工程验收作业指引

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工程管理检查作业指引

1.目的

1.1.适用于工程管理体系的评估工作。

2.适用范围

2.1.管理体系：建立方针和目标并实现这些目标的体系；

2.2.持续改进：增强满足要求的能力的循环活动。

3.术语和定义

3.1.无。

4.职责

4.1.工程部

4.1.1.负责制定《项目管理月度联检制度》实施细则，包括工程进度、质量、安全文明、项目工程

资料管理检查内容和标准等；

4.1.2.负责向项目部作《项目管理月度联检制度》的交底，组织关键问题的培训；

4.1.3.负责执行《项目管理月度联检制度》，组织月度现场检查；

4.1.4.负责汇总记录联检问题，发出《工程通知单》提请项目部作出整改；

4.1.

5.负责编制《项目管理联检月报》并督促项目部关闭问题；

4.1.6.负责对各项目部作出评比，并提出奖罚意见；

4.1.7.负责《施工管理月报》的备案；

4.1.8.负责将联检问题汇总形成施工案例，对项目部实施月度动态培训。

4.2.项目部

4.2.1.负责执行《项目管理月度联检制度》，组织监理、施工单位进行月度现场检查；

4.2.2.负责按《工程通知单》记录联检问题，督促监理、施工单位完成整改；

4.2.3.负责联检问题的整改验收；

4.2.4.负责编制《施工管理月报》，内容包括对《项目管理联检月报》联检问题的反馈。

4.3.监理

4.3.1.负责执行《项目管理月度联检制度》；

4.3.2.负责督促施工单位完成联检问题的整改；

4.3.3.对联检问题进行原因分析并制订措施进行整改，并形成月度或专题报告。

4.4.人力资源部

4.4.1.检查项目部对流程制度的执行情况，参加工程部组织的月度检查。

工程验收规范

各阶段工程验收由施工监理主持，项目经理组织，房主参加；各阶段验收结果必须有三方同一时间的签字确认为有效。施工项目验收合格后，方可进行后续施工。未经确认不得进行后续施工。遗漏的验收项目由项目经理承担责任。各阶段验收单需在验收后24小时内由施工监理上报工程部经理。第一阶段：材料进场验收

1. 对所有用于施工的装饰材料进行验收。

2. 现场交底时监理同项目经理、房主预约材料验收时间。

3.材料进场后项目经理通知施工监理、房主到场验收。

4.未经确认的材料不得用于施工。

第二阶段：隐蔽工程及水电工程验收

1.对隐蔽工程和防水工程进行验收。

2.项目经理自检合格通知施工监理验收,施工监理须在24小时内到达。

3. 现场进行检验。

第三阶段：中期验收

1.中期验收前，项目经理须先进行自检，确保监理验收合格。

2.自检合格后项目经理与客户约定验收时间并提前一天通知施工监理。

3.施工监理按验收规范逐项验收，并详细填写验收结果。

4. 验收手续完成后，监理应提醒客户按期交款：逾期未交

工程款者，需停工待款，直到交款后方可开工，因此延误工期由客户负责。

第四阶段：竣工预验收

1. 工程竣工前5天内预验收。

2. 项目经理在预验收48小时前通知施工监理，施工监理在约定时间进行预验收。监理填写《预验收单》，认真进行质量检查。

3. 凡预验收未通过的工程，施工监理责成项目经理限期整改，并在限定时间组织二次报验。

4.二次预验收仍不合格的，工程部经理亲自组织或参与整改。工程部经理参与或组织的整改工程，该工程质量等级降一级。

第五阶段：竣工验收

建筑工程施工作业指导书

一、前言

建筑工程施工作业指导书是为了规范施工作业流程，保证施工质量和安全，提高工程施工效率而编写的重要文件。本指导书旨在为工程施工人员提供操作指引，确保施工过程中的各项工作有序进行。

二、施工前准备

1. 工程资料整理与分析

在施工前，需对工程的相关资料进行整理与分析。包括设计图纸、施工方案、施工合同以及相关技术规范等。施工人员应全面了解工程的要求和施工流程，并对施工所需的材料、机械设备等进行统计和确认。

