西安住房公积金-公积金买房全攻略

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西安市住房公积金管理条例

西安市住房公积金管理条例第一条为了加强住房公积金管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、监督和管理。

第三条本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工按照职工工资收入一定比例逐月缴存的具有保障性、互助性的长期住房储金。

第四条西安住房公积金管理委员会是本市行政区域内住房公积金管理的决策机构。

其设立的办公室，具体负责日常的会议筹办和决策事项督办等工作。

西安住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是本市行政区域内住房公积金的管理运作机构。

其设立的分中心、管理部在管理中心授权范围内履行住房公积金管理职责。

第五条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第六条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，任何单位和个人不得挪用。

任何单位和个人都有权对挪用住房公积金的行为进行揭发、检举和控告。

第二章机构及其职责第七条西安住房公积金管理委员会的成员由市人民政府负责人和财政、审计、住建、人民银行、管理中心等有关部门负责人以及有关专家、工会代表、职工代表、单位代表组成。

其中，工会代表、职工代表和单位代表不少于2/3。

西安住房公积金管理委员会实行民主决策，对有关事项的决策实行表决制。

第八条西安住房公积金管理委员会履行下列职责：（一）审议决定住房公积金的具体管理办法，并监督实施；（二）拟订住房公积金的具体缴存比例，经市人民政府审核后，报省人民政府批准，向社会公布执行；（三）确定住房公积金缴存基数上下限，并向社会公布执行；（四）确定住房公积金住房贷款最高额度；（五）审批住房公积金归集、使用计划及其执行情况的报告；（六）审议住房公积金年度预算、决算；（七）审议住房公积金增值收益分配方案；（八）审议住房公积金呆账核销申请；（九）审议管理中心拟向社会公布的住房公积金年度公报；（十）审批缓缴住房公积金或者降低住房公积金缴存比例的申请；（十一）择优指定具有经营金融业务资格的银行办理住房公积金金融业务；（十二）听取财政部门对住房公积金监督情况的通报、人民银行对受委托银行办理的住房公积金金融业务监管的通报、管理中心根据审计报告进行整改的汇报，并做出相应的决议或处理意见。

2023公积金最新政策'一览'

2023公积金最新政策'一览'(2023公积金)最新政策'一览'住房公积金新政策有哪些?住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。

下面是小编整理的2023公积金最新政策'一览'，希望能够帮助到大家。

2023公积金最新政策'一览'住房公积金除了贷款买房外，还有很多用途，我们应该时刻关注住房公积金政策，让自己的钱得到应有的利用。

那么在公积金有哪些政策发生改变?新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。

新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。

住房公积金数字化发展新模式指导意见提出，到2025年，我国将基本形成全系统业务协同、全方位数据赋能、全业务线上服务、全链条智能监管的住房公积金数字化发展新模式。

指导意见要求，构建数字化服务新模式，推进服务标准化规范化便利化，编制服务事项基本目录和实施清单，实现同一服务事项在全国范围内无差别受理、同标准办理。

指导意见强调，打牢数字化发展的数据和平台基础。

建立健全让数据用起来的机制，依法加强数据汇聚、共享和利用，推动实现各地信息系统的互联互通、协同联动，形成“纵向贯通、横向联通”的数据共享“立交桥、高速路”，支撑跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务。

住房和城乡建设部住房公积金监管司副司长王旭东说，当前我国住房公积金缴存人数达1.64亿，到2025年住房公积金数字化发展新模式基本确立后，除了住房公积金贷款面签等规定必须当面办理的服务事项外，其他业务基本能够实现网上办、掌上办。

夫妻两人用公积金贷款买房该如何操作

夫妻两人用公积金贷款买房该如何操作夫妻两人用公积金贷款买房该如何操作?夫妻两人都有住房公积金，买同一套房的时候，是否可以同时用各自的公积金买房?夫妻双方用公积金贷款买房需要注意什么?夫妻公积金贷款买房的常见问题有哪些,本文将为您一一详解。

