房地产包销代理合同(标准版)
委托包销代理合同范本
委托包销代理合同范本
《委托包销代理合同》
甲方（委托方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（代理方）：
名称：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
一、委托事项
甲方委托乙方在[约定地区]范围内对甲方指定的产品或服务进行包销代理销售。
二、代理期限
本合同的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、代理范围
乙方在代理期限内，负责在代理区域内推广、销售甲方的产品或服务，包括但不限于市场调研、客户开发、销售活动组织等。
四、销售目标及任务
甲方应根据市场情况和自身要求，向乙方提出合理的销售目标和任务。乙方应尽最大努力完成销售目标和任务。
五、价格及结算
1. 乙方的销售价格应按照甲方制定的价格政策执行，不得擅自调整。
2. 销售款项的结算方式为：[具体结算方式，如按月结算、按批次结算等]。乙方应在约定的结算周期内将销售款项足额支付给甲方。
六、产品供应及质量保证
1. 甲方应保证向乙方提供符合质量标准的产品或服务，并按照约定的时间和数量供应。
2. 如因产品质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的责任。
七、市场推广及支持
2. 乙方应积极利用甲方提供的资源进行市场推广活动。
八、知识产权及保密
房屋代理销售合同
房屋代理销售合同
房屋代理销售合同（精选5篇）
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的使用频率呈上升趋势，它可以保护民事法律关系。相信大家又在为写合同犯愁了吧，以下是店铺收集整理的房屋代理销售合同（精选5篇），希望对大家有所帮助。
房屋代理销售合同篇1
甲方：
乙方：
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。
第二条合作期限
1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担
1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单
独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
房地产包销合同模板
房地产包销合同模板
合同双方
甲方：（委托方）________（住所、地址）____________
乙方：（受托方）____________（住所、地址）____________
（以下合称为“双方”）
委托事项
甲方根据其合法所有权或合法使用权等法律关系，委托乙方代其销售位于
_____________（地址）、______________（编号）的房屋（以下简称“该房屋”），并达成本合同约定的销售结果。
委托期限
本合同自____________年____月____日起生效，至_____________ 年____月____日止，经双方协商，可另行续约。
包销价格及支付方式
乙方能确保合法性及品质的前提下，再不低于市场同类物业价值的情况下，提出包销价格_____________元，乙方将在_____________日内向甲方支付包销价款。
销售责任
1.乙方必须本着认真、负责、诚信的原则完成销售任务，努力降低售房
周期和售价，并对销售结果承担全部法律责任。
2.乙方有义务协助甲方了解执行情况并提供售后服务，乙方未能按合同
约定向甲方提供服务，并对由此产生的一切后果负法律责任。
结算和结算方式
1.本合同的款项以人民币计算，如因市场波动或相关政策变化导致本合
同项下物业的价值有所变化，甲方、乙方应及时协商并进行相应的调整。
2.自交付之日起，甲方将委托的房屋产权证、土地使用权等有关文件移
交给乙方，支付特定保证金（包括验房费用等）保证项目的顺利交易。
保密条款
双方应对彼此的财务报告、开支记录、业务交易流程、价格策略及其他敏感信
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本(含多款)
房地产代理销售协议（底价包销合作方式）
范本
甲方（出售方）：__________
乙方（代理方）：__________
根据《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产事宜，达成如下协议：
一、项目概况
1.1项目名称：__________
1.2项目位置：__________
1.3项目类型：__________
1.4项目面积：__________
1.5项目产权：__________
二、代理销售范围
2.1甲方委托乙方代理销售的项目为：__________
2.2乙方代理销售的范围包括：__________
三、合作方式