2. 施工方案制定

基于工程资料的分析和实际施工要求，制定详细的施工方案。施工方案应包括工程的总体安排、各项工作的步骤与顺序、施工进度计划以及质量控制措施等内容。

3. 施工人员组织与培训

根据工程施工的要求，合理组织施工人员，并进行岗位培训。确保每位施工人员都掌握相关的专业知识和操作技能，并具备必要的安全意识和应急处置能力。

4. 安全措施与环境保护

施工前，应综合评估工程施工的风险与安全隐患，并制定相应的安

全措施。同时，要加强对施工现场的环境保护工作，确保施工过程中

不对周边环境和居民造成影响。

三、施工作业流程

1. 地基基础施工

根据设计要求和施工方案，进行地基基础的施工工作。包括土方开挖、桩基施工、地基处理等。确保基础工程符合设计要求，提供良好

的施工基础。

2. 主体结构施工

根据结构图纸和施工方案，进行主体结构的施工作业。包括梁、柱、墙体等的安装与砌筑。在施工过程中，应注意结构的垂直度、水平度

和尺寸精度，确保结构的安全和稳定。

3. 室内装饰与设备安装

完成主体结构后，进行室内装饰与设备安装工作。包括地面铺设、

工程验收要点作业指引

工程验收是工程建设过程中非常重要的环节，它是检验工程质量、确认工程安全、确立工程质量保障措施、保证工程质量贯彻始终的重要手段。本文将为大家详细介绍工程验收的具体要点和作业指引。

一、工程验收的基本要点

1.1 质量验收

质量验收是工程验收的重要环节之一。在工程验收过程中，需要对工程的各项质量指标进行全面检查，特别是对建筑、机械、电器、通信等技术设备要进行细心检查，确保工程质量符合国家和行业标准。

1.2 安全验收

安全验收是工程验收不可忽视的环节之一。在工程验收过程中，需要关注工程的安全性能，特别是对建筑、桥梁、隧道等工程要进行安全检查，确保工程不会存在安全隐患，保证工程的安全运行。

