《资产评估》练习题参考答案
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中，不属于．．．A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中，市场法不适用．．．A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。
答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。
答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。
答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。
答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。
答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。
答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。
成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。
收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。
2. 请列举影响资产评估结果的因素。
答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。
3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。
大学资产评估试题及答案
大学资产评估试题及答案一、单选题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是确定资产的（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 公允价值D. 账面价值答案：C2. 资产评估中，市场法主要适用于（）。
A. 无形资产B. 土地C. 机器设备D. 专利权答案：B3. 资产评估的三大基本方法包括市场法、成本法和（）。
A. 收益法B. 清算法C. 折现法D. 比较法答案：A4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A5. 在资产评估中，收益法主要适用于（）。
A. 固定资产B. 流动资产C. 无形资产D. 长期投资答案：C6. 资产评估中的成本法评估，通常不包括（）。
A. 历史成本B. 重置成本C. 折旧D. 增值答案：D7. 资产评估报告应当包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 所有选项答案：D8. 资产评估中，收益法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：D9. 资产评估报告中，评估结果的有效期通常不包括（）。
A. 资产价值的变动B. 资产的物理状况变化C. 资产的法律状态变化D. 所有选项答案：D10. 资产评估中，市场法评估的资产价值通常是指（）。
A. 资产的账面价值B. 资产的重置成本C. 资产的公允价值D. 资产的现值答案：C二、多选题（每题3分，共30分）1. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则答案：A B C D2. 资产评估中，成本法评估的步骤通常包括（）。
A. 确定重置成本B. 估算资产的折旧C. 计算资产的净值D. 考虑资产的增值答案：A B C3. 资产评估报告应当具备的要素包括（）。
A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结果答案：A B C D4. 资产评估中，收益法评估的步骤通常包括（）。
资产评估自考试题及答案
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估练习题及答案
资产评估练习题及答案 Revised by BETTY on December 25,2020第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算?4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值?5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值?6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产?7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员?8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型?9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性?10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
资产评估各章练习题
资产评估各章练习题及答案第一章导论一、练习题1、术语解释（1）资产评估（2）资产评估的时点性（3）市场价值（4）非市场价值2、单项选择题（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未（2）不可辨认的资产是指（）。
a、没有物质形态因而无法辨认的资产b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产c、不能独立于有形资产而单独存在的资产d、除有形资产以外的所有资产（3）资产评估价值取决于资产的（）。
a、原先的购买价格b、生产成本c、预期效用d、评估基准日的利用现状（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。
这体现了资产评估的（）。
a、贡献原则b、客观原则c、预期原则d、替代原则（5）下列不属于资产评估工作原则的是（）a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（）a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。
该宗土地的价值应评估为（）万元a、500b、300c、280d、3603、多项选择题（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（）a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业整顿（2）资产评估的科学性原则是指（）a、选择适用的价值类型和方法b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据e、遵循科学的评估程序（3）资产评估的公正性表现为（）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。
资产评估考题及答案