公积金贷款买房是以家庭为单位进行的融资贷款，夫妻双方同时缴纳公积金的时，可以提出申请公积金贷款买房。

根据公积金管理规定，夫妻双方在申请时，理论贷款最高可贷60万。

而各地或者有不同的贷款上限。

而且实际的贷款还是考虑夫妻双方的收入情况的。

可是，如果夫妻双方中存在一方有贷款为还清，那么是无法申请公积金贷款买房的。

在申请公积金贷款是，还要求在当地连续缴存公积金不少于六个月。

如果在缴纳住房公积金的过程中，转入异地，那么需要重新缴纳住房公积金。

温馨提示:更多买房资讯、优惠请关注成都吉屋网在偿还公积金贷款时，需要每月20日前将本息存入还款账户中，未及时缴纳的欠款从21日起开始罚息，并收取滞纳金。

每次还款以后，还款账户中的余额应该大于10元，否则银行可能将收取滞纳金。

夫妻公积金贷款买房问题一:问:夫妻申请住房公积金贷款额度如何测算?答: 住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2举例:假设夫妻两人一人还有25年退休，一人还有15年退休，双方每月各自共能缴存500元公积金，已经连续缴纳一年，那么可以获得的额度是(500元×2人×12月+500元×12月×25年+500元×12月×15年)×2=504000元目前首套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万;二套房，夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。

夫妻公积金贷款买房问题二:问: 一方缴存满一年一方缴存不满一年能申请夫妻公积金贷款吗?答:一方缴存满一年一方缴存不满一年可以申请夫妻公积金贷款。

凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。

住房公积金有什么用_公积金_买房全攻略

交住房公积金的好处及作用存住房公积金的好处住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。

它的好处是多方面的。

交住房公积金对个人的好处及作用1.收益是存银行的N倍。

住房公积金实行单位和个人同比缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存，本息均属于职工个人所有。

也就是说，职工每月扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有。

例如：某职工每月在工资中扣缴100元住房公积金，其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金，该职工实际每月缴存住房公积金200元，均归其本人所有，那么该职工每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益=100元+住房公积金存款利息。

但如果该职工不缴存住房公积金，而每月把100元存银行，那么其收益就只有银行利息收入。

2.免征个人所得税。

单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。

也就是说，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是免税的。

但如果职工不缴存住房公积金，而把钱存到银行，那么产生的利息收益就要缴纳利息税了。

3.贷款利率更低。

连续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。

现行商业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)分别为7.74%和4.77%，相差2.97%;5年以上商业银行贷款利率更高达7.83%，而5年以上住房公积金贷款利率则为5.22%，两者相差了2.61%。

例如：同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。

以一套50万的房屋为例，贷款30万。

若商业贷款年限为30年，则月均还款2165.85元，30年付款总额779704.28元，支付利息总额高达479704.28元。

西安住房公积金管理办法-详细

西安市住房公积金缴存管理办法第一章总则第一条为加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金缴存人的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内住房公积金账户的设立、缴存、转移、封存、变更、注销、计息等适用本办法。

第三条西安住房公积金管理中心及其下设机构（以下简称公积金中心）负责本市行政区域内住房公积金缴存管理工作。

第四条住房公积金缴存涉及的金融业务，由公积金中心委托西安住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称受委托银行）办理。

第五条本市行政区域内的下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：（一）机关、事业单位；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；（三）民办非企业单位、社会团体；（四）中央与外省市企业及其他组织常驻代表机构；（五）长期雇佣中国公民的联合国、国际组织及外国政府常驻机构；（六）长期雇佣中国公民的外国企业和其他组织常驻机构；（七）其他应当缴存住房公积金的单位和个人。

第六条在职职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。

第七条单位为职工缴存的住房公积金，按以下规定列支：（一）机关单位在预算中列支；（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；（三）企业在成本中列支；（四）民办非企业单位、社会团体、根据本单位执行的会计制度，分别在预算、费用或成本中列支。

个体工商户缴存的住房公积金在税前成本中列支。

第二章登记及账户设立第八条新设立的单位应当持单位介绍信以及单位设立批准文件、营业执照副本和组织机构代码证的原件及复印件，到公积金中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内到受委托银行办理职工个人账户设立手续。