1.3 功能验收

功能验收是工程验收的重要环节之一。在工程验收过程中，需要检查工程的各项功能是否完好，特别是对电器、通讯、空调等设备的检查，确保工程可以正常运行。

1.4 环境验收

环境验收是工程验收的重要环节之一。在工程验收过程中，需要检查工程对周围环境的影响，例如建筑物和道路对于噪音、空气质量、水质安全等是否有影响。

二、工程验收的作业指引

2.1 验收前准备

进行工程验收前，需要做好验证准备工作，包括确认验收的标准规范、保证验收人员准确理解验收标准规范、整理检查清单等。

2.2 工程验收的步骤

1.准确了解验收标准规范以及工程设计要求，以便进行全面的检查；

2.将检查标准统一列成清单，明确每个检查项；

3.依次对各项检查内容进行现场检查；

4.记录每项检查项的结果；

5.每项检查初始化之后，还需要分类进行整理，以便于后续的分析和处

工程质量控制作业指引

1.目的

使项目的工程质量符合国家、项目所在城市和公司等有关规范、技术标准及合同要求。

2.适用范围

适用于本公司开发项目在实施阶段的工程质量管理和控制。

3.术语和定义

项目工程质量控制：指以合同规定的质量目标或国家及项目所在城市标准、规范，进行的监督与管理的活动。

4.职责

参见工作程序。

5.工作程序

5.1.施工准备

5.1.1.项目工程开工前，片区公司工程技术部必须先组织由设计单位、监理单位、承包商

等在内的相关人员进行图纸会审并形成图纸会审纪要，图纸会审纪要可作为设计变

更输入。

5.1.2.总承包商根据项目设计图纸并结合现场的实际情况编制《施工组织设计方案》；由片

区工程技术部组织监理单位、设计单位对该方案进行评审，并将评审结果发送监理单位及总承包商执行。

5.1.3.分包商、供应商将各自的企业资质、项目现场负责人（或联系人）、用工人数等资料

报监理单位，经监理单位初审合格后报片区工程技术部根据合同质量标准再次审核。

5.1.4.总承包商在组织材料设备进场前，必须严格按照合同的规定并依照样板采购，在进

场前必须提前知会监理单位、片区工程技术部及招采及成本中心，监理单位接到通知后必须对照封板或监督送检组织验收。

5.2.关键工序样板验收

5.2.1.对关键工序采用“样板验收”方式，即在大面积施工前，先由承包商按设计及项目

管理中心项目部要求在现楼小规模施工样板，经确认后再大面积施工，达到保证质

量满足设计效果，避免返工浪费的目的。

5.2.2.样板要求：

a)确立本项目样板工艺及做法内容及操作规程。

金属冶炼建设项目安全设施竣工验收工作指引(试行)

附件5

金属冶炼建设项目安全设施竣工验收工作指引

（试行）

为进一步规范金属冶炼建设项目安全设施竣工验收工作，加强对建设单位验收活动和验收结果的监督检查，根据《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》(原国家安全生产监督管理总局令第36号，第77号修订)的规定，现提出以下工作指引：

一、验收资料准备

（一）建设项目安全设施施工、监理情况报告；

（二）建设项目安全验收评价报告；

（三）试运行（使用）期间是否发生事故、采取的防范措施以及整改情况报告；

（四）建设项目施工、监理单位资质证书（复印件）；

（五）主要负责人、安全生产管理人员相关证书（复印件），特种作业人员名单及其资格证书；

（六）从业人员安全教育、培训合格的证明材料；

（七）劳动防护用品配备情况说明；

（八）安全生产责任制文件，安全生产规章制度清单、岗位操作安全规程清单；

（九）设置安全生产管理机构和配备专职安全生产管理人员的文件（复印件）；

—1—

（十）为从业人员缴纳工伤保险费的证明材料（复印件）；

（十一）建设项目安全设施设计审查意见书；

（十二）本《实施细则》和《金属冶炼建设项目安全设施验收情况监督核查要点（试行）》规定相关的其他资料。

二、验收人员组成建议

（一）建设单位正式发文，明确验收工作组成员、验收内容、验收时间等，文件报当地应急管理部门。

（二）根据建设项目的实际情况，安全设施竣工验收工作组原则上由建设单位主要负责人担任组长，成员由建设单位相关工程技术人员、安全管理人员和邀请的专家组成。参加验收人员的专业能力应当具有金属冶炼、电气仪表、安全管理等涵盖建设项目涉及的所有专业范畴。邀请的专家数量、专业、资格（资质、职称）应满足验收工作要求。

工程验收和交接的程序和要求

工程验收和交接的程序和要求合同书

甲方：（委托方名称）

地址：

联系人：

电话：

传真：

乙方：（承接方名称）

地址：

联系人：

电话：

传真：

鉴于甲方为完成工程项目，需要进行工程验收和交接程序，双方经友好协商，达成如下合同：

第一条工程验收的程序和要求

1.双方约定工程的验收方式为现场验收，甲方和乙方都应派遣相应的技术人员参与。

2.工程验收的时间由双方协商确定，一般应在工程完工后的合理时间内进行。

3.工程验收的内容包括但不限于工程质量、安全、环境保护等方面的检查和评估。

4.甲方应提前向乙方提供工程验收的相关资料，包括设计图纸、施工规范等。

5.工程验收期间，乙方应积极配合甲方的工程验收工作，提供必要的技术支持和协助。

第二条工程交接的程序和要求

1.在工程验收合格后，甲方与乙方共同进行工程交接，交接的时间和地点由双方协商确定。

2.工程交接应包括以下程序：交付所有工程文件和资料，交付所有施工图纸和设计变更记录，交付工程的施工日志和质量检测报告，交付工程的备品备件清单，交付工程的操作手册和维护手册等。

