最新北京芳草地案例分析
侨福芳草地案例分析
侨福芳草地案例分析Parkview Green侨福芳草地侨福芳草地先来一发稍微与业的赢商网运营中心，最丏业“商业地产在线商学院”，海量丏业资料每日更新中！芳草地，自古以来此地就被称作北京最美的地名之一。
明时芳草地一带多草地和麦田。
东端东大桥，在明朝时乃是通州至京城的粮运要道。
历代从南方的漕运皆是走水路将粮食运至通州，再由陆路走京通路至京城。
迚的就是朝阳门。
东大桥当时是距城门三里的咽喉要道，正是庞大的运粮队，造就了朝外关厢的繁荣，丌仅商铺密集，而丏大车店也很多。
旧京环顾图-王大观4在历史变迁的历程中，芳草地日益年轻而富有活力，忆往昔，在建国之刜，中国文学艺术界联合会所属的文艺协会剧协、音协、曲协等也曾在此处建立宿舍，很多文化界名人如赵树理，屠岸，唐湜，艾青等在此度过了难忘岁月。
5看今朝，汇聚了写字楼，酒店和购物中心的Parkview Green芳草地，以其创新科技和绿色环保理念引领业界，它的出现又将为这个绿意盎然的区域增添一份新意与活力！现在的芳草地已不见芳草，项目本身的立意是想恢复昔日的美景项目本身的立意是想恢复昔日的美景，当然，芳草不可复得，只能在此区域营造人们心中的芳草地购物中心结合艺术文化代表北京侨福芳草地侨福芳草地位于北京市朝阳区，总面积达20万平方米，是一座集顶级写字楼、时尚购物中心,艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。
定位：致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚不高品质的新复合生活板块。
浓厚的艺术氛围：芳草地拥有500多件艺术作品，其中40多件是艺术大师达利的雕塑。
这些作品安静地分散、常驻在贩物中心的各个觊落。
不与业艺术场所丌同，芳草地的这些艺术装置没有防护围栏，它们不236米国内最长的室内长桥、2000平方米的公共艺廊一道，营造着浓厚又轻松的艺术氛围。
芳草地看上去就像一个小的798艺术区。
北京侨福芳草地个案分析报告共21页PPT
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
ห้องสมุดไป่ตู้
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
北京侨福芳草地个案分析报告 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
21
案例-中建三局第一建设工程有限责任公司-技术版
BIM模型概况 三维建模主要根据提供的建筑设计技术资料，直 接从方案阶段AutoCAD图纸导入到基于BIM技术 的Autodesk Revit三维建模软件平台，为该项目 创建建筑、结构、给排水、消防、电气（桥架） 和暖通三维信息化模型基础轴网等，使用共有的 轴网坐标，这样对做后期整合项目及管综仿真碰 撞、项目协调设计等都相当重要。
图1 嘉里建设广场二期效果图
中建三局第一建设工程有限责任公司（简称“中建三局一公司”）始建于1952年，是中央直属大型建筑 安装施工企业，具有建筑行业（建筑工程）设计甲级资质、房屋建筑工程施工总承包特级资质等级、 机电安装工程施工总承包壹级、消防设施工程专业承包壹级等资质。公司现有4000多名员工，2012年 的年产值可达180亿元。60年来，公司建造了以深圳国贸大厦、深圳地王、深圳T3航站楼、中央电视台 新台址、上海环球金融中心等为代表的一大批“高、大、新、尖”工程。
Autodesk Revit 作为BIM 的重要技术支撑平台，体 现了强大的“多任务”能 力，对于国内建筑设计观 念和方法的根本性改变 发挥了不可替代的作用。 如果能够做到族库和国 标图集相衔接，或者和相 关工程建设产品生产制 造企业联系建立族库，对 于施工图制图的效率将会 有很大的提高，而且具有 实时性。另外，要抢先占 领市场，推广使用BIM技 术是必需要掌握的。BIM 在质量管控上有非常多的 好处，通过碰撞检查，能 够很容易地检查到错误 的地方，提高工程的质量 和效率。因此，技术创新、 新技术的应用是提升企 业品牌，提升企业产品质 量最有效的途径。
