双楠综合体

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成都海滨城

海滨城蛟龙港·海滨广场[1]是由香港蛟龙集团双流蛟龙港管委会投资兴建的，项目位于成都双楠大道主干道上，与双温路交汇，总建筑面积：102万平米，项目打造的是国际最具有现代购物中心气质的shopingmall模式，建成后将是成都南规模最大，档次最高集餐饮、休闲、娱乐、儿童职业体验等功能于一体的城市综合体。

目录1海滨城概况2项目基本信息3海之魂4冰之舞5影之炫6翔之翼7华之贵海滨城概况从项目的配套上看，海滨广场建成后配套设施是相当齐全和方便的，首先它是蛟龙港规模最大、业态最齐全、档次最高的商业中心，闲瑕之余可以带上家人和朋友来这里购物、享受美食、休闲、娱乐，一站式满足并丰富您的业余生活。

从项目的建筑风格看，结合蛟龙港高要求、高起点的规划，项目在造型、外观、外立面设计及用材方面格外的精雕细琢，以现代风格作为建筑特色，目标超越西南现有购物中心，使项目风格更加突出和动人，体现项目高品质的识别性和经典永恒地标性建筑。

成都海滨广场在未来3年内将与地铁3号线相连接，实现与地铁客流共享，在项目二期规划中将建造3万平米城郊交通中转枢纽，实现省外进市内与市内出省外的人流中转；与项目同时规划的有美食城，服装交易中心、商务车交易中心，威尼斯港湾，酒吧风情街等商业；项目基本信息开发(投资)商：成都蛟龙管委会－香港蛟龙集团项目状态：未开业开业时间：2014年底有效期：12个月项目类型：综合体所在区域：四川成都建筑面积：102万平方米其中包括27万㎡购物中心，25万㎡写字楼，40万㎡独栋式停车楼，10万㎡五星精品酒店，并空前引进全新主题业态，包括创吉尼斯纪录海洋馆、直升机俱乐部、真冰溜冰场、模拟机驾驶体验、巨幕影院等，整体定位为一站式旅游购物，开创了国内旅游型购物中心的先河。

停车位：16000 个（40万平米亚洲最大停车楼）租金模式：租金，扣点，租金+扣点取其高项目地址：四川省成都市双流双楠大道与蛟龙大道交汇处招商需求：百货,超市,便利店,服饰,箱包鞋帽,餐饮,KTV,影院,健身会所,美容SPA,酒吧,沐足桑拿,珠宝首饰,化妆品,家电数码,眼镜,钟表海之魂有一种震撼叫空前绝后全世界创吉尼斯纪录的单体海洋馆——蛟龙之海由我港携手尼布拉公司、澳大利亚顶级设计公司AAT和克罗斯利公司共同打造，坐落于海滨城购物中心中庭，免费向游客开放，比之迪拜海洋馆的遥不可及，近在咫尺的蛟龙之海仿佛你纵身一跃便能投入海的怀抱。

成都综合商圈分析

说起商业中心，成都人总会自然而然地想起购物中心云集、写字楼林立的春熙路商圈。

今后，一个位于城西的新商业中心将走进市民的视野。

记者昨日从青羊区商务局获悉，金沙·光华商圈的打造方案已经成形，这里将继春熙路商圈之后，逐渐成为成都的第二个商业中心。

商圈：不“以街为市”金沙·光华商圈包含了青羊区二环路以外的所有地带，这个地区又以三环路为界分为东区和西区。

这个区域拥有浣花溪、金沙遗址这样独具魅力的公园和历史遗迹。

青羊区商务局局长杨晓敏认为，随着城市的扩张和容积率的提升，金沙片区的人口预计将增加1.5-2倍，他说：“城西的大部分楼盘都是商住楼，居住在这里的市民有相当的消费需求和能力，这为商圈的打造提供了基础。

