苏州桃花源样板区营造总结
融创绿城苏州桃花源景观方案设计
不同的门头
精选课件
49
道路伴花园
业主在开车回家的路上也是，车移景异。使回家的归途 也当做游园的感受，惬意温馨。
此处借景组团庭院 此处借景主会所
此处车上景观示意图
精选课件
50
行走在小区里，建筑与绿化也是一道风景，交相辉映。
精选课件
51
回家，外出散步皆是园林游览。
---- ---- ---- ----
小桥流水，假山湖石。
小桥分割湖面，使 景观看上去有层次。
精选课件
60
湖岸驳石，假山堆砌， 使山水之意蕴含于庭院之中， 构成园林主题，同时也构成 了小区的沉淀感。
假山堆砌使景观视野更加立体化。
精选课件
61
古桩盆景
古桩盆景确保了园林景 观的历史感和意境感。
精选课件
62
四季景异
精选课件
63
古法铺装，庭院深深
精选课件
54
样板示范区景观
入口
精选课件
55
示范区布置要点
一、粉墙黛瓦，曲径通幽。 二、小桥流水，假山湖石。 三、古桩盆景，四季异景。 四、古法铺装，庭院深深。 五、亭台水榭，别有情致。 六、巧于因借，移步异景。
精选课件
56
示范区效果图
精选课件
57
示范区位置
精选课件
58
粉墙黛瓦，曲径通幽。
精选课件 入口借鉴园林里59曲径通幽设计
庭整渗的折院
院体透感迂的
还景，觉回设
在观使，巷计
游就视并道讲
园是线通进求
时要能过入欲
， 一 抬
达 到 ，
够 穿 透
月 洞 门
庭 院 给
扬 先
48
苏州桃花源项目考察报告
【项目概况】项目位于苏州工业园区金鸡湖，三面环湖，乃集苏州园林大成的代 表项目
项目位于苏州工业园区金鸡湖高尔夫球场西侧，是纯高端低密度住宅小区，现该项目已发展 成为中式建筑、苏州园林集大成的项目，参观、考察络绎不绝。
【项目指标】项目容积率0.6，地上建筑面积12.8万平米，整体规划为地上2-3 层的中式建筑
南北主轴景观，一轴多进院，借鉴留园景观手法。直露中要有迂回，舒缓处 要有起伏。
【项目东西轴】项目东西轴线采用水巷的形式，串联起项目东西两端产品
东西轴线——水街东西连
【项目道路】项目所有道路均布置了地道的苏州园林景观，各式各样的门户、游 廊，保证了所有归家动线场景的优质体验
从小区主入口到家门口，是穿越一系列园林回家的过程
城市肌理进行呼应
园林，园林与建筑密不可 东西轴线、沿湖游步道
分
【项目规划】项目规划南北主轴以园林为主，并辅以东西水巷，再加上组团邻里 庭院的配合，保证了项目价值的合理分配
道辅东南 路以西北 伴组轴轴 花团线线 园邻以以
里水园 庭巷林 院为为
主主
【项目主轴】项目南北主轴借鉴了留园的景观手法，直露中有迂回，舒缓处有起 伏，保证了景观处处不一整体不异
暗栽 暗花 深种经 深草过 浅的各 浅天式 的井各 体，样 验经的 ，过门 使粉户 人璧， 获无经 得暇过 豁的不 然巷同 开道名 朗，目 的作的 感一游 觉番廊 。明，
明经 过Biblioteka 【项目主入口及入口庭院实景】
【项目主入口庭院至中心景观实景】
【项目中心景观实景】
【项目中心景观实景】
【项目中心景观至会所实景】
320平方米 庭院：100平方米
370平方米 庭院：150平方米
房地产价值体系重构案例：苏州桃花源价值体系重构思路
苏州桃花源价值体系重构思路一个背景：接手这个项目时，这个项目已经推广了2年多，关于宋卫平的理想和抱负，还有桃花源前期营造时对于建筑的考古、典籍的寻源、匠人的断代、用材的苛刻以及工艺的抢救，方方面面都已经有了非常深入的解读。
我们认为，项目线上的大诉求“东方国宝，全球孤品”一直站着，毛细血管级的营造故事也梳理得很好，但独独，中间缺一个有标签感的整体价值体系。
一个契机：这个项目进入第三年后，转入推广对于中式园林的收藏。
收藏什么？仅仅是园林吗？苏州毕竟不缺园林盘，而这个项目做第一是铁定的，不仅仅是区域第一，还应该是全国第一。
正好，我们做了大批量的客户访谈，发现本案的外省甚至全球级的客户购买总金额超过一半，而迂回曲折地来买一座园林大宅，最大的标签锁定在对于“苏州”的向往。
苏州的中国文化“后花园”气质，苏州的养老，苏州的无压，背后是众所周知的，历代达官显贵、商贾文人一波接一波的苏州回归潮，在古代，被称为“拙政”或者“退思”。
一个思考闭环：苏州桃花源，微缩姑苏2500年，微缩之后，买家买到的看似是一座园林大宅，但却是在收藏整座苏州，他的历史、文脉、格局、风水、宜居、诗意等等。
从“微缩姑苏2500年”到“收藏姑苏2500年”，进而，携苏州让世界铭记。
平江图（平江古城-苏州老城始自北宋的一个规划蓝图）特点：中国乃至世界最早最完整的碑刻城市格局图反映苏州水陆并行、河街相邻城市布局的起源图采用“三宫、九观、二十四坊”的规划思路，“宫”是政治建筑（已消失）、“观”是信仰建筑（比如苏州观前街的玄妙观就是其一）、“坊”是民生建筑（比如苏州目前存在的很多“坊”，滚绣坊、富仁坊、嘉余坊等等）亮点：1.园林，原先有200多座，建国到现在剩下50多座，世界遗产级的很多。