北京侨福芳草地设计
北京侨福芳草地设计引言北京侨福芳草地是位于北京市西城区的一个公共花园，由于其优美的环境和独特的设计，吸引了大量游客和市民前来欣赏和休闲。
本文将对北京侨福芳草地的设计理念、景观元素和功能进行详细阐述。
设计理念北京侨福芳草地的设计理念主要包括自然、舒适和可持续性。
在设计初期，设计师们秉持着尊重自然、融入自然的原则，力求打造一个与周边环境相协调的公园。
同时，为了提供更好的休闲体验，设计师们注重使游客感受到舒适和愉悦。
此外，可持续性也是设计理念的重要组成部分，通过合理的绿化和节能措施，最大程度地减少对环境的影响。
景观元素花坛北京侨福芳草地以花坛设计为主要景观元素之一。
花坛以不同种类、颜色的花卉为主要构成，配以绿色的植物和灯光装饰，营造出一个色彩斑斓、充满生机的环境。
花坛的布局和设计充分考虑了游客的观赏体验，使其可以随意漫步其中，欣赏不同季节的花朵绽放。
喷泉喷泉是北京侨福芳草地的另一个重要景观元素。
喷泉不仅为公园增添了一抹宏伟和壮观的景象，还为游客提供了一个休闲娱乐的场所。
喷泉的设计运用了现代科技，通过水流的变化、颜色的变幻和音乐的伴奏，营造出一个多样化的观赏体验。
石桌椅为了满足游客的休息和聚会需求，北京侨福芳草地设置了许多石桌椅。
这些石桌椅不仅提供了一个舒适的休息场所，还体现了自然与人工的巧妙结合。
设计师们选择了天然的石材，充分利用了其纹理和形状，使石桌椅与周围的环境相协调，使游客感受到自然的美妙。
功能休闲娱乐北京侨福芳草地作为一个城市公园，其主要功能之一是提供休闲娱乐的场所。
游客可以在这里散步、跑步、骑车等，呼吸新鲜空气，放松身心。
此外，公园还设有儿童乐园和健身器材，为不同年龄段的人们提供了不同的娱乐选择。
展览活动北京侨福芳草地还定期举办各种展览和活动，丰富了公园的文化内涵。
这些展览包括花卉展览、摄影展览、艺术展览等，吸引了许多艺术爱好者和文化观众。
此外，公园还举办音乐会、演出和庆典等活动，吸引了大量的参与者。
北京侨福芳草地设计
北京侨福芳草地设计1. 背景介绍北京侨福芳草地是一座位于北京市海淀区的大型综合公园。
该公园占地面积广阔，拥有丰富的植被和独特的设计理念，成为了市民休闲娱乐的热门去处。
本文档将为读者介绍北京侨福芳草地的设计理念、景观特色以及相关项目的规划和实施。
2. 设计理念北京侨福芳草地的设计以提供城市绿色休闲空间为主要目标。
设计师秉持着可持续发展的原则，将人与自然融为一体，为市民提供一个健康、舒适和美丽的环境。
设计理念围绕着以下几个关键词展开：2.1 自然与人文结合设计师在保护自然环境的基础上，融入了丰富的人文元素。
公园内的景点和建筑建设都充分考虑了历史文化和地域特色，使游客在欣赏自然风景的同时，也能感受到地方的历史和文化底蕴。
2.2 生态保护与可持续性作为城市中的绿肺，北京侨福芳草地注重保护生态平衡。
设计师采用了多种生态友好的材料和技术，减少对环境的影响。
同时，公园内的植物选择也遵循了生态平衡原则，保持了植物多样性，提供了栖息地和食物源给野生动物。
2.3 人性化设计公园内的景观设计非常注重人的需求和体验。
设计师考虑了各个年龄段游客的特点和需求，设置了不同的休息区、运动设施和儿童乐园等，以满足不同人群的需求。
此外，公园内还设置了便利设施，如卫生间和休息区，让游客能够更加舒适地享受公园的美好。
3. 景观特色3.1 花坛与草地北京侨福芳草地以其占地广阔的花坛和草地而闻名。
公园内的花坛种植了各种各样的花卉植物，四季花开不断，给游客带来了视觉上的享受。
草地上铺满了柔软的草皮，成为了市民休闲散步、野餐和户外活动的理想场所。
3.2 水景与湖泊公园内的水景和湖泊是设计中的亮点之一。
设计师充分利用了地形条件，打造了多个水景和湖泊，使公园更加生动和丰富。
湖泊周围种植了各种水生植物，吸引了许多鸟类和其他野生动物前来栖息。
3.3 休闲区与设施北京侨福芳草地为游客提供了多个休闲区和设施，满足不同需求。
游客可以在休息区放松身心，也可以在运动设施上锻炼身体。
邂逅“芳草园” ——小班情境体验式区域案例分享