3.1底价包销：甲方将项目销售权委托给乙方，乙方按照本协议约定的底价进行销售，销售价格高于底价的部分归乙方所有。
3.2销售期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
3.3销售目标：乙方在销售期限内应完成销售目标，具体销售目标为：__________
四、甲方权利与义务
4.1提供销售资料：甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。
4.2配合销售活动：甲方应配合乙方组织的销售活动，包括但不限于提供场地、宣传资料等。
4.3底价确认：甲方应在销售前向乙方确认底价，并在销售过程中不得擅自调整底价。
4.4销售监督：甲方有权对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方改正。
五、乙方权利与义务
5.1销售推广：乙方负责项目的销售推广工作，包括但不限于制作宣传资料、组织销售活动等。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范本--2份
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
范本
房地产代理销售协议（底价包销合作方式）范本
甲方（出售方）：__________
乙方（代理方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目事宜，达成如下协议：
一、项目概况
1.1 项目名称：__________
1.2 项目地址：__________
1.3 项目类型：住宅/商业/综合等
1.4 项目面积：__________
1.5 项目销售均价：__________
1.6 项目销售优惠政策：__________
二、代理销售范围及期限
2.1 甲方委托乙方代理销售的项目范围为：__________
2.2 代理销售期限为：____年____月____日至____年____月
____日。
三、底价包销合作方式
3.1 乙方承诺在代理销售期限内，按照甲方确定的底价（即最低销售价格）进行销售。
3.2 乙方按照月销售任务，若实际销售价格低于底价，乙方需补足差额部分。
3.3 甲方应向乙方提供项目销售所需的宣传资料、销售资料及其他相关资料。
3.4 乙方负责组织销售团队，开展销售活动，并承担销售过程中的相关费用。
四、销售价格及优惠政策
4.1 销售价格：乙方按照甲方确定的底价进行销售，具体价格
4.2 优惠政策：甲方给予乙方的销售优惠政策
五、销售佣金及结算
5.1 销售佣金：乙方按照实际销售金额的____%向甲方收取销售佣金。
5.2 结算方式：甲方按月向乙方支付销售佣金，具体支付时间为每月的第____个工作日。
实用房地产代理合同范本(6篇)
实用房地产代理合同范本
委托人：__________(以下简称甲方)
法定代表人：__________
联系电话：__________
地址：__________
营业执照号：__________
资质证号：__________
受托人：__________(以下简称乙方)
法定代表人：__________
联系电话：__________
地址：__________
营业执照号：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条委托销售项目名称及地址
项目名称：__________
项目地址：__________
第二条委托销售房屋为____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：__________(商品房屋注册登记证号：__________)
第三条受托销售范围
(一)乙方受托销售范围：
1.____________________________________________________________;
2.____________________________________________________________;
3.___________________________________________________________。
(二)乙方受托销售房屋计____套，销售总建筑面积为平方米。
(三)销售面积计价方式按下列第____项计价：
销售代理合同范本(6篇)
销售代理合同范本
甲方：__________ 身份证号：__________乙方：__________ 身份证号：__________甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方(独家代理)销售甲方开发经营的恒盛楼的捌套商品房事宜(具体房号附后)，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条：合作方式和范围
甲方指定乙方为阳新地区独家代理销售甲方在胜利街兴建的恒盛楼项目，销售面积964.84m2.