第九条单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内，由原单位或清算组织到公积金中心办理变更登记或者注销登记，并自变更登记或注销登记办理完毕之日起20日内，办理单位职工住房公积金账户转移或封存手续。

住房公积金贷款买房便宜多少钱？

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住房公积金贷款买房便宜多少钱？
有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。

西安市人民政府关于印发西安市住房分配货币化实施办法的通知

西安市人民政府关于印发西安市住房分配货币化实施办法的通知文章属性•【制定机关】西宁市人民政府•【公布日期】2005.12.22•【字号】市政发[2005]170号•【施行日期】2006.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府关于印发西安市住房分配货币化实施办法的通知（市政发[2005]170号2005年12月22日）《西安市住房分配货币化实施办法》已经市政府第31次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

西安市住房分配货币化实施办法第一条为深化本市住房制度改革，加快建立城镇住房新体制，切实改善职工住房条件，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）和《陕西省人民政府关于实行住房分配货币化的指导意见》（陕政发〔2003〕33号）精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市新城、碑林、莲湖、灞桥、雁塔、未央区行政区域内纳入财政预算管理的机关和事业单位（以下简称各单位）住房分配货币化适用本办法。

第三条本办法所称的住房分配货币化，是指停止住房实物分配后，按照国家有关规定，对无房和住房面积未达到规定标准的职工实行住房补贴的分配形式。

第四条市住房制度改革行政管理部门是本市住房分配货币化工作的主管部门。

财政、物价、审计、监察行政管理部门按照各自职责，协助做好住房分配货币化工作。

第五条住房补贴的发放范围是：夫妻双方均未按房改政策购买公有住房或已按房改政策购买公有住房，但住房面积未达到补贴面积标准的职工。

第六条住房补贴资金主要立足于财政、单位原有住房建设资金的转化。

具体来源如下：（一）财政预算安排的住房建设和维修资金；（二）公有住房出售收入；（三）预算外资金；（四）其他资金。

对财政供给经费的单位，住房建设资金转化后的不足部分，由同级财政审核后，按全额或差额比例给予适当补助。

第七条2000年1月1日后参加工作的职工住房补贴按月工资的12%逐月发放，住房补贴发放年限32年。

西安公积金贷款政策及额度

西安公积金贷款政策及额度
西安公积金贷款政策及额度根据《西安市职工住房公积金管理条例实施细则》的规定，西安市职工住房公积金管理中心实施的住房公积金贷款政策如下：
1. 贷款额度：
- 购买首套自住住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和
配偶公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 购买二套自住住房：按照相应政策执行，需符合相关条件； - 购买商品住房：最高可贷款总额为公积金账户余额和配偶
公积金账户余额之和，不超过20万元；
- 向个人出售或出租自有住房：最高可贷款总额为公积金账
户余额，不超过20万元；
- 改善性住房贷款：最高可贷款总额为公积金账户余额和配
偶公积金账户余额之和，不超过30万元；
- 房屋翻修贷款、产权转移贷款等：最高可贷款总额为公积
金账户余额，不超过10万元。

2. 贷款期限：最长不超过30年，具体期限根据贷款用途和借
款人的情况而定。

3. 贷款利率：按照国家和地方相关规定执行。

4. 贷款申请条件：借款人需要满足一定的条件，比如有一定的缴存连续时间、缴存比例、购房资格等。

具体条件可咨询当地公积金管理中心或银行。

需要注意的是，以上额度和政策仅为参考，实际贷款额度和政策可能会有所变化，具体以当地公积金管理中心或银行的规定为准。

建议您咨询相关机构或官方渠道获取最新的贷款政策和额度信息。

全款购房的住房公积金如何提取

全款购房的住房公积金如何提取提取公积金领取住房公积金需哪些手续公积金一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。

公积金能用于购房或贷款购房。

对于公积金购房，就涉及公积金提取的问题，那么领取住房公积金手续应该提交什么材料呢？住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用。

一、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(任选其一)：1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身世分量证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身世分量证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡二、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供(任选其一)：1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身世分量证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身世分量证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡三、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；4、身世分量证原件及复印件；5、公积金联名卡或工资卡四、夫妻购房提取住房公积金：1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