苏州是一座大园林，而这200多座园林就是小园林，点缀其中。
2.中轴，人民路，即以前的卧龙街，乾隆御道，城市文明中轴。
3.水巷，最著名莫过于平江历史街区，是河街相邻的体现，也是2014年苏州获得“李光耀世界城市奖”的三大获奖地之一（另两个为园区金鸡湖和吴中区石湖）4.街巷，数不胜数的名人故居以及名人巷道穿插其中。
融创地产集团+绿城地产集团 研发设计 最高端产品线 苏州桃花源样板区营造总结-设计篇
园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
东西轴线——水街东西连
上海融创绿城房地产开发有限公司
园林 街巷
明过
暗 暗 深 深 浅 浅 的 体 验 ， 使
栽 花 种 草 的 天 井 ， 经 过 粉
经 过 各 式 各 样 的 门 户 ， 经
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官 邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。
低总价
高单价
面积做小
什么产品能支持高单价
地上面积300平方
中式，全独栋
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
上海融创绿城房地产开发有限公司
理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划 二、建筑 三、景观
上海融创绿城房地产开发有限公司
城市 独墅
容积率：0.6 全别墅社区
融创+绿城 最高端中式项目-苏州桃花源景观方案设计
粉墙黛瓦，曲径通幽。
入口借鉴园林里曲径通幽设计
小桥流水，假山湖石。
小桥分割湖面，使 景观看上去有层次。
湖岸驳石，假山堆砌， 使山水之意蕴含于庭院之中， 构成园林主题，同时也构成 了小区的沉淀感。
假山堆砌使景观视野更加立体化。
古桩盆景
古桩盆景确保了园林景 观的历史感和意境感。
四季景异
古法铺装，庭院深深
在观使，巷计
游就视并道讲
园是线通进求
时要能过入欲
，达够月庭扬
一 抬
到 ，
穿 透
洞 门
院 给
先Hale Waihona Puke 组团景观强调识别性每个组团景观的设计借鉴都力求不一样，入户口有专属的回家识别系 统，不同绿化小细节，不同的石库门和门头，增加了识别性和独有性。
不同的石库门
不同的门头
道路伴花园
业主在开车回家的路上也是，车移景异。使回家的归途 也当做游园的感受，惬意温馨。
留园入口
入口庭院
通道
庭院
庭院
留园中心庭院
南
北
主入口景观 扬
中
紧接着通过狭长内道收 缩视线 抑
轴 景
观 中心花园大面水池，亭台楼
榭，豁然开朗 扬
参
考
留 再通过狭窄巷道过度 抑
园
扬
抑 最后呈现主会所 曲径通
幽 别有洞天 扬
手
法
入口庭院参照苏州博物馆设计尺度
33米 20 米
入口庭院：苏州博物馆
宅院合一
“灰空间”，也称“泛空间”。其本意是指建筑与其外 部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。灰空间 一定程度上抹去了建筑内外部的界限，使两者成为一个有机 的整体，给人一种自然有机的整体的感觉。灰空间内部会设 置美人靠等休憩设施。
【豆地主原创踩盘】苏州桃花源【容积率0.6】
苏州苏州桃花源踩盘报告2017.03 BY豆地主苏州园林别墅区苏州·桃花源发展商融创占地213852㎡建面128590㎡容积率0.6套数351套户型680-1000㎡（私家庭院面积80-1500㎡）均价40000元/㎡（毛坯）景观设计苏州园林设计院有限公司、上海大器景观设计有限公司位置苏州·桃花源地理位置极佳，中心城区，临湖苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。
项目为2009年9月绿城集团以36亿高价竞得的苏州地王地块，楼面价2.8-2.9万/㎡。
该项目为绿城集团继杭州绿城桃花源与杭州西子湖四季酒店之后的第三个高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。
湖西CBD湖东CBD商圈外界评价花源作为集团最高产品系，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。
它汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界，筑就世界园林孤品。