第二条：合作期限
本合同代理期为个月，自____年____年____月____日至年月损失费壹万元。
第三条：销售任务的约定
1、乙方在此期间内完成项目总价的七千零陆拾叁元)，具体公摊为平均每月约万元。
2、上述销售任务是指房屋签订正式买卖合同，首付款不低于____万元，到达甲方账户的有效合同金额。
第四条：销售价格的约定
1、甲乙双方按市场行情和该项目的具体情况制定房屋销售价格，均价为元/m2.(不同楼层不同单价，见基准价格表)。
2、乙方不得低于控制均价销售房屋，特殊情况须报甲方同意，并出具手续才能销售，甲方在合同期间不得参与房屋销售价格，特殊情况须报乙方同意才能销售。
第五条：代理费用及付款方式
1、甲方支付的代理与乙方的销售业绩相挂钩，甲方支付乙方代理费为____元/套，差价部分甲乙双方按四、六分成(甲方得____%，乙方得____%)。
2、代理费计提方式
1)一次性付款方式：签订正式售房合同，业主按售房合同的要求交完房款后为结算日，一套一结。
2)甲方在乙方结算上述代理费及差价提成时，均只付给乙方____%的费用，余款(____%)等合同内签订的房屋还剩一套时结清。
房地产包销协议
房地产包销协议
甲方：房地产开发公司
乙方：房地产包销商
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或合同的目的和背景
双方经友好协商，为了合作共赢，达成本房地产包销协议。甲方是一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的开发经验和良好的信誉；乙方是一家有实力的房地产包销商，具有良好的销售渠道和客户资源。
二、具体的条款和条件
1. 甲方委托乙方作为其独家包销商，负责销售特定项目的房产；
2. 双方应当遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护合作的良好形象；
3. 乙方应当按照甲方的要求，制定销售计划，并积极推动销售工作；
4. 甲方应当提供必要的销售支持和培训，确保乙方能够有效开展销售工作；
5. 双方应当定期进行销售情况的汇报和沟通，共同商讨解决方案。
三、保密事项
双方应当保守对方提供的商业机密和合作信息，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理
如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应当及时通知对方，并协商解决方案。
五、协议终止的条件
1. 双方经协商一致，可以提前终止协议；
2. 一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权终止协议。
六、违约和争议解决方式
如一方违约，应当承担相应的法律责任；如发生争议，双方应当友好协商解决，如协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。
七、其他附加条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX年；
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
经双方协商一致，上述条款为本房地产包销协议的有效内容，甲方和乙方均应
遵守执行。愿双方携手合作，共同开创美好未来！
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
房产包销代理合同书
房产包销代理合同书
房产包销代理合同书
一、协议签订方
甲方（包销方）：
乙方（代理方）：
二、协议背景
在双方协商一致的基础上，为了规范双方权利义务，保障双方
合法权益，特订立本合同。
三、合同内容
根据《合同法》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方授予乙方房产包销代理服务事宜，达成如下协议：
1. 包销房产：甲方授权乙方代理包销具体房产。
2. 代理期限：本合同自双方签字盖章之日生效，至乙方成功包
销全部指定房产之日止。
3. 代理费用：乙方为代理包销房产所收取的费用按照协商一致
的返点比例计提。
4. 信息保密：双方承诺在合作过程中，对涉及到的商业秘密及
个人隐私信息予以保密，不得向第三方透露。
四、违约责任
1. 若一方违反本合同中的任何一项条款，视为违约，违约方应
承担相应法律责任。
2. 非经协商一致，任何一方不得单方修改、解除本合同。
五、争议解决
双方如因本合同履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交相关争议给人民法院裁决。
六、生效与终止
本合同经双方签字盖章后生效，至乙方成功包销全部指定房产
之日终止。
七、其他条款
1. 本合同以正本文本作为有效依据，双方各持一份。
2. 本合同的补充、修改和附件，经双方协商一致后，以书面形
式作为补充文件。
以上为《房产包销代理合同书》的正文内容，特此确认。```
签订日期：___________
甲方签字：___________
乙方签字：___________
```
包销合同范本5篇
包销合同范本5篇
最新包销合同范本5篇
随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同在生活中的使用越来越广泛，包销合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下小编在这给大家整理了一些最新包销合同范本，希望对大家有帮助！
最新包销合同范本【篇1】
甲方：_______
乙方：_______
上海 _______广场是甲方合法开发建设的高层商住项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的_______广场商业用房的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、包销范围：位于上海市浦建路_______号的 _______广场商业用房地下一层，地面三层，共计建筑面积_______平方米。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米_______元人民币，总金额为_______元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至_______年_______月_______日止。在包销期内，乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利，同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付：
