(经贸合同)预售商品房买卖合同(新版)
(经贸合同)商品房预售买卖合同示范文本
（经贸合同）商品房预售买卖合同示范文本索引说明第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更的约定第七章商品房质量及保修责任第八章办理产权登记有关事宜第九章前期物业管理第十章双方约定的其他事项说明1、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。
各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给买受人，由买受人支付定金或房价款的行为。
房地产开发企业应当取得商品房预售许可证后方可进行商品房预售。
3、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。
5、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
6、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
7、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
商品房买卖合同新版
商品房买卖合同新版背景2019年9月1日起，新版《商品房买卖合同》正式施行，取代了旧版《商品房买卖合同》。
新版合同在内容和条款方面做出了很多改动和规范，旨在更好地保障买家和卖家的合法权益，减少纠纷的发生。
本文将会对新版《商品房买卖合同》进行详细解读。
一、合同的基本条款新版《商品房买卖合同》中，最基本的条款有以下几点：1.合同双方的基本信息，包括买方和卖方的名称、地址、联系电话等。
其中，卖方应当是一家合法注册的房地产开发企业。
2.房屋的基本信息，包括房屋的位置、面积、楼层等，这些信息需根据买卖双方实际情况填写。
3.房屋价格及付款方式，买卖双方需要写明房屋的总价以及首期款和分期付款的具体实施方式。
二、公共配套设施的规定新版合同明确规定，房地产开发企业应当提供公共配套设施，并且应该在合同中将相关配套设施列明。
如果买卖双方对公共配套设施有争议的，可以在合同中明确约定或者由当地有关部门鉴定。
三、保修责任规定新版合同明确规定了房地产开发企业的保修责任。
卖方应当对房屋质量进行保证，并对房屋质量问题进行维修。
其中，家庭装修材料的保修期限为一年，主体结构的保修期限为五年，屋顶、幕墙等构件的保修期限为十年。
四、退房规定在新版合同中，取消了退房时需支付违约金的规定。
退房时，买方需要向卖方提出书面退房申请，并在房地产开发企业规定的期限内完成办理。
五、补充条款如果双方约定的内容超出了《商品房买卖合同》的规定，可以在合同中加入补充条款。
补充条款的内容应当符合法律法规及社会公共利益，不得侵犯第三方的权益。
六、总结新版《商品房买卖合同》的修订是对房地产市场法律规定的一次完善和进步。
新版合同对房地产开发企业和买卖双方的权益都有很好的保障，可以更好地促进商品房市场的健康发展。
在买卖双方签署合同时，应当认真核查合同条款，确保自己的合法权益得到保障。
新版商品房买卖合同
新版商品房买卖合同新版商品房买卖合同甲方：（以下简称“卖方”）身份证号码：______________ 住址：_____________________法定代表人/代理人：______________ 电话号码：_______________开发商名称：______________ 经营地址：____________________统一社会信用代码：______________ 邮编：__________________乙方：（以下简称“购房人”）身份证号码：______________ 住址：_____________________联系电话：_______________ 邮编：__________________鉴于双方均同意进行商品房买卖，特制定本合同，以约定双方的权利和义务，共同遵守相关法律法规，现就本次交易事宜，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1、商品房基本情况：（以下空白处填写实际情况）楼盘名称：___________ 房屋地址：____________房屋类型：___________ 面积：_____________建筑材料：___________ 房屋朝向：____________房屋层数：___________ 房屋结构：____________2、房屋权属性质：本规划的商品房为产权共有，属于永久产权。
3、房屋权属证书：该房屋权属证书尚未注册在乙方名下。
甲方保证该房屋不受任何抵押、借款、查封、冻结、保全等限制，不存在任何纠纷。
第二条交房及交付标准1、交房时间：_____________。
（根据实际情况填写）2、交付标准：甲方保证向乙方交付具备以下标准的商品房：（1）符合国家和地方有关房屋建筑、安全、环保、节能等相关规定和标准；（2）符合商品房销售合同中约定的建筑面积、功能、质量、装修标准等要求。
3、甲方交付房屋前，应当与乙方签订《房屋交付验收单》，记录双方对房屋交付标准的认定和确认。
(经贸合同)新商品房买卖合同示范文本
新商品房买卖合同示范文本品房买卖合同说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿企业资质证书号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托代理机构：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿营业执照注册号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、编号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地块的土地使用权。
商品房预售合同新版
商品房预售合同新版1. 引言本文档旨在介绍最新版本的商品房预售合同，提供对合同相关条款和要求的详细说明。
商品房预售合同是指购房人与房地产开发商签订的一种合同，用于约定商品房的购买条件、价格、付款方式以及双方的权责义务等内容。
2. 合同主要内容新版商品房预售合同主要涵盖以下内容：2.1 要约与接受•购房人向开发商发出购买商品房的要约，开发商接受购房人的要约。
•确定购房人和开发商双方的基本信息、联系方式等。
2.2 商品房信息•包括商品房的具体项目名称、楼盘地址、房屋类型、房屋面积等信息。
•商品房预售价格的确定，包括总价、单价、首付款金额等。
2.3 付款方式•确定购房人支付商品房款项的具体方式，可以包括一次性付款、分期付款、贷款等。
•规定各个付款期限和付款比例，以及相应的罚息规定。
2.4 房屋交付与验收•确定商品房的预计交付时间，并约定延期交付的相应责任和赔偿办法。
•规定买卖双方进行房屋实际状况验收的具体方式和标准。
2.5 迟延履行与解除合同•对双方迟延履行合同义务的后果进行规定。
•规定双方解除合同的条件和义务。
2.6 其他条款•包括合同的变更、争议解决、违约责任等具体条款。