面对这样一部史诗巨制，世界的声音是怎样的？桃花源2013年10月正式亮相，惊艳中国，吸引了众多来自北京、台湾、香港等两岸三地的高端买家，被业界誉为“当代中国第一中式别墅”。
2013年度被中国日报网、凤凰网、第一财经、亚洲房地产俱乐部、中国地产联盟等多家一线媒体和专业机构评为“全球华人典藏别墅”。
世界的声音“桃花源的建筑太优美了，各种细节都显得精致而完美，连每一个门头的雕工都那么细腻。
”——奥巴马政府前最高行政长官、美国移民局署长Morrie Berez“一座桃花源便是一座姑苏城的浓缩。
苏州桃花源的园林由非遗国匠手工打造，非常值得收藏。
”——苏州大学艺术学院曹林娣教授“作为苏州园林的断代之作，苏州桃花源已经超越了人居意义，达到传播与弘扬世界文明的高度，甚至可以作为中华民族文化信仰的建筑图腾，成为未来的世界文化遗产。
苏州桃花源案例分析介绍
2015年12月31日52套中式合院别墅入住
70年 3500万套起 在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米） 绿城物业服务集团有限公司 6.31元/平米/月 车位配比1：3 大昌建设集团有限公司 苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
建筑施工 景观设计
中观层面
居住区总平面
水巷的设计参照了苏州平江路的水乡 感觉，但平江路多为单边道路，另一 边宅院直接倚水的设置。苏州桃花源 则考虑南北入户的便利性与景观视觉 效果，做了中间水巷，两边道路。
东西轴线以水巷为主
车行道路系统
步行道路系统
用地构成
微观层面
建 筑 细 节
建 筑 细 节
建 筑 细 节
项目主入口及入口庭院实景
路伴随花园。
南北中轴线空间序列
主入口景观 扬 紧接着通过狭 长内道收缩视 线 抑
中心花园大面水 池，亭台楼榭， 豁然开朗 扬
再通过狭窄巷 道过度 抑 最后呈现主会 所 曲径通幽 别有洞天 扬
入口庭院参照苏州博 物馆设计尺度 尺度20m*33m
33米 20米
参照平江路水巷，调整为中间水巷，
两边道路
项目主入口庭院至中心景观实景
项目中心景观实景
公共设施会所平面及实景
住宅单元一层平面图
住宅单元二层平面图
苏州桃花源
魏琦
桃花源官方照片
宏观层面
区位条件金鸡湖独墅湖本项目基地位于苏州市东部，
苏州工业园区中部，金鸡湖东 南侧。
周边环境
苏州桃花源
北接高和路，东，南，西三 面与独墅湖相接。基地整体 地势平坦，视野开阔，景观 资源优越。
独墅湖
独墅湖
S343省道
【朗道新作】苏州?石湖桃花源
【朗道新作】苏州•石湖桃花源仙境桃源，蔚然大观两千年来，桃花源逐渐成为中国乃至世界共同的栖居理想，山水如画的环境，怡然逍遥的生活，都寄托着不堪都市喧嚣的人们心灵最深处的居住梦想。
融创·石湖桃花源的入市，那千百年来跃然于纸上的美好想象终于回归于现实。
入市至今，之所以能够吸引苏州乃至长三角挑剔眼光不约而同的青睐，盖因其占据了全球范围内，唯一足以媲美西湖的中国无价文化资产——石湖。
无论是低调隐入26平方公里石湖山水的桃源意境，亦或是“毫米级”雕琢的匠心工艺，融创·石湖桃花源将人类桃源栖居梦想完美融入三千载石湖烟云。
入口依石湖山水而建的园林，收摄无边山水田园进入这幅宏大的桃源画卷之中。
外以水岸横向线条打开，延续于建筑与园林，与山水线条良好呼应，形成开阔大气的入口。
景观规划由两个形象主轴和一个交通次轴贯穿公共功能空间，多层宅间设计集约化，以保证其私密性。
风格延续建筑的简约中式，通过空间的开合营造从入口到院落的递进体验，细节设计上提取了民国时期的青砖，窗花等元素，展示了细腻优雅的情怀。
中轴中轴通过层叠的景墙，加强空间的序列感和进深感，视觉上以水上浮亭收之，虚实相映，前景有树荫遮蔽，更显得含蓄。
走过仪宾式的树阵广场，而后中心水苑如一幅画在眼前展开，可游可憩，这是一种欲扬先抑的体验。
对景屏风对景屏风与照壁的错落搭配，石材中镶嵌的铜板，将纯天然的中国山水之美融于景观画卷，“以壁为纸，以石为绘”其色泽、光感、质地，带来的是一种视觉上的愉悦感。
充分利用一天之内的光线移动与四季大自然的风、雨、影等变化，巧妙排布中轴园林树阵取其树影横斜，将一座中式雅亭置于水面之上取其亭亭而立，在紫铜质感的四面回廊以格栅、廊柱构建无限延伸的空间阵列。
石材设计特点：以米黄为主色调，主要材料为黄金麻、蒙古灰，不同面层机理相结合展现设计细节，石材铺装切割采用单向切角工艺，形成线形引导。
水池铺装则是深色为主的黑金沙和砾石收边，庄重大气。
苏州桃花源，园林式建筑之美
苏州桃花源，园林式建筑之美
苏州桃花源以素雅纯净的粉墙黛瓦为建筑核心元素，以独具匠心的艺术手法打造出原汁原味的江南意境宅院。
创新尝试中式合院空间设计，大大提升了私密性和空间利用率。