一、多选题：1.资产评估应遵循的经济原则有（ABD ）A替代原则B未来收益原则 C 独立性原则D重置原则2.收益法应用的基本条件是（BCD）A被评估企业预期成本可以预测B被评估资产的未来收益可以预测并用货币计量C资产拥有者未来承担风险可以识别并计量D被评估资产获利年限可以确定3.计算机器设备的重置成本时，应计入的费用包括以下哪些项目（ACD）A购买成本B维修费用C安装费用D运杂费用4. 某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（AD）A地面地价为3000元/平方米B地面地价为1000元/平方米C楼面地价为3000元/平方米D楼面地价为1000元/平方米5.运用成本法评估无形资产时，其中无形资产的贬值率包含了（BC）因素A实体性贬值B功能性贬值C经济性贬值D周期性贬值6.企业价值评估的对象一般是指（ACD）A企业整体价值B企业债务价值C企业全部股东权益价值D企业部分股东权益价值7. 以下关于企业价值评估现金流量折现法的表述中，错误的有（AD）。
A预测基数应为上一年的实际数据，不能对其进行调整B预测期是指企业增长的不稳定时期，通常在5至7年之间C实体现金流量应该等于融资现金流量D后续期的现金流量增长率越高，企业价值越大二、简答题1.资产评估与会计计价的区别与联系有哪些？2. 什么是清算价值？什么是公允价值？二者的主要区别是什么？3. 资产评估的基本方法有哪几种？他们各自的评估思路是怎样的？4.简述机器设备评估的特点。
5.不动产评估的方法有哪些？各种方法的适用范围是什么？6.企业价值评估与单项资产评估的差异体现在哪？三、计算题1. 某企业拟转让其拥有的某产品商标使用权，该商标产品单位市场售价为1000元／台，比普通商标同类产品单位售价高100元／台，拟购买商标企业年生产能力100000台，双方商定商标使用许可期为3年，被许可方按使用该商标的产品年销售利润的30％作为商标特许权使用费，每年末支付一次，3年支付完价款。
《资产评估》练习题及参考答案
西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。
例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。
区域因素是指房地产所处地区的环境特点。
主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。
一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。
主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。
2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。
在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。
如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。
成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。
只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。
只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。
2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案
2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。
A.1个月B.3个月C.一年D.两年【答案】 C2、关于资产评估报告使用人的身份，下列说法不正确的是（）。
A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.委托人及其他报告使用人的名称必须是可确指的法人C.委托人及其他报告使用人的名称可以是可确指的自然人D.委托人及其他报告使用人的名称可以是不确指的一类群体【答案】 B3、关于对资产评估机构或资产评估专业人员的不当行为的投诉、举报，下列说法正确的是（）。
A.资产评估委托人或资产评估报告使用人可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门进行投诉.举报，其他公民.法人或其他组织可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门举报B.财政部门接到投诉.举报的事项，应当在7个工作日内作出是否受理的书面决定C.投诉.举报事项属于资产评估协会自律管理的，财政部门仍应受理，并移交资产评估协会处理D.财政部门受理投诉.举报，涉及事项较简单的，可以采用口头审查的方式进行处理【答案】 A4、下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。
A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。
C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】 A5、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。
A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】 A6、（2018年真题）关于《专业评估执业统一准则》（USPAP2020-2021）结构体系的说法中。
正确的是（）。
《资产评估学》配套练习题及答案
《资产评估学》配套习题参考答案第一章资产评估总论一、单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.阶段B.时点C.时期D.时区答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A.完全无关的经济活动B.相同替代的经济活动C.完全相同的经济活动D.既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的是（）A.资产抵押B.企业兼并C.财产纳税D.财产担保答案：B4．2001年9月1日（）的颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
A.《资产评估准则——不动产》B.《资产评估准则——珠宝首饰》C.《资产评估准则——无形资产》D.《资产评估准则——机器设备》答案：C5．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A.有偿服务B.无偿服务C.有偿服务和无偿服务相结合D.以上都不对答案：A6．资产评估的价值类型决定于（）。
A. 评估程序B.评估方法C. 评估特定目的D.评估原则答案：C7．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A.越大B.越小C.无关系D.不一定答案：A8．清算价格的评估适用于（）的假设。
A.清算（清偿）B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A9．下列原则中，（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则B.科学性原则C.预期性原则D.专业性原则答案：C10．下列资产中，为不可确指的资产是（）A.房屋B.非专利技术C.商誉D.商标答案：C二、多项选择题1．适用于资产评估的假设有（）。
A.清算（清偿）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设答案：ACD2．资产评估具有（）的特点A.市场性B.咨询性C.随机性D.专业性答案：ABD3．确定评估基准日的目的是（）。