3.乙方应妥善保管和维护工程交接的文件和资料，确保其完整性和可查询性。

4.工程交接后，乙方对于工程的后续维护和保养负有相应的责任，应及时且有效地响应甲方的维修和保养要求。

第三条保密义务

1.双方在工程验收和交接的过程中可能接触到对方的商业和技术秘密，双方都应承担保密义务，保护对方的利益。

2.未经对方书面同意，任何一方不得将有关工程的信息、文件、资料提供给第三方。

3.在中止或终止合同后，双方应协商处理工程相关的保密信息，确保其安全和保密。

在建项目材料设备验收作业指引

1.验收目的

项目材料设备验收的目的是确保所采购的材料和设备符合规定的技术

规格和质量要求，能够满足项目的需求，确保建设项目的顺利进行。通过

材料设备验收，可以避免使用低质量材料和设备对项目带来的潜在风险。

2.验收流程

（1）确定验收标准：根据项目的技术规格和质量要求，确定验收标准，包括产品的技术指标、性能要求、质量控制要求等。

（2）组织验收人员：确定材料设备验收的责任人员，包括项目经理、质量检查员、技术专家等。

（3）准备验收文件：编制材料设备验收相关的文件，包括验收计划、验收报告、验收记录表等。

（4）开展现场验收：根据验收标准，对材料和设备进行现场验收，

包括对外观、尺寸、材质、性能等方面的检查。

（5）记录验收结果：根据实际情况，记录验收结果，包括合格、不

合格和待修复等情况。

（6）编制验收报告：根据实际情况，编制材料设备验收报告，详细

描述材料设备的情况和验收结果。

（7）处理不合格情况：对于不合格的材料和设备，采取相应的措施，包括修复、更换等。

（8）整理验收文件：整理完成的验收文件，包括验收报告、验收记

录表等，存档备查。

3.验收要点

（1）严格按照验收标准进行验收，确保材料和设备的技术指标和性

能能够满足项目的需求。

（2）对于关键设备和关键材料，加强技术专家的参与，确保其质量

和性能达到要求。

（4）对材料的实物抽样进行试验，如强度试验、耐久性试验等，确

保其质量和性能符合要求。

（5）对设备进行试运行，检查其功能、操作性、安全性等，确保设

备能够正常运行。

（6）对材料和设备的质量问题，及时采取措施，确保安全施工和项

燃气管道工程验收指引

工程验收指引

第1章总则2

1.1名词解释2

1。2工程质量基本性能保证规定3

1。3工程验收条件3

1。4验收流程4

1。5设备准入4

第2章调压设备验收4

2。1一般规定4

2。2安全间距4

2.3设置要求5

第3章计量设备验收6

3。1一般要求6

3.2安装要求7

3。3安全间距8

第4章燃气管道验收8

4。1室内燃气管道验收8

4.2室外燃气管道验收16

第5章燃气具安装验收20

5。1一般要求20

5.2安全间距21

5。3安装要求21

第6章埋地管道检测验收22

6。1竣工资料编制要求22

6.2检测要求22

第7章报警器验收23

7。1一般要求23

7。2 线路安装24

7。3 控制器及探头安装25

第8章防雷验收26

8。1 一般规定26

8.2 避雷针或架空避雷线27

参考文献27

附件27

第1章总则

1.1名词解释

1、管道暗埋piping embedment:管道直接埋设在室内墙体、地面内。

2、管道暗封piping concealment:管道敷设在管道井、吊顶、管沟、装饰层等内。

3、单位准入：进行常规燃气工程施工的单位，必须具有相应的施工资质且在公司准入范围内;负责常规燃气工程监理的单位,必须具有相应的监理资质且在公司准入范围内.

4、材料品牌准入：工程所用的设备、管道组成件等,符合公司现行有关品牌准入的规定，且必须具有生产厂质量检验部门的产品合格文件.