同时借鉴苏州园林传统造园手法，传承江南人居的花园式宅院理念，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，使建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。
传统文化：纯粹的中式合院
项目采用纯中式古典建筑风格，重塑最纯粹的江南古典建筑。
中式合院的建筑形态，成为项目一大亮点，它解决了传统排屋和独立住宅中开敞的空间所带来的外界视线干扰，以及利用率不高的问题。
景观意境：借鉴园林街巷造园法
项目在巷道空间、街道空间和花园景观的规划上都借鉴了留园的造园手法，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏，使住户在转折迂回的空间行走时能够体会到不断变化的景观，营造变化流动的街巷空间。
步行道路除依托主干道一侧的人行道外，主要沿区内组团展开，以街巷、庭院形成层层递进的感官。
沿湖设计滨湖步道，在茶余饭后享受观湖散步之雅趣。
最适合中国人的生活方式
桃花源在合院与居室的关系上，大量运用灰空间的处理手法，形成庭院与外界空间的自然过渡。
每一栋别墅不同的院落间相互对比、延续、渗透，通过人的参与，产生不同寻常的空间感受。
私家庭院同样采用“巧于因借”的手法，特制的门窗犹如画框，将院中的景色引入室内。
新中式景观设计研究与实践——以绿城苏州桃花源别墅区景观设计为例
福
建
建
筑
Ｎｏ ０９ ・２ ０１ ７ Ｖｏ ｌ ・２ ３１
Ｆ ｕ ｉ ｉ ａ ｎ Ａｒ ｃ ｈ ｉ ｔ ｅ ｃ ｔ ｕ ｒ ｅ＆ Ｃ ｏ ｎ ｓ ｔ ｒ ｕ ｃ ｔ ｉ ｏ ｎ
新 中式 景 观 设 计 研 究 与 实 践
ｃ ｒ ｅ ａ ｔ ｅ ａ ｎｅ ｗ Ｃｈ ｉ ｎ ｅ ｓ ｅ ｌ ａ ｎ ｄｓ ｃ ａ ｐ ｅ ｗｉ ｔ ｈ ｒ ｅ ｇ ｉ ｏ ｎ ａ ｌ ｃ ｕ ｌ ｔ ｕｒ ｅ ａ ｎ ｄ ｔ ｈ ｅ ｃ ｈ ａ ｒ ａ ｃ ｔ ｅ ｒ ｉ ｓ ｔ ｉ ｃ ｓ ｏ ｆ ｔ ｈ ｅ ｔ ｉ ｍｅ ｓ ． Ｋｅ ｙ ｗｏ ｒ ｄｓ： Ｎｅ ｗ Ｃｈ ｉ ｎ ｅ ｓ ｅ ｓ ｔ ｙ ｌ ｅ；Ｔａ ｏ ｈ ｕａ Ｙｕ ａ ｎ ｉ ｎ Ｓ ｏ ｏ ｃ ｈ ｏ ｗ ；Ｔｒ ａ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎａ ｌ ｇ ａ ｒ ｄ ｅ ｎ； Ｍｏ ｄ ｅ ｍ ｌ ａ ｎｄ ｓ ｃ 十 年间 ， 中国的景 观设 计 由注 重精 神 内 涵 的精致 艺术 形式 转 为与 西方 景 观类 似 的 当代 设计 。
１ 新 中式 景 观 的概 念
朴素 细腻 的 中 国传 统 园林 文 化 与不 断 发 展 的 现
代 景 观设计 语 言相 交融 ， 形成 了具 有 中 国古典 意 蕴 的
新 中式 景 观 。
关键词 ： 新 中式 景观 ； 苏州桃花源 ； 传统 园林 ； 现代景观
中图 分 类 号 ： Ｔ Ｕ ９ ８ ６ ． ２ 文献标识码 ： Ａ 文章 编 号 ： １ ０ ０ ４— ６ １ ３ ５ （ ２ ０ １ ７ ） ０ ９—０ ０ １ ０— ０ ３
Ｒｅ ｓ ｅ ａ ｒ ｃ ｈ ａ ｎ ｄ Ｐｒ ａ ｃ ｔ ｉ ｃ ｅ ｏ ｆ ｎ ｅ ｗ Ｃｈ ｉ ｎ ｅ ｓ ｅ Ｌａ ｎ ｄｓ ｃ ａ ｐｅ Ｄｅ ｓ ｉ ｇ ｎ
中国十大豪宅之一的苏州桃花源，绝美装修实景流出！太惊艳了！
中国⼗⼤豪宅之⼀的苏州桃花源，绝美装修实景流出！太惊艳了！苏州有⼀座桃花源，媲美有“中国四⼤园林”美誉的拙政园。
留⼼每年发布《中国10⼤超级豪宅》排⾏榜的⼈，对苏州桃花源肯定不陌⽣，这是江苏唯⼀⼊选的豪宅，也是⽬前国内最纯正的中式别墅。
桃花源是参照拙政园中遐观园的造园⽅式，打造的⼀座传统苏式园林别墅。
⽽“遐观园”的位置，正位于整个园林的中⼼，贯穿中⼼景观轴和东西⽔巷，不仅占据了整个园区的最佳位置，还可以零距离享受桃花源中最⼤的⼀处公共园林，亭台楼阁、花⾹⽔榭，营造出悠远宁静的园林胜景。
今天分享的这套案例，历时12个⽉圆满竣⼯，它是星杰在桃花源中《全案服务》落地的⾸个项⽬，倾注了全案服务团队⼈员的努⼒。
下⾯，就⼀起来品品这套价值上亿的豪宅是如何⽤设计装填⾃⼰的。
--园林外景--园林之所以有灵⽓，⼀部分原因是以⽔见长，桃花源别墅⽤⼤⾯积⽔⾯造成园林空间的开朗⽓氛。
--园中有家，家中有园--绝佳的地理位置，是桃花源别墅的⼀⼤看点，站在廊桥上，就能直⾯湖岸线长达1600⽶的天然湖泊，开阔的视野，让你忘记⾃⼰正⾝处苏州的繁华市井中。
--别墅内部实景--拙政园的东部原称“归⽥园居”，本案设计也沿⽤了陶渊明“采菊东篱下，悠然见南⼭”的归隐与“策扶⽼以流憩，时矫⾸⽽遐观”的闲适。