A.确定评估对象计价的时间B.确定评估机构的工作日程C.将动态下的企业资产固定为某一时期D、.将动态下的企业资产固定为某一时点答案：AD4．以非产权变动为评估目的的是（）A.财产保险B.财务报告C.企业租赁D.财产担保答案：ABD5．按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A.单项资产评估B.整体资产评估C.完全评估D.限制评估答案：CD6．资产评估是一项（）的经济活动。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
资产评估练习题（含答案）
单项选择题1.1.资产评估的主体是指(B)A.评估的对象B.资产评估机构和评估人员C.评估的价值类型D.评估方法1.2.资产评估的客体是(D)A.评估的特定目的B.评估的价值类型C.评估类型D.资产评估的对象1.3.直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A.评估的主体B.评估程序C.评估客体D.评估的特定目的1.4.评估的价值类型规定了(A)A.评估价值的质B.评估方法的选择C.评估的范围D.评估的目的1.5.资产评估只能评估的是(C)A.某个时期的资产B.具有价值的资产C.某一时点的资产D.正在使用的资产1.6.评估基准期的一般基准时点是(C)A.月B.年C.日D.时1.7.现实的评估价值必须反映(A)A.资产的未来潜能B.资产现时收益C.资产预期收益D.资产年度收益1.8.通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A.现时收益折算B.未来预期收益折算C.未来收益折算D.年度收益折算1.9.把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A.受托方B.评估事务所C.当事人D.评估机构1.10.我国资产评估对象的确定,最初研究的主体是(B)A.事业单位B.企业C.国有企业D.私营企业1.11.判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A.判断其是否具有获利能力B.对其所属的价值类型进行界定C.划分其所属的范围D.采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12.以下属于资产本质内容的是(B)A.形态B.权属问题C.获利能力D.未来潜能1.13.单台、单件的资产指的是(D)A.流动资产B.可确指的资产C.短期资产D.单项资产1.14.按资产能否独立存在可以分为(A)A.可确指的资产和不可确指的资产B.短期资产和长期资产C.单项资产和整体资产D.有形资产和无形资产1.15.商誉属于(C)A.单项资B.可确指的资产C.不可确指的资产D.有形资产1.16.从西方发达国家资产评估历史分析,最初的资产评估对象主要是(D)A.流动资产B.货币性长期资产C.有形资产D.不动产1.17.独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A.企业出售B.企业联营C.股份经营D.企业清算1.18.以本企业的资产为其他单位的经济行为担保,并承担连带责任的行为属于(C)A.抵押B.企业清算C.担保D.企业租赁1.19.我国更多采用的资产评估方法是(B)A.市场法B.成本法C.收益法D.折现法1.20.清算价格一般(B)A.高于现行市场价格B.低于现行市场价格C.等于现行市场价格D.不确定1.21.决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A.市场机制健全程度B.经济发展水平C.价值规律D.市场供求状况1.22.决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A.市场条件B.资产功能及其状态C.资产特点D.评估的特定目的1.23.当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大,这属于资产评估经济原则中的(A)A.替代原则B.预期原则C.专业性原则D.贡献原则1.24.资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A.签订资产评估业务书B.恰当履行资产评估程序C.明确资产评估基本事项D.了解资产评估对象的基本状况1.25.资产评估程序的第一个环节是(A)A.明确资产评估业务基本事项B.编制资产评估计划C.资产勘查与现场调查D.签订资产评估业务约定书1.26.进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A.编制资产评估计划B.评定估算C.收集资产评估资料D.明确资产评估业务基本事项2.1.在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时,为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A.重置成本法B.统计分析法C.规模经济效益指数法D.物价指数法2.2.由于技术相对落后造成的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.外部环境性贬值2.3.复原重置成本与更新重置成本之差为(C)A.实体性贬值B.物理损耗C.功能性贬值D.经济性贬值2.4.运用成本法的缺点是(C)A.不利于企业资产保值B.不考虑资产损耗C.Z：作量较大D.未考虑通货膨胀2.5.收益法中的收益额的构成,必须是(C)A.净利润B.现金流量C.在口径上与折现率一致D.利润总额2.6.采用收益法评估资产时,各指标存在的关系是(A)A.资本化率越高,收益现值越低B.资本化率越高,收益值越高C.资本未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率与收益现值无关2.7.选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择(B)A.复原重置成本B.更新重置成本C.两者的平均值D.任选其中一种2.8.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足,并由此引起设备贬值,这种贬值称为(C)A.功能性贬值B.实体性贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值2.9.更新重置成本和复原重置成本的相同之处在于是资产的(D)A.技术B.设计C.标准D.价格2.10.用物价指数法估算资产成本是资产的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本2.11.某项被评估资产1994年构建,账面原值为20万元,账面净值为4万元,2006年进行评估,已知1994年和2005年该类资产定基物价指数分别为100％和180％,则被评估资产重置成本为(B)A.7.2万元B.36万元C.11.1万元D.22.2万元2.12.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,某重置全新一台机器的价格为10万元,年产量为8000件.现知被评估资产年产量为5000件,由此可以确定其重置成本为(D)A.16万元B.14万元C.8万元D.6.25万元2.13.评估某企业某类设备.