对及三清山的旅游购物市场现状进行分析和调研，查阅了大量相关的论文和资料，利用春节出游的机会，分别对、景区的旅游购物市场进行考察，先后组织旅行社、导游员进行座谈，与和外地较有影响力的旅行社负责人进行了深层交流。

在此基础上，于4月初，与相关人士进行了深入细致的讨论。

接下来，我们组织了相关专家和专业人员，围绕三清山旅游商品开发项目进行了进一步的研究和分析，并完成了这份《三清山旅游商品开发项目可行性研究报告》。

现详细汇报如下：一、国际发展现状及趋势：旅游作为一种绿色产业，以其高收益，低污染，高附加值等特征成为世界各国重点发展的产业之一。

旅游购物作为旅游业主要经济来源，作为游客旅游“无限”消费，可挖掘的经济效益潜力最大，因此世界上许多旅游业发达国家和地区都十分重视发展旅游购物。

据国际旅游权威机构资料显示，旅游业较发达的国家和地区，旅游购物收入一般占旅游业总收入的40%至60%，日本虽然旅游资源不丰富，旅游购物收入却占旅游总收入的31.5%，（我国属于旅游资源丰富的国家，旅游购物收入仅占旅游总收入的19.7%）。

由此可见，发展旅游购物是提高旅游整体经济效益的重要途径，是增加外汇收入和就业机会，振兴国民经济的重要手段之一。

旅游购物本身就是旅游资源。

提供丰富的旅游购物产品、人性化的旅游购物环境以及良好的售后服务和促销手段，满足当今游客的购物体验需求，已成为发达国家旅游目的地最具吸引力的容之一。

生态旅游度假区项目可行性实施报告

“督公湖生态旅游度假区”项目可行性研究报告二○○七年八月目录第一章总论1）可行性研究报告编制依据 (1)2）项目提出的策背景与建设的必要性与可行性 (1)3）规划原则 (1)4）规划思路于规划容 (2)5）规划目标 (2)6）规划理念 (2)7）规划结构 (2)8）感知贾汪①人文历史 (2)②基本概况 (3)③气象资料 (3)9）项目概况①规划围与地形地貌分析 (3)②水体保护原则 (3)③环境质量现状 (3)④交通现状分析 (3)10)国外案例借鉴1）东钱湖游度假区 (3)2) 乡村旅游的奇葩—五朵金花闹蓉城 (4)3) 启发 (5)11)生态环境保护①生态湿地 (5)②生态景观 (5)第二章规划功能分区1）拓展训练营区①起源 (5)②项目设计 (6)2)马术中心 (6)3)生态观光农业区 (6)4)COLF网球具乐部 (6)5)山地滑草、冰雪娱乐区 (7)6)商业服务区 (8)7)低密度生态区别墅区和渡假公寓区 (8)8)渡假酒店区及滨水娱乐区 (8)9）汉文化主题公园和未来发展区 (9)第三章交通规划 (9)第四章照明规划1)准则 (9)2)具体措施①照明灯 (10)②园林灯 (10)③泛光照明设施 (10)第五章绿地规划1)绿化原则 (10)2)绿化结构 (10)3)绿化理念 (10)第六章旅游客源市场分析1）国外旅游发展趋势 (10)2）客源市场定位 (11)第七章分期建设规划1)规划年限 (11)2)分期发展原则及其优先顺序 (11)3)分期发展目标与策略 (11)第八章主要经济技术指标1）拓展训练营 (12)2）马术中心 (12)3）生态农业观光区 (12)4）GLOF 网球俱乐部区 (13)5）网球俱乐部区 (13)6）山地滑草项目区 (13)7）山地冰雪娱乐区 (14)8）商业服务区 (14)9）生态别墅区 (14)10）渡假公寓区 (15)11）渡假酒店区 (15)第九章节能节水措施1）节能 (15)2) 节水 (15)第十章环境保护1)环境现状 (16)2)编制依据 (16)3)环境质量控制标准 (16)4)项目主要污染源及污染物 (16)5)环境保护主要措施和要求 (16)第十一章项目实施进度安排及招标方案1)项目实施安排 (16)2)招标方案 (16)第十二章投资估算与资金筹措1、投资估算 (16)2、融资方案 (17)第十三章财务评价1、财务评价依据、基础数据与参数选取 (17)2、项目收入、销售税金及附加估算 (17)3、成本估算 (17)4、财务效益分析 (17)5、财务评价结论 (18)第十四章社会评论1)项目对社会的影响分析 (18)2)项目与社会的互适性分析 (18)3)项目=对公平的影响 (18)4)结论 (18)第十五章风险分析1)项目风险因素分析 (18)2)风险评估 (19)3)降低风险的主要措施 (19)第十六章研究结论与建议1、结论 (20)2、建议 (20)第十七章单项投资收益分析1、拓展训练项目投资估算表 (20)2、生态农业观光区项目投资估算表 (21)3、马术中心项目投资估算表 (21)4、高尔夫俱乐部项目投资估算表 (22)5、网球俱乐部项目投资估算表 (22)6、生态别墅区项目投资估算表 (23)7、度假酒店区项目投资估算表 (23)8、商业服务区项目投资估算表 (24)9、山地滑草项目区项目投资估算表 (24)10、山地滑雪项目区项目投资估算表 (25)11、度假公寓区项目投资估算表 (25)附表:附表12-1：投资估算表 (26)附表13-1：项目成本估算表 (17)附表 13-2：收入、销售税金及附加预算表 (26)附表 13-3：项目财务现金流量评价指标表 (27)附表 13-4：项目利润及其分配表 (27)附表 13-5：损益估计表 (28)附表15-1：项目风险评估表 (19)附图：附图1：督公湖规划设计图第一章总论1、可行性研究报告编制依据a）市贾汪区总体规划；b）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；c）国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》；d）国家和地方制订的有关法规、规和标准；e）其他各有关专业设计规及项目承建单位提供的基础资料。