”按照打造方案，这个片区将成为一个集商贸、居住、旅游于一体的新型商业中心。

据了解，与春熙路商圈的“以街为市”不同，新的商业中心将采用组团式、集群式的布局方式。

青羊区现代服务业推进办公室主任袁平这样描述：“这个区域内将云集大型超市、大型购物中心、体育健身场所、游乐设施、公共绿地。

市民带上家人驾车或乘车抵达商业中心，花上一整天在这里休闲购物，也不会觉得乏味。

”东区：特色繁华商业区金沙·光华商圈(东区)东起二环路、西邻三环路、南接清水河、北至金牛界。

这个区域的具体发展按“三轴”：光华大道、青羊大道、日月大道，及“四片”：光华村片区，贝森-新文化宫片区、金沙三角片区、金沙遗址-同盛路片区来进行不同的安排布局。

光华大道沿线以引进大型电器、服装服饰、图书音像专业店、专卖店为主；日月大道沿线以引进大型家具和家居用品、灯饰、建材等专业店、专卖店为主；青羊大道沿线则重点引导餐饮、娱乐集群式发展，注重引入品牌餐饮、娱乐连锁店。

西区：新兴的商务办公中心金沙·光华商圈(西区)东起三环路、西邻外环生态带、南接武侯区、北至日月大道。

这个区域，也被划分为三个片区。

●新行政中心片区，依托树德中学(光华校区)及区行政中心西移的带动效应，加快建设甲级写字楼、超五星级酒店，形成新的商务办公集聚区。

双楠综合体

双楠综合体——城置汇点
“2012成都外商投资企业论坛暨城市置业品牌发布会”2日在香格里拉大酒店举行，这标志着中国城市置业正式亮相成都。

中国城市置业是基汇资本集团旗下的房地产开发品牌，而基汇资本集团（Gaw Capital Partners）则是一家全球顶级房地产基金组织，管理资产总值逾67亿美元，拥有商场、酒店与房地产投资开发三个营运平台，仅住宅项目开发面积已逾440万平米。

在美国城市置业集团（Downtown Properties）的品牌基础上，基汇资本创建了中国城市置业品牌。

双楠综合体——城置汇点
目前，中国城市置业已在成都、常州、徐州、淮安等城市开发多个备受推崇的项目，而基汇资本集团及其成员组织已在北京、上海、广州、大连、天津、香港、澳门等地共计投资开发了28个项目。

这里面比较具有代表性的项目是由基汇资本投资、与太古地产合作的北京三里屯Village，以及基汇资本投资管理的北京万国公寓、上海353广场、、上海仙乐斯
广场，北京Hotel G精品酒店等。

双楠综合体——城置汇点
城市置业此番进驻成都，投资成都房地产行业，在业界引起了不小的轰动。

早在2008年，中国城市置业就已进入成都，当时是选择与置信地产合作，以基汇资本的名义作为投资方与置信合作开发丽都花园•丽府项目。

目前中国城市置业在成都拥有3个独立开发项目，位于草市街的住宅项目城置•尚豪庭将于今年亮相，丽都路项目和武侯大道汇点商业项目将于明年下半年亮相。

(完整版)龙湖天街系列产品线研究

五重垂直绿化
• 第一重：草坪、坡地；第二重：层次丰富的花卉、小灌木；第三重：灌木；第四重：小乔木；第五重：大乔木、大灌木；
全冠移植
• 从项目同纬度气候、地理条件相似的地方，选择与项目匹配的高大植物全冠采购移植。
成树定位
• 在植物选择环节，龙湖地产自创严格的360°成树定位体系，对各个角落的树种、高度等制定严格的标准。
• 占地458亩，总体量达180万平方米； • 位于成都主城区内唯一一个集中央居住区、中
央教育区、国家保税区于一体的城市核心区-高新区； • 地铁2号线、成灌快铁、羊西线（成灌高速）、 IT大道以及高新西区内极为发达便捷的路网； • 龙湖时代天街集合了超大型主力百货店、龙湖时代天街购物中心、MOCO家居馆、先锋数码港、美食天地等成为一体化的一站式消费中心； • 销售业态为情景街区商铺、精装SOHO公寓、创意LOFT、精装住宅。绝大多数产品为商业业态； • 具有休闲购物、行政办公、餐饮娱乐、星级酒店、创意产业、城市广场、文化艺术这七大城市功能。
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产品分析—时代金街
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产品分析—时代金街
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产品分析—天街SOHO
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产品分析—天街SOHO
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产品分析—天街SOHO
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产品分析—天街LOFT
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产品分析—天街LOFT
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产品分析—天街LOFT
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项目推盘节奏
项目自2012年底面市，半年时间共经历6次开盘，几乎每月一次，频次较高。
• 首推组团1位置较差的住宅（中庭最后推出），其次为住宅的裙楼商业部分； • 随着组团1住宅热销，顺势推出2组团住宅 • 在住宅持续热销的情况下，开出主打投资的SOHO产品和二期裙楼商业。

