如何鉴别房产证真假
身份证、户口本、房产证真假识别技巧
证件真假辨别第一代身份证：1)身份证号：第一代身份证为15位数（男性末尾为单号，女性末尾为双号）；第二代身份证为18位数，18位编号序号顺从左到右依次为：6位地址码，8位出生日期码，3位顺序码，1位校验码；2)身份证遗失的应到当地派出所办理临时身份证、身份证遗失申报单或补办身份证回执（加盖当地派出所的章）；3)身份证正面左下角公安局的盖章特征：身份证正面右下角红章为“**市公安局**分局”或“***县公安局”，红色公安局的“局”字，1竖基本对的很齐，圆章中盾牌的形状，1996年之前盾牌上面的两条内孤线，之后为线段。
4)申请年龄：公民必须年满16周岁方可办理.5)有效期限：年满16周岁至25周岁的公民有效期为10年，26周岁至45周岁有效期为20年，46周岁以上是长期有效的。
（2000年计）6)身份证字体：1996年之后的原则为机器打印而不是手写。
7)背后特征：反面右上角第四条绿色花纹线左边数第二个为平状，而其它所有花纹为交叉状，身份证的“份”字单人旁的一竖上面比下面细小，其它字体的竖一样宽。
8)身份证的正面中国/CHINA字体及长城防伪标识清晰，有立体感,背面网纹一致。
9)正面背景中国地图中，下方的南沙群岛也是用小星点标明。
10)2000年及以后的真证正面左边缝有几列细小透明的激光字，为所在区域码的前四为数，如广东的为“44**”第二代身份证1)第二代身份证采用了多向异性变色膜设计，是由多层聚酯材料复合而成的单页卡式证件，采用非接触式ＩＣ卡技术制作，具备视读和机读两种功能。
2)证件尺寸设计长85.6毫米，宽54毫米，厚1.0毫米。
3)证件正面有签发机关和有效期限2个登记项目，印有国徽图案、证件名称、写意长城图案和彩色花纹；4)证件正面有姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码和本人相片7个登记项目，印有彩色花纹。
5)如在性别项目的位置，有定向光变色的“长城”图案，用左眼和用右眼分别观察，身份证上的长城图案的颜色将呈不同颜色；拿在手里，用左眼看可能是黄色、右眼看可能是绿色、两眼一起看就表现为蓝色，白天、夜晚所显现的又是不同的光泽。
详图细解：最新房产证样本图片房产证真伪辨别方法
详图细解：最新房产证样本图⽚房产证真伪辨别⽅法⼤家都知道房⼦最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房⼦是你的，你有权进⾏任何的⽀配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少⼿上还没有房产证的业主都对房产证样本⽐较好奇，那今天就带⼤家去见识⼀下，和⼤家分享⼀些房产证真伪辨别⽅法与技巧。
什么是房产证? 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使⽤⾃⼰的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书⾯凭证。
房产证样本图⽚：房产证内页 房产证真伪辨别⽅法： 有的地⽅房产交易上出现假房产证的事件并不少，这很⼤程度上损害了买房⼈的权益，所以在买房的时候对房产证我们也得留个⼼眼，注意进⾏房产证真伪辨别，下⾯⼩编给⼤家说说⼏种诀窍： 房产证真伪辨别⽅法：1、⾸先看纸张质量。
真房产证的内页纸张是采⽤专业⽔印纸，类似⼈民币的⽔印制作⼯艺。
其识别⽅法类似⼈民币的⽔印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的⽔印平铺就容易看见，质量粗糙，⽐较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，⽤⼿轻抖有清脆响声;假的纸张⼿感⼀般、柔软。
房产证真伪辨别⽅法：2、看房产证封⽪。
真的房产证封⾯硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜⾊鲜艳(呈深红⾊)，字体纹理清晰醒⽬;假的房产证则封⾯光滑，颜⾊暗淡或过于鲜红，封⽪较软。
房产证真伪辨别⽅法：3、看注册号的凹凸感。
真房产证封⽪反⾯下⽅的建房注册号是机器印制的，呈线状，⼿摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是⼿⼯雕刻的章盖上去的，⼿摸起来没有凹凸感。
房产证真伪辨别⽅法：4、内页看附记内容。
真房产证第三页中附记⼀栏的内容包括：产权来源和其中分摊⾯积等;假房产证中附记通常为空⽩。
如何辨别房产证真伪
如何辨别房产证真伪众所周知,买房是⼈⽣中的⼀件⼤事,⼀⽅⾯是因为中国⼈数众多,需要买房的⼈⾃然也多，另⼀⽅⾯是因为如今房价⽔平和⾛势，让很多⼈不敢再等。
同时，买房更是⼀辈⼦的事，购房能马虎⼤意，购房⼿续流程必须了解清楚。
店铺⼩编在此为⼤家整理了有关房产证⽅⾯的相关知识，让您明明⽩⽩买好房。
房本⼜称房产证或《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房本封⾯为红⾊，正上⽅印有国徽，下⽅印有“中华⼈民共和国房屋所有权证”字样，证书⼤⼩为16开，有五页内容。