经抽样选择具有代表性的设备lO台,估算其重置成本为20万元,此10台设备的历史成本为15万元,该类设备账面历史成本之和为500万元.则该类设备重置成本是(C)A.250万元B.375万元C.666.6万元D.750万元2.14.某企业1996年4月购进某资产,2006年4月评估时名义已适用年限是10年.根据该资产指标,正常使用情况下,每天应工作8小时,而该资产实际每天工作10小时(一年按360天计算),则资产实际已使用年限为(A)A.12.5年B.10年C.8年D.无法确定2.15.评估某企业,经专业评估人员测定,该企业未来5年的预期收益额分别为lOO万元,120万元,100万元,130万元,160万元,并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变,折现率和资本化率均为10％,该企业的评估价值最接近为(C)A.1241万元B.1541万元C.1695万元D.1715万元2.16.某收益性资产,经专业评估人员测定,尚可使用3年,其预期收益分别为30万元、40万元、20万元,假定折现率为10％,则该资产的评估价值最接近于(C)A.24.639万元B.68.486万元C.75.355万元D.108.020万元2.17.收益法运用中_____的确定是关键.(A)A.收益额B.折现率C.收益期限D.资本化率2.18.资产评估的三种主要方法中,市场法不适用于——的评估(C)A.进口设备B.大型机组C.非标准专用设备D.具有无形损耗的设备2.19.最简单、最有效的评估方法是(B)A.成本法B.ffIf场法C.收益法D.重置法2.20.下列方法中,不用于资产实体性贬值估算的方法是(D)A.观察法B.成新率法C.公式计算法D.物价指数法3.1.对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时,其功能正常发挥需要专利、专有技术或计算机软件等无形资产的支持,则对此类设备的评估时(B)A.应将设备与无形资产分开评估B.应将无形资产含在设备价值中一起评估C.应将无形资产的价值忽略D.无法确定3.2.由于国家有关的能源政策、环保政策等因素导致设备开工不足,并由此引起的贬值是(C)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.3.对单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或相似的一批机器设备进行核查时,通常采用的核查方式是(A)A.抽样核查B.逐项核查C.分组核查D.对比检查3.4.对机器设备的抽样核查,一般采用的抽样方法为(D)A.随机抽样B.系统抽样C.分组抽样D.分层抽样3.5.对机器设备进行鉴定的目的是确定被评估对象的(B)A.重置成本B.存在状态C.成新率D.功能型贬值3.6.对机器设备在整个生产过程中的状态进行调查摸底的鉴定属于(C)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.7.对机器设备新旧程度、剩余经济寿命的鉴定属于(B)A.统计性鉴定B.判断性鉴定C.宏观鉴定D.微观鉴定3.8.进口设备的到岸价是指(D)A.设备的离岸价+国外运杂费B.设备的离岸价+途中保险费C.设备的离岸价+进口关税D.设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费3.9.进口设备关税的取费基数为(A)A.设备到岸价B.设备离岸价C.设备离岸价+海运费D.设备离岸价+国外运输保险费3.10.大型复杂的自制设备项目,如成套设备、生产线等,可以根据行业机械设备工程定额和取费标准,估算其重置成本的方法是(B)A.预算方法B.概算方法C.综合计价法D.物价指数法3.11.物价指数法只能确定设备的(B)A.更新重置成本B.复原重置成本C.实体贬值D.功能型贬值3.12.机器设备的实体性贬值率等于(B)A.1+成新率B.1-成新率C.成新率-1D.1÷成新率3.13.由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是(B)A.实体性贬值B.功能型贬值C.经济性贬值D.无形损耗贬值3.14.超额投资成本造成的功能性贬值为(A)A.复原重置成本与更新重置成本之差B.更新重置成本与超额运营成本之差C.复原重置成本与更新重置成本之和D.复原重置成本与超额运营成本之差3.15.某设备2000年购进,账面价值2万元,2006年对该设备进行评估.2000年和2006年的物价指数分别为103％和115％,则2005年该设备重置成本为(D)A.16593.11元B.17913.04元C.18463.1元D.2233.1元3.16.某评估设备,生产能力为年产200吨某化工产品,现在市场已没有相同生产能力的设备.预对此设备进行评估,已知生产能力为年产300吨的同类设备,市场价格为180万,并且该类型设备的规模指数为0.65.则该被评估设备的重置成本为(C)A.124万元B.136万元C.138万元D.148万元3.17.某汽车已使用10年,按目前的技术状态尚可以正常使用10年,但由于环保、能源的要求,国家新出台的汽车报废政策规整该类汽车的最长使用年限为15年,在这种情况下,该汽车的贬值率为(D)A.15％B.25％C.50％D.66.7％3.18.在评估一辆轿车时,从市场上获得与被评估对象基础情况基本相同的参照物.区别之处在于：(1)参照物的右前大灯破损需要更换,更换费用约为200元；(2)被评估车辆后装CD音响一套,价值1200元.若该参照物的市场售价为72000元,则运用市场法对该轿车进行评估,得(D)A.60200；B.70600；C.72800；D.734003.19.某企业被估设备与同类设备相比,由于自动化程度高,操作人员数量少2人,但是每年能源消耗要多支出2.5万元,已知人均年工资费用5000元,被估设备剩余使用年限为5年,假设折现率为12％,所得税率为33％,该设备的功能性贬值额最接近于(A)A.3.62万元B.5.41万元C.8.45万元D.9.01万元3.20.已知某机器设备的成新率为45％,该设备的已使用年限为10年,资产利用率为80％,则该设备的尚可使用年限为(C)A.3.6年B.4.5年C.6.55年D.8年3.21.设备的_____属于进口设备的从属费用.(C)A.到岸价B.离岸价C.国外运杂费D.国内运杂费3.22.机器设备的经济寿命是指(B)A.机器设备从使用到报废为止的时间B.机器设备从使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间C.机器设备从评估基础日到设备继续使用在经济上不核算所经历的时间D.机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而淘汰的时间3.23.设备的加权投资年限是(D)A.设备加权更新成本合计B.设备更新成本合计C.设备已使用年限×更新成本D.设备价钱更新成本合计÷设备更新成本合计3.24.合理确定自制标准通用设备的重置成本,应参考专业生产厂家的标准设备价格,并考虑自制设备和标准设备质量因素的前提下,运用(C)A.供求原则B.贡献原则C.替代原则D.评估时点原则3.25.我国进口设备的银行财务费一般取标准大致应该是(B)A.1‰-2.5‰B.4‰-5‰C.1.5‰-3.5‰D.3.5‰-6.5‰4.1.房地产是实物、区位和——的结合.(C)A.利益B.权利C.权益D.收益4.2.评估中,土地的概念从横的角度可以理解为(D)A.地上空间B.地下空间C.地表D.范围4.3.土地的经济特性主要表现在用途的多样性、经济地理位置的可变性以及(A)A.可垄断性B.