成都市商业综合体一览表

11
龙湖三千集
成都龙湖置业有限公司
成都市成华区二环建设路
在售，2010年年底开业
总体量12万平米，由一座购物中心、一条春风里商业街和两座Soho商务公寓楼组成。
12
龙之梦新城
上海长峰集团
成都成华区新客站
规划中
总投资超100亿元、占地288亩、商业物业逾200万平方米的，投资100亿元，打造集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园、名校等为一体的地标性城市综合体和成都东部核心区域商圈。
18
绿地国际花都
上海绿地成都分公司
项目位于成都市中信蜀都新城区域
规划中
项目规划总用地面积约20.8万平方米，规划总建筑面积约116.7万平方米。其中，现代服务业综合体部分将打造新城区最具规模的大型商业、办公及购物中心，住宅部分规划建设包括花园洋房、高层公寓的绿色低碳生态住宅区。
19
上善天成
成都天信置业有限公司
14
铁狮门项目
美国铁狮门房地产公司
锦江东大街纱帽街口
建设中
项目占地面积38亩，总投资25亿元，由三座塔楼组成，主楼高为158米，建筑总面积为17.6万平方米。将按照国际5A级的甲级写字楼标准建设，同时满足美国LEED绿色环保论证要求，除住宅外，其他物业只租不售。
15
摩根中心
成都广联置业有限责任公司
锦江区海椒市街3-5号（地处东大街二环内海椒市地铁口），
6月亮相，明年开盘
项目建设规划暂定为商业、写字楼、公寓及配套车库，建设用地面积22705.53平方米，总建筑面积338652.17平方米。
28
天合凯旋广场
成都天合凯旋置业有限公司
成都高新南区

成都商圈概况.

名称龙泉商圈
范围
位于成都中心城区东部，为成都市9个市辖区之一，成都市东部副中心
主要汽车制造园区、锦驿商业文化街、三盛·都项目会城
商业写字楼、餐饮、电影院、五星级酒店、购业态物中心、儿童体验乐园等
地区
代表楼盘均价（元/平米）
保利玫瑰花语
6100
大面
凯德卓锦万黛世茂城
6000 5500
主要项目
富临理宫
商业业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘保利康桥中海新华府万科金色乐府招商中央华诚汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看齐香港中环并成为成都的第一板块。
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成都商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的商业格局。成都的商圈呈现出向二、三环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之势
人文城西商圈特区域征
➢城西已经形成以双楠、光华、金沙、羊西片区为核心高尚居住区，高端人群、高尚需求、高消费力强大。
➢城西以悠闲的商业为主，之前一直缺乏的地标商业已经有所呈现，新商业发展仍传承悠闲的商业。

2024年成都双楠项目商业定位及定价策略报告

一、市场背景分析成都市是中国西南地区的重要经济中心，拥有广阔的商业发展空间和消费市场。

随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们对于购物、娱乐、休闲等消费需求也越来越多样化。

双楠区作为成都市的新兴商业中心，其地理位置优越，配套设施完善，具备了一个发展商业项目的良好条件。

二、商业定位策略基于市场的背景分析，在成都双楠项目的商业定位上，我们将以打造高端、多元、综合性的商业项目为目标。

具体来说，我们将在以下几个方面进行定位：1.高端定位：通过引入国内外知名品牌和高端商家，提供高品质、高档次的商品和服务，满足消费者对于品质的追求。

2.多元定位：定位于一个集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的综合性商业项目，满足不同消费群体的需求。