⾸页上⽅印有房权证“某字第某号”字样，中间印有“根据《中华⼈民共和国宪法》、《中华⼈民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权⼈的合法权益，对所有权⼈申请登记的本证所列房产，经审查属实，特发此证”字样，下⽅应盖有“某市房地产管理局”公章，此章为统⼀套印章。
第⼆页分别有房屋所有权⼈、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑⾯积(平⽅⽶)、设计⽤途、共有⼈、共有权证号等内容，与所有权证存根⼀并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。
若有产权证遗失需补证的，在“房屋所有权⼈”⼀栏中加盖“补发”印章。
第三页为附记栏。
属于购买单位公房的，附记栏主要记载所购公房的单位情况，加盖“房改房产权⽐例”⽅形印章;不是购买单位公房的，附记栏为空⽩，下⽅印有填发单位、填发⽇期，填发单位为“某市房地产产权监理处”，填发⽇期为审批⽇期。
第四页上⽅印有房地产平⾯图字样，此页主要⽤于粘贴房屋平⾯图，房屋平⾯图粘贴后加盖“某市房地产产权监理处权证附图骑缝章”。
第五页印有注意事项1⾄6条。
辨别房产证真伪以下三招可以辨别房本的真假。
1.真的房产证是流⽔线⽣产的，因此墨⾊均匀，纸张光滑、挺实;假证多数是⼿⼯制作，线条不齐，油墨不均匀。
2.真房产证内页使⽤的纸张均为⼈民币印钞纸，⽤紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。
3.真房产证花边⾥藏着微缩⽂字，⾁眼看似乎为⼀条虚线，在放⼤镜下可辨“FANGWUSUOYOUQUANZHENG”字样。
房产证与不动产权证有什么区别？如何辨别房产证的真假？
房产证与不动产权证有什么区别？如何辨
别房产证的真假？
二、如何辨别房产证的真假？
1、印制房产证的纸张是印钞纸，假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。
2、通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证对应，是房产证的身份编号。
3、找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章的对比。
4、真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体房屋所有权证底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5、除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
6、真房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多用的都是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。
7、真品房产证在封面内页中有印制清晰、流畅的翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。
以上就是小编为大家整理的不动产权证与房产证的相关知识，希望可以帮到你们。
（来源：腾讯网）。
如何识别真假房产证
如何识别真假房产证
一、常见的制假方式
1、纯粹制假就是说，根本没有相应的房产，或者有房产但没有到市房屋产权监理处登记办证，而是凭空制造一本假房产证。
这种假证，在产权处产籍档案库里查不到相关信息。
2、克隆造假
本身有一本真房产证，根据真证再克隆（复制）一本假证。
此类假证上的房产证号、房屋基本信息同产籍档案上记载的内容完全一致。
犯罪分子通常用此种假证向银行或者个人抵押借款，特别是向个人借款，具有很大的欺骗性。
二、如何鉴别房产证的真假？。
房产证公证处验真假(3篇)
第1篇一、引言房产证作为证明房屋所有权的重要法律文件，其真伪直接关系到房屋买卖、租赁、继承等法律行为的合法性。
近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，房产证的真假问题日益凸显。
为保障人民群众的合法权益，本文将详细介绍房产证公证处验真假的流程、注意事项及常见问题，帮助大家正确辨别房产证的真伪。
二、房产证公证处验真假的流程1. 准备材料（1）房产证原件及复印件；（2）申请人身份证原件及复印件；（3）其他相关证明材料，如购房合同、房产评估报告等。
2. 前往公证处携带上述材料前往房产所在地的公证处。
3. 填写申请表在公证处领取《公证申请表》，并填写相关信息。
4. 递交申请将填写好的申请表及相关材料递交给公证员。
5. 验证真伪公证员将对房产证进行审核，包括：（1）核对房产证编号、证号、证号页码、证号印戳等基本信息；（2）比对房产证与房屋的实际情况是否相符；（3）查询房产证登记信息，确认其真实性；（4）对房产证上的签字、印章等进行鉴定。
6. 等待结果公证处将对房产证进行审核，审核结果将在一定时间内通知申请人。
7. 领取公证书审核通过后，申请人可领取《公证证明书》。
三、房产证公证处验真假的注意事项1. 选择正规公证处选择具有合法资质的公证处进行房产证公证，确保公证结果的权威性和有效性。