5、强制性标准：在一定范围内通过法律、行政法规等强制性手段加以实施的标准.具有法律属性.强制性标准一经颁布，必须贯彻执行。否则对造成恶劣后果和重大损失的单位和个人,要受到经济制裁或承担法律责任.强制性标准主要是对有些涉及安全、卫生方面的产品规定了限制性的检验标准，以保障人体健康和人身、财产的安全。

工程现场检查与验收作业指引(含附表)

广东海伦堡地产集团有限公司工程现场检查与验收作业指引
编制人：审核人：批准人：
工程管理中心 2013 年月日
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工程验收作业指引

1.适用范围

适合于集团下属所有项目的示范区、单位工程、竣工验收。

2.控制目标

所有工程竣工验收满足既定的程序，各项资料齐全，整改措施落实到位，减少工程质量隐患。

3.术语定义无

4.职责

4.1项目工程部

4.1.1组织单位工程验收,组织示范区验收，组织竣工验收和综合验收。

4.1.2对竣工验收出现的质量问题进行纠正。

4.1.3编制竣工验收方案。

4.1.4编制竣工验收报告。

4.1.5参与竣工备案。

4.1.6对验收通过的示范区、楼栋进行物业移交，完善移交手续。

4.2开发部

4.2.1负责与政府相关部门对接。

4.2.2负责竣工备案等相关工作。

4.3设计部

参与示范区验收。

4.4成本部

参与示范区验收。

4.5物业公司

参与示范区、各楼栋的承接查验验收，对验收通过的示范区、楼栋进行接收，协助完善交接手续。

4.6工程管理部

参与单位工程验收、示范区验收、竣工验收。

4.7施工单位

4.7.1完成验收前的施工收尾工作。

4.7.2处理发现的质量问题。

4.7.3准备各项验收资料，参与验收。

4.7.4移交各项验收资料。

4.8监理单位

参与工程验收，督促快速维修并验证纠正效果。

5.关键活动描述

5.1示范区验收

示范区（示范区为独立区域，无桩基、无车库）自开工后3个月达到验收条件，展示区内所有工程及准备工作完成（展示区停车场、售楼部、看楼通道、样板房、体验区园林景观、施工区域围挡等）

5.1.1项目工程部在展示区验收节点前 2 天统一发起联合验收申请单，发至集团工程管理部、设计部、成本部、营销部、客服部、物业公司申请验收。

5.1.2示范区验收由项目工程部统一组织，项目工程部介绍示范区基本情况，提供展示区验收的相关图纸，项目公司、工程管理部、设计部、成本部、营销部、客服部、物业公司共同对展示区的营销效果、设计效果、工程质量、物业设施、服务等进行联合验收。如触碰下面任意一条，验收视为不通过：