通过引入不同风格和特色的商家和品牌，形成多样化的消费选择。

3.综合性定位：项目内将设立超市、影院、健身中心、美食广场等多种业态，以满足消费者一站式购物和娱乐需求。

三、定价策略在定价策略上，我们将采取灵活的策略，根据不同业态和品牌的定位进行调整。

1.高档品牌：针对高档品牌商家，我们将保持相对较高的租金定价水平，以体现其高品质和高档次的定位。

同时，我们将提供配套服务和广告资源，为品牌商家带来更多的曝光和客流量。

2.大众品牌：对于大众品牌商家，我们将采取适中的租金定价，以吸引更多的商家入驻。

通过与高档品牌的混搭，形成多样化的商业氛围，吸引更多消费者。

3.中小品牌：对于中小品牌商家，我们将采取相对较低的租金定价，以吸引更多的商家入驻。

通过为商家提供配套服务和宣传资源，帮助其提高知名度和竞争力。

此外，我们还将根据不同楼层和位置的优势进行差异化的定价，以最大程度地提高租金回报率。

四、市场营销策略在市场营销方面1.建立品牌形象：通过品牌营销活动、广告宣传、商业活动等手段，建立起成都双楠项目的知名度和美誉度。

2.引入知名品牌：通过引入国内外知名品牌，提高项目的吸引力和竞争力，吸引更多人流和消费者。

3.打造特色活动：举办各种特色活动，如展览、演出、主题节日活动等，吸引消费者参与，增加商业项目的流量和知名度。

从成都市武侯区九康六路社区综合体等项目——探究一站式新型社区服务综合体的内部功能流线设计

从成都市武侯区九康六路社区综合体等项目——探究一站式新型社区服务综合体的内部功能流线设计[摘要]：为回应市民对美好生活的向往、构建便捷共享的公园社区生活服务圈，全力践行新发展理念的公园城市示范区。

全国各地都在践行社区服务综合体的建设，以成都为例：2021 年全市建成 279 个儿童友好幸福场景，建成并投用8 个老幼复合型综合体。

2022 年，成都建成社区养老服务综合体 35 个。

到2025年，成都市将实现儿童友好社区全覆盖；成都市每个街道至少建有1个社区养老服务综合体；残疾儿童康养救助覆盖率达100%。

本文以成都市武侯区九康六路社区综合体为实践基础，来积极探索一站式社区服务综合体的总体布局及内部功能布局的设计策略，可以为类似项目提供一些参考。

[关键词]：社区服务综合体、一站式、总体设计、内部功能布局设计（一）整体式的总体布局模式整体式总体布局将社区中心庞杂的功能，集中布置于一栋建筑内，形成一个统一的整体。

这种布局形式适用于建设用地有限（特别是城市高密度地区）且平坦的情况，一方面，可以减少了建筑的占地面积，提高场地利用率；另一方面，更容易创造出丰富精彩的室内空间和富有设计感的建筑外形。

整体式是一站式社区综合体最常采用的建筑总体布局模式。

（二）复合化的功能布局策略目前的社区服务综合体主要包括文体活动站、社区服务站、社区卫生服务站、日间照料中心、生活性商业金融设施这五类功能。

由此可见，其内部功能种类较多，较为复杂。

现在各地用地紧张的情况下，如何在有限的用地内组织安排好这些内部功能就是一大难点。

复合化是一站式新型社区服务综合体内部功能布局的突出特点。

社区综合体复合化的功能配置一般包括必要性功能和社会性功能二大类，在复合化设计中要将必要性功能和社会性功能进行结合，根据调研，我们总结出社区综合体可置入的必要性功能有便民商业服务、教育幼托、共享办公三类。