不可替代性C.使用价值的增值性D.位置的固定性4.4.城镇土地的基准地价是(D)A.某时点城镇区域性土地平均价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格4.5.待出让土地或地块的最低地价的依据和确认成交地价的基础是(B)A.转让价格B.土地使用权出让底价C.基准地价D.标定地价4.6.土地的供需原则表现为价格独占性较强以及(A)A.替代性有限B.最有效使用C.替代性无限D.边际效益递减4.7.商业用地的土地使用权出让最高年限为(A)A.40；B.50；C.60；D.70；4.8.土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当不迟于届满前申请续期.(C)A.3个月B.6个月C.12个月D.18个月4.9.资产重组与改制中,不属于土地权属的处置方式的是(B)A.出让方式B.出售方式C.直接投资人股方式D.租赁方式4.10.市场法的理论依据是(A)A.替代原理B.贡献原理C.预期收益原理D.成本核算原理4.11.某宗工业用地的最高出让年限为40年,实际转让年限为35年,若折现率为9％,则年限修正系数为(B)A.0.902；B.0.982；C.0.977；D.0.9434.12.某待估土地容积率相关系数为1.2,确定某比较案例宗地地价为每平方米1000元,其容积率相关系数为1.8.则待估土地的地价为(B)A.462.96；B.666.67；C.1500；D.21604.13.确定土地收益额时,以下哪种收益才能作为评估的依据?(D)A.有形收益B.无形收益C.实际收益D.客观收益4.14.土地还原利率实际上是(A)A.土地投资报酬率B.土地的资本成本率C.土地的开发费用率D.以上答案都不对4.15.土地的还原利率等于(D)A.安全利率B.风险调整值C.风险利率D.A+B4.16.用成本法估算土地价格的公式为(D)A.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润B.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益C.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益D.土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益4.17.在房地产开发中的“三通一平”费用属于(C)A.公共事业建设配套费B.小区开发配套费C.基础设施配套费D.城市建设配套费4.18.在房地产开发中的“三通一平”指的是(B)A.通路、通讯、通气,土地平整B.通路、通水、通电,土地平整C.通水、通电、通热,土地平整D.通路、通电、通热,土地平整4.19.土地开发费利息的计息期按土地开发期限的——来计算.(C)A.20％B.30％C.50％D.100％4.20.用成本法评估土地时,投资利息的计算公式正确的是(B)A.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率B.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％C.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率D.利息=土地取得费×土地开发期×相应利息率×50％+土地开发费×土地开发期×相应利息率×50％4.21.下列不属于按建筑物使用功能分类的是(A)A.简易建筑物B.仓库C.公寓D.水坝4.22.不属于土地使用权划拨特点的是(D)A.无偿性B.无期限性C.不可转让性D.有偿性4.23.采用预决算调整法评估建筑物是以为前提的.(B)A.经济发展稳定B.建筑物原工程量是否合理C.建材价格变化不大D.预算定额变化不大4.24.预决算调整法是以待估建筑物预决算资料中的___为基础进行现行价格的调整而确定评估值的.(A)A.工程量B.规定定额C.通货膨胀率D.费用大小4.25.建筑物实体性贬值率的计算主要采用使用年限法和(C)A.分析法B.容积率法C.打分法D.综合指数法4.26.运用使用年限法估测建筑物实体性贬值率是以与建筑物的全部使用年限的比值求得.(B)A.名义已使用年限B.实际已使用年限C.已折旧年限D.尚可使用年限4.27.某砖木3层楼房,经评估人员现场打分,结构部分为75分,装修部分为80分,设备部分为90分.再经查表得评分修正系数为G=0.7,S=0.2,B=0.1,则该楼房的成新率为(D)A.80％；B.86％；C.81.5％；D.77.5％4.28.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以体现的.(B)A.土地的实体性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值4.29.从评估原理的角度,建筑物残余估价法属于___的一种.(A)A.收益法B.成本法C.市场法D.比较法4.30.运用残余法评估建筑物要求被评估对象(C)A.用途合理B.维护程序合理C.能获得正常收益D.能获得超常收益5.1.以下哪项无形资产不是按照企业取得无形资产的渠道进行划分的?(D)A.自创专利B.自创商标权C.外购专利权D.法定无形资产5.2.无形资产的内容将无形资产分为可确指无形资产和不可确指无形资产,采用的分类标准是(C)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识程度D.无形资产的内容5.3.将无形资产分为法定无形资产和收益性无形资产,采用的分类标准为(B)A.取得无形资产的渠道B.有无法律保护C.可辨识度D.无形资产的内容5.4.某项发明专利,保护期为20年,但由于无形资产损耗大,拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年,则评估该项专利时所应考虑的期限为(A) A.10年B.15年C.20年D.30年5.5.制造某产品的专有技术要体现在专用机械生产线、工艺设计之上,这体现了无形资产的(A)A.附着性B.共益性C.积累性D.替代性5.6.无形资产转让的最低收费额由重置成本和——决定.(B)A.分摊率B.机会成本C.收益期限D.分成基数5.7.按社会平均销售利润率：15％推算,对技术转让费为销售收入的3％的利润分成率为(C)A.0.45％B.50％C.20％D.45％5.8.甲企业以某种产品生产技术投资乙企业,该技术的重置成本为100万元,甲企业无形资产的成本利润率为500％,乙企业的资产利润率为12.5％,则该生产技术的约当投资量为(A)A.600万元B.112.5万元C.120万元D.130万元5.9.某无形资产,法律规定受益期为10年,企业合同中规定有益年限为8年,则该无形资产的有效期限为(D)A.10年B.18年C.2年D.8年5.10.无形资产的成本特性不包括(B)A.不完整性B.客观性C.弱对应性D.虚拟性5.11.某企业在长期生产经营实践中形成了某种产品保险技术,假定按国家规定可估价摊销.现有类似技术上市,技术转让费为80万元,又知该企业有三项专有技术,其开发成本分别为70万元、60万元、90万元,相应的市价为120万元、90万元、150万元.则按市场调整法评估该技术诀窍的重置成本为(A)A.48.89万元B.73.33万元C.120万元D.130万元5.12.某企业2005年外购一项无形资产账面值为40万元,2006年进行评估,已知该项无形资产购置时的物价指数为110％,评估时的物价指数为130％,则该项无形资产的重置成本为(C)A.27.97万元B.33.85万元C.47.27万元D.57.2万元5.13.