2. 仔细核对材料在递交材料前，仔细核对房产证、身份证等相关材料的真实性和完整性。
3. 提前了解流程了解房产证公证的流程和所需材料，避免在公证过程中出现不必要的麻烦。
4. 保留证据在办理房产证公证过程中，保留好与公证处沟通的记录，以便日后维权。
5. 注意保密在办理房产证公证过程中，注意保护个人信息和隐私，避免泄露。
四、房产证公证处验真假的常见问题1. 房产证上信息错误若房产证上信息与实际情况不符，可向公证处申请更正。
2. 房产证遗失若房产证遗失，可向公证处申请出具证明，证明房产证已遗失。
3. 房产证被篡改若发现房产证被篡改，可向公证处申请鉴定，确认房产证真伪。
房产证辨别
怎样辩别房产属性？我国的产权登记始于解放初期，产权证由各地印制，格式内容并不统一，有建设部式样的，有改造建设部式样的，有自行印制的，有本式的，也有一张纸的；从颜色上看，有红色的，有褐色的，还有绿色的；从材质上看封面上涂塑的,有纸质的；印制质量也不一致，有大厂精工印制的，也有街道小厂粗制滥造的，所用纸张质地更是差别甚大。
1998 年以前的产权证大多数没有任何防伪措施。
发证机关极不规范，有的叫政府，有的叫房地产管理局，有的叫房管处、房管所、房管站，因此，所用印章也不规范、不统一。
那么如何鉴别真假房产证呢？目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有四种：普通商品房、经济适用房、房改房、其它。
这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家法律法规的保护，但是在使用和交易方面有着一定的差别。
①、己购公房产权识别方法：己购公房指在房屋改革过程中，已经购买为私人产权的原公有住房。
此类房屋的建设用地大多是以划拨的方式取得的，原单位未支付土地出让金。
个人购买时房价里也没有包括土地出让金；再转让时，需补交土地出让金，俗称“小产权”。
己购公房产权证基本可分为两种：根据购买时支付的价格不同，有以标准价（优惠价）购买和以成本价购买之分。
以北京市海淀区为例，以成本价购买的房屋，其房产证编号为“海私成字第×××号”。
以标准价优惠价购买的房屋，其房产证编号为“海私标字第×号”或“海私优字第×××号”转让时须再补交1560（1219）×建筑面积×6%的价款后方能和以成本价购买的房屋一样出售（即1560（1219）元×6%×建筑面积）。
己购公房出售时还应查看房主与原产权单位签署的原购房协议，这是己购公房产权过户时必须提供的证件。
买房人应查看的是产权证和原购房协议上的物业地址是否统一，房主名称是否一致，更重要的是看己购公房的原产权单位是否为中央直属单位，如为中央机关直属房产，除了要查验其原产权单位是否具备交易资格外，最好到蓝岛的央产房交易大厅查询档案是否已备案，只有在央产房交易办公室备了案的央产单位的房子才可以上市。
无法辨别客户资料的真假,你可能是假信贷经理
对于信贷经理来说，有效甄别客户资料的真伪是做好风控的关键。
这样做不仅能从源头上降低坏账、烂账的发生，还能减少逾期催收的压力。
那么，应该如何识别真假身份证、银行流水、营业执照、收入证明、房产证呢？一、身份证1. 看数字老的身份证一般为15位，新二代大陆身份证为18位，6位是地址码，8位是出生日期，3位是顺序码，倒数第2位男单女双，最后1位是校验码。
身份证数字的书写有一定要求：顶端有明显弯钩，下端较为圆滑，顶端齐平无弯钩，顶端不封口，5与9底端自然延伸，6顶端自然延伸，无弯钩，7顶端与底端自然延伸无弯钩，8上端小下端大，圆滑，0顶端与底端略平。
2.看国徽真身份证正面国徽中顶部，大五角星上角正指一处有麦穗相对形成的缺口。
假身份证“缺口”与真身份证“缺口”有所不同，即使形状相同，但两侧麦穗形状模糊不清，缺口不成形态。
3.看长城图标“长城”图案位于身份证正面左上角。
平时是看不到的，当垂直于光源时或者旋转身份证时可看到绿色、紫色或者橘红色样。
4.看手感真身份证用手摸起来有前凸后平的感觉，四周压封平实，清透；假身份证手摸多有前后双凸的感觉，四周压封处多有胶熔性气泡反映。
5.看有效期限16-25周岁的公民，身份证有效期是10年，26-45周岁的公民，身份证有效期20年，46周岁以上的公民，身份证长期有效。
二、银行流水1.看字体每份银行流水原件的字体都是特殊体，所有银行流水字体都属于针打字体，笔划并不是连贯的。
而假流水字体一般是用宋体加粗处理，每个字的每一个笔划明显是相连的。
2. 看结息日正常情况结息日为三、六、九、十二月每月21日。
部分银行也会显示为20日或者22日，这可能是遇到周末的情况。
3.看银行业务章格式信贷经理们还可以收集一下各个银行的流水格式以及银行业务章的格式。
同一家银行业务章格式基本是一致的，这个需要积累，只要你平时看得多，这也可以作为辨别真假银行流水的手段之一。
三、营业执照1.看企业名称从企业名称可以看出一个企业的大致的性质。
房产证真假辨别方法
房产证真假辨别方法购买房产是人生中的一件大事，而在购房过程中，确认房产证的合法性至关重要。
房产证的真假直接关系到购房者的利益。
本文将为您详细介绍如何辨别房产证的真假，助您安心购房。