项目可行性实施计划书

江西凤凰山庄（生态农业休闲养生旅游度假山庄）项目可行性研究报告1、项目名称江西凤凰山庄二、项目地址江西**县向塘镇梁家渡行政村梁西自然村域内。

项目地内有山地一处，古称凤凰山。

三、项目内容根据项目区自然地形地貌、资源的分布状况，结合旅游市场需求实际，本着因地制宜、文化为魂、错位发展的原则，将本项目建设成为以农耕文化体验为主要内容，集田园旅游观光、农耕体验、农家餐饮、乡野休闲、郊野养生于一体的多功能复合型生态农业休闲养生旅游度假山庄，使园区成为**市民乃至域外游客投身自然怀抱、体验农耕文化、找回童年记忆、获得身心健康的全国知名休闲农业旅游景区，成为**市和江西省的悠游经典景区。

从功能上，一是打造成本地及周边城镇居民的第三生活空间，成为人们观光旅游、感受农耕文化、丰富农业知识、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休闲度假的场所和农业深层次开发的样板。

二是充分利用凤凰沟风景区的社会认知，发挥其边际效应，与凤凰沟风景区形成明显反差、集聚成片的景群，更好地满足游客的需要。

从文化上，打造成传播宝玉石文化、传统农耕文化的体验中心，弘扬中国农业文明。

从品牌上，通过循序开发，日臻完善，打造成**乡村旅游与休闲农业旅游新名片；江西省著名、全国知名的休闲农业旅游目的地；江西省AAAA级乡村旅游点；国家AAAA级旅游景区。

四、项目背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和城市生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望在原始古朴的乡村生态环境中放松自己，越来越多的人有着强烈的回归大自然的愿望。

另外我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方式重新体验过去生活，休闲农业旅游恰恰以其返璞归真的体验吸引了大量的消费群体，成为一种新的休闲旅游度假时尚，发展势头迅猛，并受到政府和社会各个部门的鼎力支持。

本项目正是在此背景下提出的，区内地形平坦开阔，有山有水，交通便利，农业生产资源丰富。

三清山旅游商品开发项目可行性研究分析汇报.doc

三清山旅游商品开发项目可行性研究分析汇报XXXX年一届“中国旅游商品博览会”在义乌举办。

为新产品研发及发布，提供了可靠交流平台，权威发布国家旅游商品发展趋势，随时把握产业经济发展脉搏。

、人才摇篮：浙江理工大学、中国美术学院专家、学子专业对口创作基地，施展创意才华王国，使艺术创作与工业制造实现完美结合与转化。

营销、互创共赢合作理念，通过团队不懈努力，把旅游购物经济培养成为景区新优势产业，形成新旅游资源。

第三部分：项目可行性分析一、项目合作可行途径景区以现有资源进行合作，提供政策支持、各景商品研究汇报》。

现详细汇报如下：一、国际发展现状及趋势：核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传！旅游作为一种绿色产业，以其高收益，低污染，高附加值等特征成为世界各国重点发展产业之一。

旅游购物作为旅游业主要经济，作为游客旅游“无限”消费，可挖掘经济效益潜力最大，因此世界上许多旅游业发达国家和地区都十分重视发展旅游购物。

据国际旅游权威机构资料显示，旅游业较发达国家和地区，旅游购物收入一般占旅游业总收入至，日本虽然旅游资源不丰富，旅游购物收入却占旅游总收入，（我国属于旅游资源丰富国家，旅游购物收入仅占旅游总收入）。

由此可见，发展旅游购物是提高旅游整体经济效益重要途径，是增加外汇收入和就业机会，振兴国民经济重要手段之一。

旅游购物本身就是旅游资源。

提供丰富旅游购物产品、人性化旅游购物环境以及良好售后服务和促销手段，满足当今游客购物体验需求，已成为发达国家旅游目地最具吸引力内容之一。

不仅使当地旅游商品成为旅游购物资源核心，也成就了当地旅游业兴旺与发达。

近年来国外旅游业发达国家旅游购物已经开始向高端化、品牌化、特色化和专业化迅速转型。

以泰国为例，他们在很多购物商店都设置了专门区域（类似多媒体课堂），进行商品知识方面介绍，如商品生产过程、主要功能、产地、特色等。

3、游购物环境以及良好售后服务和促销手段，满足当今游客购物体验需求，已成为发达国家旅游目地最具吸引力内容之一。