•其他双方约定的合同相关事项。
3. 合同生效和履行3.1 合同生效•商品房预售合同自双方签字盖章之日起生效。
•购房人应在规定的期限内交付首付款，开发商应按照合同规定交付商品房。
3.2 合同履行•双方应按照合同的约定履行各自的义务。
•如有任何争议，应通过友好协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径解决。
4. 总结本文档介绍了商品房预售合同的最新版本，包括合同的主要内容、合同生效和履行等方面的内容。
合同的签订对于购房人和开发商双方都具有重要意义，可确保双方的权益得到保障。
注：本文档仅供参考，请在签署合同时咨询专业律师以获取法律建议。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
最新商品房买卖合同(预售)
最新商品房买卖合同(预售)最新商品房买卖合同(预售)编号: ____________甲方（销售人）：__________ (以下简称“甲方”)地址：__________联系电话: __________乙方（购房人）：__________ (以下简称“乙方”)地址：__________联系电话: __________甲、乙双方经友好协商，就预售甲方楼盘的其中一套房产达成一致，制定本合同：第一条合同标的甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，就甲方楼盘的一套房产(以下简称“房产”)的及其附属配套设施、配套服务，以及其它附带物品，约定出售事宜。
第二条购买价款乙方同意购买本合同第一条所述房产，总价款为_________元人民币。
乙方应在签署本合同之日起一次性付清。
第三条付款方式乙方于签署本合同之日起5日内向甲方支付一次性购买款项。
甲方须开具发票。
如乙方未按期付款，则视为乙方违约,甲方有权拒绝办理乙方相关的房产交易手续。
第四条房屋交付甲方承诺______年______月______日前交付房屋及相关配套设施，具体时间以甲方公告为准。
但因不可抗力原因或劳动力不足等特殊原因造成交房延迟的，甲方须在交房前10个工作日书面通知乙方，如乙方不同意等待，乙方有权选择取消本合同并要求退还全部首期款项(不含首付)。
第五条房产权利、使用及转让1.房产权利：房产所有权及相关权利证书应在乙方付清全部款项后，由甲方按照国家规定的程序办理产权变更手续，依法交付乙方。
2.房产使用：乙方取得房产所有权证后，按照有关规定享有该房屋的使用权并需按照有关规定缴纳物业管理费。
乙方有权根据自己的实际需求自由使用该房产，并有义务按照规定使用和维护好该房产以及相关配套设施。
3.房产转让：房屋持有期满5年后方可自由转让，若乙方在此期间内转让保留其使用权，乙方行为无效。
第六条拍卖期限本合同自双方签字盖章之日起生效。
第七条违约责任如乙方违反本合同规定，甲方有权解约并保留相关违约金和乙方已付金额。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。
1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。
1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。
2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。
三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。
四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。
（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。
（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。
（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。
五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。
六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。
6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。
商品房买卖合同示范文本(预售)
商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。
2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。
3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。
4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。
5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。
2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。
3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。
第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。
2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。
篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。
(经贸合同)商品房买卖合同(条)
（经贸合同）商品房买卖合同（条）商品房买卖合同（204条）目录第1部分合同背景第2部分广告与样品第3部分房屋质量第4部分户型空间第5部分房屋面积第6部分建筑设备第7部分电气部分第8部分供暖与燃气第9部分装修标准第10部分室内环境第11部分室外环境与绿化第12部分社区及设施第13部分价格付款第14部分房屋交付第15部分初步验收与保修第16部分所有权证第17部分前期物业管理第18部分业主委员会第19部分消费者权利保护第20部分抵押担保第21部分合同变更第22部分合同终止与解除第23部分退房程序第24部分违约责任第25部分买受人损失第26部分争议与其他第27部分合同附件第28部分法律法规及标准第1部分合同背景第1条合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第2条文字定义：（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称；（2）本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房；（3）本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。