一、查看房产证的外观1.纸张：真房产证采用的纸张为专业防伪纸，手感厚实，表面光滑，有韧性；而假房产证通常采用普通纸张，手感较薄，表面较粗糙。
2.印刷：真房产证的印刷质量高，字迹清晰，颜色鲜艳；假房产证的印刷质量较差，字迹模糊，颜色暗淡。
3.封面：真房产证的封面为红色，上面有金色国徽和“中华人民共和国不动产权证书”字样；假房产证封面颜色和字体可能存在差异。
二、查看房产证的内容1.证书编号：真房产证的证书编号具有唯一性，可通过官方网站查询；假房产证的证书编号可能重复或无法查询。
2.权利人信息：真房产证上的权利人信息与购房合同、身份证等信息一致；假房产证上的权利人信息可能存在误差。
3.房产信息：真房产证上的房产信息与实际房产情况相符，包括房屋坐落、面积、用途等；假房产证上的房产信息可能存在虚假情况。
4.登记时间：真房产证的登记时间与购房合同、发票等时间一致；假房产证的登记时间可能存在矛盾。
三、验证防伪标识1.水印：真房产证在特定位置有水印，水印图案清晰可见；假房产证的水印可能模糊或缺失。
2.荧光防伪：真房产证在紫外光照射下，部分文字和图案会发出荧光；假房产证可能无此现象。
3.装订线：真房产证采用金属装订线，装订线上的文字与证书内容一致；假房产证的装订线可能为普通线材，装订线上的文字可能模糊或缺失。
四、其他验证方法1.官方网站查询：通过当地不动产登记中心的官方网站，输入房产证编号和权利人信息，查询房产证的真伪。
2.咨询专业人士：向房地产经纪人、律师等专业人士咨询，了解房产证的真伪。
3.到不动产登记中心实地查询：携带房产证和相关身份证明，到当地不动产登记中心进行实地查询。
总结：辨别房产证的真假需从多个方面进行综合判断。
购房者在购房过程中，务必提高警惕，以免遭受不必要的损失。
房证验收步骤
房证验收步骤房证验收是购房者在购房后进行的一项重要程序，它可以确保购房者的权益得到保障。
房证验收步骤如下：一、查看房屋产权证书首先，购房者需要查看房屋产权证书，确认房屋的产权是否清晰。
购房者需要仔细核对产权证书上的房屋地址、面积、权属人等信息是否与实际情况相符。
如果发现任何问题，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系。
二、查看房屋建筑图纸购房者需要查看房屋建筑图纸，确认房屋的建筑面积是否与实际情况相符。
如果发现建筑面积与实际情况不符，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系。
三、查看房屋质量验收报告购房者需要查看房屋质量验收报告，确认房屋的质量是否符合国家相关标准。
购房者需要仔细核对验收报告上的房屋结构、材料、设备等信息是否与实际情况相符。
如果发现任何问题，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系。
四、查看房屋交付清单购房者需要查看房屋交付清单，确认房屋的交付标准是否符合合同约定。
购房者需要仔细核对交付清单上的房屋装修、设备、配件等信息是否与实际情况相符。
如果发现任何问题，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系。
五、实地查看房屋最后，购房者需要实地查看房屋，确认房屋的实际情况是否与合同约定相符。
购房者需要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板、门窗、水电设备等是否存在质量问题。
如果发现任何问题，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系。
总之，房证验收是购房者在购房后进行的一项重要程序，它可以确保购房者的权益得到保障。
购房者需要仔细核对房屋产权证书、建筑图纸、质量验收报告、交付清单等相关文件，同时实地查看房屋，确保房屋的质量和交付标准符合合同约定。
如果发现任何问题，购房者需要及时与开发商或房屋中介联系，维护自己的合法权益。
如何识别真假房产证
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
四、2006版房产证辨真假
团花为单线的，外第3层虚线为字母线，团花中 央的花心横线中是字母组成。
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
五、2008版具有四大特点
一是权证信息更规范。新版证书记载的事项更简洁、清晰， 主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共 有情况、登记时间等重要信息，其它信息统一记载于房地产 登记簿，由房地产登记部门统一保管。
如何识别真假房产证
路漫漫其修远兮, 吾将上下而求索
2020年4月13日星期一
各种版本的产权证如何看真假
为了保证房产证的严肃性，为了保证房产证的质量，独家 印制房产证的机构从德国引进了当今世界上最先进的印刷设备 ，并采用带有水印的专用纸印制，具有多种防伪标识。
前4个版本（1998普通版、2000、2004、2006）的房产证 均由中华人民共和国建设部统一监制；北京印钞厂证券分厂印 制。前四版的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》（红 色封面）、《房屋共有权证》（红色封面、小本证）、《房屋 他项权证》（蓝色封面）。
