商铺租赁协议(模板)

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商铺租赁协议(模板)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方（出租方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
甲方系XXXX省XXX^ XXX炉房屋的所有权人，
现就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：
一、租赁商铺及情况
1.甲方将位于栋商铺（以下简
称：“该商铺”）出租给乙方（包括该商铺享有的所有附属权利）。

2.该商铺建筑面积为m,该面积为计算租金面积，另房开商就
本商铺的赠送面积不计算租金。

3.该商铺租赁给乙方进行使用。

用途为乙方以白主选择合法经营项
目，甲方对乙方合法经营的项目予以认可。

二、租赁期限
该商铺租赁期限为______ 年，白_____ 年月日起至________ 年月日, 租期到期后乙方愿意继续租赁的，租赁期限白动往后延续—年。

三、交付
1 .双方签署本协议且乙方按本协议向甲方支付保证金¥ 元后，甲方于■年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间。

2.乙方约定的交付时间到该商铺处办理交接手续，逾期前来办理的视为该位置已交付乙方，交付时甲方应向乙方提供该商铺的买卖合同或产权证、物业合同等商铺信息的复印件等，同时配合乙方办理相关装修及经营登记手续。

四、租金及相关费用
1.甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期白交付日（包括
实际交付与视为交付）起算，即年—月—日至年—月
日为免租期，装修免租期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳物业管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。

免租期满次日开始计付租金。

2.租金（含税）按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：
从_____ 年M —日起，租金单价为元/月/m2,即每月租金
合计人民币¥ 元整（大写：元整）。

从起租日起满—年度后乙方可以上浮租金单价，每次上浮不超过租金单价的。

首次—年租赁期内上浮总租金单价不超过上述租金单价的—。

白动延续期间的上浮的总租金单价不超过上述租金的单价的。

3.租金按交纳，乙方须于年—月—日前向
甲方首次交纳从起租日年月日起—个月租金¥ 元整
（大写：元整）。

4.甲方租金收取账户如下：
开户名：
开户行：
账号：
甲方收取租金账户变更的，应提前书面告知乙方，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

5.甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

6.物业管理费及水电费由乙方直接缴纳或甲方代缴。

物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为元—!月/平方米，合计人民币为元。

大写：元整）；管理费白交付之日起缴纳；水电费于次月根据水电
表上实际产生数据收取上月度水电费。

7.乙方使用该商铺所产生的水、电、报装及用电增容，政府税费等由乙方白行承担。

五、租赁保证金
1.保证金。

双方签订本协议后，乙方支付人民币元整（大写：元整）给甲方作为租赁保证金。

2.在协议终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方缴清协议中约定的各项费用并归还该商铺后，保证金在15个工作日内无息返还乙方，在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

六、转租、分租及出借
1.乙方在合法经营的情况下可以对该商铺进行转租、分租或出借该
商铺的全部或部分
2.转租、分租或出借后不影响本协议的履行。