我们所说的商标权的评估,指的是(A)A.注册商标专用权的评估B.文字商标专用权的评估C.未注册商标专用权的评估D.图形商标专用权的评估5.14.注册商标和未注册商标的分类标准是(C)A.商标的构成B.商标的不同作用C.是否受法律保护D.商标的内容5.15.下列哪类商标不是按同一标准分类的?(D)A.商品商标B.营业商标C.防御商标D.符号商标5.16.商标权的价值是由下列哪项决定的(B)A.商标使用期限B.商标所带来的效益C.商标的独创性D.商标的适用范围5.17.商标权评估方法一般为(C)A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法5.18.判断确定一企业是否存在商誉的重要标准是(B)A.是否具有平均获利能力B.是否具有超额获利能力C.是否存在评估值很高的知名商标D.地理位置是否优越5.19.某企业预期年收益额为10万元,该企业各单项资产的重估价值之和为70万元,企业所在行业的平均收益率为10％,并以行业平均收益率作为适用资产收益率,则商誉的价值评估为(C)A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元5.20.某企业预计将在今后5年内保持其具有超额收益的经营态势.估计预期年超额收益额保持在25万元,该企业所在行业的平均年收益率为12％,则该企业的商誉价值为(D)A.70.51万元B.75万元C.89.1l万元D.90.12万元6.1.用清查核实后的账面价值作为其评估值的流动资产类是(B)A.实物类流动资产B.货币类流动资产C.债权类流动资产D.其他流动资产6.2.根据会计账面反映的库存材料,还有盘盈、盘亏材料,在对其进行评估时应按照原则,并选择相适应的评估方法.(C)A.盘盈时要增加价值的原则B.盘亏时要减少价值的原则C.有无实物的原则D.忽略盘盈、盘亏的原则6.3.采用成本法对在用低值易耗品评估时,成新率的确定应根据(B)A.已使用月数B.实际损耗程度C.已摊销数额D.尚未摊销数额6.4.外币存款折算为人民币时,一般应按折算.(C)A.月平均外汇牌价B.年平均外汇牌价C.当日外汇牌价D.当年最低外汇牌价6.5.确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值：(A)A.应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失B.应收账款账面价值-坏账准备-预计坏账损失C.应收账款账面价值-已确定坏账准备-坏账损失D.应收账款账面价值-坏账准备-坏账损失6.6.一般来说,应收账款评估后,账面上“坏账准备”科目应为(D)A.应收账款的O.3％～0.5％B.评估确定的坏账数字C.按账龄分析确定D.零值6.7.对于采用市场法评估从出售为目的的产成品时(D)A.用现行市价扣除流转税、所得税和相应的销售费用后的余额作为评估值B.用现行市价扣除流转税和相应的销售费用后的余额作为评估值C.用现行市价扣除销售费用后的余额作为评估值D.直接以现行市价作为评估值,而无须考虑扣除其销售费用和税金6.8.某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元,2006年5月1日要对该企业进行评估,则该预付费用的评估值为(C)A.3万元B.4.5万元C.6万元D.零值6.9某企业拥有1张期限为1年的票据,本金为100万元,月息率为0.5％,截至评估日,距兑付期尚有两个月,则其评估值为BA.101万元B.105万元C.110万元D.115万元6.10.某企业拥有某产成品80台,每台实际成本94元,该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30,根据目前有关材料,确定材料费用综合调整系数为1.20,工资、费用综合调整系数为1.08.则该产成品的评估值最接近于(B)A.7520元B.8753元C.8800元D.9745元6.11.甲企业流动资产中某项低值易耗品,账面原值为596元,已摊销298元,预计使用期限为一年,已使用三个月,评估日时该低值易耗品的市场价格为850元,其评估值为(D)A.212.5元B.223.5元C.447元D.637.5元6.12.评估人员对某企业的某种库存材料进行评估,评估基准日为2006年6月30日.该材料共分两批购入,2005年11购人450公斤,单价670元,已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤,单价750元,尚为领用.企业计价采用后进先出法,则该库存材料评估值为(A)A.262500；B.248500；C.234500；D.2211006.13.某类原材料库存数量为23吨,据鉴定,因变质约有18％要报废,此类材料的采购价为每吨3800元,评估时该原料的市场价格比购进时上升16％,此类库存原材料的评估价值最接近于(A)A.8.31万元B.8.69万元C.8.74万元D.8.95万元6.14.对于债权类流动资产评估只适用于按进行评估.(D)A.市场价值B.账面价值C.重置价值D.可变现值6.15.对低值易耗品成新率说法错误的是(B)A.低值易耗品的成新率根据其实际损耗程度确定B.低值易耗品的成新率根据其摊销方式确定C.低值易耗品的成新率根据其实际适用时间确定D.低值易耗品成新率的计算一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗7.1.对上市交易的债券的现行价格,一般可按评估基准目的确定其评估值.(D)A.最高价B.最低价C.开盘价D.收盘价7.2.上市交易的债券最适合运用的评估方法是(B)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.3.非上市交易的债券最适合运用的评估方法是(C)A.成本法B.市场法C.收益法D.价格指数法7.4.股票的内在价格属于股票的(D)A.账面价格‘B.发行价格C.票面价格D.理论价格7.5.股票的内在价格与股票的价值有密切的联系,内在价格可以理解为(D)A.股票的净资产额B.股票的总资产额C.股票的利润总额D.股票未来每股收益的折现值7.6.股票的清算价格是清算时的(B)A.公司的资产总额与公司股票总数的比值B.公司的净资产总额与公司股票总数的比值C.公司的资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数D.公司的净资产总额与公司股票总数的比值再乘以一个折现系数7.7.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是(A)A.能否带来利益B.能否变现C.摊销方式D.是否已摊销7.8.在对长期待摊费用等其他资产的评估中,下列哪项一般不应再作为评估对象(C)A.房屋租金摊销余额B.书报费摊销余额C.固定资产大修、装饰性改良摊销余额D.预付费用7.9.甲企业拥有2004年发行的5年期国库券500张,每张面值100元,年利率12％.评估时,2004年发行的国库券面值100元的市场交易价格134元,则该企业持有的该种国库券评估评估基准日的评估值为(A)A.67000元B.50000元C.36048元D.241521.6元7.10.被评估企业持有甲企业优先股1000股,每股面值20元,年利息率为10％,评估时,国库券利率为7％,经过调查,确定风险报酬率为2％,该优先股的折现率为9％.则优先股的评估值为(B)A.18000元B.22222.22元C.25741.29元D.28571.43元7.11.