第3条合同标的：本房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________层_________室，目前施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房共有_________单元_________层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层，朝向为_________。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
新版商品房买卖合同3篇
新版商品房买卖合同新版商品房买卖合同精选3篇（一）合同编号：[合同编号]甲方（买方）：姓名/单位名称：证件类型及号码：联系电话：乙方（卖方）：姓名/单位名称：证件类型及号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就乙方出售的商品房达成如下协议，以资妥善履行：一、房屋基本信息1. 房屋名称：2. 房屋地址：3. 房屋面积：4. 房屋用途：5. 房屋结构：6. 房屋权属证明：甲方已核实乙方出示的商品房权属证明文件，并无异议。
二、交易价格1. 房屋总价款：￥[总价款]2. 付款方式：(1) 订金：￥[订金](2) 首付款：￥[首付款](3) 尾款：￥[尾款]3. 付款时间：(1) 订金付款时间：[订金付款时间](2) 首付款付款时间：[首付款付款时间](3) 尾款付款时间：[尾款付款时间]三、交付与交易1. 房屋交付时间：2. 房屋交付方式：3. 房屋交付标准：甲方已核查房屋符合交付标准，乙方承诺按期交付。
4. 房屋验收：甲方在房屋交付后[验收期限]内进行验收，确认房屋质量及相符性。
四、违约责任1. 甲方违约责任：(1) 若甲方在约定交付时间前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]。
(2) 若甲方未按时付款，乙方有权解除合同，并向甲方追究违约责任。
2. 乙方违约责任：(1) 若乙方违反约定交付时间，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]。
(2) 若乙方未按照约定质量标准交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
五、其他约定1. 签约地点：[签约地点]2. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 合同解除：未经双方书面协商一致，任何一方不得解除本合同。
4. 争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
5. 合同附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同附件与合同具有同等法律效力。
新版商品房买卖合同
新版商品房买卖合同新版商品房买卖合同甲方（卖方）：住所：法定代表人：联系电话：证件号码：乙方（买方）：住所：法定代表人：联系电话：证件号码：为了明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方根据公平、自愿、平等的原则，经协商一致，签订本商品房买卖合同。
第一条商品房的基本情况（一）房屋名称：（二）房屋性质：（三）房屋编号：（四）建筑面积：（五）销售价格：（六）出售方式：（七）质量标准：（八）售后服务：（九）使用年限：第二条甲方的权利与义务（一）甲方应向乙方提供真实、规范、完整的商品房销售信息，保证房屋的合法性、安全性、规划性，保证所售房屋符合国家、行业和地方的规定。
（二）甲方应按照规定的时间，按照规定的价格、质量提供房屋，并不得私自调整合同规定的房屋交付时间、交付价格、交付品质等要求。
（三）甲方应对房屋进行质量保修，保证在规定的维修期内保修房屋的质量。
（四）甲方应对所有的房屋权属证照进行严格的管理，并保证购房者能够在合法、规范的情况下拥有房屋权属证照。
（五）甲方应按照合同规定，支付相关的税费及其他费用，如滞纳金、利息等。
第三条乙方的权利与义务（一）乙方应按照合同规定的时间和方式支付货款。
（二）乙方应按照规定的时间和方式接收房屋，并按照相关规定对房屋进行合理的使用和维护。
（三）乙方应在规定的维修期内，对甲方提供的房屋进行质量检测，并对发现的质量问题要求甲方进行修复。
（四）乙方应遵守国家、地方和相关部门的规定，对所购房屋进行合理、合法的使用和管理。
第四条合同的有效性和可执行性本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
在合同履行过程中，如出现任何纠纷，应及时协商解决。
若协商无果，则双方有权向国家有关机关提出诉讼或仲裁要求解决争议。
第五条违约责任（一）如因甲方原因致使不能按照规定的时间和方式进行房屋交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为已付款项的百分之五。
新版商品房买卖合同
新版商品房买卖合同《商品房买卖合同》甲方：（出售方）住所：营业执照号码：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于：1. 甲方拥有合法权益和权力，可以出售该房产；2. 乙方有意购买该房产；3. 双方经协商，就该房产的买卖事宜达成一致。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条买卖房产1.1 甲方同意将以下房产出售给乙方：房产坐落地址：建筑面积：土地面积：使用权证号码：1.2 房产售价：总金额：大写：二、付款方式及时间2.1 乙方同意按以下方式支付房产款项：（1）首付款：金额：付款时间：（2）贷款款项：金额：贷款方式：贷款银行：贷款利率：还款期限：（3）尾款：金额：付款时间：2.2 乙方应在签订本合同时付清首付款，按合同规定的时间付款尾款。
三、交付房产3.1 甲方同意将房产的产权证书及相关产权材料在签订本合同后的五个工作日内交付给乙方。
四、房产权益交付4.1 房产交付时间：4.2 乙方应在房产交付后三日内，自行或委托专业机构验收房产，并向甲方提出书面验收报告。
若乙方尚未提出任何异议，则视为房产已经交付并验收合格。
五、逾期处理5.1 若乙方未按本合同规定时间支付房产款项，并且在合同规定的期限内未补足房产款项，则甲方有权解除本合同，乙方所支付的首付款将不予退还。
六、违约责任6.1 若甲方未按本合同规定时间交付房产产权证书及相关材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之十。
七、争议解决7.1 本合同的解释及争议的解决，由双方协商解决；协商不成的，提交所在地人民法院解决。