证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法 定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产 权属证件。
核发的目的：确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个 人的合法权益。
法律后果：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建 设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市 规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物 及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政 处分。 4、《建设工程施工许可证》 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施 工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也 是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑， 不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开 工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证 手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
如何辨别真假房产证
遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何辨别真假房产证现在，市面上通行两种房本。
一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。
买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢?简单9招，帮您验明真假房产证。
真假房产证的区别1.看封面真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。
假：封面光滑，暗红色，封皮较软。
2.看建房注册号真：为机器印制，呈线状。
假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。
3.看内页附记内容真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。
假：附记通常为空白。
3.看纸和骑缝章真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。
骑缝章清晰可见。
假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。
5.看发证机关盖章真：第一页上的盖章是由机器套红印制。
假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。
6.看防伪底纹真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。
假：颜色深浅、色彩很难做到统一。
7.看微缩文字真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。
在放大镜底下则清晰可辨。
假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。
7.看底纹浮雕真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。
假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。
9.防伪团花真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。
假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
提醒：对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。
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身份证、户口本、房产证真假识别技巧
证件真假辨别第一代身份证：1)身份证号：第一代身份证为15位数(男性末尾为单号，女性末尾为双号)；第二代身份证为18位数(男性倒数第二位为单号，女性倒数第二位为双号厂，18位编号序号顺从左到右依次为：6位地址码，8位出生日期码，3位顺序码，1位校验码；2)身份证遗失的应到当地派出所办理临时身份证、身份证遗失申报单或补办身份证回执(加盖当地派出所的章)；3)身份证正面左下角公安局的盖章特征：身份证正面右下角红章为“**市公安局** 分局”或“ ***县公安局”，红色公安局的“局”字，右边最后一笔“”与“尸”字的1竖基本对的很齐，圆章中盾牌的形状,1996年之前盾牌上面的两条内孤线，之后为线段。