五、乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过_______天，乙方按逾期应付款的_______ %向甲方支付违约金，合同继续履行；若逾期超过_______天的，合同终止，乙方按逾期应付款的_______ %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过乙方支付的违约金时，由乙方赔偿损失。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房，具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订；包销期满未售出的商业用房，由乙方按
房产包销代理合同书
房产包销代理合同书
甲方：（以下简称“甲方”）
地址：
联系电话：
乙方：（以下简称“乙方”）
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于（地址）的房产，现甲方委托乙方进行房产包销代理销售，双方经友好协商，达成如下合同：
第一条合作内容及权益
1.1 甲方委托乙方代理销售房产，包销期限为（具体日期）。
1.2 乙方负责房产的宣传推广、接待客户、房产销售等相关工作。
1.3 甲方同意将房产的售价委托乙方合理确定，并经双方共同确认后，在市场合理范围内进行调整。
第二条佣金支付
2.1 乙方在成功销售房产后，有权获得相应的佣金。佣金比例为房产总价的（比例%）。
2.2 佣金支付方式为，在房产交易完全完成并买受人支付相关款项后，甲方应在（具体天数）内向乙方支付佣金。
2.3 如买受人分期付款，佣金按照实际收款金额的比例支付。
第三条义务和责任
3.1 甲方保证房产的所有权合法，并提供相关证明文件给乙方。
3.2 甲方应提供真实、准确的房产信息，确保乙方能够正确宣传和推广。
3.3 乙方应按照甲方要求，合理安排时间进行销售工作，不得违反法律法规及道德规范。
第四条合同解除
4.1 如双方一致同意解除合同，应提前（天数）书面通知对方，并另行协商解除合同相关事宜。
4.2 若一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
第五条争议解决
5.1 合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。
第六条其他事项
6.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至（具体日期）。
房地产包销合同5篇
房地产包销合同5篇
房地产包销合同1
委托方：房主本人（以下简称甲方）协议编号：
受托方：公司（以下简称乙方）
甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方（全体共有人）自愿将座落于区与产权证一致的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：所有权人：房型：朝向：结构：房龄：面积：地下室（小房）面积为：地下室？平米（在本）/约？平米楼层：总层数：使用性质：附属设施：。
第二条：销售价格
1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元，（大
写）此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。
第三条：合同期限
限时委托期限为个月：自年月日至年月日。合计日，合同到期后三日内如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延，委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条：收费标准
1、委托销售期限内，甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回，双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格，则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条：甲方责任
1、甲方应向乙方提供以下文件：
（1）该房屋的产权证原件。
（2）产权人身份证复印件。
房地产代理合同模板(3篇)
房地产代理合同模板
委托人：_____（以下简称甲方）
法定代表人：_____
联系电话：_____
地址：_____
营业执照号：_____
资质证号：_____
受托人：_____（以下简称乙方）
法定代表人：_____
联系电话：_____
地址：_____
营业执照号：_____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：
第一条委托销售项目名称及地址
项目名称：_____
项目地址：_____
第二条委托销售房屋为_____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：_____（商品房屋注册登记证号：_____）
第三条受托销售范围
（一）乙方受托销售范围：
1._____________________________________________________;
2._____________________________________________________;
3.__________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方式按下列第_____项计价：
1.按套（单元）计价;
2.按套内建筑面积计价;
3.按建筑面积计价。
第四条委托销售代理方式
甲、乙双方选择下列第_____项代理方式：
（一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
房产包销代理合同书
房产包销代理合同书
甲方：（销售方名称）
乙方：（代理方名称）