八、其他事项8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自房产交付之日起二十日；8.2 本合同一式两份，乙方保留一份，甲方保留一份，具有同等法律效力；8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；协商不成的，参照相关法律法规解决。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：。
新版商品房买卖合同(预售)示范文本
新版商品房买卖合同(预售)示范文本根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，制定新版商品房买卖合同(预售)示范文本如下：商品房买卖合同甲方：（出卖人）住所：_____________法定代表人：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方：（购买人）住所：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是合法持有_____________（具体房屋信息）的房产证的合法权利人；乙方经核实具有购买该房产的资格和能力，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：_____________2.房屋建筑面积：_____________平方米3.房屋用途：住宅/商用4.建筑物型式：平层/复式/别墅等5.土地使用年限：_____________年6.房屋实际交付日期：_____________第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价：_____________万元（人民币大写：_____________）2.首付款：_____________万元（人民币大写：_____________）3.首付款支付方式：_____________4.尾款支付方式：_____________第三条房屋装修标准1.房屋交付时装修标准为_____________（具体装修标准详见《商品房交付标准》）2.乙方可选择自行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修工程。
第四条房屋交付与过户1.房屋交付标准为_____________（具体交付标准详见《商品房交付标准》）2.过户由甲方负责办理，乙方需按照约定时间完成过户手续。
3.房屋过户完成后，产权证书将由甲方交付给乙方。
第五条其他约定1.双方同意遵守《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的相关规定。
商品房买卖合同(预售)
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3. 交易价格和支付方式，明确约定商品房的总价款、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等条款，以及相关的罚金和违约责任约定。
4. 房屋交付和验收，约定商品房的交付时间、验收标准、交付
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5. 其他条款，根据实际情况，约定关于过户手续、税费、违约
责任、争议解决方式等其他相关条款。
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（经贸合同）预售商品房买卖合同(新版)GF-2014-0171合同编号:商品房买卖合同(预售)出卖人:买受人:中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本, 由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内, 结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前, 出卖人应当向买受人出示«商品房预售许可证»及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容, 注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时, 应当在空格部位打X, 以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容, 根据所售项日的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定, 也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数, 并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致;在任何情况下,出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售: 是指房地产开发企业将正在建设中的取得«商品房预售许可证» 的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或房价款的行为。
2. 法定代理人: 是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积: 是指成套房屋的套内建筑面积, 由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积: 是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。
5.不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 民用建筑节能: 是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下, 降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7. 房屋登记: 是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8. 