必要性的功能对于社区综合体的交往场景打造具有重要的作用。

红牌楼商圈简述

红牌楼商圈区域简介武侯区，地处成都市南部，因武侯祠坐落于该区而得名。

从1990年建区至今，武侯区形成了电子信息、生物制药、机电一体化、新材料等四大高新技术支柱产业和皮鞋、家具等传统优势产业并存的产业体系。

武侯区现辖浆洗街、小天竺、致民路、望江路、玉林、跳伞塔、火车南站、双楠、晋阳、红牌楼、簇桥、机投桥、金花桥等13个街道办事处。

2010年末全区户籍人口61.18万人，实现地区生产总值464.36亿元，社会消费品零售总额341.07亿元。

城市空间布局根据《武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，在“一园六区两带”产业布局的基础上，推进五大产业功能区的规划建设。

未来将以人民南路为主轴，以科华路、浆洗街为两翼的核心区域，打造人民南路科技商务区；以红牌楼、晋阳区域为核心，建设红牌楼商圈；以原武侯工业园区为核心，开发武侯新城；以“198”区域为核心，建设生态及现代服务业综合功能区；以太平寺机场区域为核心，打造太平寺新区。

商贸格局武侯区未来将形成“两圈三片区”的商贸格局，即以佳灵路为中心形成红牌楼商圈，以双楠路为中心形成双楠商圈，桐梓林片区、晋阳片区和族桥片区协调发展的区域商业补充格局。

红牌楼商圈简述历史背景：20世纪80年代，依托老川藏线，红牌楼逐渐演变成了汽配销售一条街，其后规模逐渐壮大，到90年代初期成为了成都乃至西部地区最大的汽车汽配交易中心。

进入21世纪，红牌楼汽车汽配商贸圈作为武侯区大力构建汽车汽配商贸的一部分，得到政府的大力支持，许多知名商家纷纷在这里投资建设大市场，多家汽车汽配专业市场如雨后春笋般冒出，市中区的纱帽汽配市场也大部分迁移至此。

延佳灵路直至武阳大道路口，不足1公里的路段盘踞着十余家汽车汽配专业市场：三九佛兰汽配城、九峰芙蓉汽配城、红运美容汽车装饰市场、中国西部汽车城、交通汽配城、富强汽配广场、西南汽配商城、成都永丰汽配商城，还有众多的沿街汽配商铺和汽车4S店。

如此集聚的汽配市场，在国内实属罕见。

成都商业成都海滨城

2016年-武侯双楠项目前期定位方案

消费逻辑 & 统一营销 & 商业资源
双楠皮革城地块-商业营销定位报告
第一章
市场分析
规划发展
商业定位
营销策略
PART1
地块分析
地块分析 | 区域界定
本案
本案双楠地块位于武侯区逸都路二环路交汇处，是成都传统商圈，
是武侯区重要商圈之一。
地块分析| 用地指标
地块总净用地面积61682.28㎡，其中住宅用地与商业用地比值为8：2；
• 合理定位，差异化竞争，科学规划，提升商铺实用价值；
WT战略（防御型战略）
• 有序开发，保证各阶段的收益
地块| 总结商圈主题特征非常明显，多传统临街底商形式，随着区域不断发展，开始逐渐转型升级为集中商业的形式。商圈整体发展较为成熟，以伊藤为代表，经营状况良好。区域周边临街商铺相较其他区域，经营品质更高，承租力更强，转让费、租金均
本次回报方案主要对商业部分进行研判，商业净用地面积为：12336.46㎡
本地块北向临二环路具有较高的展示性和交通通达性，对于商业的打造建筑形态要求较高；商业5.0容积率，48%建筑密度，60米限高，对于商业产品规划和经济价值预测要求更高；
商业规划指标：
净用地面积：12336.46㎡（约18.5亩）容积率：5.0 建筑密度：≤48% 航空限高：60米
16 17 18 19 20 21 22 23 24
双楠美邻鹭岛国际丽百居置信逸都溢阳绿城龙锦花园绿城花园丽景华庭爱丁堡
144
2771 104 220
1
2.8 0.5 1.8
9100
14700 8000 10000
1800-3000
2200-10000 1800-2800 2800-3600