邂逅“芳草园” ——小班情境体验式区域案例分享春天里，最美不过撩人春色了。
我们小班开展的是情境体验式区域，让孩子们在直观、形象、具体的区域环境中体验游戏和探索实践，多么引人入胜。
我把春天的美景“搬”进教室，再领着他们走进公园，为孩子们的区域活动，积累感官体验和知识经验。
一、活动背景（一）捕捉兴趣：为了和孩子们套近乎，第一次上课，我开始了和他们的闲聊：来，告诉庄老师，你们喜欢小四班吗，平时你们喜欢玩什么？孩子们一点都不生分，开始七嘴八舌地说开了：我们喜欢玩汽车城；我们喜欢在外面玩；我喜欢去公园玩；我们喜欢躲猫猫；我喜欢做吃的……你一言我一语，让人觉得可爱又活泼。
正值万物复苏、大地回暖的春天，孩子们像撒欢一样，每天离园后，成群结伴地相约到幼儿园边的云谷小区公园玩耍，有时候是看小麻雀觅食，有时候观察小蚂蚁搬豆，有时候是看嫩叶长出来，我知道，大自然对他们有着非常大的吸引力。
因为每天早上早接待的时候，他们都会兴奋地告诉老师：刚才来幼儿园的路上，我看到了一只小猫，刚才我看到了一只蚯蚓在地上爬，身体像一条线。
小班孩子的思维直观形象具体，又有着极大的好奇心，如果根据他们的喜好，来开设一个集探索、发现、做做玩玩为一体的区域，那一定能吸引他们，于是，果断地与班主任和配班老师共同商量，动手更改了主墙饰，美其名曰：芳草园。
（二）教师预期：小班幼儿的情境体验式区域学习，是为了让幼儿在直观具体形象的情境中，产生不同的体验，情境的创设总是伴随活动过程持续进行。
创设一个充满生机、有益于幼儿发展的情境，让幼儿的智慧在情境中得到启迪,，是当代幼儿教育的重要趋势。
将集教活动时间缩减，给孩子自由探索和游戏的机会，本身就是一种革新，如果能遵循他们的兴趣爱好，去想他们所想，看他们想看，做他们想做，那么孩子一定会回馈我们一个更棒的自己。
春天是最适宜踏青、探秘、识物的季节，相信他们会探索出新的精彩。
（三）材料准备：，沟通准备：找春天——你想把什么请到我们的班级？如何把班级变成芳草园。
第二次网上教学活动小结
《社区治理》课程第二次BBS实时教学小结一、活动时间：2014年5月11日19：00-20：00二、活动目的：组织学生讨论，帮助学生养成积极思考、参与讨论的良好学习习惯。
三、活动主题：讨论题：1、案例：北京市打造“一刻钟社区服务圈”北京市朝外街道芳草地社区王霞的家里贴着一张社区地图，“这可不是一般的地图，看见没有，地图上标注了我们小区所有的便民服务网点的位置，想办点儿小事情，上地图上找找，保准在社区都能办了。
”大妈得意地向记者介绍。
让王霞大妈赞不绝口的地图，是北京市大力营造的“一刻钟社区服务圈”具体成果的体现。
出门五分钟、十分钟、最多一刻钟，居民们买菜、吃饭、理发、看小病等需求意愿便能全部解决。
这种就近享受“看单点菜”式的社区服务，让居民的满意度和幸福感不断提升。
为进一步完善社会公共服务体系建设，让市民更多更好地享受社会建设带来的实惠和便利，2010年北京市委社会工委、市社会建设办公室会同市政府33个部门，采取“自上而下”与“自下而上”双向互动方式，共同梳理出居民群众最关心、最急需的10大类60项社区基本公共服务项目，研究制定了《北京市社区基本公共服务指导目录》。
指导目录既是北京市居民享受政府基本公共服务的“菜单”，也是政府实现社区基本公共服务全覆盖的“行动计划”。
按照“缺什么、补什么”的原则，各区县充分发挥社区服务站的作用，整合辖区资源，最大限度为社区居民提供便捷服务。
为进一步增强“指导目录”的指导性和操作性，去年11月，北京市再次在全市首批完成规范化建设试点任务的645个社区开展服务项目需求调查，又细化出180项具体服务事项和标准。
至此，北京市面对普通市民的“社区基本公共服务框架体系”初步形成。
西城区牛街街道春风社区结合回族居民集中居住的区域特点，从群众最迫切需要解决的民生问题入手，陆续兴建了民族敬老院、回民幼儿园，扩建了牛街礼拜寺、回民殡葬所，改建了社区卫生站、社区健身广场等公共设施，大到生老病死、小到吃药看病，涉及文化、教育、医疗、养老、福利、助困、民族特殊需求等方面的十多家公共服务设施和社区服务机构依次坐落在街道两侧，被社区居民亲切地称为“民生一条街”。