某评估公司对甲企业拥有的非上市5年期债券进行评估,债券面值35000元,年利率为10％,单利计息,每年付息一次,到期还本,评估时债券购入已3年,利息已经收账,假定折现率为9％,该债券的评估值最接近(D)A.38514.25元B.34265.85元C.34821.36元D.35616.35元7.12.被评估企业拥有甲公司面值60万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的lO％,经调查得知甲公司从下年起。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指：A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案：B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案：C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时，评估师可以采用下列哪种方法：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括：A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案：D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括：A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案：D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。
答案：资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。
其意义在于通过评估资产的价值，可以帮助实体进行资产管理和配置，优化资产利用效率，制定科学的决策和策略。
而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值，为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。
2. 列举三种常用的资产评估方法，并简要介绍其原理。
答案：常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。
- 成本法：根据资产的成本以及衰减和折旧情况，来估计资产的价值。
该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本，不受市场供需关系的影响。
适用于特定资产，如不动产、机器设备等。
- 市场法：通过对类似或相似的交易资产进行观察，确定其市场价值。
该方法关注市场供需关系和市场交易价格，适用于流动性强的资产，如股票、债券等。
- 收益法：通过预测资产未来的经济效益，结合折现率计算资产的现值。
该方法基于资产预期现金流量的折现和计算，适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。
3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，屡屡会遇到各种问题和挑战。
为了援助读者更好地理解和精通资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目标是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 全部上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 全部上述评估4. 以下哪种状况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于进步初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于将来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 全部上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：起首，资产评估可以援助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更明晰地熟识到自身的资源和财务状况，从而合理打算和配置资产，优化资产结构，增进企业的健康进步。
其次，资产评估可以援助企业确定资产的价值，为企业的来往和融资提供依据。
无论是资产的买卖来往仍是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的来往价格和融资金额，缩减来往风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以援助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是分外重要的。
通过对资产的评估，可以对企业的风险状况进行分析和猜测，为企业的决策提供依据，提高决策的准确性和科学性。
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《资产评估》练习题参考答案第1章资产评估总论一、单项选择题1.B2.D3.B4.C5.A6.C7.A8.A9.C 10.C二、多项选择题1.ACD2.ABD3.AD4.ABD5.CD6.AC7.ABD8.AB9.ACD 10.ABC 11.BCD 12.BCD 13.ABC 14.ACD 15.CD 16.ACD 17.ABD 18.ABC 19.CD 20.ABCD三、是非判断题1.√2.×3.×4.×5.×6.×7.×8.×9.√10.×11.×12.×13.×14.√ 15.√第2章资产评估程序一、单项选择题1.B2.C3.C4.A5.A6.A7.B8.D9.A 10.D 11.A 12.B 13.D 14.A 15.C二、多项选择题1.ABCD2.CD3.BC4.ABCD5.ABD6.ABC7.ABC8.BCD9.ABC 10.ACD 11..ABD 12.ABC 13.ABCD 14.ABCD 15.ABD三、是非判断题1.√2. ×3. ×4. ×5.√6. ×7. ×8.√9. ×10. ×第3章资产评估的基本方法一、单项选择题1.D2.A3.B4.C5.A6.B7.A8.B9.D 10.D11.A 12.D 13.B 14.A 15.C 16.B 17.A 18.A 19.A 20.C 21.C 22. A 23.B 24.B 25.B 26.C 27.B 28.A 29.A 30.C二、多项选择题1.AB2.BD3.ABCD4.ABC5.BCD6.BCD7.BC8.BC9.ABCD 10.BD 11.BCD 12.ABCD 13.ABCD 14.ACD 15.ABCD 16.BD17.ABCD 18.BD 19.AB 20. ABCD三、是非判断题1.√2.×3.√4.√5.√6.√7.×8.√9.√ 10.