(五)、约定提取(只有办理了住房公积金联名卡才可以申请)：1、填写约定提取申请书(此申请书找人力行政部景-倩或曹*明填写);2、身世分量证复印件；3、提取记录单(只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书);备注：如果员工之前办理过公积金的提取，二次提取时只需公积金支取记录单及身世分量证复印件一张，无需再提交上述材料。

住房公积金可以取出来吗_公积金_买房全攻略

住房公积金能取出来吗一、住房公积金的提取定义是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时，支取个人帐户内的住房公积金。

二、提取住房公积金的条件1.住房消费提取：(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;(3)偿还住房贷款本息的。

2.销户提取：(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)死亡。

三、提取住房公积金的次数(时间)要求1.采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次;2.采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。

四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求(一) 住房消费支取1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。

2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。

3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。

4.大修自住住房的，住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。

5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分，应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约)，以及上年度内的租房缴款发票。

(二) 销户提取1.离退休的：离退休证或劳动部门相关证明。

2.出国定居的：护照签证、户口注销证明及国外定居证明;3.丧失劳动能力且解除劳动合同的：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。

4.职工死亡办理销户，如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡，法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号，并在“住房公积金个人储蓄账户明细表”上签字，将支取款项直接划入该账户中。

购房合同提取公积金流程及手续

1. 准备材料：
- 购房合同或购房协议的原件及复印件；
- 购房发票的原件及复印件；
- 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
- 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；
- 如为夫妻双方提取，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件；
- 需要提取的职工如为主买房人，还需提供主买房人公积金提取记录单的复印件。

2. 填写申请表：
- 到住房公积金管理中心领取并填写《住房公积金提取申请表》。

3. 提交申请：
- 将准备好的所有材料连同填写好的申请表一起提交至住房公积金管理中心。

4. 审核：
- 住房公积金管理中心将对提交的材料进行审核，确认是否符合提取条件。

5. 提取确认：
- 审核通过后，住房公积金管理中心会出具提取确认书。

6. 划转资金：
- 住房公积金管理中心会将提取的公积金划转至职工指定的银行账户。

以下是一些特殊情况下的额外手续：
- 二手房提取：
- 需提供房产证的原件及复印件；
- 契税完税凭证的原件及复印件。

- 购买公有住宅楼房首次提取：
- 需提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；
- 购房收据的原件及复印件。

- 其他情况：
- 根据不同地区和具体政策，可能还需提供其他相关证明材料。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区政策的不同而有所差异，建议在提交申请前，先咨询当地的住房公积金管理中心以获取详细信息。

住房公积金提取规则

住房公积金提取规则
首先，住房公积金的提取条件主要包括以下几个方面：
1.购房提取：符合购房资格的职工可以提取住房公积金用于购买自住房，但需同时满足以下条件：具有购房意愿，尚未购房、不再按规定居住的职工、购房所需的资金不足，有住房公积金缴存记录。

2.建造提取：符合建造资格的职工可以提取住房公积金用于自建自住房，但需同时满足以下条件：有合法建房用地，符合城乡建设用地规划、具有正常的买房，有住房公积金缴存记录。