成都市大型商业综合体一览表

25
九龙仓国金中心
九龙仓集团
成都市红星路
已建成
总体量49万平米左右，含高端商业、6星级酒店、写字楼、公寓为一体的高层商业综合体。
26
银石广场
成都福来房地产有限公司
成都市锦江区春熙路商圈
已建成
总占地面积6215平米，总建筑面积近10万平米，是集购物、餐饮、娱乐、酒店、办公为一体的超高层商业综合体。
27
8
世豪广场
成都金怡源房地产开发有限公司
项目位于天府新城核心区，元华路以西，德赛路以南
已建成
占地面积147亩，总建筑面积约80余万平米，是集大型购物中心、伊藤洋华堂旗舰店、甲级写字楼、高尚住宅为一体的大型城市综合体。
9
中粮大悦城
中粮集团
武侯大道与中粮大道的交界处，地处西南三环内
在建
总占地253亩，总规划建筑面积约54万平方米。集商业、高端住宅、酒店、公寓、写字楼为一体的大型城市综合体项目。
双流县东升镇航鹰东路与城北上街交界口
已建成
45
犀浦百伦广场
成都百伦房地产开发公司
郫县犀浦镇国宁东路69号(犀浦双铁站口)
已建成
46
伊藤洋华堂温江店（珠江国际新城）
温江区光华大道三段
已建成
47
双流奥特莱斯
双流县现代商贸园区
已建成
48
财富又一城
成都前锋集团与上普实业有限公司
成华区府青路二段2号
已建成
49
5
成都339
四川省川塔恒远实业有限公司
成都猛追湾街922万平方米，项目以339米位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地标。项目定位为中国西部•国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产业等丰富的物业形态。

双流星空路双楠大道北侧道路改造工程

双流星空路双楠大道北侧道路改造工程一、背景介绍在城市建设和发展过程中，道路改造工程是至关重要的一环。

双流区作为成都市的重要组成部分，其道路改造工程更是备受瞩目。

本次文章将针对双流区星空路双楠大道北侧道路改造工程展开全面分析。

二、改造工程概况1.项目地点：星空路双楠大道北侧2.改造范围：道路宽度、车辆通行能力、人行道设置等3.改造目的：缓解交通压力、提升道路品质三、深度评估1. 道路宽度道路宽度的改造将如何影响车辆通行能力？针对这一问题，我们需要从交通流量、车辆安全性等方面进行全面评估。

2. 车辆通行能力改造工程是否能够有效提升车辆通行能力？在道路改造后，交通拥堵情况是否会得到缓解？我们需要对这些问题进行深入分析。

3. 人行道设置对于行人来说，人行道的设置直接关系到行人的安全和便利性。

在改造工程中，人行道的设置是否考虑到了市民的实际需求？这是我们需要关注的重点。

四、广度评估1. 社会影响道路改造工程对周边居民和商户的日常生活和经济活动将产生何种影响？我们需要深入调查并分析社会影响。

2. 环境保护改造工程对周边环境的影响是不可忽视的。

在改造工程中，是否考虑到了环境保护的问题？我们需要对环境影响进行全面评估。

3. 相关政策和规划在道路改造工程中，是否符合相关政策和规划要求？我们需要对改造工程的合规性进行综合评估。

五、总结与展望通过对双流区星空路双楠大道北侧道路改造工程的深度和广度评估，我们可以看到该项目对交通、环境和社会等方面产生了积极的影响。

但是在实施过程中，还需继续关注道路改造工程对周边居民和环境的影响，并及时进行调整和改进。

相信在不久的将来，双流区将迎来更加便捷和宜居的道路交通环境。

六、个人观点作为道路改造工程的参与者，我认为在项目实施过程中，应该充分尊重市民的意见和建议，确保改造工程符合实际需求，并能够为城市发展做出积极贡献。

以上就是对双流区星空路双楠大道北侧道路改造工程的全面评估和分析，希望能够为您提供有价值的参考。

向侨福企业主席黄健华及兄弟收购合共937亿股股

2013-11-28 侨福企业配售最多23.2亿股新股。

根据销售文件，配售价2港元，较收市价折让33.8%。

2012年7月17日晚发布公告宣布中粮赴港买壳。

其称，中粮集团旗下的中粮香港以每股0.92元作价，向侨福企业主席黄健华及兄弟收购合共3.937亿股股份，相当于该公司全部已发行股本约73.5%，总作价3.622亿港元。