4)申请年龄：公民必须年满16周岁方可办理.5)有效期限：年满16周岁至25周岁的公民有效期为10年，26周岁至45周岁有效期为20年，46周岁以上是长期有效的。
(2000年计)6)身份证字体：1996年之后的原则为机器打印而不是手写。
7)背后特征：反面右上角第四条绿色花纹线左边数第二个为平状，而其它所有花纹为交叉状，身份证的“份”字单人旁的一竖上面比下面细小，其它字体的竖一样宽。
8)身份证的正面中国/CHINA 字体及长城防伪标识清晰，有立体感 .背面网纹一致。
9)正面背景中国地图中，下方的南沙群岛也是用小星点标明。
10)2000年及以后的真证正面左边缝有几列细小透明的激光字，为所在区域码的前四为数，如广东的为“ 44** ”第二代身份证1)第二代身份证采用了多向异性变色膜设计，是由多层聚酯材料复合而成的单页卡式证件，采用非接触式IC卡技术制作，具备视读和机读两种功能。
2)证件尺寸设计长85.6毫米，宽54毫米，厚1.0毫米。
3)证件正面有签发机关和有效期限 2个登记项目，印有国徽图案、证件名称、写意长城图案和彩色花纹；4)证件正面有姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码和本人相片7个登记项目，印有彩色花纹。
如何识别真假房屋产权证
由北京市 印钞厂 印制 ，各 字迹 清晰，而六，在放 大镜下 ，大家还
印刷单位 印制房屋权 属证 书 可以看到真房产证 的内页底 时 ，必须持 有 由建 设部 出具 线里 藏有微缩 文字 ，防伪 团
的委 托 印刷 证 明
花中的绿 色花瓣是双 线构成 。
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《 房屋权 属证书印制 管理 办 其次 ，真 的房 产证 的封 皮材 证 号 码是 连 续 的。此 号码 与
第七 ，如 果我们仔细观察 ，
专 家提 醒广大购房者 ，
要注意辨别手 中的房屋 所有 可以发现 ，真房产证上 的阿
权 证 是 真是 假 。方 法 如 下 ：
拉 伯数 字编 号，与第四套人
首 先 ，从 外观 上 看 ，真 民 币贰 角上 面的阿拉 伯数字 的 房 产 证是 流 水 线 生 产 的 ，
设部监制 ，承 印产权 证的印 下部 第一行字 “ 中华人 民共
刷 企业 应 是 已依 法取 得 出版 和 国”是 用圆体 字 印制 ，第
行政部 门核 发的 印刷 经营许 二行字 “ 房屋 所有权 证”是 可证、公安部 门核 发的特种 用黑体 字印制 。
行业许可证 ，并依法经工商 第四，真房产证 内页纸张里
行政 管理部 门登记注册 的企 的水印图案，只 有在灯光下
业 ，该 印刷 企业经建 设部确 才能看 出来，而假 证 的水印
定后 ，须 报 新 闻 出版 总 暑 备 图案，平铺着就 能看 见；
最新的房产证样本图片欣赏
最新的房产证样本图片欣赏最新的房产证样本图片欣赏很多人都会想要知道房产证的真假辨别方法，这就需要真正的房产证图片作为参考。
下面是店铺为你精心推荐的最新的房产证样本图片，希望对您有所帮助。
最新的房产证样本图片正规房产证样本图片辨别真假房产证的方法1、看纸张质量真的房产证的内页纸张所采用的都是的水印纸，和人民币的水印制作工艺一样，辨别的方法也和识别人命币的水印头像差不多，都需要在光线下面才能看出来，房产证的水印图案是一座小房子。
真的房产证的纸张厚实、光洁，用手轻抖会发出清脆的响声。
假的房产证的水印平铺很容易用肉眼看见，并且纸张的质量粗糙、模糊，纸张的手感也不好，比较的柔软。
2、看房产证封面真的房产证的封面非常的硬实并且有纹理，摸起来有凹凸感，颜色是深红色，字体纹理也清晰醒目。
假的房产证的封面比较的光滑，颜色呈暗红色，封面的封皮比较的软。
3、看注册号的凹凸感真的房产证的建房注册号都是用机器印刷出来的，所以我们摸起来的手感会有凹凸感。
假的房产证的注册号是用手工雕刻的章盖上去的，所以摸起来没有凹凸感。
所以如果你的房产证的注册号摸起来光滑，那么房产证就一定是假的。
4、看内页附记内容真的房产证的第三页中的.附记一栏，会有产权来源和其中分摊面积等相关内容，而假的房产证的附记一栏中，一般都是空白，没有内容。
5、看骑缝章真的房产证的房屋分户图纸是专用纸，纸张有一定的厚度，骑缝章也清晰可见。
假的房产证的图纸很薄，和一般的A4纸张厚度差不多，骑缝章也时十分的模糊或者没有骑缝章。
6、看发证机关盖章真的房产证的第一页上的盖章都是由机器盖上去的公章，而假的房产证一般都是加盖的手工雕刻的公章，并且由于假的房产证的纸张比较的薄，我们在反面就容易会看到透过来的印章痕迹。
7、看防伪底纹真的房产证的底纹会刻上浮雕文字房屋所有权证六个大字，并且字迹清晰，线条光滑，很容易一眼就识别清楚。
但是假的房产证的底纹就很难做到，并且颜色也深浅不一。
房产证查询的机构
房产证查询的机构房⼦是现今社会中⼤家最需求的物质，即使是贷款也是有很多的⼈愿意去购买。
房⼦是有只赠与，转让过户等⽅⾯的形式，不同的形式所做的要求也存在差异。