√四、计算分析题1、参考答案：（1）前5年收益现值（1p ）543211%)101(26%)101(25%)101(24%)101(22%)101(20+++++++++=p =87.782（万元）（2）第6年到第10年每年的收益现值 （2p ）5543212%)101(1]%)101(27%)101(27%)101(27%)101(27%)101(27[+⨯+++++++++=p =63.445（万元）（3）第10年末资产拟转让，变现价值（3p ）103%)101(120+=p =46.2（万元） （4）资产的评估值为（P ）：P=1p +2p +3p =197.427（万元）2、参考答案：（1）前5年内的收益现值（1p ）543211%)101(10%)101(30%)101(40%)101(20%)101(10+++++++++=p =82.37（万元）（2）第6年后的永续收益现值（2p ）2p ＝10/10%×（1+10%）5 =62.09（万元）（3）预期收益现值＝1p +2p =82.37+62.09＝144.46（万元）3、参考答案：（1）计算资产利用率：资产利用率=50 400/57 600×100%=87.5%（2）确定成新率：成新率=8/（20×87.5%+8）×100%=31.37%（3）确定功能性贬值：功能性贬值=3×（1-25%）×（P/A ，10%，8）=2.01×5.3349=12（万元）（4）评估值=480×31.37%-12=138. 576（万元）4、参考答案：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值（1）重置成本=150×(1+10%)3=199.65（万元）（2）实体性损耗率=3/(3+6)=33.33%（3）功能性贬值=3×12×650×(1-25%)×(P/A,10%,6)=7.65（万元）（4）经济性贬值=20×(1-25%)×(P/A,10%,6)=6.54（万元）（5）评估值=199.65×(1-33.33%)-7.65-6.54=118.92（万元）5、参考答案：评估对象评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） ＝1500 ×（1000 ÷1200）＝1250（元）6、参考答案：资产评估价值=10×（90÷120）0.7=8.18（万元）7、参考答案：资产评估价值＝10×（1＋5%）＝10.5（万元）第4章 机器设备评估一、单项选择题1.D2.C3.A4.C5.C6.D7.D8.A9.C 10.C11.B 12.A 13.B 14.D 15.C 16.C 17.D 18.C 19.D 20.D21.D 22.A 23.D 24.B 25.D二、多项选择题1.ABCD2.BD3.BCD4.ABCD5.ABC6.ACD7.ABCD8.BCD9.ABD 10.CD 11.ACD 12.BCD 13.ACD 14.ABD 15.ACD 16.ABD17.ABCD 18.AD 19.AB三、是非判断题1.√2.√3.×4.√5.√6.√7.×8.×9.×10.×四、计算分析题1、参考答案：（1）被评估设备的CIF价格取同年其他企业从美国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理，即被评估设备的CIF价格为25万美元，折合人民币25×6.40=160(万元)。
（2）被评估设备的重置成本为：（设备的CIF价格+银行手续费）×（1+国内运杂费率）银行手续费=160×0.8%=1.28(万元人民币)国内运杂费=（160+1.28）×3%=4.84(万元人民币)进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166(万元人民币)（3）设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%（4）设备的功能性贬值为：20000×(1-25%)(p/A,10%,5)=15000×3.7908=5.6861(万元人民币) （5）进口设备的评估值为：166×50%-5.6862=77.3138(万元人民币)2、参考答案：（1）经济性贬值率=[1-（7 000/10 000）6.0]×100%=19%（2）经济性贬值额=[100×10 000×（1-25%）]（p/A，15%，3）=1 712 400(元)3、参考答案：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币[30×(1-20％)] （2）设备的成新率=1-贬值率=1-[3÷(3＋7)]×100％＝70％（3）设备的评估值为：24×70％＝16．8(万元人民币)4、参考答案：（1）机床的重置成本=46×180%/120%+3.5×150%+1=75.25（万元）（2）不可修复损耗引起的贬值=75.25×3/20=11.29（万元）实体性贬值= 3+11.29=14.29（万元）（3）其评估值= 75.25 - 14.29=60.96（万元）第5章不动产评估一、单项选择题1.C2.C3.C4.B5.C6.A7.B8.C9.A 10.D 11.D 12.D 13.A 14.A 15.B 16.A 17.A 18.B 19.A 20.C21.B 22.A 23.B 24.B 25.B二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.BCD7.BCD8.BD 9.ABCD 10.BD 11.ABD 12.ABCD 13.ABD 14.ABCD15.AC 16.ABD 17.BC 18.ABCD 19.BD 20.BC三、是非判断题1.√2.×3.√4.×5.×6.√7.√8.√9.×10.×11.×12.√13.×14.×15.√四、计算分析题1、参考答案：（1）房地产年总收益=2×365×1000×5×85%=3 102 500 （元）（2）房地产年总费用=管理费用+维修费用+税金+空房损失费=3102500×2%+1000×5×3500（1.5%+0.2%）+3102500×17.5%=902487.5（元）（3）房地产年纯收益=3102500-902487.5=2200012.5 （元）（4）房地产总价=2200012.5/7%×[1-1/（1+7%）50-2]=30207215（元）（5）建筑费用和专业费用=3500×1000×5×（1+10%）=19250000（元）（6）利息=（地价+建筑费用+专业费用）×利率=地价×[（1+6%）2-1]+ 19250000×[（1+6%）-1]=0.1236×地价+1155000（7）开发商的利润=（地价+建筑费用+专业费用）×利润率=（地价+19250000）×20%=0.2地价+3850000（8）地价=房地产总价-建筑费用-专业费用-利息-利润=30207215-19250000-0.1236地价-1155000-0.2地价-3850000 求得：地价=4496989（元）2、参考答案：554054321%)61(%6%61140%)61(38%)61(33%)61(35%)61(32%)61(30++-⨯++++++++++=--））（（）（p =28.3019+28.4799+29.3867+26.1391+28.3958+433.3599≈574.06（万元）3、参考答案：（1）先计算价格变动指数：价格变动指数=（1+11.7%）(1+17%)(1+30.5%)(1+6.9%)(1+4.8%)×100%=191%（2）估算建筑物重置成本：重置成本=1 000 000×191%=1 910 000（元）4、参考答案：（1）估测土地资产的市场价值：土地总价=600×900=540 000（元）（2）估测建筑物的重置成本：建筑重置成本总额=1800×1 000=1 800 000（元）（3）测算建筑物的成新率成新率=尚可使用年限/（实际已使用年限+尚可使用年限）=60÷（20+60）=0.75即：估计建筑物的成新率为75%（4）测算建筑屋的功能性贬值：总费用=1800×50=90 000（元）（5）计算建筑物评估值：由于该建筑物不存在经济性贬值，上述各要素估测值可以加和计算建筑物的评估值。