五金城二期项目弱电招标文件

1概述

1、工程简介

天津新南马路五金城2期于2010年启动，立足1期实现业态扩张与品牌升级，打造以国际五金名称为标杆的五金品牌总部基地，打造一个集工业五金、建筑五金、日用五金、建材家居业态于一体的一站式专业化采购平台，预计建成开业后市场年交易额突破500亿。

本次招标的主要工作选择一家单位，完成新南马路五金城二期项目的智能化系统工程的设计、设备供应、施工安装和技术服务等全方面工作。

2、总则

1）根据技术要求招标人提供相应的软件、硬件产品（包括第三方产品）的详细技术资料，并结合各系统具体情况提出合理的解决方案，并点出每个系统的点数表。

2）投标人需提供完整详细的系统解决方案，与其相关软、硬件设备应完全符合技术要求指明的标准或国家相关最新标准，并满足或高于技术要求指出的指标。

3）对于每套系统必须保证系统的完整性，投标单位必须画出相应的系统图、系统方框图。在系统方框图及相应位置列出使用的所有设备、材料和合法

软件的规格、型号，如果不列出将视为完全理解投标文件的要求，在中标后将不会因为系统必须达到甲方要求而增加设备和材料从而增加任何费

用。地下室弱电线槽及外围路由应有投标方进行设计优化，楼宇预埋管有土建总包方完成，本次中标方监督施行，其余地下室及地上井道内的弱电线槽安装、各子系统均包括在本次报价中。

4）技术要求发包人提供和图纸互为补充，布线系统的交换机及服务器、不做为本次招标。

5）语音电话、有线电视、停车场道闸系统暂不作为本次招标范围。

6）本次技术要求内容并非为最终内容，甲方有权根据项目的情况对技术要求作出修订。如系统点位发生减少或增加其合同价款也做调整。

7）投标人必须针对招标文件内推荐的三个品牌各做三份报价供甲方选择。

8）根据建设部【1997】290号文件《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》

的要求，中标单位必须在中标后20天内完成方案优化和施工图的深化设

计，并由甲方和主设计单位确认，投标单位必须根据优化后的施工图每个

系统点位表进行设备及主辅材的清单报价。

9）工期要求：在2011年8月15日内完工并交付使用

10、付款方式：合同签订后支付合同额的10％预付款，乙方同时提供同

等金额作为施工质量保证金，保证金待施工完毕验收合格后一个月内返

回给乙方，每月（30 ）日支付上个月的工程进度款，支付计算方法为

扣除10％的预付款后的本月完成工程进度额的70％工程款。全部工程调

试验收合格并投入运行后30日内投标单位编制各系统的竣工图并提交

甲方审核，甲方专业工程师确认与原图现场实际安装的设备数量无误后，支付除总合同的5％的质保金之外的其余款项，如各系统的设备及点位

与原图现场实际数量不符减少或增加时总造价也作相应调整（报价中的

单价不作调整）。

●各子系统功能及需求详见招标文件条款。

新南马路五金城二期工程的管理中心位置为31号楼坡道口地下一层设监控中心，主要管理城内背景音乐及紧急广播系统、安全防范系统等。

3、设计原则

紧扣新南马路五金城各项业务需求，具有较强的实用性，避免使智能化系统成为一种摆设。同时，在设计好常规系统的基础上，要力争使工程有亮点，也就是说在采用主流技术的基础上，要适当的使用一些先进技术的应用，使本工程具有一些可供参观的地方，具有一定的先进性。设计中应充分考虑五金城作为商用与办公相结合的特点。

在设计中主要遵循以下原则：

◆实用性

系统的配置和设计应最大限度的满足天津新南马路五金城的业务和物业管理的各项需求。

◆先进性

采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到今后将会出现的新技术，设计应

具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后的较长时间内不落后。

◆可靠性

系统选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，应采用在实际工程广泛应用的成熟可靠的先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。

◆开放性

采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。

◆可扩展性

设计应充分考虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，以充分保护投资，保证可持续发展的要求，确保业主的投资效益。

另外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养的后顾之忧。所选产品应具有足够的稳定性和使用寿命，在能预见的将来(3～5年内)不会列入淘汰的行列。

4、设计依据

◆《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16-92）

◆《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）

◆《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）

◆《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82

◆《建筑设计防火规范》GBJ16－37

◆《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

◆《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007

◆《中华人民共和国公共安全行业标准》GA38-92

◆《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92

◆《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

◆《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92

◆其他有关国家和行业现行的设计、施工与验收规范、标准。

5、招标范围

天津市新南马路五金城2期弱电系统工程将包含以下6子系统：

1>视频监控系统

2>室外广播系统

3>电梯五方通话系统

4>无线巡更系统

5>门禁系统

以上系统建成后将承担整个五金城2期的日常的商务、办公及管理上的运作，使整个大楼真正成为一个智能建筑。

6、系统主要产品推荐品牌

7、各子系统技术规格和要求

7.1 视频监控系统

7.1.1系统配置要求

1、系统说明

新南马路五金城2期街道周边重点部位、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口、各楼层走廊及电梯厅、楼梯入口、电梯轿厢等主要公共部位进行全方位、全天候监视及录像。

前端摄像机选择：街道周边及地下车层采用红外球型摄像机；在电梯桥厢内采用电梯专用摄像机；在大范围人员集中区域，如楼道一层入口，街道重点路口，采用红外一体摄像机；带吊顶的部位，如走廊等处，均采用彩色半球摄像机。

系统采用先进的数字和模拟相结合监控方案，使用高清晰度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合的方式。所有摄像机视频信号通过硬盘录像机环通功能接入视