2013年12月19日，完成对12个项目：成都和北京的俩个综合体项目；上海、香港俩个商用物业项目；北京、南昌、苏州四个酒店；三亚的一个综合旅游项目，以及上海、成都、三亚三个拥有少数股权的项目。

收购代价141亿港币，按2港币/股发行59.88亿股以及发行2港币，10.95亿不可赎回可转换优先股的形式支付2013年12月19日，完成对得茂发行2港币，发行59.88亿股份（相对于扩股后的70.83%,不含可转股部分）。

及10.95亿股可转股。

同时配售19.55亿股。

如果上述都达成公司占股比例73.99%主要包括：综合体：31.456万平方米的成都大悦城，占比60%的11.86W平方米的北京中粮广场；商用物业：2万平的香港鹏利中心、占比78% 9.9万平上海鹏利辉阁公寓/ 海景一号。

酒店项目占比51%4.4万平的北京华尔道夫酒店，6.28王平的长安街W酒店、3.73万平南昌凯莱，2.62万平苏州凯莱。

10.83万平三亚美高梅酒店，占比34%的9万平亚龙湾瑞吉酒店，占比34%的三亚仙人掌酒店，占比34%39.67万平亚龙湾山海世界。

占比50%的上海中粮大厦。

占比27%的2.71万平龙溪29号，占比27% 8万平的公主郡三期，占比27% 9万平的三亚亚龙湾国际展览中心。

2014-08-12 中粮置地(00207.HK) 宣布，附属三亚悦晟投得海南岛三亚市红塘湾旅游度假区一幅土地的使用权，代价约8.45亿元人民币(约10.64亿港元)。

该地的用途为二类居住用地、商业用地，总占地面积14.98万平方米，规划总建筑面积不大於16.55万平方米。

140316 成都武侯正惠房地产开发有限公司“蓝光·金双楠(二期)”建设项目环境影响评价报告书全本公示

表 1-2 地下水环境质量标准
项目
Ⅲ类水域标准
项目
pH
6.5~8.5
硫酸盐
CODMn 挥发酚
铜
≤3.0 ≤0.002
≤1.0
氨氮六价铬
铅
总硬度(以 CaCO3 计)
≤450
镍
镉
≤0.01
评价因子单位：pH 为无量纲，其余因子单位为 mg/L。
Ⅲ类水域标准 ≤250 ≤0.2 ≤0.05 ≤0.05 ≤0.05
5
蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目环境影响评价报告书
13.环评委托书； 14.当地社会、经济、环境、水文、气象资料等； 15. 建设单位提供的相关工程技术资料。
1.4 评价标准 1.4.1 环境质量
1、地表水环境区域地表水环境质量执行：《地表水环境质量标准》GB3838—2002 的Ⅲ类水域标准。见表 1-1。
5. 中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ 610-2011）；
6.中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则生态影响》（HJ 19-2011）；
7. 中华人民共和国环境保护行业标准《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）；
8. 成都市发展和改革委员会，《川投资备【51010013092901】0105 号》； 9.国有建设用地使用权出让合同，合同编号 510100-2013-B-020（武）； 10.成都市规划局，建设用地规划许可证，地字第 510107201320276 号； 11.成都市规划局，建设工程规划许可证，建字第 510107201330353 号； 12. 成都市武侯区环境保护局关于蓝光·金双楠（二期）房地产建设项目环境影响评价适用标准的通知，成武环建【2013】42 号。