3.大修提取：符合大修资格的职工可以提取住房公积金用于自有住房的大修、翻新和装饰，但需同时满足以下条件：具有合法的自建房及其大修资格，有住房公积金缴存记录。

4.危改提取：符合危改资格的职工可以提取住房公积金用于危房改造或危旧房改造，但需同时满足以下条件：具有合法的危房及其改造资格，有住房公积金缴存记录。

5.退休提取：年满60周岁且连续缴存满15年的职工可以提取住房公积金作为养老资金，但需同时满足以下条件：已领取养老金，同时账户内住房公积金存额不超过一定比例。

除了以上几种情况外，还有提取工资、失业、生育、大病等特殊情况下可以提取住房公积金。

其次，住房公积金的提取比例由各地根据实际情况规定，通常为职工本人缴存比例的一定比例。

再次，住房公积金的提取用途主要包括购买、建造、大修、装修住房，支付住房贷款本息，支付危房改造费用，以及个人特殊情况下需要的其他
用途。

最后，住房公积金的提取程序一般分为申请、审核、审批和发放几个
步骤。

职工应向所在单位或住房公积金管理中心提出申请，提供相关材料，如购房合同、建房用地证等。

经审核符合条件后，住房公积金管理中心将
进行审批，并在通过后将提取金额划入职工指定的银行账户。

西安市人民政府办公厅关于开展全市住房公积金专项执法检查的通知

西安市人民政府办公厅关于开展全市住房公积金专项执法检查的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2009.03.25•【字号】市政办发[2009]80号•【施行日期】2009.03.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文西安市人民政府办公厅关于开展全市住房公积金专项执法检查的通知（市政办发〔2009〕80号）各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：为深入贯彻落实《西安市住房公积金管理条例》，在进一步推行住房公积金制度、扩大住房公积金制度覆盖面的同时，加大对住房公积金违法行为的查处力度，切实维护广大职工的合法权益，推进我市住房公积金制度又好又快发展，市政府决定开展全市住房公积金专项执法检查，现将有关事项通知如下：一、指导思想认真贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》和《西安市住房公积金管理条例》，强化行政监管和执法检查力度、扩大宣传教育，集中整治住房公积金违法行为，切实维护职工合法权益。

二、组织机构为了加强对全市住房公积金专项执法检查工作的领导，市政府决定成立市住房公积金专项执法检查领导小组。

组长：段先念西安市副市长副组长：李小六市政府副秘书长薛华锋西安住房公积金管理中心主任成员：刘晓民市财政局副局长李富琴市劳动保障局副巡视员王学超市建委副主任吴胜利市外经贸局副巡视员周贻佑市审计局副巡视员胡建新市国资委副主任李军昌市工商局副局长马洛生市质监局总工程师崔林市房管局副局长许一双市总工会副主席杨民生浐灞生态区管委会副主任刘明华高新区管委会副主任贾生林经济开发区管委会副主任李益民曲江新区管委会副主任何亮西安阎良航空基地管委会副主任逯雁春西安航天基地管委会党工委副书记张信祖市地税局副局长高伟市工业合作联社副主任程兴财人民银行西安分行营管部副主任领导小组下设办公室，办公室设在西安住房公积金管理中心，办公室主任由薛华锋同志兼任。

办公室负责住房公积金专项执法检查的具体组织实施工作。

用住房公积金异地买房可以贷款吗？

用住房公积金异地买房可以贷款吗？异地用公积金贷款买房吗一、异地用公积金贷款买房吗1、异地可以用公积金贷款买房。

2、异地公积金贷款买房应符合当地的购房政策，征信和收入经过考核，购房资料准备齐全，在异地具有抵押物或担保人，银行才会发放贷款。

3、法律依据：《住房公积金管理条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、异地买房提取公积金流程1、异地买房的职工到银行服务网点领购住房公积金提取申请书、现金支票；异地买房的职工申请提取住房公积金时，应当按照单位提供有关公积金提取证明材料，单位核实后填写住房公积金提取申请书和现金支票，并且将这些材料加盖预留印鉴。

2、个人住房公积金账户在住房公积金管理集中户的职工提取住房公积金时，携带相关证明材料直接到住房公积金管理业务大厅或购买房屋所在区县住房公积金管理分的柜台申请异地购房提取公积金；异地买房的职工提取公积金职工按照规定携带住房公积金提取申请书和相关证明材料到银行服务网点申请异地购房提取住房公积金；3、异地买房的职工所购房屋当地住房公积金管理工作人员，审核申请异地购房提取公积金职工提供的资料合格后，为异地购房提取公积金职工办理提取公积金审核，打印受理回执交还给职工确认，然后将受理回执中的张和证明材料原件交给员工；异地买房的职工提取的住房公积金，转入异地购房提取公积金职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