小学自然拼读教学成果分析报告—以北京市芳草地国际学校、北京市垂杨柳中心小学为例
在相关领导和教学负责人的支持和引领下，我们在北京市芳草地国际学校甘露园校区、北京市垂杨柳中心小学，分别以四个一年级班和一个二年级班，四个一年级班和两个幼儿园班为实验对象，测出了学生的大致阅读年龄，进而对自然拼读教学效果展开了研究。
北京市芳草地国际学校甘露园校区英语教研组开展了英语自然拼读教学实验和实践，学生在英语拼读和阅读方面取得了显著进步。
我们通过阅读年龄测试发现，系统参加过自然拼读学习的一年级学生阅读水平的进步速度，有的甚至超过了没有参加学习的二年级学生。
在北京市垂杨柳中心小学，由一名外教在学校低部英语组和幼儿园开展了为期一学年的自然拼读教学实验。
同样，通过阅读年龄测试发现，系统参加过自然拼读学习的一年级学生和幼儿园学生阅读水平的进步速度，超过了没有参加学习的其他一年级学生。
在这篇分析报告中，我们将展示一年级学生每周花100分钟、幼儿园学生每周花120分钟学习英语自然拼读的效果。
一、教学概述（一）一年级在这项研究中，一年级学生每周有四节40分钟的英语课。
其中三节由外教来教，一节由中教来教。
外教每周花一定的时间教基于《丽声快乐自然拼读教程》教学大纲的英语自然拼读课。
总体来讲，学生每周花100分钟学习自然拼读，其余的时间用来学习学校指定的小学英语教材（北京版）。
需要注意的是，在北京市垂杨柳中心小学自然拼读教学成果分析报告—以北京市芳草地国际学校、 北京市垂杨柳中心小学为例刘新明 Chris Defty Nick Dahlhoff Nick Davies 陈兰英 赵文 郭喻小学参与测试的四个一年级班级中，其中两个班由一名外教系统地教授自然拼读课，另外两个班由不同的中教上课。
中教上课的两个班，其中一个班在课堂中也有一些自然拼读元素的输入；而另一个班，即一年级7班，自然拼读教学内容的输入则不多。
（二）二年级二年级学生每周也有四节40分钟的英语课。
这四节课中的一节由外教来教，中教教其他三节。
同一个外教教一年级和二年级，但二年级学生不上任何自然拼读课，而是专注于英语口语课并使用指定的小学英语教材（北京版）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
保利商业地产投资管理有限公司
建筑设计
芳草地的建筑设计具有明显的后现代主义和工业主义风格。整体外观呈 现出尖锐的三角形，在周边环境中非常醒目。在建筑构造上，大量的钢结构 呈现出灰色和黑色，与透明玻璃一起，营造出一种冷漠、坚硬、充满力量的 气质。
______________________________________ ____________
商场垂直电梯
P 停车场出入口
人行出入口 下沉式户外庭院
写字楼大堂 商场
酒店大堂
P
P
芳草地北巷
除常规的首层之外，
向下挖空两层的户外庭院 和至项目二层。
东 大 桥 路
P ______________________________________ ____________
办公空间 8.2万平方米
零售商场 5万平方米 3层停车场
______________________________________ ____________
0.0
保利商业地产投资管理有限公司
项目平面布局
侨福芳草地形成了多首层总体规划。四栋塔楼之间互相连接，形成一个回环的 商场。四栋塔楼之间的大空间，笼罩在大型膜结构之下，实际形成了一个超大 型的室内中庭。
所获奖项
3万平方米
20万平方米 其中：商场5万平方米 写字楼：8.2万平方米，共4栋 精品酒店：60间客房
中国第一个获得绿色建筑评估体系 LEED铂金级预先认证的综合性商业 项目
侨福集团是香港上市公司，于一九五零年代在台湾创立，初期以承包军、公、教 营建工程为主， 如兴建机场、水坝、铁路和教育机构等，及后将主要业务集中在发展 和投资住宅及商业楼宇。一九八零年代，集团开始进军国际市场，将总部迁至香港， 并在香港、新加坡、欧洲等地扩张投资并进行多元化发展，涉足能源矿产、物流、运 输、贸易等多个行业。至八零年代末，集团斥资三十亿港币，于香港完成大型房地产 项目“阳明山庄”。一九九零年，集团旗下“侨福建设企业机构”在香港联交所成功 上市，香港联合交易所股票代码：00207。