⼀般来说房产证也是可以进⾏查询，接下来店铺⼩编就来进⾏介绍。
⼀、房产证查询的机构可以去房管局进⾏查询，也可以去⽹上查询，⼀般在房管局进⾏查询是⽐较可靠的⼆、房产证真伪查询的⽅法：第⼀,房产证真伪查询要看封⽪。
真证为深红⾊,有光泽且韧性好,假证则呈暗红⾊,光泽度及韧性差。
第⼆,房产证真伪查询要看团花。
真证分⾊清晰,⽴体感强,假证图案清晰度不够,缺乏⽴体感。
第三、房产证真伪查询要看权证⽤纸。
真证的内页纸张采⽤专业⽔印纸,类似⼈民币的⽔印制作,图案为别墅、⼤厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张⽔印质量粗糙,模糊不清,且⼿感稀松柔软,⽔印制作采⽤表⾯压膜⽅式。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。
真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采⽤了专⽤浮雕底纹,浮雕字⽴体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜⾊深浅、⾊彩不统⼀,线条臃肿,有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩⽂字。
2000年以后印制的权证内页花边⾥藏着微缩⽂字,⽤⾁眼看似乎为⼀道虚线,在放⼤镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是⼀条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。
房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是⽤⼿⼯书写或加盖的⼿⼯雕刻图章,字体模糊,不规范。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。
真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”⾏政公章;假证的加盖图章是⼿⼯雕刻的,字体不规范,印章粗糙。
第⼋、房产证真伪查询要看流⽔编号。
真证的流⽔号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下⽅,还印有“**印钞⼚证券分⼚印制(200×)”字样;假证的编号是⽤⼿⼯书写或加盖的⼿⼯雕刻图章,字体模糊,不规范。
东莞市房产证样本图片有什么
东莞市房产证样本图片有什么东莞市房产证样本图片有什么有很多的人想要办理房产证，但是不知道房产证长样子。
下面为您精心推荐了东莞市房产证样本图片，希望对您有所帮助。
东莞市房产证图片房产证辨别方法一是从封皮上看：真房产证封皮上的纹络是不规则的，有些地方纹络非常集中。
假房产证封皮上的纹络不规则中带着规则，很光滑，没有纹络推在几处的感觉。
二是从纸张水印上看：真房产权证的内页纸张用的是水印纸，其识别方法类似人民币的水印头像。
向着阳光倾斜一定角度就能看见。
假房产证的水印不用向着阳光，平放在眼前就能看见类似水印的东西。
三是看防伪底纹：真房产证的底纹采用浮雕底纹“房屋所有权证”6个字，立体感强。
假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，干瘪。
四是防伪团花：证书封二团花的花芯为劈线花芯。
即在花芯中藏有一个双线小花。
近距离仔细看才能看见。
远距离看不到。
假房产证的制作过程由于没有线纹技术，这部分会线条较粗，由于双线小花用的是淡粉色的线，因此假房产证远距离就能看见花芯中有一朵粉色小花。
五是填发单位盖章：真的房产证的填发单位盖章处的章盖的不是特别的圆，有的地方会有零星的盖不上的边缘。
假的'房产证的章盖的非常的完美，浑圆清晰且颜色较深。
六是做工质量：真房产证做工精细，尤其装订线部位不易被人察觉究竟是怎么装订的。
且封皮压制的非常好，很少出现封皮纸张分层。
假房产证一下就能看出是如何装订的。
因为装订时需要有一根线在房产证封皮内页纸夹层中穿来穿去，装订技术不好就会纸起层，而且针眼特别大，甚至露线、开线。
封皮压制质量不好，有的甚至可以从侧面看见封皮夹层局部开列。
房产证办理费用自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。
二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
如何辨别房产证真伪？
如何辨别房产证真伪？
核心提示：辨别房产证真伪的方法有六种, 一是查看房产证上的建房注册号；二是认真仔细查看发证机关的盖章；三是观察房产证封面的团花；四是看暗印、水印等, 接下来小编教你如何辨别房产证真伪。
1、建房注册号。
房产证是由建设部监制, 建设部对每个能够发证的市（县）发证机关进行了注册登记, 并予以编号。
在辨别时, 要看房产证是否有编号, 编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2、发证机关（盖章）。
这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