买房公积金贷款流程最详细步骤

买房公积金贷款流程最详细步骤第一步：了解公积金贷款政策要想获取公积金贷款，首先需要了解所在城市的公积金贷款政策。

不同的城市对公积金贷款的额度、利率、还款期限等方面有不同的规定。

因此，有必要仔细研究当地的公积金贷款政策，了解商贷和公积金贷款的区别，以及贷款的还款方式和利率等信息。

可以通过向公积金管理中心咨询，或者查询相关政策文件来了解。

第二步：办理公积金账户如果尚未拥有公积金账户，需要前往当地的公积金管理中心办理。

在办理公积金账户的时候，需要提供身份证、户口本、婚姻证明、劳动合同等相关证件和资料。

有些城市还需要提供银行卡和个人照片等信息。

办理公积金账户时，需要填写相关的申请表格并交纳一定的公积金存款。

第三步：缴存公积金在拥有了公积金账户之后，需要开始缴存公积金。

公积金的缴存比例一般为个人缴存6%，单位缴存6%，这个比例是由国家规定的，不同的地区可能有所差异。

每个月的公积金缴存都会记录在公积金账户上，作为贷款的依据。

第四步：核实职工及家属身份信息在公积金贷款申请之前，需要核实职工及家属的身份信息。

需要提供的资料包括身份证、户口本、结婚证、离婚证等。

这些信息是银行和公积金管理中心进行审核的基础，因此必须真实有效。

第五步：了解房贷政策在选择公积金贷款之前，需要了解当地的房贷政策。

哪些房子可以使用公积金贷款购买，贷款利率是多少，还款期限是多久等都是需要了解的信息。

这些信息可以从银行、房地产中介，或者政府网站等处获取。

第六步：选择购买房子经过以上步骤的准备工作之后，接下来就是选择购买房子了。

在选择房子的时候，需要考虑的因素有很多，比如房子的地理位置、房子的价格、房子的质量等等。

根据自己的经济状况和购房需求，选择一套合适的房子。

第七步：了解购房所需的材料在开始申请公积金贷款之前，需要了解购房所需的材料和证件。

这些材料包括购房合同、房产证、国土资源部门出具的不动产权证，还需要提供购房者的身份证、户口本等证件。

这些材料是购房和贷款的必备资料，必须事先准备好。

西安公积金贷款政策及额度

西安公积金贷款政策及额度
西安市的公积金贷款政策及额度如下：
1. 贷款对象：西安市在职职工和退休职工（必须参加住房公积金缴存，且有一定的缴存年限）。

2. 贷款用途：首套购房、二次购房、个人住房装修、住房租赁和集体用房转为个人所有等。

3. 贷款额度：
- 首套购房贷款额度：最高不超过个人住房公积金账户余额的60%。

- 二次购房贷款额度：最高不超过个人住房公积金账户余额的30%。

- 住房租赁贷款额度：最高不超过个人住房公积金账户余额的30%。

- 个人住房装修贷款额度：最高不超过个人住房公积金账户余额的30%。

- 集体用房转为个人所有贷款额度：最高不超过个人住房公积金账户余额的30%。

4. 贷款利率：根据中国人民银行公布的基准利率确定。

一般情况下，首套购房贷款利率为基准利率的90%。

5. 还款方式：等额本息、等额本金和按期付息等方式。

请注意，以上信息仅为参考，具体的贷款政策和额度还需根据当地住房和城乡建设部门的规定为准。

单位公积金买房提取流程

单位公积金买房提取流程随着我国经济的快速发展，越来越多的人开始关注自己的住房问题。

作为一种强制性的储蓄制度，单位公积金在帮助职工解决住房问题方面发挥了重要作用。

单位公积金买房提取是指在职工通过缴纳公积金积累一定资金后，准备购买住房时，可以向公积金中心提取一部分资金用于购房。

那么，单位公积金买房提取的具体流程是怎样的呢？下面就让我们详细介绍一下。

一、确认自己的购房资格在进行单位公积金买房提取之前，首先需要确认自己的购房资格。

按照我国的相关规定，购房人必须是符合购房资格的职工，而且所购住房必须符合一定的要求。

一般来说，购房人必须是在当地缴纳公积金的单位的正式员工，并且已经连续缴纳了一定的时间，同时所购住房必须是自己的住房，并且符合当地的房产政策。

二、办理公积金提取申请确认了自己的购房资格后，接下来就是办理公积金提取申请。

一般来说，购房人需要到当地的公积金中心填写《住房公积金提取申请书》并提供相关的材料。

提供的材料一般包括购房人的身份证、户口簿、工作证明、购房合同、房屋按揭合同等。

在提交申请材料之后，公积金中心会对申请进行审核，在审核通过后就会办理提取手续。

三、办理提取手续在申请材料通过审核后，购房人就可以办理公积金提取手续了。

一般来说，购房人需要到公积金中心办理相关手续，包括签署提取协议、办理贷款抵押等。