鉴于甲方是一家具有房地产销售资质的企业，拥有相关的资源和经验，并希望通过代理渠道扩大销售规模；乙方是一家具备相关销售能力和渠道资源的企业，拥有广泛的客户群体和销售网络。为了共同促进房地产销售业务的发展，双方达成如下协议：
第一条代理范围
1.1 甲方授权乙方作为其独家包销代理商，负责推广、销售及相关售后服务的处理。
1.2 乙方有权根据市场需求，向甲方提出推广销售计划和活动，并经双方协商后进行实施。
1.3 甲方应向乙方提供相关的销售资料、宣传物料及技术支持，保证产品的正常供应并协助乙方开展市场推广活动。
第二条签约期限
2.1 本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效。
2.2 若双方对合作满意，可以在合同到期前30日内进行续约谈判。
第三条价格和结算
3.1 甲方应向乙方提供详细的价格表，并确保所提供的价格在合同期内稳定有效。
3.2 乙方应按照甲方提供的价格执行销售工作，并在销售成功后按约定的比例提成。
3.3 结算日期为每月的第一个工作日，乙方应向甲方提供详细的销售报表，并按约定支付提成。
第四条宣传和推广
4.1 乙方应根据甲方提供的宣传物料和市场支持，开展房地产项目的推广工作，包括但不限于线上线下的宣传、展览、活动等。
4.2 甲方应为乙方提供所需的宣传物料和市场支持，并提供必要的培训和指导。
第五条保密条款
5.1 双方应对本协议的内容及相关商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或使用。
5.2 本协议签署后终止或解除，仍应继续遵守保密义务。
委托包销代理合同模板
委托包销代理合同模板
甲方：（委托人名称）
乙方：（代理人名称）
根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方包销代理甲方所生产的产品事宜达成如下协议：
第一条产品情况
1.1 甲方生产的产品名称为（产品名称），具体型号、规格、质量标准详见附件《产品清单》。
1.2 乙方在甲方的授权下，作为独家包销代理商，专门负责在合同约定地区内推销和销售甲方的产品。
1.3 甲方将按照约定的价格向乙方供应产品，并提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展销售工作。
第二条代理范围
2.1 乙方作为甲方的包销代理商，在约定的地区内执行以下职责：
（1）开展产品的市场推广和销售工作，增加产品知名度和市场份额；
（2）向客户提供产品信息咨询、售后服务等；
（3）负责处理售后投诉和退换货事宜。
2.2 乙方在代理期间应遵守甲方制定的销售政策和价格政策，维护甲方品牌形象，不得擅自降低产品价格或做出其他不利于甲方利益的行为。
第三条代理期限
3.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年（具体时间），期满后若继续合作，需双方重新协商签订新的代理合同。
3.2 在代理期间，若乙方未能完成约定的销售任务，甲方有权终止本合同并寻找新的包销代理商。
第四条价格和结算方式
4.1 甲方向乙方供应的产品价格为（价格），乙方在此基础上可根据市场情况适度调整售价，但需提前征得甲方同意。
4.2 产品的结算方式为（结算方式），乙方应于约定期限内支付款项给甲方，延期支付需
承担相应的违约责任。
第五条保密条款
5.1 双方应对涉及本合同的商业秘密、技术资料等保密信息承担保密责任，未经对方允许
房产包销代理合同书
房产包销代理合同书
合同编号：日期：
甲方（房产开发商）：______________________（以下简称“甲方”）
地址：______________________
法定代表人：______________________
电话：______________________
乙方（代理商）：______________________（以下简称“乙方”）
地址：______________________
法定代表人：______________________
电话：______________________
鉴于:
1. 甲方是一家合法经营的房地产开发商，拥有相关的开发资质和经验。
2. 乙方是一家合法经营的房地产代理公司，具备推广和销售房产的能力和资源。
双方基于平等互利的原则，经协商一致，达成以下合作事项：
一、合作内容
1.1 甲方委托乙方作为其独家包销代理，负责销售、推广和推荐其房产项目。乙方应通过营销活动、广告宣传、展览会等途径积极推动销售工作，并达成双方约定的销售目标。
1.2 乙方有权对甲方的房地产项目进行市场调研、客户开拓、咨询推介、签约等销售全程服务，并与客户签订购房协议。
1.3 甲方保证其提供给乙方的房地产项目具有合法的产权证明，不受限制，并确保其在合同签订之日起合理的时间内交房。
1.4 若乙方与其他代理商存在独家代理或独家推广合同，甲方同意按照乙方的独家权益进行调整，以保证乙方的合法权益。
二、佣金结算
2.1 乙方的佣金比例为_______%（大写：
______________________）。
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房地产包销代理合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-53283
房地产包销代理合同
委托方(以下简称甲方):
代理方(以下简称乙方):
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__ __，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户
行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。
2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得% ，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告
及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房
客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签盖章后生效。
十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方：乙方：
代表：代表：
联系地址：地址：
联系电话：联系电话：