这套别墅风格定位上采⽤《轻奢+新中式》，⼀层⼆层着重现代感及舒适度，地下室体现中式⽂化结合现代的处理⼿法。
除了外观很有中式风味，内部也隐藏着苏州⽂化中国⼈“家”的⽂化。
1F--⼊户门厅--古朴典雅的门厅，将中式的魅⼒轻盈散发，充当迎客⾓⾊的盆景，与后⾯的⽔墨⼭⽔画，配合得如此好。
风从半开的门隙中，悄悄跑进来，吹开了落地⽩纱，别有⼀番情调。
--⼀楼客厅--客厅是别墅的门⾯，敞开的⼀楼空间，辅以简单的配⾊，⿊胡桃⽊在⼤⾯积的浅⾊系墙⾯上更显出它的低调尊贵。
--客厅⼩景特写----中庭--中庭在别墅中充当着⼩型庭院的作⽤，将别墅更好地融⼊了⾃然环境中，推门即是花园。
桃源府南苑设计理念
桃源府南苑设计理念首先，南苑的设计注重打造人与自然的和谐共生。
园区内保留了大量的绿地和湖泊，种植了各种树木和花卉，营造出一个绿意盎然的自然景观。
居民可以在热闹的城市中找到一片静谧的天地，享受大自然的美好与宁静。
同时，设计师们还在园区内设置了步道和休闲区域，方便居民进行散步、锻炼和休闲活动，提高整体生活质量。
其次，南苑的设计注重功能的多样性和便利性。
社区内设置了各种便民设施，如商场、超市、儿童游乐场等，方便居民的日常购物和娱乐需求。
此外，南苑还建有学校和医院，为居民提供更好的教育和医疗资源。
设计师们还充分考虑到不同群体的需求，设置了老年人活动中心和青少年活动区域，为各个年龄段的居民创造出适合他们的休闲娱乐空间。
另外，南苑的设计注重可持续发展和环境保护。
园区内设置了太阳能发电系统和雨水收集系统，尽量减少对传统能源的依赖，同时降低能源消耗和对环境的影响。
此外，设计师们还在园区内设置了生态湿地和花草区，增强了园区的生态功能，吸收了大量的二氧化碳，改善了空气质量。
通过这些措施，南苑成为了一个可持续发展的社区，为未来的世代提供了一个良好而健康的生活环境。
最后，南苑的设计注重社区的交流和互动。
设计师们在园区内设置了广场和活动中心，鼓励居民之间的交流和互动。
定期举办各种社区活动，如演出、展览和运动比赛等，增进邻里之间的友谊和凝聚力。
此外，设计师们还充分考虑到居民的安全问题，增设了安全监控系统和门禁系统，确保社区的安全和居民的安宁。
总之，桃源府南苑的设计理念是创造一个与自然和谐共生的理想居住环境。
通过注重人与自然的和谐、功能的多样性和便利性、可持续发展和环境保护以及社区交流和互动，南苑成为一个独特而舒适的社区，为居民提供一个健康、便利和愉悦的生活环境。
苏州桃花源考察总结ppt课件
巧于因借 移步异景
巧于因借是我国传统的造园原则和手段。“因”是讲园内，即如何利用园址的条件加以改造加工。 而“借”则是指园内外的联系，布置适当的眺望点，或使用漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，园 外之景成园内之景。
山水相配构成园林主题
仁者乐山，智者乐水 合二为一
在桃花源，为与中式建筑相呼应，每一条重要景观轴线的交汇处都会出现假山、湖石、水岸，精 雕细琢的私家水池，构成园林主题。
项目主入口庭院至中心景观实景
项目中心景观实景
项目中心景观实景
项目中心景观至会所实景
项目会所平面及实景
项目会所实景
样板房实景
样板房庭院实景
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SUCCESS
2019/6/28
户型/面积
在售主力户型为680-1000平（私家庭院面积80-1500平米）
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业 费
6.31元/平米/月
车位
车位配比1：3
建筑施工
大昌建设集团有限公司
景观设计
苏州园林设计院有限公司 上海大器景观设计有限公司
借鉴留园与平江路，园林与水巷双轴规划
南北轴线以园林为主，东西轴线以水 巷为主，辅以组团邻里庭院，道路伴 随花园。
以定制精神制作每片青瓦
屋顶小青瓦，每一块都有自己的身份编 号，为贴合戗角在苏州当地专门开模定 制，每片小青瓦上都有自己的身份编号 和桃花源的logo。
具有历史文化感的古典路灯
尤其是其中匠心定制的 “玉兰灯”
遍布桃花源各座园林，各条廊道，各个亭台的“玉兰灯”，看似事小，却可以保证建筑整体的一 致性。但定制时由于灯瓣难以统一的弧形，以及造型上精美的考量，有着想象不到的困难。
总结桃花源记中的园林
总结桃花源记中的园林《桃花源记》是中国古代文学家陶渊明写下的一首优美动人的诗词，是中国传统文化中将山水诗精神与实际落实相结合的作品。
从陶渊明的诗词中可以看出桃花源园林是一个令人惊叹的神话般的景观，它有着优美的山水、天然的湖泊、璀璨的桃花以及宁静安详的气氛，给人以超凡脱俗的视觉感受。