别的任何单位或部门都无权发证, 它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印, 印迹清晰、干净、均匀, 手工盖印是不可比的。
3、团花。
在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。
线条流畅, 纹理清晰。
手触有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用纸张为印钞纸, 浅粉底色, 并印有等线宋体房屋所有权证底纹暗印。
将纸对着光亮处, 则可见高层或多层水印房屋。
其抖动时声音清脆, 可通过手摸和听声区分真假。
5、编号。
在封面三页, 即注意事项页右下角有印钞厂的印刷流水编号。
同一发证机关的权证号码是连续的。
首页花边框内上端有由发证机
关编列的权证号码。
此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
6、房产证编号页上边框最内侧线为FWSYQZ字母组成（房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成）, 第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列。
房产证的真伪如何辨别
房产证的真伪如何辨别很多购房者都不相信⾃⼰会在房产证上栽了跟头，但是在⼆⼿房交易过程中，这种风险是真实存在的，⽽且⼀旦被骗，遭受的损失是巨⼤的，所以在进⾏⼆⼿房交易之前了解⼀些基本的技能是⼗分必要的，可以增加交易的安全性。
那么，我们应该怎么来辨别房产证的真伪呢？从哪些⽅⾯⼊⼿呢？辨别房产证真伪可以从以下⼏点⼊⼿：1、假房产证相⽐之下更粗糙假房产证相⽐真房产证⼀般做⼯更加粗糙，制作⼯艺⽐较差，⾥⾯对于房屋信息的描述可能也存在着各种误差。
⽽真正的房产证印制都⽐较清晰，且在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡⾊花纹边框，对⽐做⼯精细程度，应该会有直观的感受。
2、真房产证有⽔印设计真正的房产证会添加⽔印设计，可以看到⽔印字体。
据悉，之前因为房产证规格未统⼀的原因，具体的字体可能存在着差异，北京市的房产证⽔印⽂字为“房地产权证”，⽽⼴东则是“房地产权证”。
但是现在的新房产证都是按照统⼀规格印发，在进⾏真伪辨别之前⼀定要了解这⼀点。
另外，不仅仅有⽂字，还有⽔印房屋的图形。
也可通过封⾯上的国徽来对⽐，⼀般真正的房产证⽐假房产证印刷的更加清晰、流畅。
3、真假房产证的封⽪材质可能存在差异真正的房产证摸起来硬挺，使⽤的是进⼝涂塑纸，⽽有些假的房产证是可以将封⾯的塑料膜撕下来的，使⽤的是镀膜纸。
4、纸张的材质可能存在差异真正的房产证为印钞纸，纸张挺括，但是假的房产证材质⼀般为普通的纸张，在⾊泽和触感⽅⾯都存在较⼤的差异，我们可以通过这些特性来⽐对判断。
5、向相关部门求证是否为真有的⼈想通过政府⽹站来查询，但是现在个⼈是查询不了的，因为未对个⼈开放，个⼈只能去房地产交登中⼼查，这个查询是不需要缴纳任何费⽤的。
那么，⾝为卖家怎么来避免房产证风险呢？1、平时慎重保管，在交易未完成之前不要轻易拿出。
2、如果交易过程中需要复印件，在复印件上备注好作何使⽤。
3、另外，还可以在办理房产证时进⾏加密服务，可以选择指纹上锁或者是密码加密，前者收费后者免费。
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看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目;假的产权证则封面光滑，颜色暗淡，封皮较软。
看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来;假产权证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声;假的纸张手感稀松、柔软。
产权证是所购房屋的“身份证”，是识别上家真实身份最重要的凭证之一。但是，近期二手房交易中一些不法人员非法伪造和使用产权证，假证的流入严重扰乱了二手房市场的正常秩序，侵害了购房者的合法权益。为了保证交易安全，买卖当事人在二手房交易过程中应特别注意，要认真识别产权证真伪，现特向大家介绍以下六种产权证真伪辨别方法。
看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“南京市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假产权证中附记有些为空白。
看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚;假产权证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
识别房产证真假的最有效方法，还是到当地的房产主管部门、房产档案馆去查阅相应的记录。尽管在购买二手房的过程中，购房者看房、选房就耗费了不少心力。不过为了维护自己权益，像房产证这样的重要证件，购房者还是要多留个心眼，不能图省事儿。