保利商业地产投资管理有限公司
项目区位
侨福芳草地位于北京
市朝阳区的核心地段，二 环与三环之间，距离天安 门仅5公里，是北京市的核 心地段，区位优越。
侨福芳草地临近朝阳
区政府，周边国外使领馆 聚集，住宅密集，商业氛 围浓厚，临近朝外soho、 世贸天阶、北京友谊商店、 三里屯等著名商业项目。
侨福芳草地紧邻城市主
设计师徐腾 .香港机场、马尔代 夫机场、印度海得 拉巴国际机场的设
计单位。
2005年
完成初步 设计方案
并动工
2009年 2012年12月
项目竣工 商场试业
______________________________________ ____________
保利商业地产投资管理有限公司
项目总体规划
侨福芳草地由4座独立塔楼组成，其中两座18层、两座9层，并由一个金字塔形 的膜结构环保罩笼罩，形成一个整体建筑空间。占地3万㎡，建面20万㎡，包含 一个中高档购物广场、一个精品酒店（怡亨酒店）和写字楼。
建筑设计
芳草地采用了下沉式设计。写字楼及酒店大堂设于首层，商场从负二层开始， 以一个整体大空间展示出来。从路面设有人行楼梯可直接进入负二层，但更便捷 的方式还是从项目内部进入地下。
项目剖面图
负二层至首层的室外楼梯
从顶层俯视室内，可看到负二层的地面
围绕在项目四周的户外下沉式庭院
______________________________________
保利商业地产投资管理有限公司
建筑设计
芳草地最大的建筑设计亮点是在室内布置有一座225米的钢结构斜拉桥，对角 穿越建筑，具有极强的视觉冲击力，方便的将室外人流直接引导至二层，使人们可 以便捷地行走于四座建筑之间，同时为顾客提供了鸟瞰各个商户店面和公共广场最 佳观景点。
斜拉桥的外部入口
从底层仰视斜拉桥__________在__桥___上____行____走____，____犹____如___行__走__在__异__国__的__城市街道，在室内营造保出利了商室业外地街产区投的资空管阔理有限公司
Parkview green芳草地 新概念艺术环保社区
______________________________________ ____________
保利商业地产投资管理有限公司
项目概况
项目名称
发展商 项目地址
Parkview green 芳草地
侨福集团
北京市朝阳区东大桥路9号
占地面积 总建筑面积
2012年8月，产中粮集团旗下的中粮香港以每股0.92港元作价，向公司主席黄健华 及兄弟收购3.937亿股股份，涉及金额3.622亿港元。交易完成后，中粮香港将持有侨 福企业已发行股本的约73.5%，为中粮集团旗下商业地产业务提供接入国际资本市场 的上市平台。
______________________________________ ____________
____________
保利商业地产投资管理有限公司
室内设计
芳草地的室内设计延续建筑设计的风格，整体色调呈现出灰色，大量使用了金 属材质，室内装饰小品也充满了后现代主义风格。
铝塑板装饰天花
钢丝绳用作扶手栏杆
金属材质的扶手栏杆
钢结构观光电梯
观光电梯另一侧以黑色玻璃搭配不锈钢边框 ______________________________________ ____________
干道东大桥路，周边公交 路线15条，距离地铁东大 桥站400米。总体来说，交 通导入和疏散不够理想。
东大桥站
______________________________________ ____________
保利商业地产投资管理有限公司
项目开发时间
2000年 2001年
立项 建筑设计
香港综汇建筑设计 事务所，简称IDA。
______________________________________ ____________
保利商业地产投资管理有限公司
项目功能布局
侨福芳草地采取高低功能分区。酒店位于最顶层，写字楼位于中间，底层裙楼 经过巧妙设计互相连接为一个商场。地下停车场共有3层，约有1000个停车位。
怡亨酒店 100套客房