桃花源园林的内部空间结构完全依照其自然环境，其外部选择精致而简约的升坡小径，使园林与整个花园景观融为一体；内部除了景观水体的运用外，还有的精心设计的树庭、草坪以及植物林，使得园林的景观受到更全面的空间组织结构覆盖，使它成为一个完整而美丽的景观系统。
林内外山水可分为两种，一种是以视觉上的风景色彩为主的山水，包括山谷、林海、景谷、湖岸等；另一种是以水体的运动及其地形的营建为主的空间，如运河、湖沼、池塘等，这些景观形式同样可以使植物景观受到保护与维护。
桃花源园林的植物景观以中国传统园林植物景观为基础，以构建完美而逼真的山林湖泽景观为目标。
园林内大部分植物景观以植物分布构建而成，布局以自然形式发展，不平衡的配备，让植物景观更有趣；园林内也种植了各种蔬菜，果树，木质植物，使园林的野生植物景观在园林的植物景观中得到充分包含，布局更加完美。
此外，桃花源园林的景观营造也非常的和谐，运用木材材料构建出的小型建筑，如山体小屋，桥，亭，房屋，池塘，石头石桥，这些设施和谐地融入园林景观，使其变得精致，深入人心；而桃花源园林内部还用水池池塘，河流，小溪，滩涂等水体景观，将整个园林景观分成几块，使其有条理、丰富，令人惊叹。
总之，从《桃花源记》中可以看出，桃花源园林是一个令人惊叹的神话般的景观，它结合了优美的山水、超凡的视觉感受，精致而简约的园林景观，以及完美而精致的山林湖泽景观，这些都使桃花源园林成为一座真正具有出众美丽和浪漫气息的地方。
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样板区建筑与道路尺度关系
东西住宅到住宅间距≥7米 围墙到围墙间距≥4米 住宅到住宅间距≥13米 围墙到围墙间距≥6米
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2m
6m
5m
南北巷道围墙到围墙间距4米
东西巷道围墙到围墙间距6米
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一、规划 二、建筑 三、景观
经济技术指标 容积率：0.6
建筑密度：44%(含合院内院)
36%（不含合院内院） 绿化率： 34%（合院内院计入绿化率） 19%（合院内院不计入绿化率） 用地面积：213852平方 建筑面积：262746平方 地上建筑面积：127716平方 建筑层数：地上2层，局部3层
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2）石材深化的难点
石材深化设计的难点不在于石材本身，而在于石材与木 结构、砖墙、混凝土等连接的节点处理。 此外，由于石材不能突出涂料墙面过多，大量采用点挂， 点挂需要预先浇筑混凝土，而总包处于抢工期，对图纸理解 不透彻，未做混凝土，仅做砖墙，造成现场返工。
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苏州桃花源项目 样板区营造总结
——设计篇
2014年5月21日
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缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别 是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层 官邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。 桃花源容积率0.6，由于楼面价比御园高7000元/平方米 ，定位困难，至2012.6一直处于反复定位调整阶段。
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1）大木作柱与屋架的关系
屋架系统的布置，难点：无固定支点部位的戗角发戗问题 由于结构根部未预留足够空间放 置戗角构件，下部又无木柱支撑， 屋面无法施工
现场最终将部分混凝土凿除，将老戗木往内伸。
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2）仅设垂花柱时与屋架的关系
部分外廊未设置落地木柱，如203外廊宽2米，长8米，屋面 为悬挑结构，对于根部的链接要求极高，现场抢工不严密，屋 面施工完成后产生微倾，后期通过钢板加固后才得以解决。
理解中式：中式园林的关键在于内涵； 在于与自然环境的高度统一、精神层面的联想和想象。
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产品定位
城市·独墅 庭院·意境 园林·街巷
品质·传承