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构:是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售: 是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售: 是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租: 是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国物权法»、«中华人民共和国城市房地产管理法» 等法律、法规的规定, 就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人:□【法定代表人】□【负责人】:□【国籍】 【户籍所在地】:证件类型: 【居民身份证】□【护照】□【营业执照】【】，证号:出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编号：联系电话：□【委托代理人】□【法定代理人】:□【国籍】□【户籍所在地】:证件类型:□【居民身份证】□【护照】□【营业执照】【 】，证号:出生日期： 年 月 日，性别：通讯地址：邮政编号： 联系电话：第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以 【出让】□【划拨】【 】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块 【国有土地使用证号】【 】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据该商品房已由秦皇岛市住房保障和房产管理局批准预售，预售许可证号为秦房预售字第号。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为□【住宅】□【办公】□【商业】【 】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为钢混，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房为第一条规定项目中的 【幢】□【座】【 】单元层号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为秦皇岛市房产测绘咨询服务有限公司其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为□【抵押】 【未抵押】抵押类型: ，抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押类型: ，抵押人： ，抵押权人：X ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限：抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照X % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付□【已付房价款一倍】□【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第 2 种方式计算该商品价款：1.按照套内建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种） 元,总价款为人民币(币种) 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币(币种) 元, (大写 ）。
总房款为：人民币(币种) 元, (大写）。
2.按照建筑面积计算, 该商品房单价为每平方米人民币（币种）元,总价款为人民币(币种) 元（大写）。
附属物总金额:人民币(币种) 元, (大写）。
总房款为：人民币(币种) 元, (大写）。
3.按照套计算, 该商品房总价款为人民币（币种） 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币(币种) 元, (大写）。
总房款为：人民币(币种) 元, (大写）。
4.按照 计算,该商品房总价款为人民币（币种） 元（大写 ）。
附属物总金额:人民币(币种) 元, (大写）。
总房款为：人民币(币种) 元, (大写）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币(币种)元（大写：），该定金于□【交付首付款】【签约】时 【抵作】【 】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款人民币（币种）元（大写：），应当于年月日前支付。
3.贷款方式付款：□【公积金贷款】□【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币（币种）元（大写），占全部房价款的％。
余款人民币（币种）元（大写）向（贷款机构）申请贷款支付。
4. 其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款，双方同意按照下列第2 种方式处理：1. 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在X 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。
（2）逾期超过X 日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起X 日内按照累计应付款的X %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之X（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.逾期在30日之内，双方约定继续履行合同，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
逾期超过30日的，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应在逾期第30日之日起7日内书面通知买受人，买受人应当自解除合同通知送达之日起10 日内按照累计应付款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金；如合同继续履行的，则买受人按日向出卖人按应付未付房款以中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算违约金。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3.X 。
4 X。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1. 供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，供水、排水随交房日期，以实际交付日状况为准；2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，如交房时，尚未纳入城市供电网络并正式供电的，出卖人提供临时用电3.供暖：交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，供暖设施随交房日期，供暖原则上随当年采暖期，如因城市配套原因不能如期供热，出卖人负责与相关单位协调，以实际交付日状况为准；4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，以实际交付日状况为准；5.电话通信：交付时线路敷设到户；6.有线电视：交付时线路敷设到户；7.宽带网络：交付时线路敷设到户。