材料设备选型、定板及验收作业指引

一、选型原则

在进行材料设备选型的时候，需要根据具体情况进行分类选择，常见的分类方式有：

1.按功能分类：根据具体功能需求来选择材料设备；

2.按使用场所分类：根据使用场所特点来选择材料设备；

3.按使用频率分类：根据使用频率和需求来选择材料设备；

在具体选型时，需要遵循以下原则：

1.保证材料设备的适用性；

2.保证材料设备的可靠性；

3.保证材料设备的经济性；

二、定板作业指引

定板作业是制作木工板材的一项重要工序，定板质量的好坏直接影响到后续制作板材的成败。以下是定板作业的一些指引：

1.确定材料的长度、宽度和厚度；

2.裁切材料，保证裁切面和原材料面平行；

3.用试板进行计算，确定板材的数量和尺寸；

4.将多个材料接缝在一起，拼接的地方要平整并紧密；

5.进行整平加工，保证板材整体质量稳定；

6.进行去毛边、去毛角、打磨等工序，确保木工板的平整度和光滑度；

三、验收作业指引

验收工作是制作木工板材的一个重要环节，主要是对制作的板材进行检验，确保其质量合格。以下是验收工作的一些指引：

1.对板材的尺寸、厚度、平整度、美观度等进行检查；

2.检查板材的表面是否有裂纹、翘曲、凹凸等缺陷；

3.对样板进行测试，检测其对弯曲、压缩、拉伸、剪切等性能表现；

4.对板材的环保性、耐久性等进行测试；

5.进行标识和包装，保证木工板材在运输、储存、销售等环节无损坏；

以上就是材料设备选型、定板及验收作业的一些指引，希望对大家有所帮助。

工程竣工验收管理作业指引

1目的

科学有效地安排项目竣工阶段各专业验收流程，确保报验工作满足竣工备案及交付条件。

2术语

竣工备案：建设单位在工程竣工验收合格后，到备案机关办理登记手续，取得《建设工程竣工验收备案表》，表明项目竣工获得政府主管部门认可，是商品房交付使用的必要条件。

3适用范围

适用于各城市公司开发的项目工程竣工验收的管理和控制。

4关键活动描述

4.1竣工验收准备

4.1.1由城市公司分管工程领导组织，工程部经理负责、前期部、销售部参与编制《工程竣工验收

计划》，经城市公司分管领导审核、总经理审批后，上报平台规划设计管理中心和工程采购管理中心备案。

4.1.2在工程完工后，施工单位收集竣工验收所需要的资料报工程部审核。

4.2专项验收

4.2.1专项验收工作由工程部确认达到验收条件后，前期部负责向政府办理报批工作。

4.2.2专项验收事项包括：主体备案、给水验收、广电和电信及弱电验收、高低压配电、强电验

收、电梯验收、天燃气验收、空气检测、消检、防雷检测、电检、节能验收、分户验收园林绿化竣工、竣工测绘、终测绘、人防验收、绿化验收、规划验收、消防验收、综合验收备案、竣工验收备案。

4.2.3各专项验收流程说明（参考）：

4.2.4其他专项验收如供水、广播电视、卫生防疫、教育配套（中学、小学、幼儿园、托儿所）、

其他配套（如农贸市场、小超市、医疗所等）等验收参照上述专项验收执行。

4.3工程竣工验收及整改

4.3.1工程竣工验收

1)工程竣工验收初验由监理单位负责，竣工验收由工程部负责。

2)工程验收由施工单位以书面申请的形式提交工程部，由工程部经理签署同意之后才能进

施工项目专项验收指南

1. 引言

本文档旨在为施工项目专项验收提供指南，确保项目的高质量完成。

2. 审查文件

在进行专项验收之前，需要审查以下文件：

- 施工图纸和设计文件

- 工程施工方案

- 施工进度计划和日志

- 施工工序检验记录

- 施工材料检验及验收报告

3. 现场验收

专项验收应在施工工地进行现场检查。验收内容包括但不限于以下方面：

- 施工质量：检查施工过程中是否符合相关质量标准和要求。

- 安全措施：检查工地是否有合适的安全措施，保障工人和公众的安全。

- 进度计划：核对施工进度是否按照计划进行。

4. 问题记录和整改

在现场验收过程中，如发现问题或不合格项，应及时记录并要

求整改。整改措施应包括但不限于以下方式：

- 追溯责任：明确责任人，并要求他们尽快解决问题。

- 调整计划：如有必要，调整施工进度计划以确保及时整改。

- 更新文件：更新相关文件，记录整改的过程和结果。

5. 验收报告

专项验收完成后，应编制验收报告。报告内容应包括以下要点：- 验收结果：总结验收过程中的问题和整改情况。

- 验收意见：根据实际情况，提出对项目的改进意见。

- 验收结论：根据验收结果，确定项目是否符合要求。

6. 监测和维护

施工项目完成后，应对其进行监测和维护，确保项目的可持续

发展。监测和维护包括但不限于以下方面：

- 定期检查：定期检查项目的使用情况和质量状况。

- 维护计划：制定维护计划，及时修复和维护项目。

- 持续改进：根据监测结果，提出改进措施，不断提高项目的质量和效益。

结论

本文档提供了施工项目专项验收的指南，帮助确保项目的高质量完成。在进行验收过程中，应严格遵守相关法律法规，并采取合适的整改措施。监测和维护是保障项目可持续发展的重要环节，应予重视。