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样板区开发节奏：
2012.7.15 2012.8.3 2012.11.5 平台公司开会，明确产品定位 给宋总汇报，通过桃花源整体规划 样板区建筑施工图（第一版），现场做基础
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立面形式一
立面形式二
框料线脚形式
厂家研发节点
通过对不同厂家施工能力的综合研究，结合市场情况，最 终将开启扇高度定位为2.5米。
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1）门窗系统研发
研究一：文武面
研究二：浑面
最终确定断面：亚面
研究三：核桃线
研究四：双亚面
现场实体模型做样，确定最终断面形式。
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2）改变五金件构造，选择纯铜拉环，外部无把手
研究过程图片
最终开模定稿样式
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苏州桃花源门窗形式
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3）图纸深化过程对于门窗洞口大小的控制
门窗洞口尺寸受限于木构 尺寸，在抢工期无法待木构安装 后再现场测量，安排交底会议， 双方签字，完全按图纸尺寸下料， 现场谁出错谁返工。
石材栏板与木栏杆的连接
设计想法为栏杆固定点由石材 开洞处理
实际操作中为保证栏杆稳定性， 需将木栏杆望柱插入混凝土中， 再加工石材。
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石材垛头内侧为石材，外侧为一条边
为了追求垛头效果，石材垛 头内侧为全石材，外侧仅露出一 条边，造成现场节点处理困难。
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石材与木构互相制约
石材挂檐板与木构紧密相连，一方做错即制约下一 方安装，且导致现场进度不可控。
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石材挂檐板与屋面的交接处理
石材安装严重受制 于木构安装进度和屋面 瓦铺设进度，且对双方 施工精度要求较高，一 方做错，只能靠打胶弥 补中间的缝隙。
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中式，全独栋
理解城市：苏州的城市肌理——水系城市，街巷文化——组合院落
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理解地块：独一无二的湖景资源——基地和湖景形成一个“大园林”
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理解园林：中国传统宅、园密不可分，小区整个建筑群以园林化进行组合。
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5）门窗成本优化 在次要空间，减少窗地比； 将部分开启扇改为固定扇； 将双层格栅简化为单层； 减少上下夹堂板面积。
取消下夹堂板
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优化该种类花格形式
石材深化 1）石材种类的确定 原则——用现代石材来模仿古代园林砖细和石材
本项目采用三种颜色石材： 白色（垛头）——土耳其白砂，灰色（挂檐板）——城 堡灰，黑色（博风板）——蒙古黑
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4）门窗与混凝土梁柱的关系
由于追求 完美的外立面 效果，木构幕 墙与内部混凝 土柱存在偏位， 深化过程中考 虑该扇门窗两 侧窗扇做固定 扇。
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4）门窗与混凝土梁柱的关系
门窗与梁柱的错位同样对现场施工工序带来难度， 现场由于先施工大木作，再行施工保温和粉刷，导致缝 隙只能后期填塞，带来节能不完善。
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城市 独墅
容积率：0.6
全别墅社区
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城市 独墅
320平方米 庭院：100平方米 370平方米 庭院：150平方米 480平方米 庭院：400平方米