红牌楼商圈发展现状及趋势

3期（凯尔顿）将于8/9月面市，定位城市综合体，商业+写字楼，写字楼乙级标准，持续关注中。
项目名称占地面积建筑面积物业楼层
面积区间标准层面积公摊层高空调停车位电梯物管公司物管费外立面装修情况
价格
销售进度及情况
红牌楼广场写字楼部分 105亩（总） 35万方
2栋均为甲级写字楼。1栋1层为银行，2-14层为纯写字楼； 2栋1-5层为商场， 3-14层为写字楼。 100-350㎡约4000㎡
80%
3期3、4号楼户型类似于1、2号楼，标准层平面呈梯形状。
莱蒙都会
物业类型
开发商地址
写字楼+精装SOHO公寓+高端百货
莱蒙国际集团
二环路南4段
写字楼精装SOHO公寓
该开发商在成都的第一个项目，实力雄厚，定位高端。营销推广出色，较好提升了项目档次。6月月开盘时其价格很可能创区域新高，带动片区售价水平。目前尚未开盘，持续关注中。
红牌楼核心商圈
主题商业发展带
蓝海OFFICE
核心商业区——红牌楼核心商圈高端物流区——西南物流中心人居服务区——晋阳、外双楠人居服务区主题商业发展带——老川藏路佳灵路段休闲娱乐带——武阳大道（2.5环）次级商业发展带——武侯大道双楠段和草金路双楠段
1. 到2015年，初步形成红牌楼商圈框架； 2. 到2025年，基本建成，形成城市级商贸核心区； 3. 到2040年，全面建成，成为全市聚集度更高、规模更大、
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。 2020年 9月7日星期一下午12 时49分 21秒12 :49:212 0.9.7
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。20 20年9 月下午1 2时49 分20.9.7 12:49S eptember 7, 2020

蛟龙港海滨城怎么样？地址在哪儿

官网网址：蛟龙港海滨城怎么样？地址在哪儿成都这家购物中心不简单，除了是国家AAAA级旅游景区外，在这里，将满足你的一切幻想，上天下海无所不能！你想去海底潜水和海洋生物来个亲密接触？顺便坐个飞机吃个海景晚餐？然后再去史前侏罗纪探探险？好奇的小伙伴们已经打开了抖音！没错，今天给大家介绍的就是网红打卡、旅游必逛的特色休闲娱乐综合体—成都海滨城购物中心!关键词：AAAA级旅游景区播音737 吉尼斯世界纪录海洋馆推荐指数：★★★★★地址：成都蛟龙港双流园区双楠大道88号海滨城购物中心官网网址：嗨玩目录【网红圣地】上天下海，你也可以“无所不能”首先介绍的是位于海滨城内的浩海立方海洋馆，这不是一个普通的海洋馆，拥有着创两项吉尼斯世界纪录的海洋观景窗，梦幻的海洋景色通过超大的玻璃窗尽收眼底，或在海洋馆前享受一杯下午茶和浪漫餐饮，或穿行于海底隧道，感受海洋生物带给自己的一份浪漫与惊喜，成都之海，愉悦尽享！这些小帐篷是海洋馆的特色小酒店，晚上你可以住在帐篷里，伴随着凌凌碧波，和鱼儿们来一次亲密对望，享受只属于你的海夜景色。

官网网址：穿过长长的海底隧道进入海洋馆，我们从里面来感受一次浩海立方的不同。

浪漫的蓝色映入视线，成群结队的鱼儿游过你的头顶，你会看到33000多只的海洋萌官网网址：位于海洋馆内的水母区简直是拍照的最佳地点，各种各样的水母在透明玻璃柱官网网址：里随灯光色彩的不断变换散发出迷人的色彩，宛如置身于梦境一般。

这就是传说中的“海洋馆横店”无疑了。

更近距离的观看海底世界，潜水舱将会是你不错的选择。

进入潜水舱，透过四官网网址：个大窗户和这个“超大玻璃缸”来一次亲密接触，半潜在海洋馆中，鱼儿就在你的四周游来游去，还有潜水员小哥哥、来自外国的美人鱼小姐姐给你打招呼喔。

官网网址：享受过浪漫之后，给自己来点挑战。

想自己体验开飞机的朋友可不能错过。

海滨城飞行俱乐部拥有波音737全真模拟机舱，飞行线路自由选择，在机长的指导下来一场“说飞就飞”的旅行。