在办理提取手续的时候，购房人需要提供相关的证明材料，并按照规定缴纳一定的手续费和抵押金。

四、购房结算在办理完提取手续之后，购房人就可以将公积金提取资金用于购房了。

一般来说，购房人可以向银行贷款购房，而公积金提取的资金可以用于首付或者还款。

购房人需要在购房之前向公积金中心提供相关证明材料，确认所购住房符合购房政策并且在银行做好抵押登记后，就可以办理购房结算手续了。

五、办理贷款抵押在购房结算后，公积金中心会和购房人一起办理贷款抵押手续。

一般来说，购房人需要和银行签署相关的贷款合同，并在购房后将房屋抵押给银行。

公积金贷款买房流程是怎样的

遇到债权债务问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>公积金贷款买房流程是怎样的在商业贷款利率日益高企的当下，公积金贷款优势越发明显，成部分购房者的首选。

公积金贷款买房流程大致是：先进行资格初审、然后评估房产、审核、办理担保手续、签订借款合同。

接下来我们就来看一下公积金贷款买房的具体流程。

希望对大家能有所帮助！公积金贷款买房流程是怎样的1.公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估。

(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

(5)签订借款合同。

那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦。

2.申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：3、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份; 借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份; 交购房款的有效凭证复印件4份; 借款人及配偶的收入证明各4份; 合法的购房合同原件4份; 以及借款人及其配偶的印章; 另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法

西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法（2019）各分中心、管理部，机关各处室，各受委托银行：《西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法》经西安住房公积金管理委员会二届十四次会议审议同意，现印发你们，请认真组织学习。

中心将加强对资金运行情况分析研判，适时启动资金流动性风险防控分级响应措施，确保公积金稳定运行。

西安住房公积金管理中心2019 年4月10 日西安住房公积金管理中心资金流动性风险防控办法为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，进一步防范和控制住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序高效运行，合理引导住房需求，保障基本刚需，支持改善需求，抑制投资投机性购房，促进我市房地产市场持续稳定健康发展，结合西安市实际，制定本办法。

第一条为有效防范住房公积金流动性风险，充分发挥公积金互助性、保障性作用，体现缴存职工权利和义务对等原则，在加大内部资金融通的基础上，根据资金流动性情况，实施提取政策、贷款倍数和贷款额度动态调整等风险防控措施。

第二条通过对住房公积金个人住房贷款率（以下简称个贷率）、资金净流量等指标的综合分析和对住房公积金使用供需趋势研判，建立流动性风险防控机制，实施三级响应。

当个贷率连续三个月满足风险等级条件，通过综合研判，启动相应响应措施：（一）一级响应：个贷率在85%-90%之间1. 暂停西安地区（含西咸新区）以外购房提取公积金。

2. 个人住房公积金贷款额度计算与缴存余额挂钩，公积金缴存余额（含配偶，下同）大于等于2 万元的，倍数下调为15；缴存余额小于2 万元的，贷款额度在现行规定上相应下调5 万元。

（详见附表1）3. 个人住房公积金贷款首付比例在现行规定基础上相应提高10%；精装修房屋首付比例不低于40%。

（详见附表2）（二）二级响应：个贷率在90%-95%之间1. 在继续实施一级响应相关措施的基础上，暂停家庭代际间互助购房提取，即父母买房不能提取子女的公积金，子女买房不能提取父母的公积金。