680平方米 庭院：600平方米
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城市 独墅
小区院落的形式，对苏州城市肌理进行呼应。
2012.10.15 地源热泵条件图完成，现场开工 2012.11.27 规委会通过桃花源整体规划
开工到完成 1年
2012. 1.31 取得样板区规划许可证 2012.1.15 样板区建筑施工图（根据精装修修改第二版） 2012.2.27 取得样板区施工许可证
2012.4.2
2013.4.11 2013.4.30 2013.5.20 2013.6.13
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项目区位
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产品定位
至2012.7，加上财务成本，楼面价已达到3.8万/ 平方米，平台公司开会决议，明确在0.6容积率下需做 “高单价、低总价”产品，产品需比御园做进一步提 升。
低总价 面积做小 高单价 什么产品能支持高单价
地上面积300平方
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3）建筑立面与景观构筑物立面的关系
中式景观构筑物与建筑 立面本身形式统一，在重要 构筑物前，人视点仅看到景 观立面，建筑成为背景。
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景观构筑物戗角与建筑戗角局部打架，手法过重。
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3、建筑深化设计
木作深化 由于建筑整体设计手法为内部钢筋混凝土，外部木作 装修，涉及混凝土结构和木结构二套结构系统，设计院对 于木装修如何与建筑主体固定经验不足，而施工单位以做 纯木结构古建经验为主，现场做了大量研究和整改工作。
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庭院 意境
中式建筑的庭院——是园林，园林与建筑密不可分。
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园林 街巷
小区对整体大环境独墅湖的呼应——南北、东西轴线、沿湖游步道
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园林 街巷
南北轴线——一轴多进院
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园林 街巷
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2、立面设计
1）单户与绿城房地产开发有限公司
2）建筑立面与景观围墙、门头立面的关系
为满足规划局对建筑与建筑间距1:1.3距离的要求，围 墙与门头纳入景观范畴，但围墙与门头立面效果与建筑本 身立面效果密不可分，需建筑统一考虑。
样板区位置
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建筑与道路尺度关系
住宅到住宅间距≥10米 围墙到围墙间距≥6米 东西向间距≥6米
水巷住宅到住宅间距≥12米 水巷围墙到围墙间距≥8米 为提升产品价值，将私家庭院面 积最大化，将建筑间距做到了极致 ，本属于建筑一部分的围墙和门楼 纳入景观范畴，压缩公共绿化面积 。
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1）门窗系统研发
古代门窗形式和断面
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1）门窗系统研发
普通实木窗
四季酒店门窗形式
普通实木窗节点
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1）门窗系统研发
提出实木窗设计要求： 1.门扇高度2.6米，尽量接近长细窗比例 2.框料采用古式线脚 门窗厂家困难：门扇高度越大越影响其稳定性对工艺要求很高； 框料线脚的形式与结构会产生冲突，需要重新研发产品节点， 重新开模定制刀具，加工困难且时间周期长。
石材垛头与封檐板的交接处理
石材垛头要 求突出封檐板 10mm，在抢工期， 石材下料时木构 现场还未安装完 成，当一方做错， 即出现交接生硬 的问题。
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